建筑工程安装综合项目工程综合项目施工组织设计.doc
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1、建筑安装工程1、编制根据1.1北京中华建规划设计研究院有限公司设计意华广场施工设计图。1.2中华人民共和国颁布现行建筑施工规范和规定,以及有关行业原则和施工手册。1.3本工程施工遵守技术原则及规范如下:(1)GB50303-建筑电气工程施工质量验收规范(2)92DQ1-13建筑电气通用图集(3)GB50300-建筑工程施工质量验收统一原则(4)建筑安装工艺原则及操作规程(5)02D501-2等电位联结安装 (6)GB50242-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(7)GB50243-通风与空调工程施工质量验收规范(8)GB50300-建筑工程施工质量验收统一原则(9)GB50141-给水排
2、水构筑物施工及验收规范(10)GB50261-96()自动喷水灭火系统工程施工及验收规范(11)建筑安装工艺原则及操作规程(12)DB13(J)35-建筑工程技术资料管理规程2、工程概况2.1工程简介工程名称意华广场1号住宅楼、2号住宅楼建设单位三河市莲荷房地产开发有限公司设计单位北京中华建规划设计研究院有限公司监理单位北京和平诚信工程监理有限公司建筑面积1#楼约24800m2、2#楼约24800m2构造形式住宅楼为剪力墙构造工期目的 月 日开工,总日历天数 日历天(分幢计算)意华广场1#楼为一类高层建筑,普通住宅。建筑高度为 米,地上 层,地下2层;地下一层为戊类库房,该建筑为剪力墙构造,构
3、造板厚150mm意华广场2#楼,建筑层数地下 层,地下 层。建筑高度 ,首层地面标高0.00m,室内外高差为0.30m,本建筑物每层 户数,共有 户2.2工程特点2.2.1本工程为住宅楼,在安装施工过程中,应结合本工程构造特点,配合好土建构造施工,统筹安排,协调配合,优质高效地完毕安装任务。2.2.2本工程劳动力组织及管理机构配备与否合理,将直接影响建设方社会效益。咱们将充分发挥各职能部门主观能动性,精心组织,把一道施工工序进行全面分解,以严密组织机构,贯彻严密施工筹划,强化管理,严格执行质量管理制度,保证工程质量,依照工期需要将进一步采用强有力施工办法,制定一切为工程服务规章制度、施工方案、
4、筹划规定,保证工期如期竣工。 2.2.3本工程电气某些设计(强、弱电)采用焊接钢管、PVC管,在楼地面、墙体内敷设,大量预留预埋工作必要配合主体施工。2.2.4本工程重要涉及供配电、照明、动力、建筑物防雷接地和保护接地、电话、网络、电视、火灾报警、集中对讲、消防电话系统、火灾应急广播、生活给水系统、消火栓系统、污水排水管道、压力排水系统、室内雨水系统、自动喷水灭火系统、灭火器设立、采暖系统、通风系统。3、施工布置3.1施工布置原则3.1.1集中力量保重点、保工期,在人力、物力、机械上给安装阶段以充分保证,专业技术管理人员要协助项目班子组织好施工工作,并做好各方面协调配合。3.1.2按交接程序组
5、织好分段施工,以楼板、墙体设工程为重点作业段,总平面施工为次重点作业段,分段组织施工,综合安排。3.1.3组织配合施工穿插作业,重点某些抢工。在土建施工作业期间应配合组织抢工安装,组织穿插安装有关项目作业,组织好内部各工种平衡流水作业,以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件,保证工程总体进度。3.1.4推广先进施工办法和施工机具,提高机械化作业水平。安装作业施工中,要大量采用电、液压小型工具,提高机械化作业水平。3.2施工准备3.2.1组织技术人员认真学习安装工程施工规范、验收原则和本地区关于规范规定。熟悉设计施工图,并会同设计、业主、监理及时做好施工图会审和设计交底工作。3.2.
