消防维保投标文件范本模板.doc

一、投标函
致：
依据招标人为 招标采购货物及服务投标邀请 ，投标人 号提交下述文件正本一份及副本 四 份：
投标一览表
一、 投标单项报价表
二、 协议条款偏离表
三、 技术规格偏离表
四、 按招标文件投标人须知和技术规格要求提供相关文件
五、 资格证实文件
六、 投标确保金，金额为（金额数和币种）。
据此，投标人同意以下内容：
1、所附投标价格表中要求应提交和交付货物投标总价为 见投标报价表。
2、投标人将按招标文件要求推行协议责任和义务。
3、投标人已具体审解读全部招标文件，（包含第编号、补遗书）（假如有话）。
4、遵从本投标使用期为30天。
5、假如在要求开标时间后，我方在投标使用期内撤回投标，其投标确保金将被贵方没收。
6、我方承诺，和贵方聘用为此项目提供咨询服务企业及任何隶属机构均无关联关系，我方不是贵方方隶属机构。
7、我方同意提供根据贵方可能要求和其投标相关一切数据或资料，完全了解贵方不一定接收最低价投标。
8、我方承诺：我方不得将此次招标或协议相关资料向第三方透露。
9、和本投标相关一切正式往来信函请寄：

地址： 邮编：
传真： 电话：
电子邮箱：

投标人名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日

二、投标人承诺函
致：
本企业快乐地取得邀请参与上述项目标投标。本人代表 ，在此作以下承诺：
1、完全了解招标文件一切要求和要求。
2、我企业愿意针对上述项目进行投标。投标文件中全部相关投标人资格文件、证实、陈说均是真实、正确。若有不实或违反，我企业负担由此而产生一切责任和后果。
3、以正当、正当方法竞标，不采取非正当违反法律要求竞争方法。
4、向贵企业提供最优惠价格，不以任何方法向任何人提供佣金等以干扰定标。
5、根据招标文件要求向贵企业提交完整投标文件：
6、若中标，我方将根据招标文件具体要求和贵企业签署协议，而且严格推行协议义务，为工程提供优质服务。
7、在整个招投标过程中，我方若有违规行为，贵方可按招标文件之要求给处罚，我方完全接收。
8、若中标，本承诺函将成为协议不可分割一部分，和协议含有相同法律效力。
9、对 某单位 内部职员可能舞弊行为经过以下方法进行投诉、举报。
某单位 投诉举报方法：
电话：
电子邮件：
联通集团投诉举报方法：
集团总部举报信件受理地址：北京市西城区金融大街21号中国联合网络通信集团舞弊举报受理中心，邮政编码：
总部举报电话和传真受理号码：
总部网上举报受理网址：

投标人代表签字：
投标人公章：
年 月 日

三、协议条款偏离表
投标人名称：
招标编号：
标包： 全部

“满足”招标文件全部协议条款，无偏离，以下空白。

序号
招标文件条目号
招标文件协议条款
投标文件协议条款
说明

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日
四、技术规格偏离表

投标人名称：
招标编号：
标包： 全部

“满足”招标文件全部技术规格条款，无偏离。

序号
货物名称
招标文件条目号
招标规格
投标规格
偏离
说明

法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日
五、法定代表人身份证实
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：无期限限制
姓名： 性别： 年纪： 岁 职务： 总经理
系 法定代表人。
特此证实

投标人： （盖单位章）
年 月 日

六、企业介绍及业绩
（一）企业介绍：

七、投标资质证实文件

企业营业执照

组织机构代码证

税务登记证

消防工程施工资质

安全生产许可证

消防维护保养资质
八、项目部人员组成表

姓名
职务
证书名称
证号

建造师证书

项目经理
消防设施维护资格证

维护技术员
消防设施维护资格证

维护技术员
消防设施维护资格证

维护技术员
消防设施维护资格证

项目经理（ ）职责：
A：提交维护计划书；
B：对维护技术人员进行具体管理及安排；
C：参与关键工程维护，确保本人及维护技术人员维护工作质量。
业绩：

维护技术员职责：
A：严格维护计划书、维护标准要求开展维护工作
B：确保维护工程质量、进度
C：确保本人维护工作质量，严格要求自己，遵守企业及业主多种规章管理制度
维护技术员（ ）业绩：自从事消防设施维护工作，一直从事 消防设施维护工

