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建设工程施工内部议标招标文件

招标工程:新凯家园二期配套商业项目
施工总承包工程
招标文件编号：

招 标 人：上海新凯房地产开发
代理机构：上海申元工程投资咨询
日 期： 二零一七年三月

目 录

第一章 投标人须知
第二章 建筑工程施工协议协议书（草案）
第三章 建设工程施工协议条件（通用条款）
第四章 建设工程施工协议条件（专用条款）
第五章 附件

第一章 投 标 须 知
目 录

一、总则
二、招标工作日程安排
三、工程概况和施工现场条件
四、工程承包范围和方法
五、招标人向中标人提供施工现场等条件
六、工程材料、制品供给和结算标准
七、工程报价、工程预算及完工结算编制依据
八、工程变更
九、工期要求及奖罚
十、工程质量检验、验收及奖罚
十一、工程保修
十二、工程安全、文明施工要求
十三、项目经理持证上岗工作制度要求
十四、工程款项支付措施
十五、投标文件内容要求
十六、投标注意事项
十七、招标人和代理机构地址、联络人、联络电话
投 标 须 知

前附表
序号
内容提醒
内容要求
一
资金起源
自筹
二
投标人资质等级
房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并经过ISO900质量认证体系
三
发标日期、时间、地点
时间：3月10日早晨 10时
地点：上海市静安区222号15楼
上海申元工程投资咨询
四
送标截止日期、时间、地点
送标时间：3月 日早晨11时止
地点：上海市静安区222号15楼
上海申元工程投资咨询
五
工程综合说明
工程名称：新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程
建设地点：上海市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期
六
承包范围
施工图所显示及招标文件要求
承包方法
包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工
七
施工供电、供水
供电 KW
供水 mm
八
要求工期
暂定650个日历天（整体出正负零150日历天，示范区180日历天）
九
质量标准：
一次验收合格
十
评标措施：
综合评议合理低价为中标人法
十一
投标文件份数：
正本一份，副本三份。
十二
招投标注意事项
见投标须知

一、总则
1、新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程（以下简称本工程）。
2、本工程同意建设资金由招标人自筹，现已基础落实。
3、本工程施工招标已由招标人委托上海申元工程投资咨询全过程代理。同时
本工程评标委员会已按相关要求要求组建。
4、本工程招标人：上海新凯房地产开发。
5、本工程设计单位：上海中房建筑设计
6、本工程经招标人研究决定，采取内部议标方法确定施工招标邀请施工企业及中标候选单位排序结果。本工程议标采取综合单价清单报价方法实施，择优选定综合单价及总价报价合理最底投标单位作为承包本工程中标单位。
7、投标单位资质要求：投标单位必需含有房屋建筑工程施工总承包一级及其以上资质并经过ISO质量认证体系；投标单位必需施工过类似工程而且在以往建设项目中质量、安全、市场竞争行为、协议履约行为等各方面均没有劣迹。
8、本招标文件是投标人编制标函和招标人同中标人双方签定施工协议关键依据，望投标人给予充足重视。

