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湖南郴州左岸春天一期工程 招标文件招标单位:中色十二冶金建设企业安装企业标书编号：HNCZ-12YAZ-05招标时间：10月16日目 录第一章 投标邀请函3第二章 投标价（唱标）一览表4第三章 投标须知附表5第四章 投标须知7一总则7二招投标工作日程安排7三工程概况和施工现场条件9四工程承包范围和方法9五招标人向中标人提供施工现场等条件16六投标报价说明和结算标准16七工程报价要求18八工程款支付20九工程变更21十工期要求及奖罚22十一工程质量检验、验收23十二工程保修25十三工程安全、文明施工要求26十四项目经理持证上岗工作制度要求26十五评标关键内容和评标措施27十六投标文件内容要求31十七标书要求32十八投标注意事项34十九招标人机构地址、联络人、联络电话35第五章 图纸（另附）36第六章 技术标准和要求37第七章 投标文件商务标格式40一、投标函42二、开标一览表43三、法定代表人身份证实46四、授权委托书47五、法人承诺函48六、投标确保金49七、不拖欠农民工工资承诺书（格式）50八、关键岗位人员配置情况51九、投标单位基础情况52十、投标人近3年 “类似工程”经验54十一、投标人正在推行协议情况表55第八章 投标文件技术标格式56第一章 投标邀请函各投标人： 中色十二冶金建设安装企业对湖南郴州左岸春天一期工程进行邀请招标。现邀请贵单位前来投标。一、为遵照招投标相关要求，在您递交投标文件时，除携带您认为必需资料外，还须随身携带下列证实文件由公证人员在递交投标文件前审验（复印件需装订在投标文件内），经审验如有不符或遗漏，投标人自行负担其后果：1营业执照副本（原件或复印件须加盖企业公章，并注明仅用于此次投标用）；2. 资质证书副本（原件或复印件须加盖企业公章，并注明仅用于此次投标用）；3. 法定代表人身份证实书（原件）；4. 法定代表人授权委托书（原件，若法定代表人出席例外）；5. 被授权人（授权代理人投标时）或法定代表人（法定代表人本人投标时）本人身份证（原件）；6. 企业安全生产许可证副本（原件或复印件须加盖企业公章，并注明仅用于此次投标用）；7拟派往本项目项目责任人国家注册建造师证书及安全生产考评合格证（原件）；8. 企业及项目经理和招标项目类似工程业绩证实资料（原件）；9. 投标确保金提交凭证（原件）。投标确保金请采取电汇支付，开具收据地点为中色十二冶金建设财务处结算科，联络人王翌： 传真：。投标确保金请于10月 日8:00时前递交 ，开标时须验收据，如未交投标确保金者视为废标。注：（1）以上证件均应在使用期内；二、“投标价（唱标）一览表”，须单独密封提交。第二章 投标价（唱标）一览表工程名称：湖南郴州左岸春天一期工程第 标段招标编号：HNCZ-12YAZ-05序号项 目内 容1综合总价金额： 元； 大写：(1)地上建筑综合单价(元平米建筑面积)累计其中建筑及结构装饰电气给排水（含消防、冷凝水）(2)地下结构综合单价(元平米建筑面积)累计其中建筑及结构装饰电气给排水（含消防、冷凝水）2质 量 承 诺3工 期 承 诺 日历天4投 标 保 证 金 形 式5其它承诺 投标人： （盖章） 投标人法定代表人或其委托人（签字或盖章）： 填表时间： 年 月 日综合总价（含税）=地上建筑综合单价建筑面积地下结构综合单价建筑面积综合包干费建筑面积第三章 投标须知附表项号内容提醒内容要求1工程名称湖南郴州左岸春天一期工程2建设地点湖南省郴州市北湖区工业大道45号 3质量标准要求及检验部门合格,争创“省优质工程”称号；郴州市建设工程质量安全监督站4工期要求地下室结构顶板(0.00) 60 日历天内完工，单栋结构施工(至封顶) 160 日历天内完工，单栋装饰装修工程(至交付使用) 195 日历天内。5招标范围1)郴州左岸春天一期工程（1-1#1-7#栋(含地下室)，建筑面积约 8 万m2）施工图纸中包含基础（不含桩及凿桩头）、基础土方、土建、粗装饰、给水、排水、电气、防雷接地,以其单体外围结构边线 1.5 米内部分。2)第一条内图纸显示实体部分、全部方法及隶属工作。