超高层建筑施工组织设计大纲实例模板.doc

附录I 超高层建筑施工组织设计纲领实例
——某科技大厦施工组织设计纲领
一、项目概况
本工程在某市开发区内黄河路和华山路交口处。该工程占地面积12500m2，总建筑面积65090m2。其中，地上建筑面积53090m2，为科技市场及科技研发产业用房；地下建筑面积1m2，为车库及设备用房。建筑物地上30层，总高度110m，图34-47所表示。

图34-47 某科技大厦平面图和剖面图
基础为由80cm厚抗压板，30cm厚混凝土板墙和40cm厚人防叠合板组成箱形基础。基础以下为1m厚混凝土垫层，基础埋深9.6m，外做JIA防水层。
主体为现浇柱、预制梁板框架-剪力墙结构，按地震烈度8级设防。外墙为条形挂板。柱采取标准节点。现浇柱混凝土强度等级为C30，达成5MPa时方能安装预制梁板；预制梁下须加临时支撑，待叠合梁混凝土强度达成设计要求100%后方可拆除。现浇柱四角主筋除应满足搭接倍数外，还必需单面焊10d。
外饰面采取白色和灰色仿古全瓷砖，一~五层干挂花岗岩。室内柱、大厅墙面贴大理石。室内地面采取高级地面砖（地砖规格：走廊800mm×800mm；房间内500mm×500mm）。内隔墙大部分采取轻钢龙骨石膏板墙贴塑料壁纸，砖墙或混凝土墙抹灰后贴塑料壁纸或刷乳胶漆。顶棚大部分为轻钢龙骨石膏板吊顶，厕所、开水间等房间为白瓷砖墙裙。
二、施工目标
（一）工期目标
计划9月1日开工，11月30日结束，工期为两年零三个月。
（二）质量目标
确保省优质工程；为争国家优质工程“鲁班奖”。
（三）成本目标
确保工程成本比预期成本降低3.8%。
（四）安全生产目标
坚持“安全第一，预防为主”方针，确保通常事故频率小于1.5‰，工亡率为零，在施工期间杜绝一切重大安全质量事故。
（五）文明施工和环境保护目标
强化施工现场科学管理，满足现场环境保护要求，创一流水平，建成市级文明样板工地。
（六）科技进步目标
将本工程列为本企业科技示范工程。科技进步效益率达1.5‰。
（七）服务目标
建造业主满意工程。
三、管理组织
本工程依据其特点，在现场成立了项目经理部，实施总承包管理模式。由项目经理、项目主任工程师、项目经济师组成。负责对工程领导、决议、指挥、协调、控制等事宜，对工程进度、成本、质量、安全和现场文明等负全部责任。
管理组织机构，图34-48所表示。

