空调系统工程招标文件模板.doc

港港花园空调系统工程

招 标 文 件

招标编号：

招 标 人：山东华X置业
招标代理单位：
二○○七年十一月

目 录

第一章 投标人须知 2
前附表 2
一、总则 3
二、招标文件 5
三、投标报价说明 6
四、投标文件编制 8
五、投标文件递交 11
六、开标 12
七、评标 14
八、定标 17
九、授予协议 17
第二章 技术规范 18
一、总则 18
二、技术要求 19
第三章 投标书格式 20
第四章 商务标格式 23
第五章 技术标格式 25
第六章 投标人资格证实文件格式 28
第七章 图纸及技术资料 33

第一章 投标人须知
前附表
序 号
内容要求
1
工程综合说明
工程名称： 港港花园
工程地点：济南市二环东路71号（经济学院北面）
招标单位： 山东华X置业
招标代理单位：
要求质量标准：优 良 承包方法：包工包料
要求工期：200 年 月 日—200 年 月 日，共 天（日历日）
质量确保期：自工程验收合格之日起24个月
空调系统类型：家用一拖多空调系统（冷暖型）
招标范围：港港花园家用一拖多空调系统空调图纸设计、设备材料供给、运输、保管、安装、调试、验收、运行前技术培训和工作现场技术培训，并经招标单位及相关部门验收合格等直至设备达成正常运行交付招标人使用和保修和售后服务等全部工作总包交钥匙工程。
2
协议名称：
3
资金起源：自筹
4
投标人资格要求：投标人应为含有独立法人资格中央空调设备生产厂家或其直接委托代理商，近3年内含有同类产品供货业绩，厂家必需含有制造或经营许可证，代理经营商必需含有厂家授权委托书，产品质量必需符合国家标准和设计要求，需提供产品检测汇报；同时含有山东省建筑工程管理局颁发机电设备安装工程专业承包二级及其以上资质。此次招标不接收联合体投标。
5
资格审查方法：资格预审
6
投标使用期为90天（日历日）
7
投标确保金数额为：人民币 万元
8
质疑文件递交（或传真）并同时发E－mail：
时间：200 年 月 日 时前
单位：
地址：
9
投标文件份数：一正三副，另提供Office电子文档一份
10
投标文件递交至：
单位：
地址：
11
投标截止时间：200 年 月 日9：00时
此次为集中投标，超出时限，不予接收。
12
开标时间（同投标截止时间）：200 年 月 日9：00时
地点：
13
评标措施：综合评审，择优定标（详见附件：评标细则）
14
招标代理单位：
地 址： 邮 政 编 码：
联 系 电 话： 传 真：
联 系 人：
一、总则
1、工程说明
1.1 工程说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项所述。
1.2 本工程根据国家及省市相关法律、法规、规章要求，经过招标择优选定一家中标单位。
1.3 招标范围
1.3.1 此次招标范围为港港花园家用一拖多空调系统工程图纸设计、设备材料供给、安装、调试、验收、运行前技术培训和工作现场技术培训及提供相关文件、图纸、手册、完工图，并经技术监督等部门验收合格等直至设备达成正常运行交付招标人使用和保修和售后服务等全部工作总包交钥匙工程。
1.3.2 相关说明
①设备选型合理、技术成熟，在近期同类工程中广泛使用，能够满足工程基础技术要求。
②本招标范围内空调系统全部空调设计、设备或材料（包含全部配件、随机备品备件、易损件、专用工具供给等）和安装、调试、试运行等均须根据本工程功效、技术规范要求完成。
1.3.3 具体要求详见本招标文件《第二章 技术规范》。
1.3.4工程概况：
建筑面积：约 平方米 结构形式：
招标人资金经过前附表第3项所述方法取得，并将部分资金用于本工程协议项下合格工程款支付。
2、投标人资格
2.1 投标人资格最少须满足以下要求：
2.1.1 投标人应含有独立法人资格。
2.1.2投标人应为含有独立法人资格中央空调设备生产厂家或其直接委托代理商，近3年内含有同类工程业绩，产品应是中国著名品牌，厂家必需含有制造或经营许可证，代理经营商必需含有厂家授权委托书，产品质量必需符合国家标准和设计要求，需提供产品检测汇报；同时含有山东省建筑工程管理局颁发机电设备安装工程专业承包二级及其以上资质，不接收联合体。
2.1.3 有同类规模类似空调系统工程总承包业绩（开标时带协议原件验证）。
2.1.4 投标货物应含有有效许可证件，制造商应经过ISO9001质量体系认证，进口产品应为品牌原产地产品。
