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南海发展大厦工程造价咨询服务

招 标 文 件

招 标 单 位(章) 南海发展股份

招 标 单 位 代 表：

时 间 年 7 月 日

招标代理单位(章) 佛山市建宇工程招标代理

时 间 年 7 月 日

备 案 单 位(章)

时 间 年 7 月 日

目 录
第一章 招标公告（资格后审） 3
第二章 投标人须知 6
第三章 评标措施（适适用于综合评审法） 29
第四章 协议条款及格式 41
建设工程造价咨询协议 42
第五章 用户需求 51
一、项目概况 51
二、总体要求 51
三、关键服务内容 51
四、工程造价咨询项目完成时间要求 53
五、服务要求 53
六、付款方法 53
第六章 造价咨询服务考评方案 54
第七章 投标文件格式 64
第八章 投标担保金递交须知 89

第一章 招标公告（资格后审）
南海发展股份兴建南海发展大厦工程，已由佛山市南海区发展计划和统计局同意立项立案，建设资金起源 自筹 ，现决定对该项目标工程造价咨询服务进行公开招标。依据《佛山市南海区建设工程招标投标管理措施》(南府[]130号)及相关印发《深入加强我区建设工程招投标管理指导意见》通知(南发改[]68号)精神，本项目实施资格后审。
一、招 标 人：南海发展股份
单位地址：佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦
二、工程名称：南海发展大厦工程造价咨询服务
工程地址：南海区桂城
三、资金起源：自筹
四、工程规模：南海发展大厦建筑面积约11.6万平方米，总高度约为170米，由五层裙楼及一栋塔楼组成，配有三层地下车库。地上39层面积约为8万平方米，地下3层约为3.5万平方米。
五、服务期：中标工程造价咨询机构服务期限为双方签署协议之日起至此次招标南海发展大厦工程双方协议约定全部工程造价咨询服务内容全部完成为止。驻现场人员服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程完工验收，约为3年，超出六个月以内不再另行支付费用。（驻场人员进场时间以业主通知为准。）
六、招标范围：南海发展大厦工程工程造价全过程管理和控制，包含施工期间造价咨询服务(不含基坑支护工程，包含但不限于土建工程、机电安装工程、消防安装工程、智能弱电、二次装修等)、工程结算审核等相关造价咨询全部服务工作。
七、招标方法：公开招标。
八、投标资格条件：（本工程招标只接收独立申请，不接收联合体投标。）
1、含有独立法人资格，取得有效《工商营业执照》，且经过年审周期；
2、含有建设行政主管部门颁发工程造价咨询甲级资质；
3、含有有效《佛山市建筑业行业企业诚信手册》；
4、佛山市外企业，必需在佛山市设置分企业，在佛山市内有固定办公场所；
5、业绩要求：自5月至今已完成一项或以上单项工程造价2亿或以上大厦高层建筑工程造价咨询服务业务（业绩证实材料：提供造价咨询服务协议）；
6、项目责任人要求：注册造价工程师，以上相关工作经验及中级或以上职称，自5月至今主持过单项工程造价2亿元或以上工程造价咨询项目；
7、常驻项目现场配合人员代表：最少1人；含有注册造价工程师或全国建设工程造价员资格证书，5年以上相关工作经验及中级以上职称，依据工程进度按甲方要求配置对应专业人员。
九、公布招标公告时间：8月8日～8月15日下午16时30分(北京时间)
十、购置招标文件
发售招标文件实施不记名方法，投标人可采取以下两种方法中任意一个获取招标文件。投标人购置招标文件和领取施工图纸光盘时不须携带任何证实材料。
方法一、在佛山市南海区建设工程交易中心购置招标文件
购置招标文件时间：8月8日～8月15日下午16时30分（北京时间）
购置招标文件地点：佛山市南海区建设工程交易中心（佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼）
交易中心联络人：周少华 联络电话：
招标代理单位联络人：赖工 联络电话： 传真：
购置招标文件指导：投标人需在购置招标文件前须先到佛山市内 中国建设 银行缴款，然后凭银行收款回执原件到佛山市南海区建设工程交易中心（地址：佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼）缴交招标书工本费后领取招标文件资料。银行缴款单需注明以下资料：①收款单位：佛山市建宇工程招标代理 ，②账号： ，③款项起源： 南海发展大厦工程造价咨询服务 招标文件费，④缴费金额： 500 元。备注：“交款人”一栏及其它地方不得填写任何单位或个人名称等信息，报名截止时间和领取招标文件截止时间同为 年 8 月 15 日下午16时30分（北京时间）。
方法二、在南海建设工程交易网(.com)上下载招标文件、招标施工图纸及工程量清单，投标人需在开标当日递交投标文件前，向招标人（招标代理机构）和工程交易中心分别缴交招标文件费和招标书工本费（现金缴款），投标人凭收费回执递交投标文件。
十一、递交投标文件
须携带证实材料：企业法人营业执照(副本)、资质证书(副本)、《佛山市建筑业行业企业诚信手册》、法定代表人证实书、授权委托书、被授权人身份证和招标文件要求递交资料，以上资料需带备原件以供查对。
递交时间：8月29日8时30分～ 9时30分(北京时间)。资格审查资料及投标文件资料同时递交。迟到资格审查资料或投标文件(包含上述要求提交相关证件及证实材料原件)将不予受理。投标人应派法定代表人或其授权代表人出席开标会议。
递交地点：佛山市南海区建设工程交易中心(桂城南海大道北97号美豪邨二楼开标室)。
十二、联络方法：
招 标 人：南海发展股份
办公地址：佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦
联络电话：
传 真： 联 系 人：李小姐
招标代理机构：佛山市建宇工程招标代理
办公地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30楼
联络电话：
传真： 联 系 人：赖工
7月

