珠海富豪商业大厦节能监理工作细则.doc

富豪商业大厦工程

建筑节能工程监理实施细则

编制人：
审批人：

珠海兴地建设项目管理
年 月 日

建筑节能工程施工监理细则
一、工程概况：
1、工程名称：富豪商业大厦工程
2、建筑面积：29326.79 m2
3、工程地点：珠海市拱北水湾路
3、工程造价：约4300万元
4、建设单位：珠海富豪大酒店
5、设计单位：珠海市建筑设计院
6、施工单位：广东金辉华集团
本工程上部为二十二层酒店综合楼钢筋混凝土框剪结构,地下室一层、二层为人防地下室,建筑总高82.5米,总建筑面积29326.79平方米。
二、建筑节能工程关键特征：
一围护结构：
1、外墙材料：
外墙采取200蒸压加气砼土砌块（B07级）：干密度700kg/m3，导热系数0.450w/m.k，传热系数0.91W/㎡.k。20mm石灰水泥砂：干密度1700kg/ m3，导热系数0.870W/m.k，传热系数2.03W/㎡.K，10mm铝塑复合板：干密度1380kg/ m3，导热系数0.450W/m.k，传热系数2.03W/㎡.k。质量符合国家《非承重砼小型砌块墙体技术标准》，隔热保温性能符合设计和规范要求。
梁柱采取10mm铝塑复合板：干密度1380kg/ m3，导热系数0.450W/m.k，传热系数2.03W/㎡.k。20mm石灰水泥砂：干密度1700kg/ m3，导热系数0.870W/m.k，传热系数2.03W/㎡.K。
外墙保温材料采取40MM厚聚苯颗粒保温砂浆：干密度230kg/ m3，导热系数0.930W/m.k，传热系数1.19W/㎡k。局部砼外墙在外保温层基础上,加上聚苯颗粒内保温浆料,厚25MM.
公共外挑楼板热工性能采取35MM聚苯颗粒保温砂浆.导热系数0.060W/m.k，蓄热系数0.950W/m.k，传热系数1.41W/m.k。
2、门窗材料：
门窗框采取铝合金窗，铝合金门联窗，木门，百页窗，钢门，铝合金格栅，入户门。窗框及玻璃名称玻璃采取6mm较低透光Low-E+12mm空气+6透明：窗传热系数3.15W/m.k，窗遮阳系数0.34Sc，玻璃遮阳系数0.4Se可见光透射0.48，气密性4.
二，屋面材料：
采取35MM厚挤塑聚苯板保温：干密度28.5kg/ m3，导热系数0.030W/m.k，传热系数0.79W/㎡.k。
三．电气材料：
1、220/380V配电系统采取放射和树干式相结合供电方法。一级负荷（Pe=1524KW；Pjs=999KW）采取双电源供电，二级负荷（Pe=2207KW；Pjs=1443KW）采取单电源供电，消防设备用电采取双电源供电.本建筑用电标准参考国家及各地方标准。
2、照明系统：全部直管荧光灯选择T5三基色荧光灯管，吸顶灯选择T5三基色环形荧光灯管，或节能灯具，色温选择4000K，均配电子镇流器
三、节能监理依据：
1、建设工程节能相关法律法规。
2、建筑节能相关验收规范、标准、技术规程。
3、建设工程施工协议、委托监理协议。
4、经审查合格设计文件。
5、经同意监理计划、施工组织设计。
四、节能监理工作内容：
1、施工准备阶段监理工作。
（1）工程监理单位应该对从事建筑节能工程监理相关专业人员进行建筑节能标准和技术等专业知识培训。总监理工程师、专业监理工程师应该参与建筑节能执业继续教育。
（2）监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市相关建筑节能法规文件和本工程相关建筑节能强制性标准。
（3）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参与施工图会审和设计交底。
1）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。
2）建筑节能设计交底。项目监理人员应参与由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。
（4）建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。根据建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点、含有针对
性监理实施细则。监理实施细则应包含下列关键内容：
1）建筑节能专业工程特点；
2）建筑节能监理工作步骤；
3）建筑节能监理工作控制关键点及目标值；
4）建筑节能监理工作方法及方法。
（5）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术方法，提出审查意见。
2、施工阶段监理工作。
（1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下：
1）质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报，如：现场搅拌黏结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。
2）是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。
3）有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。
4）根据委托监理协议约定及建筑节能标准相关要求百分比，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（2）当承包单位采取建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送对应施工工艺方法和证实材料，组织专题论证，经审定后给予签认。
（3）督促检验承包单位根据建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出工程变更，发觉有违反建筑节能标准，应提出书面意见加以阻止。
（4）对建筑节能施工过程中进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行旁站或现场检验，符合要求给予确定。
对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。
（5）对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后给予签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检验，应审核和检验建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后给予签认。
（6）对建筑节能施工过程中出现质量问题，应立即下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检验整改结果。
3、完工验收阶段监理工作。
