科技开发公司项目可行性研究报告建议书模板.doc

乌 鲁 木 齐 市 丽 宇 科 技 开 发 有 限 公 司
1500 吨 油 漆 清 洗 剂 项 目
初 步 可 行 性 研 究 报 告
（ 代 项 目 建 议 书 ）

新疆信德企业管理咨询
5月

目录

目录 ２
第1章 项目总论 ９
§1.1 项目背景 ９
§1.1.1 项目名称 ９
§1.1.2 项目承接单位 ９
§1.1.3 项目主管部门 ９
§1.1.4 项目拟建地域、地点 ９
§1.1.5 负担可行性研究工作单位和法人代表 ９
§1.1.6 研究工作依据 ９
§1.1.7 研究工作概况 ９
§1.2 可行性研究结论 １１
§1.2.1 市场估计和项目规模 １１
§1.2.2 原材料、燃料和动力供给 １２
§1.2.3 厂址 １２
§1.2.4 项目工程技术方案 １３
§1.2.5 环境保护 １３
§1.2.6 工厂组织及劳动定员 １３
§1.2.7 项目建设进度 １３
§1.2.8 投资估算和资金筹措 １３
§1.2.9 项目综合评价结论 １４
§1.3 存在问题及提议 １４
§1.3.1 资金筹措问题 １４
§1.3.2 产品销售渠道问题 １４
§1.3.3 产品质量问题 １５
第2章 项目背景和发展概况 １６
§2.1 项目提出背景 １６
§2.1.1 国家或行业发展计划 １６
§2.1.2 项目提议人和提议缘由 １６
§2.2 项目发展概况 １６
§2.2.1 已进行调查研究项目及其结果 １７
§2.2.2 试验试制工作情况 １８
§2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 １８
§2.3 投资必需性 ２０
第3章 市场分析和建设规模 ２１
§3.1 市场调查 ２１
§3.1.1 拟建项目产出物用途调查 ２１
§3.1.2 产品现有生产能力调查 ２１
§3.1.3 产品产量及销售量调查 ２２
§3.1.4 替换产品调查 ２３
§3.1.5 产品价格调查 ２３
§3.1.6 国外市场调查 ２３
§3.2 市场估计 ２３
§3.2.1 中国市场需求估计 ２３
§3.2.2 产品出口或进口替换分析 ２４
§3.2.3 价格估计 ２５
§3.3 市场推销战略 ２５
§3.3.1 推销方法 ２５
§3.3.2 推销方法 ２６
§3.3.3 促销价格制度 ２６
§3.4 产品方案和建设规模 ２６
§3.4.1 产品方案 ２６
§3.4.2 建设规模 ２７
第4章 建设条件和厂址选择 ２８
§4.1 资源和原材料 ２８
§4.1.1 资源评述 ２８
§4.1.2 原材料及关键辅助材料供给 ２８
§4.1.3 需要作生产试验原料 ２９
§4.2 建设地域选择 ２９
§4.2.1 自然条件 ２９
§4.2.2 基础设施 ２９
§4.2.3 社会经济条件 ３０
§4.3 厂址选择 ３３
§4.3.1 厂址多方案比较 ３３
§4.3.2 厂址推荐方案 ３４
第5章 工厂技术方案 ３５
§5.1 项目组成 ３５
§5.2 生产技术方案 ３５
§5.2.1 产品标准 ３５
§5.2.2 生产方法 ３５
§5.2.3 工艺步骤 ３５
§5.2.4 关键工艺设备选择 ３６
§5.2.5 关键原材料、燃料、动力消耗指标 ３７
§5.2.6 关键生产车间部署方案 ３７
§5.3 总平面部署和运输 ３８
§5.3.1 总平面部署标准 ３８
§5.3.2 总平面部署方案 ３８
§5.3.3 道路及厂内外运输方案 ３９
§5.3.4 仓储方案 ３９
§5.4 土建工程 ３９
§5.4.1 建筑工程概述 ３９
§5.4.2 关键建、构筑物建筑特征和结构设计 ４０
§5.5 其它工程 ４１
§5.5.1 给排水工程 ４１
§5.5.2 动力及公用工程 ４２
第6章 环境保护和劳动安全 ４５
§6.1 建设地域环境现实状况 ４５
§6.1.1 项目标地理位置 ４５
§6.1.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 ４５
§6.1.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 ４６
§6.1.4 自然保护区、风景游览区、名胜古迹、和关键政治文化设施 ４７
§6.1.5 大气、地下水、地面水环境质量情况 ４８
