科研楼弱电工程招标文件模板.doc

招 标 文 件

招标编号：GXTC-0815018
项目名称：苏州XX科技园节能科研大楼弱电工程

招 标 人：江苏XX实业发展企业
招标机构：XX招标有限责任企业

二○○八年四月
弱电工程施工招标文件审查表

招 标 单 位
江苏XX实业发展企业
代 理 单 位
XX招标有限责任企业
招标工程名称
苏州XX科技园节能科研大楼弱电工程
招 标 文 件
共71页；附后

招标单位：（盖章）

代理单位：（盖章）

责任人签字：

年 月 日

第一章 投标邀请

投标邀请
招标编号：GXTC-0815018
XX招标有限责任企业受江苏XX实业发展企业委托，对下列项目进行中国公开招标。现邀请有意向投标人参与投标。
1.招标内容：苏州XX科技园节能科研大楼弱电工程包含8个子系统：综合布线系统、闭路电视监控系统、停车库管理系统、有线电视系统、智能照明控制系统、楼宇设备监控系统、机房系统、综合管路。
2．投标人资格要求：
1）独立企业法人，有效营业执照企业，注册资金人民币500万元（含）以上；
2) 投标人须含有投标人须含有建筑智能化工程设计和施工二级及以上资质；或同时含有建筑智能化系统工程设计甲级资质，建筑智能化工程专业承包二级及以上资质；
3）本项目要求配置二级及以上注册建造师（依据苏州市相关要求，原二级项目经理证书在本项目中视同二级注册建造师证书）
3. 招标文件售价：每套售价600元人民币，售后不退。中国邮购须另加 50元人民币。
4. 购置招标文件时间：4月22日-4月28日，天天9:00-11:30，13:30-16:30（节假日除外）。
5. 购置招标文件地点：苏州市XX北路XX号XX商务8A-211室。购置文件时务必提供：营业执照注册号、单位名称、地址、联络电话、传真、邮编、移动电话、主营业务、法人、注册资本、资质等级等有效企业信息；同时携带：单位介绍信、法定代表人授权书原件、被授权人身份证复印件、企业营业执照副本原件及复印件、企业资质文件原件及复印件、项目经理证原件及复印件，业绩要求提供相关协议原件及复印件，全部复印件需装订成册加盖公章，原件审后即还。
6. 答疑方法：如有需澄清问题，请在5月5日16：00时前将问题传真至XX招标有限责任企业。
7. 投标截止时间和开标时间：5月20日13:30时（北京时间）。逾期递交投标文件恕不接收。
8. 投标文件递交地点：开标当日、投标截至时间前递交至苏州竹辉路XX号XX酒店会议室，到时请参与投标单位派代表出席开标仪式。
9. 开标地点：苏州竹辉路XX号XX连锁酒店会议室。
招标代理机构：XX招标有限责任企业
地 址：北京市海淀区首体南路XX号XX大厦10层
邮 编：
联 系 人：
电 话：
传 真：
电子信箱：

