住宅楼工程施工招标文件模板.doc

山东天德置业
曹县水木清华园住宅楼工程

施工招标文件

招标单位：山东天德置业
监管单位：曹县建设工程交易中心
二○○六年一月

目 录
第一卷 投标须知、协议条款及协议协议书 3
投标须知前附表 3
第一章 投标须知 4
一、总 则 4
二、招标文件 4
三、投标报价 4
四、投标文件编制 4
五、投标文件递交 4
六、开 标 4
七、评 标 4
八、定 标 4
九、授予协议 4
第二章 协议通用条款 4
第三章 协议专用条款及协议协议书 4
工 程 质 量 保 修 书 4
第二卷 技术条件及技术规范 4
第四章 技术条件及技术规范 4
第三卷 投 标 文 件 内 容 4
第五章 投标文件内容 4
建筑安装工程投标申请说明书 4
建筑安装工程唱标单(格式) 4
投 标 书（格式） 4
授 权 委 托 书（格式） 4
项目经理简历表 4
项目技术责任人简历表 4
项目管理班子配置情况表 4
准备用于本工程关键施工机械设备表 （格式） 4
临时设施部署及临时用地表（格式） 4
第四卷 设计文件及其它 4
第六章 图 纸 4
第七章 其 她 4
附件：方案招标评分细则 4
第一卷 投标须知、协议条款及协议协议书
投标须知前附表
序号
对应条款
内 容 规 定
1
1.1
工程综合说明
工程名称：水木清华园住宅楼工程1#、2#、3#、4#、5#楼
建设单位：山东天德置业
建设地点：曹县诸城路东段，冯庄路西侧
结构类型:砖混 层高：2.9米(半地下室)
建筑面积（m2）：(详见１．４．３条款)
要求施工单位资质：房屋建筑工程施工总承包三级资质及以上
承包方法：包工包料（部分材料甲方供给）
要求质量标准： 优 良
要求完工日期： 年 8 月 15 日完工
招标范围：见总则1.5要求
2
2
资金起源：自筹
3
11.1
投标使用期：由投标截止之日起 90 日内有效（日历日）
4
12.1
投标确保金数额： 30000 元
5
13.1
投标预备答疑:提交质疑文件时间： 2 月 9 日
（一式三份附软盘一张）
地点：曹县水木清华园项目部
领取答疑文件时间： 年 2 月 10 日
领取答疑文件地点：同上
6
14.1
投标文件份数：正本 1 份，副本份数 2 份
7
15.3
投标文件递交地点：曹县建设工程交易中心
8
16.1
送标截止时限： 3 月10日早晨9时 ，超出时限概不接收。
9
18.1
开标时间： 年 3 月10日早晨 9：30 时
开标地点：曹县建设工程交易中心
10
22.1
评标标准：见总则要求
11

建设单位联络人：史作强 电话：0530—3311077
12

招标单位联络人：李本云 电话：
第一章 投标须知
一、总 则
1、工程说明
1.1工程说明除投标须知表要求外：
1.1.1 招标依据：
（1）相关计划投资批文及相关领导指示文件：
（2）资金起源已落实。
1.1.2 现场条件：
（1）现场道路情况：已通；（2）电源：已通；（3）水源：已通； (4)现场已平整。
1.1.3 经资格预审合格投标人应持企业法人营业执照、资质证书、法人代表授权委托书（或法人证）到指定地点曹县建设工程交易中心领取招标文件及相关资料。
1.2本工程根据《中国建筑法》、《中国招标投标法》等相关要求，择优选定 二 家施工单位。
1.3工程招标种类：本工程为施工方案和平米造价招标。
1.4工程概况:
1.4.1工程名称：水木清华园住宅楼工程
1.4.2建设地点：诸城路东段冯庄路西侧
1.5本工程施工招标范围：图纸设计范围内（门窗工程、防水工程、内墙涂料粉刷工程、厨房卫生间墙地面镶贴工程、吊顶工程、卫生洁具工程除外；甲方供给钢材、水泥、瓷砖、外墙涂料、屋面瓦、暖气管、阀门、管件、PP-R管、PVC管、电线、开关、插座、配电箱）；楼梯间根据图纸设计灯具施工，其它灯具均为白炽灯泡。甲方供给材料价格根据菏泽市最新造价信息计入。
2、资金起源:
建设单位资金经过投标须知前附表所述方法取得。
3.投标人资质和合格条件要求：
3.1投标人资质见投标须知前附表。
3.2投标人必需是独立法人并含有对应施工资质。此次招标不接收联合体投标。
3.3 为含有被授予协议资格，投标人应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合招标文件所要求资格和含有推行协议能力。为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
3.3.1 相关证实投标人法律地位原始文件副本（包含企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证、安全生产许可证）
3.3.2投标人在过去3年中完成工程情况和现在正在推行协议情况。
