综合标准施工组织优秀课程设计项目新版说明书.doc

施工组织课程设计说明书

班级 姓名

指导老师

土木教研室 5 月

施工组织课程设计说明书
---多层砖混结构办公楼
一、编制依据
1、设计文件及技术规范
（1）本工程建设主管单位提供设计任务书。
（2）本工程建设主管单位和土木工程教研室签署建设工程设计协议。
（3）当地城市建设计划管理部门对本工程方案设计审批意见。
（4）本工程建设主管单位同意方案设计文件及相关方案修改往来通常性函。
（5）现行相关国家规范、要求、规程。
（6）建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068—)。
（7）建筑结构荷载规范(GB50009—)。
（8）建筑地基基础设计规范(GBS0007—)。
（9）房屋建筑图纸统一标准（GB/T50001-）。
（10）混凝土结构设计规范(GB50010 )。
（11）建筑工程项目管理规范（GB/T505326－）。
（12）建筑抗震设计规范(GB500t1一)。
（13）建筑地面设计规范（GB50037-1996）。
（14）住宅设计规范（GB50096-1999）。
（15）混凝土外加剂应用技术规范(GB50119 )。
2、 编制标准
本施工组织设计编制参考房屋建筑学，现行国家标准，针对工程特点，关键从科学施工管理、最好组织布署、全方面质量控制、优异施工工艺等各方面作出计划，在确保工程质量、进度和安全前提下降低消耗、节省成本。
二、 工程概况
1、建筑物概况
本工程为某省××企业办公楼，在××市郊××公路边，建筑总面积为6262㎡，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长39.44m。该建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F～L轴）带地下室，在⑾轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。其总平面、立面、平面如附图所表示。
本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外，皆采取砖混结构。基础埋深1.9 m，在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础，基础中设有钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋混凝土圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震结构柱；除厕所、盥洗室采取现浇楼板外，其它楼板和屋面均采取预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。
室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其它皆采取水泥砂浆地面。室内装修关键采取白灰砂浆外喷106涂料，室外装修以涂料为主。窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。
屋面保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆砂。上人屋面部分铺设预制混凝土板。
设备安装及水、暖、电工程配合土建施工。
2、地质及环境条件
依据勘测汇报：土壤为Ⅰ级大孔性黄土，天然地基承载力为150kn/m2，地下水位在地表下7～8m。当地域土壤最大冻结深度为0.5 m。
建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧西侧为本企业地界围墙，东侧为××公路，距道牙3 m内人行道不得占用，沿街树木不得损伤。人行道一侧上方还有高压输电线及电话线经过（见总平面图）。
3、施工工期
本工程定于4月1日开工，要求在本年12月30日完工。限定总工期9个月，日历工期为225天。
4、气象条件
施工期间主导风向偏东，雨季为9月份，冬季为12月到第二年1月份和2月份。
5、施工技术经济条件
施工任务由市建×企业负担，该企业分配一个施工队负责。该队瓦工20人，木工16人，和其它辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等累计140人。依据施工需要有部分民工帮助工作。装修阶段可从其它施工队调入抹灰工，最多调入70人。
施工中需要电、水均从城市供电供水网中引入。建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。多孔板由市建总企业预制厂制作（运距10km）,木制门窗由市木材加工厂制作（运距7km）。
临建工程除工人宿舍可利用已建成家眷公寓楼外，其它所需临时设施均应在现场搭建。
可供施工选择起重机有QT1-6型塔吊，QT1-2型塔吊。汽车除解放牌（5吨）外，还有黄河牌（8吨）能够使用。卷扬机、多种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架、板可依据计划需要进行供给。
6、关键项目实物工程量（见表1-1）
7、主体结构工程量明细表（见表1-2）

