广场项目外墙液态花岗岩及外墙涂料工程招标文件模板.doc

锦州金源房地产开发
桃园小区项目外墙真石漆工程

招标文件

项目名称：桃园小区
招 标 人：锦州金源房地产开发

8月5日

目录
第一章 投标邀请书 4
1．招标条件和方法 4
2．项目概况和招标范围 4
3．投标人资格要求 4
4．报名要求 4
5．招标文件获取 5
6. 投标文件递交 5
7．联络方法 5
第二章 投标人须知 6
投标须知附表 6
1.总则 8
1.1 费用负担 8
1.2 保密 8
1.3 语言文字 8
1.4 计量单位 8
1.5 踏勘现场 8
2. 招标文件 8
2.1 招标文件组成 8
2.2 招标文件澄清 9
3. 投标文件 9
3.1投标文件组成 9
3.2商务标组成 10
3.3技术标组成 10
3.4经济标组成 11
3.5投标确保金 11
3.6 投标 12
4. 招标文件、投标文件等法律效力 13
5. 开标 13
5.1 开标时间和地点 13
5.2 开标 13
5.3 开标程序 13
6. 评标 14
6.1评标委员会 14
6.2评标标准 14
6.3 评标 14
7.招标人拒绝投标权力 14
8.中标通知书 15
9.协议签署 15
10. 纪律和监督 15
10.1 对招标人纪律要求 15
10.2 对投标人纪律要求 15
10.3 对评标委员会组员纪律要求 15
10.4 对和评标活动相关工作人员纪律要求 15
第三章 评标措施 16
评标措施前附表 16
1. 评标方法 17
2. 评审标准 17
2.1 初步评审标准 17
2.2 分值组成和评分标准 18
3 评标程序 18
3.1 初步评审 18
3.2 具体评审 20
4.错误和不平衡报价修正 20
5.定标标准 20
6.投标文件评审、比较和否决 21
第四章 协议关键条款 22
第五章 投标文件格式 28
附件一 投标函 31
附件二 法定代表人身份证实 32
附件三 授权委托书 33
附件四 承诺函 34
附件五 专业分包方履约承诺书 35
附件六 不拖欠民工工资承诺书 37
附表一：开标统计表 38
附表二：问题澄清通知 39
附表三：问题澄清 40
附表四：中标通知书 41
附表五：中标结果通知书 42
附表六：确定通知 43
第一章 投标邀请书
1．招标条件和方法
本招标项目桃园小区项目外墙真石漆工程己取得同意建设，项目业主为锦州金源房地产开发，建设资金来自企业自筹，项目己含有招标条件，现对该工程进行招标。
招标方法：邀请招标。
2．项目概况和招标范围
建设地点：锦州市桃源村
建筑高度：46米
建设范围：桃园小区项目高层4~15层，多层3~9层（真石漆）
估计面积：暂估136321.138平方米
3．投标人资格要求
3.1 投标人资格要求：
1）含有“真石漆”专业承包资质”；近三年含有当地域类似工程施工业绩；
2）项目经理必需含有相关专业“二级注册建造师”资质证书、中级职称且无在建工程、近三年含有类似工程业绩且三年内无不良统计。
注意：拟在本工程担任项目经理职务不得在其它现在在建工程中担任职务。
3.2 此次招标不接收联合体投标。
4．报名要求
4.1 凡有意参与投标者，请于7月28日，在 桃园小区项目部持单位证实及4.2条要求资料报名；
4.2报名时请携带营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、安全生产许可证副本、拟派项目经理注册证书、施工企业和项目经理类似工程业绩证实材料（协议、中标通知书）、法人授权委托书、被授权人本人身份证、企业近3年财务汇报、质量管理体系认证证书、安全管理体系认证证书。（以上资料须提供原件核验，复印件一套，复印件加盖企业法人章）。
4.3报名时，招标人将组织资格预审和考察，经过后企业，能够根据本招标文件要求，获取招标文件，并参与此项目标投标活动。具体资格预审标准见第三章评标措施前附表。
5．招标文件获取
5.1 招标文件获取时间为：8月5日，早晨 10:00 时至11：30 时，下午 14:00时至16：00 时；
招标文件获取地点：桃园小区项目部，持投标单位证实获取标书；
5.2 招标文件仅下发一套，过后不补。
6. 投标文件递交
6.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为：8月10日16:00时整；地点为： 宝地贸易企业
6.2 逾期送达或未送达指定地点投标文件，招标人不予受理。
7．联络方法
招标人： 锦州金源房地产开发