§6.1.6 交通运输情况 ４８
§6.1.7 其它社会经济活动污染、破坏现实状况资料。 ４８
§6.2 项目关键污染源和污染物 ４９
§6.2.1 关键污染源 ４９
§6.2.2 关键污染物 ４９
§6.3 项目拟采取环境保护标准 ４９
§6.4 劳动保护和安全卫生 ４９
§6.4.1 生产过程中职业危害原因分析 ４９
§6.4.2 职业安全卫生关键方法 ４９
第7章 企业组织和劳动定员 ５０
§7.1 企业组织 ５０
§7.1.1 企业组织形式 ５０
§7.1.2 企业工作制度 ５１
§7.2 劳动定员和人员培训 ５１
§7.2.1 劳动定员 ５１
§7.2.2 年总工资和职员年平均工资估算 ５２
§7.2.3 人员培训 ５２
第8章 项目实施进度安排 ５３
§8.1 项目实施各阶段 ５３
§8.1.1 建立项目实施管理机构 ５３
§8.1.2 资金筹集安排 ５３
§8.1.3 技术取得和转让 ５３
§8.1.4 勘察设计和设备订货 ５４
§8.1.5 施工准备 ５４
§8.1.6 施工和生产准备 ５４
§8.1.7 完工验收 ５５
§8.2 项目实施进度表 ５５
第9章 投资估算和资金筹措 ５６
§9.1 项目总投资估算 ５６
§9.1.1 投资估算依据 ５６
§9.1.2 建设投资估算 ５６
§9.1.3 流动资金估算 ５８
§9.2 资金筹措 ５９
§9.2.1 资金起源 ５９
§9.2.2 项目筹资方案 ５９
第10章 财务和敏感性分析 ６０
§10.1 生产成本和销售收入估算 ６０
§10.1.1 产品成本分析依据 ６０
§10.1.2 生产总成本估算 ６１
§10.1.3 销售收入估算 ６５
§10.2 财务评价 ６６
§10.3 不确定性分析 ６７
第11章 可行性研究结论和提议 ６９
§11.1 结论和提议 ６９
§11.1.1 对推荐拟建方案结论性意见。 ６９
§11.1.2 关键问题和提议。 ６９

项目总论
项目背景
项目名称
1500吨油漆清洗剂生产加工项目。
项目承接单位
乌鲁木齐市丽宇科技开发。
项目主管部门
乌鲁木齐市发展计划委员会。
项目拟建地域、地点
乌鲁木齐市经济技术开发区。
负担可行性研究工作单位和法人代表
本项目可行性研究工作由新疆信德企业管理咨询负担，企业法定代表人：刘桂春。
研究工作依据
⑴《投资项目可行性研究指南》
⑵《建设项目经济评价方法和参数》（第二版）
⑶《化工建设项目可行性研究汇报内容和深度要求》
⑷乌鲁木齐市丽宇科技开发提供相关资料
研究工作概况
⑴项目建设必需性
①有利于美化城市环境
在中国城市建设水平不停提升同时，各大中城市在大街小巷中非法小广告成为影响市容卫生关键原因之一，长久以来各地普遍采取油漆、涂料覆盖治理方法，一样影响市容美观，同时又在一定程度上造成了二次污染。本项目产品可清洗公共设施上油漆、油墨、墨汁、墨水、贴纸、涂料、口香糖、不干胶，清洗对象基础囊括了非法小广告全部形式，使用时只需要将产品喷在需要清理部位表面，3－10秒内即可自然脱落或用抹布擦拭，可使被涂墙面焕然一新。是城市市容卫生部门清理非法小广告有力武器，项目标建设对美化城市环境将起到关键作用。
②有利于促进乌鲁木齐市高新技术产业和工业发展
油漆清洗剂是丽宇科技企业自主研制成功高科技产品。现在中国大中型城市多采使用方法国和德国产品进行清理、清除工作，价格高达分别高达120元／千克和96元／千克，中国引进技术生产大连CUC保洁联盟产品也高达55元／千克，丽宇科技企业研制本项目产品在质量、效果、各项环境保护指标，均已达成或超出了进口产品，而售价仅为中国同类产品1／2、国外进口产品1／3，填补了中国产品空白。项目标实施，将有利于促进新疆高新技术产业和工业发展，带动乌鲁木齐市经济发展。
⑵项目发展及可行性研究汇报范围
伴随中国经济飞速发展，人民群众文化、生活水平不停提升，城市建设也快速发展，整齐大街小巷、宽广马路，使城市愈加艳丽多彩。但社会向着文明发展同时，各大中城市出现非法小广告（俗称“城市牛皮癣”）成为广大市民和新闻媒体关注焦点。因为难以去处，各地全部采取油漆、涂料覆盖，而造成二次污染，治标不治本，困扰着市场管理部门。面对这一情况，乌鲁木齐市丽宇科技开发组成了教授技术小组，查阅了大量文件资料，针对油漆组成、成膜分子结构和性能特点，经过无数次反复试验，采取催化、氧化－混合溶剂溶解技术，最终研制成功效够去除城市“牛皮癣”丽宇油漆清洗剂。经过科技查新，中国现在和本项目相同产品研究未见公开报道，该产品填补了中国产品空白。在产品少许试制使用后，得到了消费者和相关部门好评，为使更多城市能够立即使用到高性能低价格丽宇油漆清洗剂，同时也为了乌鲁木齐市丽宇科技开发本身发展，经过对市场深入调查和分析，乌鲁木齐市丽宇科技开发计划投资建设年产1500吨油漆清洗剂项目。
