物流配送项目管理可行性研究报告样本.doc

第一章 申报单位及项目概况

1.1 项目申报单位概况
项目名称：烟花爆竹仓库（新建烟花爆竹仓储及物流配送项目）
项目申报单位名称：防城港市防城顺安烟花爆竹营销
防城港市防城顺安烟花爆竹营销属私人企业，拟建仓库区地址原为荒地，拟建筑仓库区拟存放成箱成品烟花爆竹。防城港市防城顺安烟花爆竹营销成立，是在防城港市现有烟花爆竹市场基础上进行深化，是投资人雄厚实力、经验、社会关系复制和转移，在此情况下，建设烟花爆竹仓库，开发烟花爆竹市场，顺应了客观市场发展方向，企业成功管理得到了保障。
本项目单位确定劳感人员11人，其中：关键责任人、分管责任人、专职安全员各1人；守护员4人；仓库保管员、装卸搬运员各2人。关键责任人、安全管理人员、危险工序作业人员均已参与广西壮族自治区安监局组织安全生产管理知识培训，考评合格取得上岗资格证。
1.2 项目概况
1.2.1项目建设背景
1、项目情况
本项目为防城港市防城顺安烟花爆竹营销仓库区工程，项目地点在防城港市防城区那屋背村，四面无工厂、村庄、学校也无国家铁路、高速公路和二级公路，外部距离选址符合要求。因为企业刚成立，还没有仓库，经营力受到一定限制，也不符合安全和相关要求，同时依据自治区《相关做好烟花爆竹安全生产许可证延期换发工作通知》桂安监管烟爆[]28号文件精神，烟花爆竹经营企业应单独设置危险品仓库区。所以，企业计划征用7232平方米土地建设仓库区。该建设项目计划投资150万元，由企业自筹资金。依据仓储设施要求及地形情况计划设计建设1个A3级仓库、1个C级仓库。
本项目总用地面积7232平方米，总建筑面积637.62平方米，建筑占地面积637.62平方米，建筑物层高均为1层。
2、防城港市烟花爆竹产业发展现实状况
烟花爆竹产业是防城港市传统产业，距今已经有多年历史。在过去很长一段时间因为多种原因，这个产业发展十分缓慢，在新轮广西北部湾经济区发展计划下重新焕发了新生机。到5月底，全市共有持证烟花爆竹生产企业4家，进入试生产2家，进入安全评价2家，正在建设之中3家，总数达11家。另有持证烟花爆竹批发企业6家，零售门市部600多家。全部烟花爆竹生产企业及经销点年销售额约2亿元。可安置9000多农民就业，可为农民增收4000万元以上。不过防城港市烟花爆竹产业仍然存在着以下问题：
（1）生产规模小，中国外市场竞争力不强
现在本市还没有出口创汇能力企业及其产品，也未形成规模化、集约化优势和效益。一是企业规模小，多数烟花爆竹生产企业年生产能力相当有限。占地20—50亩，总投资20—80万元，年产值100——200万元。新建厂年产值大多在1000万元以下。而江西上饶一个厂一天生产量需要一辆17米货车来装。二是个数大少。湖南浏阳市有烟花爆竹企业余个，年上缴税费12个多亿元；湖南澧陵市有烟花爆竹企业400余个，年上缴税费2个多亿元；这些地方因为烟花爆竹生产企业多，形成了产业链。既利于烟花爆竹发展，有带动了其它产业发展。而本市只有区区10多家。三是生产机械化程度低造成产品竞争不力。尽管部分企业引进了机械或半机械结编、插引工艺，但这只占少数，要在全市烟花爆竹行业中全方面推广还需要很长一段时间。因为生产规模小，本市至今未列入广西区烟花爆竹关键市，很多优惠政策不能享受。
（2）经营环境一定程度上存在着不尽人意
一是“企农”矛盾一定程度存在。新建烟花爆竹厂征地遭遇很多障碍。二是部分监管机关和执法机关对企业扶持力度不够。国家管理机关和执法部门实施国家法律法规和政策是正确，但要依据实际情况，采取灵活方法。防城港市烟花爆竹产业虽历史悠久，但真正工厂化生产时间不长，现有工厂规模不大，经济实力还不强, 应该扶持这些工厂，使这些工厂有利可图，让更多人自愿办厂。不然，烟花爆竹企业极难发展, 烟花爆竹产业极难做大做强。三是企业融资困难。表现为企业业主在销售淡季和改扩建时普遍感到资金担心，但却极难从银行部门取得贷款。
（3）企业管理水平不高
防城港市烟花爆竹生产企业即使历史悠久，但以前只是家庭作坊为主，真真工厂化生产企业化管理还是近几年事。有烟花爆竹生产企业责任人根本不懂企业管理。有时间就象放鸭式管理---死守；没时间就象放羊式管理---放任。根本不知道以制度管人，以人管人。
（4）销售网络不全