地 址：锦州桃园小区项目部
联络人： 戴欣
电 话：手机：

第二章 投标人须知
投标须知附表
本表是对投标须知具体补充，如有矛盾，应以本须知附表为准。
项 号
内 容
说明和要求
1
工程名称
桃园小区项目外墙真石漆
2
项目地点
锦州市桃园村
3
招标范围
此次招标范围包含桃园小区项目 1 、桃园小区多层3层以上（含3层），高层4层以上（含4层）
3、真石漆分格方法见附件CAD图纸，后期假如分格方法改变不大已此次报价为准。
4
承包方法
采取包工包主材方法，施工单位控制材料用量，材料耗量在施工过程中测定，超出部分根据甲方限定价格扣回。报价应该包含水电费，具体支出和总包协商
5
质量标准
国家或专业质量检验评定标准合格标准，如规范及标准间有不一致之处，以国家颁布标准或规范为准；
6
招标方法
邀请招标
7
工期要求
招标工期：60日历天；开工日期8月 15日
8
报价说明
1） 投标报价应以招标范围内对应工程量清单、规范、图纸、技术要求、等相关文件为依据；并应包含以下费用：
工程施工、完工及保修工作，和为完成上述内容所需全部费用。其应包含但不限于施工设备、脚手架、劳务、管理、辅材、施工相关方法、二次倒运、材料保管、维护、利润、税金、检测、交档、风险、水电费、玻璃保洁等及政策性文件要求为合格完成本工程所需全部费用。
2） 投标人在投标时，应查对本招标文件附件中工程量清单和图纸中工程量和项目特征差异，并在招标人组织招标答疑会中立即提出；不然，视为投标人认为工程量清单中工程量和项目特征和招标人所颁发图纸内容完全一致。图纸如不出现变更，招标人所提供工程量清单将作为结算依据，不可调整。
3） 总承包管理相关要求由投标人和总承包单位自行协商处理。
4） 投标报价中应将人工、材料等其它费用分项报价，并注明材料品牌。
9
资金起源
自筹
10
投标人资质
等级要求
1.投标单位应含有以下条件：
1）含有 “建筑外墙液态花岗岩及外墙涂料”专业承包资质”；近三年含有当地域类似工程施工业绩；
2）项目经理必需含有相关专业“二级注册建造师”资质证书、中级职称且不在在建工程中挂职、近三年含有类似工程业绩且三年内无不良统计。
3）此次招标不接收联合体投标。
11
投标使用期
30日历天（从投标截止之日算起）；
12
投标确保金
金额
2 万元人民币；
13
投标人
替换方案
不适用；
14
投标文件份数
1 份正本， 3 份副本, 1份电子文件（光盘或U盘方法封装）
15
投标文件提交地点及截止时间
地 点: 宝地贸易企业
时 间: 8月10日16：00时
16
开标地点和时间
地 点: 桃园小区项目部
时 间: 暂定8月12日10：00时
17
评标方法
及标准
经评审最低投标价法
18
主材品牌

1.总则
1.1 费用负担
投标人准备和参与投标活动发生费用自理。
1.2 保密
1.2.1参与招标投标活动各方应对招标文件和投标文件中商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成后果负担法律责任。
1.2.2开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均严格保密。
1.2.3 在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。
1.2.4中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
1.3 语言文字
除专用术语外，和招标投标相关语言均使用汉字。必需时专用术语应附有汉字注释。
1.4 计量单位
全部计量均采取中国法定计量单位。
1.5 踏勘现场
1.5.1 此次招标标准上不再组织踏勘现场，招标人提供相关现场联络人联络方法，投标人可自行前往现场对相关投标文件情况进行调研。
现场踏勘联络人：戴欣；联络方法：；
1.5.2 投标人踏勘现场发生费用自理。
1.5.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生人员伤亡和财产损失。
1.5.4 招标人在踏勘现场中介绍工程场地和相关周围环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出判定和决议负责。
2. 招标文件
2.1 招标文件组成
　　本招标文件包含：
（1）投标邀请书；
（2）投标人须知；
（3）评标措施；
（4）相关附件附表；
（5）工程量清单；
（4）图纸；
2.2 招标文件澄清
