物业管理公司安全管理标准体系.doc
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1、目 录第一章 总则4第二章 职业健康安全方针5第三章 安全组织架构图6第四章 安全组织组员7第五章 安全管理责任制度7第一节 总 则7第二节 项目经理安全管理职责7第三节 维修经理安全管理职责8第四节 注册安全工程师安全管理职责8第五节 维修组安全管理职责9第六节 保洁组安全管理职责9第七节 绿化组安全管理职责13第八节 服务中心安全管理职责13第六章 安全管理要求17第一节 目标17第二节 范围17第三节 职责18第四节 安全要求18第五节 事故处理25第六节 安全教育制度30第七节 安全生产会议制度33第八节 安全生产检验和整改管理措施35第九节 安全生产月度考评措施37第十节 安全隐患汇
2、报奖励制度39第十一节 安全管理台帐制度40第七章 安全管理预案44第一节 目标44第二节 范围44第三节 紧急、突发事件预案45一.停水事件45二.停电事件46三.火灾事故47四.斗殴事件49五.遇急症病人事件50六.触电事故53七.水浸事件55八.大风、大雨、雪天气56九.突发性病虫害57十.电梯关人事件58第一章 总 则一.为加强海南核电物业维修服务项目各部门安全工作,保护职员人身安全及企业财产安全,保障项目各项工作顺利进行。依据12月1日起施行中国安全生产法及国家其它相关法律法规,结合临建区、厂前区综合服务项目实际情况,编制本安全体系文件。 二.本体系为指导、规范厂前区综合服务项目各项
3、安全管理工作指导性文件,各部门(岗位)应依据本体系结合本身具体情况认真落实实施。三.安全生产和安全生产管理概念 安全生产是指企业生产、经营活动中人身安全和财产安全。 安全生产管理是指管理者对安全生产工作进行计划、组织、指挥、协调和控制一系列活动。目标是确保在企业生产经营活动中人身安全、健康及财产安全,确保企业顺利发展和维护企业社会信誉。四.安全生产管理工作基础方针:安全第一,预防为主,综合治理。五.安全生产管理工作基础标准(一)“管生产必需管安全”,安全工作应落实到生产活动各个步骤,落实到岗位具体工作。(二)“一把手负责”标准,企业项目经理是安全生产工作第一责任人,对企业安全工作负全方面责任。
4、(三)“一票否决”标准,各项工作成绩再好,只要出现重大安全责任事故,取消一切个人和集体优异奖励资格。(四)“三同时”标准,即再计划设计、建筑施工、安装装修同时,劳动安全卫生设施必需和主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。(五)“四不放过”标准,在处理事故时,原因不清不放过,责任者没受四处理不放过,责任者和相关人员未受到教育不放过,没有定出方法防范、改善方法不放过。(六)做到生产和安全工作“五同时”,即在计划、部署、检验、总结、评选生产工作时,对安全工作进行计划、部署、检验、总结、评选、。(七)落实安全工作“四抓”,即抓具体、抓方法、抓教育、抓落实。六.安全管理基础工作思绪(一)落实“
5、安全生产,人人有责”方针,全方面落实岗位安全责任制。(二)建立完善安全管理组织体系,确保安全管理工作有效进行。(三)健全安全管理规章制度,规范日常工作。第二章 职业健康安全方针一.职业健康安全方针承诺本企业对职业安全卫生管理和职业安全卫生行为连续改善以预防控制、保护职员职业健康。为提升职业安全卫生管理水平,我们承诺:(一)遵守全部适用和职业安全卫生相关法律和其它要求,保护人身健康和安全,降低伤亡。(二)维持一个能够确保健康、安全卫生情况并连续改善管理体系。(三)强化职员职业安全卫生意识,激励职员主动参与职业安全卫生控制活动。二.职业健康安全方针(一)以人为本,保障企业价值和社会、职员价值相互依
6、存(二)以人为本,关爱生命,风险管理,健康安全(三)安全第一,风险管理,连续改善,为职员提供一个适宜职业健康安全工作环境。第三章 项目部安全组织架构图项目经理维修主管经理安全工程师质量管理员前台接待会务接待保洁部预算员设备管理员采购员仓库管理员维修部企业总经理第四章 项目部安全组织机组组员组 长:项目经理副组长:维修主管、注册安全工程师组 员:预算员、质量管理员、采购员、设备管理员、仓库管理员、各部门专兼职安全员第五章 安全管理责任制度第一节 总 则一. 为了坚持落实我企业“安全第一,预防为主”经营方针,提升安全法制观念,保障各项目职员安全和健康,确保项目安全、经济运行,特制订本细则。 二.
