人防综合重点工程监理综合规划.doc

新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防
泰宝大厦工程

监 理 规 划
（人防工程）

监理单位（章）：
总监理工程师：
企业技术责任人：
日 期：

上海同建工程建设监理咨询有限责任企业
泰宝大厦项目监理机构

目 录
（注：依据上海同建监理TJJL—QMP—02工程监理业务作业指导书要求格式、内容编制）
一、工程项目概况…………………………………………………2
二、监理工作范围…………………………………………………2
三、监理工作内容…………………………………………………3
四、监理工作目标…………………………………………………5
五、监理工作依据…………………………………………………5
六、项目监理机构…………………………………………………7
七、监理人员岗位职责……………………………………………8
八、监理工作程序…………………………………………………12
九、监理工作方法及方法…………………………………………19
投资控制和方法……………………………………………… 19
进度控制和方法………………………………………………20
质量控制和方法………………………………………………21
十、旁站监理方案…………………………………………………34
十一、安全监理方案………………………………………………38
十二、监理工作制度………………………………………………46
十三、监理设施 ……………………………………………………53
十四、监理服务考评措施……………………………………………53

一、 工程项目概况：
新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防（泰宝大厦）工程地下 三 层为人防地下室。地下室工程人防建筑面积为 5775.87 M2。本工程为防核 六 级人防工程，平时为 地下车库 ，战时为 核六级人员掩蔽部 ，其中人防建筑面积为 5775.87 M2。工程建筑结构安全等级为二级；使用年限为 50 年；抗震设防分类为 丙 类建筑；抗震设防烈度为 7 度；工程防火等级为 一 级防火；工程防水等级为 二 级；
场地绝对标高为+3.58~+4.49，此次围护设计场地标高取绝对标高+3.800，施工前需将本场地标高整平至绝对标高+3.800以下。此次设计除尤其说明外，标高均采取绝对标高。地下车库开挖面积达12528平方米，周围延长米为576米，开挖深度14.95~15.45M。局部落深1.0~3.5M。基坑工程安全等级为一级，环境保护要求为：东侧（即靠地铁一侧）为一级，其它为二级。基坑围护形式：西北侧采取钻孔灌注桩+三道钢筋混凝土支撑；其它侧采取地下连续墙+三道钢筋混凝土支撑（局部主楼深坑处增设一道水平钢支撑）。
本工程±0.00相当于绝对标高4.850，场地自然地坪标高为3.800m（绝对标高），
工程防水等级为二级（配电间范围为一级），混凝土抗渗等级为P8，防水混凝土施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管道等地下工程微弱步骤应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208处理，节点做法详见10J301；防水设防：钢筋混凝土自防水及外涂DPS水泥基渗透结晶防水涂料二道防水做法；地下室底板和墙体防水涂料在混凝土结构主体迎水面上，并从结构主体底板垫层涂至外墙、顶板，在外围形成封闭防水层，做法严格根据《地下工程防水技术规范》（GB50108—）实施；
建设单位：上海景荣置业
设计单位：上海新华建筑设计
施工单位：上海仁信建筑安装工程
监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任企业
监督单位: 上海市杨浦区建设工程质量安全监督站
二、监理工作范围
监理范围：依据协议内容，负责本工程地下室人防所属土建、安装工程施工阶段质量控制、进度控制、投资控制、安全管理及协议、信息管理和组织协调监理工作。
三、监理工作内容
1、施工准备阶段监理工作
1）审查施工单位选择分包单位资质；
2）监督检验施工单位质量确保体系及安全技术方法，完善质量管理程序和制度；
3）参与设计单位向施工单位技术交底；
