厂房竣工全面验收评估综合报告.doc

重庆市起跑线食品厂房工程

竣
工
验
收
监
理
总
结

重庆方正建设工程技术咨询有限责任企业
二○一七年十二月日

目 录
一 工程概况
二 评定依据
三 施工协议履约情况
四 法律、法规、建设性标准条文实施情况
五 技术应用及施工技术方法落实情况
六 设计单位配合情况
七 监理协议履约情况
八 施工质量问题及处理情况
九 质量评定情况
十 工程资料控制情况
十一 工程质量事故处理情况
十二 工程观感质量验收情况
十三 验收结论

一 工程概况
1项目名称：重庆市起跑线食品企业厂房
2工程地点: 荣昌区板桥工业园。
3建设规模：建筑面积20784.64㎡，建筑高度11.5m，轻钢结构,框架结构。
4项目特点：
4.1本本工程分别为生产车间、办工楼、冻库、综合楼。总建筑面积20784.64㎡,生产车间建筑结构形式为钢结构,冻库建筑结构形式为钢结构,办工楼、综合楼建筑结构形式为框架结构。办工楼、综合楼基础为人工挖孔桩、冻库、生产车间基础为机械钻孔桩,持力层为中风化泥岩，地基承载力特征值为5.4MPa；以中风化泥岩为基础持力层，本工程建筑耐火等级为二级，设防裂度为六度，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，场地类别为Ⅱ类。框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，地基基础设计等级丙级，砌体施工质量控制等级B级，建筑结构设计基准期为50年。
4.2 本工程基础依据“中国建筑西南勘察设计院”1月提供《重庆市起跑线食品冻库、生产车间、办工楼、综合楼岩土工程勘察汇报》进行设计。
4.3 砼强度等级：基础垫层混凝土等级为C20,其它部位均为C30。
5质量目标及协议工期
5.1依据业主和承包人签署《建设工程施工协议》，本工程工期为360天。因为天气和设计变更等原因，未能按预定工期完成。
6本工程建设单位为重庆市起跑线食品，中国建筑西南勘察设计院，重庆大恒建筑设计，重庆方正建设工程技术咨询监理，荣昌区第二建筑安装总包。
二 评定依据
1. 设计图纸，设计变更通知单，图纸会审统计。
2. 施工协议、监理协议。
3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—。
4. 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-
5. 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—。
6. 《建设工程监理规范》GB50319-。
7. 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—
8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）
9. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）
10. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）
11. 国家颁布相关政策、法令。
12. 建筑材料质量管理现行规程及相关技术标准。
13. 重庆市相关工程施工要求文件。
14.工程监理质量评定汇报编制导则。
三 施工协议履约情况
施工企业工艺实施情况良好，其质量管理体系运行正常，施工协议推行情况良好。
四 法律、法规、建设性标准条文实施情况
本工程符合国家法律、法规、基础工程施工阶段严格实施工程建设强制性标准。
五 技术应用及施工技术方法落实情况
施工中,严格根据监理审批施工组织设计和专题方案组织施工,并根据验收程序进行报验,验收合格后方可进行下道工序施工。
六 设计单位配合情况
对于工程上部分技术问题，设计单位能立即回复，设计修改通知单也能立即抵达各参建单位，避免了施工后再返工现象，基础工程满足设计功效和设计指标。
七 监理协议履约情况
1 监理工程师严格按监理协议开展工作，“独立公正、遵约遵法、严格热情、创新提升”。
2 工程质量监理情况
2.1 建筑工程原材料质量控制方法
（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，确保工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范要求及协议约定要求。
（2）对进场钢筋、砂、石、水泥等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测汇报及质量确保书，确保全部材料经检验合格后方可投入使用。
2.2 构配件及设备进场检验情况
（1）钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备进场前提供产品合格证书。
（2）工程上使用计量和测量仪器提供产品合格证书和校验汇报。
2.3模板安装工程质量控制方法
（1）要求模板及其支撑体系承载力、刚度和稳定性必需满足设计要求及安全规范要求，模板拼缝必需严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必需平整，确保砼成型后外观质量满足设计要求。
