楼梯精装修施工工程投标文件模板.doc

保健研发中心1#四层和五层及3#楼梯
精装修施工工程

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（技术标）

二零一五年五月

目 录
一、 ……………………………………………………………1
二、 深化设计及其相关技术标分部分，其中包含（且不局限于以下内容）：
三、 施工组织设计部分………………………………………………………7
第一章：编制说明……………………………………………………………………………8-10
第二章：总体概述……………………………………………………………………………11-16
1、 工程概况…………………………………………………………………………………11
2、 工程管理目标……………………………………………………………………………11
3、 结合本工程特点建立项目管理体系……………………………………………………12
4、 项目管理制度…………………………………………………………………………12-13
5、 施工布署………………………………………………………………………………13-16
第三章：本工程关键、难点、隐蔽工程处理方法………………………………………17-25
1、 本工程关键、难点及其控制程序…………………………………………………17-18
2、 星级宾馆施工工艺特殊要求………………………………………………………18-19
3、 施工过程中隐蔽工程处理方法……………………………………………………19-20
4、 关键部位施工方法……………………………………………………………………20-23
5、 施工新技术在本工程中应用………………………………………………………23-25
第四章：各分部分项工程关键施工方法…………………………………………………26-61
1、 施工定位放线……………………………………………………………………………26
2、 天花工程………………………………………………………………………………26-29
3、 墙面工程作业指导书…………………………………………………………………29-44
4、 地面工程作业指导书…………………………………………………………………44-52
5、 油漆饰面工程…………………………………………………………………………52-56
6、 电气安装工艺要求及技术关键点…………………………………………………56-59
7、 卫生器具安装施工工艺及技术关键点……………………………………………59-61
第五章：工程投入施工机械设备情况、关键施工机械进场计划………………………62-64
1、 投入本工程关键机具设备一览表……………………………………………………62
2、 装饰机具安全操作和维护保养……………………………………………………63-64
第六章：劳动力安排计划……………………………………………………………………65-69
1、 项目作业班组安排………………………………………………………………………65
2、 劳动力安排方案…………………………………………………………………………65
3、 劳动力起源及对各专业工人技术水平要求………………………………………65-67
4、 对工人素质控制方法…………………………………………………………………68
5、 劳动力安排……………………………………………………………………………68-69
第七章：材料进场计划………………………………………………………………………70-71
1、 关键装修材料进场验收计划…………………………………………………………70
2、 装饰材料质量确保…………………………………………………………………70-71
3、 仓库管理…………………………………………………………………………………71
第八章：确保工程质量技术组织方法……………………………………………………72-86
1、 质量目标…………………………………………………………………………………72
2、 质量管理体系架构图……………………………………………………………………72
3、 施工质量管理确保方法………………………………………………………………72-74
4、 施工质量控制管理方法………………………………………………………………74-79
5、 质量岗位责任制度……………………………………………………………………79-80
6、 质量通病及防治方法…………………………………………………………………80-86
第九章：确保安全生产技术组织方法……………………………………………………87-91
1、 安全组织方法……………………………………………………………………………87
2、 安全管理制度……………………………………………………………………………87
3、 施工现场安全生产交底………………………………………………………………88-89
4、 安全技术方法…………………………………………………………………………89-90
5、 发生事故后应急保障方法…………………………………………………………90-91
第十章：确保文明施工技术组织方法……………………………………………………92-95
1、文件明施工确保方法………………………………………………………………………92-95
第十一章：环境保护方法……………………………………………………………………96-98
第十二章：确保工期技术组织方法………………………………………………………99-102
1、 施工工期确保程序……………………………………………………………………99-101
2、 确保工期具体方法………………………………………………………………101-102
第十三章：施工平面部署和临时设施部署……………………………………………………103
1、 施工平面布署……………………………………………………………………………103
2、 施工设施安排……………………………………………………………………………103
3、 工程实施计划方法………………………………………………………………………103
第十四章：成品保护方法………………………………………………………………………104
第十五章：和总承包单位和其它施工单位协调管理方法……………………………105-107
1、 各参建单位工作程序……………………………………………………………………105
2、 协调方法…………………………………………………………………………………105
3、 监理单位工作协调………………………………………………………………105-106
4、 和总承包单位协调……………………………………………………………………106
5、 和质量安全监督站协调………………………………………………………………106
6、 和城管交通等部门协调…………………………………………………………106-107
第十六章：工程资料管理…………………………………………………………………108-110
1、 技术资料管理要求………………………………………………………………………108
2、 完工资料管理………………………………………………………………………108-110
第十七章：工程回访制度及保修服务……………………………………………………111-112
1、 保修承诺…………………………………………………………………………………111
2、 工程维修保养服务…………………………………………………………………111-112
3、 回访制度…………………………………………………………………………………112
四、 工程质量等级标准………………………………………………………………113
五、 维修保养………………………………………………………………………114-115
六、 施工临时用水用电需要说明…………………………………………116
七、 和总承包单位配合界面划分…………………………………………117-118
八、 其它事项…………………………………………………………119