4）审查施工单位上报实施性施工组织设计，关键对施工方案、劳动力、材料、机械设备组织及确保工程质量、安全、工期和控制造价等方面方法进行监督，并向业主提出监理意见；
5）在单位工程开工前，检验施工单位复测资料，监理自测进行复检；
6）监督落实各项施工条件，审批施工单位开工汇报。
2、施工阶段监理工作关键内容
1）施工阶段质量控制
⑴对全部隐蔽工程在隐蔽前进行检验和签证，对关键工程派监理人员跟踪监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；
⑵对施工测量、放样等进行检验，发觉质量问题立即通知施工单位纠正，并做好监理统计；
⑶检验确定运到现场工程材料、构件和设备质量，查检试验汇报、化验汇报、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权严禁不符合质量要求材料、设备进入工地和投入使用；
⑷监督施工单位严格根据施工规范、设计图纸要求进行施工，严格实施工程承包协议；
⑸检验施工单位自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；
⑹对施工单位检测测试仪器、设备、度量衡定时检验，不定时地进场抽验，确保度量资料正确；
⑺监督施工单位对各类试件按要求进行检验和抽检；
⑻监督施工单位认真处理施工中发生通常质量事故，并认真做好监理统计；
⑼对大、重大事故和其它紧急情况，应立即汇报业主。
2)施工阶段进度控制
⑴监督施工单位严格根据工程承包协议要求工期组织施工；
⑵对控制工期关键工程，审查施工单位提出确保进度具体方法，如发生延误，应立即分析原因，采取对策；
⑶建立工程进度台账，查对工程形象进度，按月、季向业主汇报施工计划实施情况、工程进度及存在问题。
3）施工阶段造价控制
⑴审查施工单位报审月、季度计量报表，认真查对其工程数量，不超记、不漏记，严格按协议要求进行计量支付签证；
⑵确保支付签证各项工程质量合格、数量正确；
⑶建立计量支付签证台账，定时和施工单位查对清算；
⑷按业主授权和施工协议要求审核变更设计。
3、施工验收阶段监理工作关键内容
1）督促、检验施工单位立即整理完工文件和验收资料，受理单位工程完工验收汇报，提出监理意见；
2）依据施工单位完工汇报，提出工程质量验收汇报；
3）组织工程预验收，参与业主组织完工验收。
4、协议管理关键工作
1）确定本工程协议体系及协议管理制度，包含协议草案确实定、会签、协商、修改、审批、签署等工作制度及步骤；
2）帮助业主确定工程各类协议条款，并参与各类协议商谈；
3）协议实施情况分析和跟踪管理；
4）帮助业主处理和工程相关索赔事宜及协议争议事宜。
四、监理工作目标
认真完成业主监理委托协议中内容，使业主满意度达95%
1、质量目标：一次性经过验收 100%合格。
2、进度目标：确保协议工期实现。
3、投资目标：严格控制现场签证和设计变更
五、监理工作依据：
1、国家和省、市相关工程建设法律、法规和相关文件；
2、建设单位监理委托协议；
3、建设单位和承包单位签定工程承包协议；
4、政府同意建设计划、计划文件；
5、设计文件（施工图、设计联络单、图纸会审统计等）；
6、国家现行工程建设质量验收标准、施工质量验收规范。关键有：
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-
（2）《人民防空工程施工及验收规范》 GB50134-
（3）《人民防空工程质量检验评定标准》 RFJ01-
（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-
（5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-
（6）《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-
（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-
（8）《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-
（9）《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-
7、《建设工程监理规范》 GB50319-
8、相关人防工程图集和材料设备标准；
9、该工程相关协议、文件及技术资料；