（2）复核基础柱、基础梁模板施工是否符合规范要求，对基础梁、基础柱截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。
2.4钢筋制作安装工程质量控制方法
（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检验钢筋制作、焊接、安装质量，确保钢筋直螺纹连接质量及钢筋锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等结构要求符合设计及施工规范要求。
（2）监理工程师不定时巡查，对钢筋制作、焊接、安装进行严格控制，检验过程中发觉问题要求施工单位立即整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。
2.5砼工程质量控制方法
（1）本工程结构砼采取商品混凝土，工程开工前监理部对商品砼生产厂家资质进行了审查，并对砼企业进行了实地考察。
（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时监理人员全部要求其提供原材料检测汇报及配合比单，同时查看混凝土粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护对应工种施工质量，发觉问题立即整改，并根据规范要求要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理统计，如实反应砼浇筑情况。
（4）砼浇筑完成后，要求施工单位必需安排专员用毛毯进行覆盖，预防砼表面开裂。
2.6土方工程质量控制方法
基础土方开挖时，要求按规范和专题方案要求进行施工。在开挖时要求施
工方根据方案进行放边坡，并在机械开挖至基础基底标高上约30cm停止，然后进行人工清槽，并要求基坑按要求放坡，确保边坡稳定性和安全，并做好基坑排水工作。
2.7钢结构质量监控方法
2.7.1钢构原材质量
1) 我方监理人员全部依据设计图纸及钢构规范要求对进场全部钢梁、次构件等全部进行现场测量工作，关键包含钢构截面长度、宽度、厚度测量，其中钢构厚度我方用游标卡尺进行测量。同时对钢柱两个侧面中轴线、标高基准线和螺栓孔位置、直径、连接件数量、焊缝等进行检验验收。
2) 我方监理人员对进场全部钢构底漆防锈漆厚度进行随机抽查，检验防锈漆厚度是否满足钢构规范要求。
3) 对于进场钢构表面有擦破、擦损、漏刷防锈漆现象，我方监理现场要求施工单位在进行钢构吊装工作前，安排油漆工进行防锈漆重刷、补刷工作，等防锈漆补刷合格后方可进行钢构吊装工作。
2.7.2钢构吊装
1) 全部钢构在吊装之前几何尺寸、底层防锈漆质量厚度均经现场监理人员检验验收合格后方可进行吊装施工；
2) 对于进场全部钢构件要求有规律、有次序堆放，预防在现场数次返放，破坏钢构件表面底层防锈漆，同时还要求施工单位在钢构件堆放时，用枕木或方木垫在钢构件下面，以预防钢构件局部受力而变形。
3) 在钢构件吊装时，要求施工单位有专员指挥吊装秩序，现场施工人员佩带安全帽及安全带。要求各家施工单位要对现场施工人员安全教育及测试，把安全生产思想一直贯穿于整个施工过程中。
2.7.3钢结构安装质量控制
钢结构进场后安装检验验收是现场监理工作关键，具体在以下多个方面进行控制：
1) 钢结构安装单位进场后，依据建筑物定位轴线、框架柱定位轴线和标高、柱头预埋螺栓规格和位置进行复核检验；
2) 要求施工单位依据现场实际情况编制切实可行施工组织设计，具体包含施工现场总平面部署情况、具体钢结构吊装线路及吊装方案、构件进场运输方法、场地堆放及现场管理方法、施工安全文明方法、关键技术及质量确保方法等。确保钢结构安装过程中质量。
3) 材料进场后对进场材料认真检验查对，关键包含钢构件外形尺寸、螺栓孔位置及直径、连接件数量及质量、焊缝、焊钉、摩擦面处理、防腐涂层、外观等进行检验，对构件变形、缺点及灰尘、泥砂、等不合格处要求施工单位立即进行矫正、修整、处理，确保进场材料质量合格后方可安装。
4) 对安装后已固定单元部分，监理工程师立即组织检验安装偏差，立即进行偏差纠正，确保各项偏差在规范许可范围内。
5) 对安装矫正后结构，立即清理柱脚及底板泥土等，采取无收缩细石砼进行二次灌浆。
2.7.4钢构涂装
1) 在涂装施工之前，要求钢构件表面要进行除锈作业，除锈后表面要求用清洁干燥压缩空气和洁净毛刷清除浮灰和碎屑；
2) 在涂装施工时要求施工单位注意设计图纸注明不涂装部位，如高强螺栓连接接触面等不得涂装，安装焊缝处要留出30~50mm临时不涂装，待安装完成后再补涂；
3) 现场施工单位涂装操作工人在进行涂装施工时，要求涂装必需均匀，底漆、中间漆不许可有针孔、气泡、裂纹、脱皮、流挂、返锈、误涂、漏涂等缺点，同时还要求涂刷时无显著起皱，附着性良好。
4) 施工单位涂装操作工人在涂装底漆前，钢构件表面不得有锈蚀或污垢，在涂层上重涂时，要求原涂层上不得有灰尘、污垢。
2.8水电预留预埋质量控制工作
检验预埋厚壁线管壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆涂刷。对现场预留预埋全数检验，确保预留预埋无一遗漏。检验柱筋电渣压力焊防雷接地跨焊焊缝质量及可靠性。水电监理工程师签认隐蔽验收统计后方可砼浇筑。