第一章综合说明
第一节编制说明
本技术标编制以建设单位发出“天津天狮生命科学”《招标文件》及答疑要求为依据。我们本着对建设单位高度负责精神，以科学、认真工作态度，为确保能在要求工期内高标准、高质量地完成施工任务，让建设单位满意是我们全部工作出发点和落脚点。
企业组织工程技术人员对工程招标文件、图纸进行了仔细研究，论证比较工程特点和重、难点，并认真准备答疑文件。
根据招标文件要求，技术专业人员制订了具体工程施工进度计划和确保方法，在相关确保安全文明施工和环境保护确保方法、工程总承包管理和协调、和业主、设计、监理和政府部门配合和协作等方面，进行认真细致论证、研究和招标，这将是本工程施工组织设计关键内容之一。
初步确定了本工程项目经理部技术管理人员，这些管理人员全部曾经负担过很多类似项目，含有丰富施工经验，她们综合素质高、业务能力强、含有丰富实践经验和管理水平，这将是本企业最为优异项目管理班子之一。
我企业已经积累了大量工程施工经验，熟悉北京市政府和工程建设相关法律、法规及要求和限制；了解和工程相关手续，和机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周围资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环境保护、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理要求和要求，市政供水电和雨、污水排放相关要求和要求，这将对本工程顺利进展很有利。
我企业会主动、主动、高效地为业主服务，处理好和业主、监理、设计、各专业分包和政府部门关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、友好和健康有机整体，共同促进项目综合目标实现。

第二节 编制依据
1、招标文件及图纸

类 别
内 容
编 号
文件及图纸
招标文件

工程规范和设计技术说明

设计图纸

答疑文件

2、规范、规程等强制性文件：
（1） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-
（2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
（3） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-
（4） 《建筑施工现场环境和卫生标准》GB3146—
（5） 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-
（6） 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97
（7） 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-
（8） 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
（9） 《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96
（10） 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96
（11） 《低压电气外壳防护等级》GB/T4942.2-1993
（12） 《灯具通常安全要求和试验》GB7000.1-
（13） 《投光灯具安全要求》GB7000.7-1997
（14） 《固定通用灯具安全要求》GB7000.10-1999
（15） 《嵌入式灯具安全要求》GB7000.12-1999
（16） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
（5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325—），
（6）《室内空气质量标准》（GB / T 18883－），
（7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB1858x-,GB6566-），
（8）《室内装饰装修材料有害物质限量》10项国家标准，
（9）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》；（GB18680-），
（10）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》；（GB18681-），
（11）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18682-）；
（12）《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18683-）；
（13）《室内装饰装修材料木家俱中有害物质限量》（GB18684-）；
（14）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18686-）；
（15）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-），
（20）《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ/T01—27—），
（21）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-），
（22）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—），
（23）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—），
（24）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—），
（25）《建筑电气安装工程质量施工验收规范》（GB50303—），
（26）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88），
（29）《施工现场临时用电安全技术规范》（JBJ46—88），
（34）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-），
（36）《建筑防腐工程施工及验收规程》（GBJ212—），