本可行性研究汇报关键内容是乌鲁木齐市丽宇科技开发在乌鲁木齐市经济技术开发区利用自筹资金建设年产1500吨油漆清洗剂项目标可性分析，依据国家计委对可行性研究汇报深度和广度要求，结合本项目特点，确定可行性研究汇报（代项目提议书）范围以下：
①项目建设背景和任务
②项目建设必需性
③市场需求和营销策略
④项目建设规模及产品方案论证和确定
⑤项目建设地点选择及基础情况
⑥工艺技术和工程技术方案比较论证及确定
⑦项目建设期限、实施进度和施工管理
⑧项目建成后运行机制
⑨投资估算和资金筹措
⑩财务分析和经济分析
最终经过技术、财务、组织、经济、社会、环境可行性及风险原因分析提出该项目可行是否结论。
可行性研究结论
市场估计和项目规模
⑴市场需求量简明分析
城市非法小广告是各大中城市普遍存在一个现象，伴随各大中城市对城市市容卫生重视，关键用于维护城市市容卫生用于城市公共设施清洗油漆清洗剂需求量将不停增加。
从清洗剂产品消费中国外比较来看，国外清洗剂人均消费量在已经达成9.6千克，其产销量关键集中于工业发达国家，市场供求基础稳定。中国中国清洗剂人均年消费量为4.2千克，伴随中国工业化文明程度和人民生活水平提升，对清洗剂需求量将大幅度增加，其市场潜力十分巨大，有着宽广市场前景，依据国家相关部门统计，中国每十二个月有3000亿元潜在专业清洗需求，是世界上最大专业清洁市场。
⑵计划销售量、销售方向
项目计划销售量为达产后每十二个月销售1500吨油漆清洗剂，销售方向关键为全国各地市政管理部门、市容环境卫生管理部门及专业清洁、清洗企业。
⑶产品定价及销售收入估计
产品定价拟确定为出厂价为24－26元／千克，项目达产后每十二个月销售收入（含增值税）能够达成3750万元。
⑷项目拟建规模
项目拟建规模为年生产油漆清洗剂1500吨。
⑸关键产品及副产品品种和产量
项目产品为油漆清洗剂，本项目在生产过程中无副产品产生。
原材料、燃料和动力供给
⑴项目投产后需用关键原料、燃料、关键辅助材料和动力数量、规格、质量和起源
本项目生产原料关键为乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、环已酮、乙醚、乙二醇、香精等。项目建成后年需要原料情况见原料估算表。
⑵需用关键工业产品和半成品名称、规格、需用量及起源等
本项目生产不需要其它工业产品和半成品。
⑶进口原料、工业品名称、规格、年用量、起源及必需性
本项目生产原料均能在中国市场中采购，不需要进口。
厂址
⑴地理位置、占地面积
本项目建设地点拟确定在乌鲁木齐经济技术开发区南二期，占地面积为5亩。
⑵水源及取水条件。
本项目耗水量很低，供水依靠市政自来水供给。
项目工程技术方案
⑴项目范围
包含生产设施（工程）建设、辅助设施建设和生活公用设施（工程）建设。
⑵采取生产方法、工艺技术
本项目采取生产方法和工艺技术为：首先制备高纯度氧化剂和高纯度催化剂，将高纯度氧化剂和高纯度催化剂和制备提纯后混合溶剂混合经过过滤提纯后得到油漆清洗剂。
⑶关键设备起源
关键设备起源均为中国采购。
环境保护
本项目无废水、废气、废渣排放。
工厂组织及劳动定员
⑴工厂组织形式和劳动制度
企业经营管理实施董事会领导下总经理负责制和企业经营目标责任制。全体职员均采取全员劳动聘用制。
⑵全厂总定员及各类人员需要量
全厂总定员为44人，其中管理（含财务）人员7人，技术人员3人，销售人员8人，工人及司机26人。
⑶劳动力起源
本项目一部分职员来自于乌鲁木齐丽宇科技开发原有职员，一部分职员同时面向社会招聘取得。
项目建设进度
本项目建设期限计划为十二个月完成。在土建施工和安装工程中，同时做好施工计划、人员聘用和培训工作，待工程完工后，便可投产运行。
投资估算和资金筹措
⑴项目所需总投资额
分别说明项目所需建设投资总额208.07万元，流动资金投资100.8万元，项目总投资302.81万元。