7、安全管理实施分级管理和领导责任制相结合标准。项目经理是项目安全工作第一责任者,对安全工作负全方面领导责任。各部门全部必需建立完善安全责任制。各部门在推行项目经营职责同时,必需同时负责管理安全工作,做到在计划、部署、检验、总结、评选工作同时,把安全放在首位。 三. 全企业职员必需认真学习相关安全法规,坚持“安全第一,预防为主”方针,主动地、有计划地搞好安全活动。采取多种方法,消除办公场所、施工现场隐患,预防事故发生。四. 事故发生后要根据“四不放过”标准,实事求是地调查分析,总结教训,制订对策,并按要求立即上报。 第二节 安全管理职责 一. 企业总经理安全管理职责 1. 认真落实实施国家安全方针
8、、政策、法令,批阅相关安全方面文件,签发相关安全工作重大决定。2. 负责落实各级安全责任制。督促检验企业各项目经理抓好安全工作。 3. 健全安全管理机构,听取各部门工作汇报,立即研究处理或审批安全问题。 4. 组织审定并同意安全规章制度、安全技术规程和安全技术方法,处理安措费用。 5. 组织制订重大事故预防方法和应急处理预案。所辖范围内发生重大生产安全事故时,应立即赶赴现场组织指挥救援。6. 按事故处理“四不放过”标准,组织对重大事故调查处理。二. 项目经理安全管理职责1. 对管辖范围内保洁、绿化、保安、维修等小区日常物业管理服务工作中相关安全负具体领导、管理责任。对厂前区供电、供水、污水处理
9、、电梯等设施设备实施维护、检验,对其安全运行负有管理责任。2. 领导本项目各部门落实国家安全方针、劳动保护及企业安全指示、要求。 3. 组织各部门人员安全教育,提升安全技能水平,特种作业人员持证上岗;组织参与多种安全活动,落实三级安全教育工作;加强管辖范围内安全生产职业防护,关心职员职业健康。4. 组织重大设备缺点处理,组织重大事故和人身伤亡事故调查、分析、处理,影响安全重大问题立即提交讨论决定。 5. 审定同意事故预防方法计划。 6. 对于影响安全施工项目和事故预防方法计划,要求项目部优先安排,必保实现。7. 负责处理所辖项目内安全事件处理。三. 维修经理安全管理职责1. 对所辖范围内安全生
10、产负有直接领导责任。2. 组织实施项目中长久安全工作计划及年度安全工作计划。3. 定时组织相关部门进行安全生产检验,督促责任单位对生产安全事故隐患进行整改,预防重大安全事故发生。4. 定时组织召开会议,全方面研究安全生产工作,立即总结推广优异经验,综合协调处理安全生产工作中存在问题。5. 督促相关部门制订生产安全事故应抢救援预案,建立事故应抢救援体系;督促项目部在新建、改建、扩建工程项目时落实安全设施和主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。6. 组织生产安全事故统计分析,立即上报。所辖范围内发生生产安全事故时,立即赶赴现场,具体负责组织抢救和事故调查处理。7. 组织开展安全生产宣传教
11、育工作,增强职员安全意识,提升安全操作水平,督导安管人员持证上岗及特殊工种持证上岗。四. 注册安全工程师安全管理职责1. 对所辖范围内安全管理负有直接领导责任。2. 负责或参与制订、修订企业相关安全生产管理制度和安全技术操作规程,并检验实施情况。3. 负责编制项目安全技术方法计划和隐患整改方案,认真立即进行组织检验落实。4. 负责安排并检验部门安全活动,常常组织反事故演练。5. 参与项目新建、改建、扩建工作设计审查、完工验收和设备改造、工艺条件变动方案审查,使之符合职业安全卫生技术要求,落实设备检修停工、开工安全方法。6. 负责项目安全设备、灭火器材、防护器材和抢救器具监督管理;掌握各部门工作