防城港市没有组建自己烟花爆竹销售企业。烟花爆竹产品极少注册自己商标，大部分厂家全部是冒牌货，加之生产烟花爆竹产品全部采取上门推销措施。这给企业带来很大损失，一是销售价格显著偏低。烟花爆竹推销到其它销售企业，再经过简单包装后即出口，产品利润给外地销售企业赚去了，本市未产生附加值。二是货款回笼困难。三是品牌效应未形成，从发展战略高度上认识，以后难以占领市场。
所以，组织烟花爆竹销售企业，建设现代化烟花爆竹物流配送仓库，沟通烟花爆竹生产企业和销售市场联络，对于促进防城港市烟花爆竹行业市场快速健康发展有重大意义，对于促进防城港市经济发展有着关键作用。
2、项目建设必需性
（1）项目发展是防城港市烟花爆竹行业发展需要
防城港作为广西第一大港，是广西北部湾经济区关键对外发展交流门户。近几年来，伴随广西北部湾经济区发展，防城港市烟花爆竹行业发展已经强有力地带动和促进了经济尤其是乡镇经济发展，烟花爆竹经济已然成为防城港市乡镇经济发展支柱产业。防城港坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以现代化烟花爆竹生产工厂为主体，以最流行最快捷销售网络为基础，以新兴第三产业同时发展地高起点、高标准、新概念地建设宗旨，防城港市防城顺安烟花爆竹营销立志把项目建成防城港市乃至广西北部湾经济区现代化进程中信息、技术、经济极强区和辐射源。
项目集物流、仓储、配送为一体，结合优异设备设施烟花爆竹仓库配送物流中心，不停健全、完善交易制度、建立科学安全管理系统，使之形成良好交易秩序和气氛，发挥防城港市乡镇企业优势，使烟花爆竹产业在防城港得到良性发展，让烟花爆竹经济这个产业得到巩固和发展，加紧防城港乡镇支柱产业建设，促进防城港成为广西区大型、优异烟花爆竹集散地，并带动其它业态发展，加紧防城港经济建设。
（2）防城港烟花爆竹行业健康发展迫切需要现代化营销企业及仓库配送中心
经过现代化信息服务生产企业能够随时跟踪每笔交易流向，包含在途产品发货量和终端用户使用品种、规格、数量；其次，生产企业经过配售中心提供适时信息服务，在组织生产，市场销售、货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传输滞后带来生产和销售盲目性，极大提升了生产效率，从而降低了企业经营成本。物流中心直接从制造商进货销售给销售终端，流通步骤大大降低，规模化经营和现代仓储技术应用使流动成本大大降低。所以，发展现代化烟花爆竹仓储物流是防城港市烟花爆竹企业健康发展客观需要。
专业化现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供给方又非寻求方第三方企业经过契约为用户提供商品流经过程服务。在发达国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达80%，美国为57%。进入90年代以后，电子商务飞速发展，使物流行业发展突破了以往传统物流技术瓶颈，借助网络力量形成了新价值链和供给链，将流通步骤成本大大降低。
（3）提升城市形象，完善城市功效，赶超现代城市发展步伐需要，也符合多年来中国外城市发展时尚。从中国外很多有影响城市看，全部争相把建设当地现代物流摆上日程。该项目已同时含有各方面比较成熟操作条件。
1.2.2 建设地点
防城港市防城区那屋背村
1.2.3 关键建设内容和规模
项目计划占地面积7232平方米，总建筑面积637.62平方米，建筑占地面积637.62平方米，包含仓库619平方米，值班室18.62平方米，购置运输设备及其它相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。
1.2.4 投资估算和资金筹措
1、投资估算
（1）工程费用投资估算
设备购置参考厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必需运杂费进行估列。建筑工程参考当地类似工程扩大指标，并依据本工程特点估列，估算中所采取不一样年份价格资料，调整到目前水平。
以此估算工程费用投资110万元，其中建筑工程85万元，设备购置安装费25万元。
一、工程费用投资估算表（单位：万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
厂房及库房建筑工程
58
619平方米
2
土方工程
5