⑵资金起源
乌鲁木齐丽宇科技开发自筹资金。
项目综合评价结论
经过可行性研究分析认为，该项目标实施能够发挥乌鲁木齐市丽宇科技开发技术和产品优势，促进乌鲁木齐市高技术产业和工业发展，有较高社会效益和经济效益，不管在技术、财务、经济、社会、环境等全部是可行，也是必需。
存在问题及提议
资金筹措问题
因为乌鲁木齐市丽宇科技开发本身资金实力有限，依靠本身资金难以完成项目标建设，而乌鲁木齐市丽宇科技开发作为科技型中小企业也难以取得银行贷款支持，所以本项目中资金筹措关键经过吸收新股东对乌鲁木齐市丽宇科技开发投资，经过企业增资扩股筹措股权资金，并利用增资后自有资金进行项目建设。
提议乌鲁木齐市丽宇科技开发主动做好资金筹措工作，立即和新投资方签署相关协议文件，办理增资扩股手续，并做好某一投资方投资出现改变应对准备。
产品销售渠道问题
乌鲁木齐市丽宇科技开发计划经过自行销售和经销商代理销售相结合方法进行产品销售。
提议乌鲁木齐市丽宇科技开发深入做好销售渠道及产品策略策划设计工作，主动引进营销人才，使项目能够顺利实施并有利于项目完成后运作。
产品质量问题
产品质量是企业生命，为了确保产品质量，提议乌鲁木齐市丽宇科技开发对供给、生产加工、运输、储存过程进行全过程质量控制，立即建立完善组织管理体系和质量确保体系，以确保产品质量，满足用户要求，促进企业发展。
项目背景和发展概况
项目提出背景
国家或行业发展计划
《“十五”工业结构计划调整纲要》指出产业结构调整要以市场为导向，充足发挥市场配置资源基础性作用，以企业组织结构和技术结构调整为切入点和着力点，发挥规模经济优势，提升专业化写作水平，增强企业快速反应能力。紧紧围绕增加品种，改善质量，节能降耗，防治污染和提升劳动生产率，加大技术改造力度，提升工艺和技术装备水平。激励科技型、就业型、资源综合利用型、农副产品深加工型、出口创汇型、社会服务型中小企业发展。
《轻工业业“十五”计划》指出对于洗涤用具,主动开发新型表面活性剂,合适发展4A沸石生产,限制发展脂肪醇、醇醚、三级磷酸钠等总量已供过于求洗涤用具专用材料，大力发展酶制剂及新型助剂。关键发展加酶洗衣粉、多功效洗衣粉，加紧液体洗涤剂和公共设施及工业清洗剂发展，提升其在合成洗涤剂中比重。
从对国家相关政策分析能够看出，乌鲁木齐市丽宇科技开发1500吨油漆清洗剂项目符合符合国家相关支持公共设施清洗剂生产产业政策和技术政策。
项目提议人和提议缘由
⑴ 项目提议单位：乌鲁木齐市丽宇科技开发；法定代表人：吴长盛。
⑵ 提出项目标理由：现在城市非法小广告清理、清洗市场产品关键为法国和德国产品，价格较高，影响了清洗剂大面积使用，本项目产品为乌鲁木齐市丽宇科技开发自行研制高性能低价格产品，拥有良好产品市场前景。
项目发展概况
本项目产品在研制成功，12月4日，新疆维吾尔自治区产品质量监督检验所对乌鲁木齐市丽宇科技开发生产油漆清洗剂进行了检验，检验项目为外观、脱漆效率、对金属腐蚀作用，检验依据为Q／WLY001－，经过检验，各项指标均超出了检验标准要求，新疆维吾尔自治区产品质量监督检验所出具了（）新检HG字第0472号检验汇报。现在，项目生产已经完成厂址初选工作，资金筹措工作已经达成初步意向。
已进行调查研究项目及其结果
⑴资源调查
本项目生产原料关键为乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、环已酮、乙醚、乙二醇、香精等，全部原料均为大宗化工产品，市场供给充足，均能够根据择优标准在市场中采购。项目生产关键为上述化工原料配比、调和，生产过程不需要使用水资源，仅消耗少许电能，不需要电力增容。
⑵市场调查
非法小广告在全国各大中城市全部有广泛分布，在清除和清洗领域，现在中国部分较大城市多采取进口专用产品进行清理，依据乌鲁木齐市丽宇科技开发开展市场调查，现在法国专用产品价格为120元／千克，德国专用产品为96元／千克，中国大连CUC保洁联盟产品为55元／千克，因为专用清洗产品较高价格，影响了专用清洗剂使用范围，只有少数城市有能力采取专用清洗剂清理非法小广告。仅乌鲁木齐市非法广告分布大致在80万条－120万条左右，按一千克产品清理10－12条计算，假如在光滑面非法广告全部清除一次就需要100吨产品，根据每个月清理一次，年需求量就在1200吨以上，从全疆和全国来看，产品市场空间更是很宽广。
