房屋修缮综合项目施工组织设计.doc

长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工
受损房屋修缮工程

施
工
组
织
设
计

编制单位：上海中旭建设工程
二零一五年十一月二日
目 录
第一章、 编制说明及编制依据 6
一、 编制目标： 6
二、 编制依据： 6
第二章、 工程概况 6
第三章、 施工总体布署 8
第四章、 施工组织管理体系 8
1、 施工管理组织机构 8
2、 项目经理部关键组员及各部门组织方法 10
2.1、 总承包管理层责任人 10
2.2、 项目经理部质量控制、安全组织 10
第五章、 关键分部分项工程及关键、难点工程施工方案 10
1、 静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专题施工方案） 10
2、 加固工程施工方案（详见加固工程专题施工方案） 10
3、 外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专题施工方案） 10
4、 屋面工程 10
4.1、 屋面防水层工程（详见防水专题施工方案） 11
4.2、 屋面瓦检修 11
4.3、 钢屋架检修 11
5、 装修工程 11
5.1、 内墙涂料 11
5.2、 厨卫墙地砖铺设 13
5.3、 门窗工程 14
5.4、 卫生间、厨房等常常见水地方防水处理（详见防水专题方案） 16
5.5、 外墙三件套安装 16
6、 给排水安装工程 17
6.1、 给排水系统通常要求 17
6.2、 PPR管安装工艺 17
6.3、 不锈钢水箱更换 17
7、 电气工程 19
7.1、 公共部位线路线槽整理 19
7.2、 室内钢筋网加固墙面墙体内电路保护 19
第六章、 安全文明施工方法 19
一、 施工平面部署图 20
二、 施工现场平面部署说明 20
1、 针对场地狭小平面部署方法 20
2、 针对小区项目安全文明要求高平面部署方法 20
3、 临水、临电、临时设施部署 21
3.1、 施工临时用水部署 21
3.2、 施工临时用电部署 21
3.3、 施工通道进出口及垂直运输通道 21
3.4、 临时排水、排污 21
4、 地下管线保护 21
三、 安全施工 21
1、 安全管理目标 21
2、 安全管理体系 22
3、 施工安全防护方法 23
4、 安全事故预防 24
5、 安全确保体系要素 25
6、 安全施工具体方法 26
6.1、 施工机械管理 26
6.2、 施工用电安全 26
6.3、 防工伤事故方法 27
6.4、 消防方法 27
7、 施工沉降观察控制及应急保护方法 27
7.1、 建筑沉降观察控制 27
7.2、 结构保护应急方法 28
8、 应抢救援预案及方法（详见现场应急预案） 28
四、 文明施工 28
1、 文明施工目标 28
2、 现场文明施工管理 28
2.1、 场容场貌管理 28
2.2、 材料、工具堆放管理 28
2.3、 交通管理 29
2.4、 治安管理 29
3、 文明施工确保方法 29
3.1、 文明施工责任区制度 29
3.2、 工完场清制度 29
3.3、 文明施工检验方法 29
4、 针对小区现场狭小管理方法 30
五、 环境保护方法 30
1、 防尘、防噪音、降低环境污染具体方法 30
2、 预防装饰过程中造成环境污染方法 31
2.1、 环境保护材料选择 31
2.2、 在装饰装修施工过程中 31
3、 “渣土垃圾”管理方法 32
4、 预防雨水、废水流入室内方法 32
5、 环境检测 32
第七章、 确保质量技术方法和确保材料质量方法 34
一、 质量目标及质量管理体系 34
二、 施工技术管理组织方法 34
三、 施工质量确保方法 35
1、 施工准备质量确保 35
2、 施工过程中质量确保 36
四、 确保材料质量方法 36
1、 对材料供给商选择和物资进场管理 36
1.1、 选择合格供给商 36
1.2、 材料满足规范要求 37
2、 加强计量检测 37
3、 材料检验验收 37
4、 材料放置和保管 37
5、 材料使用监督 37
6、 特殊材料管理 37
7、 工程采取环境保护材料 37
五、 施工质量检测规范标准 38
六、 质量要求、通病防治和技术确保方法 38
1、 修理、拆装木门窗及樘子 38
2、 细木装饰工程 38
3、 油（涂）饰工程 39
4、 塑钢窗工程 39
5、 锚杆静压桩质量问题预防和处理 39
6、 防渗漏技术方法及质量通病防治方法 40
7、 植筋施工质量控制 41
七、 成品保护及保护部位保护方法 42
第八章、 施工进度计划及协调确保方法 43
一、 施工工期及计划开、完工日期 43
二、 施工作业计划立即间节点 43
1、 加固阶段施工 43
2、 安装装饰阶段施工 43
三、 工期确保方法 43
1、 确保工期总体安排 43
2、 确保工期组织管理方法 44
四、 赶工时应急方法 45
第九章、 关键施工机械、设备和劳动力用量情况等多种需要计划 46
一、 拟用于本工程关键施工机械及配置 46
二、 拟用于本工程检测设备 47
三、 劳动力用工计划表 48
1、 劳动力起源及素质 48
2、 人力安排表 48
四、 施工材料计划表 49
第十章、 分包工程情况说明一览表 49
第十一章、 工程总包管理、施工配合方法 50
一、 总包管理 50
二、 施工配合协调方法 50
1、 和建设单位指定分包施工单位协调配合方法 50

