住宅小区外墙涂料工程招标文件模板.doc

招标编号：ZA-XAC-ZB13-003

香安城住宅小区3#4#7#8#号楼外墙涂料及外墙保温工程

招 标 文 件

招标人： 香河中安房地产开发

日 期： 12月25日

目 录

第一章 投标邀请
第二章 投标人须知
第三章 技术要求
第四章 协议条款
第五章 投标文件格式
（一）投标书格式
（二）法定代表人身份证实书格式
（三）授权委托书格式
（四）投标人基础情况表格式
（五）承诺书
第六章 清单报价表

第一章 投标邀请

香河中安房地产开发拟对下述项目进行招标。经对贵企业投标资格预审，现邀请贵企业前来投标。
1、招标单位： 香河中安房地产开发（以下简称“招标人”、“甲方”等，对应，贵方简称“投标人”、“乙方”等）。
2、招标项目： 香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程。
3、招标方法： 邀请招标。
4、招标范围：
1）香安城住宅小区外墙涂料及外墙保温工程。
2）具体分类请按设计图纸中加工制作及安装施工之关键技术要求和标准为准。
3）具体图纸及相关要求详见第二章/投标人须知。
5、施工地点：本工程在河北省香河县安平镇。
6、领取招标文件及图纸：
投标人领取招标文件和招标图纸不收取任何费用。
7、计价方法：清单报价，固定总价包干。
8、工期要求：
开工时间：2月 20 日，完工时间：6月30日。
上述工期包含相关试验、检测需要时间，不得所以提出工期顺延要求。招标人有权单方调整开工日期，招标人调整，完工日期对应调整，投标人均予遵守。
9、投标文件份数：正本壹份，副本壹份，同版刻录光盘壹份。
10、投标文件密封：投标文件由商务标、技术标、企业资信标三部分组成，三部分必需分开装订，分正、副本分开包装，封口加盖单位公章和法人代表印章，全部封袋外面全部必需写明招标人名称、工程名称及投标人名称。未按要求密封投标文件招标人将不予签收。此次投标文件技术标部分必需采取暗标，任何一页（除封袋外）均不得标注和投标人相关指示性痕迹或印记，不得有明示或暗示标识。纸张：全部文字及表格纸张应采取白色标准A4纸（210×297mm）。字体：应使用WORD文件形式，标题四号字，其它统一五号字，宋体。除图表外，不许可使用彩色打印．页码应逐页连续标注，并应设在每页页脚正中，页码应采取单纯阿拉伯数字标示，数字两侧不得出现诸如括弧、小横线等其它符号。页眉 ：任何一页上均不得设置页眉。
11、投标确保金：此次招标不收取投标确保金。
12、发标时间： 月 日早晨。
13、投标截止时间： 月 日早晨，将投标文件报金泰国际大厦B座七层。
14、招标单位：香河中安房地产开发
地 址：北京市朝阳区广渠路11号院1号楼金泰国际大厦B座七层 K2地产
邮 编：100124
商务标系人： 联络电话：
技术标联络人： 联络电话：
传 真：
15、投标使用期：90日历天（从投标截止之日算起）。