九、关键维护工具

序号
名称
型号
数量
功效
1
感烟试验器
VC08
4
感烟试验
2
感温试验器
VC10
2
感温试验
3
消火栓测压接头
SSZ-1
2
消火栓试验
4
数字风速计
410-1
2
排风试验
5
喷水试水接头
ZSMZ
2
水喷淋试验
6
数字万用表
DT890C+
5
电压测试
7
绝缘电阻测量仪
TH2681
3
电阻测试
8
车辆
长安
1
人员交通
9
台式电脑
联想
1
办公使用
10
笔记本
联想
2
办公使用
11
打印机
惠普
1
办公使用
12
复印机一体机
惠普
1
办公使用
13
排污泵
凯利
2
抢修排水
14
排风机
万通
2
抢修排烟
15
对讲机
北峰
4
维护通话

十、维保组织设计方案
一、项目介绍：
本项目标招标内容为：
二、组织设计编制依据下列技术文件：
①《中国消防法》
②《山东省消防条例》
③《建筑消防设施维护管理》GB25201—
④《消防控制室通用技术要求》GA767-
⑤《山东省建筑消防设施维护保养管理措施》
⑥《山东省建筑消防设施维修保养企业管理措施》
三、维保方案及维保项目内容
一）、 火灾自动报警及消防联动控制系统
日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置、火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器外观和运行状态，3个月内完成对全部设备查看。消防控制室值班人员应日常查看报警控制器显示数据，立即发觉并处理故障和火灾报警；检验火灾报警控制器火警和故障报警功效及其自检、消音、复位等功效；消防控制室值班人员天天应如实填写《消防控制室值班统计》
（一）每个月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功效试验。检验火灾报警控制器火灾和故障声光报警功效、火警优先功效、打印机打印功效、火灾显示盘和CRT显示器信息显示功效，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月使用标准消防烟雾测试用烟枪，对每一回路任意感烟探测器进行吹烟试验，要求：吹烟试验后，主机报警，探头所在楼层楼层显示器报警及声光报警器报警，主机联动模块动作（如断电）。每个月对任意楼层手动报警按钮进行触动报警，要求按压手动报警按钮后，主机报警，手报所在楼层楼层显示器报警及声光报警器报警，主机联动模块动作（如断电），并填写统计检验测试情况。
（二）每三个月选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验。检验探测器、火灾报警控制器各项功效和对联动设备控制和显示功效，试验探测器数量不应少于总数25％；分别采取自动和手动控制方法检验联动消防设备启、停和报警控制器上反馈信号显示功效；每三个月应对集中报警控制器和区域报警控制器电源、消防联动机柜电源进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功效；填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每三个月对使用试验仪器对探测器进行吹烟、加温试验，对手动报警按钮进行按压试验，每三个月累计数量不少于总数25％。，并填写统计检验测试情况。
每三个月在控制室经过消防报警及联动主机采取自动、手动方法对联动设备进行开启、停止操作，设备运行正常，并查看反馈信号是否能正确反馈，并填写统计检验测试情况。
每个月查看消防电源电压、电流显示数据是否正常，对主电源进行断电操作，查看消防主机是否报主电源故障、备用电源是否正常投入运行；接通主电后，备用电源是否自动进行充电，并填写统计检验测试情况。
（三）每十二个月对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验，检测联动控制和显示功效，并填写统计试验情况。
维护要求：维护人员每十二个月对火灾自动报警系统经过探测器吹烟测试、手动报警测试模拟消防系统发生火灾联动试验。查看消防联动广播系统相关楼层是否投入运行，消防断电模块是否动作，消防排烟、送风机模块是否动作，消防主机报警显示是否正常，消防报警主机消音、复位、火灾记忆、备用电源、打印机使用是否正常，并填写统计检验测试情况。