六、监理组织机构
总监理工程师
总监理工程师代表
各

专

业

监

理

工

程

师
土
建
给
排
水
及
消
房
电
气
安
装
通
风
安
全
文
明
施
工
质
量
进
度
投
资
控
制

信
息
资
料

监理项目部人员情况
序号
姓 名
性 别
年 龄
专 业
技术职称
监理职务
备 注
1
李平
男
50
房屋建筑工程
工程师
总监工程师

2
汤施成
男
55
土建
助理工程师
总监理工程代表

3
顾钟涛
男
52
土建
助理工程师
土建监理工程师

4
张惠昌
男
56
土建
助理工程师
土建监理工程师

5
陈小燕
女
48
安全
助理工程师
安全监理工程师

6
高冲
男
50
安装
助理工程师
安装监理工程师

7
谢绍平
男
27

资料员

注：依据实际施工进度和相关要求要求，将立即増添监理人员。

七、监理人员岗位职责
1、总监理工程师职责
（1）负责本工程全方面工作；
（2）主持编写项目监理计划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构日常工作；
（3）审查分包单位资质，并提出审查意见；
（4）检验和监督监理人员工作，依据工程项目标进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；
（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构文件和指令；
（6）审定承包单位提交开工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（7）审核签署承包单位申请、支付证书和完工结算；
（8）审查和处理工程变更；
（9）主持或参与工程质量事故调查；
（10）调解建设单位和承包单位协议争议、处理索赔、审批工程延期；
（11）组织编制并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结；
（12）审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位完工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检验，参与工程项目标完工验收；
（13）主持整理工程项目标监理资料。
2、总监代表职责
（1）负责总监理工程师指定或交办监理工作；
（2）按总监理工程师授权，行使总监理工程师部分职责和权力。
3、专业监理工程师职责
（1）负责编制本专业监理实施细则；
（2）负责编制本专业监理工作具体实施；
（3）组织、指导、检验和监督本专业监理员工作，当人员需要调整时，向项目责任人理工程师提出提议；
（4）审查承包单位提交包含本专业计划、方案、申请、变更，并向项目责任人理工程师提出汇报；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定时向项目责任人理工程师提交本专业监理工作实施情况汇报，对重大问题立即向项目责任人汇报和请示；
（7）依据本专业监理工作实施情况做好监理日志；
（8）负责本专业监理资料搜集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测汇报等质量证实文件及其质量情况，依据实际情况认为有必需时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时给予签认；
（10）负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。
4、安全监理工程师职责
（1）审核进入施工现场各分包单位安全资质和证实文件，特殊工种上岗操作证；
（2）审核承建单位施工方案、施工组织设计中安全方法及安全确保体系，确保工程安全，文明施工；
（3）审核承建单位提交安全动态等统计资料或管理图表；
（4）审核工程安全事故处理汇报；
（5）审核承建单位提交工序交接检验、分部分项工程安全检验汇报；
（6）审核并签署现场相关安全技术签证文件；
（7）做好开工前现场安全监督和检验工作，分部分项工程实施中安全检验，并签署安全验收统计；
（8）做好开工前跟踪监理，对关键结构、关键机具设备、电气设备及施工用电、消防等关键部位安全情况除日常跟踪检验外，视施工情况，必需时做抽检和检测工作；
（9）对现场危及安全原因经提出后承建单位未采取方法或方法不力，安全监理工程师可下达“临时停工指令”；
（10）监理协议中其它安全业务；
（11）每七天向总监理工程师汇报安全情况汇报。
5、监理员职责
（1）在专业监理工程师指导下开展现场监理工作；
（2）检验承包单位投入工程项目标人力、材料、关键设备及其使用、运行情况，并做好检验统计；
（3）复核或从施工现场直接获取工程计量相关数据并签署原始凭证；
（4）按设计图纸及相关标准，对承包单位工艺过程或施工工序进行检验和统计，对加工制作及工序施工质量检验结果进行统计；
（5）担任旁站工作，发觉问题立即指出并向专业监理工程师汇报；
（6）做好监理日志和相关监理统计。
6、资料员职责
（1） 负责图纸资料保管及技术档案管理,制订收发文件编号及存档措施；
（2）负责各专业设计图纸、材质确保书、试块汇报，技术核定单、隐蔽工程验收单等相关资料编号整理及登记工作。
（3）负责建立资料台帐,做好收发文艺统计工作，做交工时资料移交工作。
7、见证员职责
（1）取样现场见证。在现场进行见证，监督施工单位取样员按随机取样方法和试件制作方法进行取样。
（2）见证员必需在检验委托单签字，并出示“见证员证书”。
（3）见证人应建立见证取样台帐。