3
道路
5

4
消防
2

5
防雷、防静电
2

6
围墙
5

7
排水沟、防护屏障设施及其它
8

8
累计
85

二、设备购置及安装费用估算表（单位：万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
仓库内部配套设备
6
619平方米
2
仓库物料架
10

3
配送车辆
7
（共2辆）
4
其它设备
2

5
累计
25

（2）工程建设其它费用
工程建设其它费用关键包含土地征用费、专有技术、前期开发费、可研汇报编制费、建设单位管理费、设计费、监理费、招标费等，总计18万元。
工程建设其它费用表（单位：万元）
序号
项目
投资估算
备注
1
土地征用租金
12
0.6万元/年，预付20年
2
前期开发费用
1.2

3
设计费用
1.2

4
管理费用
0.8

5
监理费
1.8

6
其它费用
1

7
累计
18

（3）预备费
项目预备费包含基础预备费和涨价预备费，基础预备费按估计工程费用和其它费用之和3%计算，涨价预备费不予计算，则此项为3.84万元。
（4）流动资金估算
①估算依据
本项目流动资金估算采取分项具体估算法。估算关键公式为：
流动资金＝流动资产－流动负债
流动资产＝应收款＋存货＋现金
流动负债＝应付款
流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金
周转次数＝360/周转天数
存货＝外购原辅材料＋燃料动力＋在产品＋产成品
②估算结果
经估算本项目要达产年需增投流动资金18.16万元（见流动资金估算表）。
以上累计为150万元。
2、资金筹措
本项目总投资为150万元，资金起源全部为企业自筹。
3、关键技术经济指标
关键经济技术指标见下表

关键经济技术指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
建设规模

1.1
总占地面积
平方米
7232

1.2
总建筑面积
平方米　
637.62

1.21
A3级仓库
平方米
230.4

1.22
C级仓库
平方米　
388.6

1.23
值班室
平方米　　
18.62　

2
总投资
万元
150

2.1
固定资产投资
万元
131.84

2.2
流动资金
万元
18.16

3
项目定员总计
人
11

4
整年生产天数
天
300

5
年总收入
万元
76.5

6
年总成本
万元
26.43

7
所得税
万元
12.27
包所得税
8
年利润
万元
36.8
所得税后
9
投资回收期
年
4.6
税后
10
投资利税率
%
8.2

第二章 发展计划、产业政策和行业准入分析

2.1 发展计划分析
本项目标仓库工程属物流流通业，其发展及计划行业应从物流行业进行研究分析。
（1）《中国国民经济和社会发展第十一个五年（～）计划纲要》中指出：
①大力发展现代物流业
推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，主动发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。
②促进西部地域崛起
西部地域要依靠现有基础，提升产业层次，推进工业化和城镇化，在发挥承东启西和产业发展优势中崛起。构建综合交通运输体系，关键建设干线铁路和公路、内河港口、区域性机场。加强物流中心等基础设施建设，完善市场体系。
（2）《广西北部湾经济区发展计划》中指出：在新一轮发展中，广西北部湾经济区将成为中国—东盟区域性物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，建设成为沟通中国—东盟国际在通道、交流在桥梁、合作大平台，建设成为中国沿海地域经济新高地和发展新一极。
（3）从总体上看，防城港市经济总量小，发展水平低，关键经济和社会发展指标人均水平不高，和沿海发达地域相比还有一定差距。尤其是工业化水平低，产业结构不合理：一产比重偏大；二产尤其是工业比重偏低；三产水平不高，结构矛盾比较突出。全市三次产业结构百分比为35：27：38，而同期全区和全国分别为26：37：37和18：49：33。众所周知，商业市场能发明很多就业机会。建设商业仓库物流业可提供就业门路，处理下岗工人和当地农民就业困难。另外，还可拉动其它产业发展，如运输业、餐饮业等等，符合防城港产业结构调整。
该项目标实施符合国家和地方发展计划，有利于企业以后发展，推进地方经济发展，维护当地社会稳定。
2.2 产业政策和行业准入分析
1、属国家产业结构调整指导目录激励类项目
《产业结构调整指导目录（本）》激励类项目第二十五大类其它服务行业中第1项电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展中小超市、便利店、专业店等新型零售业态。
该项目为物流建设项目，属于现代物流服务体系建设范围，项目属于《产业结构调整指导目录》中激励类项目。
2、符合广西区现代流通业发展方向
《广西壮族自治区“十一五”服务业发展计划纲要》中指出：“‘十一五’时期，在服务业全方面发展同时，关键推进现代流通业发展：根据服务高效化、物流现代化、管理智能化要求，加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长三角物流圈。培育物流市场，促进多种物流功效、物流资源、物流要素系统整合，发展现代物流业。”
3、利用现代化、专业化管理体系和优异设施，统筹危险品仓储存放，能够有效预防烟花爆竹危险品危害。
现在市场上经销烟花爆竹大全部存放在各营销点，缺乏统一有效管理，缺乏安全管理，在市场销售过程中存在着巨大爆炸原因。经过组织专业烟花爆竹营销企业，建设专业化烟花爆竹储存仓库可有效预防了爆炸危险发生。