2.2 为含有被授予协议资格，投标人应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合投标合格条件和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
（1）相关确立投标人法律地位原始文件副本（包含企业营业执照、山东省建筑工程管理局颁发机电设备安装工程专业承包资质证书、空调系统产品制造或经营许可证、代理商厂家授权委托书、税务登记证等）
（2）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证实
（3）自制产品和外购件均应满足第3.1.4款要求，外购件还需有生产商授权委托书
（4）所提供货物须持有有效许可证件
（5）投标人（包含生产厂家企业情况）资格汇报表（见附格式），关键包含以下内容：
A、企业性质、隶属关系、注册资金、职员人数（其中工程技术人员及管理人员情况）、 占地面积（其中厂房建筑面积）、机构设置等；
B、企业质量体系认证情况、企业质保体系简况、质量管理达标情况；
C、关键生产及检测设备及制造工艺；
D、企业简历、关键责任人简历；
E、其它需要说明情况。
（6）投标人完成类似工程情况和现在正在推行协议情况。提供同类型、同规格产品成功运行两年及以上工程实例最少3例，并提供相关证实，包含建成日期、空调检测或验收合格证实，和运行情况说明等。
（7）投标人在投标文件中确定项目经理应含有项目经理上岗资格，含有管理本工程能力和良好业绩，需出具项目经理资格证书和反应同类工程业绩证实。
（8）投标人提供财务情况情况，包含最近2年经过审计财务报表。
（9）企业守协议重信用证书。
（10）证实投标货物符合招标文件要求相关资料：a、国家授权部门出具产品检测、判定汇报；b、货物专利证书及其相关资料；c、获奖产品证实资料；d、计量合格证；e、产品推荐证；f、产品测试设备、手段及认证证书；g、产品样本；h、其它相关说明企业和产品竞争优势证实资料。
“资格文件”应按本招标文件所提供格式打印，不足部分能够另外附页说明，全部文件资料（除印刷品外）须加盖企业公章且由法定代表人或授权代表签字。
2.3 工程施工期间，投标文件中承诺项目经理应常驻工地现场。如有违反，扣除协议价款3%，且招标人有权要求更换项目经理。
3、投标费用
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。投标文件不予退还。
4、计量单位
除本招标文件有特殊要求外，投标文件及相关资料所使用计量单位均应采取国家法定计量单位，符号和缩写也应符合相关要求。

二、招标文件
5、招标文件取得及处理
5.1 投标人应从 （招标企业）处购置招标文件（招标人及招标代理人双方盖章有效），招标文件售后不退。从她处复制招标文件或无招标文件投标人投标文件，均为无效。
5.2 招标文件应作保密处理，不得向她人泄露招标文件任何内容。投标人之间不得相互串通，提升或压低报价。若出现上述情况，招标人有权取消此次招标活动。
6、招标文件组成
6.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出答疑纪要和其它补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用；
招标文件包含下列内容：
第一章 投标须知
第二章 技术规范
第三章 投标书格式
第四章 商务标格式
第五章 技术标格式
第六章 投标人资格证实文件格式
第七章 图纸及技术资料
6.2 投标人购取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标代理单位提出，不然，由此引发投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行负担。并依据相关条款要求，其投标有可能被拒绝。
7、勘察现场
7.1 投标人应自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署协议所需资料。勘察现场所发生费用由投标人自己负担。
7.2 招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出了解、推论和结论概不负责。
7.3 投标人及其人员经过招标人许可，可为踏勘目标进入招标人工程现场，但投标人及其人员不得所以使招标人及其人员负担相关责任和蒙受损失。投标人并应对由踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担责任。