第一章、 编制说明及编制依据
一、 编制目标：
在掌握图纸、了解现场前提下，编制该施工组织设计，针对本工程关键、难点项目提出实施方案，为工程实施提供依据。
二、 编制依据：
1. 依据招标单位招标文件和现场踏勘感性资料；
2. 依据国家颁发现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；
3. 依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》；
4. 依据市建委和市政府相关文明施工要求；
5. 上海建筑装饰（集团）设计工程施工图纸。
6. 建设单位招标文件。
7. 本企业投标文件。
8. 项目现场情况。
9. 我企业积累类似施工经验。
第二章、 工程概况
一、 工程名称：长阳路910弄4号等3幢因地铁12号线施工受损房屋修缮工程
二、 工程地点：上海市长阳路910弄4号、长阳路890~900号、长阳路920~930号
三、 参建单位：
1. 建设单位：上海百群拆迁服务
2. 设计单位：上海建筑装饰（集团）设计
3. 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任企业
4. 总包单位：上海中旭建设工程
四、 工程概述：
（一） 项目介绍
长阳路910弄4号、890~900号及920~930号房屋在上海市杨浦区长阳路、怀德路路口。长阳路910弄4号楼为5层砌体住宅楼带一层地下室，890~900号及920~930号楼均为六层砌体住宅楼。该3幢房屋平面形状规则，基础呈矩形，其中4号楼东西向长度约9m，南北向长度约为22.6m，建筑总高度约为15m；890~900号楼东西向长度约47.6m，南北向长度约为9m，建筑总高度约为18m，920~930号楼东西向长度约41m，南北向长度约为10m，建筑总高度约为18m。三幢房屋总建筑面积约6287m2。
其中910弄4号楼房屋被评定为“严重损坏房”，关键加固修缮内容有：地下室地基静压锚杆钢管桩加固，室内外结构性裂缝修补及墙体加固和屋面工程修复等；890~900号楼和920~930号楼房屋被评定为“通常损坏房”，关键加固修缮内容有：楼北侧室外地基静压锚杆钢管桩及增设桩基础承台加固，室内外结构性裂缝修补及墙体加固，外墙外立面防水及屋面工程修复。
（二） 关键工作内容：
楼号
序号
910弄4号楼
890~900号楼及920~930号楼
1
地下室静压锚杆钢管桩加固
楼北侧外墙静压锚杆钢管桩及桩基础承台加固
2
地下室钢筋混凝土内胆结构及防水
全部墙体及结构构件裂缝修补
3
全部墙体及结构构件裂缝修补
钢筋混凝土梁、板等露筋部位加固修复
4
钢筋混凝土梁、板等露筋部位加固修复
山肩墙钢筋网水泥砂浆面层单面加固
5
内外墙体钢筋网水泥砂浆面层加固
全部内墙粉刷起壳、开裂需凿除重粉
6
全部内墙粉刷起壳、开裂需凿除重粉
公共走道、楼梯等楼地面重新粉平抹光
8
公共走道、楼梯等楼地面重新粉平抹光
公共部位线路线槽整理
9
公共部位线路线槽整理
全部外墙窗更换塑钢窗
10
全部外墙窗更换塑钢窗
原外墙及公共部位涂料全部铲除重做
11
原外墙及公共部位涂料全部铲除重做
全部楼梯栏杆重新涂刷金属漆
12
全部楼梯栏杆重新涂刷金属漆
外墙“三件套”更换
13
外墙“三件套”更换
屋面工程及雨落水管检修
14
屋面工程及雨落水管检修
室内外上下水更换
15
室内外上下水更换
明沟修缮
16
明沟修缮