第三章 建设条件分析

3.1 防城港概况
防城港市地处中国大陆海岸线西南端,辖港口区、防城区、上思县、东兴市 (县级), 陆地总面积6181平方公里, 人口 80万，有汉、壮、瑶、京等19个民族，其中:少数民族占47%，是全国唯一沿海沿边港口城市，被誉为“中国西南门户，华夏边陲明珠”。4月，胡锦涛同志视察防城港，对防城港市发展寄以厚望。
防城港市含有得天独厚发展优势：
区位优势:防城港市在中国和东南亚中心交汇点，南濒北部湾，背靠大西南，东邻粤港澳，西和越南相连，有海岸线580多公里、边境线230多公里。高速公路直抵港口，东兴中越北仑河大桥把中国公路网和越南乃至泛亚公路网联成一体；铁路和全国联网。防城港市至南宁国际机场、北海机场全线均为高速公路。作为中国通往越南及东南亚国家最便捷海陆通道，防城港市在构筑中国—东盟自由贸易区战略格局中居于特殊地位。
港口优势:防城港作为全国12个战略性主枢纽港之一，是西南出海大通道主门户。防城港是一个天然良港，以水深避风、不冻不淤、含沙量小、航道短、可用岸线长而著称。“十五”期末，港口货物吞吐量突破万吨，“十一五”期末可望突破6000万吨，“十二五”可望实现亿吨大港目标。依据交通部编制防城港总体布局计划，防城港东西湾可建180多个万吨级以上深水泊位，港口吞吐潜力在2亿吨以上。现有泊位29个，其中万吨级以上泊位15个，20万吨级泊位建成投产，开通了至深圳、香港、新加坡、釜山等多条集装箱航线，和70多个国家和地域220多个港口建立了通航和贸易关系，是中国关键铁矿石、煤炭、水泥、粮食中转基地，负担着中国西南、中南地域大宗货物进出关键转运任务。
旅游优势:边、山、海特色旅游资源丰富，自然组成“上山下海出国”旅游体系，上山，就是十万大山国家森林公园旅游。山里空气负离子含量极高，是休闲、度假、疗养理想环境。下海，就是海滨风光旅游。东兴金滩、江山半岛大平坡等旅游景点风光旖旎、多姿多彩。出国，就是边境跨国旅游。游客乘客轮、或经陆路口岸到越南等东盟十国，可充足享受浓郁异国风情。东兴口岸年出入境人员超出300万人次。
物产优势。地处亚热带季风气候区，雨量充沛，日照充足，气候温暖，适合亚热带农、林作物生长。森林覆盖率58.7%，是“中国肉桂、八角之乡”。防城港市市花“金花茶”被誉为植物界“熊猫”、“茶族皇后”。可开发10米等深线以内浅海滩涂面积3万多公顷，发展珍珠、对虾、大蚝、青蟹等养殖业前景宽广，去年全市海水养殖面积达2万公顷。另外还有煤炭、石油、锰矿、钛矿等30多个矿产。
对外开放优势:第一，市场优势。面向东盟、西南、华南、中南市场，市场腹地宽广，回旋余地大。中国—东盟博览会和中越边境（东兴）商品交易会为发展对外贸易提供了良好平台。第二，成本优势。土地资源丰富，工业用地较为充裕，地价低廉；劳动力成本低，生活费用廉价。第三，政策优势。防城港市享受国家沿海开放城市、西部大开发、边境地域、民族自治地域等优惠政策。第四，投资环境良好。多年来，一批中国外大企业、大财团纷纷到防城港市考察、投资。世界500强之一美国ADM企业、中粮集团、新加坡威尔玛企业投资建设大海粮油企业，成为广西强优企业；岳泰饲料厂建成投产，宏源浆纸等一批投资超亿元、产值超10亿元民营工业项目立即建成投产。中电亚洲投资建设防城港电厂，已正式开工建设，第一台机组将投入使用。核电厂开工建设。企沙千万吨级钢铁基地项现在期工作取得重大进展。还有一批重大项目正在洽谈中。防城港市已经成为中外客商投资兴业热土。
防城港市依港而建，因港得名。1968年3月，周恩来总理决定，并经毛泽东主席同意，防城港作为开辟援越抗美海上隐蔽运输航线关键起运港建设，被称为“海上胡志明小道”。建市以来，尤其是“十五”时期，在自治区党委、自治区人民政府正确领导下，本市坚持以邓小平理论和“三个代表”关键思想为指导，树立和落实科学发展观，紧紧围绕“兴港、强市、富民”目标，根据“大港口、大通道、大工业、大开放、大发展”思绪，充足发挥区位优势，突出发展沿海沿边特色经济，加紧基础设施建设，统筹推进港口、工业和城市发展，经济总量不停扩大，综合经济实力深入增强，全市经济社会步入了发展速度快、潜力后劲足良性发展时期。关键表现为：