2.2.1投标人应仔细阅读和检验招标文件全部内容。如发觉缺页或附件不全，应立即向招标人提出，方便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表要求时间前以书面形式（包含信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容形式，下同），要求招标人对招标文件给予澄清。
2.2.2 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表要求时间内以书面形式通知招标人，确定已收到该澄清。
2.2.3投标人对招标人提供招标文件所做出推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人因为对招标文件任何推论和误解和招标人对相关问题口头解释所造成后果，均由投标人自负。
2.2.4 招标人将在投标截止日期前，对投标人对招标文件及附件疑问组织答疑会，会中将对各投标人问题汇总后统一解答，本答疑会会议纪要将作为本招标文件组成部分和投标人投标报价依据。
2.3招标文件修改
2.3.1投标截止时间 3 天前，招标人全部可能会以书面通知方法修改招标文件。修改通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同约束作用。投标人收到修改通知后，应立即以书面通知方法通知招标人，确定已收到修改通知。
2.3.2当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最终发出通知为准。
3. 投标文件
3.1投标文件组成　
（1）投标函
（2）商务标
（2）技术标
（3）经济标
（4）投标文件电子文档
（5）投标确保金汇款凭证；（复印件）
（6）其它相关文件
3.2商务标组成
（1）法定代表人身份证实书；
（2）法定代表人授权书；
（3）投标人情况一览表；
（4）近三年完成类似工程情况表及相关证实资料；
（5）投标人提交企业资质资料：
●企业介绍；
●企业营业执照副本（复印件）；
●建筑企业资质证书副本（复印件）；
●质量管理体系认证证书（复印件）；
●环境管理体系认证证书（复印件）；
●职业安全健康管理体系认证证书（复印件）；
●安全生产许可证（复印件）；
●近三年财务汇报及相关资料；
●投标人认为对其投标有利其它资料。
（6）项目管理机构配置情况：
●项目管理机构配置情况表；
●项目经理简历表；
●项目技术责任人简历表；
●项目管理机构配置情况辅助说明资料；
（7）承诺函；
3.3技术标组成
3.3.1 施工组织设计
1) 工程概况；
2) 施工布署；
3) 关键施工方法：①真石漆施工方法：包含1、抗裂砂浆基层平整度小于5mm 2、基层满挂腻子 3、黑色底涂漆 4、质感料中间漆 5、亚光液态多彩石面漆。
液态花岗岩分割方法1、层间分割2、400*800以下3、400*800以上按这三种形式各自上报费用
4) 关键技术方法，包含质量、文明施工、安全、消防、环境保护、防汛防台、工期确保等方法；
5) 拟投入关键施工机械设备表；
6) 劳动力计划表；
7) 计划开、完工日期和施工进度网络图；
8) 施工总平面图；
9) 临时用地表；
10)对施工关键工序安排叙述，对处理施工难点、关键所采取方法；
11）对违约责任认定及愿意负担对应违约责任。
3.3.2 对现场施工条件要求（如临时用电、用水、场地、通讯、交通等）。
3.3.3 确保在施工期间内对现场周围其它施工项目标配合方法。
3.3.4 投标人其它说明内容。
3.3.5投标人应对施工现场在投标前已进行充足论证并认可、投标人中标后不得将工程违法分包、非法转包、或借用资质将造成协议无效，责任自担等作出书面承诺。
3.4经济标组成
3.4.1投标报价
投标报价采取清单报价，包含建设范围内各项工程施工、完工及保修工作，和为完成上述内容所需全部费用。其应包含人工费、材料费、施工机械使用费、方法项目费，和施工期间水电费；相关税费、规费等费用也应包含在此投标报价中，不得调整，不因施工过程中材料变更或涨价、加班费、赶工费等情况增加工程价款。
投标人应提供对应总价组成、单价分析、单平米耗量、关键材料单价一览表，和单项工程每平米单价所需全部费用。
3.4.2 投标书和投标报价说明；
3.4.3 招标文件中要求投标报价需要其它资料。
3.5投标确保金
3.5.1投标人应在获取招标文件后，招标答疑会前，按本招标文件约定提交要求数额投标确保金，投标确保金凭条复印件作为其投标文件一部分。