第二章 投标人须知

1 项目概况
1.1 本工程为香安城住宅小区外墙涂料深化设计、供货及施工。总建筑面积：约65448 m2。
1.2 本招标项目经过投标邀请所确定招标方法选定中标人。
2 资金起源
2.1 本项目资金起源为自筹，以用于本项目协议项下协议支付。
3 投标费用
3.1 投标人应负担其参与此次招标活动所包含一切费用，招标人对此不负担任何责任。
4 招标文件组成
4.1 招标文件包含下列内容：
第一章 投标邀请
第二章 投标人须知
第三章 技术要求
第四章 协议条款
第五章 投标文件格式
4.2 招标人在投标截止时间2日前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人有约束作用。
4.3 投标人获取招标文件后，应仔细审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，依据招标文件相关要求，该投标有可能被拒绝。
5 招标文件澄清或修改
5.1 投标人若对招标文件有疑问，应于投标截止时间3日前，以书面形式（并附电子版本）向招标人提出疑问要求。
5.2招标文件发出后，在投标截止时间前，招标人可对招标文件进行必需补充及修改。
5.3不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清或修改，或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人全部将于投标截止时间2日前以书面形式发送全部投标人。
6 投标文件由技术文件、资信文件和商务文件组成
6.1 技术文件包含：
施工组织设计或施工方案，内容包含：
(1) 工程质量标准；
(2) 施工组织及施工工艺（包含前期准备、材料采购、制作、安装等方面）；
(3) 施工进度计划（包含深化设计周期、供货周期、加工周期、进场施工周期）；
(4) 质量确保方法、技术确保方法；
(5) 机械设备（生产设备和施工设备）及人员调配计划；
(6) 施工安全确保方法、环境保护方法及成品确保方法；
(7) 现场部署图及和总包土建相互配合说明；
(8) 施工管理控制图表。
6.2 企业资信投标书
项目管理班子配置情况
项目经理及技术责任人其履历业绩
关键材料样品及合格货物证实文件
投标人认为必需其它技术资料
营业执照、资质等级证书、设计资质证书
投标企业概况表
ISO9001、ISO14000、ISO18000系列认证证书
投标单位关键业绩及相同工程施工经历
其它证实企业资质、信誉及能力文件
6.3 商务文件包含：
投标书（详见第五章/（一）投标文件格式）
投标报价表（详见第五章/（五）投标报价书样板）
法定代表人身份证实书（详见第五章/（二）法定代表人身份证实书格式）
授权委托书（详见第五章/（三）授权委托书格式）
投标人基础情况表（详见第五章/（四）投标人基础情况表格式）
7 投标文件格式
7.1 投标人提交投标文件应该使用招标文件所提供投标文件格式（表格能够按一样格式扩展）。
7.2 投标人投标时，应将技术文件、商务文件、资信文件分别装订成册（不然，视为废标）。