八、监理工作程序
（1）监理工作总程序步骤 接收监理任务

施工阶段
派委总监理工程师
成立项目监理部
搜集相关工程资料
按协议编制监理计划及分项分阶段编制实施细则
监理工作交底会
按协议实施监理工作

质量控制 　　 进度控制 　 投资控制 　　 信息协议管理 安全管理

监理总结、归档
（2）施工阶段监理程序
组建监理班子进驻施工现场
组织召开监理工作交底会
实施工程监理
组织工程监理
组织工程初验
帮助业主组织完工验收
施工阶段监理总结
编制项目监理计划和细则
编写工程评定汇报

（3）图纸会审监理工作步骤

帮助业主部署图纸会审工作
各专业监理工程师
熟悉施工图纸提出问题
各专业监理工程师
业主主持由业主、设计、施工、监理四方参与图纸会审
四方会签图纸会审问题清单
和业主、设计磋商落实清单中问题
处理意见并整理归档

（4）施工组织设计（方案）审批监理工作步骤
施工组织设计申报
（承包商）
施工单位总工审批（审批）
施工组织设计审批总监理工程师
将批件返回承包商并送业主
施工组织设计付诸实施
施工工单位质量技术部门、
安全部门（各部门意见）
提出修改意见
修改补充
监理组会审（总监理工程师主持，各专业监理工程师参与）
各专业监理工程师对各专业形成意见。
（总监理工程师）

同意

（5）协调会议纪要签发监理工作步骤

总监理工程师或总代主持协调会
指定相关人员拟订会议纪要文稿
现场监理工程师或项目责任人主持协调会
监理工程师或总监理工程师审核
总监理工程师签章,行文外发
修改
征求相关方面包含业主意见

（6）指定分包申报审批监理工作步骤

提供分包商资质

不一样意

总包提出审核汇报
返回

同意

监理审核
不一样意

同意

业主确定分包商

（7）通常分包申报审批监理工作步骤

承包商报送
1分包单位资格报审表
2分包单位相关资料

监理工程师对分包单位资格审查：
1分包商营业执照、资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在中国承包工程许可证；
2分包单位业绩；
3拟分包工程内容和范围；
4专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证。

同意
不一样意

项目责任人签发分包单位资格报审表

（8）分包单位资质审核监理工作步骤
帮助业主指定分包工程招标
对投标者进行资格审查
评标、确定指定分包商
承包商同意否
签署分包协议
指定分包商进入工地
监理工程师
帮助业主选择
另外分包商
修改专业分包协议条款
按要求进行变更让承包人自己承建分包工程
同意
不一样意

（9）原材料、成品、半成品验收监理工作步骤

材料进入施工现场
承包商自检
按要求抽样送检
质保资料
退场
报监理验收
监理工程师审批
投入使用
监理有疑问提出抽验复检
通知退场
合格
不合格
合格
不合格

（10）关键设备定货监理工作步骤
承包商提出订货申请
总监理工程师审查
承包商订货
审查意见
和业主、设计磋商
同意
不一样意

（11）建筑施工测量监理工作步骤
测量仪器判定情况（承包商）
测量人员上岗证、检验仪器检定证书

测设场地控制网质量控制
开挖基坑，基槽到设计标高（承包商）
基础测量放线质量控制
地下室结构工程测量放线质量控制
对测量统计进行复核认可（监理工程师）
建筑物定位、放线质量控制
通知承包商将仪器送计量器具判定部门检定
地下室轴线放线复核：
标高复核
预留洞口
不合格或未送检定

（12）测设场地控制网监理工作步骤

分项工程测量放线（承包商）
填写施工测量放线报验单（承包商）
对测量放线报验单签证（监理工程师）
测量监理工程师复核
承包商重新测量放线
不合格
合格

九 、监理工作方法及方法
（一） 投资控制方法和方法
1、施工阶段投资控制监理工作步骤
施工协议总费用目标

确定费用分解目标

制订月度费用计划

审核变更索赔文件
项目施工

审核实物工程量、实际费用

已完工程结算

费用计划值和实际值比较

无偏差
有没有偏差

支付月度费用

有

分析偏差原因

工程决算

采取纠偏方法

工程决算

2、投资控制具体方法
（1）建立健全项目监理机构，完善职责分工及相关制度，落实投资控制责任。
（2）对材料、设备采购，经过质量价格比选，合理确定生产供给单位；
在施工阶段，经过审核施工组织设计和施工方案，使组织施工合理化。
（3）立即进行计划费用和实际费用分析比较。对原设计或施工方案提出合理化提议并被采取，由此产生投资节省按协议要求给予奖励。
（4）按协议条款支付工程款，预防过早、过量支付。降低施工单位索赔，正确处理索赔事宜等。
（5）资控制动态比较
投资目标分解值和概算值比较；
概算值和施工图预算比较；
协议价和实际投资比较。
（二）进度控制方法和方法
1、施工阶段进度控制监理工作步骤