3.3.3 负责本工程建设项目经理和组织机构关键组员简历，及拟派驻现场关键管理和施工人员情况。投标人须出具项目经理资质证书和反应项目经理施工同类工程业绩证实。凡参与施工技术工人必需均持有技能上岗证书及技术职称证书，项目经理及管理人员必需持有项目经理证书及技术职称证书，开标时验证，依据曹县建管部门相关要求，每个二级以上项目经理仅能承建两个单体工程，所以每个投标单位必需提供三个项目经理。标书中确定项目经理不得兼职其它工程，并缴纳1800元项目经理确保金。
3.3.4按要求格式提供完成本工程建设关键施工机械情况并提供设备完好情况证实.
3.3.5 按要求格式提供拟分包工程项目及拟负担分包工程项目施工单位情况（假如有）。
3.3.6 提供投标人财务情况证实，包含最近2年经过审计财务报表、(关键是损益表和资产负债表)下十二个月度财务估计汇报和投标人向开户银行开具，由银行提供财务情况证实授权书。
3.3.7 相关投标人现在和过去2年参与或包含诉讼案资料（假如有）。
3.4 参与开标会法定代表人或授权代表须持本人身份证。法定代表人委托授权证书及法定代表人证书。
4、投标费用
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
5、招标文件组成
5.1本协议招标文件包含下列文件及全部按本须知第7条发出补充资料和第13条所述投标预备答疑统计。
招标文件包含下列内容：
第一卷 投标须知、协议条款及协议协议书
第一章 投标须知表
第二章 协议通用条款（GF-1999-0201）
第三章 协议专用条款及协议协议书（GF-1999-0201）
第二卷 技术条件及技术规范
第四章 技术条件及技术规范
第三卷 投标文件应包含内容
第五章 投标文件内容
建筑安装投标申请说明书
第一部分 投标书、唱标单、对招标文件及协议条款认同程度申明
第二部分 综合说明
第三部分 平米造价竞报表
第四部分 施工组织设计
第五部分 项目部人员配置及施工力量
第四卷 设计文件及其它
第六章 图纸
第七章 其它
5.2投标人应认真审阅招标文件中全部投标须知、协议条件、要求格式、技术规范、图纸。假如投标人编制投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。
5.3此次招标活动提供图纸及答疑文件，仅供招标使用，实际施工时，应按经过建设行政主管部门审查经过施工图纸施工。
6、招标文件解释
投标人在取得招标文件后，若有问题需要澄清，应于投标预备答疑前以书面形式向招标人提出，招标人将以投标预备答疑文件方法给予解答，书面回复由投标人按前附表所述时间地点前往领取。
7、招标文件修改
7.1在投标截止时限 ２ 日之前，招标人随时可能会以补充通知方法修改招标文件。
7.2补充通知将以书面方法发给全部取得招标文件投标人，补充通知作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
三、投标报价
本工程为施工方案、平米造价招标。
8、投标报价
8.1本工程采取施工方案、施工组织设计、平米造价招标，投标人应竞报施工方案、施工组织设计、人平米造价。
工程量计算规则按出版：
《山东省建筑工程消耗量定额》
《山东省建筑工程价目表》
《山东省建筑工程量计算规则》
《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》
《山东省安装工程消耗量定额》
《山东省安装工程价目表》
《山东省安装工程计算规则》
《山东省安装工程费用项目组成及计算规则》
《山东省建筑工程施工发包和承包计价管理措施》。
8.2竞报内容：
竞报施工方案、施工组织设计、平米造价
8.４投标人“技术方法项目”必需在投标文件中写明具体做法。（包含：脚手架、垂直运输机械及超高，混凝土、钢筋混凝土模板及支架。构件运输及安装、施工降水、大型机械按拆及场外运、垂直运输机械基础等）。
四、投标文件编制
9、投标文件语言及文字
投标文件及投标人和招标人之间和投标相关来往通知、函件和文件，和业务洽商等均使用汉语及汉字。
10、投标文件组成
10.1投标人投标文件应包含下列内容：
10.1.1建筑安装工程投标申请说明书
10.1.2第一部分 投标书
投标书，唱标单
对招标文件及协议条款认同程度申明
法定代表人授权委托书
10.1.3第二部分 综合说明
质量、工期、安全文明施工目标
相关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主承诺及优惠条件
对业主合理化提议
降低工程造价关键方法
新技术、新材料、新工艺、新设备应用
投标人对本身承建本工程有利条件和优势说明