8 投标报价
8.1 投标人依据发包人提供香安城住宅小区外墙施工图核实工程量，中标后除经招标人审批洽商变更外工程量不予调整。
8.2 投标人须将不一样材料分规格型号分别报综合单价，然后汇总。
8.3 投标人要根据招标人要求报价，报价应包含但不限于运输、装卸费、损耗、税费、保险、验收费、保修费、水电费、扰民及民扰费等全部费用。
8.4 投标人依据招标人提供样品自主报价，并考虑市场风险原因，此报价为固定价，结算时不做调整，由投标人自行采购。投标人应该以最优惠价格，根据最终实际采买价进行报价，而不应该以供给商、代理商报价或其它形式询价进行报价，更不得随意加价。投标人应同时提供材料样品，经招标人确定并封样。如招标人清标时认为所送样品不符合招标文件要求，投标人必需根据招标文件推荐品牌重新送样，直至符合要求，不然将视为废标。
8.5 本项目外墙涂料体系所用乙方采购主材，投标人应按施工图和本招标文件技术条款要求，选送同规格样品以供评审，并进行封样，作为施工中验收依据（该样品质量等级不得低于招标人提供样品、颜色同招标人提供样品颜色）。
8.6 投标人报价包含但不限于原材料采购；总包方现场搭设现有脚手架、吊篮可供投标人使用，同时投标单位也应充足考虑在施工期间由总包单位提供协调服务方法不能够利用风险，如：垂直运输、吊篮、脚手架等，若因多种原因无法使用时，应自行考虑垂直及水平运输方法，包含相关机械及人工搬运方法并自行负担相关费用并已包含在协议价款中（注：吊篮费用实施协议协议书“第六条协议价款1、（2）”）；检验试验及现场配合验收、清扫、保修；乙方确保工程质量达成国家现行规范、标准要求，达成甲方和设计要求，确保质检站验收经过全部费用，投标人不得再要求增加任何费用。
8.7 投标人应自行综合考虑因为场地、环境、工期、质量要求、成品保护、完工移交、本招标文件技术条款所要求检验、试验及因为物价、劳动力价格、利率、汇率等涨跌所产生风险等需发生全部费用。招标人不在协议价以外另外给予任何经济赔偿。
8.8 不管投标结果怎样，投标人自行负担本身参与此次招标所需发生全部费用。
9 投标使用期
9.1 投标使用期见投标邀请，在投标使用期内投标文件应保持有效。投标使用期短于前述期限投标，将被拒绝。
9.2 在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，未回复，视为同意。
10 投标文件份数和签署
10.1 按招标文件要求份数提交投标文件，不然，视为废标。
10.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
11 投标书和投标报价表必需由法定代表人或授权代理人签字（或加盖名章）并加盖公章。
12 投标文件装订、密封和标识
12.1 全部投标文件各分册均须左侧装订，装订须牢靠不易拆散。
12.2 投标文件包装必需使用同一规格、样式密封袋进行封装。
12.3投标文件密封袋开口处应用封条密封，封条上应注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件密封袋正面应写明招标人名称、招标项目、投标人名称，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。
13 投标文件提交
13.1 投标截止时间和投标地点见招标邀请。
13.2 投标人应于投标截止时间之前在投标地点提交投标文件。
13.3 招标人在投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝。
14 投标文件补充、修改和撤回
14.1 投标人在提交投标文件以后，在投标截止时间之前，能够书面形式补充、修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。
14.2 投标人对投标文件补充、修改或撤回，应按本须知相关要求密封、标识和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
14.3 在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。
14.4 在投标截止时间至投标使用期满之前，投标人不得撤回其投标文件。
15 开标
15.1 招标人按招标文件要求时间组织开标。
15.2 招标人对开标过程进行统计，并存档备查。
16 投标文件有效性：
开标时，投标文件出现下列情形之一，应为无效投标文件，并不得进入评标：
16.1 投标书和报价表未按招标文件之要求签字、盖章。
16.2 投标文件未按要求格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别。
16.3投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，提交替换投标方案除外。
17 招标人组织评标小组进行评标。
18 评标程序及措施
18.1 评标小组对投标文件符合性和完整性进行评审，判定其是否满足招标文件要求，假如投标文件存在以下不响应招标文件要求情况之一，经评标小组一致同意，可拒绝其投标。被评标小组拒绝投标人投标文件，不再进行后续评审。
a、投标文件内容不全；
b、投标人名称和资格预审时不一致；
c、联合体投标未附联合体各方共同投标协议；
d、投标人以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；
e、投标人不响应招标文件质量要求；
f、投标人不响应招标文件工期要求；
g、投标人不响应招标文件其它实质性要求和条件。
18.2 评标小组对投标文件技术标进行评审，判定其是否满足招标文件要求，并按技术标优劣确定投标人技术标排名次序。假如投标文件技术标不符合招标文件之要求，经评标小组多数同意，可拒绝其投标。被评标小组拒绝投标人投标文件，不再进行后续评审。
18.3 评标小组对投标文件经济标进行评审。经评标小组符合性和完整性评审、技术标评审均合格有效报价，方可参与经济标评审。评审经济标时，评标小组应修正有效报价中可能存在错误，并用修正后有效报价进行后续评审，投标人对该等修正均予认可，并愿受其约束。评标小组按投标人有效报价从低到高确定投标人经济标排名次序。
18.4 评标小组依据投标人技术标和经济标排名次序，以合理低价中标为基础标准，综合确定投标人排序，并推荐排名第一投标人为中标人，经评标小组多数同意，也可推荐技术标、经济标综合比很好投标人；如排名第一投标人在评标后放弃中标时，按前述排名前后次序依次递补中标候选人。
19 在评标过程中，评标小组若一致认为招投标过程中存在以下情况之一，可提议宣告招标程序无效或拒绝全部投标，招标人将依据评标小组提议宣告招标程序无效或拒绝全部投标：
19.1 投标人相互串通，抬高投标价格。
19.2 投标价格显著偏离于市场价格。
19.3 招标投标活动中出现国家相关要求或招标文件要求招标投标活动无效其它情况。
20 协议授予
20.1 本招标项目标协议将授予评标小组推荐中标人。
21 招标人拒绝投标权力
21.1 招标人在签约前任何时候全部有权接收或拒绝任何投标，宣告投标程序无效，或拒绝全部投标。
22 中标通知
22.1 确定中标人后，招标人将评标结果以书面或其它形式通知全部投标人。
23 协议签署
23.1 确定中标人后，中标人应根据招标文件和招标人要求和招标人签订协议。
23.2 中标人如不按要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标。
23.3 中标人应按协议约定推行义务，并不得将中标项目转让（转包）给第三人。