　一是综合经济实力越来越强。“十五”期间，全市生产总值由62.65亿元增加到93.24亿元，年均增加12.2%；财政收入由4.53亿元增加到8.04亿元，年均增加15.4%。，全市人均生产总值达1460美元，人均财政收入超出1000元大关，圆满完成了“双过千”目标任务。
二是港工互动态势越来越显著。“十五”期间，港口货物吞吐量年均增加16.6%，其中：防城港年货物吞吐量从建港开始用了34年时间突破了千万吨，而从开始仅用了4年时间，到货物吞吐量净增1000万吨，达成万吨；临海工业发展势头迅猛，全市工业总产值累计完成397.27亿元，年均增加24.4%；产业比重由“九五”期末35:27:38调整为“十五”期末24:35:41，工业已成为拉动全市经济增加关键力量。
三是对国家和自治区贡献越来越大。在防城港市上缴海关关税达23亿元，占全区总量64.0%，沿海港口货物吞吐量、外贸进出口总额占全区比重分别达成60.0%和30.0%左右，在全区发展中起到了关键作用。
四是社会政治越来越友好。在经济建设取得新进展同时，人民群众也得到了更多实惠，尤其是经过开展边境建设大会战和实施“兴边富民”、“兴村富民”等扶贫攻坚工程，群众生活水平显著提升，生活条件显著改善。，全市城镇居民可支配收入7248元，农民人均纯收入2704元，年均分别增加8.3%和8.0%。全市经济快速发展，社会政治稳定，边境安宁，民族团结，人民安居乐业。
目前，防城港市正处于一个“打牢基础、奋力爬坡、率先发展”关键时期。市委三届五次全会依据新形势发展需要，提出了努力争取经过五年左右努力，实现“三个率先”目标，即：率先崛起北部湾经济区港口龙头、率先建成广西新兴工业强市、率先在全区实现小康社会。
3.2 地理位置
　防城港市在广西南部，地处东经107°28´～ 108°36´，北纬20°36´～ 22°22´，居北回归线以南。东邻钦州市，南临北部湾，西南和越南接壤，西和宁明县为界，北接扶绥县，东北连邕宁县，大陆海岸线584公里，边境线200多公里。
3.3 交通条件
防城港区位优越，交通便捷。防城港是中国大陆海岸线最西南端深水良港；是全国 25 个沿海关键港口之一，中国西部地域第一大港；是东进西出桥头堡，西南地域走向世界海上主门户；是链接中国——东盟、服务西部物流大平台。
防城港北接黔川，西靠云南，东临粤、琼、港澳，南濒北部湾，是联接中国大陆资源丰富大西南和经济活跃东南亚地域枢纽地带。
南防高速公路直达港口，和西南公路出海大通道相连，这使得防城港能够直接和全国公路联网。
铁路经南防线、黎钦线和全国铁路相联。尤其是经南昆线、水柏线、内昆线抵达防城港，可大大缩短运距时空。南昆铁路投入营运后，大西南云、贵、川、桂及重庆市货物将便捷地经过防城港中转世界各地。
海运开辟有联接“珠三角”、“长三角”、环渤海湾等经济圈中国航线；并已和 70 多个国家和地域 220 个港口通航，海运网络覆盖全球。集装箱航线开辟了东南亚、东北亚、中东、欧洲、美西、美东、澳门、香港国际直航或中转班轮航线和防城港——蛇口／赤湾——全球集装箱公共快线。
3.4 水文地质
全市境内山地、台地、丘陵交错。北部及南部关键以低山丘陵地为主，山丘连绵起伏；中部为山地形；东南为沿海丘陵和海湾滩涂。十万大山自东向西横亘防城港市腹地，山脉全长130公里，横跨两国两市一县（即：中国、越南两国，防城港、钦州两市，宁明县），关键山峰有18座，高度海拨全部在1000米以上。河流10多条，均起源于十万大山，多数为东南向，汇入北部湾，关键河流有：防城江、那梭江、茅岭江、明江和中越边境北仑河等。