二）、 吸气式火灾探测报警系统
日常查看探测器和显示器运行状态；用监控管理软件检验远程联网各分支系统运行状态，每七天完成对全部设备查看，并填写《吸气式火灾探测报警系统检验统计》
（一）每个月检验电源工作状态，试验主备电源自动切换功效；检验采样管网是否松动、倾斜、破裂，采样孔是否有显著灰尘积累或堵塞；经过编程器或监控管理软件查看火灾报警和故障报警统计、原始气流及各采样管气流百分比读数以决定是否要对采样管和采样孔进行清洗，填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月查看消防备用电源电压、电流显示状态；停用主电供电，查看消防备用电源是否正确投入使用，并填写统计检验测试情况。
目测吸气管路外观是否脱落、破裂，采样管孔是否有显著灰尘堵塞。经过编程器、监控管理软件查看系统一月范围内火灾报警、故障报警统计，是否有显著频繁，如有需要分析频繁、故障产生原因，并进行故障排除，并填写统计检验测试情况。
对气流百分比进行查看，如气流百分比靠近故障报警阀值，应进行管路清洗，并对系统进行气流正常规格化操作，并填写统计检验测试情况。
（二）每三个月使用加烟器对每条采样管任一采样孔做一次烟雾试验，检验探测器性能和相关报警联动功效，查看显示器、编程器和监控管理软件报警信息显示，并填写统计检测情况。
维护要求：维护人员每个月使用加烟器对每一条采样管进行吹烟试验，测试报警功效，查看显示器、报警器、监控管理软件报警显示功效，吹烟后报警时间不能少于60s，并填写统计检验测试情况。
（三）每十二个月对吸气式火灾探测报警系统做全方面系统测试，经过烟雾试验检验吸气式感烟探测器各项功效及其采样管网整体性能，统计每条采样管烟雾传输时间；检测每条采样管烟雾报警功效、远程联网功效和监控中心对火灾、故障报警和相关文字图形信息显示功；每十二个月最少对每个探测器采样管和采样孔进行一次清洗作业，并填写统计检测情况。
维护要求：维护人员每十二个月使用加烟器对每一条采样管进行吹烟试验，检验烟雾传输时间、报警反馈时间，报警反馈时间不少于 60s。经过编程器、联网软件查看报警主机对烟雾扫描时间、烟雾报警时间，并填写统计检验测试情况。
每十二个月对主机进行管网拆除，使用毛刷对吸气管孔进行清理，使用吸尘器经过末端管路对整体管网进行吸尘。吸尘后把管路和主机连接牢靠，并经过编程器或监控软件对主机进行气流正常化操作，并填写统计检验测试情况。
（四）经过编程器或监控管理软件每十二个月最少对每个探测器过滤器进行一次检验以决定是否需要更换过滤器，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月使用编程器或管理软件对每个主机进行过滤器检验，并填写检验统计。如过滤器堵塞首先使用吸尘器对过滤器进行清理。假如清理效果不佳，应对过滤器进行更换；过滤器更换后，应在新过滤器上做好标示，注明“更换人、时间” ，并填写统计检验测试情况。
三、 自动气体灭火系统
日常检验自动气体灭火系统灭火剂储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网和喷嘴等系统部件外观有没有机械损伤、锈蚀和镀层脱落，如存在缺点，应立即更换。检验电磁阀和控制阀连接导线是否完好，端子是否松动或脱落。每七天完成对全部设备检验，并填写《消防设施日常检验表》
（一）每个月检验自动气体灭火系统灭火剂储存容器压力或重量，若压力损失超出设计值10％或重量损失超出设计值5％时，应给予填充或更换；检验气体灭火保护区内报警系统、气体灭火控制盘、紧急开启\停止装置、声光报警装置运行状态；查看管道和喷嘴是否完整无损，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月查看灭火剂储存容器压力表，或储存容器显示重量，并做好书面统计，若压力损失超出设计值10％或重量损失超出设计值5％时，应报甲方经同意后应给予填充或更换。
每个月检验气体灭火保护区内报警系统、气体灭火控制盘、紧急开启\停止装置、声光报警装置运行状态显示是否正常，并填写统计检验测试情况。
每个月对钢瓶间门窗进行检验、对钢瓶间气体汇流管路、气体开启管路进行检验并填写检验统计。对防护区内管网和喷嘴进行检验，并填写统计检验测试情况。