第二章 投标人须知前附表
投标人须知前附表

本表关是对投标人须知具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。
序号
内 容
说 明
1
招标人名称：江苏XX实业发展企业
招标人地址：苏州迎春南路XX号
2
招标货物名称：苏州XX科技园节能科研大楼弱电工程
建设地点：苏州迎春南路XX号
承包方法：包工包料
招标质量等级：合格
招标工期： 365 天（日历天）指完成设备安装、室内外管线施工、室内穿线、中心机房内施工、系统调试和验收等工作工期。
开工日期：6月 1 日
3
资金起源：自筹
4
招标代理机构：XX招标有限责任企业
地 址：北京市海淀区首体南路XX号XX大厦10层
邮 编：
联 系 人：
电 话：
传 真： 电子信箱：
投 标 报 价 和 货 币
5
按工程量清单报价，投标总报价一次报定，内容包含系统深化设计(包含软件程序)、系统集成、全部设备、辅助材料、安装、调试、人工、机械、运输、仓储、保险、运费、多种税费、劳保、专利技术、技术支持和培训及质保期间等一切费用。
6
投标货币：人民币。
投 标 书 编 制 和 递 交
7
投标人资格要求：
1）独立企业法人，有效营业执照企业，注册资金人民币500万元（含）以上；
2) 投标人须含有建筑智能化工程设计和施工二级及以上资质；或同时含有建筑智能化系统工程设计甲级资质，建筑智能化工程专业承包二级及以上资质；
3）本项目要求配置二级及以上注册建造师（依据苏州市相关要求，原二级项目经理证书在本项目中视同二级注册建造师证书）
8
投标确保金金额：伍万元人民币（递交投标文件同时附上电汇底单或银行汇票原件）。
9
投标确保金形式：银行汇票或电汇；拒收现金。
投标确保金应在投标使用期截止以后30天内有效。
10
投标使用期： 90 天。
11
本项目分商务标和技术标，各一式五份（正本一份，副本四份）；投标文件内容电子版本一份。（格式详见投标人须知）
12
投标截止时间：5月20日13:30时(北京时间)。
13
开标时间：5月20日 13:30时(北京时间)。
开标地点：苏州竹辉路XX号XX连锁酒店会议室。
14
投标文件递交地点：苏州竹辉路XX号XX连锁酒店会议室。
开标当日，投标截至时间前递交至开标地点。
评 标
15
评标方法：综合评定法。
授 予 合 同
16
履约担保金额：投标人提供履约担保金额为（协议价款10%）
其它：中标服务费
中标人须向招标代理机构按以下标准和要求交纳中标服务费：
（1）按国家发改委计价格[]1980号《招标代理服务收费管理暂行措施》工程类要求90%计算并支付中标服务费，该费用须在领取中标通知书时付清。
（2）中标服务费交纳方法：
用银行支票、汇票、电汇、现金等付款方法直接交纳中标服务费。
开户银行及帐号：
单位名称：XX招标有限责任企业
开户银行：XX银行总行营业部
帐号：

第三章 投标人须知

一、总 则
1、适用范围
1.1 本招标文件适适用于XX招标有限责任企业（以下简称招标人）组织“苏州XX科技园节能科研大楼弱电工程”招标活动。
2、招标人、招标代理机构、招标方及合格投标人
2.1 招标人：江苏XX实业发展企业
2.2招标代理机构：受招标人委托组织招标XX招标有限责任企业。
2.3招标方：招标方是指招标人和招标机构。
2.4 合格投标人
2.4.1符合投标邀请资格要求。
2.4.2通常在中国依据《中国企业法》注册、含有法人资格企业均可投标。
2.4.3所投产品应满足国家相关要求，提供货物多种证件，包含产品安全生产许可证、合格证等。
2.4.4投标人所提供货物如是进口货物，必需是投标人在中国办理完进口手续和完税后货物。
2.4.5投标人不得直接或间接地和招标人为采购此次招标货物进行设计、编制规范和其它文件所委托咨询企业或其隶属机构有任何关联。
2.4.6投标人必需向招标机构购置招标文件并登记立案，未向招标机构购置招标文件并登记立案潜在投标人均无资格参与投标。
2.4.7此次招标不接收联合体投标。
3、投标费用
3.1 投标人应负担全部和准备和参与投标相关费用。不管投标结果怎样，招标方均无义务和责任负担这些费用。中标人中标后需按相关要求支付中标服务费等相关规费。
3.2现场考察：投标人可自行对工程现场及周围环境进行现场考察，并应对工程现场位置、通道等相关事项有根本了解，并在其报价中已充足考虑相关费用，以后不再有任何变动和追加。
3.3充足考虑工程在实施过程中和其它相关施工单位配合、帮助及相互影响，并在其报价中充足考虑可能产生相关费用。
4、法律适用
4.1 此次招标活动及由此次招标产生协议受中国法律制约和保护。
5、招标文件约束力
5.1 投标人一旦购置了本招标文件并参与投标，即被认为接收了本招标文件中全部条件和要求。
二、招标文件
6、招标文件组成
6.1 招标文件包含：投标人须知；投标文件格式。

