给排水监理工作细则给排水.doc

B13
※※※※工程
监理实行细则
（给排水工程）

内容提纲：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作办法及办法

项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日期：　　　　　　　　　　

江苏省建设厅监制

给排水工程监理细则
为了保证给排水工程施工质量，特制定本监理细则，用于指引本安装工程给排水专业方面施工监理寻常工作，及时督促现场施工单位认真予以配合和贯彻执行，并同步望参加本工程各关于方面予以支持和配合。本细则中未涉及其他内容及与国家现行原则、规范、规程不符之处，以国家先行原则、规范、规程为准。
一． 给排水工程特点
（一）与普通土建工程相比，给排水工程具备技术较密集、专业性较强特点。给排水工程涉及范畴较广，各类系统安装技术含量高，专业性强，对设计、施工、监理均有一定难度规定。
（二）给排水工程涉及材料、设备种类繁杂，施工队伍也经常良莠不齐。给排水工程中材料、设备某些品牌、厂家、规格、性能等常相差较大，工程施工队伍水平也常参差不齐，甚至工程中无证施工现象也时有存在。
（三）与普通工程相比，由于给排水工程施工常贯穿于整个项目全过程，配合期较长，而安装期、调试期，常因赶工期而被压缩时间，且立体交叉，穿插施工多，施工中更易浮现质量通病，其系统安全性、功能性、舒服性、美观性等更显直观，对整个建设项目工程评价效果有着更直接影响。若对给排水工程反进行普通或粗线条监理是远远不够。必要加大管理力度，加强专业工程深度、细度，才干保证出优质工程、精品工程。
（四）本工程给排水系统概况
本工程内容涉及室内给水系统、排水系统、室外消火栓给水系统等安装与调试。
生活给水系统：本工程水源为厂区供水管网。
生活排水系统：采用污、废分流制、经污水检查井后排入厂区污水管；
雨水排水：采用重力流排水系统，屋面雨水经雨水斗收集后，由雨水管道排至雨水排水系统；
二． 給排水工程监理流程
給排水工程监理对介入本项目施工单位应强调严格实行本项目施工监理总体流程与规定，督促施工单位按流程程序严格执行。
（一）施工单位施工前应向监理提交必要资料以供审查。
1． 施工公司资质级别证书及复印件；
2． 我市建设工程施工允许证及复印件；
3． 公司法人营业执照及复印件；
4． 管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证及复印件；
5． 检测仪器、工具核定证书及复印件；
6． 施工组织设计、专项施工方案；
7． 图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文献等；
8． 办理质检、安装等手续证明文献及复印件；
9． 开工报告及其他关于资料等；
（二）检查施工单位质保体系、安保体系与否健全；
1． 施工质保体系、安保体系组织机构贯彻状况；
2． 施工质保体系、安保体系重要规章制度；
（三）监理验收程序：
1． 进场材料与设备检查及报验手续
（1）材料、设备进场后，无论进货渠道如何，均应一方面由施工单位进行自检，自检内容涉及检查产品出厂合格证、质量保证书和实验检测报告等质保资料以及产品生产、销售允许证等，并进行目测和必要测量测试。对进口材料或设备还需查验商检部门检查报告，自检不合格产品，施工单位有权拒收、拒用。