图34-48 组织机构图
项目经理项目主任工程师项目经济师工程科机电科技术科质量科安全科各及专分业包施工物资科A口约预算科办公室
（一）各科室职责
1．工程科，负责施工全方面过程控制，严格控制分项工程施工工序，落实技术交底，严把质量进度关，确保工程目标实现。
2．机电科，负责施工机械选购和采取，施工用电线路铺设和机电安装工程等施工。
3．技术科，编制施工组织设计，制订并监督实施技术方法和质量改善方法，负责并处理施工工程中发生技术问题，负责办理设计变更和洽商，和技术资料整理归档。
4．质量科，负责制订质量确保体系，对施工中工程质量进行严格控制，严格进行质量检验和质量情况分析。
5．安全科，负责工程安全保卫、消防工作，确保工程顺利进行。
6．物资科，负责采购供给合格产品、半成品等材料，负责进场物资验收保护和发放。
7．合约、预算科，负责施工项目标协议管理和该预算、索赔和核实等工作。
8．办公室，协调经理部各职能科室，质量体系综合管理和成本核实和管理。
（二）人员职责以下：
1．项目经理职责
（1）是工程项目总责任人，向上级主管负责。
（2）落实企业经营方针，制订项目目标，全方面推行工程承包协议规范责任。
（3）组织机构建立和人员安排及确定职责范围。
（4）对企业质量确保手册和相关程序文件落实实施。
（5）负责经理部内部责任状签署。
（6）负责分包工程协议签署。
（7）负责工程施工款项审批，工程款回收。
（8）负责工程安全生产。
2．主任工程师职责。负责质量体系运行和管理，审批“项目质量计划”，参与编制总进度计划，审定分部、分项计划，和业主或其代表协调处理工作中问题，负责材料质量检验和试验，对施工工艺和工程质量进行检验和监督，对不合格处更正，主持相关工程技术、质量问题会议，负责对工程最终检验和试验组织工作。
3．经济师职责，负责项目经济事务，确定工程量，核定工程款项，对各分包单位和供货方签署经济协议，核定价格和数量，监督审查财务、材料部门工作，并负责项目施工中成本控制。
4．关键部门责任人员职责
关键部门责任人员职责，如表34-90所表示。
关键科室人员职责表 表34-90
人员
关键责任
技术科主管
1．认真实施施工规范，操作规程和各项规章制度和相关要求；
2．负责编制单位工程施工方案。制订技术方法和实施优质工程方法；
3．负责图纸会审，组织技术人员、工长学习图纸，负责向工人班组进行技术交底；
4．负责检验单位工程测量定位，抄平放线，沉降测量，参与隐蔽工程验收和分部分项工程评定；
5．负责组织施工中砂浆，混凝土试块制作、养护、保管、送试、材料测定及二次化验；
6．负责技术资料积累，整理齐全完备；
7．负责质量安全相关技术事宜，立即处理不合格工程；
8．负责检验材料是否合格
工程科主管
1．在项目经理指导下，对单位工程所划分工程区段管理工作负责；
2．对单位质量检验、安全、进度负责至班组；
3．负责编制本单位施工组织设计，和落实和监督；
4．负责劳动力管理工作，并提出每个月劳动力需要量计划，并负责分包管理工作
办公室主管
1．协调各科室，进行综合管理；
2．依据项目特点，以预算成本为项目基础，确定项目目标成本。并对目标成本进行有效分解，编制工程成本降低计划，制订有效工程成本估计控制方案；
3．对降低成本方法实施效果进行动态考评，负责组织分阶段工程成本经济活动进行分析，提出各阶段成本汇报期工程成本；
4．在工程完工后立即提供项目考评全套资料和数据并接收相关部门审定
物资科主管
1．负责按施工进度计划申报材料使用计划，落实材料半成品对外加工定货数量和供给时间；
2．按材料技术要求，对材料规格、数量和质量进行把关验收；
3．统筹安排现场物资管理工作，按平面部署设计进行储存；
4．落实机械设备进场计划，材料使用计划和构件供货计划，做好材料进场工作；
5．加强材料管理，开展限额领料，降低消耗，节省材料。
四、施工方案
（一）基础工程
1．土方工程
槽底标高-9.60m，室外自然地坪-1.0m，实际挖土深度8.60m，分二层开挖，第一层挖深3.6，第二层挖深5.0m。第一层土挖完后，在槽四面打钻孔护坡桩，养护至设计强度80%后挖第二层土方。挖土坡度1：0.75。室外管网中距建筑物较近管沟须和基槽同时开挖。
2．防水层
防水层施工次序为先做立墙后做底板，立墙砌砖、找平层和JIA防水层须一次做完，防水层为防水布外涂2cm厚JIA防水砂浆。
3．箱形基础
水平方向划分四个施工段组织流水施工，图34-49所表示。