请仔细检验招标文件是否齐全，如有缺漏，请立即和招标人联络处理。
6.2 投标人被视为充足熟悉本招标项目所在地等多种情况，包含自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等，本招标文件不再对上述情况进行描述。
6.3 投标人应认真阅读招标文件中全部事项、格式、条款和规范等要求。假如没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标书没有对招标文件作出实质性响应，其风险应由投标人自行负担。依据相关条款要求，其投标将被拒绝。
7、招标文件澄清
7.1 投标单位须对工程施工现场和周围环境自行进行察勘，察勘现场所发生费用由投标单位负担。
7.2投标单位对招标单位提供招标文件和察勘现场及所提供现场资料和数据所做出推论、解释和结论，由此所造成后果，招标单位概不负责。
7.3投标人对招标文件如有疑点要求澄清，应在投标截止期十六（16）天以前以书面形式通知招标机构，招标机构对投标人澄清要求均以书面形式给予回复，同时将书面回复发给每个购置招标文件投标人（回复中不包含问题起源）。
8、招标文件补充
8.1 在投标截止期前，不管出于何种原因，招标机构可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改，修改内容为招标文件组成部分。
8.2 招标文件修改将以书面形式通知全部购置招标文件投标人，并对其含有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标机构回函确定。
8.3 为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，招标机构可合适延长投标截止期。并以书面形式通知全部购置招标文件投标人。
三、投标文件编制
9、投标文件语言及度量衡
9.1 投标文件和投标人和招标人之间全部书面往来全部应用汉字书写，度量衡采取公制。
10、投标文件组成
10.1 投标人应完整地填写招标文件中投标函格式和投标报价表（目录及相关格式见第二章“投标文件格式”），说明所提供设备、材料、规格、数量及价格，对所提供关键材料、设备，应作简明介绍。
10.2 投标人编写投标书应包含下列部分：
10.2.1商务标
（1）投标函；
（2）根据第11条要求填写投标报价表；
（3）根据投标文件格式填写报价部分
10.2.2技术标

（4）根据第12条要求设计项目实施方案，并对技术规格及服务要求以书面形式做出技术规格响应、服务承诺。方案中须提供以往安装类似项目标业绩和彩色图片。
（5）根据第2条要求出具资格证实文件，证实投标人是合格。
（6）根据第13条要求出具证实文件，证实投标人提供材料、设备、服务是合格，且符合招标文件要求。
（7）实施方案应包含关键施工方法，技术方法，关键机具设备及人员专业组成，质量确保体系及方法、工期进度安排及确保方法、安全生产及文明施工保护方法。
（8）投标文件格式中技术标部分要求其它文件。
10.3投标文件正本须用不能擦去墨水书写或打印，投标文件副本能够复印，其正、副本全部应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
11、投标报价
11.1投标人应依据招标人提供相关设计图纸、工程量清单和说明、市场价格、投标人本身实力、技术、财力、施工组织设计方案、国家现行相关工程规范（规程）进行编制。编制时应按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）计价标准和工程造价管理部门相关配套计价管理要求进行报价。
11.2 投标格式。采取投标函及其附表要求格式、内容进行报价。
11.3 相关报价补充说明
a.多种材料价格由投标单位自行测算按市场价报价，施工期间价格变动风险投标报价中应充足考虑。
b. 投标人投标文件中关键材料及设备价格清单中应注明材料、设备厂家和品牌（厂家资质及产品质量应符合国家及江苏省相关要求）。
c. 本招标工程所需人工费、主材费（除招标文件要求可调整之外）、辅材费、其它材料等直接费，企业管理费，现场经费、临时设施费、利润、税金、技术方法费、创办费、上缴费用等间接费，方法项目费用、风险费用、政策性文件要求费用等全部全部费用，由投标人在投标文件中明确，一旦中标，全部费用及费率不可调整。
d. 投标人投标综合单价将贯穿施工过程一直，发生数量改变和设计变更时综合单价不调整。
e. 除非招标人对招标文件给予修改，投标人应按招标人提供工程量清单中列出工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只许可有一个报价。任何有选择报价将不予接收。投标人未填单价或合价工程项目，在实施后，招标人将不给予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款单价或合价内。
f. 除非协议中另有要求，投标人在报价中含有标价工程量清单中所报单价和合价，和投标报价汇总表中价格均包含完成该工程项目标成本、利润、税金和政策性文件要求多种费用等全部费用。
g. 投标人可先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。