关键项目实物工程量 表1-1
分部分项工程名称
工程量
单位
数量
基础工程
机械挖土
m3

4032
混凝土垫层
m3
289
砖基础
m3
368
基础圈梁、结构柱
m3
94
基础回填土及房心回填土
m3
2450
屋面工程
屋面板上找平层
m2
1425
冷底子油
m2
1425
两道热玛碲脂
m2
1425
炉渣保温层
m2
116
保温层上砂浆找平层
m2
1465
卷材防水层
m2
1465
上人屋面混凝土板
m2
334
楼地面工程
地下室混凝土地面垫层
m2
160
水泥砂浆楼地面
m2
4320
水磨石地面
m2
1866
装饰工程
内墙面抹灰
m2
19933
顶棚抹灰
m2
5287
外墙贴马赛克
m2
6424
干粘石
m2
520
贴面砖
m2
435
室内喷白
m2
20470
其它
厕所木隔断
m2
250
木门窗安装
m2
1897
木门窗油漆
m2
1897
玻璃安装
m2
1270
台阶散水
m2
362
搭（拆）外脚手架
m2
4500

主体结构工程量明细表 表1-2
前楼（1-11轴线）
工程项目
工程量
单位
一层
二层
三层
四层
五层
屋顶
总计
1.砌砖
墙
m3
205
205
185
185
185
34
999
2.现浇
柱

模板
m2
66
66
50
50
50

282
钢筋
t
0.78
0.78
0.6
0.6
0.6

3.36
混凝土
m3
5.92
5.92
4.48
4.48
44
4.48

25.28
3.现浇楼梯

模板
m2
51
51
51
51

204
钢筋
t
0.61
0.61
0.61
0.61

2.44
混凝土
m3
5
5
5
5

20
4.现浇圈、大梁、挑檐、楼板

模板
m2
233
222
155
155
155

920
钢筋
t
2.8
2.67
1.86
1.86
1.86

11.05
混凝土
m3
28.6
22.2
15.5
15.5
15.5

97.3
5.安装楼板
块
253
253
262
262
278

1308
6.楼板灌缝
m3
13.2
13.2
13.2
13.2
14.6

67.4
续表
前楼（11-22轴线）
工程项目
工程量
单位
一层
二层
三层
四层
五层
六层
总计
1.砌砖墙
m3
154
157
157
157
157
126
908
2.现浇柱

模板
m2
138
111
110
110
110
115
694
钢筋
t
1.89
1.33
1.3
1.3
1.3
1.38
8.5
混凝土
m3
12.4
9.13
9.12
9.12
9.12
9.48
58.37
3.现浇楼梯

模板
m2
63.2
63.2
63.2
63.2
63.2

316
钢筋
t
0.75
0.75
0.75
0.75
0.75

3.75
混凝土
m3
6.2
6.2
6.2
6.2
6.2

31
4.现浇圈、大梁、挑檐、楼板

模板
m2
243
193
170
170
170
206
1152
钢筋
t
2.66
2.3
1.94
1.94
1.94
2.38
13.16
混凝土
m3
24
18.8
15.5
15.5
15.5
20
109.3
5.安装楼板
块
91
91
91
91
91
129
584
6.楼板灌缝
m3
9.6
9.6
9.6
9.6
9.6
11.5
59.5