3)具体标段划分详见施工分包标段划分部署图共3个标段；1期1标段：1、3号楼(含地下室)1期2标段：2、4号楼(含地下室)1期3标段：5、6、7号楼(含地下室)一家投标单位最多可中标1个标段6承包方法依据招标工程承包范围和内容，由中标人以包工、包辅材（含模板、脚手架等周转料具）、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工、包卸车、大临设施及检验试验费等费用大包方法实施施工。7材料供给方法钢材、铝合金构件、入户门、栏杆、外墙砖、商品砼、水泥、防水卷材和安装工程中未计价主材为招标方供给，不计入投标报价中；其它材料为投标方自购，计入投标报价中。招标方供给材料抵达现场后，由中标方组织卸车、分类保管并负担由此发生费用。8资金起源业主自筹9投标资质要求房屋建筑工程施工总承包贰级（及以上）资质。10资格审查方法资格后审11投标使用期30日历天（从投标截止之日算起）12投标确保金金额：每标段拾万元人民币。未中标在招标结束后30天内无息退回。收款单位：中色十二冶金建设开户行：山西省河津市建行铝厂专业支行帐号：1400 1728 8080 5001 1765办理手续地点：中色十二冶金建设五楼财务处 结算科 朱俊民 递交截止时间10月 日 早晨8：30分13履约确保金协议签署后，乙方以现金支票方法向甲方提交每标段伍拾万元人民币，作为履约确保金14农民工工资确保金协议签署后，乙方以现金支票方法向甲方提交每标段伍拾万元人民币，作为农民工工资确保金15投标答疑全部文件以书面形式送给招标人，招标人经汇总后以书面形式回复各投标人。16踏勘现场投标人自行前往现场进行踏勘，企业不组织，费用自理17资料费每份招标文件收取1000元，图纸：200元图纸押金：200元。（图纸为电子版，收取200元保密确保金），开标时收取收据18投标文件份数正本一份，副本三份。19评标措施及标准评标措施：依据中国招标投标法，制订本工程招标评标标准和措施。评标标准：公开、公平、公正和老实信用标准，竞争优选，以合理低标价为评标依据标准。20投标文件递交地点及递交起止时间地点：中色十二冶金建设安装企业工程技术部时间：10月 日08时30分止21开标地点立即间地点：中色十二冶金建设三楼会议室时间：10月 日09时00分止22联络人招标联络人：经营部 刘建萍 财务部 王 翌 工程部 赵国慧 第四章 投标须知一总则1. 本工程同意建设资金由业主自筹，资金起源现已落实。2本工程经招标人研究决定，采取内部邀请招标。择优选定中标单位。3本招标文件是投标人编制标函和招标人同中标人双方签定施工协议关键依据。二招投标工作日程安排1发标（1）时间： （2）地点：中色十二冶金建设安装企业工程技术部。（3）发标由招标人统一发放本招标文件和相关图纸资料。a“企业法人营业执照”；b“建筑业企业资质证书”；c税务登记证；d企业代码证书；e安全生产许可证；f项目经理资质证书；g多年完成类似项目情况表；h正在施工和新承接项目情况表。2踏勘现场投标人自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署协议所需资料，招标人派人对投标人现场勘察提供可能和必需帮助；因勘察现场所引发任何费用由投标人自己负担。招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。3工程施工招标文件疑点解答见投标须知4送标（1）各投标人必需在招标人要求时间内办理签收手续和投送投标标书；（2）由招标人检验“法定代表人证实书”及对应居民身份证原件（如系法定代表人委托人，应交验法定代表人授权委托证书及对应受委托人居民身份证原件）。如投标人交验证件不符上述要求，招标人将拒绝其参与本工程投标；（3）地点：中色十二冶金建设三楼会议室（4）时间： 5评标、定标（1）评标工作：在评标过程中，招标人认为必需时，可分别对各投标人投标标书中疑点进行问询澄清，并作出询标书面文书，由投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）签字。询标对象、时间、地点由招标人确定后通知询标对象。（2）定标工作：见第四章十四节定标标准。（3）招标人按评标结果填写中标通知书。 6签署建设工程施工协议（协议书）招标人和中标人自中标通知书发出之日起五日内参考招标文件和中标投标文件签署书面协议。