（2）施工单位自检合格后，应以书面形式（省统一表格A3：2）报监理验收。材料与设备质保资料、商检证明、生产销售允许证复印件、施工单位目测及测试数据应交监理检查，并以复印件形式附在A3：2表格后备存。
（3）监理在对资料、实物进行核对和必要检查后，做出批准使用或不批准使用答复，未经批准使用材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存储于现场，必要在告知期限内撤离现场。
2． 施工中工序检查验收程序：
（1）施工单位一方面自检。涉及班组长自、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检查（分包单位先检查，总包单位后检查），施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评估表，并以书面形式（省同一表格A3-3）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A3-3背面。施工单位自检不合格，自行整治返工。
（2）监理验收。监理工程师收到施工单位书面报验单A3-3，经审核无误后，普通状况下应尽快进行现场验收，原则上不超过24小时，监理验收合格签字后，施工单位才干进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整治规定，施工单位必要进行整治或返工，整治或返工完毕后，再进行以上自检程序；自检合格后监理工程师普通可在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如，复验仍未通过，应对负责人进行教诲或惩罚，施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可回绝验收。
（3）监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正，如不及时纠正，在验收时发现则必要返工，影响工期由施工单位自负。
（4）为加强对工程质量预控和工程验收筹划性，施工单位可依照每周进度筹划排出相应工程报验筹划并报送监理，凡列入筹划验收，监理将优先保证，如遇特殊状况，需要监理在正常工作或节假日时间内验收，则必要提前一天告知现场总监，方可安排验收。
（5）分项和分部工程（应分期、分层进行）完毕后，施工单位应及时进行分项和分部工程质量检查评估，并填表、评估级别及签名后报送监理评估级别及签名。
3．强调按图施工。施工单位施工中发现不合理，不完善或无法实行等状况，应以书面形式反映存在问题及修改意见报送监理和业主，通过正式渠道申请解决办法，需要变更以设计单位与业主单位变更执行，施工单位不得自行更改、施工。
4．竣工预验收和竣工资料审查。
监理负责工程竣工预验收工作，施工单位应做好预验收充分准备，并对验收中暴露质量问题，及时加以整治。
工程完毕后，施工单位要提交精确、完整竣工资料，重要涉及：竣工报告、施工组织设计、图纸会审记录与技术核定单、实际施工和竣工图，关于施工记录，材料设备申报表，工序质量报验表，隐蔽工程验收记录，各类中间实验记录，设备试运营记录，系统试，冲洗、调试及联动实验记录，各分项、分部工程质量评估记录等等，所有竣工资料应经监理确认。
5．对施工中，施工单位未按监理规定上述流程执行，经交涉和制止无效后，监理应采用必要办法，涉及施工中不予进行监理验收，决算时不予承认，有关工程量等相应办法，对由此引起检测，整治返工及其他有关损失，均由施工单位承担，并在工程决算时予以兑现。
（四）监理工作流程图：
监理进场与监理准备工作