（1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行建筑节能能效测评。
（2）审查承包单位报送建筑节能工程完工资料。
（3）组织对包含建筑节能工程在内预验收，对预验收中存在问题，督促承包单位进行整改，整改完成后签署建筑节能工程完工报验单。
（4）出具监理质量评定汇报。工程监理单位在监理评定汇报中必需明确实施建筑节能标准和设计要求情况。
（5）参与建设单位组织完工验收，签署完工验收意见。
五、节能监理目标和要求：
本工程节能管理目标为，使得本工程符合建筑节能标准。依据建设部《民用建筑工程节能质量监督管理措施》及福建省相关民用建筑工程节能质量监督管理要求开展节能管理工作。督促施工单位遵守国家相关建筑节能法律法规、规范要求和技术标准，推行协议约定义务，符合《建筑节能工程施工质量验收规范》、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》要求，并依法对民用建筑工程节能质量负担对应责任。
1、技术和管理。
（1）负担建筑节能工程施工企业应含有对应资质；施工现场应建立对应质量管理体系、施工质量控制和检验制度，含有对应施工技术标准。
（2）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更包含建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并取得监理和建设单位确实定。
（3）建筑节能工程采取新技术、新设备、新材料、新工艺，应根据相关要求进行评审、判定及立案。施工前应对新或首次采取施工工艺进行评价，施工单位应制订专门施工技术方案。
（4）单位工程施工组织设计应包含建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单位审查同意。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业人员进行技术交底和必需实际操作培训。
（5）建筑节能工程质量检测，应由含有资质检测机构负担。
2、材料和设备。
（1）建筑节能工程使用材料、设备等，必需符合设计要求及国家相关标准要求。严禁使用国家明令严禁使用和淘汰材料和设备。
（2）材料和设备进场验收应遵守下列要求：
1）对材料和设备品牌、规格、包装、外观和尺寸等进行检验验收，并应经监理工程师确定，形成对应验收统计。
2）对材料和设备质量证实文件进行核查，并应经监理工程师确定，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程材料和设备均应含有出厂合格证、汉字说明书及相关性能检测汇报；定型产品和成套技术应有型式检验汇报，进口材料和设备应按要求进行出入境商品检验。
3）对材料和设备应根据本要求在施工现场抽样复验。复验应为见证取样送检。
（3）建筑节能工程使用材料燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GB50016等要求。
（4）建筑节能工程使用材料应符合国家现行相关标准对材料有害物质限量要求，不得对室内外环境造成污染。
（5）现场配制材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出配合比配制。当未给出要求时，应根据施工方案和产品说明书配制。
（6）节能保温材料在施工使用时含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时含水率不应大于正常施工环境湿度下自然含水率，不然应采取降低含水率方法。
3、施工和控制。
（1）建筑节能工程应根据经审查合格设计文件和经审查同意施工方案施工。
（2）建筑节能工程施工前，对于采取相同建筑节能设计房间和结构做法，应在现场采取相同材料和工艺制作样板间或样板件，以相关各方确定后方可进行施工。
（3）建筑节能工程施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
（4）验收划分。建筑节能工程为单位建筑工程一个分部工程。其分项工程和检验批划分，应符合下列要求：
1）建筑节能分项工程应根据建筑节能分工程划分表划分。
2）建筑节能工程应根据分项工程进行验收。当建筑节能分项工程工程量较大时，能够将分项工程划分为若干个检验批进行验收。
3）当建筑节能工程验收无法根据上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收统计均应遵守本规范要求。
4）建筑节能分项工程和检验批验收应单独填写验收统计，节能验收资料应单独组卷。
建筑节能工程分项工程划分
序号
分项工程
关键验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水搜集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门和仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7
通风和空调整能工程
系统制式；通风和空调设备；阀门和仪表；绝热材料；调试等
8
空调和采暖系统冷
热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门和仪表；绝热、保温材料；调试等
9
配电和照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；隶属装置；控制功效；调试等
10
监测和控制节能工程
冷、热源系统监测控制系统；空调水系统监测控制系统；通风和空调系统监测控制系统；监测和计量装置；供配电监测控制系统；照明全自动控制系统；综合控制系统等。

六、节能监理方法及方法：
（一）墙体节能工程监理。
1、用于采取板材、浆料、块材及预制复合墙板等墙体保温材料或构件建筑墙体节能工程质量验收。
2、主体结构完成后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。和主体结构同时施工墙体节能工程，应和主体结构一同验收。
3、墙体节能工程当采取外保温定型产品或成套技术时，其型式检验汇报中应包含安全性和耐候性检验。
4、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料。
（1）保温层附着基层及其表面处理。
（2）保温板粘结或固定。
（3）锚固件。
（4）增强网铺设。
（5）墙体热桥部位处理。
（6）预置保温板或预制保温墙板板缝及结构节点。
（7）现场喷涂或浇注有机类保温材料界面。
（8）被封闭保温材料厚度。
（9）保温隔热砌块填充墙体。
5、墙体节能工程保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护方法。
6、墙体节能工程验收检验批划分等符合下列要求：