续表
后楼
工程项目
单位
一层
二层
三层
四层
五层
屋顶
总计
1.砌砖墙
m3
190
182
151
151
135
20
1049
2.现浇柱

模板
m2
32
32
22
22
22

178
钢筋
t
0.37
0.37
0.26
0.26
0.26

2.09
混凝土
m3
2.86
2.86
1.95
1.95
1.95

15.91
3.现浇楼梯

模板
m2
134
134
120
130
154

820
钢筋
t
1.61
1.61
1.44
1.44
1.85

9.85
混凝土
m3
13.4
13.4
13.4
12
14

82
4.现浇圈、大梁、挑檐、楼板

模板
m2

钢筋
t

混凝土
m3

5.安装楼板
块
149
149
149
149
149

886
6.楼板灌缝
m3
12.4
12.4
12.4
12.4
12.4

74.3

三、 施工方案
1、施工程序
本工程划分为基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程。其施工流向为：基础和主体为自下而上施工，装饰施工在屋面防水工程完工后，自上而下施工，先外装修后内装饰。
施工次序以下：
总施工次序：基础工程→主体结构→屋面工程→装饰工程
分部分项工程施工次序：
基础工程施工次序：挖土方→垫层→砌基础→混凝土基础→回填土
主体工程施工次序：脚手架→砌砖墙→扎结构柱钢筋→柱支模→浇柱混凝土→扎梁钢筋→梁支模→浇梁混凝土→养护→拆模→安装楼板→楼板灌缝→现浇楼梯楼
屋面工程施工次序：找平层→保温层→找平层→防水层→保护层
装饰工程施工次序：顶棚、内墙抹灰→水泥砂浆楼地面/水磨石地面→外墙面装饰→室内喷白→安装木门窗/厕所木隔断→木门窗油漆→玻璃安装→台阶散水