编制与交底监理实行筹划

拟定分某些项工程质量原则与检查验收程序以及进度与投资目的

审查开工前施工准备工作

继续准备
签发开工会
具备开工条件
no yes

班组自检
分项工程施工

限期整治
组织竣工初验

整治返工
符合原则
no
通过
yes
专职质检员复验
no
yes
参加各方验收
符合原则
no
yes
整顿资料，监理，监督保修
监理工程师检查

与否通过
no
yes
与否最后工序
办理关于签证
yes

no

三． 给排水工程监理控制要点和目的值
（一）监理根据
1．涉及未安装工程给排水专业有关原则、规范、规程，重要有：
（1）给排水管道工程施工及验收规范GB50242-
（2）采暖与卫生工程施工及验收规范GB50243-
（3）建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评估原则GBJ302-88
（4）自动喷水与气体灭火系统施工及验收规范GB50261-96 GB50263-97
（5）建筑安装工程施工技术操作规程（水暖卫生设备与管道工程分册）DB32/TP（JG）017.020-92
（6）建筑冷水硬紧氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS-41-92
（7）建筑排水硬紧氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98
2．本安装工程水专业已有有关设计图纸及必要产品技术原则与阐明资料
3．本工程监理合同有关条款
（二）各施工阶段监理控制要点及有关目的值
1． 施工单位资质与施工组织设计审查：
给排水专业监理人员进驻项目现场后，须参加对施工单位资质与施工组织设计审查。
（1）对施工承包和分包单位资质审查着重如下内容：
①承包、分包合同。
②承包、分包范畴与其公司资质级别与否相符，理解其有关工程实绩，特殊专业与否有专用施工允许证件，如压力容器专业施工，消防系统专业施工与调试等。
③重要管理人员资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证等。如焊工等工种。
（2）对施工单位提交施工组织设计着重审查如下内容：
①施工组织设计在总体上对现场施工人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，与否做出了相对合理安排，与否能起到指引现场施工重要作用。
②施工组织设计中对关于施工流向和顺序安排与否对的，有无错误重要施工过程施工办法。
③施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络筹划技术编制施工进度筹划安排，以及合理人力、物力配备筹划安排。
④对重要分项工程和特殊工序应编有相应施工方案，如消防与喷淋水系统，重要设备间与泵房等安装及试压、试水等。
⑤施工组织设计中重要施工技术及组织办法。
⑥施工组织设计中对保证工程质量及安全与否建有相应和有效质量及安全保证体系。
⑦对施工中也许遇到常用工程质量通病，如管道渗漏，或堵塞，阀门失灵，排水管倒坡等，与否有相应和有效技术与质量预控办法。
2． 材料、设备进场核验：
（1）对施工单位提交关于材料、设备供应筹划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术规定与否与设计相符，进场时间与工程进度筹划与否相符。
（2）凡进场重要材料，设备必要在进场核验时，向监理提交符合规定关于质保书、合格证、生产工具允许证以及关于安装调试使用技术资料设备供应商资质，并先由施工单位检查合格后，填写报验申请单，报监理核验。
（3）监理接到关于材料、设备进场报验单后，先核对质保文献与否符合规定、规格、参数等与否与设计图纸相符，并按如下办法核验；
①设备重要是检查外观与否完好无损，辅助设备、附件等与否与开箱清单相符。