第三章 技术要求

一、工程介绍及承包范围
1、工程名称：香安城住宅小区新民居建设工程3#、4#、7#、8#住宅楼外墙保温及涂料工程。
2、承包范围：本工程香安城住宅小区新民居建设工程3#、4#、7#、8#住宅楼外墙保温及涂料深化设计、供货及施工。
3、项目地点：本工程在河北省香河县安平镇。
4、主体结构形式：建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，4栋均为地上17层，地下2层。
5、总建筑面积：约65448 m2。
6、抗震设防裂度 8 度。
二、工期
2月20日-6月30日，
招标人有权调整开工日期，招标人调整具体开工日期以招标人通知为准，完工时间依据工程实际进度进行调整，中标单位不可提出任何疑议。
三、工程质量和施工检验依据
1、现行国家相关法律、法规；
2、现行国家、河北省和廊坊市工程建设标准强制性条文；
3、现行国家、河北省和廊坊市工程建设规范、规程及技术标准；
4、设计文件及图纸；
5、K2地产工程规范、内部验房、样板样式要求和交楼标准；
6、需提供检测汇报及合格证实，必需时需对产品进行抽样检测。
包含但不限于以下规范技术标准：
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50300-
2
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB 50210-
3
《合成树脂乳液外墙涂料》
GB/T 9755-
4
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-
5
《外墙饰面工程施工及验收》
JGJ126-
6
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
7
《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》
JG/T24-
8
《外墙无机建筑涂料》
JG/T26-
9
《建筑外墙用腻子》
JG/T157-
10
《弹性建筑涂料》
JG/T172-
11
《建筑设计防火规范》
GBJ16-87 ()
12
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95 ()
13
《民用建筑隔声设计规范》
GBJ118-93
14
《民用建筑热工设计规范》
GB50716-93
15
《建筑机械使用安全技术规程》

16
《施工现场临时用电安全技术规范》

17
《建筑施工高处作业安全技术规范》

18
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-
19
《墙体材料应用统一技术规范》
GB 50574-
20
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-
21
外墙外保温施工技术规程
DB11T_697-
四、现场条件须知
1、严禁利用在建楼栋房间作为宿舍；全部食宿均由中标单位自行处理。
2、现场不提供任何形式仓库、工具间等辅助设施，建设单位只负责协调总包单位为中标单位提供材料堆放地点、仓库等，但假如发生费用由投标单位自行负担，材料码放、现场防火防盗等方法必需服从总包方统一协调管理。
3、发包人提供临时水、电接口，水电管线需承包人自备，自水电源接口位置接到现场，施工水电费由承包人负担（费用含在协议报价内）。
4、施工时吊篮费用由投标单位自行负担，同时投标单位也应充足考虑在施工期间由总包单位提供协调服务方法不能够利用风险，如：垂直运输等，若因多种原因无法使用时，应自行考虑垂直及水平运输方法，包含相关机械及人工搬运方法并自行负担相关费用并已包含在协议价款中。
五、界面划分
1、和总包方工程界面
总包方完成至混凝土结构面。中标单位进场后，由总包提出工序交接申请，由监理单位组织总包单位、门窗单位一同进行工序交接，工序交接是涂料施工单位对总包单位土建基层、门窗洞口、构件、造型等部位进行全方面验收，验收合格办理工序交接，并签工序交接单。
如投标单位和前道工序施工单位在移交时未认真检验，则后果由投标单位负担；
2、和断桥铝合金门窗、栏杆、百叶等其它饰面施工单位工程界面
中标单位负责涂料完成面和断桥铝合金门窗、栏杆、百叶等其它饰面交界面处理工作，工作内容包含但不限于交界处搭接处理、分色、分隔缝打胶、滴水槽描线处理等交界面工作。
3、招标人有权要求最终一遍面漆罩面施工在交楼前三个月进行，投标单位投标报价中已包含对应分批次进场费用、方法性费用等全部费用项目，招标人不就此给任何形式费用赔偿。
4、投标报价中已包含配合招标人及总包方进行样板制作等一切费用。
六、保温和涂料种类及施工范围
外墙保温
序号
材料
部位