第四章 工程技术方案

4.1、主体建筑结构
（1）工程设计
工程建设充足结合地形、利用地形，并同周围自然环境取得有机联络；在计划设计上，要有利于地面水排除，降低土石方工程，以降低建筑造价；仓库内部空间部署、形式、结构等要最大程度地满足烟花爆竹危险品储存运输配磅功效要求。建筑结构形式为砖混结构，属单层建筑。
（2）建筑标准：平面设计符合使用要求、安全要求，并用良好朝向和良好采光及自然通风，门窗面符合泄爆要求，所用仓库上层穿均采取塑钢，内侧均作铁栅栏及铁纱网，勒脚设地角通风窗，内侧均作铁纱网，全部建筑均采取细石混凝土防潮地面；作结构找坡钢筋砼屋面，上作胶粉聚苯砂浆隔热层，卷材防火；装混墙体采取240厚烧结粘土多孔砖KP-1，险满足承关键求外，并符合抗爆要求；所用仓库均抹灰光滑，防护堤表面植草以防表土流失。
（3）结构结构：抗震烈度按6度设防，建筑结构为砖混结构，建筑危险等级详见设计方案“三定表”，建筑耐久类别为三类，耐火等级为二级，主体结构使用年限为50年，屋面防水等级为二级。
（4）关键建筑材料
混凝土等级为C20，钢筋为HPB235级和HRB335级；砖混结构承重墙拟用240厚烧结粘土多孔砖KP-1型；防护土堤尽可能考虑采取原状土放坡而成，若用不上原状实土，则采取三七灰夯筑而成，对不符合放坡条件土堤采取土钉墙护坡。
4.2、仓库建设指导标准
（1）计划设计标准
因为仓库是集约化、多功效物流据点，系统极为复杂，各子系统间协调尤为关键。在计划设计时，必需切实掌握以下三项标准。
①系统工作标准：仓库工作包含验货、搬运、储存、装卸、分拣、配货、送货、信息处理和和供给商衔接，使它们之间十分均衡、协调地运转。
②尽可能实现工艺、设备、管理科学化标准：多年来，仓库物流均广泛采取计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了商品流转，提升了经济效益和现代化管理水平。同时，要合理地选择、组织、使用多种优异机械化、自动化物流设备，以充足发挥配送中心多功效、高效益特点。
③发展标准：计划仓库物流时，不管是建筑物、信息系统设计，还是机械设备选择，全部要考虑到有较强应变能力，以适应物流量扩大、经营范围拓展。
（2）仓库平面部署设计和安全
仓库地址确定后，就必需对仓库平面进行合理部署设计。仓库总平面部署设计是依据库址自然条件和仓库使用特点进行设计。在满足防火间距标准下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以发明一个尽可能安全、经济、合理仓储作业环境。
在进行仓库总平面部署设计时为了达成安全、经济、合理要求，必需根据以下标准进行部署设计。第一，库区划分和建筑物、构筑物平面位置确实定，应满足仓储功效要求，节省用地。第二，交通运输线路组织和部署，应做到符合仓储作业工艺，尽可能降低不一样运输路线交叉和干扰。第三，库区自然条件适应和利用，应结合地形、地质、水文、气象等条件因地制宜，努力争取在工程技术上经济合理。第四，库区安全防护设计，应满足防火、防爆、卫生、防震、隐蔽等安全方面要求，严格实施相关部门颁发设计规范。第五，库区绿化和环境保护，应充足利用多种树木、草坪改善库区小气候、净化空气、降温防噪，使工作人员对环境有良好适应性。
在总平面部署设计时，关键是进行以下几方面设计：
①库区部署设计
仓库通常分为仓库作业区、辅助生产区。仓库作业区包含库房专用线作业站台等。辅助生产区包含停车库（场）、检修车间和充电间等辅助生产用房。仓库作业区、辅助生产区分区部署设计。规模较大有条件仓库，应用实体围墙隔开。
仓库作业区按工作性质又可深入分为装卸作业区、储存作业区和货场等。储存作业区应部署在库内关键干道和装卸作业区之间，使得装卸作业区和储存作业区联络快捷，亲密，确保残余区物资出入库方便顺畅。不过储存区周转性库房和贮备性库房应分组均衡部署，避免周转性库房过分集中造成车辆阻塞和相互干扰。
在库区部署设计中，确保防火间距和节省用地是关键矛盾，可采取提升库房耐火等级，充足利用零星地部署次要建筑物；用不燃材料建防火隔断，隔离危险性大设施以缩小防火间距用地。
仓库分区部署没有统一要求，在具体设计时，应结合工艺特点和自然条件，在确保安十全和有利操作管理前提下灵活部署。
②运输线路部署设计
库内不管采取何种运输、装卸搬运方法，道路运输全部是必不可少，全部要包含道路在库内部署问题，道路部署时应注意以下多个方面要求：第一，库房所存物资周转快慢和储量大小要求；第二，库内货流组织要合理，尽可能降低货流混杂、交叉、迂回，不一样货流最好组织在不一样道路上运行；第三，充足利用地形；第四，满足卫生要求；第五，满足防火要求。进人库区道路不宜少于两条，方便火灾发生时安全疏散和立即扑灭。
③库区安全防护设计
仓库是物资最集中地方，安全问题十分突出。其中对仓库安全威胁最大是火灾，这是因为仓库库房、货场等药品全部是易燃品，不仅火灾危险性大，而月一旦发生火灾后，燃烧猛烈，蔓延快速，危及范围广。为了阻止火灾发生后火势蔓延，除在单个库房设计时，须采取必需防火设施外，在仓库总平面部署没计时就应给充足考虑。
从现有防火方法看，在建筑物间设置防火间距是最普遍做法。依据库房所储物资火灾危险性类别，周围建筑物耐火等级，确定其必需防火间距。
为了确保防火安全和良好卫生条件，平面部署设计时要选择有利风向，把有明火作业场所（如锅炉房）部署在常常排放可燃蒸汽和可燃粉尘地下风或侧风方向。
4.3、给排水工程
（1）给排水工程
①给水工程
本仓库在防城港市防城区那屋背村村委，接库区靠人工给水补给。
（2）排水工程
库区雨水经过水沟就近排出库区外。
4.4、公共服务设施及其它工程
（1）通讯设施
值班室接入程控电话，供仓库库区通信使用。
（2）绿化
仓库绿化是环境保护关键方法，有调整空气、美化环境作用。绿地率应确保在30%以上。在建筑物四面，道路两侧广植树木、花草，使道路和场地不露裸土，尽可能增绿化面积，营造优美环境，以保持良好生态环境和卫生标准。