第二章 投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称：南海发展股份
地址：佛山市南海区桂城南海大道北34号财联大厦
联络人：李小姐
电话：
电子邮件：
1.1.3
招标代理机构
名称：佛山市建宇工程招标代理
地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦30层
联络人：赖灿辉
电话：
传真：
电子邮件：
1.1.4
项目名称
南海发展大厦工程造价咨询服务
1.1.5
建设地点
佛山市南海区
1.2.1
资金起源
自筹
1.2.1
工程款支付措施
招标人、中标人双方签署造价咨询服务协议后，按咨询服务费10%预付款；进度款按每六个月支付一次，每次支付咨询服务费10%，服务期满后30天一次付清余款。咨询服务款采取银行承兑汇票或转帐支票方法支付，具体由业主确定支付方法。奖励基金支付措施详见《造价咨询服务考评方案》
1.2.2
出资百分比
100%
1.2.3
资金落实情况
到位
1.3.1
招标范围
南海发展大厦工程工程造价管理和控制，包含施工期间造价咨询服务(不含基坑支护工程，包含但不限于土建工程、机电安装工程、消防安装工程、智能弱电、二次装修等)、工程结算审核等相关造价咨询全部服务工作
1.3.2
计划工期(协议服务期)
中标工程造价咨询机构服务期限为双方签署协议之日起至此次招标南海发展大厦工程双方协议约定全部工程造价咨询服务内容全部完成为止。驻现场人员服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程完工验收，约为3年，超出六个月以内不再另行支付费用。
驻场人员进场时间以业主通知为准。
1.3.3
质量要求
符合工程造价咨询服务相关规范，达成“合格”或以上。
1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
1.资质条件：含有独立法人资格，取得有效《工商营业执照》，且经过年审周期；含有建设行政主管部门颁发工程造价咨询甲级资质；含有有效《佛山市建筑行业企业诚信手册》。
2.业绩要求：自5月至今已完成一项或以上单项2亿元或以上大厦高层建筑工程造价咨询服务业务; （提供造价咨询服务协议或委托书，业绩认定日期以协议签署日期为准。）
3.人员要求：
(1）项目责任人资格：注册造价工程师，自5月至今主持过单项工程造价2亿元或以上工程造价咨询项目，以上相关工作经验及中级或以上职称。。
(2）常驻项目部现场人员：最少1人；含有注册造价工程师或全国建设工程造价员资格证书，5年以上相关工作经验及中级以上职称，依据工程进度按甲方要求配置对应专业人员。
4.其它要求：
（1）如发觉并经查证投标人提供虚假资料，将被列为佛山市南海区关键监控单位或列入佛山市南海区不诚信企业名单（黑名单库）。
（2）投标人投标确保金必需从投标企业法人基础账户缴纳。
1.4.2
是否接收联合体投标
R不接收
□ 接收，应满足下列要求：
联合体资质根据联合体协议约定分工认定。
1.9.1
踏勘现场
R不组织
□ 组织，踏勘时间：
踏勘集中地点：
1.10.1
投标预备会
R不召开
此次工程招标招标人不组织投标预备会，投标单位对于招标文件和踏勘项目现场疑问，应在投标截止期8天前经过电子邮件（）或传真方法发送至招标代理单位（）。投标人传输电子邮件或书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名，不然其投标疑问招标人将不予回复。
□ 召开，召开时间：
召开地点
1.10.1
投标人提出问题截止时间
递交投标文件截止之日 8 天前
1.10.2
招标人书面澄清时间
递交投标文件截止之日 5 天前
1.11
分包
R不许可
□许可，分包内容要求：
分包金额要求：/
接收分包第三人资质要求：分包人资格能力应和其分包工程标准和规模相适应。
1.12
偏离
□ 不许可
R 许可
本项目许可细微偏差，细微偏差不影响投标文件有效性，由评标委员会按要求进行澄清。
2.1
组成招标文件其它材料
/
2.2.1
投标人要求澄清招标文件截止时间
递交投标文件截止之日 8 天前
2.2.2
投标文件提交地点
及截止时间
收件人：南海发展股份
地 点：佛山市南海区建设工程交易中心（南海大道北97号美豪邨二楼）
时 间：8月29日8时30分～9时30分
2.2.3
投标人确定收到招标文件澄清时间
