办公楼土建及安装工程招标文件模板.doc

瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程

施
工
招
标
文
件

招 标 人：瑞安市吴桥村村民委员会
招标代理单位： 瑞安市大地工程投资咨询

编 制 说 明

本招标文件编制参考中国建设部建市〔〕256号颁发《房屋建筑和市政基础设施施工招标文件范本》（简称施工招标文件范本）及范本应用指南。招标人根据《施工招标文件范本》及范本应用指南结合本工程实际情况，在编制本施工招标文件时对其进行调整及修改。

投 标 邀 请 函
：
1、瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程已经同意进行施工公开招标，你单位已经过资格预审，现邀请你单位按招标文件要求内容，参与本工程施工投标。
2、此次招标为：瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程。
招标范围为：土建及水电安装等分项工程（具体以工程量清单及施工图纸为准）。
3、请凭本邀请书于 2 月 日下午2:30起持单位介绍信、身份证到瑞安市大地工程投资咨询（南方大厦五楼）购置招标文件，招标文件每套收成本费人民币300元，售后不退。
4、投标文件递交截止时间是 月 日早晨9 ：00，投标文件必需在上述时间内递交至瑞安市吴桥村村委会会议室。
5、投标人在 月 日早晨9 ：00前提交 万元人民币投标确保金至招标人指定 帐户（帐号另行通知）。
6、定于 月 日早晨9：00时在瑞安市吴桥村村委会会议室开标。开标时，投标人法定代表或其授权代表，须携带“身份证”及“法定代表人授权书”（复印件无效），务必按时参与开标会并署名报到，不然视为自动放弃投标资格。
7、此次招标工作招标人委托瑞安市大地工程投资咨询具体组织。
招标代理单位：瑞安市大地工程投资咨询
联络人：朱瑞妮 电话: 0577——66807765
传真: 0577——65838600
招 标 单 位：瑞安市吴桥村村民委员会
联络人：江建素，林龙弟 电话:，

瑞安市吴桥村村民委员会
瑞安市大地工程投资咨询
二○○九年二月

总 目 录

第一章 投标须知及投标须知前附表…………………………………… 3
第二章 工程建设标准……………………………………………………21
第三章 图纸………………………………………………………………22
第四章 工程量清单…………………………………………………… 22
第五章 投标文件投标函部分格式 …………………………………… 23
第六章 投标文件商务部分格式 ……………………………………… 30

第 一 章

投
标
须
知
及
投
标
须
知
前
附
表

分 目 录

一、投标须知前附表…………………………………………5
二、投标须知…………………………………………………7
（一）总则……………………………………………………7
（二）招标文件………………………………………………8
（三）投标文件编制………………………………………9
（四）投标文件提交………………………………………13
（五）开标……………………………………………………15
（六）评标……………………………………………………15
（七）协议授予……………………………………………17

一、投标须知前附表
项
号
条款号
内 容
说 明 和 要 求
1
1.1
工程名称
瑞安市吴桥村办公楼土建及安装工程
2
1.1
建设地点
瑞安市吴桥村
3
1.1
建设规模
建筑面积： M2；结构层数：2层；
4
1.1
承包方法
包工包料
5
1.1
质量标准
合格
6
2.1
招标范围
土建及水电安装等分项工程
7
2.2
工期要求
施工总工期：自工人进场施工日开始 个日历天（不扣除法定节假日及工休日）
8
3.1
资金起源
村民集资
9
4.1
投标人资质
等级要求
房屋建筑工程施工总承包 叁 级及 叁 级以上
项目经理资质: 房屋建筑工程专业项目经理叁级及以上或房屋建筑工程专业项目建造师 贰 级及贰 级以上
10
4.2
资格审查方法
资格预审

项
号
条款号
内 容
说 明 和 要 求
11
13.1
工程报价方法
综合单价法即工程量清单计价方法
12
15.1
投标使用期
为： 60 日历天（从投标截止之日算起）
13
16.1
投标担保金额
人民币 万元
14
5.1
踏勘现场
自行组织 ，地点: 瑞安市西岙村
15
18.1
投标文件份数
一份正本， 五 份副本。
16
21.1
投标文件提交地点及截止时间
收件人：瑞安市大地工程投资咨询 地点: 瑞安市吴桥村村委会会议室
时间: 月 日 9 时 00 分
17
25.1
开标
开始时间: 年 月 日 9 时 00 分
地点: 瑞安市吴桥村村委会会议室
18
33.4
评标方法及标准
详见附件
19
38.3
履约担保金额
投标人提供履约担保金额为（协议价款 10 %）
20
38．4
招标文件购置
在 年 月 日持单位介绍信、身份证到瑞安市大地工程投资咨询（南方大厦五楼）购置招标文件（每套300元，售后不退）。

