大厦造价咨询服务招标文件范本模板.doc
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1、南海发展大厦工程造价咨询服务招 标 文 件 招 标 单 位(章) 南海发展股份 招 标 单 位 代 表: 时 间 年 7 月 日招标代理单位(章) 佛山市建宇工程招标代理时 间 年 7 月 日备 案 单 位(章) 时 间 年 7 月 日目 录第一章 招标公告(资格后审)3第二章 投标人须知6第三章 评标措施(适适用于综合评审法)29第四章 协议条款及格式41建设工程造价咨询协议42第五章 用户需求51一、项目概况51二、总体要求51三、关键服务内容51四、工程造价咨询项目完成时间要求53五、服务要求53六、付款方法53第六章 造价咨询服务考评方案54第七章 投标文件格式64第八章 投标担保金递
2、交须知89第一章 招标公告(资格后审)南海发展股份兴建南海发展大厦工程,已由佛山市南海区发展计划和统计局同意立项立案,建设资金起源 自筹 ,现决定对该项目标工程造价咨询服务进行公开招标。依据佛山市南海区建设工程招标投标管理措施(南府130号)及相关印发深入加强我区建设工程招投标管理指导意见通知(南发改68号)精神,本项目实施资格后审。一、招 标 人:南海发展股份 单位地址:佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦二、工程名称:南海发展大厦工程造价咨询服务工程地址:南海区桂城三、资金起源:自筹四、工程规模:南海发展大厦建筑面积约11.6万平方米,总高度约为170米,由五层裙楼及一栋塔楼组成,配有
3、三层地下车库。地上39层面积约为8万平方米,地下3层约为3.5万平方米。五、服务期:中标工程造价咨询机构服务期限为双方签署协议之日起至此次招标南海发展大厦工程双方协议约定全部工程造价咨询服务内容全部完成为止。驻现场人员服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程完工验收,约为3年,超出六个月以内不再另行支付费用。(驻场人员进场时间以业主通知为准。)六、招标范围:南海发展大厦工程工程造价全过程管理和控制,包含施工期间造价咨询服务(不含基坑支护工程,包含但不限于土建工程、机电安装工程、消防安装工程、智能弱电、二次装修等)、工程结算审核等相关造价咨询全部服务工作。七、招标方法:公开招标。八、投标资
4、格条件:(本工程招标只接收独立申请,不接收联合体投标。)1、含有独立法人资格,取得有效工商营业执照,且经过年审周期;2、含有建设行政主管部门颁发工程造价咨询甲级资质;3、含有有效佛山市建筑业行业企业诚信手册; 4、佛山市外企业,必需在佛山市设置分企业,在佛山市内有固定办公场所;5、业绩要求:自5月至今已完成一项或以上单项工程造价2亿或以上大厦高层建筑工程造价咨询服务业务(业绩证实材料:提供造价咨询服务协议);6、项目责任人要求:注册造价工程师,以上相关工作经验及中级或以上职称,自5月至今主持过单项工程造价2亿元或以上工程造价咨询项目;7、常驻项目现场配合人员代表:最少1人;含有注册造价工程师或
5、全国建设工程造价员资格证书,5年以上相关工作经验及中级以上职称,依据工程进度按甲方要求配置对应专业人员。九、公布招标公告时间:8月8日8月15日下午16时30分(北京时间)十、购置招标文件发售招标文件实施不记名方法,投标人可采取以下两种方法中任意一个获取招标文件。投标人购置招标文件和领取施工图纸光盘时不须携带任何证实材料。方法一、在佛山市南海区建设工程交易中心购置招标文件购置招标文件时间:8月8日8月15日下午16时30分(北京时间)购置招标文件地点:佛山市南海区建设工程交易中心(佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼)交易中心联络人:周少华 联络电话:招标代理单位联络人:赖工 联络电话:
6、 传真:购置招标文件指导:投标人需在购置招标文件前须先到佛山市内 中国建设 银行缴款,然后凭银行收款回执原件到佛山市南海区建设工程交易中心(地址:佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼)缴交招标书工本费后领取招标文件资料。银行缴款单需注明以下资料:收款单位:佛山市建宇工程招标代理 ,账号: ,款项起源: 南海发展大厦工程造价咨询服务 招标文件费,缴费金额: 500 元。备注:“交款人”一栏及其它地方不得填写任何单位或个人名称等信息,报名截止时间和领取招标文件截止时间同为 年 8 月 15 日下午16时30分(北京时间)。方法二、在南海建设工程交易网(.com)上下载招标文件、招标施工图纸及