11.4 投标报价表上价格应按下列方法分开填写：
（1）设备总价：本项目需采购设备、器材，包含制造和装配设备所使用材料、部件费用及货本身需支付进口税、增值税、营业税和其它税费和运输费、保险费和设备交付使用前所产生其它费用；
（2）技术规格中尤其要求备件价格；
11.5 技术规格要求施工、安装、调试和培训费用应包含在投标报价中，其中管线工程按江苏省现行预算定额、费用定额及相关要求计算工程量、单价、合价及多种费用。
11.6 投标人应依据本投标书及本工程情况充足考虑风险原因，以决定是否投标，一旦决定投标，投标人必需按本招标文件要求投标书格式编制投标文件，不然视为重大偏差。
11.7投标应以人民币报价。
11.8招标人不接收投标人对任何未办理正常进口手续非中国境内生产货物投标报价。
11.9 投标人不得以低于成本报价竞标。最低投标价不是被授予协议唯一确保。
12、项目设计方案及技术规格、服务要求响应
12.1 投标人应依据现场情况及所提供图纸和技术要求，制订合理项目实施方案，（含施工方案，服务承诺）。
12.2 技术规格响应应对设计图纸和招标文件中技术规格、品牌等逐项作出实质性响应。
12.3 方案中须提供以往安装类似项目标业绩和彩色图片。
13、证实设备合格性和符合招标文件要求文件
13.1 所用设备对应证实文件。
13.2 证实设备和招标文件技术要求相一致文件能够是手册、图纸、文字资料和数据。
14、投标确保金
14.1 投标人应提交“投标人须知前附表”要求数额投标确保金，并作为其投标一部分。
14.2 投标确保金是为了保护招标方免遭因投标人行为而蒙受损失。招标方在因投标人行为受到损害时可依据本须知第15.7条要求没收投标人投标确保金。
14.3 投标确保金币种为人民币，并采取下列两种形式之一：
将投标确保金于开标前3天汇至XX招标有限责任企业下述银行帐户
(1) 银行汇票或
（2）电汇
投标确保金银行及账号：
单位名称： XX招标有限责任企业
开户银行： xx银行总行营业部
账 号：
14.4 在开标时凡没有随附投标确保金投标，将被视为非响应性投标给予拒绝。