各投标人在送标截止日前将每标段拾万元人民币和资料费电汇至招标人，作为投标确保金。招标结束后30日内该确保金无息退还未中标投标人。如中标人中标后未能按本招标文件和招标人签署协议，则该确保金作为招标人损失，招标人有权和另外投标人签署协议，投标确保金不予返还。三工程概况和施工现场条件1、工程概况：左岸春天一期工程1-1#栋1-7#栋上部建筑，含1-1#栋1-7#栋地下室。栋号建筑面积m211#栋1693512#栋559413#栋564514#栋1058115#栋502116#栋1159117#栋4969地下室（一）7408.2地下室（二）11563.2累计79307.42、现在项目进展情况：现在项目已开工建设，11#栋14#栋桩基工程已施工完，场平土方已到位，含有土建施工条件。现在15#栋17#栋桩基超前探已完成，正在施工桩基工程，估计约30天含有施工条件。四工程承包范围和方法 1、工程承包图纸范围郴州左岸春天一期工程（1-1#1-7#栋及对应地下室，建筑面积约 8 万平方米）施工图纸中包含基础（不含桩及凿桩头）、基础土方、土建、粗装饰、给水、排水、电气、防雷接地,以其单体外围结构边线 1.5 米内部分。（1）按专业分界补充说明：室内装饰工程：施工设计图为示意,具体做法以交房标准为准（业主确定后另行书面下发，并为此次招标组成部分;全部图纸明确为二次精装饰工程均不包含在此次招标内）。b外墙装饰工程：包含按设计外墙面水泥砂浆基层，但全部影响外立面效果：如屋面瓦、外墙面砖、涂料、石材、文化石、栏杆、外立面门窗等工程是否包含在此次招标范围内，或采取何种方法以招标方下达“确定单”约定方法为准。（2）建筑物室内生活给水系统分界说明：给水管道从入户前第一个阀门井（不含井本身）至户内第一个接水点全部内容，每户安装一个水表和一个水龙头，其它均不安装。加压给水管道包含两部分以正负零为界：以上部分至户内第一个用水点；以下部分计入地下室（包含水泵房）；水泵房设备只计安装费，泵房给水管道不计入。 （3）建筑物内排水系统分界说明：从户外第一个排水井（不含井本身）至户内全部排水主立管、排水支管(卫生间、厨房等预留接口高度统一为建筑完成地面上 100mm)。（4）建筑物内电气系统分界说明：a地上部分：电梯配电箱（含箱体）至电梯井内插座，灯具及管线；电度表箱（含箱体）至户内箱和各户户内箱后全部预埋管、接线盒，各户配线仅接到第一个灯具、开关、插座。户内白炽灯按座灯头计，各户安装一个座灯头、一个开关、一个插座，其它均不安装；公共照明箱（含箱体）至各用电点，包含应急照明配管配线、灯具、相关电气桥架。b地下部分：车库照明箱、应急照明箱（含箱体）至各用电点，包含全部灯具、插座、管线；各防火分区潜污泵控制箱及管线预埋。地下室桥架不包含在此次招标范围内。2、本章第1条约定范围内图纸显示实体部分。3、为完成实体部分全部施工方法及隶属工作定义：指为完成上述招标范围约定工作内容，虽施工图不能表现但为完成图示内容所必需或受质量、安全、文明施工等要求所要发生项目（方法、协调、管理等）。3.1、本招标项目包含施工方法必需包含但不限于以下内容：3.1.1、模板、支架混凝土施工过程中需要多种钢模板、木模板、竹胶合板模板、支架(含砖砌胎模)等支、拆、运输费及模板、支架摊销（或租赁）；3.1.2、脚手架施工需要多种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架摊销（或租赁）。3.1.3、大型机械进、退场、安拆和基础施工是指为完成本协议内项目施工所需要（经过招标方同意）大型机械（按现行定额约定区分）进场、退场、安拆和必需基础施工。3.1.4、文明施工和环境保护：安全文明施工投入必需达成中标项目总造价1.5%，总结算时发票核实，未达成部分在工程款中扣除。