计划生育技术建设项目可行性研究报告样本.doc

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***计划生育技术服务站建设项目
可行性研究汇报

***工程咨询企业
二○一十二个月三月

目　 录
第一章 总 论 5
1.1项目名称及承接单位 5
1.2研究工作依据和范围 5
1.4项目建设内容和规模 6
1.5项目投资估算和资金起源 7
1.6项目结论 7
第二章 项目单位概况 8
2.1 项目区基础情况 8
2.2项目单位概况 8
第三章 项目建设背景和必需性 10
3.1项目提出背景 10
3.2项目建设必需性 11
第四章 项目建设地点及建设条件 13
4.1建设地点 13
4.2建设条件 13
第五章 建设方案 17
5.1建筑设计方案 17
5.2土建工程 19
5.3其它工程 22
第六章 环境保护和消防及安全 25
6.1建设地点环境现实状况 25
6.2环境保护 25
6.3劳动安全卫生及消防 28
第七章 节能方案分析 31
7.1节能节水必需性 31
7.2能耗分析 32
7.3节能方法 32
7.4节水方法 34
第八章 项目管理及实施进度 35
8.1基础要求 35
8.2管理总述 35
8.3质量管理 35
8.4进度管理 36
8.5协议管理 37
8.6资金管理 37
8.7现场管理 37
8.8项目实施 38
8.9项目建设周期 38
第九章 项目招投标 39
9.1招标标准 39
9.2招标范围 39
9.3招投标程序 39
第十章 投资估算及资金筹措 42
10.1投资估算 42
10.2资金筹措 43
第十一章 效益分析 44
11.1社会效益 44
11.2经济效益 44
第十二章 结论和提议 46
12.1结论 46
12.2提议 46

第一章 总 论
1.1项目名称及承接单位
1.1.1项目名称
***计划生育技术服务站建设项目
1.1.2项目承接单位
***计划生育技术服务站
1.1.3项目主管单位
***人口和计划生育委员会
1.1.4项目建设地点
***城区京九大道中段南侧沙河店境内
1.1.5可行性研究编制单位
编制单位：***工程咨询企业
证 书 号：工咨乙********
1.2研究工作依据和范围
1.2.1研究工作依据
（1）《计划生育服务体系建设和发展计划》；
（2）《河南省医疗机构管理措施》；
（3）《医疗机构基础标准（试行）》；
（4）承接单位相关编制可行性研究汇报委托书；
（5）建设项目可行性研究汇报编制内容深度要求；
（6）项目单位提供编制可研其它基础资料。
1.2.2研究工作范围
依据项目建设条件实际情况，经过对项目建设背景、必需性、建设地点及建设条件、建设内容和建设规模、项目标组织管理和实施计划、环境保护、消防和公共安全、招投标方案、投资估算和资金筹措等方面进行综合研究和分析，关键研究和叙述项目建设必需性、建设方案、投资估算和融资方案，方便为项目标融资决议和建设，提供可靠决议依据。
1.4项目建设内容和规模
依据项目单位发展情况和国家相关县区计划生育技术服务站建设标准相关要求，确定本项目建设内容为功效用房，关键包含宣传教育、技术服务、咨询培训和药具管理及辅助用房。总建筑建筑面积为2200平方米。其中：
宣传教育用房包含：服务大厅、婴幼儿早教中心、青少年性教育室、人口学校、视听室、宣传品制作室等；
技术服务用房包含：男女诊室、男女诊疗室、女性检验室、更衣室、洗手间、手术准备室、各类手术室、术后观察室、康复室、手术器械室、诊疗室、Ｂ超室、乳腺诊疗室、乳腺病诊疗室、检验室、心电图室、Ｘ光室、理疗室、计费室、微机室、档案资料室、消毒室、污物处理室、非避孕药品库、医护办公室、护理室、会诊室等；
咨询培训用房包含：女性咨询室、男性咨询室、培训教室、示教室等；
药具管理用房包含：药具展示自助室、药具发放室、药具库房等;
辅助用房包含:办公及备餐室、车库、仓库、配电室、锅炉房等隶属用房。
1.5项目投资估算和资金起源
项目约需资金***万元，资金起源为：申请中央专题资金***万元，地方配套***万元。
1.6项目结论