招标人将把解答和澄清内容以编号补充通知形式，经过南海建设工程交易网公告栏
在投标截止前5天公布，投标人自行查阅。
2.3.2
投标人确定收到招标文件修改时间
同上
3.1.1
组成投标文件其它材料
/
3.3.1
投标使用期
60 日历天（从投标截止之日计起）
3.4.1
投标担保金
投标担保金形式：到账
投标担保金金额：投标担保金额为3.2万元人民币。
递交方法：投标担保金应从投标人基础开户账户中汇出到招标文件中指定账户，细节详见第八章投标文件格式中附件《递交投标担保金须知》
3.5.3
多年财务情况年份要求
3 年，指 年 1 月 1 日起至 年 12 月 31 日止。
3.5.4
多年完成类似项目标年份要求
3 年，指 5 月 1 日起至今止。（以协议签署日期为准）
3.5.6
多年发生诉讼及仲裁情况年份要求
3 年，指 年 5 月 1 日起至今止。
3.6
是否许可递交备选投标方案
R不许可
□ 许可
3.7.3
签字或盖章要求
投标文件应用不褪色材料书写或打印。投标文件中指定需署名应由投标人法定代表人或其委托代理人亲笔签署（不得使用署名印章），并加盖投标人单位章。
资格审查资料、投标文件资料均应加盖骑缝章。
3.7.4
投标文件份数
资格审查资料 二 份；其中正本 一 份，副本 一 份。
投标文件 五 份；其中正本 一 份，副本 四 份。
3.7.5
装订要求
根据投标人须知第3.1.1项要求投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：
□ 不分册装订
R分册装订，共分 二 册，分别为：
资格审查资料；
投标文件（服务商务报价标）。
每册装订应牢靠、不易拆散和换页，不得采取活页装订。
4.1.2
封套上写明
（1）写明招标人名称；
（2）写明投标人名称；
（3）南海发展大厦工程造价咨询服务工程投标文件（服务商务报价标）；
（4）__年_8_月__29_日_9_时_30_分开标，此时间以前不得开封。
4.2.2
递交投标文件地点
佛山市南海区建设工程交易中心（地址：佛山市南海区桂城南海大道北97号美豪邨二楼，下同）
4.2.3
是否退还投标文件
R否
□是，退还安排：
5.1
开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间
开标地点：佛山市南海区建设工程交易中心
5.2
开标程序
（1）密封情况检验：投标人代表检验
（2）开标次序：先到先开、后到后开
6.1.1
评标委员会组建
评标委员会组成： 5 人，其中招标人代表 / 人，教授 5人；评标委员会组员人数应该是5人以上单数。
评标教授确定方法：由招标人依法组建，经佛山市南海区建设工程招标投标管理办公室立案后，在教授库中随机抽取确定。
7.1
是否授权评标委员会确定中标人
□是
R否，推荐中标候选人数：1人
7.2.1
中标公告
在中标通知书发出前，招标人将中标候选人情况在南海建设工程交易中心网站（
7.3.1
履约担保
履约担保形式：/
履约担保金额：/
9.5
监督部门
监督机构：佛山市南海区建设工程招标投标管理办公室
邮编：528200
电话：
地址：佛山市南海区南海大道北97号美豪邨2楼
投标人能够在评标公告期内凭单位介绍信或单位证实或委托书及个人身份证实、投标员证到佛山市南海区建设工程招标投标管理办公室对评标结果及本单位废标原因进行查询，如投标人对此次招标有异议，能够根据七部委第11号令《工程建设项目招标投标活动投诉处理措施》要求进行投诉。
10
需要补充其它内容
10.1 词语定义
10.1.1
类似项目
类似项目是指：自5月至今已完成一项或以上单项工程造价2亿或以上大厦高层建筑工程造价咨询服务业务（业绩证实材料：提供造价咨询服务协议，业绩认定日期以协议签署日期为准。）（附原件、复印件，原件在查对后退回)
10.1.2
不良行为统计
不良行为统计是指：
①处于责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产情况等；
②在本项目投标期间被建设行政主管部门明令取消、暂停、严禁参与投标且在处罚使用期内；
③在最近三年内曾发生骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（严重违约情况、重大工程质量问题均以司法、仲裁机构或行政主管部门等出具认定文件为准）。
10.2 招标控制价

