E座综合项目施工组织设计.doc
《E座综合项目施工组织设计.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《E座综合项目施工组织设计.doc(75页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 北京铂宫精装修工程施工组织设计苏州金螳螂建筑装饰股份10月30第一章 总 则1.1 综合说明本工程为北京铂宫公寓精装修工程,此工程为框架结构,地上16层,地下3层。工程在北京朝阳门,建筑面积约50000平方米。本技术标是铂宫精装修工程施工组织文件,我们抱着充足诚意,极大期望,热诚态度,主动参与本工程施工工作。我企业领导给此项目高度重视。经过认真地勘察施工现场后,决定派出最精干管理人员和工程技术力量,组织强有力工程现场指挥部,调动各专业技术人员,建立完善施工组织机构和岗位责任制,参与该项目标施工管理工作。本项目实施将完全根据国际标准ISO 9001质量管理体系、GB/T 24001环境管理体系
2、及GB/T28001职业安全健康管理体系标准要求,按设计图纸和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-要求,严格把好材料、设备、成品和半成品采购和检验关;以安全生产为中心,以优质、高效为目标进行工程建设,完成本项目装饰工程任务。依据本工程施工特点,本文件对各方面作了综合叙述,为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工,有计划地开展各分部分项工程施工,立即做好各项施工准备工作,确保多种资源和劳动力立即供给;协调各工序之间时间安排,确保施工顺利进行,按期保质完成施工任务。我们将严格按ISO 9001质量管理体系、GB/T 24001环境管理体系及GB/T28001职业安全健康管理体系标准要
3、求,高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案审定工作,并发挥本企业管理优势,强化计划管理,使本工程质量等级达成合格标准。我企业将根据北京市相关文明施工相关要求及业主要求,按标准化工地管理,做到文明施工、文明管理,服从业主、监理统一管理和监督,并负担对应责任,建立一套绿色施工方案。在工程完工后保修期内,我们将随时提供优质服务,凡属我企业原因造成质量问题,我企业将无偿进行维修,满足业主一切合理要求。1.2编制依据1、 中国建筑法;2、 中国招投标法;3、 北京铂宫精装修工程会议纪要、答疑纪要等。1.3实施关键规范、规程及要求1、中国建筑法;2、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施;3
4、、中国安全生产法;4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-);5、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-);6、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-);7、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242);8、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-);9、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-);10、人造板中甲醛释放限量(GB18580-);11、内墙涂料中有害物质限量(GB18582-);12、壁纸中有害物资质量限量(GB18585)13、室内装修材料建筑材料放射性核素限量(GB6566-);14、建设工程项目管理规范(GB/T5032