（1）采取相同材料、工艺和施工做法墙面，每500-1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
（2）检验批划分也可依据和施工步骤相一致且方便施工和验收标准，由施工单位和监理（建设）单位共同约定。
7、用于墙体节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
8、墙体节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压
缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
9、墙体节能工程采取保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。
（1）保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。
（2）粘结材料粘结密度。
（3）增强网力学性能、抗腐蚀性能。
10、严寒和严寒地域外保温使用粘结材料，其冻融试验结果应符合该地域最低气温环境使用要求。
11、墙体节能工程施工前应根据设计和施工方案要求对基层进行处理，处理后基层应符合保温层施工方案要求。
12、墙体节能工程各层结构做法应符合设计要求，并应根据经过审批施工方案施工。
13、墙体节能工程施工，应符合下列要求：
（1）保温隔热材料厚度必需符合设计要求。
（2）保温板材和基层及各结构层之间粘结或连接必需牢靠。粘结强度和连接方法应符合设计要求。保温板材和基层粘结强度应做现场拉拔试验。
（3）保温浆料应分层施工。当采取保温浆料做外保温时，保温层和基层之间及各层之间粘结必需牢靠，不应脱层、空鼓和开裂。
（4）当墙体节能工程保温层采取预需求量或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
14、外墙采取预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板验收应符合要求，保温板安装位置应正确、接缝严密、保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理方法，和混凝土粘结应牢靠。
混凝土和模板验收，应按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204相关要求实施。
15、当外墙采取保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度，保温浆料同条件养护试件应见证取样送检。
16、墙体节能工程各类饰面层基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210要求，并应符合下列要求。
（1）饰面层施工基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工要求。
（2）外墙外保温工程不宜采取粘贴饰面层做饰面层；当采取时，其安全性和耐久性必需符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和和相关标准要求。
（3）外墙外保温工程饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程饰面层采取饰面板开缝安装时，保温层表面应含有防水功效或采取其它防水方法。
（4）外墙外保温层及饰面层和其它部位交接收口处，应采取密封方法。
17、保温砌块砌筑墙体，应彩含有保温功效砂浆砌筑。砌筑砂浆强度等级应符合设计要求。砌体水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
18、采取预制保温墙板现场安装墙体，应符合下列要求：
（1）保温墙体应有型式检验汇报，型式检验汇报中应包含安装性能试验。
（2）保温墙板结构性能、热工性能及和主体结构连接方法应符合设计要求，和主体结构连接必需牢靠。
（3）保温墙板板缝处理、结构节点及嵌缝做法应符合设计要求。
（4）保温墙板板缝不得渗漏。
19、当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层位置、使用材料及结构做法应符合设计要求和相关标准要求。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封方法。隔汽层冷凝水排水结构应符合设计要求。
20、外墙或毗邻不采暖空间墙体上门窗洞口四面侧面，墙体上凸窗四面侧面，应按设计要求采取节能保温方法。
21、严寒和严寒地域外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥方法。
22、进场节能保温材料和构件外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准要求。
23、当采取加强网作为预防开裂方法时，加强网铺贴和搭接应符合设计和施工方案要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
24、设置空调房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥方法。
25、施工产生墙体缺点，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应根据施工方案采取隔断热桥方法，不得影响墙体热工性能。
26、墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。
27、墙体采取保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
28、墙体上轻易碰撞阳角、门窗洞口及不一样材料基体交接处等特殊部位，其保温层应采取预防开裂和破损加强方法。
29、采取现场喷涂或模板浇注有机在保温材料做外保温时，有机类保温材料应达成陈化时间后方可进行下道工序施工。
（二）幕墙节能工程监理。
1、用于透明和非透明各类建筑幕墙节能工程质量验收。
2、附着于主体结构上隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。
3、当幕墙节能工程采取隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用隔热材料力学性能和热变形性能试验汇报。
4、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料。
（1）被封闭保温材料厚度和保温材料固定。
（2）幕墙周围和墙体接缝处保温材料填充。
（3）结构缝、结构缝。
（4）隔汽层。
（5）热桥部位、断热节点。
（6）单元式幕墙板块间接缝结构。
（7）冷凝水搜集和排放结构。