6、2认真、细致、有筹划编制工程进度筹划和材料使用筹划,合理安排劳动力,及时有效地配备施工机械设备。3.2.3使用材料设备必要有产品准用证、质保书、合格证,CCC认证三证齐全,并及时作好报验和产品复试抽检工作。3.3施工组织组织布置:安装项目部负责安装工程管理,其构成人员为项目经理、专业工长、专业技术人员兼质量、预算员、资料兼办公室、仓库保管员兼收料。咱们将选拨一批操作技能高、敢打硬仗,吃苦耐劳人员构成精良队伍,在项目经理领导下,优质、高速、低耗完毕安装任务。项目负责:沈德电气技术邢进峰暖卫技术邢进峰电气工长樊天华暖卫工长沈燕兵电气质量常江伟暖卫质量姚志凯资料鲁佳林预 算仓库材料黄林3.4施工配合
7、3.4.1安装与土建配合3.4.1.1暗设箱盒安装,应配合土建墙体施工而进行,布置在装饰面开关、插座,应配合装饰贴面施工而进行。3.4.1.2灯具、开关、插座面板安装配合:灯具、开关、插座盒安装应做到位置对的,施工时不得损伤墙面,若孔洞较大应预先解决,在粉刷后再装箱盖与面板。3.4.1.3施工用电及场地使用配合:因土建与安装穿插作业多,对施工用电,现场交通及场地使用,应在土建统一安排下协调解决,以达到互创条件为目。3.4.1.4成品保护配合:安装施工中不得随旨在土建墙体上打洞,因特殊因素必要打洞,应与土建协商,拟定位置及孔洞大小 。安装施工中注意对墙面、地面保护,避免污染。通过土建、安装、装潢
8、项目部与各施工班组协调共同搞好安装成品保护。3.4.2安装与建设单位配合3.4.2.1施工方及时邀请建设单位、监理人员对合同或设计规定规定看样产品选型定货。3.4.2.2建设单位直接采购设备和指定采购材料、设备外,其他材料为承包单位自行采购,为此为服务好建设单位工作,我司考虑到重要材料采购时间、内部规定,对甲供材料:把材料筹划提前一种月提交建设单位审核采购;对自购材料,如超预算,提前半个月申报建设单位,确认后方可进行采购。3.4.2.3季节性施工用材,按施工方案中指定材料提前半个月购入库房存储。3.4.2.4图纸资料与设计变更,由甲方按规定数量及时提供,与设计单位关于事宜亦由甲方协调解决。3.
9、4.2.5本工程委托北京和平诚信工程监理有限公司对各专业进行施工监理,咱们将认真服从监理公司安排,接受监理工程师质量监督管理,在工程进度、材料管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展监理工作提供以便条件。3.4.2.6在施工过程中甲方和监理公司对安装质量进行监督,设备开箱检查,隐蔽验收、试压应均请甲方及监理关于人员参加和验收。3.5施工进度筹划安装施工总体控制筹划。(按甲方合同规定制定出详细总施工进度筹划表) 随土建室内粗装修进度,合理安排室内安装工作,在安装施工方案指引下,结合设计施工图等详细状况进行综合安排,其筹划实行应抓好如下几种项目。(1)项目班子应在土建、安装总体进度筹划指引下,由技
10、术员(工长)协助项目经理编制月、周施工作业筹划,由技术员(工长)向施工班组作好月周筹划交底,使班组人员明确工作目的。 (2)项目经理应准时参加土建每日生产例会,正式安装期间项目班子每周组织召开关于各工长、班长参加安装进度协调会,及时解决平衡工程进度及工序搭接关于问题,公司按月召开生产会,以协调本工程与公司各部门及各单位关于劳动力、技术、质量、安全等关于事宜。3.6施工进度筹划管理建立以竣工移送使用为目的全面筹划管理体系,整个工程进度筹划,涉及施工图深化设计,材料、设备进场时间,劳动力布置等每个环节,每一分某些项工程完毕均环绕这一总目的进行,为保证这一目的完毕,本工程按分级制定施工筹划,构成一种
11、自上而下,从总体到细部完整筹划体系。第一级:制定三个重要形象进度控制点第二级:依照总控制点编制施工总进度筹划,重点规划安装各道工序与构造、装修之间互相衔接关系。第三级:编制分某些项工程筹划。第四级:编制月进度筹划,制定一周详细筹划。 第五级:编制每天日作业筹划,按每一分项工程在每一楼层上逐日施工部位制定,工程总筹划登记表从日筹划开始,汇总成周筹划、月筹划登记表,直到总筹划登记表,构成从细部到总体记录体系,通过记录、跟踪、反馈,对筹划执行及全过程规律性,衔接性、动态性、系统性实行有效控制。3.7施工机械本工程安装工作量较大,为保证工程按期竣工,必要以提高机械化作业水平来保证,因而施工机械需用量加