7、工程量清单,投标人需在开标当日递交投标文件前,向招标人(招标代理机构)和工程交易中心分别缴交招标文件费和招标书工本费(现金缴款),投标人凭收费回执递交投标文件。十一、递交投标文件须携带证实材料:企业法人营业执照(副本)、资质证书(副本)、佛山市建筑业行业企业诚信手册、法定代表人证实书、授权委托书、被授权人身份证和招标文件要求递交资料,以上资料需带备原件以供查对。递交时间:8月29日8时30分 9时30分(北京时间)。资格审查资料及投标文件资料同时递交。迟到资格审查资料或投标文件(包含上述要求提交相关证件及证实材料原件)将不予受理。投标人应派法定代表人或其授权代表人出席开标会议。递交地点:佛山市
8、南海区建设工程交易中心(桂城南海大道北97号美豪邨二楼开标室)。十二、联络方法:招 标 人:南海发展股份办公地址:佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦联络电话:传 真: 联 系 人:李小姐招标代理机构:佛山市建宇工程招标代理办公地址:佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30楼联络电话: 传真: 联 系 人:赖工7月第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称:南海发展股份地址:佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦联络人:李小姐电话:电子邮件:1.1.3招标代理机构名称:佛山市建宇工程招标代理地址:佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30层联络人:赖灿辉电
9、话:传真:电子邮件:1.1.4项目名称南海发展大厦工程造价咨询服务1.1.5建设地点佛山市南海区1.2.1资金起源自筹1.2.1工程款支付措施招标人、中标人双方签署造价咨询服务协议后,按咨询服务费10%预付款;进度款按每六个月支付一次,每次支付咨询服务费10%,服务期满后30天一次付清余款。咨询服务款采取银行承兑汇票或转帐支票方法支付,具体由业主确定支付方法。奖励基金支付措施详见造价咨询服务考评方案1.2.2出资百分比100%1.2.3资金落实情况到位1.3.1招标范围南海发展大厦工程工程造价管理和控制,包含施工期间造价咨询服务(不含基坑支护工程,包含但不限于土建工程、机电安装工程、消防安装工
10、程、智能弱电、二次装修等)、工程结算审核等相关造价咨询全部服务工作1.3.2计划工期(协议服务期)中标工程造价咨询机构服务期限为双方签署协议之日起至此次招标南海发展大厦工程双方协议约定全部工程造价咨询服务内容全部完成为止。驻现场人员服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程完工验收,约为3年,超出六个月以内不再另行支付费用。驻场人员进场时间以业主通知为准。1.3.3质量要求符合工程造价咨询服务相关规范,达成“合格”或以上。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉1.资质条件:含有独立法人资格,取得有效工商营业执照,且经过年审周期;含有建设行政主管部门颁发工程造价咨询甲级资质;含有有效佛山市建筑
11、行业企业诚信手册。2.业绩要求:自5月至今已完成一项或以上单项2亿元或以上大厦高层建筑工程造价咨询服务业务; (提供造价咨询服务协议或委托书,业绩认定日期以协议签署日期为准。)3.人员要求:(1)项目责任人资格:注册造价工程师,自5月至今主持过单项工程造价2亿元或以上工程造价咨询项目,以上相关工作经验及中级或以上职称。(2)常驻项目部现场人员:最少1人;含有注册造价工程师或全国建设工程造价员资格证书,5年以上相关工作经验及中级以上职称,依据工程进度按甲方要求配置对应专业人员。4.其它要求:(1)如发觉并经查证投标人提供虚假资料,将被列为佛山市南海区关键监控单位或列入佛山市南海区不诚信企业名单(
12、黑名单库)。(2)投标人投标确保金必需从投标企业法人基础账户缴纳。1.4.2是否接收联合体投标R不接收 接收,应满足下列要求: 联合体资质根据联合体协议约定分工认定。1.9.1踏勘现场R不组织 组织,踏勘时间: 踏勘集中地点:1.10.1投标预备会R不召开此次工程招标招标人不组织投标预备会,投标单位对于招标文件和踏勘项目现场疑问,应在投标截止期8天前经过电子邮件()或传真方法发送至招标代理单位()。投标人传输电子邮件或书面投标疑问应列明招标项目名称,但不得署名,不然其投标疑问招标人将不予回复。 召开,召开时间: 召开地点1.10.1投标人提出问题截止时间递交投标文件截止之日 8 天前1.10.
