私人住宅施工组织设计样本.doc

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目　　　　　录
第一章 编制依据 ……………………………………………………… 3
　　第二章 工程概况及特征 ……………………………………………… 3
　　第一节 工程介绍 ……………………………………………………… 3
　　第二节 工程设计情况 ………………………………………………… 3
　　第三节 水电安装设计 ………………………………………………… 4
　　第三章 施工布署 ……………………………………………………… 5
　　第一节 施工组织机构 ………………………………………………… 5
　　第二节 施工流水段划分 …………………………………………… 6
　　第三节 施工程序 …………………………………………………… 7
　　第四节 各分部分项工程和主体结构施工协调 …………………… 7
　　第五节 外墙装修和室内装修协调 ………………………………… 8
　　第六节 关键施工工艺 ………………………………………………… 8
　　第七节 关键施工机械及大型工具计划表 …………………………… 9
　　第四章 施工总平面部署 ……………………………………………… 10
　　第一节 施工总平面部署标准 ……………………………………… 10
　　第二节 生活区暂设部署 ……………………………………………… 10
　　第三节 现场施工部署 ………………………………………………… 10
　　第四节 施工用水部署 ………………………………………………… 10
　　第五节 施工废水处理及排放 ………………………………………… 10
　　第六节 施工平面管理 ………………………………………………… 10
　　第五章 施工总进度计划 ……………………………………………… 11
　　第一节 总工期 ………………………………………………………… 11
　　第二节 工期控制 ……………………………………………………… 11
　　第三节 施工进度安排标准和确保方法 ……………………………… 11
　　第六章 施工准备工作 ………………………………………………… 12
　　第一节 施工现场准备工作 …………………………………………… 13
　　第二节 施工技术准备工作 …………………………………………… 13
　　第三节 物资和劳动力组织准备 ……………………………………… 13
　　第四节 雨季施工准备 ……………………………………………… 14
　　第五节 作业条件准备 ……………………………………………… 14
　　第六节 关键应用规范一览表 ……………………………………… 14
　　第七章 关键工程施工方法 ………………………………………… 15
　　第一节 工程测量 …………………………………………………… 15
　　第二节 人工挖孔桩工程 …………………………………………… 17
　　第三节 土方工程 …………………………………………………… 20
　　第四节 钢筋砼承台及基础梁板施工方法 …………………………… 22
　　第五节 承台底板以上地下室结构部分施工方法 …………………… 25
　　第六节 上部主体工程施工方法 ……………………………………… 32
　　第七节 防水工程 ……………………………………………………… 35
　　第八节 砌筑工程 ……………………………………………………… 38
　　第九节 装饰工程 ……………………………………………………… 41
　　附图：施工平面部署图
　　附表：施工进度计划横道图

第一章 编制依据
1、9月22日四川省绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院编制地质勘查汇报；
　　2、国家现行关键设计规范、规程、要求及标准：
　　 （1）、建筑结构设计统一标准（GBJ68-84）；
　　 （2）、建筑结构荷载规范（GB50009-）；
　　 （3）、混凝土结构设计规范（GB50010-）
　　 （4）、建筑地基基础设计规范（GB50007-）
　 　（5）、砌体结构设计规范（GB50003-）
　　 （6）、建筑抗震设计规范（GB50011-）
　　 （7）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84） 　　
　　 （8）、建筑结构制图标准（GB/T50105-）
第二章 工程概况及特征
第一节 工程介绍
　　本工程为私人住宅房工程，在绵阳市***区***侧，钢筋混凝土结构，东西长13.2米，南北长9.43米，高18.9米，共六层，建筑总面积为753平方米。
　　建筑物结构设计使用年限50年，结构耐火等级为二级，抗震设防为六度，丙类建筑。
第二节 工程设计情况
　　一、建筑装饰装修情况
　 外装修：色彩装饰分三段处理，下段采取青灰色仿石砖饰面，中段采取银灰色面砖饰面，上部用白色外墙漆饰面。立面凸出线条，窗套，阳台装饰线条，坡屋顶檐口均采取白色外墙漆饰面。
　　内装饰：厨房、卫生间地面采取细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层。阳台地面采取高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。楼梯间地面采取高级防滑地砖，墙面采取高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆。
