经典建筑学优质毕业设计调研研究报告.doc

调研汇报

课题介绍及选题意义（序言）：现在中国城市商业中心计划、设计普遍存在共性问题。所以， 应打破传统选址思绪，构建人和自然友好统一现代化商业园区； 进行人性化商业计划和设计，建立完整配套服务体系；注入现代商业文化理念，打造现代化商业中心；建立起一套友好高效公共管理系统。我做了一系列调研。。
这次选择这个题目（西安市长安区某小区商业综合配套建筑设计）作为毕业设计，我是这几方面考虑：
第一，深入认识城市设计课程。商业建筑作为一个城市商业建筑，肯定和城市，城市设计脱离不了关系，它设计最初应是从城市出发，以处理城市出现问题为己任。它建设肯定丰富了城市，便利城市居民，提供居民生活良好环境。
第二，进一不了解商业建筑，掌握愈加现代化商业建筑手法。在学校学习中，我们学习了很多个类型建筑设计手法，但商业这一部分比较微弱且不够系统，应经过这次毕业设计去系统以下商业建筑。并总结以下建筑设计步骤和系统方法。
第三，深入对商业模式演变和现代山业存在问题做一系列叙述，将商业中心建设成服务人类，方便人民服务机构，而且应含有人性化，现代化，
和自然结合，融入自然，表现人本特点。
第四，对自己设计能力及各方面调整能力，统筹计划能力做部分总结，方便在以后工作中发挥作用。
调研对象：西安市长安区党校周遍环境调研。其在秦岭脚下，周围充满了浓厚生活气息，城市亦城亦乡，令人舒畅。
调研目标：
商业网点是城市计划有机组成部分，既负担着城市商业服务，又是城市繁荣是否标志。所以建设和发展城市商业、完善城市商业服务功效是当今发展城市经济和结构城市风貌关键课题。从人性化角度看， 现在中国城市商业中心计划、设计和服务体系普遍存在以下问题：一是商业中心投建开发缺乏自然元素。二是商业中心整体计划设计缺乏地下、地面、空间三维立体式交通传输体系和人性化配套服务体系。三是商业中心建筑风格缺乏现代商业文化理念。四是商业中心缺乏友好高效公共管理系统。所以，本文针对上述问题，以全新视觉，将人性化理念注入现代城市商业，探寻最理想城市商业服务模式。经过实地调研深入了解所做课题特点和存在问题。
此次调研对象为场地地貌，场地周遍环境，周遍人文环境，周遍居民生活情况，商业设施，经济条件。
调研对象现实状况：
区位条件：场地在西安长安区韦区内，坐落于秦岭脚下，该地域四面环山，即使已靠近城市边缘，但这里感觉不到郊区，农村感觉，相反，它和城市接轨，四处表现了城市新风尚，新面貌，而又加了写乡村气息，亦城亦乡。
这里原是城中村改造而来城市，在城市中穿插着农村，居民普遍消费水平不高，在这一地带有两个大学，一个高中，为这里带来了很大消费群体，她们消费水平全部偏低。
场地周围及其周围一带居民数量很多，不过这里公共设施极少，没有一个公共集散场地比如说一个大广场，休闲交流场所，儿童游戏场所。
这里人文环境伴随城市开发，越来越紧跟时尚。

场地和整个城市关系

场地周遍大约情况

上图是场地周遍具体建筑分布情况：
住宅区占了很大一片，其中黄色部分为住宅区，其中包含部分已建好小区，传统单位住宅，学校教职员住宅，还有部分正在建小区住宅，和部分城中村农民住宅。

绿色部分是部分教育建筑，其中包含西京大学，延安大学分院，西安第二中学新区。三个教育建筑规模宏大，带动了这里文化发展。
浅红色已标明是场地，处于教育建筑和住宅区中心，为商业建筑提供了良好地理优势。并能方便周遍居民。

紫红色部分是城中村。为城市添加了田园风气。
深红色部分是周围仅有一个小型贸易市场，人流混杂，卫生条件差，货源不稳定，无法满足周围一定范围居民需求。
橘红色部分是周围仅有一个公共建筑，她是青少年培训基地，服务范围太小，对象过于单一。