8、招标文件澄清
投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于前附表第8项所述时间前以书面形式（包含书面文字、传真等）和E-mail向招标代理单位提出，招标代理单位将以书面形式回复全部取得招标文件投标人。
三、投标报价说明
9、投标报价
9.1 投标价格
9.1.1 投标人应按要求报价，其目标是便于招标人评标，但在任何情况下不限制招标人以任何条款签署协议权利。投标人必需报出本须知第1.3条全部内容报价。
9.1.2 投标人投标报价，应是完成本须知和协议条款上所列招标工程范围及工期全部，不得以任何理由给予反复，作为投标人计算单价或总价依据。
9.1.3 本工程报价说明：
1）投标单位应依据招标单位下发招标文件，结合企业本身实力和市场情况，对招标范围内全部工程内容，进行综合报价（包含设备价、安装及材料费和总价）。
2）报价按户型分别报价。该报价包含所需人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、税金，并考虑风险、招标人特殊要求等而增加费用 ( 包含招标人自行采购材料材保费)。所报总价应为包含本协议范围内空调系统设计和工程所需设备材料、随机备品备件、易损件、辅件和随机工具出厂价（进口货物为抵岸价）；符合运输包装；运输到交货地卸车和现场安装施工调试（含安装主材和辅材）；和现场其它施工单位配合协调衔接（不包含总包管理服务费，此费用由业主支付给总包单位）；检验及验收；向相关部门申报相关证书所造成相关费用；各系统技术检测及完工验收合格直至取得合格证书费用；售后服务；各系统设计、软件费用（如有话）等和多种保险费用、税金及协议包含全部风险、责任及满足设计使用要求等各项应有费用全部价格。假如报价中有缺项漏项，应视为缺项漏项价格已分摊在其它项目中，一旦中标，招标单位对漏项漏报费用将不再给予追加。假如所报总价不完整，只是部分报价，招标人有权拒绝对该投标文件进行评价。
4）投标单位一旦中标，则中标单位所报综合单价及总报价在协议实施期间不因市场改变原因而变动（如发生重大设计变更，经承、发包双方认可，能够进行相关价格调整。），投标单位在计算报价时可考虑一定风险系数。
5）工程量清单报价格式应和招标文件一起发至投标人。
6）投标人可先到工地踏堪以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
9.1.5投标人应按招标文件和图纸要求，对工程量清单中《关键设备材料清单》中所列设备材料做具体说明和报价，说明设备材料名称、规格型号、品牌、产地、生产厂家、单价、数量、合价等（按招标文件提供格式）。
9.1.6投标人在编制和填写工程量清单每一项单价和合价时应参考投标须知和协议文件相关条款和施工图纸和规范。
9.1.7技术规范要求费用应包含在综合单价中。
9.1.8综合单价报价应结合施工组织设计进行编制。
9.1.9投标人应依据市场价格和企业本身优势进行综合报价。
9.1.10如投标报价表中报价内容不足，投标人可在该表空余栏中填写。“报价表”总价须包含了投标人对整个工程全部报价。投标报价表内填写单价、合价和总报价均应被视为满足招标文件中协议条款及技术要求内所述全部相关条文报价，全部工程量或工程范围必需按技术要求、招标文件等为准，任何投标时估算错误或漏项风险一律由投标人负担。同本条款不一致投标文件将被拒绝。
9.1.11投标人应报出其所能承受最低合理价格。投标人应确保投标书中所报出价格，在排除多种差异原因后，不超出正常中国市场价格，而且确保价格不应高于对其它情况相同购置者协议价。任何对本确保违反，将使招标人有权终止协议或要求归还所付超支价款。
9.1.12投标人所填写多种单价、合价等在协议实施期间不因市场和政策性调价等改变原因而变动。
9.2 相关说明
9.2.1投标人应对招标范围内全部设备材料报价。
9.2.2由中标人负责采购设备材料，其品牌、质量、价格也需提前半个月报招标人相关部门书面认可后，方可采购，不然，招标人有权拒收，直至招标人认可后方可使用。
9.2.3在协议推行过程中，如中标人在投标文件中所报某种产品价格高于招标人了解到相同或同类产品市场价格，则招标人有权要求中标人降低该产品价格或采取其它价格较低同类产品替换。如中标人在投标文件中所报某种产品价格低于相同产品市场价格，以中标人在投标文件中报价为准。
9.3 投标货币