3.5.2投标人应按要求提交投标确保金，并采取下列形式：
投标确保金应在本招标文件要求期限内汇入本招标文件指定账号，汇款凭证复印件作为投标文件组成部分。投标确保金使用期应为在投标使用期满后28天内继续有效。
3.5.3接收投标确保金银行及帐号：
开户行：锦州银行股份永丰支行
户名：锦州金源房地产开发
账号：012
联络人： 刘畅
联络电话：3716062
3.5.4对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
3.5.5未中标投标人投标确保金将在招标人和中标人签署了工程承包协议后5个工作日内给予退还（不计利息）。
3.5.6如投标人发生下列情况之一时，投标确保金将被没收：
1）已投标报名并交纳投标确保金，但未实质性参与投标活动；
2）中标人未能在要求期限内签署协议协议；
3）投标人在开标后投标使用期满之前撤回投标；
4）投标人投标过程中有违法、违纪情况。
3.6 投标
3.6.1 投标文件装订、密封和标识
投标文件（包含正本、副本投标文件电子版）装订、密封
■投标文件（正本和副本）：投标人应将投标文件全套“正本”和全套“副本”文件分别单独密封包装，并用文件盒(箱)密封包装于一件包装内。
■“投标文件电子版”：投标人在投递投标文件同时应递交备份有投标文件(投标文件全部内容)光盘或U盘一份，此光盘或U盘用信封单独密封，和投标文件分装(不得封装在投标文件包装中)，并同时递交招标人。
在全部包装内层和外层密封袋上均应以下标识：
(1) 招标工程项目名称；
(2) 投标人名称；
(3) 每一密封信封或包装上注明“于 8月12日早晨10:00 (开标时间)之前不准启封”字样；
(4) 密封包装应加盖企业法人章。
3.6.2 投标文件提交
投标人应按投标须知前附表所要求地点，于投标截止时间前提交投标文件。
3.6.3 迟交投标文件
招标人在本须知第15条要求投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
3.6.4 投标文件修改和撤回
投标截止时间之前，投标人可对所递交投标文件进行修改或撤回，但所递交修改或撤回通知必需按招标文件要求进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回时间)和递交。投标截止时间以后，投标人不得修改或撤回投标文件。
4. 招标文件、投标文件等法律效力
本招标文件、投标人提供承诺、投标书系未来招标人提供协议中有效组成部分，和协议含有相同法律效力。协议中有约定，实施约定，无约定，实施本招标文件、投标人提供承诺、投标书等。
5. 开标
5.1 开标时间和地点
招标人在投标须知附表要求投标截止时间（开标时间）和地点公开开标，并邀请全部投标人法定代表人或其委托代理人按时参与。
5.2 开标
招标人按投标须知附表要求时间和地点开标，逐一邀请投标人进行方案陈说及现场开标。
投标文件有下列情况之一，招标人不予接收：
a）逾期送达；
b）投标文件未密封。
5.3 开标程序
(1) 开标由招标人主持；
(2) 首先由招标人代表检验投标文件密封情况；
(3) 经确定各投标文件密封完好无误。
(4) 相关工作人员当众拆封投标文件及修改文件，由主持人宣读投标人名称、投标价格和投标文件、工期、质量目标和相关其它内容后，进行初步评审。
(5) 初步评审合格投标人进入评标现场，由投标人对本工程关键工艺工法进行陈说，陈说后退场。
(6)陈说及开标次序根据递交投标文件由后向前次序；
(7) 陈说结束后，由评标教授对具体评审原因进行打分。
(8)根据得分由高到底次序向集团CEO推荐排名前3名中标人为中标候选人。
(9) 开标时，进行二次报价和最终报价评审，以确定投标价格。
6. 评标
6.1评标委员会
6.1.1招标人依要求组建评标委员会负担评标工作。评标委员会由企业内容相关技术、经济教授7人组成，其中技术、经济教授人数不得少于评标教授总人数2/3。评标委员会推举主任委员主持评标工作。
6.1.2 评标委员会对评标结果进行总结，出具评标汇报和推荐意见。评标汇报应经全体评标委员会组员署名。假如有些人不一样意该汇报结论或提议，可随该汇报提交一份说明，叙述自己意见和理由。
6.1.3评标委员会组员由企业内部招标小组中相关工程技术、经济等方面教授组成。
6.1.4 评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评定和比较，评标委员会对投标文件评定和比较将按摄影同程序和同一评标措施进行。