1
50mm厚B2级挤塑聚苯板
南北立面、飘窗板

2
65 mm厚B2级挤塑聚苯板
东西立面（山墙）

3
30mm厚B2级挤塑聚苯板
女儿墙内侧、空调机外板

外墙涂料

楼层
位置
涂料样式
保温厚度
1-4层
外立面大部分位置
深咖啡色弹性浮雕
50mm
外立面大部分位置（山墙）
深咖啡色弹性浮雕
65mm
采光顶板顶面、底面、侧面
深咖啡色平涂
30mm　
窗口内侧（上、下、侧面）
深咖啡色平涂
　30mm
空调机板上、下面
深咖啡色平涂
30mm
空调机板侧面
深咖啡色弹性浮雕
30mm
飘窗板顶面及底面
深咖啡色平涂
50mm
飘窗板侧面
深咖啡色弹性浮雕
30mm
主入口女儿墙外立面
深咖啡色弹性浮雕
50mm
主入口女儿墙顶面（即平面）
深咖啡色平涂
50mm
主入口女儿墙内立面
深咖啡色平涂
刷至距屋面防水收口处/30mm
百叶窗位置内侧墙面
深咖啡色平涂
50mm
4层至屋面
外立面大部分位置
杏黄色弹性浮雕
50mm
外立面大部分位置（山墙）
杏黄色弹性浮雕
65mm
窗口内侧（上、下、侧面）
杏黄色平涂
30mm
空调机板上、下面
杏黄色平涂
30mm
空调机板侧面
杏黄色色弹性浮雕
30mm
飘窗板顶面及底面
杏黄色色平涂
50mm
飘窗板侧面
杏黄色色弹性浮雕
30mm
南立面4、12、19、27、33、41轴飘窗边大墙面
深咖啡色弹性浮雕
50mm
南立面4、12、19、27、33、41轴C0815上下层间墙面（竖向单排7处）
深咖啡色弹性浮雕
50mm
东西立面C0615上下层间墙面（竖向单排7处）
深咖啡色弹性浮雕
65mm
南立面偶数层边系梁外立面
深咖啡色弹性浮雕
不用保温
南立面偶数层边系梁顶、底、内立面
深咖啡色平涂
不用保温
主入口女儿墙外立面
杏黄色色弹性浮雕
50mm
主入口女儿墙顶面（即平面）
杏黄色色平涂
50mm
主入口女儿墙内立面
杏黄色色平涂
刷至距屋面防水收口处/30mm
屋顶机房外立面
杏黄色弹性浮雕
50mm　
百叶窗位置内侧墙面
杏黄色色平涂
50mm
七、外墙保温质量标准和技术要求
1、基础要求
（1）外墙外保温工程应能适应基层正常变形而不产生裂缝或空鼓。
（2）外墙外保温工程应能长久承受自重而不产生有害变形。
（3）外墙外保温工程应能承受风荷载作用而不产生破坏。
（4）外墙外保温工程应能耐受室外气候长久反复作用而不产生有害变形。
（5）外墙外保温工程在要求抗震设防烈度下不应从基层上脱落。
（6）外墙外保温工程应采取防火结构方法。
（7）外墙外保温工程应含有防水渗透性能。
（8）外保温复合墙体保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》GB 50176和国家现行相关建筑节能设计标准要求。
（9）外墙外保温工程各组成部分应含有物理－化学稳定性。全部组成材料应相互相容并应含有防腐性。在可能受到生物侵害（鼠害、虫害等）时，外墙外保温工程还应含有防生物侵害性能。
2、性能要求：
涂料饰面外保温系统拉伸粘结强度
检验项目
性能要求
抹面层和保温层拉伸粘结强度（Mpa）
≥0.40或保温板破坏

外墙外保温系统性能要求
检验项目
性能要求
抗冲击性
建筑物首层墙面和门窗口等易受碰撞部位：10J级；
建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位：3J级
吸水量
系统在水中浸泡1h后吸水量不得大于或等于1.0kg/m2。
耐冻融性能
30次冻融循环后，系统无空鼓、脱落，无渗水裂缝；
拉伸粘结强度符合要求。
热阻
符合设计要求
抹面层不透水性
2h不透水
防护层
水蒸气渗透阻
符合设计要求
胶粘剂拉伸粘结强度性能要求
检验项目
性能要求
和水泥砂浆
和保温板和保温装饰板
拉伸粘结
强度（MPa）
原强度
≥0.60
≥0.40和保温板破坏
浸水后
≥0.40
抹面胶浆拉伸粘结强度性能要求
检验项目
和保温板
拉伸粘结强度（MPa）
原强度
≥0.40和保温板破坏
耐侯性试验后
冻融试验后

玻璃纤维网格格性能要求
检验项目
耐碱拉伸断裂强力，N/50mm
耐碱拉伸断裂强力保留率，％
性能要求
中碱玻纤网
≥750
≥50
耐碱玻纤网
≥1000
≥75

挤塑聚苯板性能要求
项 目
单 位
指 标
表观密度
Kg/m3
25-35
导热系数
W/m.k
≤0.03
抗拉强度
MPa
≥0.20
尺寸稳定性
%
≤1.0
燃烧性能
不低于B2级