二、招投标工作日程安排
按招投标工作日程安排各项招投标活动，投标人代表应按时参与会议并署名报到以证实其出席会议。
1、发标
（1）时间：3月 日早晨10：00
（2）地点：上海市静安区恒通路222号15楼上海申元工程投资咨询。
（3）发标会议由招标代理人统一发放本招标文件和相关图纸资料。
（4）各投标人应交验：
a、“上海市建筑企业卡（IC卡）”；
b、“上海市建设工程交易中心交易席位证”；
c、“企业法人营业执照”；
d、“建筑业企业资质证书”；
e、“上海市建筑业施工企业经营手册”；
f、外地企业须另附“外地施工企业进沪施工许可证”、“外地进沪施工企业可承接施工任务量通知书”原件；
g、项目经理资质证书。
2、踏勘现场
发标会议结束后各投标人即可于投标前自行踏勘工程施工现场。
3、工程施工招标文件疑点解答
投标人提出疑问截止时间：3月13日下午17：00；招标人召开答疑会时间：3月16日下午14：00；答疑会地点：松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发会议室，由招标人及代理人对各投标人提出疑问统一作出解答，并以书面形式传输答疑文件。
4、送标
（1）各投标人必需在招标人要求时间内办理签收手续和投送投标标书；
（2）由评标委员会检验“法定代表人证实书”及对应居民身份证原件（如系法定代表人委托人，应交验法定代表人授权委托证书及对应受委托人居民身份证原件）。如投标人交验证件不符上述要求，招标人将拒绝其参与本工程投标；
（3）地点：上海市松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号上海新凯房地产开发合约部。
（4）时间：3月20日早晨11：00止（北京时间）。
5、评标、定标
回标截止后，议标工作进入评标、定标阶段。由全体评标委员会组员依据评标措施进行评标、定标工作。
（1）评标工作：
在评标过程中，评标委员会认为必需时，可分别对各投标人投标标书中疑点进行问询澄清，并作出询标书面文书，由投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）签字。询标对象、时间、地点由评标委员会确定后通知询标对象。询标过程中如有和本招标文件不一致，以询标及对应统计为准。
（2）定标工作：
A、全体评标委员会人员依据评标措施确定定标程序、标准、方法决定中标人排序。
B、定标工作结束后，应填写定标结果，每个评标委员会组员应在定标结果表上签字，发包单位法定代表人或委托代理人签字。
C、招标人依据评标委员会推荐意见，确定本工程中标人。
（3）招标人按评标结果填写中标通知书。
（4）中标人应和招投标代理企业补办政府招标相关手续，并负担相关费用。
6、签署建设工程施工协议（协议书）
招标人和中标人自中标通知书发出之日起十日内（或双方约定期限内）根据招标文件和中标投标文件签署书面协议（协议书）。
要求各投标单位在回标时将50万元现金支票交给招标人，作为投标确保金。招标结束后21日内该确保金无息退还未中标投标人；中标单位办理银行履约保函， 交付给招标人后，由招标人无息返还中标投标人。
如中标人中标后15天内未能按本招标文件所附协议和招标人签署施工协议，则该确保金作为招标人损失，不予退还；招标人有权和另外投标人签署施工协议。中标人提交履约保函并和招标人签署协议后7天内，返还中标人50万元确保金（无息）。

三、工程概况和施工现场条件
工程名称：新凯家园二期商业配套项目施工总承包工程
工程地点：上海市松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗凤公路，西南紧邻新凯家园二期
工程概况：新凯家园二期配套商业项目占地面积约为28133.8方米，建筑面积为81758.37平方米，其中计容建筑面积为52498.6平方米。本工程关键由九幢4~13层配套商业、一幢垃圾房，一个两层地下车库组成。
施工现场含有施工条件，已经有招标完成施工现场三通一平工作。