（二）每十二个月对气体灭火系统进行两次全方面检测和联动试验。在各防护区进行探测器模拟烟温报警联动，检验气体灭火系统自动和手动控制启、停可靠性，报警及延时正确性和各报警控制装置、电磁阀动作灵活性和消防控制室反馈信号显示功效等，并填写统计检测情况。
维护要求：维护人员每六个月经过对烟感探测器进行吹烟、对温感探测器进行加温，模拟烟温报警联动气体喷洒试验，查看报警及开启钢瓶时间正确性，查看气体灭火控制盘自动开启情况。查看防护区内门口放气指示灯显示情况、查看防护区内声光报警器警示声音、光是否正常，，并填写统计检验测试情况。
测试按下防护区门口气体开启、停止按钮，模拟报警联动气体喷洒试验，查看报警及开启钢瓶时间正确性，查看气体灭火控制盘自动开启情况。查看防护区内门口放气指示灯显示情况、查看防护区内声光报警器警示声音、光是否正常，并填写统计检验测试情况。
测试操作气体控制盘手动喷洒按钮，模拟报警联动气体喷洒试验，查看报警及开启钢瓶时间正确性，查看气体灭火控制盘自动开启情况。查看防护区内门口放气指示灯显示情况、查看防护区内声光报警器警示声音、光是否正常，并填写统计检验测试情况。
以上多种测试过程应把开启钢瓶拆除，使用万能表在钢瓶间对开启线路开启电压进行测量。如确需需要对开启钢瓶进行测试，应报开启钢瓶连接开启管路进行拆除后进行，避免开启气体进入开启管路。并做好防护方法，预防开启开启对现场人员造成伤害，并填写统计检验测试情况。
四、 自动喷水灭火系统
日常检验自动喷水灭火系统状态和使用环境，关键检验系统组件包含各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等设备外观有没有损坏、锈蚀、渗漏，系统工作环境或保护对象是否正常等；检验喷淋泵控制柜控制方法是否为自动运行方法；检验末端试水装置压力值是否满足设计要求。并填写《消防设施日常检验表》（表一）统计查看情况。（一）每个月由维保单位对喷淋泵、稳压泵经过控制柜进行自动、手动开启，每三个月应对自动喷水灭火系统部分管网进行检验，经过末端试水装置进行放水试验，查看阀门开启性能和密封性能，水流指示器、压力开关、延时器、水力警铃及喷淋泵状态和火灾报警控制器上显示报警或动作响应，填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月经过消防主机控制柜、多线控制盘对消防喷淋泵、稳压泵进行自动、手动开启。经过喷淋泵、稳压泵电气控制柜手动、自动转化按钮，对水泵进行手动开启测试，并填写统计检验测试情况。
每三个月经过对楼层末端装置进行压力产看，是否压力正常；经过阀门放水进行试验，查看楼层水流指示器是否经过联动模块报警，并填写统计检验测试情况。
经过对湿式报警阀进行放水试验，查看水力警铃是否动作，压力开关是否动作并把信号经过联动模块传送到消防主机，并填写统计检验测试情况。
放水试验后，是否消防主机能自动开启喷淋泵、稳压泵等设施，并填写统计检验测试情况。
（二）每十二个月最少对自动喷水灭火系统进行一次试验，检测从供水管道至系统组件全部功效，并填写统计检测情况。
维护要求：维护人员每十二个月对自动喷水灭火系统进行一次测试，经过对100%全部末端试水装置放水试验、100%全部湿式报警阀放水试验，对系统进行一次测试。测试放水试验时，消防主机是否得到控制、反馈信号，消防喷淋泵是否动作，并填写统计检验测试情况。
五、 室内外消火栓系统
日常查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、消防水泵接合器及标志，对被圈占、埋压、损坏、挪用设备，一经发觉立即恢复，每个月完成对全部设备查看，并填写《消防设施日常检验表》
（一）每个月对消火栓及其供水管道进行检验，立即清除消火栓周围杂物；消火栓闸阀开启是否灵活，必需时应对阀杆加润滑油；检验室内消火栓箱内水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好。每个月对消防泵、稳压泵经过控制柜进行自动、手动开启。并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月对室内外消火栓、消火栓管道外观进行检验，要求周围不能掩盖、遮挡。室内消火栓箱体完好、操作标示清楚；室外消火栓标示清楚，地下式消火栓井内无垃圾、积水，并填写统计检验测试情况。