第二章 总体概述
第一节工程概况
1、工程名称：保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程
工程地点：天津武清开发区
施工范围：建设单位所发图纸及工程量清单中全部内容，包含：室内装饰装修、室内电气工程、室内暖通及给排水工程等。其中：
1) 给、中水系统：完成角阀及角阀至卫生洁具安装。
2) 排水系统：洁具自带存水弯及卫生间洁具和管道连接安装。
3) 照明系统：完成灯具和预留电线接头安装。
4) 安全疏散指示系统：完成配合在装饰面层依据点位要求开洞开孔。
5) 暖通系统：完成风口及检修口配合开洞开孔。
6) 室内装饰装修为装修图纸全部内容。
2、工程特点
本工程由北京丽贝亚建筑装饰工程设计进行设计，本项目是精装修工程，施工位置为保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯，区域包含商务套房标准间和单间三类房间，关键包含会客厅、卧室、卫生间及走廊。装饰是集天花石膏板吊顶；地面为石材、木地板；墙面为壁纸、木饰面、石材、玻璃；电气安装为一体装饰，有施工工艺要求高、项目多、质量要求高、施工工种多、施工工期短施工特点。
3、施工现场情况：
本工程施工现场情况已含有装饰施工条件，施工用水、电已含有装饰施工条件，场内外道路达成施工要求，其它各项装饰施工前指标基础含有。

第二节工程管理目标
（一）施工工期：
根据招标文件和工程项目分析，我们制订了具体工程施工进度计划，确定工程工期90日历天。
（二）质量管理目标：
确保本工程质量符合国家验收规范达成 合格 标准，本工程以《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订施工及验收规范为质量评定验收标准。
（三）成本造价控制目标
在以往工程施工过程中，我们认识到只有整个工程成本和造价得到良好控制，才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。
我们将经过科学项目管理、优异技术设备、经济合理施工工艺、有效组织、协调、控制，努力使工程成本造价得到最为有效控制。同业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个步骤衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商选择和现场组织、协调等各个方面，提出合理化提议和方案，加强“过程”、“程序”和“步骤”控制，避免无须要拆改、浪费，尽最大能力降低和节省工程成本，使业主投资发挥最好效益和效果。
（四）、安全文明施工和环境保护目标
我企业在施工过程中将严格实施《中国安全生产法》及国家和北京市相关安全生产相关要求。安全生产：杜绝伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，施工用电技术规范，及工地防火管理等相关制度，落实方法，规范施工。文明施工：以标准化现场文明施工标准及相关要求组织施工，工地清洁、场地整齐，表现工地企业文化建设，反应企业管理水平。环境保护：制订预防大气污染、预防水污染、预防噪音污染及现场住宿及生活设施环境卫生。严格实施ISO相关标准及市政府“控制扬尘污染”要求，加强施工组织和现场安全、文明施工管理。满足施工期间参观施工现场旅游要求。而且，努力使本工程成为节能环境保护型建筑，成为既满足设计风格，又满足建筑使用功效绿色建筑。
（五）、结合本工程特点建立项目管理体系
保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程对于业主来说，不仅仅是一项酒店建设工程，更是一项要确保工期、确保能早日投入使用、并能达成优质经济目标。反过来对于我们装饰企业来讲，这是一项规模较大、影响力深远高标准装饰工程，社会效应很大，干得好完全就是一个样板工程、活广告，对于我们装饰企业以后在全国范围内接洽工程意义深远。
为此，结合保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程实际情况，我们装饰企业经认真研究，由企业施工各项管理经验丰富项目经理担任工程项目经理，确保本工程确保施工进度、确保施工质量及文明施工。
（六）、项目管理制度
1、 例会制度：
1） 周五例会：项目经理每七天五晚上7：00定时召集内部各层管理人员开展工程例会，以书面形式，对上周现场施工中进度、质量、需协调处理问题进行总结并逐一落实，对下周各班组施工内容、各管理人员工作内容逐一交底。
2） 安全例会：项目经理为第一责任人，项目副经理是第二责任人，由水电工程师、安全检验员、物资仓管员、工地电工、后勤组、工地办公室等组成安全生产领导班子，每七天五下午5：00正定时进行工地现场大检验，逐一消除现场存在种种安全隐患。
2、 领导安全值班制度：项目经理、项目副经理每七天轮番值班，并有值班统计，做到天天检验，对重大安全隐患处发出“安全批令”立即整改。
3、 推行安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对项目经理负责，天天进行安全巡视，统计安全问题，公布安全整改通告书，主持周五下午现场安全检验工作，每七天五工程例会上总结上周安全工作，计划下周安全关键点，提出安全工作中奖励和罚款。
4、 加强“三检”制：自检、互检、交接检。
5、 从严管理，对违章进行罚款：对违反条例抓一个罚一个，毫不留情，罚款通知一旦签发，在本人工资中扣除。具体违章内容表现为：烧焊时未配置灭火器；不着统一工装；工地随便大、小便；工地上乱涂乱画；班组施工时现场不立即清理；班组施工时材料乱堆乱放；楼梯道口不立即设置防护栏；施工时动用消防水；天花内施工时直接踩在轻质间墙上或踩在空调风管上等。
第三章 施工布署
第一节 总体布署标准
本工程质量要求高，包含到专业分包较多，施工管理和协调难度大。很多原因严格要求对本工程承包商提出相当高要求和挑战。所以，在本工程实施中做好整个工程整体施工计划和布署显得尤为关键，对确保工程顺利进行有着很关键指导作用。
一、施工布署指导思想
我企业将根据“安全、环境保护、创新、高质量、低成本、团结合作”指导思想搞好本工程全方面施工和管理。
依据本工程所含有：工期紧、施工难点多、质量要求高等特点，我们将制订合理严谨施工进度计划、有针对性施工方案和管理方法，发挥我企业多年来施工管理经验，利用优异成熟、科学合理施工工艺、方法，精心组织施工，为业主提供满意服务。
第二节 总承包管理模式