5、6);15、建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-);16、建筑施工安全检验标准(JGJ59-99);17、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-);18、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-);19、奥运工程环境保护指南;20、北京市相关建设工程相关要求。1.4编制说明我企业将根据质量、环境、职业健康安全整合型管理体系建立确保体系,依据图纸等资料,结合本工程施工特点,高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案审定工作,并发挥本企业管理优势,强化计划管理,确保本工程质量等级达成合格标准。以图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功效反复分析,为本装饰工程遵照设
6、计师思绪,遵守设计图纸各部位设计要求和节点进行施工配套,从而达成高标准、高质量装饰效果。1.5工程概况工程名称北京铂宫公寓精装修工程建设地点北京市朝阳门结构类型框架质量标准合格投标工期150日历天开、完工日期暂定11月1日开工,4月15日完工,具体开工日期以双方认可开工汇报为准。1.6施工内容为了确保装修工程在施工中做到有组织有布署,使装修工程自始至终有序进行,按企业整合型管理体系文件要求,合理安排施工流水段,统筹协调各分项、分部工程,确保工程质量和工程进度。1、吊顶工程(1) 轻钢龙骨纸面石膏板(2) 轻钢龙骨防潮纸面石膏板防水乳胶漆2、地面工程(1) 石材地面(2) 地毯地面(3) 地砖地
7、面3、墙柱面工程(1) 大理石墙面(2) 竖向龙骨石膏板隔墙(3) 墙砖墙面(4) 墙面木饰面(5) 艺术雕刻(6) 拆除墙体工程(7) 剪力墙开洞加固4、油漆工程(1) 墙、顶面乳胶漆、墙纸裱糊饰面(2) 木制品饰面油漆5、门窗工程(1) 门、窗套制作安装(2) 门扇、五金安装6、细木工程(1) 硬木扶手制安(2) 成品木饰面安装(3) 衣柜、床头板等安装(4) 木作踢脚板、木线、窗帘盒制安7、五金安装、零星项目工程(1) 墙面等装饰五金件安装(2) 过门石安装(3) 浴缸石材安装(4) 窗台板安装(5) 电视背景装饰墙安装(6) 不锈钢安装(7) 厕浴间五金件安装(8) 窗帘安装8、安装工
8、程(1) 管线敷设、电气灯具、面板安装(2) 卫生洁具安装第二章 总体设想我企业深知北京铂宫公寓B、C、D、E座精装修工程地处北京市朝阳门外,地处北京市中心繁荣地。面积大,单体造价高,我企业将本工程列为重中之重项目,努力和其它各专业弟兄施工单位一起精诚合作完美完成此项目。我企业在以后装饰施工中,将以高度严谨和负责任态度,本着充足和业主合作、为业主服务精神,做好同各部门、各专业施工单位配合协调管理工作,以高起点、高标准施工指导思想,安排我企业优异一级项目经理,并配置素质过硬,曾施工做类似工程项目班子进行精心施工、倾情打造,努力和其它各专业施工单位一起相互合作,将该项目建设成为表现城市化建设结果最
9、亮丽窗口之一,建设成为一流“精品工程、示范工程、标志工程”。我们相信经过我企业全体施工人员努力,一定不辜负业主对我企业信任和厚望,将该工程建设成为风格独特、工艺精湛高标准酒店式公寓。方案针对性:依据现场踏勘情况,本项目地处北京市朝阳门外北二环、三环之间,此次装饰施工时,施工内容较多,质量要求高,包含幕墙、消防、空调等相关设备安装等将同时施工,本工程施工含有一定难度,所以我企业进场将制订适合本工程针对性施工方案: 我企业依据工地现场实际情况,拟进行综合施工布署,将组织过硬项目管理班子,由富有同类项目施工管理经验项目经理做此项目标总指挥,另依据B、C、D、E座前后开工情况,分别成立4个项目部,在总
10、指挥统筹安排组织下,有节奏有计划深入。动员全体施工人员,齐心协力,严格按设计图纸和国家颁布施工验收规范要求,认真做好施工全过程各项施工工作。根据质量体系和程序文件规范要求,严格把好材料、设备、成品和半成品采购和检验关,使施工质量全过程受控;以安全生产为中心,以优质、高效为目标进行工程建设。我企业作为北京宣言提议单位之一,将严格实施民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准,以法规形式护卫环境保护健康室内环境,营造舒适健康工作空间。我企业各类施工机械装备齐全,贮备雄厚。依据工程实际需要,确保施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。同时做好和业主、监理及其它