6.2评标标准
评标活动遵照公平、公正、科学和择优标准。
6.3 评标
评标委员会根据第三章“评标措施”要求方法、评审原因、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标措施”没有要求方法、评审原因和标准，招标人在合适范围内进行参考。
7.招标人拒绝投标权力
7.1招标人不承诺将协议授予报价最低投标人。招标人有权依据评标委员会评标汇报等综合情况确定中标人。
8.中标通知书
8.1 中标人确定后，招标人将于5日内通知中标人。
9.协议签署
9.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议。中标人不和招标人签订协议，投标确保金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成损失超出投标确保金数额，应该对超出部分给予赔偿；没有提交投标确保金，应该对招标人损失负担赔偿责任。
9.2 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）、分包给第三方或分支机构、关联企业、借用资质参与投标。
10. 纪律和监督
10.1 对招标人纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应该保密情况和资料，不得和投标人串通损害国家利益、社会公共利益或她人正当权益。
10.2 对投标人纪律要求
投标人不得相互串通投标或和招标人串通投标，不得向招标人或评标委员会组员行贿谋取中标，不得以她人名义投标或以其它方法弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方法干扰、影响评标工作。
10.3 对评标委员会组员纪律要求
评标委员会组员不得收受她人财物或其它好处，不得向她人透漏对投标文件评审和比较、中标候选人推荐情况和评标相关其它情况。在评标活动中，评标委员会组员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标措施”没有要求评审原因和标准进行评标。
10.4 对和评标活动相关工作人员纪律要求
和评标活动相关工作人员不得收受她人财物或其它好处，不得向她人透漏对投标文件评审和比较、中标候选人推荐情况和评标相关其它情况。在评标活动中，和评标活动相关工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
第三章 评标措施
评标措施前附表

项目
评审原因
评审标准
形式评审标准
投标人名称
和营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
投标文件格式
符合招标文件要求
报价唯一
只能有一个有效报价
资格评审标准
营业执照
含有有效营业执照
安全生产许可证
含有有效安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第10项要求
财务情况
符合第二章“投标人须知”第10项要求
类似项目业绩
符合第二章“投标人须知”第10项要求
信誉
符合第二章“投标人须知”第10项要求
项目经理
符合第二章“投标人须知”第10项要求
其它要求
符合第二章“投标人须知”第10项要求

响应性评审标准

投标内容
符合第二章“投标人须知”第3项要求
工期
符合第二章“投标人须知”第7项要求
工程质量
符合第二章“投标人须知”第5项要求
投标使用期
符合第二章“投标人须知”第11项要求
投标确保金
符合第二章“投标人须知”第12项要求
项目
项目内容
提议经评审最低投标价法
评分项目
分值组成
(总分100分)
施工组织设计： 10 分
加工能力、方法及售后： 10 分
商务评标： 20 分
投标报价： 60 分
项目
评分原因
施工组织设计
施工总平面部署
施工技术方案
确保工期各节点技术方法
施工总进度计划安排
关键施工机具设备安排
劳动力安排计划
质量、安全体系及确保方法
项目经理部人员配置
关键、难点及处理方法（详见第二章）
加工能力、方法及售后
成品保护方法
清洁保养、使用维护及保修服务
商务评标
资质资信
工程业绩（辽宁地域类似业绩不少于三个项目）
投标报价
投标报价
1. 评标方法