***计划生育技术服务站建设项目符合国家加强计划生育服务站建设相关建设要求和标准，设计方案合理。项目实施后，可大大改善***计划生育技术服务站基础设施落后情况，完善硬件设施，计划生育服务站将成为当地广大育龄妇女生育保健、计划生育宣传教育关键场所，能够促进计划生育政策顺利落实。同时经过高质量，高素质服务，能够深入提升广大人民群众对生育健康关键性认识，有利于计划生育工作正常开展，深入降低出生婴儿缺点发生率，促进全县计生优质服务提升。
所以，本项目是一个加强当地域计划生育、生殖保健工作社会公益性项目，必将促进基层计划生育工作正常开展，同时能有效提升***人口素质，社会效益很可观。

第二章 项目单位概况
2.1 项目区基础情况
***在河南省东南部，***中部，南依大别山，北临淮河，地处豫、鄂、皖三省连接地带，地处东径114°53′—115°21′，北纬31°52′—32°22′之间。全县辖17个乡镇、4个办事处和1个国有农场，总人口81.7万人，农业人口71万人，总面积1666.1平方公里。　　
2.2项目单位概况
***计划生育技术服务站(以下简称县站)成立于1984年。建站早期，条件艰苦，设备简陋，为充足发挥县站在基层计生技术服务网络中龙头作用，使之愈加好地服务于全县人口和计划生育事业，县委、县政府于投入资金在原址上对县站进行了改扩建，现为建筑面积600平方米四层综合楼。二十多年来，***站在上级主管部门和县委、县政府正确领导和关心支持下，从无到有，从小到大，逐步发展。尤其是近几年来，不停加大投入，狠抓阵地建设、人才培养、深化改革、强化内部管理，培养了一支技术精湛、服务优良、勇于创新计生技术服务队伍。县站现有工作人员74名，其中专业技术人员59名，含有副高级职称5人，中级职称16名，初级职称38人；内设16个科室，康复床位20张，是一所含有医疗机构许可，母婴保健许可、计划生育技术服务许可资质综合性医疗单位，数次受到计生、卫生上级部门表彰和群众好评。

第三章 项目建设背景和必需性
3.1项目提出背景
长久以来，在各级党委、政府大力支持下，人口和计划生育工作得到了快速发展，为广大育龄妇女提供了全方位、多角度服务，但受经济发展水平制约，对计划生育服务基础设施投入严重不足，现在已不能满足广大人民群众服务需要。
生殖健康关系到人民群众身体健康和人口素质，和人民群众切身利益亲密相关，是社会高度关注热点，也是实现经济和社会协调发展，构建社会主义友好社会关键内容之一。
所以，深入落实落实“三个代表”关键思想和十七大精神，认真落实以人为本和全方面、协调、可连续科学发展观，大力加强生殖保健服务基础设施建设，适应广大人民群众日益增加生殖保健需求，提升全民族素质，是摆在各级政府、各相关部门面前重大历史任务。
农村人口和计划生育工作是中国基础国策，关系到保护农村生产力、振兴农村经济、维护农村社会发展和稳定大局，对提升全民族素质含有重大意义。根据建设社会主义新农村、构建友好社会要求，统筹处理好农村计划生育服务问题，必需在指导思想上把计划生育服务作为处理“三农”问题、统筹城镇发展和促进社会公平关键路径。在发展目标上，要把立即实现人人享受基础公共服务和人人享受生殖保健作为努力方向。
***计划生育服务站成立于1984年，改扩建，建筑面积600平方米。关键负担着全县计划生育四项手术、宣传技术指导、业务培训、计划生育多种技术判定、婚前教育和计划生育新技术推广应用等任务。另外，急性传染病、急病救治等也是***计划生育技术服务站关键任务之一。
经过20多年，计生服务站建筑面积小，房屋十分破旧，老化严重，加之当初房屋布局不合理，科室设置和国家和省人口计生委要求有很大差距，尤其是和目前国家和省提出“计划生育科研所建设必需坚持计划生育服务特色，充足表现‘以人为本’、亲切、温馨建设理念；功效设施要紧紧围绕生育、节育、不育和群众生殖健康需求，满足广大育龄妇女宣传教育、技术服务、优生监测、培训指导、药具管剪发放、计划生育事故救助及转诊等全程服务需要”，有很大差距。同时，多年伴随城区城市化进程加紧，人口逐年增加，计划生育管理和服务也随之加大，原有设施和功效已经远远不能适应新形势发展需要，这就要求我们深入提升服务设施和服务水平。