2、施工段划分：按所要求沉降缝和伸缩缝分成三个流水段，I段分为前楼1~11轴；II段分为前楼11~22轴；III段分为后楼F~L轴，进行分段分层流水作业，加紧工程进度。
3、关键项目施工方法及施工次序
1）土方和基础工程
基础工程关键施工次序：放线，挖土，地基处理，垫层混凝土，放脚砌筑，地基圈梁和基础墙管道埋设 回填土
（1） 测量放线
1、施工前应在建筑场地测设主轴线
①主轴线部署形状：三点直角形
②依据建筑红线测设主轴线
③依据以有建筑物测设轴线
2、房屋基础放线
依据场地上民用建筑主轴线控制点或其它控制点，首先将房屋外墙轴线交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再依据建筑物平面图，将内部开间全部轴线全部一一测出。然后检验房屋轴线距离，其误差不得超出轴线长1/。最终依据中心轴线，用石灰在地面上撒出基槽开挖轴线，方便开挖。
（2）土方开挖
本基础为砖基础。挖基础时，因基础埋深1.9米，所以挖基槽时需要进行放坡。挖土采取机械和人工相结合，关键以机械为主挖深大约2米，人工修坡清底。采取WY-80挖土机两台，黄河牌汽车（8吨）两辆、解放牌汽车六辆
1、用ＷＹ-100型和ＷＹ－80型反铲挖掘机在停机面一次进行开挖；
2、为预防超挖和保持边坡坡度正确，机械开挖至靠近设计坑底标高或边坡边界，应预留30～50cm厚土层，用人工开挖和修坡。
3、开挖基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定距离和坡度。
4、弃土应立即运出，如需要临时推土，或留作回填土，推土坡脚至坡边，坡边应按挖坑深度、边坡坡度和土类别确定，干燥密实土大于3m，松软土大于5m。
5、基坑挖好后，应对坑底进行找平、修整。
6、为预防坑底扰动，基坑挖好后应尽可能降低暴露时间，立即进行下一道工序施工。
（3）混凝土垫层
1、混凝土配合比，应经过计算和试配决定，混凝土浇筑时塌落度宜为了１～３cm。
2、混凝土应拌和均匀。
3、浇筑混凝土前，应清除淤泥和杂物。
4、捣实混凝土宜采取表面震动器。
5、垫层边长超出3cm，应分仓进行浇筑，其宽度通常为3～4cm，分格缝应结合变形缝位置，不一样材料地面连接处和设备基础位置等划分。
6、混凝土浇筑完成后，应在12h以内用草帘等加覆盖和浇水，浇水次数应能确保混凝土含有足够湿润状态，浇水养护日期不少于3昼夜。
7、混凝土强度达成期1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。
（4）地基圈梁和基础墙砌筑
1、砖基础砌筑前，应先检验垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土及垃圾清除洁净。
2、从两端龙门板轴线处拉上麻线，从麻线上挂下线锤，在垫层上锤尖处打下小钉，引出墙身轴线，以后向两边放出 大放脚底边线。
3、在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮竖杆
4、砌基础时可依皮竖杆先砌几层转角及交接处部分砖，然后在其间拉准线砌中间部分。内外墙砖基础应同时砌起，如因其它情况不能同时砌起时，应留设斜槎，斜槎长度不应小于高度2/3。
5、大放脚砌采取一顺一丁砌筑。
6、若砖基础不在同一深度，则应先由底下往上砌筑。
  7、大放脚砌到最终一层时，应从龙门板上拉麻线将墙身轴线引下，以确保最终一层位置正确。
  8、砖基础中洞口、管道、沟糟和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超出50cm洞口，其上方应砌筑平拱或设置过梁。
  9、砌完砖基础后，应立即进行回填土，回填土要在基础两侧同时进行，并分层扎实。
  10、浇筑基础圈梁、继续砌上部基础梁前，应先调好结构柱竖筋。
（5）  回填土
表层杂土和饱和土外运，好土留在楼南侧，用推土机集，供回填用（大约2450立方米），其它要用自卸汽车运走（大约4032-2450=1582立方米）。分层回填扎实，采取人工铺设，蛙式打夯机扎实。回填土过筛，肥槽两侧均匀下料，不能机夯机角处，采取手夯扎实。第一次填土到暖沟垫层皮。完成室内暖沟支护沟壁后继续回填。为使填土有较长时间沉实，地面垫层混凝土于结构完成后浇筑。为了预防寸水流入坑内，基坑上口筑小护堤。
2）主体结构工程
垂直运输机械：在建筑物“L”内侧部署一台QT1—6型塔吊。关键用于运输混凝土构件和圈梁。在一层完成后楼外侧设卷扬机和井架，用于装修材料和灰浆运输。
脚手架：采取钢管扣件脚手架，硬架支模方案，这么既能够做施工用脚手架，又可做梁板模板竖向支撑。砌墙用里脚手架，每步架高1.5米。
主体工程关键有砌墙，现浇混凝土圈梁（楼梯，大梁挑楦，结构柱，楼板）在基础完工及地层架空板安装完成后，进行分层分段流水施工，其关键施工次序以下：