第五章 消防及防雷防电工程

5.1 消防工程
5.11 消防设计
（1）消防用水
拟以室外设置两个室外地下消防水池，消防水池有效窖一个为191立方米（尺寸为L*B*H=11.8m*6m*2.7m）。消防水池保护半径小于150m。消防水池靠人工给水补给，消防水池使用后补给恢复时间小于48小时。
总仓库区设置一台手抬机消防泵，平时放在库区值班室内，消防时机动使用，型号BJ-15A Q=15L/S，H=0.50MPA，输出最大功率P=15马力，并配置6条20米厂消防水带和2支消防水枪。
（2）灭火器设置
① 仓库内根据《建筑灭火器配置设计规范》设置手提式干粉灭火装置。设计参数根据A类火灾场所火灾严重危险级进行设计，单具灭火器最小配置灭火等级为5A，单位灭火等级最大保护面积为50平方米/A，灭火器最大保护距离15米。
② 1#烟花爆竹仓库 建筑面积230.4平方米，设置手提式干粉灭火器MF/ABC5(灭火等级为5A)，设置点为2个，每个点设置2具，1烟花爆竹仓库共设4个手提干粉灭火器。
③ 2#烟花爆竹仓库 建筑面积367平方米，设置手提式干粉灭火器MF/ABC5(灭火等级为5A)，设置点为3个，每个点设置2具，2烟花爆竹仓库共设6个手提干粉灭火器。
④ 值班室建筑面积36平方米，设置手提式干粉灭火器MF/ABC5(灭火等级为5A)，设置点为1个，每个点设置1具，值班室共设1个手提干粉灭火器。
5.12 安全、消防设施
安全、消防设置表
序号
消防设施名称
数量
型号
备注
1
5A4kg MFZ/ABC5 手提式干粉灭火器
11具
MFZ

2
消防水池
1个
191立方米

3
消防水带（20M/条）
6条
DN65

4
水枪
2支
￠19

5
消防水桶
2个

6
消防铲
2把

7
手抬机动泵
1台
扬程35米

8
防雷装置
5条
独立避雷针

9
人体防静电装置
3根

5.2 防雷防电工程
5.21 工程设计范围
本工程设计包含建筑红线内以下内容：防雷保护、安全方法及接地系统
5.22防雷保护、安全方法及接地系统
1、一类防雷建筑物防雷保护和接地装置
（1）防直击雷采取独立避雷针，用滚球法确定其保护范围：
① 接闪器：避雷线直径7.8镀锌钢绞线，最大弧度垂Fmax≤1.5m，避雷线塔设计选型依据“防雷和接地安装图集（99（03）D501-1） ”第3-06页选择GFL2钢结构避雷线塔。专业生产厂家须依据国家标准图集（99（03）D501-1）及当地气象条件设计（制造）避雷线塔。
② 引下线：避雷线塔引下线为利用塔本身钢结构作为引下线。
③ 接地装置：独立避雷针接地装置采取独立接地装置。该接地装置采取水平接地体40X4热镀锌扁钢（埋深距地面大于-1米）和垂直接地体50X50X5角钢（L=2.5m）相互焊接而成，冲击接地电阻≤10欧，做法见“接地装置安置（03D501-4）”第11页。独立接地装置需依据现场实际情况部署，平面图中未标注。接地电阻若达不到，则加打接地级，直至达成为止。
④ 均压带：避雷针基础靠道路侧设均压带。做法见“接地装置安置（99（03）D501-1）”第3-10页。
（2）防雷点感应及防静电方法
①  接地装置：保护接地和防静电接地共用一个接地体：接地装置采取-40X4热镀锌扁钢沿墙基础底靠外面埋地铺设，埋深≥1米，并和设置于建筑物对角垂直接地体50X50X5角钢（L=2.5M）相互焊接而成，接地电阻≤10欧。接地电阻若达不到，则加打接地级，直至达成为止。
② 防静电接地：在危险场所中，有可能积聚静电金属设备，管道及其它导电物品，均应和接地装置相连。
③ 本工程地形较复杂，施工时可依据现场情况做合适调整，但调整后避雷针和建筑物水平距离必需保持4.5米以上距离。或和设计院协商决定。防雷接地施工安装应和土建专业施工亲密配合，施工时参考国家标准图集《防雷和接地安装》D501-1~4（合订本）。