12、大,按本设计提出机具需用筹划(见附表一),应提前作好机械设备调度平衡和设备进场前维修、保养,保证施工用设备按筹划完好进场。3.8施工劳动力安排一览表序号各专业施工作业人员名称预留预埋阶段 安 装 阶 段 劳动力劳动力1电气施工作业人员2电焊工施工作业人员3普工4管道施工作业人员5通风工施工作业人员6电焊工施工作业人员7保温施工作业人员8施工管理人员合 计注:以上人员依照土建施工进度分批进场4、安装分项工程施工程序及施工办法、技术规定4.1强电某些4.1.1系统概况1)供配电:住宅楼:建筑物内消防电梯、客梯、消防水泵、消防报警系统电源、加压送风机为一级负荷,别的为三级负荷。两路低压(照明和动力)
13、分别引自二个不致同步受到损坏室外电源;照明负荷为972kW,动力负荷为103kW。本工程采用TN-S系统。配电形式树干和放射混合方式。照明干线采用线槽敷设,竖向管线集中在电气竖井内;水平支线穿钢管SC暗敷于现浇混泥土板内。施工中注意设备和管线电气接地保护消防用电设备配电线路暗敷设时保护层厚度不小30mm。用明敷设某些,均采用金属管或金属线槽,并上涂防火涂料保护。大酒店:本建筑为一类高层建筑。负荷级别:本工程消防控制室、消防栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、喷淋稳压泵、防火卷帘门、消防排水泵、消防电梯、加压送风机、排烟风机、应急照明,宴会厅、餐厅、娱乐厅、康乐设施、厨房及重要通道照明,地下污水泵,某些客
14、梯等用电设备为一级负荷;客梯、生活给水泵、普通客房等为二级负荷;其她用电负荷均为三级负荷。供电电源:本工程按一级负荷供电,外电源引两路独立10kV电源,用电缆送至地下二层变配电室。选用4台1250kV变压器,两台500kV柴油发电机作为备用电源。高压配电系统:10kV高压配电系统为单母线分线,正常运营时,两路电源同步供电,当任一电源故障或停电时,人工闭合联系开关,每路电源均能承担所有一级、二级负荷。高压断路器采用真空断路器,直流操作系统。1#、2#变压器之间低压母线设联系开关,低压母线分段运营,联系开关手动转换,转换时应断开非保护负荷,以保证变压器正常工作,主进线与联系开关设电气连锁,任何状况
15、下只能合其中两个开关。计费:本工程采用高压集中计量,在每路10kV进线设立计量装置。低压配电系统采用放射式与树干式相接合方式。本工程采用低压集中自动补偿方式,补偿后功率因数不不大于0.9。荧光灯功率因数不不大于0.9。本工程一、二级负荷采用双回路电源供电,并在末端互投。2照明和动力住宅楼楼梯照明开关采用声控灯,延时关段楼梯照明;火灾时,由应急线供电,强制点亮楼梯照明。荧光灯管为节能型细灯管,光通量为3000Lm以上,采用节能型电子镇流器。照明、插座分别由不同支路供电,均采用BV-3*2.5mm 。所有插座回路(空调插座除外)均设漏电断路器保护。灯具形式由甲方拟定,除注明外,灯具均须不知在房间中
16、心或呈几何对称均匀布置。3)防雷、接地住宅楼该建筑物为二级防雷建筑,屋顶设防雷网和防雷带构成接闪器;运用混泥土内钢筋作为自然引下线;运用基本钢筋网及护坡桩作为接地装置,引下线应与基本钢筋可靠连接;护坡桩内主筋做接地体,做法见92DQ13-26。本工程采用共同接地系统,即电气设备保护接地,弱电设备接地及防雷接地均接入同一接地网,规定接地电阻1。否则加设人工接地装置,或采用其她减少接地电阻办法。外墙引下线距地0.5m设测试卡子;凡突出屋面多有金属构件,金属通风管、屋顶风机等均应与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。从配电室至强电竖井内线槽上敷设一条40*4mm镀锌扁钢,将变配电所接地与