文明施工和环境保护工作内容类别项目名称具体要求文明施工和环境保护安全警示标志牌在易发伤亡事故（或危险）处设置显著、符合国家标准要求安全警示标志牌栋号标志牌1、 施工班组2、 施工管理员3、 责任人4、 甲方代表、甲方管理责任人现场围挡1、 现场采取封闭围挡，高度大于1.8m；2、 围挡材料可采取彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等墙体五板一图在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监理电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图企业标志现场出入大门应设有本企业标识或企业标识场容场貌（1） 道路通畅；（2） 排水沟、排水设施通畅；（3） 工地地面硬化处理；（4） 必需绿化现场防火消防器材配置合理，符合消防要求垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必需采取对应容器或管道运输3.1.5、临时设施：临时设施工作内容临时设施现场办公生活设施1、 施工现场办公、生活区和作业区分开设置，保持安全距离；2、 工地办公室、现在宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求施工现场临时用电配电线路1、 根据TN-S系统要求配置五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；2、 按要求假设临时用电线路电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地地沟；3、 对靠近施工现场外电线路，设置木质、塑料等绝缘体防护设施配电箱开关箱1、按三级配电要求，配置总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱；开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏；三类电箱中各类电器应是合格品；2、按两级保护要求，选择符合容量要求和质量合格总配电箱和开关箱中漏电保护器接地保护装置施工现场保护零线反复接地应大于3处临时设施尤其约定：红线范围内招标方已经修筑道路、或招标方愿意修筑完成道路，中标方可在施工期间无偿使用；中标方施工完成后交还招标方时，必需确保道路和招标方移交中标方时保持一致（包含修缮后达成一致）。为此产生任何费用由中标方负担。3.1.6、安全设施：安全施工工作内容安全施工临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、阳台等临边防护用密闭式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高踢脚板通道口防护设防护棚，防护棚应为大于5cm厚木板或两道相距50cm竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭预留洞口防护用木板全封闭；短边超出1.5m长洞口，除封闭外四面还应设有防护栏杆电梯井口防护设置定型化、工具化、标准化防护门；在电梯井内每隔两层（小于10m）设置一道安全平网楼梯边防护设1.2m高定型化、工具化、标准化防护栏杆，18cm高踢脚板垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其它设施高空作业防护有悬挂安全带悬索或其它设施；有操作平台；有上下梯子或其它形式通道3.1.7、土建部分其它工作内容：（1）地下障碍物、地下管线处理（假如有）；（2）施工期间基坑、基槽、基沟等内积水抽排,并降至工作面以下500MM；（3）用于工程对拉螺杆制安、拆除、螺杆孔填补及防水、管道孔填补及防水、金属构件和墙体连接填补及防水。3.1.8、安装部分其它工作内容：（1）进户处照明电源及动力电源做好套管预埋（以出外墙1.5米为界）并采取成品保护方法。（2）负责施工全部设备基础，预留（埋）全部管道穿墙、板、梁、池壁等部位全部预留孔（洞）、预埋套管等（包含地下室、水箱间及人防区），并负责管道和套管及套管和建筑结构间封堵（包含因变更而造成剪力墙、楼板开洞，和前期预留多出套管和洞口封堵），确保不渗漏。（3）中标方必需配合消防、园林景观、电梯等分包工程进行专业设备及配件等安装(包含因为招标方要求或变更造成各专业设备和移位改动安装等)，最终收口、封堵均包含在协议范围内。（4）完工验收时各户冷水水管预留接口须用堵头封堵。