每个月对消火栓闸阀进行检验，确保润滑显著、无锈蚀、开启灵活，并填写统计检验测试情况。
每个月检验对消火栓箱内水枪、水带、启泵按钮等设备是否完好，消火栓按钮指示灯是否显示正常；对消火栓按钮进行按压测试，消防主机是否反应正确，是否能自动开启消防泵，并填写统计检验测试情况。
每个月经过消防主机控制柜、多线控制盘对消防泵、稳压泵进行自动、手动开启。经过消防泵、稳压泵电气控制柜手动、自动转化按钮，对水泵进行手动开启测试，并填写统计检验测试情况。
（二）每十二个月检验消火栓出水情况，确保正常水压状态，并填写统计检测情况。
维护要求：每个月对系统最高端试验消火栓、泵房消火栓压力表水压压力进行检验，确保正常水压状态，并填写统计检验测试情况。
每十二个月对室内消火栓、室外消火栓进行一次放水试验，测试消火栓使用时水压；同时消火栓放水式能经过水压降低自动开启消防稳压泵、消防泵等消防设施，并填写统计检验测试情况。
六、 防烟、排烟系统
日常查看机械防、排烟系统组件有没有损坏、锈蚀现象，正压送风口、机械排烟风口及其现场手动开启装置是否被遮挡，每个月完成对全部设备查看，并填写《消防设施日常检验表》
（一）每三个月测试机械排烟、送风系统手动、自动开启功效及空调防火阀关闭功效，检测各组件运行状态，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每三个月对机械排烟、送风风机、空调防火阀经过消防报警主机进行自动、手动开启及停止测试。检验风机控制柜及风机开启、运行、停止各项功效是否正常。检验空调防火阀动作是否正常。并填写统计检验测试情况。
（二）年度进行模拟报警试验，开启正压送风机、排烟风机，开启正压送风口和排烟风口，关闭空调和防火阀，并填写统计检测情况。
维护要求：维护人员每十二个月经过消防报警系统感烟探测器、手动报警按钮测试，经过消防主机及其各类控制模块是否能够自动开启正压送风机、排烟风机，开启正压送风口和排烟风口，关闭空调和防火阀，并填写统计检验测试情况。
七、 防火门及活动式防火分隔设施
日常查看防火门、电动防火门、防火卷帘门是否处于正常开启或闭合状态，外观是否完好，立即清除上述设备周围影响其正常关闭和开启障碍物，每七天完成对全部设备查看，并填写《消防设施日常检验表》
（一）每三个月对防火门启闭功效、防火卷帘门升降功效手动开启、电动开启及机械应急开启做控制试验，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每三个月对防火门外观进行检验，对防火门启闭功效进行测试，并填写统计检验测试情况。
每三个月对防火卷帘进行手动开启、电动开启、机械应急开启测试，测试防火卷帘各状态下运行是否正常、运行轨迹是否到位，并填写统计检验测试情况。
（二）每六个月对防火门铰链、闭门器及防火卷帘轨道、卷门机轴进行润滑保养。
维护要求：维护人员每六个月对防火门铰链、闭门器，防火卷帘轨道、卷帘进行抹刷黄油保养，确保各连接器件润滑、无锈蚀，并填写统计检验测试情况。
（三）每十二个月经过报警联动，检验电动防火门开启或关闭功效、防火卷帘门升降功效和动作信号反馈显示，并填写统计检测情况。
维护要求：维护人员每十二个月经过测试消防报警系统探测器、手动报警按钮，经过消防主机联动功效检验电动防火门开启或关闭功效、防火卷帘门升降功效和动作信号反馈显示，并填写统计检验测试情况。
八、火灾应急照明和疏散指示标志系统
日常查看火灾应急照明和疏散指示标志外观，每七天完成对全部设备查看，并填写《消防设施日常检验表》
（一） 每三个月手动切断市电，检验应急照明灯和疏散指示标志开启，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每三个月分楼层切断市电，检验应急照明灯和疏散指示标志开启是否正常，并填写统计检测情况。
（二） 每十二个月经过报警联动对应急照明灯和疏散指示标志等进行功效和安全性检验，并填写统计检测情况。
维护要求： 维护人员每十二个月经过测试消防报警系统探测器、手动报警按钮，经过消防报警主机及联动断电模块对市电进行断电，检验应急照明灯和疏散指示标志开启是否正常，并填写统计检测情况。
九、 消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统