屋面：高聚物改性沥青卷材做防水层，三元乙丙橡胶防水卷材做附加层，1：3水泥砂浆做找平层。
　　二、结构概况
　　 1、主体结构
　　（1）结构形式：该建筑栋为框架剪力墙结构。
　　（2） 桩基 挖孔桩D=1500、1800，以强风化岩为桩端持力层，桩长6-12m，共19根。
　　（3） 基础 混凝土强度等级为，垫层C10，墙下条形基础C25，基础圈梁C25。钢筋为HPB235,HRB335钢筋，基础保护层厚度为40mm。
　　（4） 柱 矩形（或方形），截面尺寸有700×500、800×700、500×500、600×600等多个，
　　（5） 剪力墙 有250、300厚等
　　 2、砼强度：
　　纵向受力钢筋混凝土保护层厚度见下表（除注明者外）：
环境类别
板墙壳
梁
柱
﹤C20
C20～45
﹥C50
﹤C20
C20～45
﹥C50
﹤C20
C20～45
﹥C50
一
20
15
15
30
25
25
15
30
30
二

/
20
20
/
30
30
/
30
30

/
25
20
/
35
30
/
35
30
三
/
30
25
/
40
40
/
40
30
基础：有垫层时为40mm，无垫层时为70mm。　　　
梁 C30 C30 C25 C30 C30
板 C25 C25 C25 C30 C30
墙柱 C35 C30 C25 C30 C30　
第三节 水电安装设计
　　1、给排水设计：给水系统水源来自自来水厂管道输送，在楼道安分水管分供各层各户。每层有两个卫生间两个厨房。
　 2、电气设计：强电系统包含照明系统和配电，弱电系统包含电话通信系统和有线电视系统。
供电电源380/220V，进线采取VV22型电缆埋地引至总配电箱，管线暗敷和墙、板内。
　 第三章 施工布署
第一节 施工组织机构
　　我企业将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新企业精神，以协议为依据，以工程项目为中心，建立有效管理体系。
　　一、施工组织管理网络
　　二、施工现场管理机构
　　三、岗位职责分工
　　㈠、项目领导层
　　由项目经理、副经理、技术责任人组成，项目经理是企业法人在本工程上代表，含有些人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决议、设备租赁权力，对工程质量、进度、生产安全负责。领导分工：
　　1、项目经理是工程总责任人，负责对外联络及质量和安全、文明施工工作。
　　2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供给、劳动力分配和调动。
　　3、项目技术责任人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。
　　㈡、项目管理层
　　由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作组织和实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：
　　施工组：由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。
　　技术组：由技术责任人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及方法及工程资料等工作。
　　器材组：负责材料及设备采购供给工作。
　　质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。
　　行政组：负责本项目经理部日常行政管理及保卫工作。
　　㈢、作业层
　　由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，关键任务是各分项工程项目标具体操作实施。
第二节 施工流水段划分
　　一、施工区域划分
　　在施工过程中，会展现室内作业和室外作业同时进行、结构施工和建筑装修施工共同展开，安装工作和土建工作交插作业工作场面。所以，在施工中须进行施工区域划分和相互间有效分隔。
　　1、主体结构施工区域划分
　　本工程主体结构只有主楼。依据设计院提供图纸资料，和主体结构中采取施工工艺，确定整个工程用流水施工，形成一条流水线。
　　2、装修工程施工区域划分
　　结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也用流水施工。
　　装修工程施工中，应先将关系到设备安装部位提前给予完善，便于安装工程快速插入展开作业，充足协调以确保总工期，并达成成品保护目标。
　　二、施工流水段划分
　 主体结构阶段：拟把每个楼层为一段，在各区实施流水施工。
　　三、安装工程
　　水电、消防、防雷引线等管道、管线预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。
第三节 施工程序
　　1、土建、安装均自行完成，并和专业队相互友好协商，统筹安排。
　　2、遵照“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺前提下，尽可能利用一切工作面，实施平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。