第三章、 施工总体布署
一、 施工总体安排标准
1. 确保工程质量和工程进度前提下进行施工作业计划和人力、设备、材料、机具等资源配置；
2. 组织均衡生产，确保整个施工过程连续性；
3. 在总工期、关键工期要求下，合理安排各阶段施工进度；
4. 依据施工关键，难点及施工实现技术关键，有针对性地安排对应施工方案。
二、 总体施工主步骤：
施工准备→地基压桩加固工程→墙体裂缝及加固工程→室内装饰工程→屋面及外墙修缮安装等
三、 施工总平面部署：详见施工总平面部署图。
四、 施工段划分：依据本工程特点，将各工程量划分到各工作段，各工作段之间平行交叉作业，各工序流水作业。
五、 施工总体工期：本工程工期自11月15日开工，至5月30日完工，总工期累计175日历天，具体开工日期以开工令为准。详见施工总进度计划表。
六、 施工总体质量目标：一次验收合格率100%，无质量隐患及事故。安全文明施工要求：安全达标、文明创优。确保不发生人员伤亡事故，不发生机械设备事故，不发生重大中毒、爆炸、火灾、治安事故。
七、 劳动力、机械设备和材料资源配置及投入计划（后详）
第四章、 施工组织管理体系
1、 施工管理组织机构

项目经理部现场管理网络图
项目经理
李泉
项目副经理
陆亚飞
技术负责
何卫东
安全员
纪俅
材料员
毛文钱
后勤负责
陆金华
质量员
曹卫江
施工员
李进
资料员
曹卫东
预算员
张雄

2、 项目经理部关键组员及各部门组织方法
2.1、 总承包管理层责任人
² 项目经理：项目经理全权代表本企业全方面推行和业主签署工程总承包协议及投标承诺；协调各方关系；负责施工所需人、财、物组织管理和控制；同时对工程质量、安全、工期和资金使用等是全方面推行总包协议第一责任人。
² 项目生产副经理：分管工程部、安全技术部、机械动力部、物资部。负责整个工程安全、文明施工及环境保护、消防管理；负责施工现场生产安排、进度管理及多种资源管理；负责协调各专业之间交叉施工管理；是工程工期、施工协调、现场管理关键责任人。
² 项目总工程师：分管技术质量部、设计组。负责本工程施工技术管理、质量管理、深化和优化设计管理、变更洽商管理、工程资料管理及科技推广应用管理，是施工技术、质量、方案、设计管理关键责任人。
2.2、 项目经理部质量控制、安全组织
根据项目法施工要求，依据总承包协议和国家、上海市相关要求对工程实施总承包管理，负责从工程中标开始到完工验收、保修为止工程质量控制、进度控制、投资控制、施工场地和各施工单位协调管理、安全生产和文明施工管理及整个工程施工技术资料和完工资料汇编、保修，确保协议承诺和施工管理各项目标实现。
第五章、 关键分部分项工程及关键、难点工程施工方案
1、 静压锚杆钢管桩施工方案（详见静压锚杆钢管桩工程专题施工方案）
2、 加固工程施工方案（详见加固工程专题施工方案）
3、 外墙脚手架施工方案（详见外墙脚手架专题施工方案）
4、 屋面工程
编写依据：
1、 房屋修缮工程技术规程DGJ08-207-
2、 屋面工程技术规范GB50345-
3、 设计图纸要求