17、强电竖井内接地相连。弱电竖井内接地线其下端应与接地网可靠连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设二条,水平敷设一圈40*4mm镀锌扁钢,水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。凡正常不带电,而当绝缘破坏由也许呈现电压一切电气设备金属外壳均可靠接地。本工程采用总等电位联结,总等电位由黄铜板制成,应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结,总等电位联结采用BV-1*25mm2PC32,总等电位联结均采用各种型号等电位卡子,绝不容许在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结,从恰本地方引出两根与构造钢筋焊接接地扁钢,将卫生间内所有金属管道、构件联结。详细做法参照等电位联结安装02D501-2。按建
18、筑物电子信息系统重要性和使用性质,该建筑物电子信息系统雷电防护为D级。计算机电源系统、共用电视天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。为防止侧雷击,30米以上每3层做均压环;并与引下线可靠联接,均压环做法见4)电话住宅楼本工程按每户两对电话一对网络接口来设计,系统深化设计由弱电承包商完毕。5)电视住宅楼本工程电视信号由市政闭路电视信号网引入。采用分派分支网络传递至各层顾客。干线采用同轴电缆SYV-75-9型,顾客线采用SYV-75-5型。顾客电视插座应尽量和电源插座接近。6)综合布线大酒店每个客房设1个单口话音插座和1个单口数据插座,办公室及其他房间依照需要设立话音和数据点。水平线缆均采用超五
19、类双纹线,数据垂直干线采用多模光缆,话音干线采用3类大对数电缆。网络设备间设在地下一层。7)电视监控系统大酒店监控室设在一层与消防控制室合用,内设矩阵切换主机、硬盘录像机、监视器、多媒体主机等设备,机房设备具备单画面显示、循环显示、储存、打印等功能。重要出口入口、每层电梯厅或楼梯前厅等公共部位设摄像机。8)火灾自动报警设立住宅楼设计采用集散型火灾自动报警及联动控制系统。社区消防控制中心设在会所首层。消防控制中心设集中报警控制器,其她各楼均设区域报警控制器。区域报警器接受分布于各楼层各个地点智能式感烟探测器、感温探测器、手动报警开关、消火栓报警开关、水流批示器、压力报警开关以及防火阀等送来报警信
20、号,集中后传送到消防控制中心,通过联动控制器自动或手动完毕下列功能:启动消防泵并接受器反馈信号;启动喷淋泵并接受其反馈信号;启动关于部位排烟阀,排烟风机并接受其反馈信号;启动关于部位正呀很难送风阀,正压送风机并接受其反馈信号;迫降非消防电梯并接受其反馈信号;切断关于部位非消防电源;启动消防紧急广播;关闭关于部位防火卷帘;关闭关于部位风机;投入火灾事故照明。该系统采用GST-5000分布智能火灾自动报警及消防联动控制系统。其特点如下:火灾探测器和控制器实现智能化,能自动对环境参数信号进;分析判断,使火灾误率极大减少;报警及联动控制系统采用内部进行总线设计,积木式构造,容量扩充简朴以便。系统既可采
21、用报警和联动共线式布线,也可采用报警和联动分线式布线。报警控制器自动记录报警类别、报警时间及报警地址号,便于查核。该系统信号传播距离远。探测器及模块到控制器间传播距离超过1.5公里时系统仍可正常工作。交、直流两用供电系统,交流掉电时,直流供电系统可自动导入,以保证系统运营可靠性。9)集中对讲住宅楼该系统重要有三某些:门口机、管理机、室内机。可设四个门口机供顾客使用。来访者通过门口机和住户直接通话;住户通过室内机和来访者通话,并通过室内机控制单元门上电控锁启动大门。来访者进门后,闭门器将自动关上门,可有效地避免闲杂人员进入。放生紧急状况(如:火灾、急救等)住户可通过室内机与管理人员联系;管理员亦
22、可通过管理机对住户实行物业管理。12)设备安装住宅楼配电装暗装时,下皮距地1.4m;明装时,下皮距地1.2m。户开关箱为暗装,下皮距地1.8m。开关均为暗装,下皮距地1.3m。插座均为暗装,出图中注明外,下皮距地0.3m。电话和电视插座均为暗装,下皮距地0.3m。对讲室内机距地1.3m;室外机和管理机距地1.3m。手动报警按钮距地1.5m。13) 节能办法工程使用电梯、水泵、风机等均采用相应节能办法;对于大容量风机及水泵负荷,采用变频器控制运营状态;水泵设备采用手动和自动控制,需要时自动启停,从而达到节约能源目。选用绿色、环保且经国家认证电气产品。对于电梯设备规定采用无齿轮电梯,加强电梯运营时
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