项目经理部组织机构图

第三节施工总平面部署
本项目实施需综合考虑建筑使用要求，故我们将坚持长久性、阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾标准，科学合理部署施工临设、运输道路、临水、临电等，立足紧凑性和可移换性，做到投入最低，收效最大，经济适用。
（一） 工地临时用电
1、 施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家标准选择。
2、 采取三相五线制，单相三线制。
3、 在施工现场专用中性点直接接地电力线路中必需采取TN-S接零保护系统。
4、 临时用电配电箱必需装设漏电保护开关，配电箱外壳必需良好接地。
5、 保护零线截面，应大于工作截面，同时必需满足机械强度要求，保护零线架立敷设间距大于12m时，保护零线必需选择大于10mm2绝缘铜线。
6、 电气设备相连保护零线应用截面大于2.5mm2绝缘PVV多胶铜线。保护零线统一用绿/黄双色线。
7、 分配电箱和开关箱进、出线必需采取橡皮绝缘电缆，进入箱体电源线，严禁用插销连接。
8、 潮湿和易触及带电体场所照明采取低压安全灯。
（二） 施工用水
因装饰施工用水量较小，施工用水直接从总包单位在各楼层水头上直接接驳，消防用水须由甲方提供。
（三） 施工准备工作计划：
序号
施工准备工作内容
负责部门
1
图纸会审
项目经理部
2
接临时水、电设施
水、电班组
3
安排临时仓库，办公用地
项目经理部
4
现场按图测量定位放线
施工员及各班组班长
5
编制单项施工计划
施工员
6
编制工程进度表
施工员
7
材料供给计划
材料员、施工员、项目经理
8
安排垂直运输
项目经理、施工员
（四） 材料组织
1、 本工程所需关键材料，严格按设计要求挑选优等品材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交企业总工室立案，作为以后对板验收依据。
2、 材料采购采取优质、优价、货比三家标准。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检验，质量不合格品果断退货。关键材料要有质量合格证或商品检测汇报。
3、 低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。
4、 材料部必需仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量正确计算并整理成册、计划进场时间应依据本工程施工进度计划来安排。具体订购程序为：各班组依据现场施工需要、按统一材料计划表格式下材料订购单，提交给施工员审核后，转交到材料部进行订购。项目经理、施工员、预算员负责对拟订购材料品牌、质量、价格等进行把关，施工员、材料员、仓管员负责对已到场材料数量、质量等进行检验、监督。
（五） 劳动力配置
工期和劳工安排：依据确定施工工期制订有效施工形象进度计划表，其中包含总人数及各班组人员人数，同时对各班组进退场时间给予计划。
（六） 专业配套及半成品加工
半成品加工，如各式特殊玻璃半成品加工、石线加工、木装饰线加工等全部严格按设计要求、材质要求全方面定制，并要对加工好半成品进行检验验收，使之达成预期装饰效果。
（七） 施工方案
1、 在施工中应注意事项为：装修收尾工作，各项安装工程必需提前完成，不然会影响整个工程进度。同时，在装饰施工中要加强和消防、空调、通信等专业施工队伍协调，在隐蔽工种验收之前，空调、消防、弱电、强电等多种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在，不可避免。项目经理部要依据隐蔽工程动向及和各工种联络，主动亲密配合，在隐蔽验收前把应该做好工作不遗漏地做好，在封天花、墙面之前，书面通知各工种，通知监理部门及甲方、共同验收并取得签证，使隐蔽工程工作得到根本完善，从而降低以后无须要返工，根本消除隐患。
2、 各工程开始施工时，施工员、工班长须先交底，统一施工意见，经各方认可无误后，再开始大面积施工。
（八） 资金监控
1、 我们为本工程在施工当地设置单独帐号，专款专用，在本工程施工过程中，本企业依据工程进度及材料定货情况，集中控制资金，有计划投入资金，使工地施工能有序进行。
2、 健全财务管理制度：管理人员及工地人员定时领发工资费用；材料部立即核销材料款；后勤各项费用立即核销。