4.1、 屋面防水层工程（详见防水专题施工方案）
4.2、 屋面瓦检修
1) 清扫旧瓦灰尘和垃圾，对断裂破损瓦，选择同规格新瓦进行更换。
2) 观察，检验漏雨情况和位置，发觉断瓦，缺角和流槽，有破损残缺瓦要立即更换。
3) 清扫瓦槽积灰，垃圾，砍剪房屋周围扫瓦树枝和清除住户在屋面上堆积物。
4) 清扫屋面灰尘和垃圾，并检验角钢檩条及木椽条是否破损，如损坏立即更换。
5) 铺设瓦时，从檐口开始往上方挂铺，瓦要放正，放稳，搭缝要密实，从一边向另一边进行。
6) 铺脊瓦，先在屋脊两端拉线，用水泥麻刀砂浆填满两坡瓦对接处，然后再铺盖脊瓦，脊瓦搭接要将两头凹凸槽吻合，最终用水泥刀灰嵌缝。
7) 在换瓦中，发觉新瓦和原瓦规格不一致，可从檐口瓦中调整，把不一样规格瓦尽可能放在檐口。
4.3、 钢屋架检修
原屋面钢架检修，假如存在钢架锈蚀现象，首先对锈蚀部分进行除锈，对已经腐烂部分进行局部更换，除锈质量标准为Sa2.5级，然后重新涂刷防锈漆，底漆采取50um厚铁红醇酸底漆，中间漆采取40um云铁醇酸防锈漆，面漆采取60um云铁醇酸面漆，起干膜总厚度大于150um.
5、 装修工程
5.1、 内墙涂料
A、施工准备
A.1材料要求
A.1.1 涂料：内墙刮墙腻子，封底漆，内墙乳胶漆。应有产品合格证、出厂日期及使用说明。
A.2 关键机具：
A.2.l 通常应备有基层处理工含有刮刀、清扫器具；涂刷工含有毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器；劳保用含有口罩、手套、工作服等；保护工含有塑料布、报纸等。
A.3 作业条件：
A.3.1 墙面应基础干燥，基层含水率不得大于10%。
A.3.2 对涂料有影响墙体裂缝修补及其它土建、水电安装工程均已施工完成，并预先加以覆盖；室内水、暖、电、卫设施及门窗等全部需进行必需遮挡。
B、工艺步骤
基层处理 → 第一遍满刮腻子 → 第二遍满刮腻子 →磨光→ 封底漆→ 第一遍乳胶漆 → 第二遍乳胶漆 → 清扫
C、操作工艺
C.1 基层处理：首先将原墙面起鼓或龟裂剥落等部位铲除抄平并将铲除部分边缘磨平滑。对于局部剥落比较严重情况，将原墙体铲除至墙面基层。。
C.2 第一遍满刮腻子：第一遍腻子，使用批嵌工具满刮腻子，将全部微小砂眼及收缩裂缝需满刮，以密实平正，线角棱角整齐为度，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽可能刮薄，不得漏刮，接头不留槎。腻子干透后，用1#砂皮纸夹着砂皮夹进行打磨平正，做到用力均匀，保护棱角，磨后清扫洁净。
C.3 第二遍满刮腻子：方法同前，但要求此腻子和前遍腻子刮抹方向相互垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面深入刮满及打磨平整，光滑为止。
C.4 第一遍涂料：清扫基层，涂刷次序从上到上，从左到右，先横后竖，先边线、棱角，先小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有棱角。
C.5复补腻子，第一遍涂料干透后，应普查一遍，如有缺点，应局部复补，复补干透后，应用细砂纸打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力应轻而均，然后将表面清扫洁净。
C.6第二遍涂料同第一遍，要求表面美观细腻，不得有接槎及刷纹，
收刷应在不显眼处。
D、成品保护
D.1 施涂前应首先清理好周围环境，预防尘土飞扬，影响涂料质量。
D.2 施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成分部分项工程。
D.3 最终一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。
D.4 涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。
D.5 涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。
E、应注意质量问题
E.1 不许可有掉粉，脱皮、反碱。
E.2 不许可有咬色、漏刷、透底。
E.3 颜色一致，刷纹在1.5米正视均匀通顺。
E.4 接槎显著：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就轻易看出接头，所以大面积施涂时，应配足人员，相互衔接好。
E.5 刷纹显著：乳液薄涂料稠度要适中，排笔蘸涂料量要合适，涂刷时要多理多顺预防刷纹过大。
E.6 不许可有流坠，疙瘩、溅沫，砂眼。