放线－内外墙分步架砌筑－结构柱－预制梁安装－圈梁硬架及现浇支模－圈梁－现浇板钢筋－安装预制楼板并加固－板缝钢筋混凝土浇筑－养护－上层放线－女儿墙
（1） 放线
（2） 结构放线：依据轴线控制网接合施工图利用吊装、刚尺、沙线、等工具放出墙、柱、梁及多种洞口等平面位置，待柱筋驳接完成，利用水准仪等工具结合标高控制网将标高测到柱筋上，再按施工图确定梁、板等位置。砌体放线：和结构放线一样，可先放出墙边线，门窗及洞口等平面位置。并在砖砌体前利用水准仪将标高引测到固定结构上，如柱、楼梯上，再用钢尺放出窗台，窗顶，门顶，预留洞底，顶等位置，作为砌砖和安装依据。
（2）结构墙体砌筑
1、砌筑前，先依据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝影响，同时要考虑窗间墙组砌方法。和七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖竖缝相互错开。在同一墙面上各部分组砌方法应统一，并使上下一致。
2、在砌筑前，先要立皮数，皮数杆上划有砖厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁、屋架等构件位置，皮数杆竖立于墙角及一些交接处，其间距以不超出15m为宜。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上楼地面标高线在设计标高位置上。
3、准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件等必需事先作好安排，配合砌筑进度立即送到现场。
4、砌砖时，必需先拉准线。一砖半厚以上墙要双面拉线，砖块准线砌筑。
5、砌筑实心砖墙宜采取“三一”砌筑法，即“宜铲灰、一块砖、揉一揉”操作方法，竖缝宜采取挤浆或加浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
6、砖墙水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度通常为10mm，但不少于8mm,也小于12mm。水平灰缝砂浆饱满度应不低于80％。
7、砖墙转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必需留搓时，应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度2/3。
8、隔墙于墙若同时砌筑时，可于墙中引出阳搓，并于墙灰缝中预埋拉结钢筋，其结构于上述相同，但每道不少于两根。
9、如纵横墙均为承重墙，在丁字交接处留搓，可在接搓处下部砌成斜搓，上部留成直搓，并加设拉结钢筋。
10、隔墙和填充墙顶面和上层结构接触处，宜用侧砖斜搓挤紧。
11、每层承重墙最上一皮砖，在梁或梁垫下面，砖墙阶台水平面上和挑檐、腰线等中，。应用定砖砌筑。
12、宽度小于1m窗间墙，应选择整砖砌筑。
13、墙中洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预霾9，宽度超出30m洞口，其上面应设置过梁。
（3）结构柱
  结构柱柱顶、柱脚应在主体结构中预埋4Φ 12短钢筋，结构柱须先砌墙、后浇柱，砌墙时墙和结构柱连接处要砌成马牙，墙高每隔500设2 Φ12钢筋。结构柱混凝土强度等级为C20，竖筋用4 Φ12，箍筋用Φ6＠200，墙和柱拉结筋应在砌墙进行预埋。
（4）圈梁：部署在紧靠楼板处，和卫生间、厨房等现浇。
（5）过梁
  墙内门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁。
  选择洞宽为1000－1200时，用刚筋砖过梁，梁底放3 Φ8，入支座长度大于370并用直钩，用1：3水泥砂浆保护层20厚，拱高取洞宽1/4，用M10混合砂浆砌筑。
（6）模板和构件安装
1、结构柱模板
用工具式模具，其两侧砖墙每米高留60×60mm洞口，穿螺栓，用方木或脚手板加固结构柱外侧砖墙，预防浇筑混凝土时被挤动。
2、圈梁模板
采取挑扁担法：在圈梁底面下一皮砖处，每隔1m留一顶砖孔洞，穿50*100木枋作扁担，竖立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。
3、门庭部分框架柱模板
①柱模采取七夹板，加50*100木枋竖楞和短钢管抱筋，当柱截面尺寸大于或等于600mm时，应加一道φ12对拉螺杆。
②安装模板前要检验模板底部是否平整，若不平整应现在模板下口处铺一层水泥砂浆（10-20厚）,以免钢筋混凝土浇筑时漏浆而造成柱底烂根。封柱模时应在底部锯一到二个100.50mm一方孔，做为浇筑钢筋混凝土前冲洗模内垃圾清扫孔。柱模加固后，应用线锤检验，仔细校正，垂直偏差不得超出规范许可范围。