课题问题及难点：
一 打破传统选址思绪，科学地确定地址。
大型商业中心选址和设计、商品服务全部应含有相目前瞻性，最少要适未来1 0年以后经济情况和消费趋势。所以，需要作细致市场调查和人口调查，括年纪结构、收入水平、消费习惯等。经过调查，了解和选准未来用户群体。选址要注意和城市居民住宅区计划设计相结合，确保拥有稳定消费群，不然商业区会成为无源之水。重视和自然景观相结合选址思绪。现在，中国绝大多数城市商业区建设理念是寸土寸金，每一块商业地段上全是拔地而起商业大厦，完全忽略了自然元素，每一寸土地上全部充满了浓烈商业味，严重缺乏配套自然景观，除了堆积如山商品就是拥挤人群，让大家感到一个无形压力，而不是一个友好轻松感觉。伴随人类社会不停进化，城市不停发展，城市商业区发展至今，已由以购物为主服务，演变为将自然景观和本土文化融入商业现代城市商业中心。这意味着，大家对商业需求已不仅仅是购物这么简单，而是在满足物欲同时兼有文化和精神需求。大家不仅需要购物、饮食、娱乐，还需要休闲、观光，需要感受文化力量，需要人和自然友好。所以，现代商业区结构一定要注入自然景观，将自然和商品、人类和文化融为一体，形成全新商业理念，结构出现代商业经典。

二 进行人性化商业计划和设计应建立地下、地面、空间三维立体式交通传输体系。

第一 ，商业中心应建在交通枢纽地带，便于用户集散，同时可确保客源。商业中心外围应设置较密集公交车站和士停靠点，便于用户就近抵达自己目标商业网点。
第二，应设计建立地下、地面、空间立体式交通传输网络。即地下应有地铁站，地铁出站口应贴近对应位置，让用户直接抵达地下停车场或公共交通站点，免去用户转乘交通工具麻烦；地面(园区内)配置轻便交通车，供用户游园和购物；各高层商场及其它服务网点应有升降电梯及对应阶梯式电梯；高楼之问应架设天桥，形成空中走廊，配置轻便交通车，以备用户代步之需，为解用户购物疲惫。建立完整配套服务体系。城市商业中心应有购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏、交纳话费、金融服务等完备商业服务体系。结构园区式商业中心。车水马龙商业大街已倍受冷落，现在很多城市热哀于建造仿古风格步行商业街，经过实践证实，也存在很多缺点。从马斯洛需求层次理论来看，大家对商业服务需求层次在不停提升，即，单纯购物、餐饮——购物、餐饮、娱乐—— 购物、餐饮、娱乐、休闲—— 购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏(包含视听)——购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏(包含视听)、游览、感受文化魅力。还需便利交通而不受大排量机动车噪音和气体污染。可见，大家对商业服务需求从单纯地满足物欲提升到物欲和精神欲望同时需求，同时还需要友好轻松购物、游玩环境。所以，园区式商业中心更符合现代人需求，让大家游离其中，各得其所。
三 注入新商业文化理念
当今结构现代商业中心理念是：用商业手段传输文化，用文化理念推进商业。所以，应该利用全新商业理念打造现代化商业中心。
第一，商业中心建筑风格应表现本土文化特征。中国自20世纪90年代以来，全国各大城市为了抢占黄金地段，投资建设高级商场，随意地摧毁部分含有传统文化特征建筑和部分老字号店铺，甚至为了提升开发速度大量地毁坏古文物。这是极不明智。建筑应是继承和传输文化很好媒体。
第二，商业中心建筑风格应表现本土文化和异域文化兼容特征。欧美国家购物中心尤其重视借鉴外来文化铸造自己建筑风格。
第三，在商业中心应散布部分特色建筑和雕塑，为商业中心注入丰富文化元素。欧文光谱中心中阿尔罕布拉宫中楼房是用华丽庭院连接起来，受阿尔罕布拉宫影响，狮子庭园关键景观是狮子喷泉、周围彩色拱廊和巨大棕榈树。而爱神木庭园特色建筑包含一个会喷出弓形水柱清澈小池子、拱廊和棕榈树阴下休憩场所。重视标牌、广告牌设计艺术性，增添商业中心文化色彩。欧文光谱中心十分重视标牌对商业区气氛影响，发展商在娱乐中心设置了一个树脂玻璃金字塔作为该建筑标识，由电脑控制照明系统在日夜间改变着金字塔颜色。这座金字塔是美国仅有一座，成为欧文光谱中心一个富有动感路标。