投标报价中单价、合价和总报价全部采取人民币表示。
9.4付款方法
该工程没有预付款，依据工程进度分阶段付款：工程进度到总工程30%时，招标人支付给投标人协议总价款20%；工程进度到总工程50%时，招标人再支付给投标人协议总价款20%；工程进度到总工程70%时，招标人再支付给投标人协议总价款20%；工程完工后，招标人支付给投标人协议总价款35%；留5%做为质保金，质保期满一次付清。
9.5 本说明未尽事宜，见招标文件《第二章 技术规范》。
四、投标文件编制
10、投标文件语言及度量衡单位
10.1 投标人和招标人之间和投标相关全部往来通知、函件和投标文件均应用汉字。
10.2 除技术规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
11、投标文件组成
11.1 投标人投标文件分为商务标和技术标两部分，两部分应分别编制，最少应包含下列内容，并按下列次序编制：
（一）商务标
第一部分 报价及相关说明（表格格式见第五、六章）
（1）投标书（5.1）
（2）投标书附录（表5.2）
（3）唱标表（表5.3）
（4）报价汇总表（表6.1）
（5）设备清单及报价表（表6.2）
（6）投标总价内随机备品备件、易耗品、专用工具明细表（表6.5）
（7）投标总价外长久优惠供给备品备件、易耗品明细表（此清单和价格单独编报，不包含在投标总报价内，供评标时参考）（表6.6）
（8）优惠条件
第二部分 对招标文件认同程度说明
（1）对招标文件认同程度
（2）提议及其它说明
第三部分 投标人资格证实
详见本投标须知《3、投标人资格》内容，表格格式见第八章。
（二）技术标
第四部分 设备说明
（结合本招标文件《技术规范》相关要求，表格格式见第七章）
（1）供货范围说明及设备性能叙述
（2）关键设备、元器件、材料规格技术性能描述一览表
（3）关键设备、元器件、材料规格技术规格偏差表（对技术规范提出各项要求应做对应说明，如有偏离，须具体说明偏离情况）
（4）设备具体技术说明书和使用说明书
（5）设备具体结构、安装和接线图
（6）货物质量承诺、质量确保体系及质量确保方法
（7）投标人须提供其它技术文件和资料
第五部分 证实投标货物符合招标文件要求相关资料
详见本投标须知《3、投标人资格》内容。
第六部分 安装施工方案
（结合本招标文件《技术规范》相关要求，表格格式见第七章）
（1）现场安装施工质量、工期、安全文明施工、服务等方面承诺
（2）安装现场需含有条件要求
（3）初步施工组织设计
3.1 编制依据及标准。
3.2 工程概况。
3.3 施工布署、施工方案或施工方法、施工技术方法。
3.4 施工准备工作计划，关键劳动力、材料、施工及检测设备、仪器安排及进场计划。
3.5 初步交货进度计划和施工次序、安装施工进度计划及确保方法，包含以横道图表示进度计划和标明关键线路网络进度计划。
3.6 质量确保计划。投标人应建立完善质量确保体系，采取严格质量确保方法，必需确保本招标工程达成招标文件要求质量等级。
3.7 确保安全生产，文明施工，降低扰民，降低环境污染和噪音方法。
3.8 临时设施项目数量及平面部署。
3.9 项目部人员配置及施工力量布署
3.9.1 组织管理机构及施工力量布署
3.9.2 施工机构框图
3.9.3 项目管理班子配置情况表
3.9.4 关键管理人员简历
第七部分 技术服务和培训
（1）技术服务和售后服务承诺、内容及方法（包含对无偿保修期限说明）
（2）对系统运行相关管理人员具体技术培训计划
注：投标人必需将投标文件（正本和副本）中相关文件按上述次序排列装订成册，并在首页编制“投标文件目录”。
11.2 投标人应使用招标文件提供格式，但表格能够按一样格式扩展。
11.3 投标人应认真审阅招标文件中全部投标须知、协议条款、技术规格及要求、要求格式。假如投标人编制投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。
12、投标使用期
12.1 投标文件在本须知第18条要求投标截止日期以后前附表第6项所列日历日内有效。
12.2 在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，招标人能够书面形式向投标人提出延长投标使用期要求。投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝这种要求而不被扣留投标确保金。同意延长投标使用期投标人不许可修改其投标文件，但需要对应地延长投标确保金使用期，在延长久内本须知第15条要求仍然适用。