第六章 安全及保护方法

6.1 项目情况
本项目为防城港市防城顺安烟花爆竹经营仓库区，项目地点为防城港市防城区那屋背村委。企业计划征用地7232㎡建仓库区，该建设项目计划投资150万元，由企业自筹资金。其投资范围为：值班室、1#烟花爆竹仓库、2#烟花爆竹仓库及以上建筑相匹配库区道路、排水，库区回车场，消防、防雷、防静电设施及相关配套。
项目规模：设计新建建筑共有3个单体建筑，其中A3级仓库1栋，3000㎏/栋。C级仓库1栋，5000㎏/栋，值班室1栋。总建筑面积637.62㎡。
本项目总用地面积7232㎡，总建筑面积637.62㎡，建筑占地面积637.62㎡，建筑物层数均为1层。
6.2关键危险有害原因辨析和分析
烟花产品关键成份是烟火剂或黑火药，它们全部是有氧化剂、可燃物、粘合剂等组成，全部含有燃烧、爆炸等性质，属于易燃易爆危险品。爆竹使用原材料关键有高氯酸钾、铝粉；烟花使用原材料关键有镁铝合金、硫磺、硝酸钾、硝酸锶、高氯酸钾等，由上诉材料经过一定工艺加工而制成黑火药、烟火剂。现将烟花爆竹产品原材料、黑火药和烟火剂基础理化特征及危害列于下表。
6.2.1原材料和半成品危险有害原因分析
1、高氯酸钾特征分析

标识
汉字名：过氯酸钾；高氯酸钾；分子式：KC104；相对分子质量：138.55；
CAS号：7778—74—7；危险性类别：第5.1类 氧化剂；化学类别：卤素含氧酸盐。
关键组成和性状
关键成份：含量≥99%
外观和性状：无色结晶或白色结晶粉末。
关键用途：用作分析试剂、氧化剂、固体火箭燃料，也用于烟火及照明。
健康 危害
吸入路径：吸入、食入、经皮吸收。
健康危害：有强烈刺激性。高浓度接触，严重损害粘膜、上呼吸道、眼睛及皮肤。中毒表现有烧灼感、咳嗽、喘息、气短、喉炎、头痛、恶心和呕吐等。

抢救 方法
皮肤接触：立即脱去被污染衣着，用大量流动清水冲洗，最少15分钟。就医。
眼睛接触：立即提起眼睑，用大量流动清水或生理盐水根本冲洗最少15分钟。就医。
吸入：快速脱离现场至空气新鲜处。保持呼吸道通畅。如呼吸困难，给输氧。如呼吸停止，立即进行人工呼吸。就医。
食入：误服者用水漱口，给饮牛奶或蛋清。就医。
燃爆性和消防
危险特征：强氧化剂。和还原剂、有机物、易燃物如硫、磷或金属粉末等混合可形成爆炸性混合物。在火场中，受热容器有爆炸危险。受热分解，放出氧气。
灭火方法：灭火剂：雾状水、砂土。

泄露应急处理
隔离泄露污染区，限制出入。提议应急处理人员戴自给式呼吸器，穿防毒服。不要直接接触泄露物。勿使泄露物和有机物、还原剂、易燃物接触。
小量泄露：用砂土、干燥石灰或苏打灰混合，搜集于干燥、洁净有盖容器中。
大量泄露：用塑料布、帆布覆盖，降低飞散，然后搜集回收或运至废物处理场所处理。
储运注意事项
储存于阴凉、通风仓间内。预防阳光直射。注意防潮和雨淋。保持容器密封。应和易燃或可燃物、还原剂、硫、磷、硫酸等分开存放。
切忌混储运。搬运时要轻装轻卸，预防包装及容器损坏。严禁震动、撞击和摩擦。

防护 方法
工程控