4、门庭部分框架梁模板
① ，在柱子上弹出轴线，梁位置线和水平线。
②，梁支顶排列，间距要符合模板设计和施工方案要求，采取可调式多功效脚手架作支顶，其间距通常为914mm，具体视龙骨排列而定。
③，按设计标高调整支顶标高，然后安装木方，铺上梁底板，并拉线找平。当梁跨度等于或大于4m时，梁底模板应起拱，起拱高度宜为全跨长度1/1000－3/1000。
④，门架之间采取交叉联结，并在门架上，中，下各设一道水平拉杆。
5、现浇楼板模板安装
①,楼板模板铺木版时只要在两端及接头处钉牢，中间尽可能少钉或不钉以利拆模，采取定型木模板，需按其闺阁距离铺设搁栅，不够一块定性木模板空隙，可用木模板镶满或用2～3mm厚铁板盖住。
②，挑檐模板必需撑牢拉紧，预防向外倾覆，确保安全。
6、楼梯模板
①，楼梯模板施工起那应依据实际层高放样，先安装平台梁及基础模板，再安装楼梯斜梁或楼梯模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板挡木，在现场装订侧板。
侧板固定，下端于基础外侧板固定撑牢。
③，在砌筑墙后安装楼梯，靠墙一边应设置一道反扶梯基方便吊装踏步侧板。
④，楼梯高度要均匀一致，尤其要注意最下一步和最上一步高度，必需考虑道楼梯面粉刷层厚度，预防因为粉刷层厚度不一二引发楼梯踏步高度不一情况。
7、楼板安装
待圈梁模板拆除后，即可用塔吊安装空心楼板。就位后要做好校正再最终固定。立即进行板缝钢筋混凝土浇筑，待一定强度后方能够进行下道工序。
3）屋面工程
（1）找平层
1、做20厚1:3水泥砂浆找平层。
2、找平层应粘结牢靠，没有松动、起壳，翻砂等现象。表面平整，用2m长直尺检验，找平层和直尺间空隙不应超出5mm，空隙只准许平缓改变，每米长度内不得多于一处。
3、找平层坡度应符合设计要求，通常天沟纵向坡度大于5％，内部排水水港口周围应作成半径为0.5m和坡度不宜小于5％杯形洼坑。
4、两个面相界处，如墙、天窗壁、伸缩缝、烟管、管道泛水处和檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等，均应做成半径大于10－15cm圆弧。
5、找平层宜留设分格缝，缝宽通常为20mm，分格缝应留设在预制板支撑边拼缝处。
6、基层排水坡度必需符合设计要求，防水层施工前应先安装雨水口下弯口，结构基层先铺一层卷材，和弯头搭接不少于5cm，再灌砼。下水管道保持通畅。
（2）冷底子油结合层
1、找平层干燥率小于9％后，干燥基层清理洁净后，满涂冷底子油1－2道，要涂刷均匀，表面必需保持清洁。
2、配置沥青砂浆：先浆沥青熔化脱水（方法同屋面防水工程施工及验收规范附录一至四沥青熬制），同时将合格中砂和粉料按配合比要求拌和均匀，预制烘干至120~140℃,然后将熔化合格沥青按计量倒入拌合盘上和砂和粉料拌合均匀,并继续加热至要求温度,切忌升温过高,预防沥青碳化变。
3、冷底子油干燥后，根据所放坡度线，铺设沥青砂浆，虚铺砂浆厚度应为压实厚度1。3-1。4倍，分格缝通常以板支撑点（屋架或梁、承重墙）为界。
4、砂浆刮平后，用火滚压（夏天温度较高时，滚内可不生火），至平整、密实、表面无蜂窝，看不出现压痕为好。
5、滚桶应随时保持清洁，表面可刷柴油，根部及边角滚压不到之处，可用烙铁烫平压实，以不出现压痕为好。
6、留置施工缝时，宜留成斜槎，在继续施工时，将接缝处清理洁净，并刷热沥青；一道，冉后铺沥青砂浆，再用火滚或烫平。
7、分格缝留置间距，通常小于4M，缝宽通常为20MM，如兼做排气屋面排气道时，可合适加宽，并和保温层连通。
（3）卷材防水层
在冷底子油结合层上做两毡三油防水层严格根据厂家要求方法施工，卷材铺贴时，自低而高逐排铺设，上下左右相互重合宽度大于100MM，浇涂玛绨脂并用滚桶压实，防水卷材端部嵌入女儿墙高度不少于200MM。天沟处防水必需比屋面卷防水多；一层铺贴，以预防老化。完工后铺上绿豆砂保护层。
（4）保温层
1、松散保温材料采取炉渣，应经过筛选，严格控制粒径；并应进行加水预焖。
2、松散保温材料应分层铺设，并进行合适压实，每层铺设厚度，应小于150MM，其压实程度及厚度应依据设计要求确定；完工后保温层许可偏差为+10%或-5%。
4）楼地面和装饰工程
楼地面工程：
楼地面施工：清理基层→定点标筋→浇砼砂浆抹平，用2M直尺检验平整度。
卫生间楼地面施工：钢筋混凝土楼板面用20厚水泥砂浆找平，刷聚合物水泥基防水涂膜1.0厚，沿墙上翻1500高，用1：8水泥陶粒垫坡，20厚水泥砂浆找平。
施工时注涂膜厚度要达成标准，陶粒找坡时要以地漏口为准，尽可能不宜找得过厚。
