谈判招标文件模板.doc
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1、城际高铁站通道漏水修补工程施工询价(谈判)文件 招标人:苏州高新区浒通市政服务 招标代理机构:苏州涵熙工程建设咨询 日期:二一五年十月询价(谈判)文件审核表建设单位苏州高新区浒通市政服务招标代理机构苏州涵熙工程建设咨询工程名称城际高铁站通道漏水修补工程询价(谈判)文件共40页招标代理机构:(盖章)项目责任人:(签字)技术责任人:(签字)单位责任人:(签字) 年 月 日一、竞争报价须知前附表项号内 容说明和要求1工程名称城际高铁站通道漏水修补工程2建设地点浒墅关镇3建设规模通道漏水修补等等4承包方法双包5质量标准合格6招标范围详见图纸内容7工期要求计划开完工日期:11月01日至11月31日,施工
2、总工期为30个日历天。8资金起源财政9竞争报价人资质等级要求含有市政公用工程施工总承包三级及以上资质项目经理含有小型项目管理师以上10工程报价方法工程量清单计价11工本费200元12投标确保金人民币 3000 元整13招标人设定投标最高限价14竞争报价文件份数正本一份,副本三份15竞争报价文件截止时间及提交地点时间:10月28日下午14:00地点:苏州涵熙工程建设咨询16开标时间:10月28日下午14:00地点:苏州涵熙工程建设咨询17其它1、抢修项目结算按实际发生量计算。抢修工作必需根据发包单位对社会承诺有效时间内处理完成。2、若发生情况危急抢修项目,施工方需在二十四小时内响应,组织施工队伍
3、现场抢修。3、完成抢修工程需确保工程质量,负责质量保修。4、抢修所用机械材料承包单位负责,材料质量等级需符合规范要求。5、本项目含有、位置分散、工程量小、实施时间不确定、施工难度大等特点,承包人应在投标时充足考虑各相关原因,并计入综合单价报价内。6、施工安全方法必需满足施工现场及交通等相关职能部门要求,施工过程要文明有序,无扰民现象;安全设施需整齐统一。7、施工资料台帐齐全,满足发包单位要求。8、施工人员有齐全保险。9、本招标文件约定由中标单位支付招标代理费和评标费。招标代理费根据计价格1980号文要求计取,上述费用含在投标报价中,不单独列项,由中标单位在领取中标通知书时,向招标代理机构付清。
4、二、竞争报价须知(一)总 则1、本工程项目依据招标投标法、江苏省工程建设项目招标范围和规模标准要求、相关建设工程竞争性发包实施措施通知(苏建筑4号)等相关要求,苏财购字()2号文件要求,根据现行法律、法规和部门规章。采取询价方法,选定承包人。2、 现场条件:2.1施工现场平整情况: 由各投标单位自行处理,发包方帮助,费用计入投标报价中。 2.2场内外道路: 由各投标单位自行处理,费用计入投标报价中。2.3施工用水电: 由各投标单位自行处理,费用计入投标报价中。3、发包范围: 施工图纸内容 。4、工期要求:计划开完工日期 11月01日11月31日 ,施工总工期:30历天。5、质量要求: 合格 。
5、6、竞争人必需含有独立法人资格和市政公用工程施工总承包三级及以上资质参与投标项目经理资格(建造师)小型项目管理师及以上。7、竞争报价费用:(1)竞争报价人负担其编制投标文件及递交投标文件一切费用,不管投标结果怎样,发包人对上述费用不负任何责任。(二)询价(谈判)文件8、询价(谈判)文件组成8.1询价(谈判)文件包含下列内容:(1)竞争报价须知及前附表(2)协议关键条款(3)技术要求、工程量清单、图纸8.2 当竞争报价人退回图纸时,图纸押金将同时退还给竞争报价人(不计利息)。9、竞争性发包文件澄清9.1 竞争报价人在收到本文件后,如有疑问需要澄清,应于 10月 19日15 时前以书面形式递交或传
6、真至招标代理机构,传真号码:。招标代理机构在2工作日内以书面形式提供给全部竞争报价人和标底编制单位。(三)竞争报价10、计价方法:本工程项目采取下列第 (1) 种计价方法。(1)工程量清单计价方法(2)投标报价表方法11、报价方法:本工程项目采取下列第 (1)种报价方法。(1)固定综合单价报价。投标人依据单价实际和市场价格改变趋势,自主报价,一旦中标综合单价固定。(2)固定总价报价。投标人应充足考虑施工期间各类建材市场价格改变,政策性调整风险,一旦中标,报价不作调整。(3)可调价报价。投标报价可依据协议实施期间市场价格改变,政策性调整,和协议约定实施调整。12、竞争报价时,投标单位不得将暂列金