企业概况（包含企业概况表、财务情况、近三年承建工程一览表）
其它承诺、说明和提议
10.1.4 第三部分 平米造价竞报表。
平米造价竞报表由投标人竞报（见唱标单），一旦中标，不得调整。
10.1.5 第四部分 施工组织设计
编制依据及标准
工程概况及现场施工平面部署图
总体施工方案，关键施工方法，关键管理方法
施工次序、总进度安排及总形象进度网络图
关键劳动力、材料、施工机具安排及数量汇总表
关键分部、分项工程施工工艺、方法
确保安全、质量、工期、控制造价、环境保护、文明施工、冬雨季施工、施工工艺等技术方法
临时设施项目数量及平面部署
水电计划用量
10.1.6 第五部分 项目部人员配置及施工力量
项目经理简历（附资历证实）
关键施工管理人员表
组织管理机构及施工力量布署
施工机构框图
拟参与关键人员一览表
关键人员资历表
按本须知要求提交其它资料
10.2投标人应使用招标文件第三卷提供格式，表格能够按一样格式扩展。在所提供表格格式之外，投标人能够增加自行设计表格及内容，方便更具体全方面地说明其能力。
10.3相关要求:
10.3.1在临近原有建筑物或构筑物周围进行地基和基础工程施工时,施工前必需了解临近建筑物或构筑物原有结构及基础等具体情况,如影响临近建筑物或构筑物使用和安全时,应事先和相关单位采取有效方法处理。
10.3.2现场施工前应把现场地下、地上市政管线迁出场外，以免造成漏水、漏气、漏电或对地下通讯设施造成损坏。
11、投标使用期
11.1投标文件在本须知前附表第8条要求投标截止日期以后投标须知前附表所列日历日内有效。
11.2在原定投标使用期满之前，假如出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标人能够书面形式向投标人提出延长投标使用期要求。投标人须以书面形式给予回复，投标人能够拒绝这种要求而不被扣留投标确保金。同意延长投标使用期投标人不许可修改其投标文件，但需要对应地延长投标确保金使用期，在延长久内本须知第12条要求仍然适用。
12、投标确保金
12.1 投标人应在递交投标文件时一同以人民币提交一笔不少于本须知前附表第4项所要求数额投标确保金，并作为其投标一部分．投标确保金是为了保护招标人免遭因投标人行为而蒙受损失，招标人可依据本须知第12.6要求条件给予没收投标确保金；
12.2 投标人应按要求提交投标确保金，并采取下列任何一个形式：
a． 银行汇票；
b． 支票；
c． 现金．
12.3 对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝；
12.4 招标人和中标人签署协议后五个工作日内,应该向未中标投标人退还投标确保金(不计利息);
12.5 中标人投标确保金，在中标人按本须知第24条要求签署协议后5日内给予退还（不计利息）；
12.6 如投标人有下列任何情况发生时，投标确保金将被没收：
（1） 投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
（2） 投标人未参与开标会议；
（3） 中标人未能在要求期限内提交履约担保或签署协议协议。
13、投标预备答疑及勘察现场
13.1投标人应依据投标须知所述时间和地点向招标代理单位提交质疑问题文件（无问题也要书面通知）。招标人将做出澄清和解答。投标人依据投标须知前附表所定时间和地点来领取回复。
13.2勘察现场
13.2.1投标人标准上自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取需投标人自己负责编制投标文件和签署协议所需资料。勘察现场所发生费用由投标人自己负担。
13.2.2招标人向投标人提供相关施工现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出了解、推论和结论概不负责。
13.3投标预备答疑会议统计包含全部问题和回复，招标人将按投标须知前附表第5条时间要求提供给全部取得招标文件投标人。
14、投标文件份数和签署
14.1投标人按本须知第10条要求，编制一份投标文件“正本”和投标须知所述份数“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准，唱标单是正本组成部分，当唱标单和正本有不一致之处时，以唱标单为准。
14.2投标文件正本和副本均应使用不能擦去墨水打印或书写，并加盖法人单位公章和法定代表人（或代理人）印鉴。
14.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是因为招标文件修改而发生，或是投标人造成必需修改错误。但修改处应加盖投标人单位公章和法定代表人（或代理人）印鉴。