5.2、 厨卫墙地砖铺设
A、施工准备
A.1材料准备：成品干粉砂浆，专用勾缝剂；墙地砖吸水率不得大于10%，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺棱、掉角和断裂及缺点，色差悬殊时，应通块挑选分类存放使用；材料进场必需包装完好，材料合格证，材质确保书齐全。
A.2施工机具：手提式切割机，转运砖手推车，橡皮锤，卷尺及水平尺，灰桶。
A.3作业条件：
A.3.1 卫生间防水经蓄水试验合格，并做好隐蔽验收统计。
A.3.2 做好防水保护及地漏泛水，经验收合格后进行下步工序施工。
A.3.3 厨卫间墙地面裂缝和楼面结构损坏全部修复完成。
B、工艺步骤：
B.1 地砖：
凿除原损坏地砖 → 清理基层地面 → 干粉砂浆找平 → 定标高 → 选料 → 浸砖 → 铺贴 → 灌缝 → 清洁 → 养护 → 成品保护
B.2 墙砖：
凿除原损坏墙砖 → 贴砖前检验基层空鼓 → 修补空鼓 → 浸砖 → 铺贴 → 勾缝 → 清洁 → 养护 → 成品保护
C、操作工艺
C.1 凿除原损坏墙地砖：基层处理将原损坏墙地砖凿除洁净，损坏和保留墙地砖边界上要进行切割，确保保留完好墙地砖完整牢靠。
C.2 基层面处理：将凿除完后表面砂浆污物浮灰等清理洁净，达成施工要求，考虑到饰面和基层结协力，在正式施工前用少许清水温润基层面，刷素水泥浆一道；
C.3 预铺：对墙地砖色彩纹理，表面平整度进行挑选，依据现场实际确定标高进行预铺。对预铺中可能出现尺寸、色彩、纹理进行调整，达成最好效果。通常要不能出现破损程度小于⅓半块砖，尽可能将半块砖排到非正视面。
C.4铺贴：
C.4.1 地砖铺贴采取1:3干硬性水泥砂浆铺贴，砂浆厚度控制在原有地坪标高范围内，将地砖按要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地砖饰面直至密实、平整达成要求，依据水平线同铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向依次进行铺贴，砖缝为1.5~3mm，铺贴要确保砖缝宽窄一致，纵横在一条线上，地砖勾缝采取勾缝剂勾缝，勾缝完成后用棉纱对地砖表面进行清理，清理在贴完12小时后进行。
C.4.1 墙砖铺贴采取成品陶瓷粘结剂铺贴，铺贴前将原保留墙砖边清理洁净，清理基层面，用清水冲洗墙面浮灰，再刷加胶水水泥浆一道，待水泥浆干透后进行正式墙砖铺贴。
5.3、 门窗工程
² 一、概况
² 本方案关键针对本工程中使用成品钢门及装饰木门、外墙铝合金窗、不锈钢防盗窗等进行编制。
² 二、施工安排
² 门窗制作和安装将选择和我单位常期合作专业门窗制作单位完成，我单位将向业主提供材料样品，并负责配合业主、监理到生产厂家进行考察。本工程门窗及门套将全部在场外专业工厂进行加工，专业技术人员进行安装。室内木门拟采取免漆门，可降低现场油饰，降低污染，加紧施工进度。
² 门窗半成品在厂家加工好后，将由我单位到加工厂进行验收，合格后进场报监理业主进行验收。施工中我单位技术责任人现场进行技术指导，质检员根踪进行检验。
² 三、施工次序安排
² 门窗安装将分为两个部分进行，即门窗框体安装和门窗扇安装。外墙铝合金窗门窗将在旧门窗拆除完成后自首层流水安装，窗扇安装将配合外装进度进行；内门窗安装将在室内吊顶施工完成后，配合室内木饰墙面、地面进行安装。
² 四、施工方法和技术方法
² 4.1成品木制门施工
² 施工关键：木门及门套安装必需牢靠、甲醛含量应符合规范要求。
² 施工难点：木门必需安装牢靠，开关灵活，关闭严密，无倒翘。
² 控制点：木门框数量、型号、位置及固定方法，安装垂直度和标高精度。
² 4.1.1施工准备
² 门加工制作型号、数量及加工质量必需符合设计要求，有出厂合格证。小五金及其配件种类、规格、型号符合图纸要求，并和门框扇相匹配且产品质量是合格产品。
² 4.1.2工艺步骤
² 门位置弹线→立门框→木楔临时固定→复核校正标高，平面位置和垂直度→门框采取发泡剂固定→门框保护板包角→装发泡胶→装门扇→五金安装→验收
² 4.1.3施工工艺
² (1)施工条件：
² 1)洞口修补完成，室内50水平线已弹好。2)门框扇进场已报验，多种资料齐全。3)样板门已经安装验收，标准已建全。
² 4)冲击钻，射钉枪，铆枪，1MM厚镀锌铁皮，(6—8mm)塑料胀管，M6钢制膨胀螺栓，多种小五金配件配齐。
² (2)施工关键点
² 1)门框扇无毛刺、死节、划伤、污染等。2)门框安装前要在框和墙接触面上满涂防腐剂。3)木制防火门框固定方法和钢制防火门相同，成品木质门固定用专用发泡剂固定， 4)木门框安装完成后做护口保护。5)门扇合页安装时，要用合页划线，合页距门上下口端宜取立挺度1/10为宜，合页槽开凿前要用合页为标尺划线，合页槽大小和合页一致，合页槽深和合页厚一致，合页装上后周围不许可闪缝。6)全部螺丝十字缝必需横平竖直，门扇安装后，合页要贴胶带保护。为避免漏光，门锁在安装样板时确定。7)门扇周围密封条及压玻璃条表面铁钉在油漆前应砸入门扇内2MM。
5.4、 卫生间、厨房等常常见水地方防水处理（详见防水专题方案）
5.5、 地下室砖墙渗漏防水处理（详见防水专题方案）
5.6、 外墙三件套安装
A、 施工准备：
A.1 材料准备：铝合金空调外机罩，阳光棚，晾衣架，不锈钢膨胀螺栓等
A.2 施工机具：手枪钻，冲击钻，电焊机，安全绳，卷尺等
A.3 作业条件：
A.3.1 外墙“三件套”安装之前外墙面裂缝、墙体加固及外墙涂料等全部外墙面工作已完成。
A.3.2 按现场实际天天安装量，提前和居民协商好上门安装时间。确保将对居民影响降到最低。
B、工艺步骤：
B.1 铝合金空调外机罩：
定位放线 → 打膨胀螺栓 → 铝合金空调外机罩安装 → 校正 →固定及检验
B.2 阳光棚：
定位放线 → 打膨胀螺栓 →阳光棚安装 → 校正及固定 → 检验
B.3 晾衣架：
定位放线 → 打膨胀螺栓 →晾衣架安装→ 校正及固定 → 检验
C、操作工艺：
C.1 定位放线：从最高楼层处向下放垂直线，确保上下安装位置统一。
C.2 打膨胀螺栓：依据定位放线位置进行外墙面打孔。
C.3 三件套安装：依据打好膨胀螺栓孔进行固定安装，其中阳光棚和晾衣架在室内进行安装。
C.3 校正及固定：三件套安装上去以后进行后步最终校正及固定。确保三件套牢靠及外观质量等。
C.3 检验：对三件套最终安装固定校正后进行全方面检验。如安装过程中对外墙涂料有影响，需立即通知涂料班组进行修补。