图34-49 分区平面示意图
垂直方向划分四个施工层组织流水施工：第一施工层混凝土浇筑至底板斜面以下3cm；第二施工层浇至架空层预制板下皮；第三施工层浇至人防叠合板下皮；第四施工层浇至技术层现浇框架。
混凝土为C20，在一个施工段内要求连续浇筑，具体浇筑次序由施工队编制混凝土分项工程施工工艺卡。
（二）结构工程
1．模板工程
关键采取钢木组合式模板，板材采取18mm厚九层胶合板；龙骨背杭采取500cm×500cm方木，紧固件采取φ12或φ14螺栓，配套用φ20PVC塑料管；支撑系统及包箍采取φ48钢管脚手架及活动钢管顶撑。
模板边缘要求顺直方正，拼缝严密，板缝小于1.5mm。立模前，板面应清理洁净，并刷一道隔离剂。全部柱和剪力墙模板，在跟部开200cm×200cm检验口，方便在混凝土浇筑过程前检验模内，确保无杂物，无积水，方可封闭检验口。
2．钢筋工程
钢筋做法在翻样图纸中注明，施工人员须遵照实施。钢筋采取现场预制，整体吊装就位绑扎。剪力墙钢筋就位绑扎，梁板钢筋现场预制，整体就位绑扎。
3．混凝土工程
本工程结构混凝土采取现捣，五层以下混凝土强度等级为C40，属于高强混凝土。
混凝土需要现场进行试块制作和试验。依据所选择水泥品种、砂石级配、粒径、含泥量和外加剂等进行混凝土预配，最终得出优化配合比，试配结果经过项目经理部审核后，提前报送到工程管理方和监理工程师审查合格后，方准许进行混凝土生产和浇筑。
本工程顶板混凝土采取混凝土输送泵（现场常备2台混凝土泵）集中浇筑；墙体和柱混凝土关键利用混凝土泵浇筑，同时利用塔吊进行辅助浇筑。在进行墙柱混凝土浇筑时，严格控制浇筑厚度（每层浇筑厚度不得超出50cm）及混凝土捣制时间，杜绝蜂窝、孔洞。留置在梁部位水平施工缝、标高要严格正确控制，不得过低和超高并形成一个水平面，以利于下一步梁板施工，同时确保质量。梁板混凝土浇筑方向平行于次梁方向推进，随打随抹。梁由一端开始，用赶浆法浇筑。标高控制用水准仪抄平，把楼面+0.5m标高线用红色油漆标注在柱、墙体钢筋上，用拉线、刮杆找平。为了避免发生离析现象，混凝土自上而下浇筑时，其自由落差不宜超出2m，如高度超出2m，应设串桶、溜槽。为了确保混凝土结构良好整体性，应连续进行浇筑，如碰到意外，浇筑间隙时间应控制在上一次混凝土初凝前将混凝土灌注完成。灌注每层墙柱结构混凝土时，为避免脚部产生蜂窝现象，混凝土浇筑前在底部应先铺一层5~10cm厚同强度等级混凝土水泥砂浆。
混凝土浇筑后，应立即进行养护。混凝土表面压平后，先在混凝土表面洒少许水，然后覆盖一层塑料薄膜，在塑料薄膜上覆盖两层阻燃草帘（依据需要增减）进行养护，草帘要覆盖严密，预防混凝土暴露，确保混凝土和环境温差小于25℃，养护过程设专员负责。
4．预制构件安装
由两台TQ60/80塔式起重机负担预制构件安装。预制梁焊接用1.8m高架子，标准层里脚手架采取金属提升架，非标准层里采取钢管脚手架。外脚手架采取插口架子。预制构件安装就位后，采取临时加固方法，关键是对结构柱和条形挂板加固。
（三）装修工程
室内抹灰非标准层采取双排钢管里脚手架，标准层采取金属提升架。吊顶搭满堂红脚手架。室外装修，采取双排钢管架子和双层吊篮架子结合使用。垂直运输用高层龙门架和两台外用电梯。
柱子、剪力墙和预制梁板等混凝土表面抹灰前，应检验混凝土表面。施工时先将混凝土表面凿平，清除油污。大面积抹灰前，应优异行试验，确定能确保质量后再施工，抹灰后注意浇水养护。
地面基层要清理洁净推行验收手续后方可施工，有地漏地面施工时须找好泛水。不一样做法地面在门扇下面接缝，接缝处要平整。
五、施工进度计划
（一）网络计划
工期采取四级网络进行控制。一级网络为总进度计划，二级网络为三个月滚动计划，二级网络最终要达成一级网络目标，三级网络为月施工计划、根据二级网络要求进行细化，四级网络为周计划，根据三级网络进行编制。对于总承包单位编制三级网络计划，各关键分包单位还要编制深入细化网络施工计划，报总承包单位审批。依据扩大初步设计图纸及相关资料，编制总控制性网络计划，图34-50所表示。其电算打印总控制计划图表，图34-51所表示。