7、额、规费、税费等不可竞争费用降低标准收取 具体取费标准详见江苏省建设工程费用定额(),分部分项投标报价时,本招标文件、答疑提供综合单价暂定价不得调整。具体取费见工程量清单。13、计价格式中列明全部需要填报单价和合价,投标人均需填报,未填报单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单其它单价和合价中。14、招标人标底为196870.55元,设定投标报价最高限价即为 元,下浮率为 %。其中暂列金额为 元。计算公式为:最高限价=(标底-暂列金额-材料暂估价-专业工程暂估价-安全文明施工方法费-规费-税金)*91%+暂列金额+材料暂估价+专业工程暂估价+安全文明施工方法费+规费+税金。详见苏州市工程建设
8、网(.com)公布本工程最高限价,各投标人在最高限价公布提疑截止时间前提出质疑。(四) 竞争报价文件15、竞争报价组成:(1)竞争报价书(格式附后)(2)法定代表人身份证实书(格式附后)(3)授权委托书(格式附后)(4)工程项目施工管理委托书(格式附后)(5)工程项目施工管理承诺书(格式附后)(6)施工组织机构人员名单(格式附后)(7)工程量清单报价表(按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-)提供)(8)法人营业执照、资质证书、项目经理资格证书复印件加盖单位公章16、对竞争报价文件要求:(1)竞争报价文件分“正本”和“副本”,正本壹份、副本叁份。分别装订成册,并在封面上正确标明。正、副
9、本不一致时,以正本为准。(2)全套竞争报价文件应无修改和行间插字,如有修改,须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人印鉴。17、投标使用期:自投标文件截止时间起 45 天内有效。18、竞争报价人应将报价文件用封袋密封,封袋上应写明建设单位名称、工程名称。竞争报价人必需在骑缝处加盖竞争报价人公章及法人代表或法人代表委托人私章。19、竞争报价应按本须知前附表第15项所要求地点,于截止时间前提交竞争报价文件,截止时间以后收到竞争报价文件将被拒绝。20、投标确保金20.1投标确保金提交必需在申请报名前办理完成,开标时需提供苏州涵熙工程建设咨询出具投标确保金已收确定函,递交年度确保金单位出具年度投
10、标确保金证实,不然按废标处理。投标确保金额为:(¥3000)。户 名:苏州涵熙工程建设咨询账 号:6002060开户银行:苏州银行高新区支行20.2竞争报价人投标时须按苏建设规1号文要求交纳投标确保金,投标确保金交、退全部必需经过本企业法人基础存款账户,凡不是从其基础账户交纳投标确保金,一律不予认可。20.3提交方法:银行本票、银行汇票。假如提交是银行汇票则需一并提交银行开户许可证复印件;假如提交是银行本票则需一并提交银行开户许可证复印件及到银行申请办理银行本票申请书复印件。对于未能按要求提交投标确保金投标,招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。20.4投标单位出现下列情况,经招标办同意同意,
11、招标单位有权取消其中标资格,并没收其投标确保金。(1)投标单位在投标使用期内撤回其投标文件;(2)中标单位在要求时间内未能提供履约确保金或履约保函。(3)中标单位无正当理由拒绝签署协议。由此给招标人造成损失超出投标确保金数额,应该对超出部分给予赔偿。(五)询价(谈判)、评审21、评审会按竞争报价须知中要求时间在苏州涵熙工程建设咨询进行,由招标人(或招标代理机构)主持。22、评审措施:本工程项目采取下列 (1) 种措施。本工程评标委员会从评委库中抽取经济标评委二人。(1)按符合询价文件要求且报价最低标正确定承包人。23、出现下列情况之一应为无效标:(1)投标文件中投标函未加盖投标人公章及企业法定