四、工程承包范围和方法
1、工程承包范围：依据招标文件、招标图纸和工程规范所表示，本工程由承包人以包工、包料、包工期、包质量、包安全及包文明施工方法承包，承包人对本施工协议范围内全部工程内容实施管理、协调和进度质量控制，负担对应总管理、总协调、总监督、总配合及总控制责任。总承包人须负责协调指定专业分包单位全部工作，须对指定供给和甲供材料和设备制订供货计划（包含数量和时间计划），因总承包人供货计划造成工期延误和材料设备浪费由总承包人负全责。
（1）全部按设计和规范要求及为取得政府主管部门同意所需任何检测检验工程；
（2）发包人对除土建工程及部分配套工程外上述专业工程指定分包给其它承包人进行施工，发包人行使该权利时，并不能解除承包人对本工程提供基础方法服务及对指定分包单位及/或市政部门及/或政府部门进行资格审核、配合、协调和管理职责；
（3）承包人必需负责和专业分包单位、发包人指定独立承包单位统筹管理，并提供施工条件、施工设施及统筹服务等直至工程完成；
（4）承包人必需负责督促专业分包单位、发包人指定独立承包单位对其所承包范围内完工资料进行搜集和整理，并对其上交完工资料进行审查，确保达成政府验收立案及建设档案归集要求；承包人主动主动配合完工验收立案，不然甲方有权停付工程款，并处以一定罚款。
（5）除以上内容外，承包人还应负责在招标文件内所说明/或招标期间所增减/或承包人所确定其它工程内容，及全部在协议文件中和扩大初步设计、施工图中所提到和反应工作。
（6）承包人必需为分包施工发明现场条件，包含但不限于水、电、运输通道、材料堆场、仓库、机械设备等条件。如因承包人条件不满足造成分包工期延期及其它损失均由承包人负担。
2、工程承包方法：依据招标工程承包范围和内容，由中标人以包工、包料、包质量、包工期，包安全文明施工方法实施总承包施工。
3、中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目。中标人不得向她人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向她人转让。中标人根据协议约定或经招标人同意,能够将中标项目标部分非主体、非关键性工作分包给她人完成；但投标人应在投标文件中事先注明拟分包工作内容和分包对象，接收分包人应该含有对应资格条件，并不得再次分包。中标人应该就分包项目向招标人负责，接收分包人就分包项目负担连带责任。除此以外如招标人一旦发觉有任何分包行为时，招标人有权立即终止建设工程施工协议，由此产生一切法律责任和经济损失均由中标人负担。
4、工程管理要求：
1) 本工程承包方法：包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全及包文明施工工程承包方法。承包人必需负担对本工程全部内容（包含指定专业分包工程）施工总协调配合和总承包管理责任。
2) 发包人对本工程内所需影响造价、质量、外观关键材料、制品及设备保留甲供权利。凡甲供材料设备由承包人负责提交供货计划方便供给单位安排物料适时供给。承包人采购材料设备时，应按设计和规范要求采购工程所需材料，其中关键材料和设备应事先提供产品合格证实、品牌、价格、制造单位等报发包人、设计单位及监理单位确定后方可采购。承包人采购关键材料设备应提供不少于三家供货单位供业主选择，同时发包人有权推荐供货单位参与竞争。
3) 发包人保留对专业工程指定分包权利，承包人应提供对指定分包单位总包管理、配合及协调服务。
4) 工期要求:
4.1 工期具体见《总包协议条款附件》。
4.2 现场道路：现场已经完成三通一平工作，承包人自行对施工道路进行计划。
4.3 假如投标工期超出发包人要求工期视做未实质性响应招标文件。
4.4 具体进场日期由发包人提前7天书面通知承包人。
4.5 本工程施工工期为承包人投标时响应招标文件要求自报工期，并在施工协议中明确。施工工期自建设单位和监理单位签发开工令中要求开工日起计算。
4.6 工程完工，承包人应向发包人提交完工汇报，由发包人组织验收。工程验收合格，则承包人完成完工立案工作当日即为完工日期，如验收不合格，则以整改验收完成时间作为完工工期。不管发包人验收经过是否，一旦政府相关建设工程质量监督站提出质量整改意见，通常问题应在五天内整改完成，重大问题应在十天内整改完成，上述整改周期均以不影响发包人完工验收立案为准。
5) 安全文明施工要求:
5.1 杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故。确保市级安全文明施工标准化工地。
5.2 施工现场深入开展“加强管理、塑造形象、深化达标创建文明”活动，加强安全培训教育，自行考虑争创 市建设工程文明施工标准，增强施工人员自我保护意识，施工现场要求做到规范化、标准化，争创市级文明工地。接收周围居民对文明施工监督、对周围居民提出不足之处进行改善以达成市级安全文明施工标准化工地要求。
6) 工程现场:
6.1 本工程三通一平已完成，施工基地范围内场地使用应由承包人提供场地使用平面部署图，经由发包人同意后方可实施。凡需使用该区域外场地，必需事先取得发包人和相关管理部门同意，并由承包人负担相关费用。
6.3 本工程施工用水、用电，已由发包人接至施工现场边缘，详见施工现场临电、临水接入点位置。承包人进场后应自装管线及计量表具，施工过程中发生水电费用由承包人负担。
6.4 各投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路、市政管线等情况，并在投标书中考虑可能影响投标报价一切原因，中标后不得以不完全了解现场和已完工程及周围等情况为理由，延长完工期限或提出其它经济赔偿要求。
6.5 承包人应负责对发包人提供坐标点、高程点、供水、供电、排水设施日常维护保养。
6.6 施工场地内通讯线路或设施由承包人自行协调并负担全部发生费用。
6.7 楼层临水临电配合：承包人在发包人指定分包及独立工程承包人进场前，最少每二层楼面设置一个临时电箱和一个给水点。
6.8 承包人提供分包进场时所需要水平、标高控制点，并办理书面移交。如因控制点错误造成分包施工错误，全部责任由承包人负担。
6.9 人货梯：人货梯必需等公共部位装饰完成，且经现场监理、甲方书面同意后方可拆除。
6.11 裙房脚手架搭设要求：脚手架搭设考虑到幕墙安装要求，其离墙体间距不得小于500mm，为此需要脚手架加密费用由总包负担，费用直接包含在投标报价中。
7) 质量要求:
7.1 符合国家及地方颁布施工技术（验收）规程、规范。
7.2 发包人要求本工程质量须达成一次性合格，即工程质量一次合格率达成100%。
7.3 实测实量、材料封样、样板先行：承包人依据发包人企业实测实量、材料封样、样板先行步骤制度，主办现场实测实量、材料封样、样板先行工作。
7.4 门窗喷淋：门窗工程完成后，现场工况含有喷淋条件情况下,由发包人书面通知承包人对门窗进行喷淋试验并需经发包人及监理单位确定,本工程门窗工程要求零渗漏。
8) 场地周围协调工作：承包人负责协调因施工引发扰民等抚慰工作，包含但不限于公安、消防、质监站、市政、街道、居委会、交警、环卫等各政府部门协调工作，包含项目施工期间所产生一切协调工作。
9) 承包人必需负责督促专业分包单位、发包人指定独立承包单位对其所承包范围内完工资料进行搜集和整理，并对其上交完工资料进行审查，确保达成政府验收立案及建设档案归集要求。
10) 承包人对分包管理中，其奖罚步骤操作以下：标准上，承包人有对分包罚款权利，但承包人对分包实施罚款时，须得到监理和发包方认可后，方能生效。
施工期间，承包人应熟悉并确保施工满足监测要求，若因承包人施工原因，致使监测变形过大，造成项目停工和产生施工整改、加固方法等费用均由承包人负责。