五、投标文件递交
15、投标文件密封和标志
15.1投标人应在投标文件正本和副本上标明“正本”或“副本”，投标人应将全部投标文件正本和副本分别密封，并再在外层再一次一起密封在投标文件大密封袋里，并在投标文件内层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；
15.2在内层和外层投标文件密封袋上均应：
（1） 写明招标人名称和地址；
（2） 注明下列识别标志；
a、 招标编号：
b、 工程名称；
ｃ、２００６ 年 3 月 １0 日 ９ 时 ３０ 分开标，此时间以前不得开封。
15.3 除了按本须知第15.2款所要求识别字样外，在内外层投标文件密封袋上还应写明投标人名称和地址、邮政编码。
15.4 全部投标文件内层密封袋正面和封口处应加盖投标单位印章和法定代表人印章。全部投标文件外层密封袋正面和封口及密封条骑缝处应加盖投标单位印章和法定代表人印章。
15.5假如投标文件没有按上述要求密封并加写标志，招标代理单位不负担投标文件错放或提前开封责任。由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
15.6投标文件递交至投标须知前附表所述单位地址。
16、投标截止期：
16.1投标人在投标须知前附表要求日期和时间之前将投标文件递交给招标代理单位。
16.2招标人能够按本须知第7条要求以补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标人和投标人以前在投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
17、投标文件修改和撤回
17.1投标人能够在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。
17.2投标人修改或撤回通知，应按本须知第15条要求编制、密封、标志和递交，并标明“修改”或“撤回”字样。
17.3依据本须知第12条要求，在投标截止日期和招标文件中要求使用期终止日之间时间内，投标人不能撤回投标文件。不然其投标确保金将被没收。
六、开 标
18、开标
18.1招标人将于投标须知前附表要求时间和地点开标，开标时依据招标人通知，投标人代表署名报到，以证实其出席开标会议。投标人法定代表人或法定代表人委托代理人（须持有委托书及本人身份证）和投标人确定本标段项目经理必需出席开标。
18.2投标人应持企业法人营业执照、资质证书参与开标。
18.3对投标人法定代表人和投标人代理人身份进行验证，对投标文件进行检验，确定其是否完整，是否按要求提供了投标确保金，文件签署是否正确，和是否按次序编制。但按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封。
18.4投标人法定代表人或授权代表未参与开标会议视为自动弃权。投标文件下列情况之一者将视为无效。
18.4.1投标文件未按要求标志、密封；
18.4.2未按要求加盖投标人公章或未加盖法定代表人（或代理人）印鉴；
18.4.3未按要求格式填写，内容不全或字迹模糊识别不清；
18.4.4投标截止时间以后送达投标文件。
七、评 标
19 评标
19.1评标内容保密：
19.1.1开标后，凡属于审查、澄清、评价和比较投标书全部资料，相关授予协议信息，全部不应向投标人或和评标无关其它人泄露。
19.1.2在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标人对招标人和评标委员会组员施加影响任何行为，全部将造成取消其投标资格。
19.２评标标准和方法。
19.２.1本工程采取平米造价、施工方案、工期、质量方法、信誉、合理化提议及优惠等综合评价法，以平米造价报价合理、确保质量、工期、施工方案可行，社会信誉高等为评标定标标准，以满分100分方法择优确定中标单位（评标细则，详见附件）。
19.２.2依据招标文件要求工期和质量，能确保达成要求者为有效标函，达不到要求者为废标。
19.２.3施工组织设计科学合理，施工网络计划安排合理完整，劳动力安排、施工机具设备配置，施工安全和现场文明施工方法具体、合理、妥当者为佳标。
19.２.4企业信誉高，技术力量强，市场行为和业绩好，项目关键管理人员及工程技术人员素质高，上年度负担工程优良品率高，获国家、省、市质量奖多，推行协议情况好者优先中标（需出具对应证书）。
19.３招标人能够要求投标人对投标文件中含义不明确内容作必需澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。
19.４招标人经评审，认为全部投标全部不符合招标文件要求，能够否决全部投标，招标人将依法重新招标。