（5）全部厨房、卫生间排水管道穿楼板需安装钢套管及止水环；全部厨房、卫生间洁具排水支管预留接口高度统一为建筑完成地面上100mm。（6）室内强弱电及消防、人防等工程预留孔洞、穿墙套管敷设和安装弱电箱体开设孔洞，穿墙套管封堵必需采取内外封堵，并须立即封堵，避免雨水侵入。（7）电缆桥架封堵、强弱电套管、强弱电其它专业施工造成墙体、墙面修补等工程。（8）招标方指令委托红线范围内或外其它工程预留预埋工作（包含室外环境部分结构工程、环境照明工程等）。3.1.9、综合部分:（1）为夜晚施工、冬雨季施工而增加任何准备和方法；（2）工程材料检验试验费、配合检测及验收工作；材料及物料卸车和二次搬运；（3）负责提供每栋住宅楼中间结构检测汇报(检测单位必需由招标方指定，检测项目内容必需符合质监部门要求)；（4）为保护施工现场部分成品免受其它施工工序破坏而在施工现场搭设、放置、包裹等部分临时保护设施；（5）完工验收前，对已完工程及设备进行保护；（6）施工现场内地下管线安全保护、现场周围建造物安全保护；（7）工程建筑垃圾清运（包含乙方自用临时设施及其基础设施）；4、管理和配合:定义：是指中标方为完成协议范围各项工作本身管理和配合甲方各项工作管理。4.1、本身管理：为完成所中标段协议约定各项内容所必需本身管理（包含但不限于按国家及行业相关政策约定）。4.2、配合招标方管理(包含但不限于)：4.2.1、施工图纸会审交底；4.2.2、招标方提供临时设施场地，施工及生活用水用电费用由分包单位负担；4.2.3、中标方必需参与招标方各类分部分项工程质量完工验收过程中相关活动及协调管理。4.2.4、相关资料汇总及立案等。4.3、施工期间中标方配合招标方营销包含但不限于以下内容：4.3.1、施工期间营销通道搭设和拆除；材料及搭设规格由甲方确定。4.3.2、施工期间营销宣传条幅悬挂、广告摆放设置及安放（物料甲方提供）。4.3.3、施工期间为各类营销活动而额外增加场地清理，卫生及清洁。4.3.4、参与招标方组织各项例会、专题会、巡检：（1）每七天周例会；（2）多种巡检；（3）确保工期、质量、进度临时召集专题会。4.4、施工期间中标方需配合招标方园建施工包含但不限于以下内容：（1）根据招标方要求立即迁移室外临时配电线路、机械设备、材料等工作。（2）因招标方园建、综合管网施工，乙方需配合人工、机械、材料消耗及相关事务。5、承包范围招标方权利：招标方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整。6工程承包方法：见投标须知前附表。8中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目。中标人不得向她人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向她人转让，如有违反，扣除履约确保金。五招标人向中标人提供施工现场等条件1工程建设施工期间临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，由招标人提供，中标人依据招标人总平面部署图，结合工程具体情况合理安排部署处理（平面部署必需经招标人审批合格后方可进行施工部署）。2施工期间供水接口由招标人在开工前交给中标人，由中标人自行负责接驳、安装计量表具，负担以上费用及月使用费。中标人应自备发电应急设备，方便在可能发生停电情况时连续施工，使工程进度不受影响，并负担以上费用及月使用费。3招标人提供施工图纸壹套。4中标人施工人员食宿自理。六工程报价要求6.1 工程报价6.1.1工程造价单价和总价均以人民币表示，金额以“元”为单位。6.1.2投标人应对本招标文件、澄清、修改及补充文件等列入招标范围全部内容进行投标报价。6.1.3此次招标除本招标文件另有约定外，所报单价均为包含一切费用综合单价（全费用单价）。即结算时按实际工程量*此次投标综合单价+协议约定可调整部分=最终止算造价。6.1.4投标报价组成：第一部分：1、按清单计价部分(我方提供附件一清单) 投标人应依据招标人提供招标图纸、相关技术资料、招标文件、澄清、修改及补充文件等，采取湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准和湖南省安装工程消耗量标准，按湘建价406号湖南省建设工程计价措施及相关落实实施（湖南省建设工程计价措施）若干问题通知（湘建价3号）文件中要求“工程量清单”计价方法，根椐招标人提供工程量清单确定投标报价。