此次评标采取综合评定法。评标委员会对满足招标文件实质性要求投标文件，根据本章第2.2款要求评分标准进行打分，并按得分由高到低次序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本除外。综合评分相等时，以投标报价低优先；投标报价也相等，由招标人自行确定。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标措施前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标措施前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评标措施前附表。
2.1.4 施工组织设计、方案设计、商务评标和投标报价评审标准：见评标措施前附表。
2.2 分值组成和评分标准
2.2.1 分值组成
（1）施工组织设计：见评标措施前附表；
（2）加工能力、方法及售后：见评标措施前附表；
（3）商务评标：见评标措施前附表；
（4）投标报价：见评标措施前附表。
2.2.2 评标基准价计算
评标基准价计算方法：
1）基准价计算措施：投标报价算术平均值90％为基准价；
2）投标报价每高于基准价2％，扣１分，最高扣20分；
3）投标报价每低于基准价2％，扣0.5分，最高扣20分。
3 评标程序
3.1 初步评审
3.1.1 评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.3项要求评审标准对投标文件进行初步评审和响应性评审。有一项不符合评审标准，作废标处理。
3.1.2 投标人有以下情形之一，其投标作无效标处理：
a. 未按本招标文件要求密封；
b. 未按本招标文件要求加盖投标人法人章；
c. 未按本招标文件要求加盖法定代表人印鉴；
d. 对招标文件实质和关键要求不响应者；
e. 投标截止时间以后送达投标文件；
f. 投标文件正本和副本份数不符合招标文件要求；
g. 未按招标文件要求提供投标确保金；
h. 违反法律、法规及相关要求其它行为；
开启标书后，经评标人确定有下列情况之一为废标：
（1）投标文件未经投标人法定代表人（法定代表人委托代理人）签署或未加盖投标人法人章，或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章；
（2）投标文件显著不符合招标文件要求报价、工期、质量标准、技术规格、技术标准或其它实质性要求；
（3）投标文件正本或副本数目不足，关键内容不全或关键字迹模糊不清；投标文件中投标函件、施工组织设计、项目经理简历及资格证实书等关键内容不全；
（4）没有提供有效资质证实、投标承诺书（包含投标单位、项目经理、造价师）等招标文件中已明确要求提供资料；
（5）投标总价、关键材料价格表、设备价格表逻辑关系不一致，评委会认定属重大偏差；
（6）投标文件中存在招标人不能接收其它实质性条件或存在其它重大偏差、内容不全或关键字迹模糊、无法识别；
（7）投标人名称或组织结构和资格预审时不一致；
（8）不一样投标人投标文件出现了评标委员会认为不应该雷同情况；
（9）以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；
（10）显著不符合技术规范、技术标准要求；
（11）未按招标文件要求澄清、说明或补正。
（12）投标人提交两个或多个报价，且未申明哪个有效。
（13）评标委员会发觉投标人报价显著低于其它投标报价，或在设有标底时显著低于标底，使得其投标报价可能低于其部分成本，应该要求该投标人作出书面说明并提供对应证实材料。投标人不能合理说明或不能提供对应证实材料，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。
3.1.3投标报价有算术错误，评标委员会按以下标准对投标报价进行修正，修正价格经投标人书面确定后含有约束力。投标人不接收修正价格，其投标作废标处理。
（1）投标文件中大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；
（2）总价金额和依据单价计算出结果不一致，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有显著错误除外。
3.2 具体评审
3.2.1 评标委员会按本章第2.2款要求量化原因和分值进行打分，并计算出综合评定得分。
（1）按本章要求评审原因和分值对施工组织设计计算出得分A；
（2）按本章要求评审原因和分值对加工能力、方法及售后计算出得分B；