19.５评标纪律及要求
19.５.1为了规范评标活动，确保评标公开、公正，维护招标投标活动当事人正当权益。
19.５.2评标活动遵照公平、公正、科学、择优标准依法进行，任何单位和个人不得非法干预或影响评标过程和结果。
19.５.3评标活动在严格保密情况下进行，其它任何人员不得随意进入评标地点。
19.５.４招标人应该客观、公正地推行职责，遵守职业道德，对所提出评审意见负担个人责任。
19.５.５招标人应该依据招标文件要求评标标准和方法，对投标文件进行系统地评审和比较。招标文件中没有要求标准和方法不得作为评标依据。
19.５.６招标人不得和任何投标人或和招标结果有利害关系人进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其它利害关系人财物或其它好处。
19.５.７评标期间，评标人员不得单独出入评标地点、和外界通讯、会客等。
19.５.８评标组员和和评标活动相关工作人员不得透露对投标文件评审和比较、中标候选人推荐情况和和评标相关其它情况。
20、投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标组员能够部分地要求投标人澄清其投标文件。相关澄清要求和回复，应以书面形式进行，但不许可更改投标报价或投标实质性内容。
21、投标文件符合性判定
21.1在具体评标之前，评标组员将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。
21.2假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将给予拒绝，而且不许可经过修正或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
22、投标文件评价和比较
22.1在评价和比较时应依据投标须知第19.２项内容要求，经过对投标人工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价和比较。不确保最低价报价中标。
八、定 标
根据《中国招标投标法》第四十条要求招标人依据评标组员提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定预中标人。
九、授予协议
23、中标通知书
23.1确定出中标单位后，招标人以书面形式通知中标投标人其投标被接收。在该通知书（以下协议条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标单位按本协议施工、完工和保修工程中标标价（以下协议条件中称为“协议价格”），和工期、质量和相关协议签署日期、地点。
23.2中标通知书为协议组成部分
24、协议协议书签署
24.1招标人和中标人应该自中标通知书发出之日起三十日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面协议。
25、不正当竞争和纪律监督
25.1严禁投标人向参与招标、评标工作相关人员行贿，使其泄漏一切和招标、评标工作相关信息。在招标、评标期间，不得邀请参与招标、评标工作相关人员到投标人单位参观考察或出席投标人主办或赞助活动，不得进行暗箱操作。
25.2投标人在投标过程中严禁相互串通、结盟、损害招标公正性和竞争性，或以任何方法影响其它投标人参与正当投标。
25.3如发觉投标人有上述不正当竞争行为，将取消其投标资格或中标资格。没收投标确保金，并视其情节按«中国招标投标法»第五章要求进行处罚，组成犯罪依法追究刑事责任。
第二章 协议通用条款

本招标文件“协议通用条款”，采取国家建设部和工商行政管理局颁发《建设工程施工协议》（GF-1999-0201）“协议通用条款。
第三章 协议专用条款及协议协议书

本招标文件“协议专用条款及协议协议书”采取国家建设部和工商行政管理局发《建设工程施工协议》（GF-1999-0201）“协议专用条款”“ 协议协议书”附件1、附件2、附件3。

专 用 条 款
一、词语定义及协议文件
1、协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序：（1）本协议协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本协议专用条款（5）本协议通用条款（6）标准、规范及相关技术文件（7）图纸（8）工程报价单
3、语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.1协议除使用汉语外，还使用 无 语言文字。