　　3、依据本工程具体情况，总体施工程序是：垫层→承台砌砖模→防水层→承台砼（含整体梁板）→外防水→首层结构→转换层结构→……屋面结构→砌筑→装修（含屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋。
　　4、对于墙柱、梁板砼标号不一样结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼方法施工，其施工程序为：
　　墙柱扎筋→墙柱支模
　　放线→ →墙柱浇筑砼→梁板
　　搭设梁板支模架→梁板支模
　　扎筋→梁板浇筑砼→进入上层结构施工
　　对于墙柱、梁板砼标号相同结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼方法施工，其施工程序为：
　　墙柱扎筋→墙柱支模
　　放线→ →梁板扎筋→墙柱、
　　搭设梁板支模架→梁板支模
　　梁板浇筑砼→进入上层结构施工
第四节 各分部分项工程和主体结构施工协调
　　一、砌筑工程
　　1、开始施工时间确定为第三层浇筑完成以后；
　　2、全部粗装修工作均在砌体施工完成后隔层展开；
　　3、基础次序
　　(1）隔墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装
　　二、室内装修
　　室内装修分两个部分，一是粗装修，包含室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，包含门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及多种成品构件安装。
　　1、室内粗装修工程
　　A、随主体结构从下向上逐层施工；
　　B、插入施工时间确定在第三层结构施工完成后；
　　C、全部粗装修工种工序均随隔墙砌体施工以后隔层展开；
　　2、室内精装修在结构封顶以后，滞后外墙装修1-2层进行。
第五节 外墙装修和室内装修协调
　　为确保整个工程协议工期实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程施工依次展开。
　　一、外墙装修
　　结构工程和装饰工程是工期能否实现关键步骤，而外墙装修工程能否立即完成，室内和室外隔离能否立即完成，又是影响室内精装修关键。具体步骤以下：
　　1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料数量，分别提前运入对应楼层中临时贮存。
　　2、外墙装修采取从顶到底次序逐层施工。
　　3、在屋面结构剪力墙和梁全部施工完成，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。
　　二、室内精装修
　　1、室内精装修工程均从上到下方法逐层施工。
　　2、因为大堂门厅等公共区域难以做到有效独立作业和成品保护。所以，将此部分面层精装修工作安排在关键工种劳动力工作完成后，通行流量大大降低后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工部署标准是伴随梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面隶属工程施工完成后，从上而下依次施工。
　　3、对于独立区域层施工能够安装分户扇隔离房间内外施工。插入时间为：外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候影响。
第六节 关键施工工艺
　　序号 类 别 名 称 部 位
　　1 砼 商品砼
　　2 生产 砼外加剂综合应用；
　　3 施工 泵送砼； 全部结构
　　4 转换层大致积砼施工工艺。 转换层
　　5 钢筋 闪光对接焊连接；
　　6 连接 电渣压力焊
　　7 冷挤压套筒连接 模板 卸荷式双排外脚手架 主楼脚手架 电梯井大模板 电梯井筒　木胶合板模板 剪力墙、楼板
　　8 防水 刚柔结合防水 防水
　　9 装修 粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用 围护结构
　　地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆 装饰
　　铝合金门窗 装饰
　　10 管理 计算机辅助施工管理 施工管理
第七节 关键施工机械及大型工具计划表
序号
机械名称
型号
功率
单位
数量
场时间
1
塔吊
QTZ-80
57KW
台
1
基础施工时
2
双笼电梯
SSD80
4*12KW
台
1
五层完成时
3
锥式搅拌机
JQR500
30
台
1
中标后
4
钢筋切断机
GQL40
5.5
台
1
中标后
5
钢筋弯曲机
GJ40
4.5
台
1
中标后
6
钢筋对焊机
ZN1-100
100KVA
台
1
中标后
7
钢筋对焊机
ZN1-150
150KVA
台
1
中标后
8
砼输送泵
中联-60
2*45KW
台
1
中标后
9
挤压连接机
6
1.5
台
1
桩基完成
10
空气压缩机
QXX-6M3
3
台
1
中标后
11
发电机
QXX-6M3
3
台
1
中标后
12
砂浆搅拌机
JN200
1.5
台
2
中标后
13
木工锯床
MJ1045
5*3.1
台
1
桩基完成
14
高扬程水泵
100M