该部分对应综合单价为除方法费、养老保险费、甲供材、税金以外一切和之相关费用；该综合单价包含风险范围：人工、材料受政策或市场影响上涨风险即协议约定能够调整外一切风险。该部分必需采取智多星软件计价，套价时采取全费用计价模板，其安全文明施工费、冬雨季施工费、劳保基金费率按“0”计取。（我方提供全费用模板电子版模板） 2、按市场价报价类（我方提供附件一工程量清单）该附件所列项目投标方依据企业本身情况和市场价自行报价,该价格为除方法费、养老保险费、甲供材、税金以外一切和之相关费用；（结算时按实际工程量乘以该单价极为结算造价）第二部分：外装饰部分（我方提供附件一工程量清单）外装饰工程是否含在工程招标范围内，或采取何种方法分包以最终招标方下达“确定单”为准，投标单位暂按以下分类进行报价：招标方只负责提供此项目标主材，施工及辅材由中标方提供。明确此方法后，主材抵达工地则视为自购材料一部分，工程仅需依据市场价格报不含甲提供主材综合包干单价（详附件三之其它外墙装饰工程）第三部分：方法项目费1、包含安全文明施工费、大型机械进出场及安拆费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施、建筑物临时保护设施费、已完工程及设备保护费、脚手架、模板、垂直运输、施工场地临时搬迁、场地平整、材料检测及试验费用、施工技术方法费用、临时停水停电误工费、和为配合甲方销售及配合各专业配套工程施工所作工序调整、协议工期内赶工引发多种材料人工设备损耗及增加费，和和之相关各类取费。2、按建筑面积 元/包干单价计取，建筑面积计算方法参考国家建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-)和郴州市城镇计划指标参数计算规则（郴规发55号）。(在开标一览表及其附表中报价)6.1.5投标人预算书中单价在澄清时不得修正。6.1.6“规费”中由招标方代缴工程排污费进入报价，结算时从工程款中扣除。6.1.7招标人不接收有任何选择报价，投标文件中只许可有一个投标报价。6.1.8投标人均需认真进行现场踏勘，认真进行施工组织设计或施工方案编制，按招标图纸范围内计算施工方法费综合包干，结算时不作调整。6.1.9投标人在投标截止时间前修改投标函中投标总报价，应同时修改“工程量清单”中对应报价。6.1.10投标预算部分采取智多星预算软件编制，商务标书、工程量清单一起密封在一个文件袋中。6.1.11相同清单综合单价必需一致（不管是否同栋号），假如有相同清单价格不一样者，招标人将默认为按价格低进行计算。6.1.12工程量清单（另册）6.1.13 商务标书中投标报价部分电子文档应和文本文档一致，如不一致，以文本文档正本为准。6.2 投标使用期6.2.1在投标人须知前附表要求投标使用期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。七工程款支付1、工程款按以下节点支付:（报价为综合单价，工程款支付方法有异）（1）该批次地下室结构封顶后15个工作日内,支付到已完工程产值 70% (清单部分和市场价部分); 已完工程方法费支付10%。（2）该批次单栋8层结构施工完成后15个工作日内, 支付到已完工程产值 70% （清单部分和市场价部分)；方法费支付单栋10%。（3）该批次单栋8层16层结构施工完成后 15个工作日内, 支付到已完工程产值 70% （清单部分和市场价部分)；方法费支付单栋10%。（4）该批次单栋结构封顶后 15个工作日内, 支付到已完工程产值 70%（清单部分和市场价部分）；方法费支付单栋10%。（5）该批次单栋施工到9层装饰装修施工完成后 15 个工作日内, 支付到已完工程产值 70%（清单部分和市场价部分）；方法费支付单栋15%。（6）该批次协议内容全部施工完成,三方初步验收合格后，在 15 个工作日内支付到已完工程产值80%（清单部分和市场价部分），方法费支付单栋10%。