（3）按本章要求评审原因和分值对商务评标计算出得分C；
（4）按本章要求评审原因和分值对投标报价计算出得分D。
3.2.2 评分分值计算保留整数位，小数点以后“四舍五入”。
3.2.3 投标人得分=A+B+C+D。
3.2.4 评标委员会以招标文件、投标文件和评标相关要求为基础依据，对商务、施工组织设计、方案设计和投标报价三个部分分别进行评价和比较，综合得分最高排第一，前三名为推荐中标候选人。
4.错误和不平衡报价修正
4.1 本着对招标人负责标准，并预防因算术方面错误或投标人采取诸如“不平衡报价”等不合理报价策略造成投标人中标后协议双方正当经济利益受损，同时兼顾评标公正性和公平性，招标人讲对已被确定为响应招标文件要求投标报价明细表中各项价格和费率进行审核，方便发觉是否有计算或累计上算术错误、错漏项及不平衡报价现象。
招标人修正算术错误标准以下：
a） 假如用数字表示数额和用文字表示数额不一致时，以文字表示数额为准；
b） 当标出单价或费率同数量乘积校核值和标出乘积不一致时，以标出单价或费率为准，并修改乘积；除非招标人认为单价显著是标错小数点位，此时应以标出总额为准，并修改单价；
c） 当标出分项乘积累计得出合价和标出合价不一致时，以标出分项乘积合价为准，并修改标出总额。
5.定标标准
评标委员会根据招标文件要求评标标准和方法，确定中标候选人次序，形成评标汇报，并按综合评分从高到低向招标人推荐三名中标候选人，由评标委员会形成评标汇报，由集团董事长进行定标。
评审委员会依据候选人情况确定中标人。招标人不确保最低投标报价中标，也不对未中标原因进行解释。
假如投标报价高于业主期望值，业主有权不接收全部投标，重新依法招标。
6.投标文件评审、比较和否决
6.1 评标委员会将对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。
6.2 在评审过程中,评标委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。
6.3 评标委员会依据既定评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，推荐合格中标候选人并排序。依据评标委员会推荐中标候选人排序进行二次报价及方案沟通，依据综合情况确定中标人。
6.4 评标委员会经评审，认为全部投标全部不符合招标文件要求，能够否决全部投标。全部投标被否决后，招标人应该依法重新招标。

第四章 协议关键条款

桃园小区项目外墙真石漆工程
发包方(以下简称甲方)： 锦州金源房地产开发
承包方(以下简称乙方)：
依据《中国协议法》及相关法律、法规要求，结合本工程具体情况，确保本工程根据国家相关质量要求准期完成，甲乙双方经共同协商，达成以下协议，供双方共同遵守：
第一条 工程概况
1.1 工程名称：桃园小区项目外墙液态花岗岩及外墙涂料工程（以下简称本工程）。
1.2 工程地点：锦州市桃园村
1.3 建筑高度：51m；
估计施工面积：136321.138平方米
第二条 工程承包范围及承包方法
2.1本工程关键承包范围及内容按以下确定:
2.1.1由甲方确定桃园小区项目外墙液态花岗岩及外墙涂料工程所包含全部内容；
本协议内容应包含工程量清单、招标文书、答疑、补遗确定全部内容；
2.1.2本工程施工全部余碴清理及外运。
2.1.3配合甲方办理本工程施工相关手续。
2.2承包方法：采取包工包料方法，施工单位控制材料用量，发生超耗在结算总价中扣回。
第三条 甲方权利义务
3.1 甲方应根据工程进度提供施工图纸；
3.2 甲方根据本协议约定支付工程款；
3.3 甲方及委托监理方有权随时进入乙方现场进行监督检验，并要求乙方对于不合格工程进行整改；
3.4 帮助乙方处理和现场其它施工单位、乙方和政府相关部门关系；

第四条 乙方责任
4.1 参与甲方组织现场交底，乙方确定施工方案和进度计划，编制施工组织设计，交甲方及监理单位共同审定后实施。
4.2 必需严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求；必需严格根据设计施工图、设计文件和设计说明、甲方人员书面指令及施工技术规范规程进行施工，按要求做好试件和材料试验，确保工程质量和工期；必需严格做好各项质量检验统计，参与完工验收、工程量计算。