3.2项目建设必需性
1、党十七大提出了全方面建设小康社会奋斗目标，要求大力促进人口、经济、社会友好发展，为广大人民群众提供优质计划生育服务，加强计划生育服务网络建设是当务之急。
2、***人口和计划生育服务站负担着计划生育服务和生殖保健最基层工作，对保护广大育龄妇女生殖健康，提升人口素质有着十分关键意义。伴随经济社会快速发展和广大人民群众生活水平提升、健康意识增强，现有条件已不能满足计划生育服务需要。
3、依据卫生部下发《消毒技术规范》，现有消毒供给室和污水处理设施达不到建设标准，需要选址扩建。
4、***计划生育服务站建筑面积小，房屋十分破旧，老化严重，加之当初房屋布局不合理，科室设置和国家和省人口计生委要求有很大差距，尤其是和目前国家和省提出“计划生育科研所建设必需坚持计划生育服务特色，充足表现‘以人为本’、亲切、温馨建设理念；功效设施要紧紧围绕生育、节育、不育和群众生殖健康需求，满足广大育龄妇女宣传教育、技术服务、优生监测、培训指导、药具管剪发放、计划生育事故救助及转诊等全程服务需要”，有很大差距。
鉴于县站现在现实状况，为加强服务机构标准建设和规范化管理，深入优化整合资源，提升全县计划生育服务机构服务质量和规范化管理水平，依据创建优质服务优异县标准和省下发《县技术服务机构基础建设和标准化管理水平标准》，提出建设新、标准化县级计划生育服务站，最大程度满足大家生殖保健需求，以适应新形势下人口和计划生育工作。所以，建设新计划生育服务设施十分必需。

第四章 项目建设地点及建设条件
4.1建设地点
***城区京九大道中段南侧沙河店境内
4.2建设条件
1、用地
相关手续正在办理落实之中
2、地形
项目建设区域在丘陵和平原过渡淮河I、II阶地。第四系覆盖面广泛分布，层厚10.9—35.5米，以冲洪积粉质粘土为主，其次为冲积河流粗砂土，下部基岩系白垩第三系内陆湖盆粗红色沉积泥质粉砂岩，地层含有显著上细下粗二元结构。
项目区域地表水系发达，区域内地下水属孔隙潜水，含水层埋深集中在3.5—6.8米，地下水补给类型为大气降水和地表回渗水。矿化度低于0.4g／l，动态类型为降水一蒸发径流型。依据***通常经验，地下水对混凝土无侵蚀作用。
3、气象条件
项目建设地点在信阳***，在中国亚热带和暖温带地理分界线（秦岭——淮河）上，属于亚热带向暖温带过渡区，季节气候显著，又兼有山地气候特点，基础属季风性湿润气候，素有“北国江南，江南北国”之美称。光照充足，年均1900—2100小时；年平均气温15.1—15.3℃，无霜期长，平均220—230天；降雨充沛，年均降雨量900—1400毫米，空气湿润，相对湿度年均77%，气候温暖湿润，四季分明。
潢川四季分明，各具特色。春季天气多变，阴雨连绵，季降水日数多于夏季，降雨量达250—380毫米，占整年降水量26—30%，夏季高温高湿气候显著，光照充足，降水量多，暴雨常现，降水量400—600毫米，占整年42—46%。秋季清凉，天气多晴，降水顿减，季均降水量170—270毫米，占整年18—20%。冬季气候干冷，降水量少，约80—110毫米，占整年10%；冬季在四季中历时最长（130天左右），但严寒期短，日平均气温低于0℃日数年平均30天左右。
(1)气温
年平均温度： 15.1℃
极端最高气温：42.5℃
极端最低气温：—17.3℃
(2)风速
年平均风速3.6M／S
最大风速19.3M／S
基础风压：0.30KN／m2
(3)主导风向
常年主导风向为南北风
(4)降雨量
降水多集中在6－9月份
年平均降雨量1287.3mm
日最大降雨量222.Omm
基础雪压：0.40 KN／m2
年平均无霜期为250天　
4、地质条件
该区域地形平坦，地貌为第四纪冲堆积平原；地层结构简单，第1层为耕植土层，平均厚度0.65米，压缩性高；第二层为粉质粘土，土质比较厚，压缩性低，承载力高。
项目区工程地质条件很好，地基属稳定地基，适合该项目标建设。
依据国家标准《建筑抗震设计规范》（GBJ11—89）要求，从场地土性质和测试数据判定，项目拟建区域属于中软场地土，场地类别为三类，地震烈度为VII度，建筑物按VII度设防。
5、城镇规范及社会条件