（8）幕墙通风换气装置。
5、幕墙节能工程使用保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护方法。
6、幕墙节能工程检验批划分，可根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210要求实施。
7、用于幕墙节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
8、幕墙节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
9、幕墙节能工程使用材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。
（1）保温材料：导热系数、密度。
（2）幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。
（3）隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
10、幕墙气密性能应符合设计要求等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时，应现场抽取材料和配件，在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测，检测结果应符合设计要求等级要求。
密封条应镶嵌牢靠、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间密封应符合设计要求，开启扇应关闭严密。
气密性能检测试件应包含幕墙经典单元、经典拼缝、经典可开启部分。试件应根据幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目责任人、监理工程师同意并确定。气密性能检测应根据国家现行相关标准要求实施。
11、幕墙节能工程使用保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢靠，且不得松脱。
12、遮阳设施安装位置应满足设计要求。遮阳设施安装应牢靠。
13、幕墙工程热桥部位隔断热桥方法应符合设计要求，断热节点连接应牢靠。
14、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点结构应采取密封方法。
15、冷凝水搜集和排放应通畅，并不得渗漏。
16、镶（贴）膜玻璃安装方向、位置应正确。中空玻璃应采取双道密封。中空玻璃均压管应密封处理。
17、单元式幕墙板块组装应符合下列要求。
（1）密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝搭接符合设计要求。
（2）保温材料：固定牢靠，厚度符合设计要求。
（3）隔汽层：密封完整、严密。
（4）冷凝水排水系统通畅，无渗漏。
18、幕墙和周围墙体间接缝处应采取弹性闭孔材料填充饱满，并应采取耐候密封胶密封。
19、伸缩缝、沉降缝、抗震缝保温或密封做法应符合设计要求。
20、活动遮阳设施调整机构应灵活，应应能调整到位。
（三）门窗节能工程监理。
1、适适用于建筑外门窗节能工程质量验收，包含金属门窗、塑料门窗、木质门窗、多种复合门窗、特种门窗、天窗和门窗玻璃安装等节能工程。
2、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检验验收，对质量证实文件进行核查。
3、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体接缝处保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收统计和必需图像资料。
4、建筑外门窗工程检验批应按下列要求划分：
（1）同一厂家同一品种、类型、规格门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
（2）同一厂家同一品种、类型和规格特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
（3）对于异形或有特殊要求门窗，检验批划分应依据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
5、建筑外门窗工程检验数量应符合下列要求：
（1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检验；高层建筑外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检验。
（2）特种门每检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检验。
6、建筑外门窗品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
7、建筑外门气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
8、建筑外窗进入施工现场时，应按地域类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
（1）严寒、严寒地域：气密性、传热系数和中空玻璃露点。
（2）夏热冬冷地域：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
（3）夏热冬暖地域：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
9、建筑门窗采取玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采取双道密封。
10、金属外门窗隔断热桥方法应符合设计要求和产品标准要求，金属融框隔断热桥方法应和门窗框隔断热桥方法相当。
11、严寒、严寒、夏热冬冷地域建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
12、外门窗框或副框和洞口之间间隙应采取弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框和副框之间缝隙应使用密封胶密封。
13、严寒、严寒地域外门安装，应根据设计要求采取保温、密封等节能方法。
14、外窗遮阳设施性能、尺寸应符合设计和产吕标准要求；遮阳设施安装应位置正确、牢靠，满足安全和使用功效要求。
15、特种门性能应符合设计和产品标要求标准；特种门安装扣节能方法，应符合设计要求。
16、天窗安装位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
17、门窗扇密封条和玻璃镶嵌密封条，其物理性能应符合相关标准要求。密封条安装位置应正确，镶嵌牢靠，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。