14.5 未中标投标人投标确保金, 招标机构将在招标人和中标人签署协议后5个工作日内，原额（无息）退还投标人。
14.6 中标人投标确保金在中标人按本须知第27条要求签署协议并按本须知28条要求交纳了履约确保金后原额退还。
14.7 下列任何情况发生时，投标确保金将不予退还：
1) 投标人在招标文件中要求投标使用期内撤回其投标；
2) 中标人在要求期限内未能依据本须知第27条要求签署协议；
3) 中标人在要求期限内未能依据投标人须知第28条要求提交履约确保金。
4) 14.8企业退投标确保金措施。
（1） 投标企业办理电汇退款：接到书面通知后，须贵企业开财务收据一张（在收据背后写清投标企业名称、开户行、帐号、企业所在省市、联络电话及项目招标编号），并将我企业开出财务收据复印件一并邮寄到我企业财务部，办理电汇。办理时间为每七天二、周四办理电汇退款。
（2） 退款联络地址及电话：XX招标有限责任企业财务部（北京市海淀区首体南路xx号XX大厦10层），联络电话：xx，联络人：xx。
（3） 退确保金开始时间：（具体退款时间以项目经理通知为准）。
15、投标使用期
15.1 投标应自开标日起，并在“投标人须知前附表”中所述时期内保持有效。投标使用期不足投标将被视为非响应性投标而给予拒绝。
15.2 特殊情况下，在原投标使用期截止之前，招标机构可要求投标人同意延长投标使用期。这种要求和回复均应以书面形式提交。投标人可拒绝招标机构这种要求，其投标确保金将给予退还。接收延长投标使用期投标人将不会被要求和许可修正其投标，而只会被要求对应地延长其投标确保金使用期。在这种情况下，本须知第14条相关投标确保金退还是否要求将在延长了使用期内继续有效。
16、投标文件签署及形式
16.1 投标人应根据投标须知要求，准备一式五份投标文件（一份正本、四份副本），每份投标书须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
16.2 本项目分商务标和技术标（各一式五份）。
16. 3 完整投标文件不应有其它版本，全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人印鉴。
16. 4 投标文件中商务标和技术标应分别装订成册并按第17条要求密封完整。
四、投标文件递交
17、投标文件密封及标识
17.1 投标人应将投标书正本和全部副本、开标一览表用单独信封密封，且在信封上标明“正本”、
“副本”字样，这些信封再封装在一个外信封中。投标信封必需密封，封口处加盖投标人公章。
17.2 内外层信封应：
（1）注明开标地址送达招标人。
（2）外层信封注明投标项目名称, 内层信封应写明投标人名称和地址，方便假如投标书被宣告为“迟到”投标时，能原封退回。
18、投标截止时间
18.1 投标人送达投标文件时间不得迟于招标文件中要求截止时间。
18.2 若招标方推迟了投标截止时间，招标方和投标人受投标截止时间制约全部权利和义务均应以新截止时间为准。
19、迟交投标文件
19.1 招标人将拒绝在投标截止时间后收到投标文件。
五、开标及评标
20、开标
20.1 招标机构在“投标人须知前附表”中要求日期、时间和地点组织公开开标。开标时邀请全部投标人代表参与。参与开标代表应署名报到以证实其出席。
20.2 开标时，招标机构当众宣读投标人名称、招标编号、投标价格、折扣申明（假如有）、是否提交了投标确保金，和招标机构认为适宜其它内容。
20.3 在开标时没有读出相关申明，在评标时将不予考虑。
20.4 招标机构将做开标统计。
20.5 投标文件出现下列情况之一，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参与评标。
20.5.1投标文件未按要求标志、密封盖章或未提交投标确保金；
20.5.2投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权委托人印鉴及签字；
20.5.3授权委托书无投标单位公章、法定代表人或其授权委托人印鉴（或签字）及非原件；
20.5.4投标文件未按招标文件要求内容和要求编制。投标书、授权委托书、标函简表等字迹潦草、模糊，无法辩认；
20.5.5投标单位在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面申明以哪个报价为准；
20.5.6投标单位和经过资格预审单位在名称上或法人地位上发生实质性改变；
20.5.7逾期送达投标文件；
20.5.8未提供工程项目施工管理委托书原件。
21、对投标文件初审
21.1 对投标文件初审包含审查投标文件完整性和对招标文件响应性。
21.1.1 评委会将审查每份投标文件组成是否齐全，有没有计算上错误，是否足额提交投标确保金，文件签署是否合格，投标书是否大致编排有序且基础符合招标文件要求。
21.1.2 在具体评标之前，评委会将首先审查每份投标书是否实质响应了招标文件要求。实质上响应投标应该是和招标文件要求全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留投标。
21.1.3 招标人将拒绝没有实质上响应招标文件投标文件。
21.2 评委会将对确定为实质上响应投标进行深入审核，如发觉显著错误，出现单价乘数量不等于合价或出现不平衡报价而严重影响总价情况，以不利于投标单位方法处理，直至按废标处理。
22、投标文件澄清
22.1 在评标期间，评标委员会有权要求投标人对其投标文件进行澄清。评标委员会认为有必需，可要求投标人对一些问题作出书面回复。书面回复须由投标人法人代表或授权代表签署，并作为投标文件补充，参与评标。
23、评标及定标
23.1 评标委员会将对实质上响应招标文件投标文件进行评价和比较。
23.2 评标标准和方法
23.2.1评标委员会
招标人将依据招标要求组建评标委员会，其组员由教授和招标人、单位代表等5人以上单数组成，评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评定、比较。
23.2.2评标标准
评委会将遵照公开、公平、公正评标标准，严格根据招标文件要求和条件进行评标，平等地对待全部投标人，择优定标，不以最低价确定中标单位。
评委会将对投标书中每个响应进行评价，检验其对招标书要求符合程度并给出评分。
23.2.3评分措施
23.2.3.1评标委员会对技术标进行合格性评审。技术标满分30分。评委针对投标人技术标进行打分，投标人技术标得分＜18 分, 为不合格投标,不能进入价格评审,不得标。投标人技术标得分≥18分，为合格投标,进入价格评审。
技术标评审细则
序号
评审原因
分值
评分标准说明
1
企业业绩
2
3月至今完成类似项目标中国销售业绩（原件备查。需提供用户联络电话及联络人）,依据数量打分，企业业绩每提供1个得1分，最多2分。
2
企业财务情况
2
依据最近两年投标人已经审计财务报表，财务情况良好得0-2分。
3
企业资质认证及资信证实
2
有ISO系列认证，含有银行资信证实，并有政府机构出具重协议守信用证实得0-2分。
4
投标文件对招标文件货物产品配置、技术规格、参数和性能响应程度
12
a．合理性技术方案及正确货物、设备参数配置：0-4分；
b．所选品牌在招标文件推荐品牌范围内或虽不在范围内但性能功效质量相当者（须提供相关文件支持）：0-4分；
c．依据所选品牌货物，其技术性能优异性可靠性依次进行打分：0-4分；
5
施工组织方案完整性、优异性、合理性、可靠性
6
a．施工步骤:0-1分；
b．关键施工方法：0-1.5分；
c．关键施工方法（质量，安全，文明，节省等）：0-1分；
d．难度处理方案：0-1.5分；
e．合理加紧速度，缩短工期方法：0-1分；
6
质保期、售后服务及维修保养确保方法
4
a．产品质保期限及质保内容；产品维护服务、技术支持方法和时间：0-1.5分；
b. 产品质保期后运行、维护保养成本：0-1.5分；
c.在苏州市含有常设服务办事机构（须提供相关管理部门证实文件）得1分，不然不得分
7
投标人专业技术力量和技术支持
2
依据投标人专业技术力量（技术人员所取得相关资质认证等）视情况得分0-2分；
累计
30