12、代表人印章,或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书(原件)及委托代理人印章;(2)未按招标文件要求提供投标确保金;(3)未按招标文件要求格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法识别;未按要求给予密封;(4)投标人递交两份或多份内容不一样投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未申明哪一个有效,按招标文件要求提交备选投标方案除外;(5)投标人名称或组织结构和资格预审时不一致;(6)除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外,项目经理和资格预审时不一致;(7)投标人资格条件不符合国家相关要求或招标文件要求;(8)投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限; (9)
13、显著不符合技术规范、技术标准要求;(10)投标报价超出招标文件要求最高限价;(11)不一样投标人投标文件出现了评标委员会认为不应该雷同情况;(12)改变招标文件提供工程量清单中项目编码、计量单位、工程数量;(13)改变招标文件要求暂定价格或不可竞争费用;(14)投标文件载明货物包装方法、检验标准和方法等不符合招标文件要求;未满足发包人要求工期和质量等级要求;(15)投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接收工程验收、计量、价款结算支付措施;(16)以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标;(17)经评标委员会认定投标人投标报价低于成本价;(18)组成联合体投
14、标,投标文件未附联合体各方共同投标协议。(19)投标文件商务标正本中未包含由企业法定代表人签发工程项目施工管理委托书原件,投标人未提交工程项目施工管理委托书。(20)法律、法规明确要求无效标。凡确定为无效标,不参与评标。三、协议条款第一部分 协议协议书发包人(全称):苏州高新区浒通市政服务承包人(全称): 依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本协议。一、工程概况工程名称:城际高铁站通道漏水修补工程工程地点:浒墅关镇工程内容:通道漏水修补等工程立项同意文号:资金起源: 财政二、工程承包范围承包范围:工程量包
15、含施工设计图中标明工程量和施工中不可预见工程量 。施工时按设计图中标明工程量施工。不可预见工程量必需经设计、监理、业主三方同意方可施工。 三、协议工期开工日期:11月01日 (开工日期为暂定,以实际开工日期为准,到时必需服从发包人调度)完工日期:11月31日协议工期总日历天数30天。四、质量标准工程质量标准:合格。五、协议价款金额(大写): (人民币) : 元。(以结算审核为准)六、组成协议文件组成本协议文件包含:1、本协议协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本协议专用条款 5、本协议通用条款 6、标准、规范及相关技术文件 7、图纸和施工中会议纪要8、工程量清单9、工程报价单或预算
16、书双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。七、本协议书中相关词语含义和本协议第二部分通用条款中分别给予它们定义相同。八、承包人向发包人承诺:1. 施工现场项目经理必需和投标文件确定项目经理一致,不得变更。承包人管理人员必需和投标文件中承诺人员一致,若有变动,必需向监理、业主提出申请,在得到监理、业主许可后方可更换,不然视为违约,业主可无条件中止协议,承包人所发生费用由承包人自行负责,发包人由此产生全部费用由承包方负担。2.砌体砂浆必需用砂浆机拌和。 3.本工程必需用地产水泥。4.砂包裹须采取中粗砂。5.窨井粉刷后必需设置围护栏,达成设计规范养护时间后方可回填覆盖。6施工区域必
17、需张贴安民通告、挂标设牌。 7.工棚必需按建设局相关要求搭建。8根据协议约定进行施工、完工并在质量保修期内负担质量保修责任。9施工现场管理人员必需充足且必需是承包方在职职员。10.潜水泵等施工机具配置要足够,以确保工程质量。同时要配置多种规格气囊。11必需配置足够围护栏、钢板、木板,方便于行人出行。12. 在汛期及雨天必需做好施工路面各项方法,确保行人安全出行。13. 施工现场必需安排专员清扫路面,保持施工区域路面整齐。 14. 为确保工地安全,施工现场必需有专职安全员,不得由其它人员兼职。施工期间,承包人违反了上述任何一条承诺,视为违约。九、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价