18、门窗镶（贴）膜玻璃安装方向应正确，中空玻璃均压管应密封处理。
19、外门窗遮阳设施调整应灵活，能调整到位。
（四）屋面节能工程监理。
1、适适用于建筑屋面节能工程，包含采取松散保温材料、现浇保温材料、喷涂保温材料、板材、块材等保温隔热材料屋面节能工程质量验收。
2、屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
3、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料：
（1）基层。
（2）保温层敷设方法、厚度；板材缝隙填充质量。
（3）屋面热桥部位。
（4）隔汽层。
4、屋面保温隔热层施工完成后，应立即进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。
5、用于屋面节能工程保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
6、屋面节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7、屋面节能工程使用保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
8、屋面保温隔热层敷设方法、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必需符合设计要求和相关标准要求。
9、屋面通风隔热架空层，其架空高度、安装方法、通风口位置及尺寸应符合设计及相关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺点。
10、采光屋面传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点结构做法应符合设计和相关标准要求。采光屋面可开启部门应按要求验收。
11、采光屋面安装应牢靠，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。
12、屋面隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。
13、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列要求：
（1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确。
（2）现场采取喷、浇、抹等工艺施工保温层，其配合比应计量正确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。
（3）板材应粘贴牢靠、缝隙严密、平整。
14、金属板保温夹芯屋面应铺装牢靠、接口严密、表面洁净、坡向正确。
15、坡屋面、内架空屋面当采取敷设于屋面内侧保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮方法，其表面应有保护层，保护层做法应符合设计要求。
（五）地面节能工程监理。
1、适适用于建筑地面节能工程质量验收。包含底面接触室外空气、土壤或毗邻不采暖空间地面节能工程。
2、地面节能工程施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。
3、地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料。
（1）基层。
（2）被封闭保温材料厚度。
（3）保温材料粘结。
（4）隔断热桥部位。
4、地面节能分项工程检验批划分应符合下列要求：
（1）检验批可按施工段或变形缝划分。
（2）当面积超出200m2时，每200m2可划分为一个检验批，不足200m2也为一个检验批。
（3）不一样结构做法地面节能工程应单独划分检验批。
5、用于地面节能工程保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准要求。
6、地面节能工程使用保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
7、地面节能工程彩和保温材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。
8、地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达成设计和施工方案要求。
9、地面保温层、隔离层、保护层等各层设置和结构做法和保温层厚度应符合设计要求，并做施工方案施工。
10、地面节能工程施工质量应符合下列要求：
（1）保温板和基层之间、各结构层之间粘结应牢靠，缝隙应严密。
（2）保温浆料应分层施工。
（3）穿越地面直接接触室外空气多种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥保温方法。
11、有防水要求地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
12、严寒、严寒地域建筑首层直接和土壤接触地面，采暖地下室和土壤接触外墙、毗邻不采暖空间地面和底面直接接触室外空气地面应按设计要求采取保温方法。
13、保温层表面防潮层，保护层应符合设计要求。
14、采取地面辐射采暖工程，其地面节能做法应符合设计要求，并应符合《地面辐射供暖技术规程》JGJ142要求。
（六）采暖节能工程监理。
1、适适用于温度不超出95℃室内集中热水采暖系统节能工程施工质量验收。
2、采暖系统节能工程验收，可按系统、楼层等进行，并应符合要求。
3、采暖系统节能工程采取散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师检验认可，且应形成对应验收统计。多种产品和设备质量证实文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行相关标准和要求。
4、采暖系统节能工程采取散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：
（1）散热器单位散热器、金属热强度。
（2）保温材料导热系数、密度、吸水率。
5、采暖系统安装应符合下列要求：
（1）采暖系统制式，应符合设计要求。
（2）散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。
（3）室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置和热力入口装置安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