本项目建设符合***区域建设总体计划，同时该项目标建设能够有力促进***计划生育服务水平提升，扭转***计划生育技术服务被动局面，是一个利国利民项目，得到了地方政府和人民群众大力支持，有良好社会基础和条件。
6、交通条件
项目建设地点在***，京九、宁西铁路，阿深和沪陕高速，国道312和106干线，京九、乌沪两条光缆和西气东输两条支线均经过潢川，形成了五个黄金“十字交叉”，使***含有沟通南北、承东启西独特交通通讯中枢条件。
6、公用设施条件
供电：该区域电网布局合理，完全能够满足项目建设用电需要，可充足确保新增项目供电。
供水：自来水企业供水管网负责供水，能够满足项目用水需要。
电信：县电信设施可充足满足项目通讯需要。
7、施工条件
本项目所需关键建筑材料，砂石、钢筋、水泥、石灰等均在本县内采购，经过汽车运输到施工场地。水、电等可就近引入，条件可满足施工需求。

第五章 建设方案
5.1建筑设计方案
5.1.1设计依据
（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-）；
（2）《供电系统设计规范》（GB50052-95）；
（3）《建筑设计防火规范》（GB50016-）；
（4）其它相关现行规范和规程；
（5）项目承接单位提供图纸和设计要求。
5.1.2设计标准
设计吸收多年来计划生育服务站建设优异经验，以有利于开展计划生育工作开展，方便为广大育龄妇女服务为设计标准。
根据总体计划“统一计划，分期实施”工程组织标准，可将该项目分期分步实施，确保该项目工程建设品质
5.1.3建筑立面造型设计
建筑造型设计要求简练整体、友好统一、庄重典雅、立意发明一个富有地域特色、文化内涵和时代气息现代化建筑。
同时深化设计细部，使整个建筑远观轮廓起伏、有特征、体形百分比优美，近看有细部有内容。
造型设计努力争取空间构图均衡和多向性，从空间体形入手，从各个不一样角度全部有改变、有起伏。
5.1.4设计思想和理念
伴随生活水平不停提升，人对健康生命价值重视，计划生育服务站建筑总体发展趋势，就是人认为本，表现在设计中有以下几点：
（1）可连续发展理念。这和生态建筑、绿色建筑概念大同小异，其主导思想就是建筑本身对自然环境影响做到最小，物质循环做到合理、节能，具体到计划生育服务站建筑上要做到重视环境概念，尽可能降低建筑对环境不利影响。
（2）智能化概念。计划生育服务站建筑功效十分复杂，智能化设计能最大程度地满足育龄妇女、医护人员使用方便，降低物流、人流长距离运行，同时能使物质利用，如空调、电力等达成最大程度合理，有效地利用。智能化设计要有楼宇自控系统、通信网络系统、消防系统、安全保卫系统和其它布线系统等。
（3）人性化设计，使计划生育服务站建筑不再仅是就医、诊疗场所，而是充满人情味城市化空间。
5.1.5设计标准
（1）在满足国家相关规程、规范前提下，强调功效合理性和关键标准层设计合理性—功效分区明确合理、护理路线简捷便利、技术经济指标优异。
（2）医患分流、洁污分流、医疗抢救和消防疏散分流。也就是建筑设计必需做到医护人员效能流线和患者及其家眷效能流线分开，互不干扰；洁净物品和药品、餐车等和污染物品，如废弃物等交通流线完全分开，互不交叉，医疗抢救设专用电梯，设计合理流线。
（3）统一协调室内外环境设计发明舒适、宜人医疗环境。重视医院内外环境设计，结合地方气候条件，发明优美室内外环境，室内从空间布局、无障碍设计、信息诱导图标设计等方面表现以人为本，以病人为中心思想。
（4）模数化体系，开放式建筑布局，为医疗设施远期发展提供可能。
（5）重视可连续发展，强调生态环境保护、节能建筑设计理念。
5.2土建工程
5.2.1设计依据
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—）；
《建筑地基基础设计规范》（GB50007—）；
《建筑结构荷载规范》（GB50009—）；
《混凝土结构设计规范》（GB50010—）；
《砌体结构设计规范》（GB50003—）；
《多空砖砌体结构技术规范》（JGJ137—）；
《建筑地面设计规范》（GB50037—96）；