协议进度要求

承包商提交进度计划

不一样意

承包商调整计划
监理工程师审核

监督计划实施

不满足计划

计划及实际比较

监督计划实施

2、进度控制具体方法
（1）落实进度控制责任，建立进度控制协调制度。
（2）建立多级网络计划体系，监控承建单位作业实施计划。
（3）对工期提前者实施奖励；对应急工程实施较高计件单价；确保资金立即供给等。
（4）按协议要求立即协调相关各方进度，以确保建设工程形象进度。
（5）进度控制动态比较
ⅰ进度目标分解值和进度实际值比较；
ⅱ进度目标值估计分析。
（三）质量控制方法和方法
一条标准：人防工程施工质量控制和安全管理是整个监理工作关键，和进度计划和工程计量相互制约，监督承包单位按协议、技术规范和设计图纸施工是监理工作标准。
两个关键：关键分部分项工程。关键分部工程是主体结构、防水工程、孔口防护工程、通风空调工程、装饰工程、指挥通讯工程；关键分项工程是钢筋、混凝土、防水混凝土、过滤吸收器安装、防护密闭门、进出工程管线防护密闭门、风管制作安装、密闭阀门安装、过滤器除尘器安装、配电柜及动力开关柜安装，指挥通讯设备安装，设备试运转等。
三个阶段：施工准备阶段：关键是审查、审批工作；施工阶段：关键是检验施工单位是否按规范和方案进行施工，并对原材料和半成品、成品进行抽查；成品验收阶段：关键是经过检测和验评分项或分部已完工程是否达成规范要求质量标准和误差许可范围。
四个手段：巡视检验、测量、试验、指令性文件

1、施工准备阶段监理工作步骤
（1）开工准备

开工准备
（承包单位）
提交工程开工报审表
（承包单位）
附有
1施工组织设计
2施工人员到场情况
3施工设备到场情况
4材料到场情况
5材料检验情况
6分包单位（如有）资质材料
同意开工申请
（监理单位）