图34-50 控制性网络计划

图34-51 施工进度总计划
（二）施工配套确保计划
此计划是完成专业工程计划和总控制计划关键，牵涉到参与本工程各个方面，其关键内容包含：
1．图纸计划
此计划要求设计单位提供分项工程施工所必需图纸最迟期限，这些图纸关键包含：结构施工图、建筑施工图、钢结构图、玻璃幕墙安装施工详图、机电预留预埋件详图、机电系统图、电梯图、智能化弱电系统图、精装修施工图和室外总图等。其中施工详图、综合图和特殊专业图等由各专业分包商进行二次深化完成，并由设计方审批认可。
2．方案计划
此计划要求是拟编制施工组织设计或施工方案最迟提供期限。“方案先行，样板引路”是确保工期和质量法宝，经过方案和样板制订出合理工序，有效施工方法和质量控制标准。在进场后，编制各专业系列化方案计划，和工程施工进度配套。
3．分供方和专业承包商计划
此计划要求是在分项工程开工前所必需供给商、专业分包商合约最迟签署期限。因为本工程工期较短和专业承包商较多，所以对分供方和专业分包方选择是极其关键工作。在此计划中充足表现对分供方和专业分包商发标、资质审查、考察、报审和协议签署期限。在进场后，我们将编制各分工方和专业承包商计划，和工程施工进度配套。
4．设备、材料及大型施工机械进出场计划
此计划要求各分项工程所必需使用材料、机械设备最迟进出场期限。对于特殊加工制作和国外供给材料和设备应充足考虑其加工周期和供给周期。
为确保室外工程尽早插入，对塔吊和部分临建设施等制订出最迟退场或拆除期限。为确保此项计划，进场后应编制细致可行退场拆除方案，为现场发明良好场地条件。
5．质量检验验收计划
分部分项工程验收是确保下一分部分项工程前提，其验收必需立即，结构验收必需分段进行。此项验收计划需业主或业主代表、监理方、设计方和质量监督部门亲密配合。
六、施工质量计划
本工程围绕质量体系，强化工序质量，以确保实现工程达成预期质量目标。
（一）质量方针
本工程质量方针是质量就是生命，质量重于一切。
（二）质量目标
本工程质量目标是确保省优质工程，并努力争取取得国家优质工程“鲁班奖”。
（三）质量控制指导标准
1．首先建立完善质量确保体系，配置高素质项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”。
2．严格过程控制和程序控制，开展全方面质量管理，实现IS09000要求，树立创“过程精品”，“业主满意”质量意识，使该工程成为含有代表性优质工程。
3．制订质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力根本落实到位，严格奖罚制度。
4．建立严格而实用质量管理和控制措施、实施细则，在工程项目上果断落实实施。
5．严格样板制、三检制、工序交接制度、质量检验和审批等制度。
6．广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理方法，即“质量设计方案、监督上工序、确保本工序、服务下工序”。
7．大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图设计和审核工作，用过确保设计图纸质量来确保工程施工质量。
（四）质量管理组织机构设置
建立由项目经理领导，由主任工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检验监督管理系统，形成项目经理部、各专业承包商、专业化企业和施工作业队组质量管理网络。
项目质量管理组织机构，图34-52所表示。