下面以西安骡马市为例实例调研

一 西安骡马市由来，历史延承
（一） 西安骡马市地理位置
骡马市街在西安市东大街东段南侧，北起东大街，南至东木头市。骡马市长六百一十二米，宽七米。全街由五条巷子组成，这五条巷子从北向南依次是“水车巷，肋子巷，（解放后改为西柳巷）马王庙巷，戴家巷，惠家巷”，除了肋子巷交通能四通八达以外，其它全部是死巷子

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（二） 西安骡马市历史变迁
骡马市源于唐而得名于明。此街原为唐长安城少府监所在地，唐末以后渐为居民坊巷。唐代时候，这个地域叫“耳窝坊”。盛唐长安城，置 110 个民坊，其中官府专门设“东市”和“西市”两坊，进行商业交易。唐末国运衰落，全部城东迁洛阳，长安城内皇城筑为新城，皇城少府监处渐成为居民坊巷，元朝时称为太平坊。明朝时因东门大街贯通和钟楼东移，使原来聚集在西大街商业中心逐步东移到以钟楼为中心商业圈。所以靠近钟楼又接口于东门大街骡马市街市也逐步形成。清代至今，到清光绪十九年(1893年)，中浣舆图馆测绘《清西安府图》中，骡马市已赫然为“骡马市大街”。其时之骡马市大街，南北走向，北接口东门大街，南抵东木头市街，长360多米，宽达30多米，街道两旁栽有拴牲畜木桩，还有骡马店，为远路客商栓养牲。19(即所谓庚子年，就是光绪26年)八国联军入侵北京，尸体纵横首全部街衢，圆明园火光直冲霄汉。这时慈禧这个暴君仓猝挟持光绪皇帝经热河绕道山西，于1910月19日西逃到西安。住入北院门巡抚衙门内(今西安市政府)。当初正是旱、蝗大灾年代，陕西饥民超出300万。赤地千里，饿殍遍野。这位“慈悲为怀’’“老佛爷”装出假惺惺“爱民如子”样子，下令在“尉迟宫’’设粥局，放舍饭，每人每日仅一瓢小米稀饭。偌大西安城，仅此一处，所以人山人海，人声鼎沸，将狭窄小巷子，挤得水泄不通，饥民常为一瓢稀粥，在争先恐后，喧华声中，花去整整一天时间。就这么，黑心主管官吏，除直接克扣粮食外，且为了节省燃料以中饱私囊，竟将石灭掺入锅中，表面看见锅中冒泡，实际锅并未开；如此害得很多饥肠辘辘饥民，喝粥后上吐下泻，胃肠溃疡，造成穿孔，好多人在疼痛难忍及脱水状态中，眼看着一个个一命呜呼! 现在商业步行街东北侧原南柳巷小学(已拆除重建纳入整体建筑中)清朝末年大家称其为尉迟宫，是唐朝开国元勋尉迟敬德府第。当初陕西大年荒，慈禧太后曾在这里放过舍饭。五十年代后，在新形势下，部分商铺为了生存和发展，她们一下子瞄准了旅店这个行业，仅在1952年和1953年之间，如雨后春笋般前后办起了二十四家旅店，不过这些设备简陋小客店收费却很低廉，通铺一人每晚仅收两角钱，二人房间八毛和一元不等，很适合劳感人民住宿。尤其是每十二个月“五一节”和“国庆节”前后，四面八方市民们云集西安观礼。所以各个旅店家家爆满，晚上“走廊”和“过道”全部住满了人，天天人来人往熙熙攘攘展现出节日一片欢乐气象，热闹非凡。 一九五六年公私合营以后，西安市福利企业（即今市服务旅游股份）对骡马市旅店业做了全方面统筹安排，首先在“新时代旅社”和“仁义客店”基础上翻建了“东亚饭店大楼”，将 “兴记”和“宝德福客店”，合并为“农民旅社”（即今华澳酒家）“五一”和“于家客店”，合并为“劳动旅社”。（拆迁）后市文化局也在“同兴”和“德益店”地址上，修建了一座小剧场（即今西安文化艺术服务中心大楼），因为规模不大，只适合部分通常小型剧团在这里演出，剩下十余家客店全部撤消。 进入八十年代，改革号角吹响了，各方个体户，全部涌向骡马市前来淘金，整齐有序活动营业房，排满了街道两侧，同时，这里居民也把自己住临街房改造后租给个体户经营。这个市场经营服装高、中、低级全部有，花色品种样样齐全，生意红火，市场活跃。 到了九十年代，又在骡马市北口，竖立起了一座“骡马市服装一条街”高大牌楼夏季，骡马市正式被改建开放为西安地域第一条商业步行街，营业面积达7万余平米。内有真雪滑冰场，5星级电影院等娱乐场所，成为是西安地域关键商业购物中心之一。
二 西安骡马市现实状况
西安骡马市商业中心情况：骡马市商业中心介绍：
总投资为15亿元人民币骡马市商业步行街，总建设面积为25万平方米。商业区整体划分为三个区域：广场中区、靠东大街北区、靠东木头市南区。广场中区总区域面积为7000平方米。由梨园文化广场、博物馆、大型演艺中心、