审查开工条件
（监理单位）
同意
否

（2）检验批和分项工程质量验收工作步骤

分项分部工程施工（承包单位）
（

检验批完成后自检
（承包单位）

否

整改
承包单位
自检合格？

是

指示整改
填报《报验申请表》
（承包单位）

检验检验批质量
现场检验、试验室检验
（监理单位）

否
否

检验合格？

是

签署《报验申请表》
（监理单位）

（3）分部（子分部）工程质量验收监理工作步骤

分项分部工程完成（承包单位）
（

填报《报验申请表》
（承包单位）

审查分项分部工程质量
现场检验质量文件核查
（监理单位）

否
整改
承包单位
审查合格？

是

签署《报验申请表》
给予确定验收
（监理单位）

（4）单位工程质量验收（完工验收）工作步骤

单位工程各分项分部工程均完工

进行内部完工自验
（承包单位）
完工验收文件资料准备
（承包单位）

补充再准备
申请工程完工验收
（承包单位）

再准备

审核完工验收申请
（监理单位）

否

查是否完成关键设计内容？
否
文件资料是否符合要求？

是
是

组织完工预验收
（监理单位）

合格

组织工程验收
（建设单位）

2、质量控制具体方法
（1）建立健全项目监理机构，完善职责分工，制订相关质量监督制度，落实质量控制责任。
（2）帮助完善质量确保体系；严格事前、事中和事后质量检验监督。
（3）严格质检和验收，不符合协议要求质量要求拒付工程款；达成业主特定质量目标要求，按协议支付。
（4）质量目标状态动态分析。
3、质量控制关键点
3.1基础分部工程
3.1.1基础土方分项工程监理关键点
A、基础开挖施工前监理工作关键点：
（1）测量仪器判定及复测标高轴线定位；
（2）审核工程范围内地基处理和土方、模板等工程施工组织设计方案；
（3）审核施工机具作业方法和施工现场质量管理人员资质；
（4）督促施工单位做好分部和分项工程施工质量技术交底。
B、施工过程中工序及质量控制关键点：
（1）查对基坑位置、平面尺寸、坑底标高；
（2）依据自评统计查对基坑土质和地下水情况；
（3）检验基坑是否进行修坡和在坡脚是否开挖排水沟和集水坑。基坑开挖时，挖土应分层进行，以防挖土过快，造成卸载过速而引发土体失稳。基坑在基底标高以上要求厚度土层必需人工清槽；基槽开挖后应立即浇筑混凝土垫层封闭，地基土不得压期晾槽；
（4）基础验槽必需由勘察、设计、施工会同业主及监理共同进行，各方同意后才能浇捣混凝土垫层；
（5）基础垫层浇筑后，桩基进行静载及小应变测试；桩基施工单位绘制桩基完工图及桩基偏位统计后，监理作出质量评定汇报，经质监站对桩基子分部进行验收合格后，才能进行基础钢筋施工。
3.2基础钢筋分项工程监理关键点
A、原材料检验：工程中所用多种型号、规格、预埋件等钢材，施工单位应按分批组织材料进场。每批钢材进场必需持有出厂质量合格证书、出厂检验汇报和进场复验汇报（凡进场钢材必需按批量抽样送检、见证。经过检验，达成设计要求，监理人员认可，方可使用到工程中去）。焊条焊剂牌号性能和接头中使用钢板和型钢均必需符合设计要求和相关标准要求；对不符合设计和规范要求材料一律不准进场。
B、施工过程中工序及质量控制关键点：
1)基础钢筋绑扎，应严格按设计要求和施工规范要求施工。钢筋搭接长度、焊接质量、锚固长度、钢筋间距、弯钩角度必需满足规范和设计要求；
2)予埋件埋设位置必需满足规范和设计要求，预留洞口必需严格按要求设置加强钢筋；预埋件施工前须先除锈，外露部分需进行防锈处理。
3)立即抽取钢筋机械连接接头或焊接接头作力学试验，提交试验汇报；
4)钢筋绑扎完成后，施工单位应首优异行三级自检，自检合格后，报监理工程师进行隐蔽工程验收，验收合格后再报质监站验收，经过后方可浇筑混凝土。
5)钢筋绑扎控制关键点：
（1）钢筋绑扎前必需清除其表面油漆，同时应做好各墙板预插钢筋定位，浇捣混凝土后必需严格预防扭动，以确保钢筋原有强度及钢筋和混凝土之间紧密咬合不受影响，预防渗水。
（2）基础单向主筋钢筋网，四面两行交叉点应做到每点扎牢，中间部分每隔一根相互成梅花式扎牢。现浇柱和插筋下端应用90°弯钩和基础钢筋进行绑扎,插位置必需固定牢靠,其箍筋比柱箍筋缩小一个柱箍直径,方便连接；
（3）柱纵向钢筋弯钩应朝向柱心、截面小柱，用插入式振动器时，弯钩和模板所成角不能小于15°。箍筋接头应交错部署在四角纵向钢筋上，并扎牢。
（4）门框墙施工前须将钢门框及穿墙管道预埋到位，并在门前顶板内设置吊钩锚筋；
（5）临空墙、门窗墙钢筋必需一次成型，并注意防护区内外竖向钢筋位置不得放反；
（6）基础底板筋均采取机械连接或焊接，相邻钢筋不许可在同一截面接头，相邻钢筋接头距离≥35D，底板中上下两层钢筋之间固定马凳筋应由施工确定；
（7）顶板钢筋负筋锚固长度从板顶下弯≥LA，顶板钢筋正筋锚固长度伸过梁或墙中心线且≥5D；