6、 给排水安装工程
6.1、 给排水系统通常要求
² 施工前技术人员必需认真熟悉现场实际情况，依据实际情况制订施工方案，做到心中有数。
² 给排水系统施工，按基础建设程序进行。通常可先装地下，后装地上；先装大管道，后装小管道；先装支架、吊架，后装管道。
6.2、 PPR管安装工艺
施工次序：安装准备→预制加工→管道敷设→热熔连接
6.3、 不锈钢水箱更换
施工次序：施工准备→安装居民临时用水箱→断开原有水箱进出水→进行水箱不锈钢内胆制作更换→管道安装→水压试验→拆除临时水箱
不锈钢水箱安装，施工和验收
专业焊工现场氩弧焊接。施工现场有标准电源。水箱四面有≥500mm检修空间。外观检验无锈蚀，无污染：注满水2-3h，箱体无显著变形，焊缝无渗漏为合格。
水箱顶部对角设有透气空气过滤装置，规格和数量依据进口尺寸大小由生产厂家确定装置。不锈钢水箱内部均使用拉筋。水箱规格技术参数或方位和实际使用不适合时，由不锈钢水箱设计人员按实际需要提出确定。
· 不锈钢水箱满水试验，二十四小时无渗漏现象；
· 管道连接处、阀门及相关附件有没有渗漏水现象；
· 观察供水系统运转情况是否正常；
· 检验水质消毒系统是否工作正常。
7、 电气工程
7.1、 公共部位线路线槽整理
A、 施工准备：
A.1 材料准备：PVC线槽，86型明装接线盒，绝缘胶带，φ6mm塑料膨胀管等
A.2 施工机具：冲击钻，手电钻，卷尺，记号笔，锯子及常见五金工具等。
A.3 施工条件：待公共部位墙体裂缝等修复工作全部完成。
B、工艺步骤：
B.1 强电电线：
原有强弱电线分离 → PVC线槽底板安装 → 每户断电后将外露强电电线进PVC线槽 → 电线接驳到位 → 盖PVC线槽板
B.2 弱电电线：
原有强弱电线分离 → PVC线槽底板安装 →将外露弱电电线进PVC线槽 → 不能进线槽梳理整齐 → 盖PVC线槽板
7.2、 室内钢筋网加固墙面墙体内电路保护
进场正式施工前，对原有室内墙面进行影像资料保留并做好具体统计，即加固墙面上电气开关、插座等模块数量及具体位置等。
做好具体统计后，指派专业电工将加固墙面上电气开关、插座等模块进行拆除并用电工绝缘胶布包裹后，采取86型盖板进行封盖。做好标识及保护。
待相关墙体加固施工完成后，对这些电气模块进行安装复原。
8、 基础承台基础开挖工程
1、在施工前联络小区物业，对大楼原有地下管道线路进行走向确定，并在施工中采取方法以防损坏管道管线。
2、在定位放线完成并经复核无误后，进行基础开挖施工。
3、施工中，应常常测量和复核水平标高和边坡坡度等是否符合规范要求。
4、施工前，做好施工区域内临时排水系统计划。
5、在挖土过程中堆放弃土时应确保挖方边坡稳定。堆土至挖方边缘距离应依据挖方深度坡度和土性质确定。
6、在挖方边坡上如发觉土内有倾向于挖方软弱夹层或裂隙面时，应通知设计单位采取加固方法。
7、基础底部开挖宽度，除基础底部宽度外，依据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构宽度。
8、基础挖至设计基底标高后，项目经理（施工员）应会同设计单位和建设、监理单位检验基底土质（地耐力）是否符合要求，并作出隐蔽工程统计。
9、基础开挖放坡示意图：