13、投标确保金
13.1 投标人应提交不少于前附表第7项要求数额投标确保金，作为其投标文件一部分，投标确保金只能采取支票、银行汇票或现金形式，并按以下要求出具：
开户名称：
开户银行：
帐 号：
13.2 对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应投标而给予拒绝。
13.3 未中标投标人投标确保金将在招标人和中标人签署协议之日起5日内退还（无息）。
13.4中标人按要求签署协议协议后，在其投标确保金中扣除招标代理服务费（按计价格 [] 1980号文，货物招标收费基准价格计取，各投标单位须在其报价中综合考虑），剩下部分无息退还。
13.5 如投标人有下列情况，投标确保金不予退还：
13.5.1 投标人在投标使用期内撤回其投标文件；或
13.5.2 投标人拒绝按本须知第22条要求修正标价；或
13.5.3 中标人未能在要求期限内提交履约保函或签署协议。
五、投标文件递交
14、投标文件份数和签署
14.1 投标人按本须知第12条要求，编制投标文件“正本”一份和“副本”三份及OFFICE电子文档一份，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
14.2 投标文件正本和副本均应采取A4幅面纸张打印，按次序装订成册，标明目录和页码（图纸除外）。投标文件正本和副本均应由投标人法定代表人（或授权代表）在要求处签署并加盖法人单位公章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中必需同时提交法定代表人签署授权委托书，法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然法定代表人签署授权委托书无效。
14.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是因为招标文件修改而发生，或是投标人造成必需修改错误。但修改处应由投标文件签署人签字证实或加盖印鉴。
15、投标文件密封和标志
15.1 投标人应将投标文件正本（含OFFICE电子文档）和副本密封在壹个包封内，并在包封密封骑缝处加盖投标人公章和法定代表人（或授权代表）印鉴或签字。
15.2 包封上应写明：
（1）招标人名称；
（2）招标代理单位名称；
（3）项目名称；
（4）招标编号；
（5）投标人名称和地址；
（6）注明“开标时间以前不得开封”字样。
15.3 假如包封没有按上述要求密封并加写标志，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
15.4 为方便唱标，投标人需另准备一份《唱标表》单独密封在一个信封内，和投标文件同时递交。信封密封骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人（或授权代表）印鉴或签字，并在封面上注明“唱标表”、项目名称、招标编号、投标人名称、地址及“开标时间以前不得开封”字样。
16、投标截止期
16.1 投标人应按前附表第12项要求日期和时间之前将投标文件递交至前附表第12项所述单位和地址。
16.2 招标人能够以补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标人和投标人以前在投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
16.3 招标人在投标截止时间后不再接收投标文件。
17、投标文件修改和撤回
17.1 投标人能够在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，以书面形式向招标代理单位递交修改或撤回其投标文件通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。
17.2 投标人修改或撤回通知，应按本须知第17条要求编制、密封、标志和递交（在包封上标明“修改”或“撤回”字样）。
17.3 在投标截止时间和招标文件中要求投标使用期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件，不然其投标确保金将不予退还。
六、开标
18、开标
18.1 招标人将于前附表第12项要求时间和地点举行开标会议，参与开标投标人代表应署名报到，以证实其出席开标会议。投标人法定代表人或授权代表必需出席开标会议。