楼面施工：钢筋混凝土楼面刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，施工时要注意室内标高一致，每一层标高要按图施工，要做到每一层地面标高无误差。
装饰工程：
（1）抹灰工程
1、抹灰工程遵照先外墙，先上后下，先顶棚、墙面后地面次序。抹灰前必需先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙群、踢脚板线。
2、此为中级抹灰，先用托线板检验墙面平面垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄处通常大于7MM），再在墙上角做有个亿 标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有门窗垛角角处要补做灰饼），大小5CM见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后依据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置通常在踢角线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼周围墙缝里，栓上小线挂好通线，并依据小线位置每隔1。2-1。5上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹宽约10CM砂浆冲筋，用木杆刮平，厚度和灰饼平，待稍干后进行底层抹灰。抹底层砂浆，用1：3水泥砂浆混合砂浆。严格控制找平层砂浆稠度。
3、底层抹灰完工后，再用1：2水泥砂浆批满。中层砂浆为精找平，厚5MM，以处理基层抹灰找平回缩产生不平，确保找平层“绝对”平整。其操作应随手带平
4、中层抹灰完成后，再用1：2水泥砂浆罩面。必需仔细操作，确保表面平整、光滑、无裂纹。
5、中层抹灰完成后，再用1：2水泥砂浆罩面。必需仔细操作，确保表面平整、光滑、无裂纹。
6、在分层涂抹中，水泥砂浆抹灰曾，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。在中层砂浆凝固之前，也可在层面上每隔一定距离交叉划出斜痕，以增强面层和中层黏结。抹灰抹后后应加强撒水养护，预防抹灰空鼓和干裂。
7、冬期施工：砂浆在制作时应掺入化学附加剂如氯化钠、氯化钙、亚硝酸钠、漂白粉等。
（2）涂料工程
1、在喷涂前：基层表面必需坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。
2、涂料应还满足下列要求
①、依据墙面湿度、粗糙度确定对应稀释百分比。
②、涂料中严禁加水及其它溶剂，只能用对应涂料稀释液调制。
③、施工前应根本搅拌涂料，时间不低于5~10分钟，视搅拌器而定。
④、涂料使用过程中，应每隔15分钟搅拌一次。
⑤、稀释百分比不一样涂料严禁混合使用，不然会产生色差。
3、在喷涂施工中涂料稠度、空气压力、喷射距离、喷枪运行中角度和速度等方面全部有一定要求。涂料稠度必需适中、太稠、不便施工，太稀，影响涂层厚度，轻易流淌。空气压力在0.4-0.8N/mm^2之间选择确定，压力选过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多。喷射距离通常为40-60cm,喷嘴离被涂墙面平行移动，运行速度要保持一致。喷涂施工期望连续作业，一气呵成，争取到分隔缝处再停歇。
（3）门窗工程
1、门窗为木门窗及铝合金。
2、弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗位置，以其边为标准，分别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标识，对部分不直口边进行剔凿处理，门窗水平线位置应以楼层+1000水平线为标准，往上反量出窗下线，门窗许可偏差宽度±5mm，高度5mm。
3、门窗规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水平线进行安装，门窗各部件要求安装牢靠，并做好半成品保护、预防粉刷砂浆粘结到门窗上。
4、木门框四面侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外均进行镀锌处理。
四、施工进度计划
施工进度计划：本工程定于4月1日开工，要求在本年12月31日完工。限定总工期9个月，日历工期为225天。实际工期为218天。施工进度计划横道图见附一表。
五、 关键材料、机械及劳动力需要量计划
1、施工材料用量表
施工材料 计划事安装工程协议要求，承包范围做需材料设备量编制，所需材料按施工图实物工程量计算算出，材料表以下：
序号
材料名称
单位
数量
1
一般水泥
M3
700