23.2.3.2投标人报价经勘误和缺项修正、偏差调价等原因后投标总价作为该投标人评标价。评委会结合最高限价对投标人报价进行初审，高于或等于最高限价报价为无效投标文件，作为废标处理。凡低于最高限价投标报价为有效投标报价。(最高限价=标底价×96%)于开标前3天公布。
23.2.3.3经过技术标合格性评审和报价初审投标报价为有效投标报价。有效投标报价超出五个（包含五个），则将全部有效投标报价进行由低到高排序，去掉最低和最高报价后取各有效报价算术平均值97%作为本工程评标基准价；若有效投标报价为四个，则去掉最高有效报价取其它有效投标报价算术平均值97%作为本工程评标基准价；若有效投标报价为三个，则以有效投标报价算术
平均值97%作为本工程评标基准价。投标单位投标报价和本工程评标基准价相比较，进行对应评分。具体操作以下：
a投标报价等于评标基准价，得满分，即70分；
b当百分率大于0.00%（不含0.00%），每上涨1%扣2分；
c当百分率小于0.00%（不含0.00%），每下降1%扣1分；
d上述得分均以插入法计算。
报价均以元为单位计算，百分率、得分值小数点后保留二位，第三位四舍五入。
六、授标及签约
24、中标人确实定
24.1评标委员会对有效投标报价依据价格评分方法计算价格得分并作出排序，依据价格得分由高至低推荐三名中标候选人。假如两个投标人得分相同时，技术标得分高者优先推荐。
24.2招标人依据评标委员会评审结果和国家相关要求确定中标人；招标人也能够授权评标委员会直接确定中标人。
25、招标人在授标时变更采购设备数量权利
25.1 招标人在授标时有权对所需设备在合适幅度内变更其数量。
26、中标通知书
26.1 在投标使用期期满之前，在评标汇报和确定中标投标人经同意以后，招标代理机构向中标人发出《中标通知书》。
26.2 招标代理机构将在发出中标通知书同时,将中标结果以书面形式通知全部未中标投标人。
26.3 中标人在收到中标通知书后，须立即提交中标人回执。
26.4《中标通知书》将作为协议一个组成部分。
27、签署协议
27.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议，招标人和中标人不得再行签订背离协议实质性内容其它协议。
27.2 招标人如不按本投标须知第27.1款要求和中标人签订协议，或招标人、中标人签订背离协议实质性内容协议，应更正并按相关要求处理。
27.3 中标人如不按本投标须知第27.1款要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
28、履约担保
28.1 协议协议书签署后5天内，中标人应按本须知前附表第16项要求金额，以履约保函形式向招标人提交履约担保。
28.2 若中标人不能按本须知第28.1款要求实施，招标人将有充足理由解除协议，并没收其投
标确保金，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿。