图34-52 项目质量管理组织机构
业主企业总部监理企业按国际质量标准项目经理商务经理项目主任工程师现场/安装经理区域责任工程师专业责任工程师合约管理质量管理施工管理技术管理各专业承包商各专业化企业作业队组作业队组
（五）质量管理组织机构职责
1．项目经理。是项目质量第一责任人，组织工程质量计划，指导和监督项目质量工作实施。
2．项目主任工程师。参与工程质量策划，制订阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门质量工作实施，并对阶段目标实施情况定时监督、检验和总结。
3．工程科
（1）对施工进行安排布署，确保按工程总控计划实现工期目标。
（2）实施工程过程质量监控，严格实施项目质量计划，根据规范、标准对施工工程进行严格检验和控制，确保工程实体质量优良。
（3）本部门质量统计搜集整理，做到正确、立即、完整。
（4）工程成品保护管理，做到职责到人，保护方法到位。
（5）组织分部工程质量评定。
4．技术科
（1）对图纸、施工方案、工艺标正确实定并立即下发，以指导工程施工生产。
（2）编制专题计划，包含质量检验计划、过程控制计划、质量预控方法等，对工程质量进行指导和控制。
（3）对工程技术资料进行搜集管理，确保施工资料和工程进度同时。
5．物资科
（1）严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。
（2）组织对工程物资验证，确保使用合格产品。
（3）采购资料及验证统计搜集、整理。
七、施工成本计划
施工成本控制，就是在其施工过程中，利用必需技术和管理手段对物化劳动和活劳动消耗进行严格组织和监督一个系统过程。
（一）成本计划编制程序
施工项目成本计划编制程序，有以下三个阶段：
1．准备阶段
在这一阶段里，除了要做好编制计划思想上和组织上准备外，还要搜集和整理资料。编制成本计划所需要资料有：上级主管部门下达降低成本、利润指标；工程施工图预算；多种定额资料；降低成本技术组织方法及其经济效果。
2．目标成本决议阶段
在估计施工项目目标利润基础上确定目标成本。在确定目标成本过程中既要确保项目标目标利润，又要考虑上级主管部门下达降低成本指标和要求。
3．编制阶段
编制成本计划首先由项目经理部将目标成本和降低成本指标层层分解落实到科室和施工队，并组织各单位和全体职员挖掘内部潜力，落实降低成本技术组织方法。然后进行汇总形成成本计划。最终，再将编好计划正式下达。
（二）降低成本依据
1．选择正确施工方案合理优化施工方案。
2．劳动生产率可望深入提升。
3．材料供给使用有待深入改善，此处潜力很大，机械使用率可深入提升。
（三）降低成本方法
采取以下方法，在确保工程工期和质量前提下，达成降低成本目标：
1．挖土时，在场地内预留下要回填土方量。
2．制订科学、合理施工方案，采取小流水均衡施工法，科学划分施工区段，实现快节拍均衡流水施工，加紧施工速度，最大程度地降低模板及支撑投入量。
3．经过缩短工期，降低大型机械和架模工具租赁费，降低成本。
4．加强现场管理，根据项目法严密组织施工，制订严格材料加工、购置、进场计划、限额领料制度，既确保材料保质保量立即进场到位，又不造成积压和材料浪费，降低材料损耗，降低材料往返运输和二次搬运，降低成本。
5．从质量控制上，做到一次成优，避免返工，降低成本。
6．采取清水混凝土方法：为使工程降低粗抹灰工作量，节省材料、节省人工，而且混凝土平整度好，采取竹胶板整拼抹板施工，达成清水模板效果，顶板不许可抹灰，避免抹灰造成空鼓、灰层脱落，使材料费、人工费、管理费对应得到降低。
7．钢筋连接采取锥螺纹连接。
8．混凝土内掺加掺和料（粉煤灰）以降低水泥用量。
八、施工安全计划
严格实施各项安全管理制度和安全操作规程，学习并实施ISO18000相关要求，并采取以下方法。
1．建筑物首层四面必需支固定5m宽双层水平安全网，网底距下方物体表面不得小于5米。
2．建筑物出入口须搭设长6m，宽于出人通道两侧各1m防护栅，栅顶应满铺大于5厘米厚脚手板，非出入口和通道两侧必需封严。
3．高处作业，严禁投掷物料。
4．塔式起重机安装必需符合国家标准及生产厂使用要求，并办理验收手续，经检验合格后，方可使用。使用中，定时进行检测。
5．塔式起重机安全装置（四限位，两保险）必需齐全、灵敏、可靠。
6．吊索具必需使用合格产品。钢丝绳应依据用途确保足够安全系数。
7．成立施工现场消防保卫领导小组，制订保卫、巡查、门卫制度。
8．由专员和气象台联络，立即作出大雨和大风预报，采取对应技术方法，预防发生事故。
九、施工环境保护计划
学习并实施ISO 14000相关要求。
1．预防大气污染。水泥和其它易飞扬细颗粒散体材料，要在库房内存放或严密遮盖，运输时车辆要封闭，以预防遗撒、飞扬。施工现场垃圾应集中立即清运，适量洒水，在易产生扬尘季节常常洒水降尘，降低扬尘。
2．预防水污染。施工现场设置沉淀池，使废水经沉淀后再排入市政污水管线，食堂要设置简易有效隔油池场配置洒水设备并指定专员负责，并加强管理，定时掏油，以免造成水污染。现场油库必需进行防渗漏处理，储存和使用全部要采取方法，预防油料跑、冒、滴、漏、污染环境。
3．预防噪声污染。对于木工车间等产生较大噪声地方可能情况下采取全封闭，以降低噪音。另外，在施工现场我们将严格遵照《中国建筑施工场界噪声限制》来控制噪声，最大程度地降低噪声扰民。
十、施工风险防范
项目施工过程周期长，进展中干扰原因多。原因改变性、时间性、不定性要求我们进行动态管理，预先尽可能估计风险并做出方法，以确保项目标顺利进行。本工程风险事件估计和方法，如表34-91所表示。
风险事件估计和方法表 表34-91
风险原因
经典风险事件
防范方法
技术风险
设计
设计错误和遗漏、规范不合适，未考虑施工可能性等
加强技术会审，仔细审查图纸
施工
施工工艺落后，不合理施工技术和方案，应用新技术失败等
注意信息搜集，合理采取新技术，结合实际情况设计工艺
其它
工艺步骤不合理，违反操作安全等
加强以人为本观念，重视工艺研究和应用
非技术风险
自然和环境
洪水、地震、台风，不明水文气象等
加强协议制订和管理，在协议制订中应考虑多种原因，以降低多种外在原因对工程影响
政治法律
法律及规章制度改变，战争和骚乱、罢工等
经济
通货膨胀、汇率变动、市场动荡，多种费率改变等
协议
协议条款遗漏、表示有误、索赔管理不利
人员
管理人员、施工人员素质不符合要求
依据工程具体实际情况，严格资质、资格审查，安排项目管理机构人员，制订合理材料供给计划及检验计划，充足结合实际情况，合理设计施工机具
材料
原材料供给不足，数量差错，质量不合格等
设备
施工设备供给不足，类型不配套，选型不妥
资金
资金筹措方法不合理，资金不到位
搞好和金融机构关系，充足利用多种融资方法
组织协调
和业主和上级管理部门及监理方不协调、内部不合理
研究各方特点，制订对应方法协调好关系
十一、施工平面部署
施工平面图部署，图34-53所表示。