日常查看消防电梯紧急按钮外观；查看消防电话主机、座机和电话插孔和对讲机、应急广播功放、音源及扬声器外观有没有拆卸、是否完好，接线有没有松动、破损和脱落。每七天完成对全部设备查看，并填写《消防设施日常检验表》
（一）每三个月检验迫降按钮控制功效（检验电梯消防功效时，应由电梯维护单位进行帮助）；使用主机、分机（包含插孔手柄电话）进行双向呼叫通话试验，检验电话主机功效和通话质量；检验对讲机功效和通话质量；检验手动选层广播和广播强制切换功效，检验扬声器广播质量和音量，填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每三个月在电梯维护单位配合下对首层电梯迫降按钮功效进行测试，按下迫降按钮后查看电梯是否能够迫降首层，并填写统计检测情况。
（二）每十二个月经过报警联动，检验电梯迫降功效和消防广播自动切换功效；对消防通讯设备进行一次全方面通话检测，并填写统计检测情况。
维护要求：维护人员每十二个月经过消防报警系统探测器、手动报警按钮报警对电梯迫降功效进行测试，并填写统计检测情况。
维护人员每十二个月经过消防报警系统探测器、手动报警按钮报警对消防广播自动切换功效进行测试，查看在报警状态下，消防广播是否能够自动开启，检验手动选层广播和广播强制切换功效，检验扬声器广播质量和音量，并填写统计检测情况。
维护人员每十二个月对消防通信设备功效进行测试，对消防控制室、消防泵房、配电室、空调机房等关键设备间电话通信功效应进行全部通话测试，使用主机、分机（包含插孔手柄电话）进行双向呼叫通话试验，检验电话主机功效和通话质量；检验对讲机功效和通话质量，并填写统计检测情况。
十、 消防供电系统
日常查看消防专用配电柜、开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱是否处于正常工作状态。查看备用电源（EPS、UPS、自备发电机）外观，查看自备发电机储油量是否符合设计要求，每个月完成对全部设备查看，并填写《消防设施日常检验表》
每三个月检验消防用电设备处双电源末端切换装置能否正常自动切换，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每三个月对消防用电设备，如消防主机、消防泵、消防风机、消防电梯等进行测试，测试消防用电设备在市电断电情况下，是否能够自动切换到消防用电状态，查看消防电源是否能够正常供电，并填写统计检测情况。
十一、 消防供水系统
日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外观有没有损坏、锈蚀、渗漏，启闭位置是否正常。消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门等工作状态是否正常。每七天完成对全部设备查看，并填写《消防设施日常检验表》
（一）每个月检验消防水池、消防水箱水位，发觉水位不足时立即补充；检验各类常开、常闭阀门启闭状态是否正常。并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月查看消防水池、消防水箱水位是否满足要求，自动补水装置是否能正常向水箱、水池补水。检验消防水池、消防水箱进出水阀门是否处于常开状态，确保阀门保养润滑、无锈蚀、开启灵活，并填写统计检测情况。
十二、 灭火器
灭火器应由专员管理，日常检验灭火器数量和位置有没有改变，其外观有没有损坏、锈蚀，标牌是否清楚，每个月完成对全部灭火器查看并填写《消防设施日常检验表》
每个月年逐一检验手提式灭火器是否符合要求，并填写统计检验情况。
维护要求：维护人员每个月年对手提式、推车式等移动灭火器进行检验，检验灭火器数量和位置有没有改变，其外观有没有损坏、锈蚀，标牌是否清楚，压力表显示是否在合格区域内，并填写统计检测情况。
十三、疏散通道
日常查看疏散通道（含疏散楼梯间、前室、疏散走道、安全出口）是否通畅无阻挡物。发觉问题立即清理，并填写统计查看情况。
维护要求：维护人员在对建筑消防设施进行维护时，日常随时对疏散通道通畅状态进行查看，确保疏散通道、安全出口出行通畅、无杂物阻挡，并填写统计查看情况。
十一、质量确保体系及方案
为落实我企业“质量第一、信誉至上、文明施工、优质服务”质量管理方针，确保本工程施工质量全优实现，依据该工程施工图纸设计，现行施工规程、规范和质量检验验收相关要求，特制订本质量确保方法。