100m
台
1
中标后
15
污水泵
IS80-65-125
6*5.5
台
1
中标后
16
潜水泵
WK15-22
6*3
台
2
中标后
17
蛙式打夯机
HW60
4*2
台
3
中标后
18
插入式振捣器
HZ-60
1.5
台
8
中标后
19
平板振捣器
ZN35
1.1
台
2
中标后
第四章 施工总平面部署
第一节 施工总平面部署标准
　　1、在确保施工顺利进行前提下，现场部署尽可能紧凑，合理利用施工用地。
　　2、尽可能降低现场施工设置。
　　3、合理降低临时设施数量，减低临时设施费用。
　　4、符合环境保护、安全和防火要求。
第二节 生活区暂设部署
　　1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西侧，工人宿舍均部署二层。
　　2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。
　　3、场区内设有门卫及管理制度，保障职员有序地生活。
第三节 现场施工部署
　　1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。
　　2、现场设置砼搅拌机二台，设置砼输送泵二台，作砼水平、垂直运输用。
　　3、现场设置塔吊三台及双笼电梯四台。
　　4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。
　　5、现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。
　　6、现场设置围墙、门卫等。
第四节 施工用水部署
　　1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。
　　2、支管环状部署于需水设备处。
　　3、利用高压水泵作高层施工用水
第五节 施工废水处理及排放
　　1、在搅拌机、砂浆机地面要挖排水沟和沉砂池。
　　2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。
　　3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地车辆。
　　4、排出废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。
第七节 施工平面管理
　　1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。
　　2.现场临设、道路设有排水明沟，且必需保持道路、排水沟通畅。
　　3.现场关键入口处设置出入制度、场容管理条例、工程介绍、安全管理制度等。
　　4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场设备、材料必需按平面部署图指定位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。
　　5.施工现场水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。
　　6.各施工队伍要遵守统一平面管理，施工忙而不乱。
　　7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等保卫工作和维护正常施工秩序。
　　8.现场切实做到工完场清，降低材料浪费，并定时检验。
　　9.现场施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专员管理，统一搬运，保持现场洁净整齐。
　　10.切实实施我企业制订《现场文明施工管理细则》，定时检验评选。
　　11、高层建筑每层设置小便桶，每日派专员清洗。
　　施工平面部署图详见附图。
第五章 施工总进度计划
第一节 总工期
　　1、总工期210天
　　2、工期以开工汇报和完工汇报之间日历天数为准。
第二节 工期控制
　　为确保工程按时保质完成，对各分部分项工程作安排如附表：施工进度计划横道图。
　 水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合。
第三节 施工进度安排标准和确保方法
　　1、信守协议，科学管理，精心组织施工。
　　2、建筑工程和水电设备安装均由企业自行安排，企业将派遣精干队伍承建此项工程。
　　3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，企业把本工程列为关键工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。
　　4、本工程采取项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导和协调。
　　5、在优化组合和动态管理标准下，依据主体、装修、设备安装三大阶段任务特点，立即调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，努力争取达成进度快，质量好，服务佳等三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要发明出良好业绩。
　　6、依据协议工期要求，采取流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提升对时间、空间利用，以期确保优质、快速地完成建设任务。