18.2 投标人必需携带以下证件原件（此次招标开标时不接收相关司法公证机关开具公证书）参与开标会：
（1）法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证
（2）企业法人营业执照副本
（3）山东省建筑工程管理局颁发机电设备安装工程专业承包资质证书
（4）代理商厂家商授权委托书
20.3 投标人还应携带以下资料原件（此次招标开标时不接收相关司法公证机关开具公证书）参与开标会并交验，做为评标依据：
（1）项目经理证书
（2）企业及项目经理类似工程业绩证实（必需出具协议原件）
（3）守协议重信用证书

18.4 按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退给投标人；按本须知第20.7条要求确定为无效投标文件，不予送交评审。
18.5 开标会议由招标代理单位组织并主持。
（1）由招标人、公证人员查验各投标人是否符合本招标文件要求投标人资格各项要求。
（2）由招标人委托公证机构对投标文件密封情况进行检验并公证。
（3）经确定无误后，由相关工作人员当众拆封，宣读唱标单，包含投标人名称、投标报价、工期、质量和投标文件其它关键内容。
18.6 招标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前收到合格标志密封投标文件，开标时全部应该当众给予拆封、宣读。
18.7 投标文件初步审查
18.7.1 开标时，招标人将对招标文件进行初步审查，当投标文件出现下列情形之一将视为无效，按废标处理，不得进入评标：
（1）投标人法定代表人或授权代表未参与开标会议；
（2）本须知要求投标文件相关内容未按本须知要求加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效“授权委托书”原件；
（3）投标文件关键内容字迹模糊、无法识别；
（4）投标人未根据招标文件要求提供投标确保金；
（5）投标截止时间以后送达投标文件。
18.7.2 经招标人对投标文件进行初步审查后，未出现上述任何情况，其投标文件将交给评标委员会进行评审、比较。
七、评标
19、评标会议
19.1 评标内容保密
19.1.1 公开开标后，直到宣告授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标全部资料，相关授予协议信息，全部不应向投标人或和评标无关其它人泄露。
19.1.2 在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标人对招标人和评标委员会或评标委员施加影响任何行为，全部将造成取消其投标资格。
19.2 评标组织
建设工程招标开标、评标、定标，由招标人依法组织实施，评标定标由“评标委员会”进行。
组成措施以下：
评标委员会由招标人或其委托招标代理机构熟悉相关业务代表和相关技术，经济方面教授组成，组员人数为五人以上单数，其中技术经济等方面教授不得少于组员总数三分之二，这些评委在开标前由招标人代表从济南市建设工程招标投标教授网中抽签确定。抽签时多抽出2名教授评委编号，以备有缺席者作为候补评委。
19.3 评标纪律及要求
(1)为了规范评标活动，确保评标公开、公正，维护招标投标活动当事人正当权益，依据《中国招标投标法》及国家相关法律、法规制订本要求。
(2)评标活动遵照公平、公正、科学、择优标准依法进行，任何单位和个人不得非法干预或影响评标过程和结果。
(3)评标活动在严格保密情况下进行，只有依法组建评标委员会组员、公证人员及经同意招标人或其委托招标代理机构相关工作人员参与。其它任何人员不得随意进入评标地点。
(4)在评标过程中，只有评标委员会组员享受评审讲话权，其它人员不得随意发表评审意见。
(5)评标委员会组员应该客观、公正地推行职责，遵守职业道德，对所提出评审意见负担个人责任。
(6)评标委员会应该依据招标文件要求评标标准和方法，对投标文件进行系统地评审和比较。招标文件中没有要求标准和方法不得作为评标依据。
(7)评标委员会组员不得和任何投标人或和招标结果有利害关系人进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其它利害关系人财物或其它好处。
(8)评标期间，评标人员不得单独出入评标地点、和外界通讯、会客等。