（7）完工验收合格后，乙方向甲方提交全部工程结算资料、甲方在接收完整资料后三个月内审核并出具结算审计汇报(双方签字认可),并在20个工作日内支付到结算总价95%，另外 5% 作为保修金。(8) 质量保修期满1年后第30天内支付保修金30（无息），质量保修期满2年后第30天内支付保修金40（无息），质量保修期满5年后第30天内将剩下保修金返还（无息）。2、当施工中发觉不合格项目时，中标方应立即进行整改，同时把整改方法以书面形式报监理企业及甲方存档立案。对于质量不合格项目，依据数量扣减当月工程进度款待项目整改完成验收合格后，对应工程款顺延至下月拨付。3、甲方接收中标方付款申请审批表后，在业主及监理审批后15 个工作日内，支付中标方当期应得工程款项。4、甲方有权从应支付给中标方款项中（包含保修金）扣除或抵消中标方按本协议应付给甲方任何款项（如甲方垫付多种费用及中标方违约金，罚款等）。5、水电费依据现场实际发生量，随每期付款时从中标方工程款中扣除。7、中标方应严格遵守甲方 协议付款管理制度 进行付款申报，不然所以引发付款延误由中标方本身负担责任。并在每次申请支付工程款时提交 当地地税局开具 正当等额建安发票。八工程变更1施工期间，设计变更必需由设计单位出具书面变更通知或设计修改补充图为准，招标人应立即递交中标人签收；2施工期间，凡发生工程业务联络单（非设计原因）、技术核定单等，必需由招标人、监理单位、中标人等相关单位办理签字手续，不然，视为无效文书；3设计变更通知单（包含设计修改补充图）、业务联络单、技术核定单等，凡包含工程量和造价增减时，中标人应立即办理经济支出签证手续，以作工程完工结算造价增减处理依据。4.清单漏项、设计变更及签证单：依据湖南省颁布消耗量标准和相关解释说明，根据已报投标清单（其价格是依据定额计算）取费、计价措施和人工单价进行计取，总价下浮 7 %。辅材价格根据消耗量基期价格。5因招标方原因增减工程量而造成方法费增减，此费用不予增减；因招标方原因造成方法项目返工，工程量按实签证。6.人工工资单价均不做任何调整。九工期要求及奖罚1本工程工期为地下室结构顶板（0.00）60日历天内完工，单栋结构施工（至封顶）160日历天内完工，单栋装饰装修工程(至交付使用)195日历天内。投标人可自报不高于上述要求工期计划，作为竞标条件之一，一旦中标作为协议工期。中标人必需根据协议书约定完工日期，不得延期。2.若未获省优质工程称号，招标方将扣除中标人未取得“省优质工程”称号栋号结算总价0.5%给处罚。3工期延误15 天(含)以内，不予罚款；超出协议工期15 天以上，中标方应向招标方支付违约金1 元拖延天数未完成单栋总建筑面积(拖延天数=完工验收工期-协议工期)，违约金不超出20 元/m2。4.假如出现因为招标方原因造成关键线路工期延期（招标方付款延误造成关键线路工期延期除外），延误超出15 个日历天以上，中标方有权取得相同时间工期顺延，并可对超出15 个日历天以上延误取得赔偿，赔偿金额三方协商确定。5.地下室结构(0.00)及主体封顶工期节点非甲方原因每延误一天工期，中标方应向招标方支付违约金0.5 元拖延天数单栋建筑面积（），但上述处罚最高不超出 10 元/ 。6.中标方不能按要求完成工作，每延期一天，中标方向招标方支付违约金5万元。如中标方拒绝施工，则招标方另外安排其它单位施工，向中标方收取实际发生费用2倍作为违约金，而且由此造成工期延误而造成损失由中标方负责。7.中标方应严格遵守招标方协议付款管理制度进行付款申报，不然所以引发付款延误由中标方本身负担责任。并在每次申请支付工程款时提交当地地税局开具正当等额建安发票。因为中标方原因造成一切工期延误等，招标方不负任何责任，工期不予延误。十工程质量检验、验收1中标人对建设工程施工质量负责。本工程质量标准：合格，争创“省优质工程”称号。施工过程中，质量控制中标方应符合招标方工程部及监理企业要求，而且服从招标方工程部奖罚制度。而且中标方必需确保本工程一次性经过完工验收，不然中标人负担因质量原因和工期产生一切补救费用及违约责任。2.要求由中标方承包范围及结算范围内各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、和地方相关要求、招标方要求和房屋接收标准进行施工和验收（其中装饰工程按中级标准验收），工程质量按合格标准验收，验收结论为合格。