五、招标人向中标人提供施工现场等条件
1、工程建设施工期间临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，由投标人自行处理，投标人依据工程具体情况合理安排部署处理并负担费用。
2、施工期间供水、供电头子由招标人在开工前提交给中标人，由中标人自行负责接驳、安装计量表具，负担以上费用及每个月使用费。水、电费计价额度按相关文件要求办理。如招标人提供施工供水、供电量不能满足中标人施工要求，由中标人自行处理并负担由此引发一切费用。
3、招标人提供施工图纸7套（含编制完工图图纸4套）。
4、中标人施工人员食宿自理。
5、中标人需处理监理人员办公及生活用房二间及电话一门。
6、中标人需处理招标人办公及生活用房二间及电话一门，并提供六套办公桌椅，和三个文件柜、二个空调，饮水机一台，电脑打印机一套，完工后归还中标人。（具体参考协议专用条款）

六、工程材料、制品供给
1、工程材料、制品供给
（1）本工程使用工程材料、制品，除招标人供货外均由中标人负责采购，运输到施工现场并保管。招标人和工程监理进行质量监督。
（2）凡施工用材料、成品、半成品全部必需符合质量标准和设计要求，并附有质保书或出厂检验合格证。
（3）招标人供货材料、设备（包含但不限于以下材料设备）：局部装饰材料、外墙面砖、外墙涂料、地砖、桥架电缆、配电箱柜、消火栓箱、不锈钢水箱、潜污水泵、百分比式减压阀组、电表箱、水表箱、风机、消防设备及人防设备、家庭中央空调及热水设备等（招标人为了开发需要保留增减甲供材料设备绝对权力）。全部甲供材料设备供给协议由中标人、招标人、材料设备供给商共同签署（中标人不得有任何异议）。

七、工程报价、工程预算及完工结算编制依据
1、报价依据
（1）本施工招标文件（含提供附件）；
（2）招标文件澄清补充文书（含答疑文件）；
（3）提供图纸及其它资料。
2、报价要求
（1）此次报价为综合单价包干报价，一旦中标后综合单价不得修改。
（2）此次报价中土方列于方法费内，为单项包干，总价在中标后不做调整。
4、工程报价及完工结算依据
工程报价及完工结算依据除包含以上各点外，尚应包含以下内容：
（1）双方在施工期间签署补充协议；
（2）建设工程施工协议；
（3）合乎手续有效签证单；
（4）双方其它书面约定经济支出；
（5）本招标文件及补充文书、中标人投标标书；