12、环境情况,提出改善意见和提议。7. 组织项目各类事故调查处理,做好统计分析,按时上报。8. 健全完善安全管理基础资料,做到齐全、实用、规格化。9. 组织安全教育培训和宣传,作好对职员三级安全教育工作。10. 落实安全资金,因为费用原因致使安全方法不落实而发生事故应负担责任。 11. 确保劳保用具等费用开支,并实施财务监督。 12. 建立制度确保安全资金专款专用。五. 部门主管安全管理职责1. 负责部门相关安全工作管理及制度制订、实施。2. 做好新入厂人员身体检验工作,分配工作时注意禁忌症和女工特殊保护。3. 帮助落实上级相关安全生产指示,立即转发上级和相关部门安全生产文件、资料、认真做好企业级
13、安全会议统计,对安全管理方面相关材料立即组织汇审并打印下发。4. 组织部门相关安全管理制度建设和管理。 5. 帮助搞好安全生产方针、政策、法规、制度等宣传教育,提升职员安全意识。6. 帮助总结推广安全生产优异经验,在评选优异时,要把安全生产工作做为关键内容。7. 负责组织部门职员职业健康管理,根据企业要求组织职员定时体检,入司体检,职员健康、思想状态调查等,掌握了解职员思想动态,做好思想政治工作,处理影响安全生产多种思想问题,做到防患于未然,发生事故后要做好稳定职员情绪和立即恢复生产多种思想工作。8. 检验督促相关部门立即消除危及人身、设备安全重大缺点,对查出问题限期处理,对不实施者有权提出处
14、理意见。9. 组织部门季节性安全大检验及不定时检验,提出各专业检验关键和整改方法,并督促实施。 10. 组织部门安全活动,深入现场,了解和掌握安全情况。11. 组织开展群众性安全生产竞赛活动。 六. 采购员安全管理职责1. 严格按设计部门和使用部门提出要求组织设备材料采购工作,对因采购设备、材料不符合要求造成设备损坏、经济损失或人身事故负责。 2. 新购设备、材料必需有产品合格证,符合技术标准。设备、物料、安全器具等要按要求企业厂家进货,不然造成事故要追究相关人员责任。 3. 原料采购要严格把关,努力做到质量优等,对因不负责任而造成安全、经济责任事故负责。 4. 认真落实月度材料、设备、工具计
15、划,因计划不落实造成工作无法进行,由此发生事故要负责任。5. 对所管辖范围内安全工作负责,遵守物资管理各项安全规章制度。七. 质量管理员安全管理职责1. 落实安全生产指示和要求,并检验督促实施。有权直接向安全主管领导汇报工作,并对下属部门安全员进行业务指导。2. 参与制订、修订企业相关安全生产管理制度和安全技术操作规程,并检验实施情况。3. 负责编制企业安全技术方法计划和隐患整改方案,立即上报企业和检验落实。4. 负责安排并检验部门安全活动,常常组织反事故演练。5. 参与企业各类事故调查处理,做好统计分析,按时上报。6. 参与企业各类事故调查处理,做好统计分析,按时上报。7. 健全完善安全管理
16、基础资料,做到齐全、实用、规格化。8. 组织安全教育培训和宣传,作好对职员三级安全教育工作八. 前台安全管理职责1. 负责部门相关安全工作管理及制度制订、实施。2. 负责所辖业务收缴费用安全管理。3. 负责受理用户一级投诉、用户维修满意度调查、回修回访,为企业降低、降低管理风险。4. 负责向用户传达企业相关安全制度,增强用户安全意识。5. 企业所辖项目内发生重大安全事故时,作为企业信息枢纽,立即传输消息。九. 设备管理员安全管理职责1. 对管辖范围内电梯、太阳能、配电及供水等设备工作中相关安全负具体领导、管理责任2. 直接领导本部门落实多种国家安全方针、规章制度、劳动保护及企业安全指示、要求。
17、 3. 组织部门人员安全教育,提升安全技能水平,特种作业人员持证上岗;组织参与多种安全活动,落实三级安全教育工作;加强管辖范围内安全生产职业防护,关心职员职业健康。4. 作好所辖范围设施、设备维护、检验、检验,确保安全运行。组织重大设备缺点处理,组织重大事故和人身伤亡事故调查、分析、处理,影响安全重大问题立即提交讨论决定。 5. 编制、审定、上报设施、设备维修、更新计划、事故预防方法计划。 组织落实设备同意计划安全实施。6. 对于影响安全施工项目和事故预防方法计划,要求技术、财务、采购等部门优先安排,必保实现。十. 各部门兼职安全员安全管理职责1. 各部门兼职安全员在部门主管领导下,负责本部门