⑶社会公用设施调查
乌鲁木齐经济技术开发区交通便利，拥有良好运输条件，公用动力设施及生活福利设施齐全，能够完全满足项目建设需要。
⑷拟建地域环境现实状况资料调查，
乌鲁木齐市总面积1平方公里，下辖7区一县，总人口208.2万元。乌鲁木齐市整年以西北风为主，通常风力为2－3级，主导风向春季为南风、东南风，冬季为北风、西北风；年日照总时间为2733小时，年均温度6.4度，最冷月（一月）平均气温－14度，最热月（七月）平均气温24.5度；初霜期为10月上旬，终霜期在5月中旬，无霜期最高为209天，最低为138天，平均降雪期为185天。乌鲁木齐市环境情况对油漆清洗剂生产无不利影响。
试验试制工作情况
本项目产品在研制成功，12月4日，新疆维吾尔自治区产品质量监督检验所对乌鲁木齐市丽宇科技开发生产油漆清洗剂进行了检验，检验项目为外观、脱漆效率、对金属腐蚀作用，检验依据为Q／WLY001－，经过检验，各项指标均超出了检验标准要求，新疆维吾尔自治区产品质量监督检验所出具了（）新检HG字第0472号检验汇报。检验结果以下表所表示。
项目
技术要求
检验结果
外观
均匀透明液体
符合
脱漆效率（涂脱漆剂30mm后测）
≦80％
90％
对金属腐蚀作用
无任何腐蚀现象
符合
厂址初勘和初步测量工作情况
⑴各个可供选择建设地域及厂址位置初勘、测量、比选等工作情况
乌鲁木齐经济技术开发区：是国务院1994年8月25日正式同意设置 国家级经济技术开发区。在乌鲁木齐市新市区地窝堡地域，计划面积4.34平方公里。距市中心10公里，距乌鲁木齐国际机场1.5公里，距乌鲁木齐火车货运站2公里，距客运站10公里。乌鲁木齐经济开发区已经形成开发土地3.84平方公里，区内基础设施基础完善，道路和城市关键道路全方面贯通；给排水管网形成网络；全方面实施集中供热，集中供热面积在100万平方米以上；电力供给充足；通信设施完备，建成规模为10万门程控电话电信网络；建成面积5万多平方米，集娱乐、休闲、度假、观光、旅游为一体开发区卫星广场；建成开发区二类口岸和国际贸易旅游购物市场。乌鲁木齐经济技术开发区实施“敞创办公、办事公开、一条龙服务、一支笔审批、集中收费”“廉政、高效、透明、服务”管理模式。乌鲁木齐经济技术开发区以开拓中亚、西亚、东欧市场为目标，实施“外贸拉动、出口带动、高新技术提升”思绪，努力把乌鲁木齐经济技术开发区建设成为国际商贸城中向西开放、发展含有西部特色外向型经济窗口、基地和试验田，成为西部对外开放综合投资环境一流、竞争力最强、向西出口政策最优惠外向型经济示范区。乌鲁木齐经济技术开发区产业导向及投资关键为：生物工程、信息工程和高科技、高附加值、高利税新技术、新材料和新产品；精细化工、石油化工、精细产品；优势资源综合开发及其产品深加工；新型墙体材料，新型建筑装饰材料；科研、金融、贸易、旅游及信息等第三产业。
乌鲁木齐高新技术产业开发区：创建于1992年，是新疆唯一国家级高新区。在乌鲁木齐市内，距乌鲁木齐国际机场、铁路客货运站10公里。计划面积9.8平方公里。区域内科研院所遍布，智力密集，生活环境优越，城市基础设施配套功效完备。高新区已经完成2.4平方公里起步区“七通一平”开发建设。高新区实施“一栋楼办公、一站式服务”高效透明服务管理模式，对于手续完备项目，7个工作日内办结建设手续并可开工建设。乌鲁木齐高新技术产业开发区发展定位和发展思绪为：大力发展生物医药、机械化工、新材料、新能源、新疆优势特色资源深加工等优势产业，努力扶持电子和信息、环境保护产业；发展高新技术，并利用高新技术改造传统产业，推进产业结构调整；引进人才、大力开展科技管理人才培训和科技基地建设，提升依靠科技自我发展能力；加紧一区多园建设步伐，实现高新技术和区域经济、社会协调发展。
乌鲁木齐市头屯河工业区，在乌鲁木齐市西郊，头屯河区中部，地势平坦，交通便利，距离国家关键公路干线312国道3公里，距离乌奎高速公路1公里，距离乌鲁木齐国际机场7公里，距离乌鲁木齐火车西站8公里，距离乌鲁木齐火车北站10公里。头屯河工业区基础设施达成“七通一平”，即通路、通电、通上下水、通邮、通电信、通交通及土地平坦。电力供给实施分段计费，区内拥有自建水厂，能够满足日常工业生产需要，使用收费为1.33元／吨，土地使用费为3.5万元／亩。头屯河工业区气候为经典中温带大陆性干燥气候，年平均气温2.8-13度，年平均湿度58％，年平均降水量为200毫米，海拔为800米，坡度为0.3％。