八、工程变更
1、施工期间，设计变更必需由设计单位出具书面变更通知或设计修改补充图，招标人应立即递交中标人签收；
2、施工期间，凡发生工程业务联络单（非设计原因）、技术核定单等，必需由招标人、监理单位、中标人等办理签证手续，不然，视为无效文书；
3、设计变更通知单（包含设计修改补充图）、业务联络单、技术核定单等，凡包含工程量、清单费用和其它费用增减时，招标人和中标人应立即办理经济支出签证手续（中标人提供根据协议清单编制签证报价供招标人审核），以作工程完工结算造价增减处理依据。当价格发生争议时，中标人必需先按招标人批价实施，其后本着实事求是标准协商处理或由社会审价机构审定，中标人不得以价格未达成一致为借口影响工程正常进展，不然中标人所以不实施或拖延而造成工期延误、经济损失均由中标人自行负责。

九、工期要求及奖罚
1、招标人要求工期为650个日历天（暂定），投标人自报工期应和编制施工组织设计中施工进度表一致，一旦中标作为协议工期。中标人必需根据协议书约定完工日期完工，不得延期。
2、投标人必需在满足上述第一条要求条件下，自报本工程施工总工期。
3、本工程计划开工日期暂定为6月30日，计划完工日期为4月11日。
4、中标人实际开工日期以招标人同意开工汇报中开工之日，实际完工日期以
工程完工立案完成而且工程全部移交招标人和物业企业之日为准。工程施工实际总工
期按上述标正确定。
5、工期延误赔偿额度每延误一天按协议总价万分之五实施。因为中标人原因造成工期延误超出30天，招标人有权单方面解除协议，未完工程招标人有权另行委托其它施工单位承包，原中标人应无条件撤离施工现场，并一次性赔偿招标人300万元人民币。

十、工程质量检验、验收及奖罚
本工程应满足国家、上海市颁布相关建设工程质量标准、规范、规程、条例、要求等。包含但不仅限于以下关键采取技术规范（规程）：
（1） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB 50202--)
（2） 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300--)
（3） 预制混凝土构件质量检验评定标准 (JGJ321--90)
（4） 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33--)
（5） 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46--88)
（6） 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18—)
（7） 工程测量规范 (GB50026--93)
（8） 钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ107--)
（9） 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204--)
（10） 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-)
（11） 除上述已列明外国家、上海市颁布相关建设工程质量标准、规范、规程、条例、要求等。
（12） 各被邀请人应充足注意到上述标准、规范、规程在投标、施工期间全部有被修改可能，邀请人和被邀请人均应实施标准、规范、规程最新版本。

十一、工程保修
1、工程保修期按《房屋建筑工程质量保修措施》相关要求并在施工协议中约定。
2、质量保修期自完工立案之日起至《房屋建筑工程质量保修措施》约定期限止。
3、被邀请人在向邀请人提交工程完工验收汇报时，应向邀请人出具质量保修书，质量保修书中应该明确建设工程保修范围和内容、保修期限和保修责任。

十二、工程安全、文明施工要求
(1) 安全目标：施工期间无死亡事故，无重大伤残事故，取得嘉定区文明工地；
(2) 在工程承包管理期间，确保施工区域周围环境整齐和交通正常进行。垃圾处理须根据上海市要求办理集中处理手续并缴纳相关费用。若因为管理不善，引发政府相关部门罚款、停工整改等处罚，其发生损失由被邀请人自行负担，并负担违约责任；
(3) 在本工程承包管理期间，必需按国家及上海市要求配置足够数量和等级专职安全员，如检验发觉不符合要求情况 ，负担违约责任 ；
(4) 在工程承包管理期间，应依据实际情况，配有足够警卫人员，以确保工地安全和已完工程完好。
(5) 本工程施工期间排水、排污，由中标人充足依据现场实际情况，制订相关方案，并负担相关费用。严禁泥浆水排入市政管线并对现场已完成雨污水管网进行保护和清理工作，确保通畅、无沉积物，不然由此造成一切后果，由中标人负责。另外，被邀请人在施工时须严格遵守相关市容、环境保护等要求，若发生因违反这类要求而被罚款事件，由被邀请人自行负责并负担违约责任；
(6) 若有违反要求野蛮施工，邀请人有权限令停工整改，一切损失由被邀请人自负并负担违约责任；