3.中标方必需精心组织施工，在施工过程中，如中标方未按设计要求和规范要求进行施工而造成返工重做，除中标方负担反工所造成全部费用外，而且还将面临招标方给经济处罚(。4.装饰工程，中标方在各项装饰施工前，必需先做样板(样板费用由中标方负担)，需做样板分项工程有砖砌体、内墙抹灰、地面抹灰、防水工程、屋面找平、屋面瓦、外墙保温、外墙涂料、面砖、石材等其它招标方认为有必需做样板。样板完成后书面上报招标方，经招标方书面确定后方可大面积展开施工，而且装饰施工质量必需确保和样板相同，如中标方样板未经招标方书面确定而大面积展开施工，招标方有权要求中标方全部返工，因为中标方施工质量达不到要求而造成返工损失均由中标方负担；5.本工程顶棚采取直接在混凝土基层上批白腻子施工，所以对现浇混凝土梁、板施工质量要求很高，现浇板表面平整度必需小于5mm。所以中标方在梁、板模板支模完成后，必需经监理企业和招标方工程部验收合格后才许可下道工序施工。如因施工质量原因须抹灰找平，其费用由中标方负担。6.为了确保墙面及坡屋面顶棚粉刷质量，尽可能避免粉刷空鼓开裂发生，中标方粉刷黄砂一律用中砂，若招标方工程部在检验过程中发觉中标方粉刷黄砂用细砂，每发觉一次，中标方向招标方支付违约金1000元，经招标方书面同意除外。7.如不能达成合格标准，招标方不支付后续任何工程款，且中标方须向招标方赔偿对招标方所造成一切损失。8.其它质量要求：（质保期限）a确保优良，争创样板；b屋面无渗漏；c任何一次台风暴雨，外墙、门窗无渗漏；d杜绝内隔墙大面积开裂现象；e厨房卫生间无渗漏；f管道安装无渗漏。关键工序施工完成后，须经三方验收合格并签字后（中标方应在验收前向招标方提交三检统计、施工交底统计等资料），方可进行下道工序施工，不然每次中标方支付违约金 元/次，而且暂停支付该部分进度款，直至招标方确定该部分工程合格为止；9各投标人在投标文件中应按招标文件和相关要求自报不低于招标文件要求工程质量等级以资竞标；10本工程质量核验监督工作按国务院（）第279号令建设工程质量管理条例要求实施；11本工程完工时工程质量应该达成协议约定质量标准，质量评定以国家或行业质量检验评定标准为依据。因中标人原因质量达不到自报约定工程质量等级标准者，中标人负担违约责任。12.按当地建设行政主管部门所定标准，中标方全方面配合招标方对关键节点、隐蔽工程等资料痕迹管理工作，不然处以协议金额0.5%罚款。十一工程保修11.1、保修期限：自完工验收合格之日或移交本工程全部钥匙之日（二者取其后者）起计。11.1.1、地基基础工程和方体结构工程，为设计文件要求该工程合理使用年限；11.1.2、屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年；11.1.3、供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；11.1.4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；11.1.5、装修工程为2年。11.1.6、其它项目标保修期限由建设单位和施工单位约定。11.2、中标方负责维修中标项目标全部项目，结算总价5%作为保修金。11.3、本工程保修项目如中标方未立即（二十四小时内）推行其维修义务，招标方有权进行对应经济处罚，每次处罚3000元，其维修费用经用户、招标方签字认可后凭原始单据从本工程保修金中扣除。11.4、本工程因为中标方原因质量问题造成用户索赔及退房经济损失全部由施工单位负担，此经济损失经用户、业主共同签字认可后凭原始单据从保修金中扣除。11.5、如本工程在保修期内实际发生维修费用、罚款及招标方损失从保修金中扣除保修金额不足时，招标方有权继续向中标方追索。十二工程安全、文明施工要求1中标人应遵照建设部建筑安全生产监督管理要求，加强安全施工管理；2中标人应遵照湖南省建筑工程安全防护、文明施工方法费用及使用管理要求实施细则和关键工程立功竞赛要求要求，做好文明施工管理和城市交通管理工作，并负担费用；3投标人应在投标文件中，结合本工程特点和施工招标文件要求，具体制订对应实施方法。4.施工期间如中标人发生重大伤亡事故，依据情节轻重，每发生一次甲方向乙方罚款人