3、施工
（1）、外保温工程施工应编制专题施工方案，并进行技术交底，施工人员应经过培训并经考评合格。
（2）、外保温工程施工应编制专题施工方案，并进行技术交底，施工人员应经过培训并经考评合格。
1) 在外保温专题施工方案中，应按相关标准要求，对施工现场消防方法作出明确要求。
2 )防火隔离带施工应和保温材料施工同时进行。
3 )可燃、难燃保温材料施工应分区段进行，各区段应保持足够防火间距，并宜做到边固定保温材料边涂抹防护层。
(3)、外保温施工现场应按相关要求，采取可靠防火安全方法。
(4)、外保温工程施工期间和完工24h内，基层及环境空气温度不低于5度，夏季应避免阳光曝晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
(5)、基层应坚实、平整，保温层施工前，应进行基层处理。当需要进行界面处理时，宜使用专用水泥基界面砂浆。
(6)、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处包边处理，装饰缝、门窗四面角和阴阳角等处应做好局部加强
粘贴保温板系统中保温材料施工上墙后应立即做抹面层。
(7)、外保温工程完工后应做好成品保护
4、系统结构及技术要求
（1）粘贴保温板外保温系统（以下简称粘贴保温板系统）由粘结层、保温层、抹面层和饰面层组成。粘结层材料为胶粘剂，保温层材料挤塑聚苯板，抹面层材料为抹面胶浆，抹面胶浆中满铺玻纤网；饰面层为涂料面层。
（2）保温板采取胶粘剂固定在基层上，保温板和基层墙体粘贴面积不得小于保温板面积40%（图6.1.2）。
（3）保温板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。
（4）粘贴保温板系统基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应和墙体粘结牢靠，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
（5）保温板应按顺砌方法粘贴，竖缝应逐行错缝。保温板应粘贴牢靠，不得有松动。
（6）墙角处保温板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采取整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部最少200mm
（7）外保温防火隔离带按图纸要求施工。
5、基础工程验收交接
在挤塑保温板之前，首先要对土建工程进行验收，关键是基层墙体验收，并做部分准备工作。对基层墙体要求关键有以下几点：
（1）墙体必需清理洁净。要求墙面上没有浮尘、污垢和其它防碍施工过程及粘结污染物。
（2）墙体必需保持一定平整度。墙面上突出和凹进部分必需打掉和修平，对门、窗、洞口装饰件及阳台等特殊部位和节点要尤其注意。
6、粘贴挤塑板关键包含以下步骤：
（1）确定施工方案、弹线
依据工程设计要求，根据工程设计图线设计方案确定在建筑处墙上需要铺设挤塑板墙面和施工方法，施工方案确定以后，依据粘贴方案在墙体上弹线。
（2）粘结剂配制
配制粘结剂时应注意以下多个问题：
1) 水灰混合时，应先在打料桶内加入少许水，以后再加入砂粘剂混合搅拌，再根据水灰比加入砂粘剂和水，搅拌均匀，这么做目标是预防桶底砂粘剂在搅拌时不能和水充足混合，造成打料不均，不能使用。
2) 严禁加入其它材料混合；
3) 搅拌好并经熟化砂粘剂尽在3h内，过时应该丢弃，严禁使用。
（3）翻包网格布粘贴
在粘贴挤塑板前，依据图纸及设计要求，在墙体上系统终端部分粘贴翻包网格布。其中包含勒角、散水、墙面下口，屋檐下口，门窗洞口边缘等部位。
（4）粘贴挤塑板
点贴法：用抹子在膨胀板四面涂抹配好粘结砂浆，其宽度约为50mm，厚10mm。当采取标准1200×600mm挤塑板时，在板中间部分均匀分布8个点。每个点直径为100mm，厚10mm，中心距为200mm。当采取切割后非标准板时，涂抹粘结砂浆点通常不少于4个，视板子大小而定，通常大部分板子要6个点。粘结剂涂抹面积不得小于挤塑板面积40%。
粘贴挤塑板时应注意以下几点：
1) 除系统终端处外，其它情况下均不得在膨胀板侧面涂抹粘结砂浆或挤入粘结砂浆。（包含嵌缝用长板条）。其目标是预防系统开裂和造成热桥使热能够在系统内外传输。
2) 操作应快速。在挤塑板上墙前，粘结砂浆涂好后不得有结皮现象，应立即将其粘贴在墙面上。
3) 挤塑板上墙后，应滑动就位。粘贴时应轻柔，均匀挤压，使粘结砂浆和墙体和挤塑板能够充足接触连接，并用力敲击挤塑板，使粘结砂浆和墙面充足接触。
4) 应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长。
5) 在转角处，挤塑板粘贴应垂直交错互锁，并确保板材转角处粘贴垂直度。
6) 为了确保板面平整度，应随时用2m靠尺压平铺设挤塑板。
7) 挤塑板粘贴时，板间缝隙和高差不得大于1.5mm，当缝隙和高差超出1.5mm时，应用挤塑板条填平，并打磨平整，看起来紧密且平齐。
8) 门、窗及洞口角上粘贴挤塑板应用整块裁出，不得拼接。而且挤塑板接缝处要离开转角最少200mm。
9) 施工时为了预防挤塑板下滑，能够在每块板下方放置支撑物。
7、胀栓固定