2.9粘土空心砖填充墙砌体施工质量控制工作
粘土空心砖、粘土实心砖、砌筑砂浆及所用水泥、砂、石子原材料均按送检计划进行见证取样送检，确保原材料合格后方可使用。动态巡视、检验砂浆搅拌情况,检验墙体质量、严禁干砖上墙，检验项目包含水平灰缝平直度、水平灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度、墙面垂直度、留槎方法、拉接筋放置、门窗洞口尺寸位置、结构柱及门窗过梁钢筋绑扎及砼浇筑等。砌筑完成后，按规范许可偏差值组织进行测量检验并留有具体统计。
2.10建筑电气工程施工现场质量监控
1）应实施现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-3.0.1要求外，应符合下列要求：
1．安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按相关
要求持证上岗；
2．安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用时在使用期内。
2）除设计要求外，承力建筑钢结构构、件上，不得采取熔焊连接固定电气线路、设备和器具支架、螺栓等部件；且严禁热加工开孔。
3）额定电压交流1KV及以下、直流1.5KV及以下应为低压电气设备、器具和材料；额定电压大于交流1KV、直流1.5KV应为高压电器设备、器具和材料。
4）电气设备上计量仪表和和电气保护相关仪表应检定合格，当投入试运行时，应在使用期内。
5）建筑电气动力工程空载试运行和建筑电气照明工程负荷运行，应按本要求实施；建筑电气动力工程负荷试运行，依据电气设备及相关建筑设备种类、特征，编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位审查同意、监理单位确定后实施。
6）动力和照明工程漏电保护装置应做模拟动作试验。
7）接地（PE）或接零（PEN）支线必需单独和接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
8）高压电气设备和布线系统及继电保护系统交接试验，必需符合现行国家标准《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB 50105要求。
9）低压电气设备和布线系统交接试验，应符合本规范要求。
10）送至建筑智能化工程变送器电量信号精度等级应符合设计要求，状态信号应正确；接收建筑智能化工程指令应使建筑电气工程自动开关动作符合指令要求，且手动、自动切换功效正常。
2.11装饰装修工程质量控制方法
1) 内外墙面粉刷质量控制。
2) 内外墙面涂料施工质量控制。
3) 彩铝门窗（含百叶窗）安装质量控制。
4) 水泥砂浆地坪施工质量控制。
2.12给排水工程质量控制方法管理
1）建筑给水、排水及采暖工程施工现场应含有必需施工技术标准、健全质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。
2）建筑给水、排水及采暖工程施工应根据同意工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单位出具设计变更通知单。
3）建筑给水、排水及采暖工程施工应编制施工组织设计或施工方案，经同意后方可实施。
4） 建筑给水、排水及采暖工程分部、分项工程划分总标准见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》附录A。
5）建筑给水、排水工程分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。
6）建筑给水、排水工程施工单位应含有对应资质。工程质量验收人员应含有对应专业技术资格。
八 施工质量问题及处理情况
经我方监理人员跟踪检验和现场监督，施工单位对我方提出质量问题立即进行了处理，整改后经复查符合设计及施工质量验收规范要求。
九 质量评定情况
1基础和主体分部
1) 模板分项工程评定为合格。
2) 钢筋分项工程评定为合格。
3) 砼分项工程评定为合格。
4) 砌体分项工程评定为合格。
5) 土方分项工程评定为合格
2 钢结构分部
1) 钢结构零部件加工分项工程合格。
2) 钢结构焊接分项工程合格。
3) 钢构件组装分项工程合格。
4) 钢构件予拼装分项工程合格。
5) 钢构件防腐涂料分项工程合格。
6) 钢结构高强螺栓安装分项工程合格。
7) 钢结构一般螺栓安装分项工程合格。
8) 单层结构安装分项工程合格。
3 建筑装饰分部
1) 地面分项工程合格
2) 抹灰分项工程合格
3) 门窗分项工程合格
4) 吊顶分项工程合格
5) 饰面砖分项工程合格
6) 涂饰分项工程合格
4 建筑屋面分部
1) 金属屋面分项工程合格
5 建筑给排水及采暖分部
1) 室外排水管网分项工程合格
6 建筑电气分部
1) 电气照明安装分项工程合格
2) 防雷及接地安装分项工程合格
十 工程质量控制资料验收情况
序
号
项
目
资 料 名 称
份
数
施工单位自检结果
监理单位验收结果
1