（4）温度调控装置和热计量装置安装后，采暖流系统应能实现设计要求分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊功效。
6、散热器及其安装应符合下列要求：
（1）每组散热器规格、数量及安装方法应符合设计要求。
（2）散热器外表面应刷非金属性涂料。
7、散热器恒温阀及其安装应符合下列要求：
（1）恒温阀规格、数量应符合设计要求。
（2）明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安装，且不应被散热器、窗帘或其它障碍物遮挡。
（3）暗装散装器恒温阀应采取外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能正确反应房间温度位置上。
8、低温热水地面辐射供暖系统安装除了应符合本要求外，尚应符合下列要求：
（1）防潮层和绝热层做法及绝热层厚度应符合设计要求。
（2）室内温控装置传感器应安装在避开阳光直射和有发烧设备且距地1.4m处内墙面上。
9、采暖系统热力入口装置安装应符合下列要求：
（1）热力入口装置中多种部位规格、数量，应符合设计要求。
（2）热计量装置、过滤器、压力表、温度计安装益、方向应正确，并便于观察、维护。
（3）水力平衡装置及各类阀门安装位置、方向应正确，并便于操作和调试。安装完成后，应依据系统水力平衡要求进行调试并做同标志。
10、采暖管道保温层和防潮层施工应符合下列要求；
（1）保温层应采取不燃或难燃材料，其材质、规格及厚度等应符合设计要求。
（2）保温管壳粘贴应牢靠、铺设应平整；硬质或半硬质保温管壳每节最少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距300-350mm，且捆孔、粘贴应紧密，无滑动、松弛及断裂现象。
（3）硬质或半硬质保温管壳拼接缝隙不应大于5mm，并用粘结材料色缝填满；纵横应错开，外层水平接缝应设在侧下方。
（4）松散或软质保温材料应按要求密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙。
（5）防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺点。
（6）防潮层立管应由管道低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应在管道侧面面，并顺水。
（7）卷材防潮层采取螺旋形缠绕方法施工时，卷材搭接宽度宜 为30-50mm。
（8）阀门及法兰部位保温层结构应严密，且能单独拆卸并不得影响其操作功效。
11、采暖系统应随施工进度对和节能相关隐蔽部位或内容进行验收，并应有具体文字统计和必需图像资料。
12、采暖系统安装完成后，应在采暖期内和热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。
13、采暖系统过滤器等配件保温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功效。
（七）通风和空调整能工程监理。
1、适适用于通风和空调系统节能工程施工质量验收。
2、通风和空调系统节能工程验收，可按系统、楼层等进行，并应符合要求。
3、通风和空调系统节能工程所使用设备、管道、阀站、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品技术性能参数进行核查。验收和核查结果应经监理工程师检验认可，并应形成对应验收、核查统计。多种产品和设备质量证实文件和相关技术资料应齐全，并应符合相关国家现行标准和要求。
（1）组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率。
（2）风机风量、风压、功率及其单位风量耗功率。
（3）成品风管技术性能参数。
（4）自控阀门和仪表技术性能参数。
4、风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。
（1）风机盘管机组供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率。
（2）绝热材料导热系数、密度、吸水率。
5、通风和空调整能工程中送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装，应符合下列要求：
（1）各系统制式，应符合设计要求。
（2）多种设备、自控阀门和仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换。
（3）水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置和仪表安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
（4）空调系统应能实现设计要求分室（区）温度调控功效。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量建筑物，空调系统应能实现对应计量功效。
6、风管制作和安装应符合下列要求：
（1）风管材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求。
（2）风管和部件、风管和土建风道及风管间连接应严密、牢靠。
（3）风管严密性及风管系统严密性能检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准《通风和空调工程施工质量验收规范》GB50243相关要求。
（4）需要绝热风管和金属支架接触处、复合风管及需要绝热非金属风管连接和内部支撑回固等处，应有防热桥方法，并应符合设计要求。
7、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组安装应符合下列要求：
（1）多种空调机组规格、数量应符合设计要求。
（2）安装位置和方向应正确，且和风管、送风静压箱、回风箱连接应严密可靠。
（3）现场组装组合式空调机组各功效段之间连接应严密，并应做漏风量检测，其漏风量应符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/T14294要求。
（4）机组内空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好，且安装位置和方向必需正确，并便于维护和清理。当设计未注明过滤器阻力时，应满足粗效过滤器初阻力≤Pa（粒径≥5.0πm，效率：80%≥E≤20%）；中效过滤器初阻力≥80Pa（粒径≥1.0πm，效率：70%>E≥20%）要求。
8、风机盘管机组安装应符合下列要求：
（1）规格、数量应符合设计要求。
（2）位置、高度、方向应正确，并便于维护、保养。
（3）机组和风管、回风箱及风口连接应严密、可靠。
（4）空气过滤