七、此次项目技术规范
29、概述
29.1项目概况
江苏XX科研楼总建筑面积约45588平方米。整个大楼分为A号楼和B号楼，A号楼共20层，B号楼共10层，A号楼和B号楼地下层、一层至四层裙房是连接在一起。电信交接间在地下一层。A号楼及B号楼全部有各自独立弱电井道。
29.2建设目标
江苏XX科研楼工程总体建设宗旨是：建立一座拥有一流建筑、采取优异设备、经过科学、现代化管理、中国一流综合性智能楼宇，能够为用户提供一个安全、舒适工作、生活环境，并满足多种会议、展示、洽谈需要，成为一个实力形象展示。
为实现上述目标，江苏XX科研楼智能化系统将根据甲级智能建筑标准，并结合移动大楼特点进行设计，采取优异技术进行计划设计和实施，建立满足信息时代需求，既能适应现在，又能面向未来，处于中国优异地位楼宇智能化系统。
所以，江苏XX科研楼建筑智能化系统工程目标是：
为使用者提供安全、高效、舒适、便捷及适应多种办公、会议、生活功效环境前提下，降低大楼运行费用和提升运行管理智能化水平，并伴随大楼建设完善和发展，深入提供人性化服务。
29.3设计标准
紧紧围绕江苏XX科研楼各项业务需求，含有较强实用性，避免使智能化系统成为一个摆设。同时，在设计好常规系统基础上，要努力争取使工程有亮点，也就是说在采取主流技术基础上，要合适使用部分优异技术应用，使本工程含有部分可供参观地方，含有一定优异性。设计中应充足考虑大楼作为商务出租型大楼特点。
在设计中关键遵照以下标准：
u 实用性
系统配置和设计应最大程度满足江苏XX科研楼业务和物业管理各项需求。
u 优异性
采取国际或中国现在优异技术，并考虑到以后将会出现新技术，设计应含有一定前瞻性，确保系统在建成运行后较长时间内不落后。
u 可靠性
系统选择技术或配套设备采取主流技术和产品，应采取在实际工程广泛应用成熟可靠优异技术或产品，以确保系统长久正常运行。
u 开放性
采取国际及行业开放技术标准和标准化产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。

u 可扩展性
设计应充足考虑到未来技术发展和使用要求改变，系统功效扩展和技术提升可能性，以充足保护投资，确保可连续发展要求，确保业主投资效益。
另外，所选产品含有足够技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养后顾之忧。所选产品应含有足够稳定性和使用寿命，在能预见未来(3～5年内)不会列入淘汰行列。
29.4设计依据
u 《民用建筑电气设计规范》（GJ/T16-92）
u 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-）
u 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-）
u 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45－82
u 《建筑设计防火规范》GBJ16－37
u 《火灾自动报警设计规范》GBJ116－88
u 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）
u 《安全防范工程程序和要求》（GA/T75-94）
u 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-
u 《电子计算机机房设计规范》GB 50174-93
u 《中国公共安全行业标准》GA38-92
u 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92
u 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
u 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92
u 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-
u 其它相关国家和行业现行设计、施工和验收规范、标准。
29.5招标范围
江苏XX科研楼弱电系统工程将包含以下8个子系统：
1> 综合布线系统
2> 闭路电视监控系统
3> 停车库管理系统
4> 有线电视系统
5> 智能照明控制系统
6> 楼宇设备监控系统
7> 机房系统
8> 综合管路
以上系统建成后将负担整个商务大楼日常商务、办公及管理上运作，使整个大楼真正成为一个智能建筑。
29.6系统关键产品推荐品牌
序号
系统名称
推荐品牌
1
综合布线系统
美国康普、美国西蒙、耐威
2
闭路电视监控系统
矩阵：奥尼克斯、、科视康、
监视器：TCL、创维、松下
硬盘录像机：海康威视、大华、POS-WATCH
3
停车库管理系统