招标控制价
□不设招标控制价
R设招标控制价
本项目招标立案预算总价为：160万元(含奖励基金20万元)；
投标最高限价为人民币 160万元，（按预算总价下浮 0 %）
投标最低限价为人民币 / 万元，（按预算总价下浮 / %）
投标报价超出投标最高限价或投标最低限价投标文件将被拒绝。
R此次工程造价咨询服务实施总价包干制度(除奖励基金外)，服务期间投标单位须无条件配合甲方造价咨询服务。
10.3 “暗标”评审

施工组织设计是否采取“暗标”评审方法
R不采取
□采取
10.4 投标文件电子版

是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版
□ 不要求
R要求，投标文件电子版内容：投标文件全部内容(复印件可不提供)
投标文件电子版份数： 一式二份
投标文件电子版形式： 光盘或U盘
投标文件电子版密封方法：单独放人一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，在封套上标识“投标文件电子版”字样。并密封在服务商务报价标投标文件密封袋内。
10.5 计算机辅助评标

是否实施计算机辅助评标
R否
□ 是，投标人需递交纸质投标文件一份。
10.6投标人代表出席开标会

根据本须知第5.1款要求，投标人应派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）按时递交投标文件和出席开标会，授权委托人必需是已在佛山市南海区建设工程交易中心办理投标交易员证人员。递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人须携带第二代身份证原件、法定代表人证实书核查；如为授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证实书和授权委托书核查。开标前将对投标人代表第二代身份证进行当场验证，不能经过验证，招标人将退回其投标文件。
10.7知识产权