②重要材料作常规性检查，如钢管、铸铁管、UPVC、PE等管材按原则和规范核查其中钢管，涉及型钢、钢板等材料，须重点检查壁厚，椭圆度，镀锌层及外观弯曲变形，表面锈蚀，裂纹等状况；铸铁管等材料，重点检查壁厚，内壁清渣光洁状况，有无裂缝、砂眼及其他缺陷，UPVC、PE等管材，重点检查壁厚，弯曲变形，裂纹，光洁，色差等。
③所有阀门进场后施工单位须按规范规定做耐压强度实验和严密性实验，DN≥100阀门每只都实验，<DN100阀门取20%抽样实验，一种规格同一批量中如有不合格者，则该批阀门须每只都做实验。
④所有消防器材及有防火规定产品除检查质量与否符合规定外，还应重点检查其与否系消防部门承认产品。
（4）核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字承认，三方保存归档。
3．预留、预埋验收：
（1）钢筋砼施工中关于部门给排水预留孔洞与预埋管件等，在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均需办理隐蔽工程验罢手续。
（2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检查，合格后报监理核验，并附自检合格记录，监理核验合格签字承认后方可封模。
（3）监理核验重要核对规格、尺寸、轴线、标高等与否符合设计与规范规定，预留、预埋验收时还须注意如下几点：
①给排水施工普通应以水施图为准，当遇有与土建矛盾或不一致时，应提请甲方与设计院协调。
②预留、预埋时，应尽量设法不断或少断钢筋，并在预留、预埋完毕后会同土建专业按规定设立加强筋，预留、预埋时不得切断梁、柱主筋，如发生矛盾，应及时提请设计协调。
③预埋管固定须稳固可靠，且不影响土建支模和砼浇筑。
④穿越有防水规定构筑物或板时，应采用防水型钢套管（即在钢套管外壁加焊防水翼环），防水套管在预埋前应检查其加工预制型式与规格与否符合设计规定。
⑤对于排水，凝结水以及其他有严格坡度规定管线套管预埋时应严格控制标高，满足设计坡度规定。
⑥凡属安装工程但施工中明确有土建分工预留孔洞和埋件，应由土建与安装人员互相交验后方许进入下道工序。
（4）《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字承认后，由监理与施工单位分别留档保存。
4．管道安装检查与验收
（1）管道安装过程中，监理应经常到现场巡视检查，理解工程进展，检查安装质量状况，在巡视中可重点检查如下几方面内容：
①管道材质，接口型式以及各种附件，与否均符合设计与规范规定。
②管道支、吊架型式、间距、数量、材质及制作安装质量，固定方式，外观与否符合设计和规范规定。
③管道安装时不得乱敲乱凿，破坏土建构造，如必要在钢筋砼上开，凿洞，须经土建专业协商，必要时可请设计院解决。
④施工中，施工方应有防止杂物落入管内相应办法。
⑤各种管道配件使用应符合设计和施工规范规定（如排水系统中45。弯与90。门弯，以及顺水三通、四通使用，以及水泵吸水管和偏心大小头使用等等）。
⑥室外管道沟槽、地基及管道基本、垫层等应符合设计和施工规范规定。
（2）室内給水管道安装
①管道安装施工工艺流程：配合土建预留预埋 管位与支架拟定 管道连接 干、支管安装 阀件安装 管道试压 防腐、刷油和保温 系统冲洗和消毒
②督促施工单位按上工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格管材阀件等器材进场质量验收制度，防止劣质器材用干工程。
③对管线比较复杂工程，应在图纸会审时，注意及时解决图纸上各类矛盾，并督促施工单位各工种之间加强协调配合，及时解决施工中出既关于问题。
④对给水管道安装过程中易浮现套丝、填料、垫片、焊接等方面质量通病，应督促施工单位及时采用相应防止办法。
（3）室内排水管道安装
①管道施工工艺流程：
±0.00如下排水管道施工工艺流程：配合土建预留预埋 管道定位与管沟开挖及解决 管道对口与直及坡 按口施工灌水实验与防腐刷油 回填管沟
±0.00以上排水管道施工工艺流程：配合土建预留预埋 管道度支架定位、放样 预制管段 立管安装 模、支管安装 系统通水与立管通球实验及管道刷油