3.2适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：《中国协议法》、《中国建筑法》等国家、省市现行法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范名称：国家现行标准、规范。
中国没有对应标准、规范时约定：由发包人提供，其它对应规范和标准有投标人自行处理。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供五套完整图纸
发包人对图纸保密要求： 无
使用国外图纸要求及费用负担： 无
二、双方通常权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派工程师
（按监理协议实施，以发包人书面通知为准。）
发包人委托职权：
需要取得发包人同意才能行使职权：见授权委托书
5.3发包人派驻工程师
姓名： 职务：
职权：该工程发包方所应有权利
5.6不实施监理，工程师职权： 无
7、项目经理
姓名： 职务：
实施《通用条款》第7条内容。项目经理及技术人员必需和投标文件中提供一致，在协议推行中，不得私自更改，不然视为违约，发包人能够和承包人协商，提议更换其不称职项目经理，如承包人未按发包人要求给予改善，发包人有权最终和其解除全部协议，并要求承包人负担全部经济损失。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间：开工前含有开工条件。
（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：开工前，将水、电线路接至建筑物中心1000米范围内且满足施工需要。
（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：开工前开通并为承包方提供尤其通行。
（4）工程地质和地下管线资料提供时间：开工前，向承包方提供正确全套图纸一份。
（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：计划定点，开工手续，开工前完成。
（6）水准点和坐标控制点交验要求：开工前书面提交，现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：图纸提供后。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：发包方提出书面保护要求，承包方实施。
（9）双方约定发包人应做其它工作： 无
8.2发包人委托承包人办理工作：双方协商。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）施工前应把现场地下、地上市政管线迁出场外，以免造成漏水、漏气、漏电或对地下通讯设施造成损坏。
（2）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间： 无
（3）应提供计划、报表名称及完成时间：每个月25日提交当月经监理工程师验收完成量报表，下月施工计划及材料设备需用量计划。
（4）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：实施《通用条款》。
（5）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无偿提供三间办公室，办公座椅及档案柜，工程完工后归还。
（6）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：实施《通用条款》9.1条第5款及招标文件。
（7）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：1、承包方负责承包范围内成品保护工作；2、发包方有特殊要求，承包方负责实施，费用由发包方负担；3、实施通用条款。
（8）场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：实施《通用条款》8.1（8）
（9）施工场地清洁卫生要求：实施《通用条款》和本市相关要求，工程完工时，应立即清理现场（包含堆放到场外）余土及其它施工堆积物。交工工程必需做到工完、料尽、场地清。
（10）双方约定承包人应做其它工作：1、根据招标文件，专业性较强工程项目由甲方确定分包队伍，由承包方和其签署协议。2、承包人帮助发包人办理施工许可证等手续；按要求承包人办理安全手续。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：图纸到后三日内。