组成本招标文件各个组成部分文件，未经招标人书面同意，投标人不得私自复印和用于非本招标项目所需其它目标。招标人全部或部分使用未中标人投标文件中技术结果或技术方案时，需取得其书面同意，并不得私自复印或提供给第三人。
10.8同义词语

组成招标文件组成部分“协议条款”、“用户需求”和“造价咨询服务考评方案”等章节中出现措辞“委托人”和“被委托人”，在招标投标阶段应该分别按“招标人”和“投标人”进行了解。
10.9监 督

本项目标招标投标活动及其相关当事人应该接收有管辖权建设工程招标投标行政监督部门依法实施监督。
10.10解释权

组成本招标文件各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，组成协议文件组成内容，以协议文件约定内容为准，且以专用协议条款约定协议文件优先次序解释；除招标文件中有尤其要求外，仅适适用于招标投标阶段要求，按招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标措施、投标文件格式前后次序解释；同一组成文件中就同一事项要求或约定不一致，以编排次序在后者为准；同一组成文件不一样版本之间有不一致，以形成时间在后者为准。按本款前述要求仍不能形成结论，由招标人负责解释。
10.11 招标人补充共她内容
（1）
采取评标措施
□ 最低价评标措施
□ 合理低价评标措施
□ 二次平均值评标措施
□ A+B值评标措施
R 综合评分措施
□ 两阶段A+B值评标措施
（2）
递交投标文件同时需递交资料原件包含
（1） 营业执照(副本)
（2） 资质证书(副本)
（3） 佛山市建筑行业诚信手册
（4） 工程项目业绩证实材料，提供造价咨询服务协议。
（5） 拟安排人员相关证书（项目责任人、常驻项目部现场人员、注册造价工程师等）和社确保明
（6） 基础账户开户证实
（7） 其它

意于言表 注：本《投标人须知前附表》是招标文件关键内容摘录、补充或细化，如有和招标文件正文内容不一致，应以本表内容为准；尤其是补充或细化条款，投标人应仔细阅读，不然责任自负。
1. 总则
1.1 项目概况
1.1.1 依据《中国招标投标法》等相关法律、法规和规章要求，本招标项目已含有招标条件，现对本工程造价咨询服务进行招标。
1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。
1.1.6 本招标工程项目说明：
1） 工程类别：工程造价咨询服务
2） 建设规模：南海发展大厦建筑面积约11.6万平方米，总高度约为170米，由五层裙楼及一栋塔楼组成，配有三层地下车库。地上39层面积约为8万平方米，地下3层约为3.5万平方米。
3） 招标方法：中国竞争性公开招标。
4）服务期：中标工程造价咨询机构服务期限为双方签署协议之日起至此次招标南海发展大厦工程双方协议约定全部工程造价咨询服务内容全部完成为止。驻现场人员服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程完工验收，约为3年，超出六个月以内不再另行支付费用。（驻场人员进场时间以业主通知为准。）
5） 估计进场服务时间：8月(驻场人员进场时间以业主通知为准)。
6）所招标工程造价咨询服务关键工作职责：审核和工程造价相关全部事务，并定时对目前工程所支付费用、未来仍需要投入进行分析，书面提交分析汇报及对造价控制意见及提议，供业主决议参考，具体要求以下：⑴对工程全部变更（含设计变更）出具造价意见；⑵工程签证计价和审核；⑶工程进度款审核和控制；⑷投标价、协议价及实际施工阶段造价偏差分析，并提出对应提议；⑸定时对目前工程所支付费用、未来仍需要投入进行分析，并书面提交分析汇报和对造价控制意见及提议；⑹编制月度、季度、年度资金使用计划和投资分析汇报；⑺建立并实施工程过程造价控制工作步骤和对应报表体系；⑻编制投资控制形象进度表；⑼完工结算书审核；⑽帮助业主审核甲方另行委托招标代理企业编制工程量清单及综合单价，并出具书面意见；⑾索赔确定；⑿甲方委托和投资造价相关其它工作；⒀编制工程决算。
7）协议实施期间，委托人将在每个月组织相关部门对被委托人服务质量、服务态度等方面进行综合考评，委托人将依据考评情况对全过程管理项目组进行奖罚，具体奖罚措施详见考评方案。
8）投标人必需在佛山市范围内设有固定办公场地和营业网点(佛山市外企业必需在佛山市设置分企业，在佛山市内有固定办公场所)，可支持2小时响应接收项目咨询委托。
1.1.6 专用名词解释
(1)“招标人”指南海发展股份，在造价咨询协议内称“委托人”。
(2)“投标人”指经过本招标工程资格审查投标申请人。
(3)“中标人”指其投标文件被招标人接收并和其签署承包协议中标人，签署协议后在造价咨询协议内称“被委托人”。
(4)“招标文件”指由招标人发出本文件。
(5)“投标文件”指由投标人依据本招标文件向招标人提交全部文件。
(6)“书面函件”指手写、打印或印刷函件，包含电传、电报和传真。
(7)“授权委托人”是指由投标人法定代表人专门委派参与本项目投标人员，而且向其提供有效授权委托书，是有效授权委托人。
1.2 资金起源、资金落实情况
1.2.1 本招标项目标资金起源及工程款支付措施：见投标人须知前附表。
1.2.2 本招标项目标出资百分比：见投标人须知前附表。
1.2.3 本招标项目标资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3 招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1 此次招标范围：南海发展大厦工程工程造价管理和控制，包含施工期间造价咨询服务(不含基坑支护工程，包含但不限于土建工程、机电安装工程、消防安装工程、智能弱电、二次装修等)、工程结算审核等相关造价咨询全部服务工作。
1.3.2 本项目标计划工期：见投标人须知前附表。
1.3.3 本项目标质量要求：见投标人须知前附表。
1.4 投标人资格要求（适适用于资格后审）
1.4.1 投标人应含有负担本工程造价咨询服务资质条件、能力和信誉。
（1）资质条件：见投标人须知前附表；