白水泥
M3
190
2
砂子
M3
1900
3
砾石
M3
1300
4
钢筋
T
60
5
模板
M2
500（可使用四到五次）
6
标准砖
万块
225
7
生石灰
M3
260
8
炉渣
M3
120
9
马赛克
M2
4500
10
瓷面砖
M2
650
11
涂料
M2
24300
12
卷材
M2
1500

2、关键施工机具表
本工程施工机械设备用量计划见下表所表示：
序号
机具名称
规格型号
单位
数量
备注
1
单斗挖掘机
WY-100和WY-80
辆
2

2
自卸汽车
8T(东风牌)
辆
2

3
塔吊
QT1-6
台
1

4
钢筋调直机
GT4-1A
台
1

5
钢筋切割机
GQ40
台
1

6
交流电焊机
轻型
台
1

7
插入式振动机
V-30,V-38,V-48
台
4

8
潜水泵
扬20m，153/h
台
2
备用一台
9
压刨
MB403  B300m
台
1

10
木工平刨
M506 B600mm
台
1

11
圆盘锯

台
1

12
多用木工车床

台
1

13
斗车
手推
辆
10

14
安全网
10*10cm,
宽
3m

15
灰浆搅拌机
UJZ-m2/h
台
1

16
混凝土搅拌机
400l
台
2

3、临时设施表
各临时设施结构形式、建筑面积以下表：
（办公室 一层装配式活动房 利用已建宿舍， 不再建设）    
名称
结构形式
建筑面积 （㎡）
备注
职员食堂
砖混工棚
50

休息室、吸烟室
砖混工棚
50

搅拌机棚
敞开钢棚
5×10=50

钢筋加工棚
敞开式竹（钢）结构
8×7.5=60

木工加工棚
敞开式竹（钢）结构
8×6.25=50

木门窗堆棚
敞开钢棚
8×20=160

石子堆场
露天

砂堆场
露天

砌块堆场
露天

架料堆场
露天

脚手架手板堆场
露天

模板整理及堆场
露天
80

心楼板堆场
露天
160

水泥库
成品购入

材料库
砖混工棚
50

工具库
砖混工棚
40

厕所
砖混工棚
2×12=24

淋灰池
露天
2×20=40

4、劳动力计划表
工种
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
机工
6
0
0
0
0
0
0
0
0
瓦工
0
20
20
20
20
20
0
0
0
木工
0
0
16
16
16
16
0
0
0
普工
100
100
20
20
70
70
70
0
70
钢筋工
20
20
20
25
25
25
0
0
0
抹灰工
0
0
0
0
0
70
70
70
0
电工
5
5
5
5
5
5
5
5

累计
131
141
141
141
191
236
140
70
70

六、 施工现场平面部署图
1、部署标准：科学、合理、文明、规范：
a、职员生活区和施工生产区分开，方便于管理。
b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效排污系统。
c、现场分阶段（基础、主体、装饰）部署，充足利用现场每一寸土地。
d、充足考虑周围环境，做好防护、亮化、绿化工作。
2、标化管理：科学规范，卫生整齐
a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化责任人和物管员负责实施。
b、实施平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。
c、生活区轮番值班，定时打扫，每七天检验评选。
d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实施旬查考评。
e、施工大门净化（门前三包），亮化（六牌一图），设置监控器，二十四小时值班，干部职员挂牌上班。
f、楼上隔层设尿桶，专员打扫，严禁随地大小便。
g、现场和若干楼层设吸烟室，施工现场严禁吸烟。
3、施工现场平面部署图。

七、 质量、安全、冬雨季施工技术方法
（一）、质量方法
1、基础开挖时，如发觉图纸和勘探图不符，应和设计单位研究处理
2、基础及场地回填土应分层扎实至室外地坪标高，以满足铺设轨道和汽车通行要求，并可确保回填土质量。
3、根据GB50202-《建筑地基基础工程施工质量验收规范》要求，做好建筑物沉降观察。
4、钢筋、构件进场要有专员检验，按型号、类别分别堆放。
5、抹灰前，砌块墙面须清洁，并浇筑湿润。为预防抹灰开裂，要求砂子必需是中砂，含泥量控制在3%以下，同时必需严格控制砂浆中水泥用量。
6、为预防柱子位移，每层全部要用经纬仪从标准桩引线。
（二）、安全方法
1、塔吊使用中要严格遵守相关塔式起重机安全操作规程。
2、第一层主体施工完成后，应沿建筑物四面装设安全网。