第一节 质量目标
质量目标：全部工程使用功效符合设计图纸要求，工程一次性验收全部合格。
第二节 质量确保体系
我企业根据国际标准化组织颁布ISO9002质量标准，建立起一套行之有效文件化质量确保体系。该体系囊括了从工程项目标投标。签署协议到完工交付使用，直到交工后保修和回访全过程，充足表现了ISO9002中19个要素要求。该体系以质量手册为关键和指导，以程序文件为日常工作准则，以作业指导书为操作具体指导，全部质量活动全部有质量计划并具体反应到质量统计中，使得施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。
2.1质量标准要素及其在确保体系中具体反应
下文是ISO9002 中19 个要素。各要素4.n 具体表现见对应程序文件COPn.*（COP 为程序文件代号，n 为要素编号）。
2.1.1 管理评审
质量体系应定时评审，以确保其符合ISO9002 标准及实现企业质量方针。质量评审采取现场评审或会议形式。详见COP1.1《管理评审程序》。
2.1.2 质量体系
企业必需建立并维持行之有效文件化质量体系，以确保工程质量稳定。连续并不停提升。详见COP2.1《质量计划编制和实施控制程序》。
2.1.3 协议评审
经过对招标文件和协议草案评审，确保协议条款明确完善和正确了解，正式协议签署前及实施期间全部应对协议进行评审。详见COP3.1《协议评审程序》及COP3.2《工程招标管理程序》。
2.1.4 文件控制
经过对企业全部质量体系文件和工程技术文件从产生到回收全过程进行控制，使其处于受控状态并能立即修改或换版。详见COP5.1《质量体系文件控制程序》、COP5.2《工程技术文件控制程序》、COP5.3《设计变更控制程序》。
2.1.5 采购
经过对供给商和分包商选择及对产品质量关严格控制，确保所采购材料符合要求。企业建立合格供给商和合格分包商名单，并定时进行评审。采购产品时必需有完整计划。协议和对应规范、标准等，并严格进行验证。详见COP6.1《供给商评价程序》、COP6.2《工程材料采购控制程序》、COP6.3《工程分包管理程序》。
2.1.6 建设单位提供物资
经过对建设单位提供物资进行有效控制，使其能满足施工需要。必需在协议中要求双方责任，将建设单位提供物资列入采购计划，按要求进行验证、检验，贮存和保管，出现问题加以统计。详见COP7.1《建设单位供料控制程序》。
2.1.7 产品标识和可追溯性
经过对原材料。施工过程及完工工程标识，使产品含有可识别性和可追溯性。对原材料应在统计上和实物上进行标识，对关键材料还应统计、跟踪其使用部位；对施工过程应在统计上和实物上标识，特殊工序还应统计、跟踪其使用部位。详见COP8.1《工程材料及物项标识程序》。
2.1.8 工序控制
经过对施工工序各个步骤控制，确保其质量满足要求。详见COP9.1《工程项目开工管理程序》、COP9.2《施工过程控制程序》、COP9.3《工程分包管理程序》、COP9.4《技术交底管理程序》、COP9.5《生产设备管理程序》、COP9.6《安全生产控制程序》、COP9.7《工程施工进度计划管理程序》。
2.1.9 检验和试验
按要求对产品和过程进行检验和试验，以确保质量符合要求。详见COP10.1《工程材料检验和试验程序》、COP10.2《施工过程检验和程序》、COP10.3《工程完工内部验收程序》、COP10.4《完工工程交付程序》。
2.1.10 检验、测量和试验设备
按要求对检验。测量和试验设备购置、统一管理、使用、保养和定时检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态而且其精度能满足使用要求。详见COP11.1《计量器具控制程序》、COP11.2《试验设备控制程序》。
2.1.11 检验和试验状态
经过对检验和试验状态标识和控制，确保只有经过了要求检验和试验且合格产品才能使用和安装。标识方法有统计和实物标识。详见COP12.1《检验和试验状态控制程序》。
2.1.12不合格品控制
经过对原材料、半成品及工序中不合格品立即标识、隔离、评审并采取对应处理方法，使其不被使用、安装或隐蔽。详见COPl3.1《不合格品控制程序》。
2.1.13 纠正和预防方法