十三、项目经理持证上岗工作制度要求
1、投标书中指定项目经理必需持有二级等级以上项目经理资质证书。资质证书上专业必需和投标报名项目一致。投标书中须附有相关证实资料。
2、投标人中标后，凭项目经理资质证书原件及相关材料，到上海市招投标管理办公室办理项目经理登记手续。
3、项目经理每个月在本工地工作时间不少于25天（天天8小时）。并确保招标人需要项目经理抵达现场时，必需当日抵达。项目经理必需参与工程例会。
4、投标人中标后，标准上不许可更换项目经理，遇特殊情况者，中标人须推选符合要求项目经理人选，必需在取得招标人同意，方可进行更换。
5、投标人报名项目经理和投标文件中项目经理不一致时，应在开标会上验投标书中拟派项目经理资质证书，如该项目经理资质符合报名条件者，投标有效；反之，投标无效。
6、招标人有权对认为不称职中标人项目经理提出更换，中标人须在5天内无条件更换经招标人同意项目经理。
此次招标要求投标人在投标文件中对上述相关内容作出承诺。

十四、工程款项支付措施
1、本工程无预付款。
2、工程进度款按一下约定支付：
1）、桩基及基坑围护工程完成后，根据完成满足质量要求工作量70%支付；
2）、全部地下结构完成，出正负零，根据完成满足质量要求工作量70%支付；
3）、全部主体结构封顶，根据完成满足质量要求工作量70%支付；
4）、在主体工程结构封顶并完成该笔付款后，后续工程按月上报工程，经审核按月支付完成工程70%；
5）、工程完工完成立案，支付至协议金额80%；
6）、完工结算完成，支付至结算金额95%，剩下5%作为工程质量保修金，其中2%在质保满十二个月后无息支付，1%在质保满三年后无息支付，2%在质保满五年后无息支付（质保期从完工立案完成之日起开始计算）。

十五、投标文件内容要求：
投标人应该根据招标文件要求编制投标文件。投标文件应该对招标文件提出实质性要求和条件作出响应。
投标文件及投标人和招标人之间和投标相关来往通知、函件和文件均应使用汉字。
1、商务标标书内容（应包含但不限于）：
（1）、投标函及投标函附录
（2）、授权委托书和法定代表人身份证实
（3）、投标确保金收据复印件
（4）、工程报价清单
2、技术标标书内容（应包含但不限于）：
（1）、综合说明
（2）、施工组织设计
（3）、项目管理机构
a、项目管理机构组成表
b、关键人员简历表
（4）、其它材料
a、上年注册会计事务所年检财务汇报
b、近三年完成类似项目情况表
c、正在施工和新承接项目情况表
d、多年发生诉讼及仲裁情况
e、企业证书
3、标书要求
（1）投标文件应按要求格式和本招标文件（包含补充文件）具体要求编制，并一律用汉字编写打印。做到：
a内容齐全，图文清楚，字迹端正，装订成册。
b投标标书一式四份，正本一份，副本三份，均应注明“正本”或“副本”字样，装入档案袋内给予密封（技术标和商务标应分袋封装），在封口上骑缝加盖法人单位印章，不符合本项要求标书视作无效。密封后在密闭袋正面标明投标人名称、工程名称字样。
（2）投标文件正、副本内容，如有不一致时应以正本为准。投标文件中，凡须加盖法人印章和法定代表人（法定代表人委托代理人）印鉴之处，均应加盖（有文页印鉴出现复印件者，正副本投标文件均确定为无效）。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些修改是依据招标人要求提出进行修改或是投标人错误造成必需修改。修改处应由投标文件签字人加盖印章。
（3）投标标书有下列情况之一者无效，招标人将拒收。
a投标文件未根据招标文件要求给予密封；
b投标文件中投标函未加盖投标人企业及企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；
c投标文件关键内容字迹模糊、无法识别；
d逾期送达；
e组成联合体投标。
4、投标使用期
（1）投标使用期一律开始于回标截止之日，在使用期内任何人无权变动标书内容，除非本招标书有特殊要求例外。未中标人投标书自回标截止日期以后60天内有效；
（2）中标人标书使用期至完成本招标书要求工程承包范围全部施工内容并经过完工验收和办理工程结算后至保修期满止。