11、各施工单位协调方法,工期进度安排及确保方法、关键施工方法、质量确保体系及方法、施工班子及人员专业组成、安全生产及文明施工、降低扰民降低环境污染和噪音、季节性施工等确保方法。本施工组织设计中工程项目施工进度计划安排,按日历天数排列,本工程暂定开工日期为11月1日,完工日期为4月15日。实际开工日期以双方认可完工汇报为准,完工日期以相关部门完工验收签证或完工汇报为准。本工程施工严格按国家及行业现有规范要求施工。21本工程中有以下施工关键监控对象: 1、本工程为装修项目,地面十六层,大部分区域属于高层施工,预防高空坠物伤人,预防高空坠落是项目安全文明施工控制关键。2、本工程为精装修酒店式公寓,户型多
12、,房间多,卫生间防水、阳台窗户防渗漏式本工程监控关键。3、本工程有面积较多墙砖粘贴,墙砖为规格尺寸,为了使本项目达成高品质工程标准,同时使规格墙砖模数能做到中对中,缝对缝,所以本项目标前期策划放线显得尤为关键。4、因为本工程楼层高,面积较大,且板材、水泥、黄砂、石材、墙地砖等材料用量较大,需经过人工搬运至各施工区域,将要增加很多劳力。5、本工程中全部细部处理是关键,一定做到精益求精。6、本工程施工期间将经历严寒冬季,所以施工中需做好季节性施工防范方法。7、本工程施工中,因为地处市中心,工程时间较长,期间将碰到部分重大外事等活动等,本企业将严格实施北京市相关要求,避开要求时间,做好合理安排尤为关
13、键。8、本工程施工中各专业施工单位较多,需要相互配合地方较多、质量要求高,故施工中需做好相互配合施工,并做好安全文明施工方法。对于以上施工中需关键监控对象,具体针对性方法详见以下施工组织方案章节相关内容。22施工段划分:本工程内容关键为天棚轻钢龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶及吊顶面涂料;轻钢龙骨隔墙工程,墙柱面关键为墙砖粘贴、木基层木饰面、墙纸、软包等施工;楼地面关键为石材、地砖、石材地面、地毯等;和其它如门窗工程、橱柜、各类栏杆扶手、石材窗台板、各类玻璃隔断、窗帘等施工。依据工程现场概况说明,依据现场实际情况,拟将本标段工程根据工作内容和施工工作面将工程整体划分为四个施工区域,即
14、设置一个项目总指挥部,另依据B、C、D、E座前后开工情况分别设置B、C、D、E座精装修项目部,在项目总指挥部统一领导下分别组织四座楼施工,这四个施工区同时开工,组织流水作业,装饰施工劳动力也对应增加,并随装饰作业面大小情况,分别大致按先顶后墙柱再地流水次序跟进施工,方便争取工期。并在装饰施工同时做好同幕墙、消防、空调等作业协调配合工作,同时做好各专业之间成品保护工作,尽可能避免因专业交叉施工而造成成品毁坏现象,从而拖延工期。所以,依据现场装饰作业面情况和其它专业安装进度,本工程施工组织大致作以下安排:垂直大致划分为四个施工区域,具体区域划分和施工次序大致按下表所表示:施工区域区域范围施工次序第
15、一施工区域C座同时第二施工区域B座同时第三施工区域D座同时第四施工区域E座同时施工区域施工次序又大致按以下次序进行:现场清理测量放线轻钢龙骨隔墙工程天花吊顶门窗工程墙面装饰油漆工程地面装饰清洁收尾完工验收工程移交。 因为本工程施工楼层较多、面积较大,内容较多,质量要求高,且同时有幕墙、水电、空调及相关设备安装等多家施工单位也在施工,为了立即让业主投入使用,拟采取将本工程组织流水施工,所以将以施工区内吊顶及楼地面饰面施工为作业线进行工期控制,且每个作业组采取穿插施工,即顶棚施工、墙柱面装饰和楼地面穿插进行。吊顶施工中采取整体施工,局部避让方法,层层施工,待其它工种结束一部分,补其一部分,做到灵活
16、穿插。油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行,标准上按乳胶漆油漆次序进行施工。五金等安装工程施工在各施工段穿插进行。安全控制,噪音控制、文明施工等工作和质量、工期方法同时实施。23施工程序及工期总体设想:依据现场勘查,依据本项目标实际情况,结合本企业多年酒店式公寓,整体楼盘精装修施工经验,本企业对整体工期做以下计划安排:现阶段从现场情况来看,现在只有C座能够施工,本项目标土建工作1994年就基础建成,从现场勘测情况来看,项目土建基础不是很好,C座房间内大部分墙体阴角垂直度偏差达成20MM,很多房间阳台窗户存在漏水,现有墙体水迹显著,结合现场实际,本企业设想工期进度拟分为四个阶段:1前期准备阶段此阶