《建筑采光设计标准》（GB/T50033--）；
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50015—）；
《建筑抗震设防分类标准》（GB50223—）；
《建筑物防雷设计规范》（GB50057—94）（）；
《建筑抗震设计规范》（GB50011—）；
《建筑设计防火规范》（GB50016—）；
《智能建筑设计标准》（GB/T50314—）；
国家现行其它相关技术规范规程等；
其它相关单位提供资料。
5.2.2建筑结构
1、结构安全
本工程结构合理使用年限为50年，建筑安全等级为二级，依据该建筑关键性、抗震设防类别为乙类建筑。
2、建筑结构方案
***计划生育技术服务站建设项目拟采取砖混结构。
结构设计包含地基基础设计和主体结构设计，地基基础设计应依据岩石工程勘察汇报、场地地震危险性作综合评价，再确定采取工程基础形式，本工程为多层建筑，若地基情况良好，在综合考虑造价情况下，提议采取条形基础。
***抗震设防烈度为6度，建筑物均按6级设防。设计基础地震加速度值为0.05g。
基础荷载取值：
风荷载：
基础风压值w。= 0.35kN／m2；
地面粗糙度：B类
雪荷载：
基础雪压值s。= 0.55 KN／m2。
提议该建筑主体结构设计为砖混结构，抗震等级为六级，砌体施工质量等级为B级。
（1）地基基础
地基基础设计依据岩石工程勘察汇报、场地地震危险性作综合评价、正确确定地基承载力，基础埋置深度应依据地质情况、土冻层深度和地下水位等情况，综合考虑确定。
（2）结构形式
工程承重结构体系采取现浇结构，楼板为现浇钢筋混凝土楼板，柱截面为500X500mm.填充墙体采取150厚粉煤灰加气混凝土砌块砖，为了提升墙体承载力稳定性，设有明柱和暗柱。
（3）结构材料
钢筋采取HRB235\HRB335\HRB400热轧钢筋；
混凝土强度等级：基础部分C30，框架柱、梁C30，结构柱圈梁，楼梯过梁均采取C20;
填充墙：均为150mm粉煤灰加气混凝土砌块砖
强度等级：A3.5级
干容重：小于7.0KN/㎡。
5.3其它工程
5.3.1 给水
（一）设计依据
《建筑给水排水设计规范》（GB50015—）；
《建筑设计防火规范》（GB5016—）；
《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—）()；
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140—）；
《室外给水设计规范》（GBJ13—86）；
《生活杂用水水质标准》（CJ252—89）；
相关专业提供设计条件等。
（二）水源和供水设施
本项目用水直接经过供水主管道接入，可确保该项目标生活用水及消防用水需要，给水管管材均选择铝塑复合管。
（三）消防给水系统
依据《建筑设计防火规范》相关要求，建筑物应设置消火栓给水系统。
5.3.2 排水
（一）设计依据
《建筑给水排水设计规范》（GB50015—）；
《室外排水设计规范》（GBJ14—87）；
《建筑给水排水设计计划》GBJ15-88；
《污水综合排放标准》(GB8798—1996)；
《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082—1999)；
建设单位及相关专业提供相关资料和设计要求。
（二）排水方法和设施
依据现实状况排水系统及计划要求，根据雨、污水分流标准，建筑物内部雨、污水按分流制标准进行设计。
雨水：建筑物屋面雨水采取有组织排水，设置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排水管网搜集后排出。
污水排放：医疗用水单独搜集，集中处理后排入城镇污水管网。生活废水经化粪池处理后，排入城镇污水管网。
5.3.3 供电
（一）设计依据
《建筑照明设计标准》（GB 50034－）;
《建筑物防雷设计规范》（GB50057—94）;
《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053—94）;