②督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格器材进场质量验收制度，核对质保文献和作外观检查
③埋地和暗装管道坡度检查和灌水实验，必要在隐蔽迈进行，并办理验罢手续。
④排水横管施工时坡度不得不大于最小坡度规定，也不适当过大。管件应尽量选用阻力小，水流条件好顺水三通、四通、45。弯等。
⑤雨水管道不得与生活污水管道相连接，雨水漏斗连接管应固定在屋面承重构造上。
（4）室外给水、排水管道安装
①管道施工工艺流程：测量定位与打桩放线 开挖沟槽与工作坑及排水管道基本施工 散管，下管管道对口、稳固，排水管坡 接口安装施工 管道试压或试水 回填管沟 给水管冲洗消毒。
②督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方建立严格材料进场质量验收制度，凡用于工程器材和辅助材料必要符合设计规定和关于产品质量原则。
③开挖沟槽应保证槽底土层自然构造不被破坏，禁止超挖，如沟底土质松散或遇有块石障碍，应按施工规范规定进行恰当解决，经监理承认后，方可继续施工。
④在地下水位较高，雨季或冬季安装管道，应依照实际状况采用降水，排水或防动等办法。
⑤有防腐规定管道，下管与回填管沟亲应对防腐层进行检查验收，合格后方能下管与回填隐蔽。下管前，施工方应先自检管道基本尺寸，坡度标高和中心试位置与否符合设计规定，合格后，报监理验收。
⑥各种型式管道接口，其材料与构造应符合设计规定和施工规范规定，借口完毕后，应采用办法加强养护，承管道承口应与水流方向相反。
⑦给水管道水压实验前，施工方应编写提交试压方案，试压所用压力表应经核验，水压实验经监理承认后，应及时回管沟，并按施工规范规定分层夯实。
⑧排水管道闭水实验验收合格后，应及时回填管沟，禁止晾沟，管顶上部500mm以内，不得回填直径不不大于100mm块石和冻土块，回填土应施工规范规定分层夯实。
⑨阀门井，检查井等井口标高应与地坪或路面施工配合，符合施工规范规定，排水检查井应按规范规定做流槽。
（5）管道安装完毕后，应分系统，分区段进行分项验收，其内容按施工验收规范及质量检查原则进行，其程序为施工单位班组自检并经专职质检员检查合格后，方可报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验时重点注意如下几种方面：
①各种管道实验应在管道安装已经检查验收，符合规定后在进行
②各种管道水压、灌水、通水、通球等实验应按设计规定进行，不明确按施工规范进行。
③所有隐蔽管道（如墙、板、柱内、吊顶内、埋地、防腐保温等）水压、灌水实验和验收须在隐蔽之迈进行，未经验收不得隐蔽。
④管道实验时，要有相应防止漏水污损各种成品有关办法，试完水要集中派放。
（6）管道水压实验
①管道试压普通分单项试压和系统试压两种，单项试压是在干管敷设完后或须隐蔽部位管道安装完毕后，按设计或施工规范规定进行水压实验、系统试压是在所有干、立、支管安装完毕后，按设计和规范规定进行水压实验。
②系统试压前，应做好试压前关于各项准备工作，对系统作一次检查，暂拆去与试压无关阀件、仪表，用堵件堵严各预留口和隔离与试压无关设备，调节好管路中各处阀门开关状态及考虑好系统排气和泄水需要。
③联接试压泵宜放在管道系统最低点，或室外管道入口处。高层建筑应依照系统分区、分段状况试压。系统试压时，压力表应设两个，一种在试压泵出水阀后作测定实验压力用；另一安装于系统末断或顶部，作核对实验压力用，压力表应经校验合格，精度不低于1.5级，刻度值适当。
④管道试压时，当压力升到实验压力时，停止加压，检查所有系统，渗漏处，做好标记，并进行修理后，重新进水试压和复查，如管道不漏，并持续到规定期间，压力降在容许范畴内，视为实验合格，施工方实验时应及时填写试压记录，并报监理验收和办理验收记录。
⑤管道试压合格结束后，应对系统作妥善恢复，拆除试压泵和水源及无关暂时管件，冬季应把系统内存水池，以防冻坏管道和设备。
（7）灌水实验
①室内排水管道埋地及吊顶，管井内隐蔽工程在封闭，归土前，都应进行灌水实验，内排水雨水管，安装完毕亦应作灌水实验。