⑵初步选择意见和资料
对可供选择建设地域进行比选后，综合考虑交通条件、土地取得成本及职员交通便利条件，初步选择乌鲁木齐经济技术开发区为建厂地址。
投资必需性
⑴有利于美化城市环境
在中国城市建设水平不停提升同时，各大中城市在大街小巷中非法小广告成为影响市容卫生关键原因之一，长久以来各地普遍采取油漆、涂料覆盖治理方法，一样影响市容美观，同时又在一定程度上造成了二次污染。本产品可清洗公共设施上油漆、油墨、墨汁、墨水、贴纸、涂料、口香糖、不干胶，清洗对象基础囊括了非法小广告全部形式，使用时只需要将产品喷在需要清理部位表面，3－10秒内即可自然脱落或用抹布擦拭，可使被涂墙面焕然一新。是城市市容卫生部门清理非法小广告有力武器，对美化城市环境将起到关键作用。
⑵有利于促进乌鲁木齐市高新技术产业和工业发展
油漆清洗剂是丽宇科技企业自主研制成功高科技产品。现在中国大中型城市多采使用方法国和德国产品进行清理、清除工作，价格高达分别高达120元／千克和96元／千克，中国引进技术生产大连CUC保洁联盟产品也高达55元／千克，丽宇科技企业研制本项目产品在质量、效果、各项环境保护指标均已达成或超出了进口产品，而售价仅为中国同类产品1／2、国外进口产品1／3，填补了中国产品空白。项目标实施，将有利于促进新疆高新技术产业和工业发展，带动乌鲁木齐市经济发展。
⑶有利于企业发展
本项目标建设，有利于快速形成油漆清洗剂生产能力，能够使油漆清洗剂快速投入市场，有利于提升乌鲁木齐市丽宇科技开发产品竞争力和品牌著名度，有利于提升企业经济效益促进企业发展。

市场分析和建设规模
市场调查
拟建项目产出物用途调查
本产品关键用途为清洗公共设施上油漆、油墨、墨汁、墨水、贴纸、涂料、口香糖、不干胶等多种形式非法小广告，也可用于家用及工厂使用。本项目产品能够替换现在中国大中城市使用进口专用清洗剂。
现在中国针对多种形式非法小广告关键采取油漆或涂料覆盖处理方法，部分有经济能力大中城市使用进口清洗剂进行处理。从产品经济寿命周期分析，现在产品尚处于产品导入期中后期，根据化学工业产品通常规律，平均在10－将出现更新换代产品。
产品现有生产能力调查
⑴本项目产品中国现有生产能力总量、现有生产能力开工率；关键生产厂家生产能力利用率
民用清洗剂行业是进入壁垒较低行业，中国现在从事民用清洗剂生产企业据统计已经多达200家，年生产能力达成500多万吨，依据中国洗涤用具工业协会统计资料，现在民用清洗剂中国实际需要量约300万吨，生产能力利用率约为60％。
在民用清洗剂行业中产品关键集中于洗衣粉、洗洁精、居民家居用多种清洗洗涤产品和汽车、空调、换气扇清洗产品，对城市非法小广告油漆清洗剂类清洗产品极少。现在中国油漆清洗剂同类产品关键为大连CUC保洁联盟城市牛皮癣清洗剂产品。大连CUC保洁联盟并无向外界批露其生产能力和产量，因为油漆清洗剂产品市场总额较少，在相关统计资料上也无法得到其较正确生产能力和产量。从大连CUC保洁联盟产品覆盖区域使用量估量，大连CUC保洁联盟城市牛皮癣清洗剂产品年生产能力约5000吨。
⑵中国现有生产能力总量在当地域分布数量和百分比
现在中国油漆清洗剂产品生产能力关键分布在大连市。
⑶本产品现在在建项目标生产能力及其在地域间分布、数量和百分比
现在尚无了解到同类产品在建项目。
⑷已批拟开工建设项目标生产能力，估计投产年月
现在尚无了解到同类产品拟开工建设项目。
产品产量及销售量调查
⑴全国或地域现在产量总数
现在中国关键生产厂家大连CUC保洁联盟城市牛皮癣清洗剂产品年生产能力约5000吨。
⑵本产品一段时期以来产量改变情况
伴随各大中城市对城市市容卫生重视，关键用于维护城市市容卫生用于城市公共设施清洗油漆清洗剂需求量将不停增加，对应地，产量也将逐步增加。
⑶本产品中国和国外保有量分析比较
从清洗剂产品消费中国外比较来看，国外清洗剂人均消费量在已经达成9.6千克，中国中国清洗剂人均年消费量为4.2千克，经过比较能够看出，中国清洗剂产品保有量相对于国际水平处于一个比较低水平上，伴随中国经济发展，中国清洗剂保有量将对应增加，作为维护市容卫生有力工具油漆清洗剂市场需求和市场保有量也将得到增加。
⑷本产品进口量及进口起源，关键来自哪些国家或地域；进口产品价格