依据工程需要，为了加强系统强度，要在墙体上采取胀栓固定。胀栓关键作用还在于在不可预见情况下，确保系统安全性。能够起到一定辅助作用。胀栓应在粘贴挤塑板砂粘剂初凝后钻孔安装，这么能够避免打孔时振动造成挤塑板、砂粘剂和墙体间脱开。采取粘钉结合固定挤塑板通常采取4～6个/㎡胀栓个数。打胀栓步骤以下：
（1）利用冲击钻，在粘贴膨胀板墙面上需要打锚固件地方打孔，孔深为胀栓长度；
（2）在孔洞中填入塑料胀栓，并用锤子敲击至钉帽距墙面约20mm处，再用螺丝刀将其旋入墙体之中，直至和膨胀板墙面保持一至，不得凸出墙面。
8、打磨、修补
挤塑板铺设施工完成以后，在静置24h后需要将挤塑板表面不平整部分用专用打磨抹子磨平，然后将整个墙面打磨一遍。打磨时还应将铺设挤塑板时遗漏没有填平缝隙填平，并将门、窗洞口等系统终端部分挤塑板侧面一并打平，作直，修补完整。打磨墙面方法是作轻柔圆周运动，不得沿着和挤塑板接缝平行方向打磨。
9、网格布铺设
为了加强系统强度及延长使用寿命，需要在系统中铺设网格布，具体铺设过程以下。
（1）配制抹面砂浆
（2）铺设加强网格布
用抹子在挤塑板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布抹面砂浆，厚度约为2.0mm，以后立即将裁剪好加强网格布压入湿抹面砂浆中，直至网格布被全部覆盖，并抹平墙面。加强网铺设时，接头部分对接，不得搭接，（包含阴阳角部分）。加强网铺设应该平整，无褶皱，砂浆饱满度为100%。
（3）翻包网格布翻包
将需要翻包部分挤塑板正面和侧面均匀抹上抹面砂浆，将预先甩出窄幅标准网格布沿板厚翻转，并压入抹面砂浆中，并抹平。翻包好以后需要对门、窗、洞口等轻易开裂部分作加强处理，其作法是在拐角部分增加一块搭接标准网格布，并在角外侧沿45°方向加一块护角标准网格布，以预防开裂。作法见节点图。
（4）标准网格布铺设
用抹子在挤塑板表面均匀涂抹一层面积略大于裁好标准网格布大小抹面砂浆，厚度约为1.6mm，立即将剪裁好网格布压入湿抹面砂浆中，压入后将网格布刮平，不能有褶皱出现，以后用抹子在网格布外露或网格布没有被覆盖部分涂抹第二道抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖，此时，网格布在两层抹面砂浆中间。
铺设标准网格布时应注意多个问题：
1) 标准网格布铺设应自上而下，并沿外墙转角处依次铺设；
2) 标准网格布连接时应搭接，不得对接，搭接长度不得小于100mm；
3) 在转角处（包含阴、阳角）标准网格布应是连续，并从每边双向绕角后包墙，包墙
宽度不得小于200mm；
4) 阴阳角位置标准网格布应铺设两层；
5) 网格布弯曲面应朝向墙面，并从中央向四面抹子抹平；
6) 网格布铺设应平整，无褶皱，砂浆饱满应达成100%；
7) 标准网格布铺设时严禁干搭接。
10、抹面
抹面是整个工程最终工序，抹面层是整个系统最外层。外墙涂料及外挂石材等均是直接粉刷或粘贴在抹面层上。在整体抹面之前，为了得到良好抹面效果和建筑美观程度，先要对门、窗洞口及转角等部位作护角抹面处理，要求经过抹面处理后门、窗、洞口能够达成工程最终要求。不再做后序处理了。不能看到系统和墙体之间有显著接痕，抹面要平整。抹面方法是用抹子在贴好网格布墙面上均匀涂抹一层抹面砂浆，其厚度大约为1.0mm左右，涂抹时不能留有抹子刻痕，应将网格布全部埋入。抹面层不得有凹凸不平地方。整体抹好后，墙面平整度和垂直度在2m范围内误差不得大于4mm，抹面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
11、检验修补
在整体施工完成后，对整个系统进行检验和修补，查看是否有破损和不符合工程要求部位，和门、窗、洞口屋檐、勒角等部位处理是否完全合理。抹面层是否有粉化。
12、质量检验标准
（1）挤塑板（XPS）薄抹灰外墙外保温系统工程施工质量验收标准。粘贴挤塑板时应符合以下要求：
1) 粘贴挤塑板板时，涂聚合物砂粘剂面积不应小于板面积40%。
2) 锚固件排布和数量应按设计要求设置，但每平方米不应少于4个。
（2）保温系统应对下列隐蔽工程进行验收
1) 挤塑板粘贴、锚固件安装质量。
2) 抹面砂（砂）浆厚度、网格布铺贴位置。
（3）挤塑板安装许可偏差和检验方法符合下表要求。
挤塑板安装许可偏差
项 次
项 目
许可偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
3
用2m靠尺和塞尺检验
2
立面垂直度
3
用2m垂直检验尺检验
3
阴、阳角方正
3
用直角检验尺检验
4
接缝高低差
1.5
用钢直尺和塞尺检验
5
接缝宽度
1.5
用钢直尺检验
（4）网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合相关标准要求。
（5）挤塑板系统面层许可偏差和检验方法应符合下表要求。
外墙保温系统面层许可偏差
项 次
项 目
许可偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
4
用2m靠尺和塞尺检验
2
立面垂直度
4
用2m垂直检验尺检验
3
阴、阳角垂直方正
4
用直角检验尺检验
4
分格条(缝)直线度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验