17、段关键工作是深化设计、施工放线,临时设施准备A.项目部进场以后,首先组织力量对整体图纸进行符合施工深度深化,使施工图完全满足施工要求,深化设计要依据现场实际情况进行,要结合水、电、消防、空调等相关专业图纸,绘制出综合顶面部署图,把各专业图纸结合起来,避免各专业图纸相互冲突,并依据现场实际标高,征求设计师意见,将现场实际可行标高在装饰施工图纸上做调整。 B、依据现场实际情况,C座面临五改十,包含很多墙体改动拆除和墙体加固。项目部进场后前期立即准备拆除及结构加固分包商,对此工作进行准备。C、项目部进场后,对项目标临时设施开始部署,搭设临时办公用房,会议用房,在地下室搭设工人生活住宿区。对现场临时用
18、电进行不置,消防设施进部署。2、进场施工冬季施工阶段此阶段工作关键是墙体拆改、结构加固、轻钢龙骨隔墙、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、穿管布线,材料定制准备阶段。因很快进入冬季,若是整体项目不含有送暖条件,北方冬季严寒,风大,气温低于5摄氏度,对墙砖粘贴和满批腻子等工序全部不符合施工条件要求,所以,项目部进场后,对整体隔墙进行放线,根据平面部署图对墙体进行整改,根据四个施工区域展开,整体进行楼层找平、轻钢龙骨隔墙、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、穿管布线、电梯厅能够进行干挂石材钢架焊接和石材干挂工作。此阶段项目部还应该把材料选择定制加工作为关键工作,很多项目标拖延往往是材料迟迟不能确定,材料定制不立即引发,所
19、以,为了配合下阶段工作全方面展开,项目部应在此阶段将石材、木饰面、壁纸、五金等关键材料及早选型送样,立即和业主、设计师、监理沟通,在确定后立即将材料定制下去,为后一阶段全方面展开做好基础。在此阶段,要着重加强施工放线精度要求,发挥本企业后厂加工规模优势,将木饰面、玻璃等能够后厂加工材料提前量出尺寸,及早提交工厂加工,以有效缩短工期。3 春季施工阶段本阶段为全方面施工展开阶段,春节后,各工种主力施工力量全方面进场,进行满批腻子、墙砖粘贴细木工程等工作。此阶段工人进场量大,交叉施工整体进行,项目部要做好垂直运输合理安排,抓好现场文明生产,使整体工程有条不紊组织有序向前推进。4工程收尾阶段本阶段估计
20、在3月下旬开始,关键为五金安装,细部修整改,整体保洁,资料整理和移交,完工验收等。我企业作为北京中建协ISO 9001:、ISO 14001、GB/T28001三位一体整合性管理体系认证企业,是江苏省内第一家经过该体系企业,在全国也处于领先地位。同时,我企业在-连续四年蝉联“中国建筑装饰行业百强企业评选”中荣登榜首。企业提出了“遵法诚信,构建绿色精品;以人为本,追求和时俱进”质量、环境、职业健康安全整合性管理方针,强调了在确保工程质量前提下,必需做到不破坏自然环境,最大程度节省资源,并确保劳动者及相关人员健康和安全,使项目管理水平上升到了一个新高度。本企业已将本工程列为企业今年关键监控工程,以
21、务实态度对待本工程。近十几年来,我企业在苏州、南京、扬州、无锡、上海等地承建了多项大型综合楼、科技会馆、体育场馆、办公楼、大型酒店等装饰工程,并屡获中国优质工程大奖,如首全部博物馆(鲁班奖),北京友谊医院新门诊楼(鲁班奖),江西井冈山干部学院(鲁班奖),苏州新城花园酒店(鲁班奖)、南京文化艺术中心(鲁班奖)、南京天目大厦(鲁班奖)、青岛海信大厦(鲁班奖)、南京奥体中心主体育场(鲁班奖)、并承接了上海浦东香格里拉大酒店、长春香格里拉大酒店、青岛香格里拉大酒店、广东中山香格里拉大酒店、南京丁山香格里拉大酒店、常州富全部香格里拉大酒店、苏州香格里拉大酒店、成全部香格里拉大酒店、西安香格里拉大酒店、乌
22、鲁木齐香格里拉大酒店、北京财富中心、北京华贸中心JW万豪酒店、上海世茂皇家艾美酒店、上海世茂凯悦大酒店、上海索菲特大酒店、上海虹桥万豪大酒店、上海由由喜来登大酒店、上海锦沧文华大酒店、上海紫金山大酒店、上海延安饭店、重庆南方君临大酒店、天津滨海假日酒店、宁波柏悦大酒店、大连希尔顿酒店、广西南宁国际大酒店、山西晋祠国宾馆、苏州东山国宾馆、扬州迎宾馆、温州华侨饭店、浙江象山国际大酒店、苏州尼盛万丽大酒店、苏州雅全部大酒店、苏州新城花园酒店等一大批大型酒店装饰工程设计及施工,有一批专职进行办公楼施工有着丰富办公楼施工经验项目经理和施工队伍。以上工程设计和施工,均得到建设单位和上级相关部门一致好评,以
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 综合 项目 施工组织设计
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。