本产品同类产品关键自法国和德国进口，法国进口产品市场销售价格为120元／千克，德国专用产品市场销售价格为96元／千克。
⑸本产品出口量及出口去向，占中国生产量百分比
因为现在中国仅有大连CUC保洁联盟生产本产品同类产品，产量较少，而且功效要弱于进口产品，现在产品尚无出口。本项目投产后，产品将占中国主流油漆清洗剂产品20％左右，产品关键供中国大中城市使用。在本项目计算期内将不考虑向国外出口。
替换产品调查
因为城市公共设施上非法喷绘、粘贴广告成份较为复杂，有油漆、墨汁、油墨、墨水、涂纸、不干胶等，同时城市公共设施还可能会有沥青、口香糖等污染物，通常有机溶剂和溶剂油无法清除该类产品。据了解，现在本产品尚无功效相近替换产品。
产品价格调查
⑴产品定价管理措施
本产品定价由企业依据市场情况自主定价。
⑵产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现时间、原因
依据乌鲁木齐丽宇科技开发市场调查，现在中国使用油漆清洗剂产品关键有法国专用产品、德国专用产品和大连CUC保洁联盟产品。现在，法国专用产品价格为120元／千克，德国专用产品价格为96元／千克，大连CUC保洁联盟产品价格为55元／千克。
国外市场调查
因为项目投产后产品将关键面向中国市场，且本项目投资额较小，从项目成本费用方面考虑，本项目未对国外市场进行调查。
市场估计
中国市场需求估计
⑴本产品消费对象
本产品关键用途为清洗城市非法广告，现在消费对象关键为城市环卫部门和专业清洗企业。从产品本身功效特点来看，产品也可用于物业清洗等公共设施清洗。
⑵本产品消费条件
因为城市非法广告清洗现在关键由城市环卫部门进行，其费用关键来自于当地政府财政拨款。所以，本产品消费条件首先要求使用地对城市环卫保洁方面含有一定财政支付能力。所以，本产品近期销售对象将关键集中于地方财政有一定支付能力中国大中型城市。
⑶本产品更新周期特点，说明本产品有效经济寿命长短
因为城市非法广告在相当长一段时期内将无法根治，所以对城市非法广告清洗和清理需求将在相当长一段时期内长久存在，本产品更新关键起源于技术更新、功效更强大、成本更低同类产品出现，依据化学工业产品更新通常规律，估计本产品有效经济寿命为10－。
⑷产品市场容量估计
从清洗剂产品消费中国外比较来看，国外清洗剂人均消费量在已经达成9.6千克，其产销量关键集中于工业发达国家，市场供求基础稳定。中国中国清洗剂人均年消费量为4.2千克，伴随中国工业化文明程度和人民生活水平提升，对清洗剂需求量将大幅度增加，其市场潜力十分巨大，有着宽广市场前景，依据国家相关部门统计，中国每十二个月有3000亿元潜在专业清洗需求，是世界上最大专业清洁市场。
⑸本产品使用中可能产生新用途
因为建筑物外墙通常也常常会有油漆、油墨等难以去处污物，所以，本项目产品也能够用于大楼清洗及其它公共设施清洗，少许产品作为特殊清洗剂也能够用于居民家用。
产品出口或进口替换分析
⑴替换进口分析
现在中国大中型城市所使用用于清洗清理城市非法小广告专用清洗产品很大一部分为进口法国和德国专用产品。和国外进口产品相比，本产品优势关键表现在：首先是价格低廉，产品价格仅相当于国外进口产品10％－30％，能够更多城市能够有经济能力使用专用清洗剂；其次是清洗范围广，本产品除能够清洗油漆、油墨、涂料等以外，对口香糖也有很好清洗作用，而现在国外进口产品均无法清洗糖。和国外进口产品相比，本产品关键劣势是清洗后产品残留物分解时间比国外进口产品要长，在清洗剂残留物环境保护性能上要弱于国外进口产品。从本项目产品和国外进口产品比较能够看出，本产品优势显著，完全含有替换进口产品可能性，尤其对于财政能力有限大中城市来说，其低廉价格将使很多城市应用油漆清洗剂成为可能。
⑵出口可行性分析
本项目产品本身在质量、技术和价格上，含有一定在国际市场竞争能力，但因为项目负担单位乌鲁木齐丽宇科技开发觉在企业规模较小，本项目生产能力近期也仅为1500吨／年，考虑到市场销售费用和前期调研费用较高原因，本项目产品近期暂不考虑将产品进行出口，在需求分析上也未考虑国外市场对本项目产品需求。
价格估计