工程师确定时间：接到承包方资料后五日内。
10.2群体工程中相关进度计划时间： 参见经监理工程师审查同意施工组织设计
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延其它情况：1、实施《通用条款》；
四、质量和验收
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位： 实施《通用条款》17条1款要求。
19、工程试车
19.5试车费用负担： 实施《通用条款》19条，承包人负担通水、通电、通球、压力、抗渗等试验费用。
五、安全施工
实施通用条款20、21、22条。
承包人应遵守工程建设安全生产相关要求，严格按安全生产标准施工，因为承包人施工中安全方法不力造成事故责任和所以发生费用，由承包人负担。
六、协议价款和支付
23.协议价款及调整
23.2本协议价款采取（1）方法确定。
（1）中标单位根据建筑工程施工图纸及相关技术资料计算出工程量，按中标人竞报平米造价及施工方案和施工组织设计，计算出本工程预算造价，交招标人及监理工程师审查。招标人同时委托含有资质单位做出自己预算造价，各方在相关部门监督下(现场监理工程师参与)共同核定工程量和工料单价，确定出本工程平米造价，除非有设计变更和现场签证，结算时，工料单价均不得调整。
（2）采取可调价格协议，协议价款调整方法: 无
（3）采取成本加酬金协议，相关成本和酬金约定： 无
23.3双方约定协议价款其它调整原因： 无
24、工程预付款
本工程无预付款。
25.1承包人向工程师提交已完工程量汇报时间：每个月25日提供月工程量报表一式三份，发包人（工程师）收到后１０日内审查完成，并返还一份。
26.工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间：按已完合格工程量和施工进度计划付款，基础工程验收合格后五天内完成计划施工进度，付至已完成工程量产值70%，并扣除建设单位供材价款（比如：已完工程价款经审查为Ａ，则此次付款金额为Ａ×70%－建设单位供材价款，以下同），进入主体施工后，按每个月结算付至每个月完成工程量产值70%，扣除建设单位供材价款。完工验收，质量监督部门出具完工验收证实后五天内，付至已完成工程量产值70%，扣除建设单位供材价款及保修金，结算审计完十二个月内付到结算价85%，结算审计完十二个月半内付到结算价95%，留5%为保修金，各分部分项工程保修期满后，按百分比分别一次付清。
七、材料设备供给
28.承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备约定： 由承包人采购材料设备生产厂家、型号、数量、质量和价格均应在事前取得发包人认可，然后承包人方可采购供给，发包人按要求互调材料价差 。
八、工程变更
1、实施通用条款；2、因变更增加工程量，视工程量大小，双方协商顺延工期；3、经发包人、设计单位以书面形式签字盖章后方可变更。4、装饰、安装做法发生变更时，只作技术变更，不再做签证变更，结算时按完工图结算。
九、完工验收和结算
达成完工验收条件3日内乙方提交验收汇报及资料，由甲方组织验收，验收后30日内提交决算资料。
32.完工验收
32.1承包人提供完工图约定：市质检站验收资料返还后五日内提交完工图一式两份。
32.6中间交工工程范围和完工时间：按实际情况双方约定
十、违约、索赔和争议
35.违约
35.1本协议中相关发包人违约具体责任以下：
本协议通用条款第24条约定发包人违约应负担违约责任：实施《通用条款》第24条
本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应负担违约责任：实施《通用条款》
双方约定发包人其它违约责任：另行协商或按相关法律要求实施。
35.2本协议中相关承包人违约具体责任以下：
本协议通用条款第14.2款约定承包人违约应负担违约责任：实施《通用条款》14.2款。
本协议通用条款第15.1款约定承包人违约应负担违约责任：实施《通用条款》15.1款。
双方约定承包人其它违约责任：另行协商或按相关法律要求实施。
37.争议
37.1双方约定，在推行协议过程中产生争议时：
（1）请 主管部门 调解；
（2）采取第 2 种方法处理，并约定向 协议签署地 仲裁委员会提请仲裁或人民法院提起诉讼。
十一、其它
38、工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包工程：未经发包人同意承包人不得进行分包。
分包施工单位为： 无
38.2 承包人必需自行完成本协议工程,不得将其部分转包,不然,取消中标资格,没收其履约确保金,造成一切损失由承包人负担.