13、2招标人书面澄清时间递交投标文件截止之日 5 天前1.11分包R不许可许可,分包内容要求: 分包金额要求:/接收分包第三人资质要求:分包人资格能力应和其分包工程标准和规模相适应。1.12偏离 不许可R 许可本项目许可细微偏差,细微偏差不影响投标文件有效性,由评标委员会按要求进行澄清。2.1组成招标文件其它材料/2.2.1投标人要求澄清招标文件截止时间递交投标文件截止之日 8 天前2.2.2投标文件提交地点及截止时间收件人:南海发展股份地 点:佛山市南海区建设工程交易中心(南海大道北97号美豪邨二楼)时 间:8月29日8时30分9时30分2.2.3投标人确定收到招标文件澄清时间招标人将把解答和澄
14、清内容以编号补充通知形式,经过南海建设工程交易网公告栏在投标截止前5天公布,投标人自行查阅。2.3.2投标人确定收到招标文件修改时间同上3.1.1组成投标文件其它材料/3.3.1投标使用期 60 日历天(从投标截止之日计起)3.4.1投标担保金投标担保金形式:到账投标担保金金额:投标担保金额为3.2万元人民币。递交方法:投标担保金应从投标人基础开户账户中汇出到招标文件中指定账户,细节详见第八章投标文件格式中附件递交投标担保金须知3.5.3多年财务情况年份要求 3 年,指 年 1 月 1 日起至 年 12 月 31 日止。3.5.4多年完成类似项目标年份要求 3 年,指 5 月 1 日起至今止。
15、(以协议签署日期为准)3.5.6多年发生诉讼及仲裁情况年份要求 3 年,指 年 5 月 1 日起至今止。3.6是否许可递交备选投标方案R不许可 许可3.7.3签字或盖章要求投标文件应用不褪色材料书写或打印。投标文件中指定需署名应由投标人法定代表人或其委托代理人亲笔签署(不得使用署名印章),并加盖投标人单位章。资格审查资料、投标文件资料均应加盖骑缝章。3.7.4投标文件份数资格审查资料 二 份;其中正本 一 份,副本 一 份。投标文件 五 份;其中正本 一 份,副本 四 份。3.7.5装订要求根据投标人须知第3.1.1项要求投标文件组成内容,投标文件应按以下要求装订: 不分册装订R分册装订,共分
16、 二 册,分别为:资格审查资料;投标文件(服务商务报价标)。每册装订应牢靠、不易拆散和换页,不得采取活页装订。4.1.2封套上写明(1)写明招标人名称;(2)写明投标人名称;(3)南海发展大厦工程造价咨询服务工程投标文件(服务商务报价标);(4)_年_8_月_29_日_9_时_30_分开标,此时间以前不得开封。4.2.2递交投标文件地点佛山市南海区建设工程交易中心(地址:佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼,下同)4.2.3是否退还投标文件R否是,退还安排:5.1开标时间和地点开标时间:同投标截止时间开标地点:佛山市南海区建设工程交易中心5.2开标程序(1)密封情况检验:投标人代表检验(
17、2)开标次序:先到先开、后到后开6.1.1评标委员会组建评标委员会组成: 5 人,其中招标人代表 / 人,教授 5人;评标委员会组员人数应该是5人以上单数。评标教授确定方法:由招标人依法组建,经佛山市南海区建设工程招标投标管理办公室立案后,在教授库中随机抽取确定。7.1是否授权评标委员会确定中标人是R否,推荐中标候选人数:1人7.2.1中标公告在中标通知书发出前,招标人将中标候选人情况在南海建设工程交易中心网站(7.3.1履约担保履约担保形式:/履约担保金额:/9.5监督部门监督机构:佛山市南海区建设工程招标投标管理办公室邮编:528200电话:地址:佛山市南海区南海大道北97号美豪邨2楼投标