《供配电系统设计规范》（GB50052—95）;
《低压配电设计规范》（GB50054—95）;
《低压配电装置及线路设计规范》（GB50223—）;
《电力装置继电保护和自动装置设计规范》（GB50062—92）；
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）;
其它资料。
（二）电源设施
供电电源线路用供电网络接入，用电负荷为三级负荷。
（三）照明用电
照明控制，每层均设置电压为220V照明配电箱，采取分散控制和集中控制相结合方法，以节省能源。
照明灯具均选择不一样形式节能型灯具，按对应照度标准设计。

第六章 环境保护和消防及安全
6.1建设地点环境现实状况
项目所在区域周围空气、声环境质量现实状况良好，适合项目标建设，但在设计、建设和使用中要实施环境保护和污染治理方法，避免造成对环境不良影响。
6.2环境保护
6.2.1综合利用和治理方案
（1）中国大气污染防治法；
（2）中国水污染防治法；
（3）中国噪声污染防治法；
（4）中国固体废物污染环境防治法；
（5）建设项目环境保护管理条例。
6.2.2建设地点环境现实状况
依据***环境监测站对该区域环境质量例行监测结果进行分析，该区域环境空气质量现实状况可满足《环境空气质量标准》(GB3095—1996)二级标准要求，地表水环境质量现实状况值可基础满足《地表水环境质量标准》(GB3838—)IV类标准，声环境质量现实状况符合《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)I类标准要求。
6.2.3施工期对环境影响及治理方法
6.2.3.1噪声
施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，含有噪声高、无规律、突发性等特点。工程拟采取噪声防治方法有：加强施工组织管理，限制高噪声施工时间，夜晚停止施工；选择低噪声性能施工机械，并对施工机构进行润滑和保养，使机械噪声尽可能地达成最低值；项目建设地四面设置临时性围墙。经过采取上述防治方法，可使场界噪声值满足《建筑施工场界噪声限值》(GBl2523-90)中相关要求。
6.2.3.2废水
施工期废水关键为施工工地生活污水，因为该部分污水水量小，且随施工期结束而停止，所以该部分生活污水经化粪池预处理后，集中排入市政排污管网，对地表水环境不组成影响。另外，对施工开挖土方和堆放建筑材料加强围护和遮盖，预防雨天泥土流失，形成污水。
6.2.3.3大气影响
建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。应在施工路段和施工场地定时洒水，定时清除施工场地及运输路面上散落土、石方，运输车辆车厢应密闭。
6.2.3.4废弃物影响
施工期固体废弃物关键来自施工过程中开挖土方和废弃建筑材料。土方回填后多出部分和废弃建筑材料全部运至城市垃圾处理场妥善处理，降低对环境影响。
6.2.4运行期对环境影响及治理方法
6.2.4.1污水治理
本项目污水关键起源于医护人员和病人产生生活污水，生活污水需经过化粪池处理，水质满足《污水排入城市下水道水质标准》(GJ3082—1999)要求后，由城市下水道进入***污水处理厂处理达标后排入河道。
6.2.4.2固体废弃物治理
运行期固体废弃物关键为生活垃圾和医疗废弃物。生活垃圾应先分类堆放，由环卫工人定时清运至城市生活垃圾处理场，对其进行无害化处理；医疗废弃物应集中搜集送医疗废物处理中心处理。经过以上方法，项目运行期固体废弃物不会对周围环境产生不良影响。
6.2.5绿化
本项目在总图布局设计中考虑了充足绿化带，以保持良好生态环境和卫生标准。
6.2.6环境影响评价
环境监测关键任务是监测地下水卫生标准和环境卫生标准，以确保服务中心卫生环境和周围环境不被污染。
针对中心产生污染，经过综合和科学治理以后，能够得到有效治理和最大程度综合利用。
本项目实施以后，服务中心环境和周围环境不会产生新污染。生产中产生废水、废渣得到有效控制和治理后，排放物能够做抵达标排放。
6.3劳动安全卫生及消防
6.3.1安全方法