十六、投标注意事项
1、各投标人应认真踏勘工程施工现场，熟悉区域内地形、道路、临时使用空间及周围环境，了解一切可能影响投标报价资料，不然招标人不负担任何责任。凡有影响投标报价费用，均包含在综合单价报价中，一经中标，不能以不完全了解施工现场和周围环境等情况为借口而提出额外赔偿或延长工期要求。
2、各投标人必需认真阅读本招标文件及其补充文书，不得私自更改上述文件条款要求。假如投标人投标文件不能符合本招标文件要求或对招标文件相关条款文字和数字误解、漏阅而引发投标文件错误、遗漏、费用计算有误等，形成投标报价内容差异，均属投标失误，招标人对此不负担任何责任。
3、投标人不得以低于成本报价竞标，也不得以她人名义投标或以其它方法弄虚作假，骗取中标。投标人应依据本企业竞争能力合理进行竞争报价。
4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，损害招标人或其它投标人正当权益。投标人不得和招标人串通投标，损害国家利益，社会公共利益或她人正当权益。评标委员会在评标阶段，在对投标文件审查、澄清、评议过程中，一旦发觉投标人有上述行为和对招标人和评委和其它相关人员施加影响任何行为，立即取消该投标人参与评标资格。
5、各投标人在领取招标文件后，不得提出退标要求，不然没收投标人投标确保金，以中途退标处理。
6、非中标人在接到通知书后，应在通知书要求日期内携带施工图纸及相关资料，办理退还投标确保金手续。
7、中标人在和招标人签署建设工程施工协议（协议书）时，不得提出和投标文件和本招标文件不相符合意见及其它异议，不然招标人有权取消该中标人中标资格，由此产生法律责任和经济损失招标人不负担责任，招标人有权另行选择第二中标候选人承包本工程。
8、如中标人实际项目经理不是投标书中拟派项目经理，招标人有权终止协议，取消中标人承包资格，另行选择第二中标候选人承包本工程，所发生损失由原中标人负担。
9、对本工程定标结果，招标人对投标人将不作任何解释。

十七、招标人和代理机构地址、联络人、联络电话
1、招标人
招 标 人： 上海新凯房地产开发
地 址：上海市松江区泗陈公路2268弄银湖别墅二期11号
联 系 人：王金伟 联络电话：
2、代理机构：
招 标 人： 上海申元工程投资咨询
地 址：上海市静安区恒通路222号15楼
联 系 人：李春杰 联络电话：

第二章 建筑工程施工协议协议书（草案）

发包人（全称）：    
承包人（全称）：   

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及相关法律要求，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就 工程施工及相关事项协商一致，共同达成以下协议：
一、工程概况
1.工程名称：  。
2.工程地点：  。
3.资金起源：  。
4.工程内容：  。
5.工程承包范围：
  。
二、协议工期
计划开工日期：年月日。
计划完工日期：年月日。
工期总日历天数：天。工期总日历天数和依据前述计划开完工日期计算工期天数不一致，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合标准。
四、签约协议价和协议价格形式
1.签约协议价为：
人民币（大写） (¥ 元)；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写） (¥ 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写） (¥ 元)；
（4）暂列金额：
人民币（大写） (¥ 元)。
2.协议价格形式：  。
五、项目责任人
承包人项目责任人：  。
六、协议文件组成
本协议书和下列文件一起组成协议文件：
（1）中标通知书（假如有）；
（2）投标函及其附录（假如有）；
（3）专用协议条款及其附件；
（4）通用协议条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单；
（8）其它协议文件；
在协议签订及推行过程中形成和协议相关文件均组成协议文件组成部分。
上述各项协议文件包含协议当事人就该项协议文件所作出补充和修改，属于同一类内容文件，应以最新签署为准。专用协议条款及其附件须经协议当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺根据法律要求推行项目审批手续、筹集工程建设资金并根据协议约定期限和方法支付协议价款。
2.承包人承诺根据法律要求及协议约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺点责任期及保修期内负担对应工程维修责任。
3.发包人和承包人经过招投标形式签署协议，双方了解并承诺不再就同一工程另行签署和协议实质性内容相背离协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义和第二部分通用协议条款中给予含义相同。
九、签署时间
本协议于 年 月 日签署。
十、签署地点
本协议在 签署。
十一、补充协议
协议未尽事宜，协议当事人另行签署补充协议，补充协议是协议组成部分。
十二、协议生效
本协议自 生效。
十三、协议份数
本协议一式 份，均含有相同法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

发包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
（签字） （签字）
组织机构代码：  组织机构代码： 
地 址：  地 址：  
邮政编码：   邮政编码：
法定代表人：  法定代表人： 
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真： 
电子信箱： 电子信箱：
开户银行： 开户银行：
账