18、人能够在评标公告期内凭单位介绍信或单位证实或委托书及个人身份证实、投标员证到佛山市南海区建设工程招标投标管理办公室对评标结果及本单位废标原因进行查询,如投标人对此次招标有异议,能够根据七部委第11号令工程建设项目招标投标活动投诉处理措施要求进行投诉。10需要补充其它内容10.1 词语定义10.1.1类似项目类似项目是指:自5月至今已完成一项或以上单项工程造价2亿或以上大厦高层建筑工程造价咨询服务业务(业绩证实材料:提供造价咨询服务协议,业绩认定日期以协议签署日期为准。)(附原件、复印件,原件在查对后退回)10.1.2不良行为统计不良行为统计是指:处于责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,
19、破产情况等;在本项目投标期间被建设行政主管部门明令取消、暂停、严禁参与投标且在处罚使用期内;在最近三年内曾发生骗取中标和严重违约及重大工程质量问题(严重违约情况、重大工程质量问题均以司法、仲裁机构或行政主管部门等出具认定文件为准)。10.2 招标控制价招标控制价不设招标控制价R设招标控制价本项目招标立案预算总价为:160万元(含奖励基金20万元);投标最高限价为人民币 160万元,(按预算总价下浮 0 %)投标最低限价为人民币 / 万元,(按预算总价下浮 / %)投标报价超出投标最高限价或投标最低限价投标文件将被拒绝。R此次工程造价咨询服务实施总价包干制度(除奖励基金外),服务期间投标单位须无
20、条件配合甲方造价咨询服务。10.3 “暗标”评审施工组织设计是否采取“暗标”评审方法R不采取采取10.4 投标文件电子版是否要求投标人在递交投标文件时,同时递交投标文件电子版 不要求R要求,投标文件电子版内容:投标文件全部内容(复印件可不提供) 投标文件电子版份数: 一式二份 投标文件电子版形式: 光盘或U盘 投标文件电子版密封方法:单独放人一个密封袋中,加贴封条,并在封套封口处加盖投标人单位章,在封套上标识“投标文件电子版”字样。并密封在服务商务报价标投标文件密封袋内。10.5 计算机辅助评标是否实施计算机辅助评标R否 是,投标人需递交纸质投标文件一份。10.6投标人代表出席开标会根据本须知
21、第5.1款要求,投标人应派投标人代表(法定代表人或其授权委托人)按时递交投标文件和出席开标会,授权委托人必需是已在佛山市南海区建设工程交易中心办理投标交易员证人员。递交投标文件和出席开标会时,如为法定代表人须携带第二代身份证原件、法定代表人证实书核查;如为授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证实书和授权委托书核查。开标前将对投标人代表第二代身份证进行当场验证,不能经过验证,招标人将退回其投标文件。10.7知识产权组成本招标文件各个组成部分文件,未经招标人书面同意,投标人不得私自复印和用于非本招标项目所需其它目标。招标人全部或部分使用未中标人投标文件中技术结果或技术方案
22、时,需取得其书面同意,并不得私自复印或提供给第三人。10.8同义词语组成招标文件组成部分“协议条款”、“用户需求”和“造价咨询服务考评方案”等章节中出现措辞“委托人”和“被委托人”,在招标投标阶段应该分别按“招标人”和“投标人”进行了解。10.9监 督本项目标招标投标活动及其相关当事人应该接收有管辖权建设工程招标投标行政监督部门依法实施监督。10.10解释权组成本招标文件各个组成文件应互为解释,互为说明;如有不明确或不一致,组成协议文件组成内容,以协议文件约定内容为准,且以专用协议条款约定协议文件优先次序解释;除招标文件中有尤其要求外,仅适适用于招标投标阶段要求,按招标公告(投标邀请书)、投标
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