八、外墙涂料质量标准和技术要求
1、中标单位运进施工现场涂料等材料，每批数量必需向监理单位申报；盛装料包装桶在涂料用尽后必需交由监理单位保管，桶数量应和申报涂料数量相符。在工程完工，并清点了全部涂料用量后，包装桶方可交由中标单位运离现场。
2、外墙涂料材料要求
（1）腻子批刮：外墙防水腻子需要刮抹最少2遍，刮涂厚度为1mm时，耗量约为1-1.5kg/㎡。防水腻子施工需确保面层平整度、垂直度和阴阳角方正满足国家规范要求，且能满足JG/T229-外墙外保温柔性耐水腻子。外墙柔性耐水腻子须选择国产合格品牌产品，产品进场必需提供书面审批批号和出厂质量证实文件。
外墙柔性耐水腻子关键满足性能要求
序号
项目
单位
指标
1
容器中状态
--
无结块、均匀
2
施工性
--
刮涂无障碍
3
干燥时间（表干）
H
≤5
4
耐水性
--
96小时无起泡、开裂、掉粉
5
耐碱性
--
48小时无起泡、开裂、掉粉
6

粘接强度
标准状态
MPa
≥0.60
冻融循环（5次）
≥0.40
7
低温贮存稳定性
--
-5℃冷冻4h无改变，刮涂无困难
8
打磨性
--
手工可打磨
9
柔韧性
--
直径50，无裂纹
（2）封闭底漆技术要求
涂刷具抗碱功效高渗透性封闭底漆，材料用量：约13㎡/L（一遍）。主材要求乳液为防水性能优、耐久性能好、含有柔性纯丙烯酸乳液。产品符合JG/T210-《建筑内外墙用底漆》标准，要求含有足够粘聚力，确保面层不起皮、起泡、脱落，表面平滑，无滚涂痕迹、厚薄一致、光泽一致、无漏涂。
抗碱底漆技术要求
项目
外墙
I型
容器中状态
无结块、搅拌后呈均匀状态
施工性
刮涂无障碍
低温稳定性a