　　7、依据施工总进度计划，编制进度计划横道图。
　　8、建立进度控制组织系统，项目经理部负责落实各层次进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划根据分项工程进行层层分解，做更细致施工网络图，施工中根据网络图计划施工，同时依据现场反馈信息作合适调整，对突发事件作出补救方法。
　　9、加强各工序施工之间协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本专业具体月作业计划，项目经理部统一管理，根据作业计划常常进行检验，若出现和计划进度偏离，立即进行调整，必需时应报请工程监理部，共同做好各专业之间协调工作。
　　10、坚持工程例会制，项目经理部定时召开工程会议，检验落实工程实际进度情况，分析和估计可能影响进度原因，制订预防方法，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度原因，立即报请工程监理部，共同制订处理措施。
　　11、坚持多点施工，交叉作业，依据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥和协调。
　　12、落实岗位责任制，实施全方面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职员生活，搞好后勤服务，调动施工人员主动性，提升劳动生产率。
第六章 施工准备工作
施工准备工作是施工管理关键组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行根本确保。
第一节 施工现场准备工作
　　1、做好现场控制网测量。依据设计单位提供建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包含水平控制桩和高程控制桩）。尤其是常常监控边坡位移情况。
　　2、拆除现场多种障碍物，建造临时设施。
　　3、场地三通。
　　4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围安全围护。
　　5、安装、调试施工机具。
　　6、立即提供建筑材料试验申请汇报，做到先检后用，包含钢材化验和砼 配合比等。
　　7、组织材料贮备和准备卸料地点。
第二节 施工技术准备工作
　　1、学习施工图纸和相关设计资料，深入领会设计意图，参与会审，做好统计，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图补充文件。
　　2、编制工程施工图预算。
　　3、编制施工作业计划。
　　4、签署施工协议，接收工地，交接桩点、水源、电源。
　　5、编制关键部位施工技术方法，进行技术交底。
　　6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。
　　7、填写开工汇报。
第三节 物资和劳动力组织准备
　　1、依据施工进度安排，确定各类材料、机具进场计划。
　　2、组织货源，签署物资供给计划。
　　3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，要求方法进行工号内堆放。
　　4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。
　　5、建立精干施工队伍，依据施工进度组织劳动力进场。
　　6、向工人班组进行计划和技术交底及安全、防火、文明施工等方面教育。
第四节 雨季施工准备
　　1、现场成立以项目经理为首防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实施各项抢险方法。
　　2、依据大风大雨天气预报，做好防汛防风准备，以确保施工生产正常进行，并作好下列各项工作：
　　⑴、地坑周围设置截水沟或挡水墙，预防地面水流入地坑。
　　⑵、常常疏通地坑内现有排水沟和集水井。
　　⑶、贮备定量编织袋、雨布、水泵等物资。
　　⑷、提前修缮库房和工棚，预防水泥等材料被浸。
　　⑸、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，预防发生意外险情。
第五节 作业条件准备
　　1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确相关任务、质量、安全、进度等要求。
　　2、做好工作面准备：检验道路、垂直和水平运输是否通畅，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理洁净等。
　　3、对材料、构配件质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定作业地点。
　　4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以确保施工机械正常运行。
　　5、检验前道工序质量，在前道工序质量合格后才能进行下道工序施工。
第六节 关键应用规范一览表
　　 序号 应 用 规 范
　　 （1）、建筑结构设计统一标准（GBJ68-84）；
　　 （2）、建筑结构荷载规范（GB50009-）；
　　 （3）、混凝土结构设计规范（GB50010-）