第三章 本工程关键、难点、隐蔽工程处理方法
一、 本工程关键、难点及其控制程序
（一） 本程关键：
经过对施工图纸和招标文件及其附件反复研究，认为本工程关键部位是：客房内卫生间。五星级酒店客房装修中，卫生间装饰效果是重中之重，能起到画龙点睛效果。
（二） 本工程施工难点：
1、 施工现场地处北京市区内，且本工程属于临街建筑，施工区临近繁荣市区，文明施工要求严格，给施工安排上带来困难。
2、 本工程施工施工内容多，所以，在施工时必需进行流水施工，才能确保施工进度，从而使施管理上增加了难度。
3、 因为本工程装修施工同时，弱电、消防、外墙安装等各项安装工程也将同时进行，施工范围内多工种穿插交错作业，需要协调配合内容较多，施工难度大，假如各专业设计图纸不进行统一深入深化设计，将影响整体装饰效果和使用功效，给业主增加无须要浪费和经济损失。
4、 在施工过程中对部分特殊部位处理，如防水防潮问题，内部隔墙材责问题，包含到木结构固定，强、弱电、空调、消防设备、按插口设置位置和装饰关系，多个材料交接部位处理，施工要求高、难度大。
5、 各专业安装工程管线，装饰工程本身隐蔽工程全方面监控要求高，难度大。
（三） 针对以上工程关键、难点控制程序
依据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动标准，确定各分项工程控制关键、难点和控制程序。控制程序见下图：