②灌水实验前，应将各预留口采用办法堵严，在系统最高点留出灌水口，楼层吊顶内管道灌水实验时应在下一层立管检查口用橡皮球塞或胶囊充气堵严，由本层预留口处灌水实验。
③实验时，由灌水口将水灌满，按设计或规范规定规定期间对管道系统管材及接口进行检查，如有渗漏现象应及时修理后，重新进行灌水实验，直至无渗漏现象后，视为实验合格，施工方实验时应及时填写实验记录，并报监理验收和办理验收记录。
（8）管道系统冲洗
①管道系统冲洗应在管道试压合格后，调试运营迈进行，冲洗前应做好有关准备工作和检查，并暂时拆去阻碍水流通过有关阀件仪表等。
②管道冲洗进出水口位置应选取恰当，保证管道系统内杂物冲洗干净，排水应接至排水井或沟内。
③冲洗时，以系统内也许达到最大压力和流量进行，直到出口处水色与透明度与入口处目测一致为合格，各种管道经冲洗合格后，应恢复管道系统原状态。
5．各种管道附件及卫生器具安装检查与验收
（1） 管道系统中各种阀门、水表、水流批示器、消火栓、消防接合器、喷淋头等，管道附件安装完毕后，应按班组自检，专职质检员检查，监理核验顺序进行分项验收，监理重点核查型号、规格、安装位置，安装方式与否符合规定，操作与否以便，外观与否整洁平整，附件严密性在管道系统实验时与否符合规定，监理核验时应注意如下方面：
①消防器具安装之前，应督促施工方将图纸，消防器材样品或样本送交本地消防部门审核承认。
②消火栓，消防接合器安装位置，安装方式应符合设计及规范规定，便于操作。
③自动喷洒和水消防装置喷头位置，间距和方向必要符合设计和规范规定，喷头安装应在系统试压，冲洗合格后进行，安装时宜采用管配件，并注意与土建吊顶装饰施工配合。
④消防管路系统中报警阀祖籍水力警铃安装位置应符合设计规定，报警阀组安装应先安装水源控制阀，再进行报警阀辅助管道连接。水源控制阀，报警阀与配水干管连接应保证水流方向一致，报警阀上及水力警铃安装应符合关于规定。
⑤管路系统中水流批示器，节流装置和减压孔报以及水表、水嘴等管道附件及配件安装应符合关于规定，并于安装前应先对管道进行冲洗，除去污物，以免导致堵塞水流批示器安装应在管道试压和冲洗合格后进行，其规格、型号应符合设计规定，安装时应竖直安装于水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致，安装后水流批示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦，节流装置和减压孔板应安装与直径不不大于50mm水平管段上，减压孔板应安装在管内水流转弯处下游一侧直管上，且与转弯处距离不应不大于管道直径2倍。
（2） 卫生器具安装
①高档卫生器具正式安装前应由施工单位土建与安装工种配合先做成样板间，经监理与甲方及设计单位承认后方能全面安装。
②卫生器具安装施工工艺流程：
预埋支架（或木砖） 器具定位 安装支架 安装器具 安装上下承连接管道及五金配件 盛水与通水实验 配件调节、调试
③督促施工单位按上述工艺流程进行施工和管理，并督促施工方对卫生器具进场时应加强质量验收，核对规格、型号、品牌和质保文献，做详细外观检查。
④卫生器具安装时应督促安装与土建装饰施工紧密配合，除蹲式大便器和浴盆及地漏外，别的卫生器具均应待摸灰、喷白、镶贴瓷砖等作业完毕后，再安装。
⑤卫生器具安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺丝固定，预埋木砖须作防腐解决，并应进一步净墙面10mm，器具支托架安装须平整、牢固。
⑥瓷质器具安装时，应防止损伤瓷面，用螺栓固定期，应用软垫片，拧紧时不得用力过猛。
⑦有饰面浴盆，应在排水口部位留有检修门。
⑧卫生器具经安装完毕后须经班组自检，专质检查合格后，报监理核验顺序进行分项验收，监理重点核查安装位置及安装方式与否符合关于设计与规范规定，安装与否平整、稳固、美观，有无污损，启闭与否灵活，进排水与否畅通有无渗漏现象等等。
6．设备安装检查与验收
（1）设备安装：
①水泵、气压罐等设备安装施工工艺流程：