瀑布水景组成。其一层是1000平方米专题博物馆，博物馆前是一个27米宽、6米高瀑布式水景景观，瀑布前有一处700平方米下沉式水面。二层是面积为5000平方米大型演艺中心，共有800个座位。地面北区总区域为78000平方米。地面建筑共六层。一至五层为商场，六层分四个单元：其一为奥斯卡五星级豪华影城；其二为室内真雪溜冰场；其三为大型电子游乐中心；其四为美食广场。地面南区总区域面积79000平方米。地面建筑七层。建有一个1300平方米休闲广场。五至七层，西南面拥有一个面积为24000平方米洗浴、演艺、ＫＴＶ和星级酒店组合，它将成为西安不夜之城。
地面壮观 地下辉煌
地下一层北区和南区总面积为36000平方米。有一条贯通南北地下步行街，有相对集中专卖区域和家庭购物超市。另有一条长300多米、宽10米下沉式车道，确保停车无忧。地下二层北区面积为18000平方米，由一条长300米、宽8米、高9米环形主街将不一样风格街道纳入其中。四条欧美风情街为：香榭里舍大街、古罗马大街、拉斯维加斯大街、好莱坞星光大道。北区还设有一个汽车展示厅。南区拥有一个0多平方米、可供800辆汽车同时泊车。
交通便利 站点集中
骡马市商业步行街从地下到地面，共修建了五条长300米以上、宽8米以上商业步行街。整个商业区共有140部电梯输送人流。伴随骡马市商业步行街建成，骡马市街将拓宽至20－25米，南、北柳巷将拓宽至15米，东木头市将拓宽至25米，和东大街一起形成四面环街交通格局。而且周围交通站点，全部在骡马市300米范围之内。
新建成骡马市商业步行街是一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体商业综合领域。欲逛完骡马市全部商店估量要花两天时间。

三 骡马市商业购物中心简单分析

骡马市商业购物中心地理位置分析：
它处于商业繁荣地带，东大街上，其周遍也充满了商业和住宅区，能够说是客源很广。而且她出在一个古街上，自古就形成了大家商业行为习惯，为其带来了很多老用户。

骡马市商业购物中心功效体快分析：
整体分为三大部分：靠近东大街整体式精品馆，中间大型博物馆，观演厅和连接东西大型休闲广场，紧接东木头市庭院式购物中心。三者之间相互连接，整个建筑室内外相互渗透。

骡马市商业购物中心交通流线分析：
东入口进入东面精品馆，在沿步行街建筑西面亦有很多出入口，供人流出入。在建筑南面有两个入口，供人进出大型地下超市口，还有一个进入商业中心口，

全部建筑块经过平台，连廊，和庭院围和而成。相互交错，令空间变十分丰富。

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四 骡马市商业购物中心问题总结。
骡马市商业购物中心成功之处：
（1）整体性好，空间序列教强，规模适中。
（2）建筑空间丰富，交叉架空通廊，交错平台，围和庭院。
（3）商业设施齐全，尤其是建筑内或室外部分休闲坐椅能为人提供很好休息场所。
（4）设有一个大型广场，满足人流聚散。
骡马市商业步行街存在问题：
（1）商业气氛不浓，不能很好吸引市民在此购物，消费（超市除外）。
（2）建筑因为地形条件限制，可识别性较差。东大街是西安最繁荣商业街，当大家慢不在东大街时，往往回忽略它，它立面形象不如它里面建筑形象愈加吸引人。里面上因为镶嵌了另一个建筑，就更无法识别。
（3）商业定位很齐全，不过其餐饮定位过高，和购物人群不是很相当。
（4）室外休闲坐椅在室外过于单调。缺乏部分美化设施，部分摆放位置也很部合理，无部分遮挡物，不利于冬季和夏季使用。