图34-53 施工总平面部署图

附录II 超高层建筑施工组织设计实例
——某饭店工程施工组织设计
一、项目概况
（一）建筑概况
该饭店建于中国南方某市，它由塔楼、裙楼和隶属建筑物组成，占地总面积近30000m2，建筑物占地面积为4850m2，建筑面积48640m2，其中主楼为45140m2。塔楼为37层，总高为108m，设客房804套，电梯10部。裙楼分别为2~3层，裙楼和塔楼非标准层为公共活动场所。
该饭店装饰工程量大，技术要求高，绝大部分集中在下面两层。室内装饰工程有乳胶漆、壁纸、大理石、马赛克、塑料石棉砖、瓷砖和缸砖等；室外装饰工程均为玻璃马赛克。主楼平面和剖面，分别图34-54和图34-55所表示。

图34-54 主楼平面图
1-机房；2-行李间；3-商店；4-大堂；5-接待及行政室；6-职员食堂；7-美容院；8-职员入口；9-管理处；10-电话机房；11-垃圾房；12-洗涤间；13-食堂管理处；14-食堂贮藏库；15-守卫室；16-电话房；17-购物部；18-收货处；19-洗手间；20-咖啡室；21-厨房间；22-酒吧；23-货物搜集处；24-卸货处；25-游泳池；26-喷水池；27-公共汽车；28-停车场；29-苏州花园

图34-55 主楼剖面图
（二）结构概况
塔楼为现浇钢筋混凝土框筒结构，它由净尺寸12.5m×12.5m方形中心筒、24根内柱、20根外柱和楼板组成；在塔楼四角有2.97m×2.97m现浇钢筋混凝土角筒；塔楼标准层楼板为13cm厚钢筋混凝土平板。地震荷载及风载水平力由中心筒和四个角筒及柱板框架来承受，垂直荷载由框筒结构传到钢筋混凝土浮筏基础及其下面270根外径为55cm、壁厚为8cm预制钢筋混凝土空心管桩（桩内最终浇筑C40混凝土）上。
裙楼为现浇钢筋混凝土框架结构，浮筏基础，下有216根预制钢筋混凝土空心管桩。
塔楼和裙楼基础底板间设沉降缝，其缝宽为70mm。
（三）工程地质概况
该工程地下第一层为人工杂填土，层厚为1.3m左右；第二层为粉质粘土，分别呈流塑、可塑和硬塑状态，层厚为6~9m；第三层为卵石层，层厚约5m；第四层为强、中和弱风化基岩，间有泥质页岩或沙页岩。地下水位较高，距自然地面约为1m。
（四）气象概况
夏季最高温度40.5℃，冬季最低温度-13℃；夏季平均风速2.3m/s；月平均相对湿度70%~80%；日最大降水量160mm，年总降水量1013mm。
（五）施工条件
该工程由国外贷款、国外设计、由中国施工；关键施工机械和材料由国外进口，地方材料由中国供给。计划工程工期为两年十个月，为早日发挥投资经济效益，应按边施工边营业要求编制网络计划；并要求在施工中采取电子计算机，对网络计划实施有效监督和控制。
二、施工目标（略，参考本章附录I）
三、施工管理组织（略，参考章附录I）
四、施工方案
（一）地下工程施工方法
1．降低地下水位
塔楼基础最大挖土深度为8.95m，裙楼为2.8m。地下水位在-1.0m处，开挖前必需将其降至基坑底标高50cm以下。依据工程地质汇报，人工杂填土层为含水层，以下三层均为不透水层。所以只要把含水层封闭并将其含水抽出，就可达成降低地下水目标。
可供采取降低地下水方案有：深井降水和井点降水两种。其技术经济指标，如表34-92所表示。深井降水方案费用偏高，但其施工可和打桩平行进行；而井点降水方案，在埋设井管时不能打桩，将使总工期拖延60d；另外，深井抽出地下水，可用于冲洗骨料和养护混凝土，可降低夏季混凝土施工温度，决定采取深井降水方案。在基坑开挖前要做好排除地下水对应设施，在基坑四面挖好排水沟和集水井，确保基坑干燥。
两种降水方案比较表 表34-92
降水方法
劳动量（工日）
费用（万元）
影响工期
说明
深井降水
3900
9.59
不影响
和打桩平行施工
井点降水
8400
8.98
拖延60天
须打桩后设井点
2．打桩和挖土
打桩和挖土可有两种施工方案，如表34-93所表示。经分析对比，决定采取先打桩后挖土施工方案。
打桩和挖土次序比较表 表34-93
施工次序
打桩质量
挖土方法
安全性
先打桩后挖土
轻易确保
人工挖土
好
先挖土后打桩
不易确保
机械挖土
差
3．塔楼浮筏基础施工
塔楼浮筏基础呈正方形，边长为32.1m，厚2.5m，混凝土总量为2733m3，钢筋总量为300t。其中电梯间基坑尺寸为12.5m×7.80m，坑底标高为-8.45m。依据类似工程施工经验，将筏基在竖向上分为I和II两个施工层，每层连续浇筑，不留施工缝，图34-56所表示。