建
筑
和
结
构
图纸会审统计、设计变更、洽商统计
5
合格
符合要求
2
工程定位测量、放线统计
1
合格
符合要求
3
原材料出厂合格证及进场检（试）验汇报
18
合格
符合要求
4
施工试验汇报及见证检测汇报
43
合格
符合要求
5
隐蔽工程验收统计
56
合格
符合要求
6
施工统计

合格
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
6
合格
符合要求
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
192
合格
符合要求
9
分项、分部工程质量验收统计
38
合格
符合要求
10
工程质量事故调查处理资料

合格
符合要求
11
新材料、新工艺施工统计
1
合格
符合要求

1

给排水和取暖
图纸会审统计、设计变更、洽商统计
1
合格
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验汇报
34
合格
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验统计
11
合格
符合要求
4
隐蔽工程验收统计
4
合格
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验统计
11
合格
符合要求
6
施工统计

合格
符合要求
7
分项、分部工程质量验收统计
13
合格
符合要求
8

1

电气
图纸会审统计、设计变更、洽商统计
5
合格
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验汇报
32
合格
符合要求
3
设备调试统计
1
合格
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试统计
2
合格
符合要求
5
隐蔽工程验收统计
2
合格
符合要求
6
施工统计

合格
符合要求
7
分项、分部工程质量验收统计
12
合格
符合要求
工程质量确保资料基础齐全，工程技术档案已归档、整理。
十一 工程质量事故处理情况
工程无质量事故。
十二工程观感质量验收情况
砼观感质量通常，墙体观感质量通常，内装饰观感质量通常。
十三 验收结论
总而言之，本工程所含分部工程质量经验收合格，质量控制资料基础完整，相关安全及功效抽样检测符合相关要求，重庆市起跑线食品厂房工程质量评定为合格。

总监理工程师

监理工程师

重庆方正建设工程技术咨询有限责任企业
二〇一七年十二月二十日