（8）钢筋接头位置：顶板顶部钢筋、外墙外侧竖向或水平钢筋在跨中或层高中部1/3范围内，外墙竖向钢筋应满足相邻钢筋接头距离≥35D；顶板底部钢筋，地下室外墙板内侧钢筋在支座；梁底部钢筋在支座处，顶部钢筋在跨中1/3范围内；
（9）受拉钢筋最小锚固长度及最小搭接长度可参考国际图集检验；
C、质量检验关键点：
1）依据设计图纸检验钢筋钢号、直径、根数、间距是否正确，尤其要检验钢筋位置；
2)检验钢筋接头位置和搭接长度是否符合要求；
3）检验钢筋绑扎是否牢靠，有没有松脱变形；
4）检验混凝土保护层厚度是否符合设计要求（以上要求可参考GB50204-规范及设计要求）。
3.3模板分项工程监理关键点
模板及支撑应依据工程结构形式、地基土类别和侧压力等情况进行设置。其具体要求为：
1)检验模板安装边线等控制线，确保结构和构件各部分形状尺寸和相互间位置正确性；
2)含有足够稳定性、刚度和强度，能可靠承受所浇捣混凝土重量和侧压力，和在施工过程中所产生荷载；
3)支撑及其它隶属配件应便于装拆；
4)模板应湿润，接缝严密，不漏浆；
5)模板和混凝土接触面应洁净并涂隔离剂；
6)模板安装截面内部尺寸偏差可参考（GB50204-.4.2）要求验收。
3.4混凝土分项工程监理关键点
A、原材料检验及标养室建立：
（1）商品砼提供厂家必需提交水泥出厂合格证书、水泥试验及砼试验汇报单，无质量资料不得使用；
（2）所用商品砼必需现场做好试块，做好坍落度统计。试块要求：每拌制100m3相同配合比混凝土不少于1组（抗压3块，抗渗6块）；每工作班不少于1组，终凝后应立即编号送到标养室；
（3）督促检验标养室按要求设置（温、湿度计、统计制度、专员负责等）；
B、混凝土浇捣监理关键点：
（1）混凝土浇灌前，应对模板、钢筋、预埋件位置、标高、轴线等进行细致检验，并和水电安装专业做好配合；
（2）基础灌筑时应一次灌筑完成，分层分段连续浇筑，不宜留施工缝，施工时应注意预防垂直交角处混凝土出现脱空，其斜坡部位混凝土应捣固密实，用人工将斜坡表面修正拍平拍实；柱和梁、板或基础和柱混凝土同时浇灌时，柱或基础砼浇灌到顶部，其上面梁、板，或基础上柱应间隔一段时间再浇，使有一定沉落时间，确保其整体性；
（3）混凝土振捣：振动器操作要做到快插慢拔，预防混凝土表面分层离析，中间出现空洞；
（4）混凝土养护：保持混凝土在整个养护期内一直处于湿润状态为度。气候干燥时可合适增加浇水次数。通常硅酸盐水泥、一般水泥浇水养护时间不得少于7昼夜。底板混凝土浇筑应采取方法降低水化热，并加强养护。
3.5地下室防水工程监理关键点：
A、原材料检验
（1）检验防水混凝土原材料、外加剂及预埋件出产合格证、试验汇报；
（2）检验防水砂浆原材料产品出厂合格证、试验汇报及施工配合比；
（3）检验防水涂料出厂合格证、配合比和试验汇报；
（4）检验卷材和胶结材料出厂合格证、试验汇报、现场取样试验统计；
（5）检验止水带材料出场所格证、试验汇报。
B、质量控制关键点：
（1）防水混凝土结构施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等设置必需严格按设计要求，严禁渗漏水；
（2）水泥砂浆防水层各层之间必需结合牢靠，无空鼓；防水层外观质量表面无裂纹、起砂，阴阳角处呈圆弧形或钝角；
（3）涂料防水层基层要牢靠，表面洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角；涂层均匀，无渗漏、脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺点，保护层和防水层结合必需紧密；
（4）卷材防水层基层要牢靠，表面洁净平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，卷材铺贴方法和搭接收头应符合施工规范要求，粘结牢靠紧密，接缝封严，无损伤；保护层和防水层结合必需紧密；
（5）止水带严禁拆裂、脱焊，预埋件螺栓必需紧固，止水带接头处焊缝要密实，转角要呈圆弧形；混凝土或水泥砂浆覆盖层密实。
4、具体分部工程质量目标分解表及质量预控点：
序号
分部（或子分部）工程名称
质量目标
质量预控关键点
预控方法
1
结构工程
合格
1、 控制土方开挖次序，方法和设计相一致，土方开挖前支护，并对支护结构周围环境进行观察和监测。
2、 混凝土灌注桩应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检验。
3、 控制模板安装轴线位置、标高、截面尺寸、表面平整度、垂直度、相邻两板表面高低差等。
4、 控制钢筋材质、等级、种类和直径是否符合设计要求，钢筋表面洁净度，钢筋加工许可偏差，钢筋焊接接头，钢筋绑扎接头，受力钢筋混凝土保护层。
5、 混凝土质量证实书，混凝土配合比，泵送混凝土控制，混凝土浇筑次序和方法，施工缝位置。
巡视、检验