图34-56 塔楼筏基施工示意图
（1）筏基模板
外模采取MU7.5红砖、M5砂浆砌筑砖模，厚度分别为240mm和370mm，内表面抹20mm水泥砂浆。内模采取一般木模板。
（2）筏基钢筋
根据施工图和施工验收规范要求施工，为确保筏基上层钢筋正确位置，采取角钢支架固定。钢筋垂直和水平运输由两台轮胎式起重机完成。
（3）筏基混凝土
因为混凝土浇筑量大，选择搅拌站集中搅拌和泵送混凝土；在施工层I和II间施工缝，采取留齿槽和钢板止水带，其外壁采取进口合成橡胶止水带。筏基混凝土温度测点部署，图34-57所表示。

图34-57 测点部署图
（a）平面部署图；（b）剖面部署图
4．地下室柱和墙板施工
采取木模板经计算和实测，按4.75m浇筑高度，取混凝土侧压力为50kN/m2。其模板结构和各部尺寸，图34-58所表示。地下室顶板采取定型模板。模板和钢筋运输，由设在基坑边塔式和轮胎式起重机完成。混凝土由泵输送，采取插入式和平板振捣器捣实，并要立即养护。

图34-58 墙模板结构图
（二）裙楼和塔楼非标准层施工方法
1．关键工程量
非标准层关键工程量，如表34-94所表示。
裙楼和塔楼非标准层关键工程量 表34-94
序号
项目
单位
数量
其中分项工程
墙
柱
梁
板
1
钢筋混凝土
m3
4847
637
370
1190
2650
2
成型钢筋
t
796
96
111
297
292
3
模板
m2
20944
4580
1684
4970
9710
2．垂直运输机械
垂直运输机械选择，经过计算工作幅度、起重高度、起重量和起重力矩等关键参数及塔机生产率等，进行综合考虑，择优选择。本工程垂直运输机械部署方案以下：
（1）在塔楼南侧设一台S2348-2 C型定点塔式起重机，机高110m，起重能力为100t·m。负责塔楼模板和钢筋水平和垂直运输。
（2）在塔楼西部设双笼施工电梯1台，责任人员、小型工具和零星材料垂直运输。
（3）在中心筒内设4台1.6m×1.6m附墙金属井架，并以角钢做斜撑联成整体，不另设缆风绳，井架总保持高于施工楼层12m。负责模板、材料及工具运输，并作为混凝土泵故障时应急运输设备，图34-59所表示。

图34-59 塔楼机械立面示意图
（4）在塔楼外侧设BP550·HDD-15型混凝土输送泵1台，负责混凝土垂直和水平运输。
（5）裙楼设3台起重能力为45t·m塔式起重机，负责该楼水平和垂直运输。
裙楼及塔楼关键机械平面部署，图34-65所表示；塔楼机械立面示意图，图34-59所表示。
3，脚手架
为便于裙楼和塔楼安装模板、绑扎钢筋和外装饰，均采取双排钢管外脚手架。裙楼外脚手架高约11m；塔楼每七层从窗口挑出槽钢进行搭设，并和塔楼临时固定。
（三）塔楼标准层施工方法
塔楼标准层结构构件断面尺寸，依据层数划分为四种类型，如表34-95所表示。
标准层类型及构件断面尺寸（单位：mm） 表34-95
序号
层数
内柱断面
角筒墙厚
中心筒墙厚
边梁（b×h）
1
3~7
650×650
300
400
600×600
2
8~17
600×650
250
350
600×550
3
18~27
550×650
200
300
600×500
4
28~37
500×650
200
250
600×450
1．标准层工程量塔楼标准层工程量，如表34-96所表示。
塔楼标准层工程量表 表34-96
层数
类型
混凝土（m3）
钢筋（t）
模板（m2）
柱
墙
梁
板
柱
墙
梁
板
柱
墙
梁
板
3~7
42.78
101.26
28.10
124.82
12.83
15.19
7.03
13.73
285
678
188
960
8~17
41.08
90.66
27.72
124.82
12.32
13.60
6.93
13.73
280
660
188
960
18~27
38.73
83.85
27.36
124.82
11.62
12.58
6.84
13.73
274
637
187
960
28~37
37.07
77.03
26.97
124.82
11.12
11.55
6.74
13.73
269
636
186
960
2．标准层模板
模板工程设计，首先是确定模板形式，然后进行底模、侧模和支撑系统验算，确保工程质量。本工程在塔楼标准层施工时，一次制作4层模板，柱、墙和梁均为定型模板，高度为2.55m，面板采取九夹板，以木螺丝固定于木制立带上，其结构设计同地下室模板。外柱和四个角筒外模，其安装垂直度要用经纬仪校核，每层控制偏差在5mm以内（规范为8mm），上下层模板支柱应在同一条中心线上。电梯井模板结构和安装就位方法，图34-60所表示。