依据国家劳动安全规范和要求，本项目在施工、设计、使用中应采取以下安全防范方法：
1、基础、土方等地下工程施工中应预防土方塌方、位移。
2、垂直运输设备搭设稳定性、安全性装置。
3、进行建筑围挡封闭，架设安全网，洞口及临边进行防护。
4、对结构复杂、危险性大、特征较多特殊工程要采取专题安全方法（如起重吊装作业、脚手架工程、模板工程、基坑支护等）。
5、考虑不一样季节对施工不安全原因，在雨季施工应做好防电、防雷、防坍塌和防强风工作。冬季施工应做好防风、防火、防滑、防煤气中毒等工作。
6、建筑内部电线设施应隐蔽或外部设有安全防护方法。
7、阳台栏杆设计应防儿童攀登，垂直杆间距符合规范要求。在放置花盆处，必需采取防坠落方法。
8、各出入口设管理值班室，有效地提升项目区安全程度。
6.3.2卫生方法
1、本项目标计划设计要满足医务人员对卫生方面要求，即为医务人员发明良好日照、通风条件，无空气污染、水污染及噪声污染生活环境。
2、本项目要有计划设计完善给水和雨水、污水排放方法，有燃气系统，确保项目区内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染。
3、本项目标住宅布局要保持合理间距及走向，以有利于取得充足日照和良好通风或防风条件，并能有效地预防噪声污染。
4、本项目应计划有大面积公共绿地，以达成改善小气候，净化空气，降低污染，预防噪声等要求。
6.3.3消防
6.3.3.1编制依据
1、《建筑工程消防监督审核管理要求》；
2、《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）；
3、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50166—92）；
4、《民用建筑热工和空气调整节能设计标准》（GB50189—93）；
5、《火灾自动报警系统设计规范》；
6、《自动喷水灭火系统设计》；
7、消防设计审核意见书等。
6.3.3.2消防方法
1、本项目建设期设备较多，存在多个火源和大量可燃物，若管理不善，很轻易发生火灾，造成严重后果。建筑施工企业应立足于以防为主，防火和灭火相结合，合理设置消防栓，并实施消防责任制，明确防火责任。
2、多种建筑物及隶属物耐火等级应符合《建筑设计防火规范》要求。均按规范最低耐火等级和防火间距进行防火设计，并配置完善灭火系统。
3、项目区内应依据消防设计规范敷设环形消防管网和设置室外地上式消火栓，消防栓配置应符合《建筑灭火器配置设计规范》要求。室内消火栓及灭火器，最好采取组合式暗装，要有显著标志。消火栓箱用击碎玻璃门式。针对不一样建筑，分别选择不一样类灭火器，以降低二次灾难。
4、各建筑物要设置完备防雷装置。

第七章 节能方案分析
7.1节能节水必需性
能源是人类赖以生存物质基础。在当今世界，能源和环境，是全人类共同关心问题，也是关系中国社会发展关键问题。
中国正处于经济发展关键阶段，伴随经济快速发展和人民生活水平不停提升，工业化、城镇化进程加紧，能源需求将大幅度上升。中国能源正面临以下严峻形势：一是储量严重不足，中国人均能源资源占有量仅为世界平均水平二分之一；二是能源利用效率远低于世界优异水平，中国能源利用效率现在仅为33％，比发达国家落后20年，相差近10个百分点；三是以煤为主能源结构造成环境污染严重；四是大量进口石油严重威胁国家经济安全。能源大量消耗和环境严重污染粗放型经济增加模式，影响全方面建设小康社会总目标实现。
能源是中国崛起动力，也是制约中国经济社会发展关键原因。要缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现可连续发展，必需根据科学发展观要求，高度重视行业节能方法制订和推行。节能是处理中国能源问题根本路径，是目前经济工作一项紧迫任务，是全方面落实科学发展观本质要求。要从战略和全局高度，充足认识加强节能工作极端关键性和紧迫性，增强忧患意识和危机意识，增强历史责任感和使命感，把节能摆在愈加突出战略位置，采取更强有力方法，努力实现“十一五”节能目标，促进国民经济又快又好地发展。