经过对各工作中比较严重不合格或反复发生不合格进行调查和分析，采取对应纠正方法；并定时总结，分析其发生趋势和可能性，采取对应预防方法，把不合格减至最少。详见COP14.1《纠正和预防方法控制程序》、COP14.2《建设单位投诉处理程序》。
2.1.14搬运、贮存、防护和交付
经过对施工材料搬运、贮存，保管和交付严格控制，预防其损坏或变质。详见COP15.1《施工材料搬运和贮存、保管程序》、COP15.2《施工过程成品半成品防护控制程序》。
2.1.15 质量统计控制
经过对质量统计标识、填写、搜集、归档、存贮、保管按要求进行严格控制，以证实产品达成要求要求及质量体系正在有效运行。详见COP16.1《质量统计管理程序》。
2.1.16内部质量审核
经过定时进行内部质量审核，验证质量活动和相关结果是否符累计划安排，并确定质量体系有效性。详见COP17.1《内部质量审核程序》、COPl7.2《工序质量审核程序》。
2.1.17 培训
经过对职员进行上岗前培训、特殊关键作业培训或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。详见COP18.1《培训控制程序》。
2.1.18 服务
经过对己交付使用工程保修和回访工作严格管理，确保售后服务质量，提升我企业社会信誉。详见COP19.1《技术服务程序》。
2.1.19 统计技术
正确利用统计技术，为质量管理和控制工作服务。详见COP20.1《统计技术应用程序》。
2.2 关键分部分项工程操作方法
各分部分项工程具体操作方法。操作关键点、注意事项、质量要求等详见我企业作业指导书。严格按作业指导书进行操作和检验，才能确保各分部分项工程施工质量。工程开工前将编制针对本工程各分部分项作业指导书。
2.2.1 其它：材料验收、机械管理、检验和测量仪器检定等见我企业对应作业指导书。
2.3 质量确保体系
2.3.1 质量确保体系组织机构：建立以项目经理为总负责，项目质量工程师中间控制，项目质检员基层检验管理系统，对工程质量进行全过程、全方位、全员控制。
2.建立健全和严格实施各项制度
（1）推行施工现场工程组织管理总责任人技术管理工作责任制，用严谨科学态度和认真工作作风严格要求自己。正确落实实施政府各项技术政策，科学地组织各项技术工作，建立正常工程技术秩序，把技术管理工作关键集中放到提升工程质量，缩短建设工期和提升经济效益具体技术工作业务上。
（2）建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有职，有权、有责。以充足发挥每一位工程技术人员工作主动性和发明性，为本工程建设发挥应有骨干作用。
（3）建立施工组织设计施工方案审查制度，工程开工前，将我企业技术主管部门同意单位工程施工组织设计报送监理工程师审核。对于重大或关键部位施工，和新技术新材料使用，我施工单位提前一周提出具体施工方案、施工技术确保方法，和新技术新材料试验，判定证实材料 并呈报监理主管工程师审批。
（4）建立严格奖罚制度：在施工前和施工过程中项目经理组织相关人员，依据企业相关要求，制订符合本工程施工具体规章制度和奖罚方法，尤其是确保工程质量奖罚方法。对施工质量好作业人员进行重奖，对违章施工造成质量事故人员进行重罚，不许可出现不合格品。
（5）建立健全技术复核制度和技术交底制度，在认真组织进行施工图会审和技术交底基础上，深入强化对关键部位和影响工程全局技术工作复核。工程施工过程，除按质量标准要求复查、检验内容进行严格复查、检验外，在关键工序施工前，必需对关键检验项目进行严格复核。杜绝重大差错事故发生。
（6）坚持“三检”制度。即每道工序完后，首先由作业班组提出自检，再由项目经理组织相关施工人员、质检员、技术员进行互检和交接检。隐蔽工程在做好三检制基础上，请监理工程师审核并签证认可。
（7）坚持“三级”检验制度。企业每个月对项目工程质量全方面检验一次，工程处对项目标工程质量检验一次。检验中严格实施相关规范和标准，对在检验中发觉不合格项，提出不合格汇报，限期纠正，并进行跟踪验证。
第三节 质量确保方法
一、人员培训
我方一向重视对职员教育培训，业已造就出一支训练有素施工队伍。为使本工程建成优良样板工程，我方在中标后，除安排有资质和岗位证书人员上岗外，还将立即分批对施工技术、管理人员和施工人员，进行各类针对性、适应性岗位培