图34-60 电梯井支模示意图
3．标准层钢筋
塔楼标准层钢筋，在地面绑扎成型或焊接成骨架和网片，然后成组安装，以降低高空作业量。
4．标准层混凝土
每层混凝土量均在266~297m3之间；必需加强混凝土搅拌站和输送泵管理；尽可能避免压送混凝土时出现中止。
（四）装饰工程施工方法
该工程装饰特点：特种高级装饰多，工程量大；进口材料数量大，种类多；工期紧，技术要求高。
1．装饰工程量
该工程装饰工程量，如表34-97所表示。
装饰工程一览表 表34-97
序号
分项工程
单位
工程量
外墙
内墙
地面
顶棚
累计
1
抹白灰砂浆
m2

71630

25810
97440
2
抹水泥砂浆
m2

26930

26930
3
瓷砖
m2

17050
4800

21850
4
玻璃马赛克
m2
20600

20600
5
彩色马赛克
m2

3070
1920

4990
6
缸砖
m2

2450
2690

5140
7
大理石板
m2

1880
1860

3740
8
乙烯树脂石棉砖
m2

1290

1290
9
浮胶漆
m2

12740

35260
48000
10
壁纸
m2

57690

57690
11
地毯
m2

25830

25830
12
胶合板平顶
m2

9450
9450
13
吸音板平顶
m2

2100
2100
14
装演板平顶
m2

4058
4058
15
细屑水泥砂浆
m2

1680

1680
16
木装修
工日

17972

17972
2．装饰工程工艺
全部内外高级装饰，均须先做出一个样板，经过质量和色彩验收合格后，方可全方面施工。在装饰工程阶段，组建抹灰、木装修和油漆等3个专业工作队，组建钢窗、壁纸、贴瓷砖和铺地毯等专业班组，全部专业队组，均实施定任务、标准、时间和材料，包产到组，超产给奖。
裙楼主体完成后，自上而下逐层、逐间进行内装饰，同层内按天棚、墙面和地面次序施工。而塔楼主体完成5层以后，开始内装饰。主体全部完成后，以每10层为一个施工段，自上而下进行流水施工，在同层内根据卫生间、卧室和走廊次序施工。
外装饰也采取自上而下、以每10层为一个施工段，逐段逐层进行施工。
3．脚手架和垂直运输
地下室、裙楼和塔楼非标准层内装饰，均采取钢管满堂红脚手架；塔楼标准层，采取轻便式工具脚手架；外装饰全部采取进口吊篮。
裙楼用3台金属井架，塔楼用电梯井内4台井架和外墙施工电梯，分别作为垂直运输工具，电梯安装后也可作垂直运输之用。
五、施工准备计划
（一）供水和供电
施工用水平均为800t/d；工程建成后，平均用水1992t/d。为确保供水，设两个供水点，现场干管采取50mm钢管环形供水网，支管采取25mm钢管，并设置对应消火栓；在塔楼周围设临时储水池和水泵站，用2台120m高扬程水泵为塔楼施工供水。
施工用电总量为1000kW，建一座42m2砖平房变电所，安装2台560kVA变压器和对应配电柜；并将电源经过环形线路引入施工现场。
（二）场内道路
依据建筑总平面图确定永久性道路位置，按设计要求做好碎石路基，作为现场施工道路。做好现场排水管沟，立即排除地表水，确保雨季道路通畅；交付使用前，分批铺好其永久性路面。
（三）房屋设施
该工程地处市中心，施工现场狭窄，除了利用原有房屋（200m2）作为办公室外，本着节省用地标准安排各项房屋设施，如附表34-98所表示。
房屋设施需要量一览表 表34-98
序号
施工建筑名称
面积（m2）
说明
1
宿舍
1108
1．均为砖木简易房
2．宿舍为二层
2
饭厅和厨房
540
3
钢筋车间
576
4
木工车间
360
5
仓库
110
6
搅拌站
186

累计
2880
（四）现