4.3必需按本协议约定工期组织施工，并接收甲方及监理监督、检验。乙方在施工中发生质量事故，应立即汇报甲方代表。通常质量事故处理方案经甲方同意后，由乙方自行处理，并将处理结果送甲方立案，重大质量事故处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方等单位共同研究，并应经甲方签证同意后实施整改，甲方保留对乙方经济处罚权利。不管质量事故大小，其处理所发生费用均由乙方自行负担，甲方不负担任何质量事故处理费用。
4.4 遵守对施工现场保卫、环境保护和垃圾清运等要求，处理好和其它施工单位关系。
4.5施工中未经甲方同意或相关部门同意，不得随意拆改原建筑物结构及多种管线。
4.6 工程完工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
4.7 施工及维修保修过程中安全由乙方负责，如所以发生安全事故由乙方负责并负担费用，甲方对施工及维修保修过程中安全事故不负担任何责任和费用。
4.8 隐蔽工程（含预埋等）完成后须经甲方及监理验收后方可隐蔽。材料、设备、配件等需提供样品经甲方及监理单位认可后方可使用。
4.9 负责办理施工包含应由乙方办理相关审批手续及文件。
4.10乙方在施工中应该遵守政府和相关部门对施工现场一切要求和要求，遵守环境保护及施工场地各项要求并申报多种审批手续（含需消防报验材料报验审批），不然由此造成损失（含罚款）由乙方负担。
4.11 负责对甲方指定操作、维护人员进行操作、维护培训。
4.12 依据甲方要求，负责实施工程中必需技术变更及方案设计修改，并对现有施工图和效果图作深入补充、深化、修改及完善。
4.13 负责施工现场垃圾清理，确保工程完工后场地清理（包含建筑周围堆积物及施工场地内余渣清运、临时生产和生活设施拆除），并将顶棚、墙面、地面等清扫洁净。
4.14 确保所使用材料、设备等有相关部门立案证及质检部门检验汇报（甲方提供材料、设备除外），不然由此造成损失（含罚款、返工等损失）由乙方负担。
4.15 负责本工程消防报审，并负责本工程经过消防部门完工验收合格。
4.16负责协调处理周围关系（躁声、安全），如因施工原因对周围建筑、市政管网、市政道路、过路行人、车辆设备造成影响及损失，由乙方负担全部责任，并负担其费用。
4.17甲方将依据需要，可能安排施工现场不定时对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好对应安全方法。
4.18本工程施工现场不提供任何住宿场地，乙方自行处理。
4.19负责和本工程相关全部配合协调工作。
4.20 负责项目正式进场前预埋预留工作现场交底和技术指导，确保后续工作顺利进行。
4.21乙方需确保含有对应施工资质，不得出现借用资质、违法转包、分包等情形，一经发觉，甲方有权选择单方立即终止本协议，并乙方退还全部已收工程款，并负担工程总款30%违约金。
4.22乙方应做到文明施工，遵守施工现场各项管理要求，并和其它现场施工单位作到友好施工，如所以引发一切刑事民事责任由乙方自担。
4.23乙方应做好现场已完工程成品保护。
4.24指派乙方驻工地代表，负责协议推行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责各项事宜。乙方所派驻工地各代表如发生改变，应立即书面通知甲方，不然由此产生损失及责任乙方自担。乙方须配合总包单位完成完工资料整理工作。
第五条 工程质量标准
5.1因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方负担违约责任。
5.1.1 本工程质量必需达成《建筑工程评定标准》和各专业工程“行业标准”要求优良标准。
5.1.2质量验收规范、标准关键参考但不限于以下内容：
《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）》、
《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-）》、
5.1.2.2在施工期间如颁布有新验收标准和规范时，按新颁布验收标准和规范实施。如无强制性验收标准及规范，工程质量由发包方认定，发包方结合视觉感观及随机点数检测进行评定，当双方出现争议时，以市质监部门仲裁为准。

第六条 工程款支付
施工付款节点以下：
1、人员进场付30%预付款，施工完成付至已完工程款60%，工程结算后付至工程款95%，5%作为质保金，年限为2年；
2、由甲方贸易企业安排供货方到现场进行技术指导，甲方指定单体工程施工部位，由乙方安排人员进行实施，监理单位进行监控，实施后实施四方认证，确定涂布率（平米用