现在中国使用油漆清洗剂产品价格为：法国专用产品每千克120元，德国专用产品每千克96元，大连CUC保洁联盟产品每千克55元。考虑到产品清洗效率和清洗范围均超出大连CUC保洁联盟产品，但作为一项新产品现在缺乏著名度，经销商需要投入一定消费费用，同时因为产品使用者－城市环卫部门支付能力差异很大，为扩大市场需求，估计产品市场售价在33－40元每千克，乌鲁木齐丽宇科技开发产品出厂价拟确定为24－26元每千克。
市场推销战略
推销方法
因为油漆清洗剂现在使用者关键是城市环境卫生部门和专业清洗企业，即油漆清洗剂消费对象对组织用户。面正确是组织市场特点，本项目拟采取企业自销和经销商代销销售方法。
⑴本企业自销
由本企业销售人员自行销售，关键针对乌鲁木齐市及新疆无代理经销商地域。
⑵经销商代销
由本企业经过代理经销商销售。关键针对疆外地域和新疆部分较边远地域。
推销方法
⑴销售和经销机构建立
在本企业内成立销售部，负责对乌鲁木齐市及新疆其它关键城市进行销售；同时经过产品代理经销商代理销售本企业产品。
⑵销售网点计划
现在计划在乌鲁木齐市由乌鲁木齐丽宇科技开发销售部作为自行销售机构和销售管理机构，在区外计划在各省经过招收代理商形式设置代理销售机构。
⑶广告及宣传计划
计划关键经过产品试用、产品新闻公布会等方法进行产品和企业形象宣传。
促销价格制度
在产品投入市场早期，计划采取较低促销价格以利于市场开拓，计划将促销价格（出厂价）确定为24－26元／千克，以较低价格、相同质量、优良售后服务扩大市场占有份额。
产品方案和建设规模
产品方案
⑴产品名称
油漆清洗剂。
⑵产品规格标准
乌鲁木齐市丽宇科技开发企业标准－油漆清洗剂。
建设规模
年生产油漆清洗剂1500吨
建设条件和厂址选择
资源和原材料
资源评述
本项目关键需要利用化工原料，不需要利用自然资源。
原材料及关键辅助材料供给
⑴原材料、关键辅助材料需用量及供给。
本项目生产原料关键为乙醇、醋酸乙酯、丙酮、正丁酯、已酸乙酯、环已酮、乙醚、乙二醇、香精等，全部原料均为大宗化工产品，市场供给充足，均能够根据择优标准在市场中采购。项目达产后每十二个月需要原材料名称、质量、估计市场价格和年需要量详见下表。
关键原辅材料需要量表
序号
名称
技术要求
单价(元/KG)
年采购量
起源
（T）
1
丙酮
国家标准
9.2
315
外购
2
次氯酸钠
国家标准
12
105
外购
3
柠檬酸
国家标准
13
60
外购
4
丁酯
国家标准
14
150
外购
5
纤维素酶
国家标准
95
42
外购
6
异丙醇
国家标准
10
273
外购
7
环丙酮
国家标准
9
267
外购
8
草酸
国家标准
5
45
外购
9
渗透剂
国家标准
12
163.5
外购
10
二氧化硫
国家标准
110
78
外购
11
香精
国家标准
90
1.5
外购
⑵燃料动力及其它公用设施供给
本项目所需燃料动力及其它公用设施关键为生产所需电、水。生产所需电力由厂区所在乌鲁木齐经济技术开发区供给，应本项目耗电量较小，不需要进行电力增容，生产所需水由市政供水管网提供。
需要作生产试验原料
本项目无需要作生产试验原料。
建设地域选择
自然条件
⑴拟建厂地域地理位置
乌鲁木齐经济技术开发区是国务院1994年8月25日正式同意设置国家级经济技术开发区.在乌鲁木齐市新市区地窝堡地域，计划面积4.34平方公里。距市中心10公里，距乌鲁木齐国际机场1.5公里，距乌鲁木齐火车货运站2公里，距客运站10公里。乌鲁木齐市经济技术开发区内基础设施完善，道路和城市关键道路全方面贯通。
⑵气象条件
乌鲁木齐市整年以西北风为主，通常风力为2－3级，主导风向春季为南风、东南风，冬季为北风、西北风；年日照总时间为2733小时，年均温度6.4度，最冷月（一月）平均气温－14度，最热月（七月）平均气温24.5度；初霜期为10月上旬，终霜期在5月中旬，无霜期最高为209天，最低为138天，平均降雪期为185天。乌鲁木齐空气质量指数年平均在3级左右，夏秋季基础在2级，冬春季基础在3级以上。整年降水PH值范围在6.35—8.18之间，无酸雨出现。城市饮用水源水质达标率99.7%，部分地下水及湖泊水库水质存在轻度污染。市区环境噪声年平均等效声级57.7分贝。城周荒山十万亩绿化环城林已建成，城市园林绿地面积6296公顷，建成区绿化覆盖率19.86%。
基础设施
⑴供电情况
乌鲁木齐经济技术开发区电力供给充足。电价情况为：大工业用电（1-10千伏）0.280元/度；非、普工业用电（不满1千伏）0.344元/度；农业生产用电0.180元/度；居民生活用