控制关键、难点

分析影响原因

制订控制对策

实施控制

合 格
输出产品

检验和试验

不合格
找出问题

制订纠正方法

二、施工工艺特殊要求
高级石材线条及异形安装完成后，由专业工人现场磨光，水磨补缝。
（一） 木制作方面要做到“平直有度，毫无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见地方要美观无瑕，看不见地方要有触光感；也即是本企业提倡木作及油漆看成进口家私质量制作。
（二） 贴墙纸、铺地毯。墙面地面要找平批平，对花对线，正确无误，达成“天衣无缝”。
（三） 油漆通常使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高级油漆给人以舒适感觉。油漆最根本就是“反复打磨”，通常木料油漆要达成“五油五磨”，效果要“哑中有光，光而不耀”。
（四） 不锈钢、铝板、拦板、扶手等全部要达成规范要求，该直要直，没有任何凹凸不平现象，接口要明确，玻璃胶及胶条要笔直如线。
（五） 除以上关键项目外，还要注意细部工作，于“细微之处见精神”。比如地毯收口，地脚线对接安装，五金件安装等，全部要有“精品意识”。
三、施工过程中隐蔽工程处理方法
（一） 操作工作“三检”制度
1、 操作工人：“三检”（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进行“三检”。
2、 自检：操作工作在施工过程中，接施工技术交底及相关规范要求，随时进行自我检验并整改过程。
3、 互检：同班组织操作工人，在操作过程中，按技术交底及相关规范要求，随时进行对她人质量检验，检验组织由班组长领导。
4、 交接检：上道工序施工班组完工后下一道工序将继续操作施工班组进行交接检验验收，交接检，由施工员组织。
（二） 隐蔽工程验收方法
1、 隐蔽工程检验由质检员主持，组织施工员、施工班组长，业主、监理单位代表共同进行。
2、 全部隐蔽性工程必需进行检验验收，检验验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序末经检验收，下道工序不得施工。
3、 隐蔽工程检验验收，应由工地施工责任人填写隐蔽工程验收单。
4、 隐蔽工程验收单要妥善整理保留，以备完工移交、归档。
隐蔽工程关键检验项目及方法
依据GB50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求
1、 吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收
（1） 吊顶内管道、设备安装及水管试压
（2） 预埋件或拉结筋
（3） 吊杆安装
（4） 龙骨安装
（5） 填充材料设置及吊顶内孔洞堵塞
（6） 安装龙骨前，应接照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标高进行交接检验。
（7） 吊顶工程中预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。
（8） 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备调试及验收。
2、 地面工程
（1） 预埋件
（2） 连接节点
（3） 防火层
（4） 本工程地面工程关键有石材、地砖、地毯等安装。卫生间地面要做好防水层处理。
四、关键部位施工方法
（一） 卫生间地面施工方法
1、 本工程卫生间地面石材安装工程量较大，为了控制石材平整度，高精度统一标高很必需。通常做法是用水管，在墙面上选择标高，引出统一标高水平线。然而本工程用此方法难以达成较高精度，必需采取激光垂直水准仪及激光旋转示线仪测量放线，才能确保卫生间地面水平标高及坡度达成高精度标准。在此基础上按规范要求设置标筋，分格弹线，铺贴石材。为控制色差，预试拼是控制色差有效手段，这一工作落实是控制色差关键。石材规格不一样，规格较大石材铺贴和四面相邻平整度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最终增加一道打磨抛光工序。地面石材拼花，采取优异行预试拼，然后用水刀进行切割，确保其拼缝严密，达成设计要求装饰效果。对进口石材等轻易被污染石材，施工时一定要先在除石材后面之外五个面施涂隔离剂，以预防水泥渗透，造成污染，选材上要尽可能使用进口石材。同时，施工中要尤其注意材料保护和施工完成后成品保护，预防石材表面污染。
2、 地面石材防腐工艺：
石材变色是装饰工程常见毛病，本企业为了在本工程中杜绝这一现象，对全部石材隔离剂两遍，并在光面做水性防腐处理，该工艺是本企业在石材铺贴中总结经验之一。
（二） 防水、防潮质量要求
本工程确保工程防水、防潮质量，至关关键，根据施工质量规范要求，必需达成以下强制性规范要求：
1、 厕浴间、厨房和有排水（或其它液体）要求建筑地面面层和相连各类面层标高差应符合设计要求；
2、 找平层施工时，有防水要求建筑地面工程，铺设前必需对立管、套管和地漏和楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；
3、 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。
4、 检验方法应符合下列要求：检验有防水要求建筑地面基层（结构层）和面层，应采取泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24H。
5、 客房墙面贴墙纸，为了不使墙面墙纸反潮变色，须对墙面进行防潮处理，即在墙面先刷完防潮漆，再进行刮灰批档，最终完成墙纸裱糊。
（三） 卫生间地面防水方法