（2）财务要求：见投标人须知前附表；
（3）业绩要求：见投标人须知前附表；
（4）信誉要求：见投标人须知前附表；
（5）人员要求：见投标人须知前附表；
（6）其它要求：见投标人须知前附表。
1.4.2 投标人须知前附表要求接收联合体投标，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表要求外，还应遵守以下要求：（本项目不适用）
（1）联合体各方应按招标文件提供格式签署联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）由同一专业单位组成联合体，根据资质等级较低单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参与其它联合体在同一标段中投标。
（4）联合体各组员单位须共同授权一名主办方工作人员代表联合体签署并提交投标文件，和招标人协商、签定协议协议书及和此相关其它事项确实定；投标文件需要由投标人加盖公章地方均加盖主办方公章即可。
1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不含有独立法人资格隶属机构（单位）；
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务；
（3）为本标段监理人；
（4）为本标段代建人；
（5）为本标段提供招标代理服务；
（6）和本标段监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（7）和本标段监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股；
（8）和本标段监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作；
（9）被责令停业；
（10）被暂停或取消投标资格；
（11）财产被接管或冻结；
（12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（严重违约及重大工程质量问题以司法、仲裁机构或行政主管部门等出具认定文件为准）；
（13）法律、法规、规章要求和南海区招投标相关要求其它情形。
1.5 费用负担
投标人准备和参与投标活动发生费用自理。
1.6 保密
参与招标投标活动各方应对招标文件和投标文件中商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成后果负担法律责任。
1.7 语言文字
除专用术语外，和招标投标相关语言均使用汉字。必需时专用术语应附有汉字注释。
1.8 计量单位
全部计量均采取中国法定计量单位。
1.9 踏勘现场
1.9.1招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必需，对工程现场及周围环境进行踏勘，方便获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。
1.9.2 投标人踏勘现场发生费用自理。
1.9.3 除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生人员伤亡和财产损失。
1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍工程场地和相关周围环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出判定和决议负责。
1.10 投标预备会
1.10.1 招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人在阅读招标文件和踏勘项目现场中若存在投标疑问，应在投标截止前8天以前经过书面传真方法传真（传真电话：）并发电子邮件（发邮件至佛山市建宇工程招标代理）至招标代理单位（发送后打电话确定收到）。投标人传输电子邮件或书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名，不然其投标疑问招标人将不予回复。
1.10.2 招标人将把解答和澄清内容以编号补遗书形式，经过南海建设工程交易网公告栏（）在投标截止5天前公布。
1.11 分包
投标人拟在中标后将中标项目标部分非主体、非关键性工作进行分包，应符合投标人须知前附表要求分包内容、分包金额和接收分包第三人资质要求等限制性条件。
1.12 偏离
投标人须知前附表许可投标文件偏离招标文件一些要求，偏离应该符合招标文件要求偏离范围和幅度。
2. 招标文件
2.1 招标文件组成