39.不可抗力
39.1双方相关不可抗力约定：《通用条款》39.1条及当地相关部门公布或认定实情汇报为准。
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容以下：
（1）发包人投保内容： 依据协议法、建筑法和保险法确定由发包人投保内容。
（2）承包人投保内容：依据协议法、建筑法和保险法确定由承包人投保内容。
41.担保
协议协议书签署前7天内，承包人应按协议总价5%向招标人提交履约确保金或按协议总价10%向招标人提交招标人认可银行开具银行履约保函；
46.协议份数
46.1双方约定协议份数：正本两份，甲乙双方各执一份，副本捌份，甲乙双方各执肆份
47.补充条款
1、按出版：
《山东省建筑工程消耗量定额》
《山东省建筑工程价目表》
《山东省建筑工程量计算规则》
《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》
《山东省安装工程消耗量定额》
《山东省安装工程价目表》
《山东省安装工程计算规则》
《山东省安装工程费用项目组成及计算规则》
《山东省建筑工程施工发包和承包计价管理措施》
2、人工工资单价：按投标书；
3、水电费按表计量，双方派人共同查表认定，超出部分按菏泽市相关要求计算转账。
4、工程结算由发包人委托中介审计单位审计，审计费由发包人支付，属乙方承付部分认定转账。
5、工程完工15天内承包方按甲方要求拆除全部临时设施（包含塔吊基座）清理现场至原貌，满足甲方环境要求，如不拆除，视同遗弃，可随意处理，垃圾清运费由承包方负责（甲方另有安排时双方议定）。
6、现场发生签证变更时办理程序：实施通用条款。
7、项目管理人员必需根据投标方案要求进场，如非业主原因更换或不到位，视为违约，甲方有权更换施工队伍。
8、发包人招标文件，投标人投标文件和双方签署补充协议，均作为本协议文件。
9、每个月25日前由承包人提供下月明细材料计划。
10、施工中因承包方私自变更施工组织设计和施工方案引发造价变动一律不得计入结算，造成全部损失均由承包人自行负责。
11、未尽事宜。双方另行约定。

。

附件：
工 程 质 量 保 修
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为确保 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据有在管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。
一、 工程质量保修范围和内容
质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定其它土建工程，和电气管线、上下水管线安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定以下：
二、 质量保修期
质量保修期从工程实际完工之日算起。分单项完工验收工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方依据国家相关要求，结合具体工程约定质量保修期以下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限。（完工验收5年后，无问题可退基础及结构工程质保金。）
2、屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏为 5 年；
3、装饰工程为 2 年;
4、电气管线、上下水管线安装工程及装饰工程为 2 年;
5、供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期;
6、室外上下水和小区道路等市政公用工程为 年;
7、其它约定.
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容项目，承包人应在接到修理通知之以后7天内派人修理。承包人不在约定时限内派人修理，发包人可派其它人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引发事故，抢修费用由发包人负担。如在二十四小时内不能抵达事故现场，发包人应急方法费用由承包人负责。
3、在国家要求工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人应负担损害赔偿责任。
四、质量保修金支付
本工程约定工程质量保修金为施工协议价款5%。
本工程双方约定承包人向发包