4
有线电视系统
PBI、JEFFERSON、康特
5
智能照明控制系统
奇胜、莫顿、锐高、西门子 松下
6
楼宇设备监控系统
西门子、Honeywell 松下
7
机房系统
防雷接地：地凯、中光、爱劳
UPS：台达、科龙、梅兰日兰、APC
蓄电池：美克、汤浅、美克、超神和松下
8
综合管路
线缆：天诚、中衡、华兴、百通
9
其它
电脑：联想、惠普、DELL
30、各子系统技术规格和要求
30.1综合布线系统
30.1.1设计目标及标准
该结构化综合布线系统将能支持楼内话音和数据系统，实现局域网资源共享，其中包含：通讯系统和办公自动化系统等物理传输基础，从而能提供电话电视传真服务，电脑通讯服务，多功效综合信息服务。
本系统设计要求基于以下目标 ：
² 满足大楼各项关键业务需求，且兼顾未来长远发展。
² 符合目前和长远信息传输要求。
² 布线系统设计遵从国家标准和建设部标准。
² 布线系统采取国际标准提议多层星形拓扑结构。
² 布线系统将支持语音、数据等综合信息高质量传输，并适应多种不一样类型不一样厂商电脑及网络产品。
² 布线系统信息出口采取国际标准RJ45插座，以统一线路规格和设备接口，使任意信息点全部能接插不一样类型终端设备，如电脑、打印机、网络终端、电话机、传真机等，以支持话音、数据、图像等数据信息或多媒体信息传输。
同时还需满足以下标准：
² 适用性----本设计从该大楼能提供综合服务这一基础功效出发，关键满足以下诸项对布线系统需求而且能够适应未来网络通讯技术发展需求。
² 信息综累计算机网络系统

² 模块电话局通信网（含话音，传真，X.25，DDN 等）
² 办公自动化网络系统
² 能支持多种数据通信、多媒体技术和信息管理系统等，而且能适应该代和未来技术发展，确保20年不落后。
² 灵活性---- 本设计应能满足楼内多种通信设备功效要求，即在不一样楼层里搭建特定通讯子网；在大楼任意信息点上能够连接不一样类型设备；如计算机，电话机，传真机，打印机，终端机等。
² 可扩展性---- 实施后结构化布线系统是可扩充，方便未来有更大需求时很轻易将设备安装进去。
² 模块化结构---- 结构化布线系统中除去固定于建筑物内水平线缆外，其全部接插件全部是积木式标准件，以方便使用管理和扩充。能够使得在投入运行后维护工作中，备品备件贮备少，故障检验定位快，运行管理简单。
² 开放性-----即能支持任何厂家任意网络产品，支持任意网络结构（总线型、星型、环型等）。
30.1.2系统设计要求
大楼内采取结构化综合布线系统，支持语音、数据、图像等多个信息传输。根据各楼层功效划分及信息系统要求，进行综合考虑。
系统设计要求以下：
本设计方案必需选择世界著名品牌6类布线系统。
网络中心和各个分设备间均采取19”标准机柜。
数据、语音插座均采取RJ45非屏蔽6类标准模块，分单、双口墙面信息插座。
水平区配线架采取6类标准模块化配线架，数据、语音插座均打在模块式配线架上。
建成后网络数据和语音插座含有交换性，任一个信息插座均既可用于数据，也可用于语音，只需在配线架端简单地变动一下跳线。
布线系统完成以后需进行100%测试，并能提供不低于20年厂家产品和应用确保。
通信机房为电信运行商准备，在地下一层。
每2-3层设置一个楼层配线架，分别管理本层及上、下楼层信息点。
水平出线由建设方负责投资。在每一层以最小出租出售隔间为单元，设弱电配线箱及进线，待二次装修时由承租单位自行接入即可。
配线箱进线配置：有线电视线，5根网线（2根电话+1根数字电视网线+1根宽带网线+1根备用)。
综合布线终端数据及语音点，前端语音及数据点能够进行交换，并相互进行备份；
本方案采取六类布线技术，整个数据带宽宽可达1000M到桌面。
本方案考虑有多个宽带运行商入驻，所以业主只需建设每个楼层分配线间和将全部线缆连接至地下一层运行商交接间，若考虑进驻多个运行商，则需分别设置进线机房。

30.1.3系统关键设备技术参数要求
u 六类四对非屏蔽双绞线
类型：六类非屏蔽
芯线规格：23AWG实芯裸铜导体，内部须采取十字骨架分隔结构以降低线对信号干扰和增加物理机械抗拉性
芯线对数：4对，每芯带有色条区分
护套：CM，印有电缆编码护套，有撕裂绳
标准：TIA