本招标文件包含：
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）评标措施；
（4）协议条款及格式；
（5）用户需求；
（6）造价咨询服务考评方案；
（7）投标文件格式；
（8）投标人须知前附表要求其它材料。
依据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作澄清、修改，组成招标文件组成部分。
2.2 招标文件澄清
2.2.1 投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标截止前8天以前经过书面传真方法传真（传真电话：）并发电子邮件（发邮件至佛山市建宇工程招标代理）至招标代理单位（发送后打电话确定收到）向招标人或招标代理单位提出澄清要求。不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清或修改，或是依据投标人要求对招标文件做澄清，和招标投标活动其它变更通知均经过南海建设工程交易网公告栏（）在投标截止前5天以前公布。招标答疑纪要、招标文件澄清、修改或补充通知等文件为招标文件组成部份，含有约束作用。
2.2.2 当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出文件为准。
2.2.3 为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，如有必需，招标人将酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。
3. 投标文件
3.1 投标文件组成
3.1.1 投标文件（服务商务报价标）应包含下列内容：
一、法定代表人证实书、授权委托书
二、投标函及投标函附录
三、投标承诺书
四、投标人基础情况表
五、近三年完成类似项目情况表
六、项目管理机构表
项目管理机构表—汇总表
项目管理机构表—关键人员简历表
七、企业注册造价工程师人员情况表
八、造价咨询服务方案
九、其它材料（如有）
资格审查资料（见本须知第3.5条）。
3.1.2 投标人须知前附表要求不接收联合体投标。
3.1.3 本章第3.1.1条资格审查资料、服务商务报价标各自装订成册。
3.1.4 为方便评委投标文件评审，提议投标单位在投标文件封面后增加评分索引页，针对商务部分评分项目指出本单位达成内容，能得到分数，并注明对应页码，方便更正确、快捷评分。
3.2 投标报价
3.2.1. 投标最高限价金额为人民币：160万元(含奖励基金20万元)；投标单位投标总报价不得高于投标最高限价，不然其投标文件按废标处理。
3.2.2.本造价咨询服务实施总价包干制(除奖励基金外)，在服务期限内中标单位需无条件配合甲方完成造价咨询服务，投标单位在投标报价中自行综合考虑企业成本和风险；驻现场人员服务期限为驻场人员进场之日起至南海发展大厦工程完工验收，约为3年，超出六个月以内不再另行支付费用。
3.2.3招标人将不定时对中标人提供常驻项目部现场人员驻场情况进行检验，每发觉一次项目驻场人员不按要求驻场，扣除总服务费1000元。
3.3 投标使用期
3.3.1 在投标人须知前附表要求投标使用期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标使用期，招标人以书面形式通知全部投标人延长投标使用期。投标人同意延长，应对应延长其投标担保金使用期，但不得要求或被许可修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长，其投标失效，但投标人有权收回其投标担保金。
3.4 投标担保金
3.4.1 投标人在递交投标文件同时，应按投标人须知前附表要求金额、担保形式和第八章《附件投标担保金递交须知》要求形式递交投标担保金，并作为其投标文件组成部分。联合体投标，其投标担保金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表要求。
3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 项要求提交投标担保金，其投标文件作废标处理。
3.4.3 有下列情形之一，投标担保金将不予退还：
（1）投标人在要求投标使用期内撤销或修改其投标文件；
（2）投标人拒绝按第三章评标措施中第3.1.3条款要求修正标价；
（3）投标人提供了虚假证实材料；
（4）中标候选人放弃中标；
（5）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签协议协议书或未按招标文件要求提交履约担保。