　　 （4）、建筑地基基础设计规范（GB50007-）
　 　（5）、砌体结构设计规范（GB50003-）
　　 （6）、建筑抗震设计规范（GB50011-）
　　 （7）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84） 　　
　　 （8）、建筑结构制图标准（GB/T50105-）
第七章 关键工程施工方法
第一节 工程测量
　　一、施工放线
　　1、定位依据检测
　　本工程平面定位依据甲方和设计院提供“总平面图”及甲方给现场桩点为控制点，其控制点检测结果为零。测量控制点要进行有效保护。
　　2、平面控制网布设
　　依据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪和50米钢卷尺测出各控制轴线，设置轴线控制桩，建立施工控制网，对建立施工控制网认真复核一次，并保留书面测量放线结果及复核统计，作存档资料。对建立好施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序施工。
　　3、考虑地面下沉及土方边坡位移，关键控制点投设在周围永久建筑物墙上。
　　4、依据轴线进行细部放线。
　　二、高程控制网部署及高程传输
　　1、高程控制网布设
　　由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久水平控制点上。
　　2、高程传输
　　本工程确定以塔吊为高程传输参考物，首先在塔吊四面做好±0.000控制点，高程传输由控制点沿标准节拉钢尺，每次最少拉两个或两个以上标高，然后用水准仪互检拉上两点，其误差控制在3mm内。
　　3、楼层标高控制
　　当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米柱、剪力墙钢筋上，并用油漆涂上标识。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在±4mm之内。
　　三、沉降观察
　　1、观察仪器精度必需达成1/10毫米。
　　2、沉降点选在通视良好处（主楼12点），并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。
　　3、观察时间：
　　3.1施工阶段，楼层荷载增加后或暴雨后均应进行沉降观察，每隔4层或每个月定时观察一次。
　　3.2完工后，按沉降量大小，进行观察，直至沉降稳定为止。
　　4、沉降结果整理，填写沉降观察数据，绘制曲线图。
　　5、观察应定人、定路线、定仪器。
　　四、垂直度观察
　　在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点和底部控制点距离即为建筑物倾斜值。
　　五、测量工作所需仪器设备见下表
序号
名称
型号
数量
序号
名称
型号
数量
1
经纬仪
DJ2
1
6
铝合金尺
3m
1
2
水准仪
S3
1
7
钢卷尺
50m
1
3
激光垂准仪
DZJ3
1
8
线锤
0.75kg
1
4
标尺
\
1
9
墨斗
\
1
5
塔尺
5m
1
10
对讲机
\
4
　　六、施工注意事项
　　1、复核桩点正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。
　　2、建筑物周围桩点，因为基坑支护有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行仔细复测，确保桩点位置正确。
　　3、对已作好各轴线进行反复查对。
　　4、查对已施工完成人工挖孔桩，如有问题时要立即处理。
　　5、高程控制点和水平控制点同时交接。
　　6、高程控制点可分区控制，但必需常常复核校对，确保其测量精度。
　　7、塔楼每升三层，必需从外部用仪器查对轴线及边部垂直度时测量查对，以确保建筑物垂直。
　　8、定时对水准仪、经纬仪、激光铅垂仪进行检测，确保其正确性和测量精度。
　　七、各项资料整理
　　1、一层楼板施工放线工作完成，检验各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格。
　　2、垂直度观察统计：每完成三层楼板时，用经纬仪进行长、短控制线校核，并做好统计资料。
　　3、认真做好水平观察统计工作。
　　4、工程完工后认真做好观察统计资料。
第二节 人工挖孔桩工程
　　一、施工程序
　　10cm砼垫层→放线→定桩位→作桩顶部→挖第一节土方→支护壁模板→浇护壁砼→拆模板→设十字标志（在护壁上）→挖第二节桩孔土方→依次推进
　　每完成三节后用十字线吊锤，钢尺复核，校对一次，以确保桩垂直度。
　 二、人工挖孔桩准备工作
　　1、熟悉图纸，提出设计问题，并求得处理。
　　2、编制预算及施工方案。
　　3、准备材料、机具进场。
　　4、准备安全设施及标志。
　　5、安装电线、机具就位。
　　6、准备暂设工程。
　　7、测量定位。
　　三、施工方法
　　1、施工测量控制方法：
　　⑴依据已经有建筑物控制桩进行复测无误后，投入基坑中进行测量放线，高程也从地面控制桩投入。
　　⑵正确测定人工挖孔桩中心位置是据上部投下点，进行放线。
　　⑶对桩位进行封闭复测。
　　⑷每挖三节全部要用十字线测量桩中心位置。
　　2、排水
　　⑴地坑中水，四面排水井排除。
　　⑵孔中水