9、 避雷带、落水管工程
此次工程外山墙进行全部凿除外粉刷层进行钢筋网加固，故在外墙施工时，对于受影响避雷引下线及雨水管进行全部拆除，待外墙底涂施工完成，采取原有规格镀锌扁铁进行避雷重新安装施工，施工结束后对避雷接地进行接地电阻测试，外墙雨水管及冷凝水管采取全新中财静音U-PVC管更换。
第六章、 安全文明施工方法
一、 施工平面部署图
施工现场平面部署详见附图。
二、 施工现场平面部署说明
1、 针对场地狭小平面部署方法
² 小区内不设置临时住宿及办公用房，全部住宿及办公用房均搭设在怀德路东侧停车场内。
² 现场只提供材料和部分周转材料临时堆放场地。所以，每次材料进场数量限在2天内所需施工材料，不许可大批量材料进场。另外项目部办公区域划出场地作为本工程备料基地，本工程可场外加工材料全部工厂加工。
2、 针对小区项目安全文明要求高平面部署方法
² 在每层施工通道及每个楼面施工操作区，机械设备、材料仓库，电焊操作等地方配置消防灭火器材，严禁有消防器材 “盲区”。 专用电箱应完好无损，并设有安全漏电保护装置且设专员管理。
² 施工现场不设置工地食堂，食堂设置在怀德路东侧停车场内。
² 本工程设置门卫室实施看料值班和防盗，同时对周围环境进行卫生检验、督促，做到施工内环境清洁卫生。
² 施工现场设有“七牌一图”，各级人员应佩带表明身份胸卡，施工人员应在自己施工作业范围内。
3、 临水、临电、临时设施部署
在施工准备期间，按施工要求提供电源、水源头子，部署好施工专用电箱和水龙头，在部署临时设施水龙头地方，同时做好排水系统。
3.1、 施工临时用水部署
依据现场实际情况，砼采取商品砼、工人宿舍安排场外设置，所以其用水量全部不大。
大楼内现有用水量能满足施工和消防用水量。
依据原大楼立管情况每一个楼面设一个供水点，供水点有排水系统方可设点。
3.2、 施工临时用电部署
890-900号及910-920号底层各设置二级临时电箱两个，4号楼设置二级临时电箱一个， 4号楼地下室采取36V安全电压进行照明供电。
3.3、 施工通道进出口及垂直运输通道
² 施工中材料进场及建筑垃圾清运车辆安排夜间进行，同时确保周围车辆停放安全和车辆通道通畅。
² 垂直运输采取楼梯搬运。屋面材料采取吊车，夜间直接驳运。
3.4、 临时排水、排污
² 施工前期大楼内利用原有卫生设施，化粪池污水定时抽走。设专员管理，落实卫生等各项管理制度，确保清洁卫生。
² 天天每次垃圾外运、砼泵车浇捣后，对路面进行清洁，确保环境整齐。
4、 地下管线保护
1)查阅图纸进行标识
我企业施工人员进场后，即和物业联络，经过查阅本建筑物各专业施工图，了解地上地下相关管线、设施情况，并标识于施工图纸上。
2)对照分析、合理避开管线和设施
依据已经标识在装修施工图纸上地上地下相关管线、设施情况，在施工计划和技术交底时合理避开这些管线和设施。
三、 安全施工
1、 安全管理目标
无重大伤亡事故（包含本企业职员、分包队伍职员及民工）；年（月）均负伤事故频率小于1‰；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范，资料齐全，安全检验考评达总评分90分以上。
安全技术交底
检验并统计

项目经理
安全总负责

项目副经理

安全技术方法

安全检验

加工班长

生产班长

机电组长

值班电工

水电班组长

四口五临边
维 修
保 修
安全生产
上岗交底
检 查
设备安全
例保统计
电气安全
检验维修
安全生产
上岗交底
检 查
2、 安全管理体系
安全管理组织机构：