(9)评标委员会组员和和评标活动相关工作人员不得透露对投标文件评审和比较、中标候选人推荐情况和和评标相关其它情况。
(10)评标结束后，各评标人员应将全部资料整理上交招标人或招标代理机构，严禁将评标过程中相关资料向投标人或其它单位提供。
(11)评标委员会组员在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行或在评标过程中不能客观公正地推行职责，给警告；情节严重，取消担任评标委员会组员资格，不得再参与依法必需进行招标项目标评标，并处一万元以下罚款；组成犯罪，依法追究刑事责任。
20、投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评委会能够部分地要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或有显著文字和计算错误内容作必需澄清、说明或补正，但不许可超出投标文件范围或更改投标报价及其它实质性内容。
投标文件中如有计算上或累计上算术错误，修正错误标准以下：
i. 假如用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字数额为准。
ii. 当单价和数量乘积和合价之间不一致时，以低价为准。
按上述修改错误方法，调整投标文件中投标报价。经投标人确定同意后，调整后报价对投标人起约束作用。假如投标人不接收修正后投标报价则其投标将被拒绝，其投标确保金将不予退还。
投标人澄清、说明或补正应以书面形式进行，并由授权代表签字。
21、初步评审
21.1 在具体评审之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。
21.2 所谓实质上响应要求投标文件，应该是和招标文件全部要求要求、条件、条款和规范相符，无重大偏差。所谓重大偏差是指对工程发包范围、质量标准及利用产生实质性影响；或对协议中要求招标人权力及投标人责任造成实质性限制；而且纠正这种重大偏差，将会对其它实质上响应要求投标人竞争地位产生不公正影响。投标文件未能对招标文件作出实质性响应，作废标处理。招标人将不许可投标人经过修正或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
21.3 假如投标文件存在细微偏差，即在实质上响应了招标文件要求，但在部分地方存在漏项、微小差异或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏、差异或不完整不会对其它投标人造成不公平结果，则这些细微偏差不影响投标文件有效性。评标委员会将要求存在细微偏差投标人在评标结束前给予补正。拒不补正，在具体评审时能够对细微偏差作不利于该投标人考虑。
22、具体评审
22.1 经初步评审合格投标文件，评标委员会将采取综合评定法，对其投标文件作深入评审、比较。
22.2、错误修正：
22.2.1投标人应对填报工程量清单计价正确性负责，并应负担因为错误填报所产生后果，所以提醒投标人应认真查对所填报各细目子项单价，分部分项工程合价和总报价，避免计算错误,开标后投标人对投标报价作任何修改均无效。
22.2.2投标人应根据招标文件工程量清单报价格式填报，
22.2.3评委有权利对于工程量计价清单中不合理报价（如显著高于市场正常水平价格或显著低于社会平均水平而且可能低于其成本价格）提出质疑，在此情况下，投标人必需提供证实其报价合理充足资料，假如评标委员会经过讨论仍然认定投标人不合理报价成立，则其报价作废不得分。
22.2.4投标人在开标以前对于原报价修改，必需提供新具体计价清单，修改函须符合招标文件要求，不然修改无效。
22.2.5假如招标文件要求投标人计价清单采取书面文字和电子版两种形式，则投标前投标人应自行查对以确保两种报价方法表述内容一致。电子版计价清单提议采取不可擦写光盘。开标后如发觉两种报价方法不一致时评标委员会将以书面文字表示方法为准。
22.2.6评标委员会应首先对于投标文件中工程量计价清单进行算术性校核，如发觉错误，采取以下处理措施：
22.2.6.1评标委员会评审投标单位投标“工程报价”以投标单位唱标单所报总价为准，若“唱标单所报总价”和“投标单位组成投标报价汇总表分表”不符，以唱标单为准，按唱标单所报总价和投标单位组成投标报价汇总表分表之差百分比下调各“分项单价”和其下各项细目综合单价。