基本验收 设备验收 水泵、气压罐等设备必要解体清洗 水泵、电压、气压罐等设备就位、找正 水泵联轴器调节 灌浆固定、校正 单机试运转 系统联动试运转
②督促施工单位按上述工艺流程有序进行施工和管理，并监督施工方对水泵气压罐等设备进场时应加强质量验收，重点核查型号、规格及质保书和安装使用阐明书等。
③设备砼基本施工时应加强与土建专业配合，进行中间交接检查，重要复核设备基本标高、位置及预留预埋孔洞数量与大小等与否与设计图纸相符，以及基本砼强度与否符合规定。
④设备就位吊装应有施工方案，并提交监理审查其方案可行性及安全性。
设备安装完毕后应及时填写设备安装记录。
（2） 泵、气压罐等设备安装完毕并经施工单位班组及检，专职质检员检查合格后，报监理核验，并附安装记录，监理核验重点是轴线、标高、水平与垂直度、地脚螺栓与垫块、二次灌浆及各种附件连接安装以及水泵联轴器间隙、同心度等与否符合设计与施工规范规定。
（3） 各种设备在安装验收通过后方可进行单机试车，单机试车由施工单位负责进行（由厂家负责安装有厂家进行），并应告知监理和甲方代表参加，试车前应做好各项检查和准备工作，试车按施工规范规定进行，试车结束后，由施工单位填写试车记录，报监理承认。
7．系统联动试车
（1）系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管线安装，实验验收合格后进行。
（2）系统联动试车由监理单位组织，并视状况由甲方告知设备生产厂家和设计单位参加。
（3）系统联动试车前应明确试车规定，检测项目以及时间、环节、人员分工、应急办法等，试车结束后，应整顿出试车记录，由参加单位代表签字。
8．消防与喷淋系统调试及验收
（1）消防与喷淋系统调试在系统施工完毕后进行，并应编写调试方案和具备下列条件：
①消防水池、水箱储备水量与消防气压给水设备水位、气压符合设计规定。
②湿式喷淋系统（涉及水喷雾系统）管网内已布满人，干试或预作用喷淋系统管网气压符合设计规定，阀门均无泄漏。
③系统内所有设备安装验收和单机试车合格，系统内所有管线安装试压验收合格，与系统配套火灾自动报警系统处在准工作状态。
（1） 系统调试应涉及水源、消防水泵与稳压泵、报警阀、排水装置等项调试及系动联动实验。
（2） 水源测试、消防水泵与稳压泵调试、报警阀与排水装置调试、系统联动实验等均应符合关于消防规定和规定。
（3） 消防与喷淋系统竣工验收，应由建设主管单位主持，公安消防监督机构，建设、设计、监理、施工等单位参加，验收不合格不得投入使用。
（4） 消防与喷淋系统竣工验收后，应对系统供水水源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和实验。
（5） 消防与喷淋系统竣工验收时，应提供和具备下列关于资料：
①设计图纸、公安消防监督机构审批文献，设计变更单和竣工图
②地下及隐蔽工程验收记录和工程质量事故解决报告
③系统试压、冲洗、调试和联动实验记录
④系统重要材料设备和组件合格证或现场检查报告
⑤系统维护管理规章和关于人员登记表及上岗证等
（7）系统内供水源，消防泵房和消防水泵，管网及喷头，报警阀组及消防接合器验收均应符合关于消防规定和规定。
（8）消防与喷淋系统进行模仿灭火功能实验时，应符合消防关于规定。
9．竣工及竣工图资料审查
（1）单位工程竣工验收应在分项、分部工程验收合格基本上进行，由主管单位组织施工、设计、监理、建设和关于单位联合验收，并应做好记录，订立文献，立卷归档。
（2）工程竣工验收时，应具备下列关于资料
①施工图，竣工图及设计变更文献
②设备、制品和重要材料合格证或实验记录
③隐蔽工程验收记录和中间实验记录及工程质量事故解决报告
④设备试运转记录，系统试压、冲洗、调试和联动实验记录
⑤分项、分部和单位工程质量检查评估记录
⑥系统调试报告
（3）工程竣工后，监理应按施工验收规范规定和关于城建档案管理规定，对施工单位提交竣工图和上述竣工资料进行审查。
四． 监理工作办法和办法
给排水监理应以工程安全性为首要任务，必要保证建筑物与系统设施安全，第二任务是保证建筑物和系统使用功能与运营可靠性，为此给排水监理人员应依照工程进展各个阶段拟定质量控制重点。