安全责任：项目经理为安全施工总责任人。项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全方法和安全制度，并落实到各分包单位。项目工程师负责组织安全技术方法编制和审核，安全技术交底和安全技术教育。施工员对分管施工范围内安全施工负责，落实落实各项安全技术方法。工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检验。各专业人员全部有岗位安全职责。每个施工人员亦有安全职责。
安全教育：安全教育分为通常性安全教育和安全技术交底两部分。通常性安全教育包含：①全体职员进入施工现场前入场教育；②定时安全意识教育；③新工人上岗教育；④各工种结合培训安全操作规程教育。安全技术交底有：①具体分部分项工程及新工艺、新材料使用技术安全交底；②每次安排生产任务安全技术交底；③天天上岗安全交底。
安全设施验收：施工现场安全设施搭设完成以后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。
安全检验：每个月一次全方面安全检验，由工地各级责任人和相关业务人员实施。每旬一次例行定时检验，由施工员实施。班组天天结合上岗安全交底进行安全上岗检验。按工程进展需要，由专业部门组织实施不定时专业检验。
3、 施工安全防护方法
本工程施工包含外立面修缮、屋顶修缮、室外静压锚杆桩等内容，所以安全、文明施工工作尤为关键。对参与高空作业人员，天天上岗前进行安全施工交底，对周围有影响项目，避开高峰人流，设置警式线由专员看护、指挥，确保行人及周围建筑安全。施工中做好防尘、防噪等方法确保文明施工。
预防高空坠物是确保施工四面行人及建筑物安全关键，为确保安全采取以下方法：
² 搭设外脚手架，为确保安全，
² 确保外墙脚架搭设稳定性，搭设后由专员进行管理、巡检，确保结构扣件安全、稳定。
² 外墙四面用钢管搭设封闭安全网，预防垃圾和工具坠落、击伤行人或砸坏车辆造成安全事故。
² 施工作业场全部坠落可能地方，应一律先行撤消或加以固定，消除坠落隐患。
² 高处拆除中垃圾，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中走道、通道板和登高用具，应随时清扫洁净；拆卸下物件及垃圾均应立即清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传输物件严禁抛掷。
² 890-900号、920-930号房屋基础承台施工位置恰好处于居民出入口位置，为了确保居民安全出入，在承台基础开挖前依据现场实际大小提前做好洞口铺设跳板桥，在基础开挖好以后立即把预先做好跳板桥铺设上，以免影响对居民出行造成安全隐患。
4、 安全事故预防
人
设 备
材 料

高空禁忌症 常有小故障发生 安全网陈旧

个她人劳动纪律 常常有些人马虎作业 安全用具不合格
设备临近大修期
施工操作水平低
工程事故隐患
她人情绪低落 材料供给不合格
新工人 安全装置失灵

检验制度未落实 紧邻通道 高空交叉作业
工种人员不配套 作业孔有孔洞 施工处下方有些人经过
违章事件有发生 作业密度大 恶劣气候条件下作业
教育不够， 现场狭窄 作业处未清扫洁净
环 境
工艺及管理
奖惩不严

² 改善生产工艺，实现机械化、自动化。
² 设置安全装置。(a)防护装置：屏蔽方法和手段把人体和施工生产中出现危险部位隔离开来； (b)保险装置：机械设备在非正常操作和运行中能够自动控制和消除危险； (c)信号装置：利用人视、听觉反应来达成安全事故预防； (d)危险警示标志：警示工人进入施工现场应注意或必需做到要求。
² 预防性机械强度试验和电气绝缘检验。机械设备维修保养和有计划检修。
² 经过人、设备、材料、工艺及管理、环境不安全原因分析和控制，实现安全事故预防。认真实施操作规程，普及安全技术知识教育。
5、 安全确保体系要素
编号
安全生产
确保体系要素
项目经理
项目总工程师
预算结算
施工管理
物资供给
质量安全
后勤保障

▲
▲
▲
▲
▲
2
安全体系
★
▲
▲
○
▲
▲
▲
3
采购置力
★
▲
▲
▲
○
▲
▲
4
施工现场安全控制
★
○
▲
○
▲
▲
○
5
检验、检验
○
▲
▲
○
○
▲
○
6
事故隐患控制
○
▲
▲
○
○
▲
○
7
纠正和预防方法
○
▲
▲
○
▲
▲
○
8
教育和培训
○
▲
▲
○
○
▲
▲
9
安全统计
○
▲
▲
○
○
▲
▲
10
内部安全体系审核
★
▲
▲
○
▲
▲
▲
注：★——主管领导 ○——主管部门（个人） ▲——相关部门
² 项目经理为安全施工责任人。
² 项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全方法和安全制度。
² 项目工程师负责组织安全技术方法编制和审核，安全技术交底和安全技术教育。
² 施工员对分管施工范围内安全施工负责，落实落实各项安全技术方法。
² 工地设专职安全管理人员，负责安全管理和