7.2能耗分析
该项目所需能源有水、电等，关键能耗为电力。所以，用电是该项目节能关键，为确保项目建成后顺利使用，应采取主动节能方法。其建筑节能、智能化调控管理和选择高效节能型设备、机械也是该项目节能方法关键，应引发充足重视。
7.3节能方法
节省能源是一项复杂系统工程，必需从设计施工至营运管理全过程，各个步骤落实厉行节省能源标准，经过合理利用、科学管理、技术进步等路径，提升能源利用率。
建立能源管理制度和机构，加强水、电计量管理，推广技能技术和节能设备设施，并明确管理责任，有效预防水、汽等跑、冒、滴、漏现象，提升节能效果。
7.3.1建筑节能
1、在确保冬季室内热环境、改善夏季热舒适性和坚持卫生标准前提下，降低单位建筑面积能耗，提升建筑物保温隔热性能，尽可能利用自然采光和自然通风。
2、采取合理建筑体形及窗、墙类型，推广保温隔热性能好围护结构，围护结构外墙、屋顶及地面热工性能，应符合现行国家标准《采暖通风和空气调整设计规范》和现行行业标准《民用建筑节能设计标准》要求。
3、项目建设中要采取新型建筑材料、高效隔热材料、节能型门窗等。设备管道、需恒温机房等关键部位均采取较优异超细玻璃棉等保温材料。
4、建筑设计中尽可能利用可连续发展能源，如洗浴系统尽可能采取太阳能，雨水回收利用等。
5、该项目照明控制系统、给排水系统、消防喷淋系统和强弱电能源管理系统等应进行最合理调控，使用计算机进行控制，达成最好节能管理目标，实现按需服务和控制。
7.3.2设备节能
1、采取节能型机器、泵和电动机等通用设备。对泵类和变压器等用电设备能力和台数合理选择，合理部署，努力争取匹配。对负荷常变设备要完善调整手段，使单机和负荷相适应，预防轻载或过载，节省能源。
2、机电设备采取变频调速等技术以提升机电设备总效率，降低电能损耗。对空调系统优先采取节能型采暖空调设备，合理确定供热（冷）指标。加强管道保温，改善系统热力平衡，提升其运行效率和自动化程度。
3、采取合理配电方法，电气设备选择节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，选择高效节能灯具，按规范要求设置室内照明灯具数量，并采取组合控制开关，分区分功效控制，按需自动切换开关和调整亮度，以节省电力资源。
4、采取感应式出水阀等技术方法。
5、公共出口外门均设空气幕，以降低能量损失。
7.4节水方法
1、应采取节水型设备和器具。如采取感应式阀门、6升以下卫生洁具、冲水采取自闭式冲水阀等，降低水资源消耗，达成节省用水目标。
2、提升用水回收率和反复利用率，可采取中水处理装置，使部分废水经回收后二次使用。
3、供水系统采取防渗、防漏方法。如供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提升耐用度，预防漏水，以达成应有节水功效。

第八章 项目管理及实施进度
8.1基础要求
该项目标建设实施，投入大、标准高、包含面广、问题繁多，在项目建设过程中，必需要结合建设条件，发挥建设单位和协作单位各自优势，加强工程管理，科学合理地组织施工，确保工程有序进行，以节省投资，加紧进度，争取早开工，早完成，早见效益。
8.2管理总述
该项目施工量、投资量均较大，所以在施工建设时，必需采取整体计划，分项施工方针。依据工程本身特点，项目建设拟采取工程总承包管理模式。在管理制度上制订筹建工作条例，实施岗位责任制，对工程质量、实施进度、
8.3质量管理
项目同意后，承建单位应严格根据国家对工程项目建设管理相关要求和程序，开展施工建设。对项目建设工程质量负关键责任领导、参建单位领导人和直接责任人，实施工程质量终生追究制度。
同时，依据工程特点，项目均应从建筑材料、设备安装和施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量确保体系，使质量管理工作制度化。要实施工程监理制。项目建设过程中，招投标选定有资格监理单位，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提升工程质量，降低成本。把住材料、设备选择关和开箱检验关，要将关键材料、