建筑给排水工程监理分为施工阶段、调试运营阶段
（一）在建筑给排水施工阶段，监理工作重点是协助业主选用拟定适当给排水专业工程承包商和对工程进行“三控二管一协调”，在注重施工质量控制同步，抓好进度控制和造价控制，本阶段监理在办法和办法上重要应强调如下几方面：
1．依照工程项目特点。协助业主选取好适当给排水专业工程承包商。当前，有承包商只具备某一子项或某几子项资质和经验，有仅仅是供货商和代销商，并不能满足工程所有规定。在审查专业承包商资质证件同步，还要审查项目负责人资质证书，必要时对该承包商，该项目负责人已完项目进行考察，考察重点是专业承包商技术实力、质保体系、服务体系。
2．组织技术、质量交底。有时当由专业承包商负责深化设计，出施工图时，应规定承承包商必要具备相应设计资格（如消防气体灭火系统等）施工图纸规定内容齐全，手续完备，图纸应有图签和有关人员签名，加盖工程所在地区设计出图专业章；专业工程设计单位应与土建设计单位沟通协调，专业工程设计方案应征得土建设计单位批准。
3．强调按图施工，按规范施工。给排水监理应认真组织关于方面进行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程也许浮现问题尽量在工程前期予以解决，避免或较少错漏碰撞现象，对施工单位提交施工方案，施工技术办法中存在问题，要以书面形式提出，并规定施工单位修改后再报，对施工单位技术保证体系和质量保证体系，规定制度、人员、办法三到位。
4．严格材料、设备等审核报验手续，对各种类型原材料（如管材、管零件），各种类型阀门、过滤器、水流批示器、表计和各种设备（如水泵、压力罐、水解决器等）均需认真查验“二证”，并进行现场目测和必要测量测试，禁止不合格品，用于本工程。
5．加强对施工过程各工序检查验收，特别应注意。预留预埋与定位放线，管道支架与管道连接，管道试压与防腐保温等质量控制点核验。
6．分项工程，分部工程进行验收评估。由于当前建筑业技术更新较快，而现行施工验收规范与质量检查评估原则有较实际有所滞后，给监理验收带来一定困难，因而，除参照现行专业规范特准验收外，还需注意如下几方面：
（1）有行业归口验收，以法定验收单位验收为准。如消防与喷淋系统验收以消防支队为准。监理对有行业归口验收，应按监理合同，参照设计，图纸、产品阐明书等做好预验工作，为正式验收作好准备。
（2）对无行业归口可参照设计、图纸、产品阐明书等进行验收。
（3）注意给排水专业施工与土建装饰配合，吊顶内各类水管一律要进行试压和灌水实验，并在吊顶封顶前完毕，要注意各类水管检修口与消防喷淋喷头及消防箱与装饰工程协调一致，要考虑装饰美化问题与装饰效果等。
（二）在协调运营阶段，监理工作重点为检查给排水专业系统功能与否满足设计规定和业主使用规定；检查系统可行性和可操作性以及可扩展行和可维护性，在各子系调试通过基本上，要特别注意整个建筑物系统集成质量评价水平，给排水系统集成应在给排水设备集成基本上达到功能综合集成。监理在调实验收时，在注定性指标验收同步，也要注意定量指标验收，各重要某些重要技术参数，如水压、水量和通水能力及排放能力，渗漏量等等都要进行测量测试，并对数据详细记录。
（四）在给排水专业监理过程中，要注意严格控制工程变更，为了对工程造价进行控制，防止给排水专业系统突破概预算目的，必要从严控制，尽量避免或较少工程变更次数和范畴。对所有工程变更（涉及设计变更和业主变更），监理要从技术可行性和经济合理性等方面进行分析，及时提出监理意见供设计或业主参照。
（五）在给排水专业监理过程中，要注意工程协调，给排水专业工程与强弱电，暖通等安装工程及土建与装饰工程关系密切。监理要抓好给排水专业承包商和土建，装饰和其他专业承包商及其他关于单位协调配合工作，给排水专业承包商，要对土建和其他安装单位施工预留孔，预埋管规格，位置和数量进行核对，尽量避免给排水专业施工时乱打乱敲，影响建筑物构造安全性和美观性，在土建构造和其他有关专业设计时，也要充分考虑给排水专业在设备、管线空间方面相应需求，以利工程整体协调。

江苏建科建设监理有限公司
城东污水解决厂二期工程项目部