1、 楼地面渗漏关键原因为板块地面基层有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对这类现象，我企业将对卫生间地面进行全方面检验，重新用聚氨脂涂膜进行防水处理，确保万无一失。
2、 施工时首先要对地面进行清理，对地坪空鼓等必需铲除，并用水泥找理，然后对地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫洁净。等地面干燥后，涂刷“JS复合防水材料”防水层三遍（厚度在2.0-2.5mm），在规范要求基础上加大防水层厚度和高度。
3、 涂刷完成后，在门口挂警示牌，严禁任何人进入，避免踩坏防水层，并由安全员负责巡视。
4、 对于全部卫生间防水层，凝固后要进行蓄水检验，蓄水时最浅位不得低于20mm，经过24H后放水，检验无渗漏，合格后方可进行下一道工序施工。
（四） 施工中易燃可燃材料防火处理
1、 进入现场防火原材料（防火涂料、防火液、防火漆）应有监理、总包进行现场检验，总监签署材料检验统计，有必需现场封样送检，该统计存档。
2、 木饰内表面（含木龙骨）涂刷一级膨胀型防火涂料，每平方米不得少于500克，通常以涂刷三遍为宜，或经过试验取得涂刷遍数，后一个情况应有现场试验汇报，经总监签署后存档备查。
3、 木饰面层使用防火漆进行防火处理。经过现场使用情况来看，使用防火漆处理后手感、观感及防火效果较差，通常不宜采取。但当大面积饰面板没刷防火漆进行防火处理，就已涂刷油漆，为了满足防火要求，只好采取刷防火漆措施来补救。涂刷防火漆重量每平方米不低于500克，经过现场涂刷试验而得出涂刷遍数，并应将防火试验及涂刷统计签字后存档备查，注意使用防火漆应和原木饰面油漆进行相融性试验，以免产生化学反应。
（五） 材料运输及垃圾处理方法
1、 因为施工现场所处区域，材料进场运输可能会受到部分时间段严禁运输限制，材料进入施工区后，组织搬动工人，将材料立即搬进仓库，同时车辆当日施工产生垃圾装袋处理后运出工地。
2、 对于施工中产生垃圾，各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用，严格控制垃圾、粉尘扩散。
3、 加强对运输车辆车况检验，确保持证营运，确保不偷倒、不乱倒施工垃圾。
五、施工新技术在本工程中应用
1、 石膏板防开裂工艺：
该工艺关键特点是打破传统粘胶纸方法，具体方面是在石膏板重合处钉多一层石膏板条板，为了降低工程成本，尽可能以石膏板边角余斜为主，再用传统粘胶纸方法以确保杜绝石膏板开裂现象。
2、 地面石材防污染工艺：
依据我企业大量施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材结构特征，化学成份不一样，一些石材会对水泥碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。本企业为了在本工程中杜绝这一现象，在光面做水性防腐处理，形成保护膜，能够避免上述情况产生。
3、 采取模数制施工法：
提议在施工中采取模数制，即地面、墙面及吊顶材料分块全部要符合模数，形成严格地面、墙面、吊顶对缝，地面石材和墙面石材要绝对确保对缝，这就要求把握住每一个界面本身正确度同时，还要控制好界面之间联络，施工放线要事例整体放线，正确无误。
4、 石材安装改善施工工艺
石材安装时，原工艺采取30mm厚1：3干硬性砂浆撒干水泥面，再洒适量清水做结合层，这30mm厚度是理论厚度，实际结构楼板砼表面平整度均会有较大误差，形成粘结厚度不致，从而引发粘结层砂浆凝结收缩也不一致，造成块材面层空、操作难度大、效率低。改善施工工艺是将结合层改作为1：3水泥砂浆找平层，然后在找平层上铺3mm厚107胶水泥砂浆，并在基层和块板后面涂刷界面剂，进行镶贴施工。
新做法特点在于：基层比较坚实、平顺，“一步到位”面层能做到粘结牢靠、正确到位、“一手齐活”。从而克服了传统做法“先天不足”——指干硬性水泥砂浆上撒素水泥面，洒适量清水引发基层，沉降不一，厚度不易控制，表面平整度得不到确保等问题。
5、 基层潮湿和结露
影响内墙涂料施工首要原因是潮湿和结露，尤其是当外墙装饰、玻璃安装工作结束以后，水泥类材料基层所含有水份大部分向室内散发，使墙面含水率增大，室内湿度增高。同时，到内外气温差异，当墙体较冷时即在内墙面产生结露，此时采取通风换气或室内供暖等方法，加紧室内干燥，等墙体表面水份消失后再进行涂料饰面施工。
6、 基层发霉
对于室内墙面及顶棚基层，在处理后也常会再度产生发霉现象，尤其是在潮湿季节某此建筑部位，如北侧房间或卫生间等。对于发霉部位需用防霉剂稀释液冲洗，待其充足干燥后再涂饰掺有防霉剂涂料。
7、 基层丝状裂缝
室内墙面发生微细裂纹现象较为普遍，尤其是水泥砂浆基层在干燥过程中进行处理时，往往会在涂料施工前才显著出现。假如这类裂纹较严重，必需再次补批腻子及打磨平整。有防水要求楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏和楼板节点之间进行密处理。应在管四面留出深度为8-10mm沟槽，采取防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。在防水层上粘贴饰面板时，防水材料必需和粘结材料相容，严禁采取渗水性材料。厨房卫生间墙面必需使用耐水型内墙腻子。

第四章 各分部分项工程关键施工方法
一、 施工定位放线
1、 依据各层平面图进行定点测设，制订施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时确保足够测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。
2、 依据各层平面合理划分功效区域，用醒目、固定标志标定50线。
3、 依据立面图设计要求，采取平水管定位法，标出各功效区域实际标高。
4、 根据立面图分格及造型，依据施工立面实际尺寸定位放线。