18、款及其它应该支付款项。十、协议生效1、协议签订时间: 月 日2、协议签订地点: 3、本协议双方约定:本协议协议书经双方法人代表或其委托代理人签署并加盖公章后生效,全部工程完工后经交工验收合格,和保修期满由发包人发给保修终止证书后失效。发 包 人:(公章) 承 包 人:(公章) 地 址:地 址: 法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)委托代理人:(签字)委托代理人:(签字)电 话:电 话:传 真:传 真:开户 银 行:开户 银 行:帐 号:帐 号:邮政 编 码:邮政 编 码:第二部分 通用条款参考建设部、国家工商行政管理局建设工程施工协议(示范文本)GF19990201第二部分 通用条款第三部
19、分 专用条款一、词语定义及协议文件2. 协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序:2.1 本协议协议书 2.2 中标通知书 2.3 投标书及其附件 2.4 本协议专用条款 2.5 本协议通用条款 2.6 招标文件及其补遗书 2.7 标准、规范及相关技术文件 2.8 施工图纸 2.9 工程量清单 2.10 工程报价单或预算书 3、 语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1 本协议除使用汉语外,不使用其它语言文字3.2 适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规:(包含但不限于以下法律、法规)中国协议法、中国建筑法、建设工程质量管理条例、中国招投标法、江苏省工程建设管理条例、建设工程施工发包和承包价
20、格管理暂行要求。3.3 适用标准、规范:适用标准、规范名称:现行国家设计、施工质量验收标准、建设工程项目管理规范(GB/T50326)。包含但不限于以下标准、规范,协议推行期间如有新标准、新规范颁布,以最新颁布为准,同时结合设计图纸要求。发包人提供标准、规范时间:由承包人依据设计图纸要求标准、规范名称自行购置。中国没有对应标准、规范时约定: 无 4、 图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:发包人在各单项工程开工前向承包方提供单项工程图纸3套。如承包方需要增加图纸份数,费用由承包方负担。 4.2发包人对图纸保密要求:未经发包人书面同意承包方不得向第三者提供任何图纸,如有违反,应向发包人
21、支付违约金5000-10000元人民币,具体数额由发包人依据实际损失决定。承包方也不得因对图纸保密而要求发包人支付任何费用。4.3使用国外图纸要求及费用负担: 无 。二、双方通常权利和义务5、工程师5.1 监理单位委派工程师姓名: 中标后确定 职务:总监理工程师 发包人委托职权:施工阶段组织协调及质量、安全、进度、投资控制。需要取得发包人同意才能行使职权:见本工程建设工程委托监理协议。5.2 发包人派驻工程师姓名: 职务:现场工程师 职权: 受发包人委托,全权处理和本项目相关事务。5.3 不实施监理,工程师职权:/ 7、项目经理姓名: 根据投标报名确定 职务: 项目经理 其职权实施协议通用条款
22、第9条,并在施工过程中应配合可能进入施工现场发包人和发包人委派其它承包商人员,并无条件、无偿服从发包人协调。8、发包人工作8.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作:8.1.1 施工场地含有施工条件要求及完成时间:开工前由承包人办理,发包人帮助。8.1.2 将施工所需要水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求: 承包人自行处理,对应费用在投标报价中考虑。8.1.3 施工场地和公共道路通道开通时间和要求:开工前由承包人自行处理。 8.1.4 工程地质和地下管线资料提供时间:开工前 8.1.5 由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间:开工前;需要承包人帮助,承包人必需帮助发包人办理
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