18、安全生产工作,帮助主管落实上级相关安全生产指示和要求,并检验监督实施情况;在业务上受企业安全技术部门指导,有权直接向主管安全部门汇报工作。2. 负责或参与制订本本部门相关安全生产管理制度和安全技术操作规程,并检验实施情况。 3. 负责编制本部门安全技术方法计划和隐患整改方案,并负责立即上报和检验落实。4. 做好本部门职员安全思想、安全技术教育和考评工作,具体负责新入职人员岗位安全教育,督促检验班组、岗位安全教育情况。5. 负责本部门安全设备、灭火器材、防护器材和抢救器具管理,掌握部门多种不安全情况,提出改善提议。6. 天天深入现场检验,立即发觉隐患,阻止违章作业;对紧急情况和不听劝阻者,有权停
19、止其工作,并立即报请领导处理;检验落实各级动火方法,确保动火安全。7. 参与部门各类事故调查处理,做好统计分析和上报工作,帮助领导落实各项安全方法。8. 对班组安全实施业务指导。落实三级安全教育工作十一. 班组长安全管理职责1. 认真实施企业和本部门各项安全规章制度、要求,对本班(组)职员在生产工作中安全健康负责。落实三级安全教育工作2. 常常教育和检验本班(组)职员正确使用机械、电器设备、工夹具、原材料、安全防护装置、个人防护用具等,消除危险隐患。3. 督促检验本班(组)职员搞好文明生产,保持工作地点卫生整齐。4. 对本班(组)职员进行安全操作方法指导和检验,并随时纠正其违章作业。5. 如遇
20、伤亡事故应立即汇报,并保护现场,参与调查,分析原因,提出改善方法和处理意见。十二. 职员安全管理职责1. 项目每位职员对本职岗位安全生产负直接责任。2. 遵守劳动纪律,实施安全规章和安全操作规程,听从指挥,杜绝班前、班中饮酒、杜绝和自觉抵制一切违章作业现象。3. 上岗按要求着装,妥善保管和正确使用多种防护器具和消防器材;正确操作,精心维护设备,保持作业环境整齐,搞好文明生产。按时认真进行巡回检验,发觉异常情况立即处理和汇报;正确分析、判定和处理多种事故隐患,把事故消亡在萌芽状态;如发生事故,要正确处理,立即、如实地向上级汇报,并保护现场,做好具体统计;交接班必需交接安全情况。4. 接收安全生产
21、教育和培训,掌握本职员作所需安全生产知识,提升安全生产技能,增强事故预防和应急处理能力。有权了解其作业场所和工作岗位存在危险原因、防范方法及事故应急方法,有权对本单位安全生产工作提出提议;有权拒绝违章作业指令,对她人违章作业加以劝阻和阻止;有权对本单位安全生产工作中存在问题提出批评、检举、控告。十三. 电工、电梯特种工种安全管理职责1. 上岗前必需定时接收专业培训,取得项目部门措施特种作业操作证,持证上岗。并没有和所在工种不相适应疾病。2. 遵守本专业多种操作规程、多种规范,落实多种国家安全方针、规章制度、劳动保护及企业安全指示、要求。 3. 遵守上述对职员通常要求。严格实施操作票、工作票制度
22、、工作许可制度、工作监护制度、工作间断、转移和终止制度;4. 作好设备运行、检修、维护及巡视检验工作,运行中设备临时或计划检修应实施工作票制度:经相关领导同意,采取可靠安全方法,委派有实践经验人员进行监护。5. 严格实施国家相关规范、规章、制度,按计划作好特种设备计划性检修,按要求对设备、仪表、安全附件进行维修、校验,保持其良好合格状态。6. 作业人员上岗,应按要求穿戴好劳动防护用具和正确使用符合安全要求专业工具和消防器材;7. 根据专业要求立即处理多种故障、事故,严格实施本专业操作规范,杜绝违章操作。十四. 维修工安全管理职责1. 维修工当班前或当班期间严禁喝酒,严禁脱岗、睡岗或办理和工作无
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