3.4.4 中标人和招标人签署造价咨询协议7日内，应将协议送佛山市南海区建设工程招标投标管理办公室立案，凭协议立案回执到佛山市南海区建设工程交易中心办理退确保金事宜。
3.5 资格审查资料（适适用于资格后审）
3.5.1 “投标人基础情况表”应附投标人营业执照(副本)及其年检合格证实材料、资质证书(副本)、佛山市建筑行业诚信手册复印件，和佛山市范围内设有固定办公场地和营业网点证实材料复印件。佛山市外企业，必需在佛山市设置分企业，在佛山市内有固定办公场所，提供相关证实材料。
3.5.2 “投标担保金递交证实材料”中应附递交投标担保金银行汇款单复印件、和投标人基础账户开户证复印件。
3.5.3 “近三完成类似项目情况表”应附造价咨询服务协议或委托书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.5.4 “项目管理机构表”由“汇总表”和“关键人员简历表”组成。在“项目管理机构表关键人员简历表”后应附投标须知前附表对应10.11中要求拟安排人员对应证件等材料复印件。
3.5.5 “多年发生诉讼及仲裁情况”应说明相关情况，并附法院或仲裁机构作出判决、裁决等相关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。
3.5.6 投标人须知前附表要求接收联合体投标，本章第3.5.1 项至第3.5.5 项要求表格和资料应包含联合体各方相关情况。（本项目不适用）
3.6 备选投标方案
除投标人须知前附表另有要求外，投标人不得递交备选投标方案。许可投标人递交备选投标方案，只有中标人所递交备选投标方案方可给予考虑。评标委员会认为中标人备选投标方案优于其根据招标文件要求编制投标方案，招标人能够接收该备选投标方案。
3.7 投标文件编制
3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必需，能够增加附页，作为投标文件组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求基础上，能够提出比招标文件要求更有利于招标人承诺。
3.7.2 投标文件应该对招标文件相关服务期限、投标使用期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3 投标文件应用不褪色材料书写或打印，并由投标人法定代表人或其委托代理人亲笔签署（不得使用署名印章），并加盖投标人公章。委托代理人签字，投标文件应附法定代表人签署授权委托书。投标文件应尽可能避免涂改、行间插字或删除。假如出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人法定代表人或其授权代理人签字确定。资格审查资料、投标文件资料均应加盖骑缝章。签字或盖章具体要求见投标人须知前附表。
3.7.4 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本封面上应清楚地标识“正本”或“副本”字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.7.5 投标文件正本和副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表要求。
4. 投标
4.1 投标文件密封和标识
4.1.1 投标文件密封袋封口处应加盖投标人公章或密封章。
4.1.2 资格审查资料无须密封。投标文件采取密封袋密封。将投标文件“服务商务报价标”包装在一个密封袋内，并在密封袋上清楚标明相关信息，详见投标须知前附表。
4.1.3 假如投标文件没有按本投标须知第4.1.1款、4.1.2款要求装订和加写标识及密封，招标人将拒收或通知投标人，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任。对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
4.2 投标文件递交
4.2.1 投标人应按本须知前附表2.2.2条所要求地点，于截止时间前提交投标文件。逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。
4.2.2 由招标人或由其委托招标代理机构工作人员负责接收投标文件，并向投标人出具标明签收人和签收时间凭证。
（1）如投标人已购置招标文件，必需凭佛山市南海区建设工程交易中心盖“已购招标文件”章和签字确定银行缴款单原件递交投标文件，不然招标代理或招标人有权不接收其投标文件资料。
（2）如投标人在南海区建设工程交易网上下载招标文件，