22.2.6.2在签定协议前和实施协议中，当发觉中标人“投标报价书”中唱标单总价和组成投标报价汇总表分表不相符，以唱标单为准，按“唱标单所报总价”和“投标单位组成投标报价汇总表分表”之差百分比下调每一项工程细目标综合单价。
22.2.6.3假如唱标单用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字数额为准。
22.2.6.4假如某细目子项未填单价或合价，则视为投标人已把该子项费用分摊到其它细目中。
22.2.7按上述修改错误方法，调整投标文件中报价。经投标人确定同意后，调整后报价对投标人起约束作用。
22.3 评标委员会经评审，认为全部投标全部不符合招标文件要求，能够否决全部投标，招标人将依法重新招标。
22.4 评标措施详见附件《评标细则》。
八、定标
23、定标
23.1 根据《中国招标投标法》第40条要求，招标人依据评标委员会提出书面汇报和推荐中标候选人排序确定一名中标人。
九、授予协议
24、协议授予标准
招标人将协议授予其投标文件实质上响应招标文件要求和按本须知第25条评选出投标人，确定为中标投标人必需含有实施本协议能力和资源。
25、招标人在授予协议时更改数量和服务内容权利
招标人保留在授予协议时增加或降低产品及服务数量权利。
26、中标通知书
28.1 在确定中标人之日起3日内，招标人向中标人发出中标通知书。
28.2中标通知书为协议组成部分。
27、签署协议
27.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起10日内，根据招标文件和中标人投标文件完成协议签署工作；并自签署协议7日内，由招标人和中标人共同办理协议立案手续。
27.2 中标人如不按本投标须知第29.1款要求期限和招标人签署协议，则招标人将有充足理由废除授权，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
27.3 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。
28. 招标人对投标单位未中标原因不做任何解释。
第二章 技术规范
一、总则
此次招标范围包含港港花园家用一拖多空调系统工程所述及范围空调设计、设备供给、运输、安装、调试、试运行、完工验收、甲方工作人员培训、售后服务及保修；必需确保本系统经过相关质量监督检验部门完工验收。
投标人应对投标内容所包含一切技术专利负担责任，并负责保护业主利益不受损害，一切因为侵权引发法律申诉、诉讼、裁决和所发生费用均和业主无关。
本技术要求仅为空调系统工程基础要求，投标人应负责空调系统工程符合国家规范和技术要求。同时，投标人应补充本招标文件中未描述、但为确保系统设备能正常、有效运行所需要具体要求。在本招标文件中未提到功效，投标人可在所报方案中表现，业主将主动考虑这些提议。
二、技术要求
1、《通风和空调工程施工质量验收规范》（GB50243—）
2、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50243—）
3、其它国家、省、市现行施工及验收规范、施工技术标准和程序，施工操作规程
4、《建筑工程质量管理条例》和相关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等相关文件、要求
三、货物清单及技术规范
一、工程概况：
二、设计资料
室外设计计算参数：
空调室外设计干球温度：夏季：Twg = 34.8℃ 冬季：Twk = -10℃
夏季空调室外计算湿球温度：Tws= 26.7℃
冬季空调室外计算相对湿温度（最冷月月平均相对湿度）：54%
大气压力：冬季Pd = 1020.2 mbar，夏季Px = 998.5 mbar

室内设计参数
房间名称
夏季
每平方制冷量（W）
客厅
100
餐厅
120
卧室
120
二、本工程要求选择家用一拖多空调，冷暖型。
三、工程范围：从甲方提供配电箱以外全部管线、设备设计和安装及调试。
四、要求
1、 室内机冷凝水系统采取PVC管材，采取20mm厚PEF做保温处理，冷凝水管以0.005坡度就近坡向每个房间卫生间或厨房。
2、室内机安装：室内机吊装可采取M10 膨胀螺栓固定。
3、冷媒配管：
1）空调冷媒管应采取去氢磷铀无缝铜管，管径大于设计管径；
2）铜管焊接应采取银氮气保护焊， 管道连接好后要做氮气吹污 ；
3）冷媒管应采取PEF 保温管保温（ 厚度20 mm以上）；
4、气密性试验 ：管道连接好后应用氮气作气密性试验。
5、真空干燥：用真空