　　①在人工挖孔桩中排水，设排水井，该井先挖，给其它井孔降低水位，便于全部井孔开挖。
　　②挖孔井内水多时，在井内排水。
　　③孔井水排到基坑四角集水井中，再排到地面。四角排水井用脚手架架设平台，用大型污水泵排除。
　　3、人工挖孔桩施工
　　⑴使用机具
　　电动卷扬机、压缩机、通风机、手用挖掘工具。
　　⑵材料：525#水泥，钢筋、定型钢模板。
　　4、运土方法
　　基坑中人工挖出土方，用自卸汽车运走。
　　5、孔桩开挖
　　⑴施工第一节护壁应高出地面20cm，预防地面水流入孔内。地下作25cm长40cm厚砼上墩。地坪井圈处砼作150厚，确保井筒顶部有一定刚度。
　　⑵人工挖土，机械吊运，清孔壁，每节施工1.0米，支模、扎筋、浇砼。
　　⑶第二节开始：排水、挖土……等同第一节。
　　⑷人工挖孔桩必需跳着开挖，不许可并排开挖。
　　⑸当挖深达成10米时开始往下部送风，以确保操作人员正常吸氧。
　　⑹重视先开挖八个降水井，这井比其它井施工难度较大。
　　⑺施工中碰到情况处理
　　①如遇积水层，采取护壁预留泄水管引流措施处理，并于浇注桩芯砼前堵塞。
　　②如碰到弧石、岩块，用打眼放炮措施处理。
　　③如碰到流砂，地质汇报中未讲到流砂层，因地质改变多端，而且地下水较大，如碰到流砂时，采取以下措施处理：减小模板高度，打入钢筋围护，加速排出孔内积水，用稻草或棉纱堵塞流砂。
　　⑻大于10米处每日早晨开工前用仪器测孔内有毒气体程度，有问题时立即排除，无问题时人才能进入。
　　6、下部扩大头施工：因为桩底是进入强风化层，作扩大头很困难，所以扩大头要分节开挖，每次高度不超出30cm，而且每次挖完后用1：2水泥砂浆抹好，待挖到1米高度时立即浇注护壁砼。
　　如土质松散，可缩短每次开挖高度。
　　7、钢筋绑扎
　　⑴钢筋在现场基坑内制作，现场绑扎。
　　⑵边扎筋边将钢筋笼放入人工挖孔中。
　　⑶如进行主筋焊接，必需在地面上进行，不许可在孔内焊接。
　　⑷安装好钢筋经检验验收，合格后方许可进行下道工序。
　　8、桩芯砼浇注
　　⑴护壁作完后重新查对护壁边上中心线，位置正确后才能进行浇注。
　　⑵浇注前排除孔内杂物及积水。
　　⑶检验钢筋笼，钢筋规格、尺寸、数量、位置是否正确、保护层是否安好。
　　⑷砼浇注
　　①用砼泵将砼送到基坑中储存槽中，下部用手推车将砼送到桩孔中。
　　②灌注桩孔必需设有串筒，确保筒浇注高度。
　　③如遇大量地下水，可采取水下浇注方法。
　　④孔底部渗水不超出5cm时才许可浇注。
　　五、质量安全方法
　　1、质量管理方法
　　⑴进行技术交底，分层次进行，按图交代技术操作内容。
　　⑵实施隐蔽验收手续。
　　⑶严格根据图纸要求施工，如有变更必需经过甲方或设计同意。
　　⑷各项厚材料必需实施进场二次化验制度。
　　2、安全方法
　　⑴专门对工人进行安全教育，配置专职检验人员进行检验。
　　⑵井口处采取人工放盘时必需用大于16mm坚韧尼龙绳，结扣要牢靠，有安全制动和吊钩装置。
　　⑶井口操作人员必需带安全带。
　　⑷井口盖物扣架必需设置自动制动装置。
　　⑸孔井内常常检验有没有缺氧情况。
　　⑹常常检验井内涌水、塌壁等情况。
　　⑺井边设栏杆，井上下人员带安全帽。
　　⑻停挖时井口用盖板盖，井下作业面上用半个盖板盖。
　　⑼现场用电要有配电箱，必需设有漏电保护装置。全部用电设备必需进行接地。
　　⑽桩孔井下照明用36V低压照明灯。
第三节 土方工程
　　因为基坑大型土方开挖已完成，本土方工程为承台、基础梁土方二次开挖。
　　一、施工布署
　　1、土方开挖拟采取在深坑中进行施工。
　　2、因为电梯井深承台基坑拟采取大放坡，局部可能塌方地方采取钢筋砼网片护坡，基脚采取砂袋堆砌反压。
　　3、垫层下考虑流水，铺设15cm厚碎石层。
　　4、土方开挖拟采取2台W1001反铲挖掘机，配置8～10台10吨自卸汽车运土。
　　5、施工程序
　　测量放线→机械人员进场就位→承台、基础梁土方开挖或电梯井基坑第一层土方开挖（→电梯井护坡）→挖至设计标高后铺碎石→浇砼垫层→测量放线承台、基础梁，砌砖模→凿桩头护壁→回填砂土→浇注砼垫层
　　二、施工方法
　　1、土方开挖
　　⑴机械进行土方大开挖，局部人工配合。
　　⑵用反铲挖土机进行开挖，挖承台及梁要一次挖完，尽可能不要作二次开挖。
　　⑶土方开挖考虑砖胎模、防水层、找平层及锚杆支护工作面。
　　⑷土方开挖施工次序为：从一角开始后退进行开挖，，并穿插进行基坑降排水等工作。
　　⑸基坑全部已挖至设计标高部位应立即铺设碎石及浇注砼垫层。
　　⑹砌好砖模后立即进行土方回填，回填土全部采取石屑或砂石土，并分层扎实。
　　3、测量放线
　　⑴挖土前放出各轴承台桩、基础梁等轴线控制网，并引出基坑开挖范围外，用木桩标志，作为备用。
　　⑵垫层浇注完后施测定位轴线，放出承台及地梁位置。
　　4、基坑维护
　　施工过程中如发觉有显著位移或塌方，应向甲方和监理提出处理方法，并立即进行维护。
　　5、降水
　　⑴土方开挖前，必需完成或疏通基坑上部四面排水沟排水设施。
　　⑵基坑内设置集水井，方便有组织地进行排水。集水井用砼制作，壁厚200。
　　⑶集水井内用污水泵排水，基坑四面作排水沟，排水沟直通集水井。
　　⑷污水泵采取IS80-65-125型号6台，潜水泵采取WK15-22型6台。
　　⑸派专员监护抽排水，以确保地下水得以立即排出，确保坑内无积水。
　　6、凿桩头护壁
　　⑴桩头及桩护壁采取空压风钻施工，并配合人工敲凿。
　　⑵桩头、护壁凿下废料小块部份作碎石垫层；大块部份人工运出基坑外。