旁站、检验
巡视、检验

检验、

巡视、检验

2
防水工程
合格
1、 地下防水工程要编制防水工程施工方案。
2、 地下防水工程必需由对应资质专业防水队伍进行施工，关键施工人员应持证上岗。
3、 地下防水工程所使用防水材料，应有产品合格证书和性能检测汇报，应见证抽样复验。
4、 防水工程施工，控制找平层和洁净度。
5、 两幅卷材短边和长边搭接宽度均不应小于100mm，采取多层卷材时.上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽.且两层卷材不得相互垂直铺贴。
6、 卷材防水层及其转角处变形，穿墙管边等细部做法，均符合设计要求。
7、 卷材防水层基层应牢靠，基面应洁净平整，不得有空鼓松动起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应作成圆弧型，侧墙卷材防水层保护层和防水层应黏结牢靠，结合紧密厚度均匀一致，搭接宽度许可偏差-10mm。
8、 在浇筑防水保护层细石砼前，应在防水面层做一道保护层。
审查
审查

检验、见证

旁站、检验
旁站、检验

旁站、检验
巡视、检验

检验
3
孔口防护工程
合格
对门窗宽度、高度、厚度、内表面平面度、扭曲、弧长、进行控制。控制铰页同轴度，闭锁位置偏移，门框两对角线、门框、墙垂直度。门窗和门框贴合。防爆波悬摆活门坐标、标高、平衡锤连杆垂直度。
巡视、检验
4
建筑装修工程
合格
1、 通常抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等清除，基层表面润湿，所用材料品种和性能是否符合设计要求，控制产品合格证，复验汇报。
2、 抹灰分层进行，抹灰总厚度大于或等于35mm，采取加强方法。
3、 抹灰层和基层之间，各抹灰层之间黏结牢靠控制。
4、 控制抹灰层立面垂直度，表面平整度，阴阳角方正，分格条（缝）直线度，墙裙、勒脚上口直线度。
5、 木门窗安装控制门窗槽口对角线长度差，门窗框正侧面垂直度，框和扇、扇和扇接缝高低差、门窗扇对口缝。
巡视、检验、平行检验
5
给水、排水工程
合格
1、 给水管道试压需符合设计要求，确保其使用功效，使用前必需做通水试验并进行吹洗，除去杂物。
2、 排水管道在隐蔽前需作灌水试验，确保排水通畅，排水立管及水平干管均应做通球试验。
3、 卫生器具安装控制排水栓和地漏使用安全、平整、牢靠、低于排水表面，卫生器具均应作通水试验。控制卫生器具给水配件质量。
巡视、检验、平行检验
6
采暖、通风
和空调工程
合格
1、 控制管道坡度，系统中平衡阀及调整阀，确保采暖系统安全正常运行，散热器在组装前水压试验。
2、 控制风管穿越封闭防火、防爆墙