乳山正华金港家园小区项目可行性论证报告.doc

目 录
1、总论 1
1.1项目名称及承建单位 3
1.2可行性研究报告编制的依据及原则 4
1.3项目研究范围 5
1.4项目概况 5
1.5主要技术经济指标表 7
1.6结论 7
2、项目建设的背景及必要性 8
2.1项目背景 8
2.2项目建设的必要性 10
2.3项目建设规划 11
2.4项目建设的优势条件 12
3、市场预测 14
3.1市场需求分析 14
4、建设场址与建设条件 16
4.1场址选择 16
4.2场址条件 16
4.3社会经济条件 18
4.4交通、通讯条件 19
5、技术、设备和工程方案 19
5.1建设原则 19
5.2建设目标及建设规模 20
5.3技术方案 20
5.4项目建设拟使用规划方案 21
6、环保、节能、消防 29
6.1环境保护 29
6.2节能措施 30
6.3消防 30
6.4劳动保护与安全卫生 31
7、项目实施与人力资源配置及实施进度 31
7.1项目建设组织管理 31
7.2项目运行组织管理 32
7.3项目建设进度 33
8、投资估算和资金筹措 34
8.1投资估算依据 34
8.2投资估算 34
9、结论和建议 37
9.1结论 37
9.2建议 38目录

第一章 总论 5
1.1项目说明 5
1.2项目概况 5
1.2.1项目建设区环境条件 5
1.2.2社会经济条件 6
1.3项目的由来及必要性 7
1.4编制依据 9
第二章 市场分析与预测 10
2.2项目市场SWOT分析 12
2.2.1优势 12
2.2.2劣势 12
2.2.3机会 13
2.2.4威胁 13
2.2.5由SWOT分析提出的行动点 13
2.3市场研究 14
2.4主要目标市场 15
第三章 建设条件 16
3.1气象 16
3.2配套条件 16
第四章 建设方案 18
4.1建设原则 18
4.2总体布置 18
4.3建设规模 18
4.4项目实施规划 18
4.5工程设计 19
4.6建设工期 22
第五章 公用工程及环境保护 23
5.1公用工程 23
5.2环境保护 24
第六章 劳动安全保护 26
第七章 项目管理和组织定员 27
7.1项目管理 27
7.2组织设置原则 27
7.3组织机构设置与管理 27
第八章 投资估算与资金筹措 30
8.1投资估算 30
第九章 效益评估 32
9.1盈利能力评估 32
9.2自然生态效益评估 32
9.3刺激当地经济效益评估 32
第十章 结 语 34