二、投 标 须 知
（一）总 则
1、工程说明
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第5项；
1.2本招标工程项目根据《中国招标投标法》等相关法律、法规和规章，经过招标方法选定承包人。
2、招标范围及工期
2.1本招标工程项目标范围详见本须知前附表第6项 。
2.2本招标工程项目标工期要求详见本须知前附表第7项 。
3、资金起源
3.1本招标工程项目资金起源详见投标须知前附表第8项。
4、合格投标人
4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。
4.2 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。
4.3 本招标工程项目采取本须知前附表第10项所述资格审查方法确定合格投标人。
5、踏勘现场
5.1投标人将按本须知前附表第14项所述自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人负担踏勘现场所发生本身费用。
5.2 招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。
5.3 经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人项目现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。
6、投标费用
6.1投标人应负担其参与本招标活动本身所发生费用。
（二） 招标文件
8、招标文件组成
8.1招标文件包含下列内容：
第一章 投标须知投标及须知前附表
第二章 工程建设标准
第三章 图纸
第四章 工程量清单
第五章 投标文件投标函部分格式
第六章 投标文件商务部分格式
8.2 除8.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 5日前，以书面形式发出对招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
8.3 投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件 3日内向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能被拒或废标。
8.4当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。
9、招标文件澄清
9.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期6 日天前以书面形式向招标人提出澄清要求，送至或传真至 瑞安市大地工程投资咨询(地址:瑞安市南方大厦5楼 )。不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清，或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人全部将于投标截止时间 5 天前以书面形式给予澄清，同时将书面澄清文件向全部投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 2 日内，以书面形式给确定，该澄清作为招标文件组成部分，含有约束作用。
10、招标文件修改
10.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 5 日前，招标人可对招标文件进行必需澄清或修改。
10.2 招标文件修改将以书面形式发送给全部投标人，投标人应于收到该修改文件后 2 日内以书面形式给确定。招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用。
10.3招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、或招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。
10.4为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，需要延长提交投标文件，招标人可合适延长提交投标文件截止日期。
（三）投标文件编制
11、投标文件语言及度量衡单位
11.1投标文件和和投标相关全部文件均应使用 汉语 。
11.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
12、投标文件组成
12.1 投标文件由投标函部分、商务部分二部分组成。
12.2投标函部分关键包含下列内容：
12.2.1投标函；
12.2.2投标函附录；
12.2.3投标确保金；
12.2.4招标文件须要投标人提交其它资料。
12.3 商务部分关键包含下列内容：
12.3.1封面；
12.3.2编制说明；
12.3.3投标总价；
12.3.4工程项目总价表；
12.3.5单项工程费汇总表；
12.3.6单位工程费汇总表；
12.3.7分部分项工程量清单计价表；
12.3.8 方法项目清单计价表；
12.3.9其它项目清单计价表；
12.3.10零星工作项目计价表；
12.3.11分部分项工程量清单综合单价分析表（该表编制一份，附正本装订）；
12.3.12方法项目费分析表（该表编制一份，附正本装订）；
12.3.13关键材料价格表；
13、投标文件格式
13.1投标文件包含本须知第12条中要求内容，投标人提交投标文件应该使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格能够按一样格式扩展）。
14、投标报价
14.1本工程投标报价采取本须知投标须知前附表第11项所要求方法。
14.2投标报价为投标人在投标文件中提出各项支付金额总和。
14.3投标人可先到施工场地踏勘以充足了解工地位置、地质、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。
14.4投标人投标报价，应是完成本须知第2条和协议条款上所列招标工程范围及工期全部，不得以任何理由给予反复，作为投标人计算单价或总价依据。
14.5除非招标人对招标文件给予修改，投标人应按招标人提供工程量清单中列出工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只许可有一个报价。任何有选择报价将不予接收。投标人未填单价或合价工程项目，在实施后，招标人将不给予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款单价或合价内。
14.6本招标工程施工地点为本须知前附表第2项所述，除非协议中另有要求，投标人在报价中含有标价工程量清单中所报单价和合价，和投标报价汇总表中价格均包含根据招标文件要求，完成工程量清单所列项目标全部费用，包含分部分项工程费、方法项目费、其它项目费。
14.7招标人参考造价编制规则
依据浙江省建筑工程预算定额（）、浙江省安装工程预算定额（）、浙江省建设工程施工取费定额（）和相关造价政策要求，本工程编制参考造价取费标准为三类。以下表：
序号
费用类别
建筑工程费率%
给排水费率%
电气费率%
1
施工组织方法费

1.1
环境保护费
0.15
0.3
0.3
1.2
文明施工费
1.5
2.8
2.8
1.3
临时设施费
4.8
7.05
7.05
1.4
夜间施工增加费
0.05
0.05
0.05
1.5
材料二次搬运费
1.1
0.6
0.6
1.6
已完工程及设备保护费
0.05
0.15
0.15
1.7
检验试验费
1.4
1.05
1.05
2
综合费用

2.1
企业管理费
20.5
40.5
35
2.2
利润
14
27
24
3
规费（不可竞争费用）
4.39
23.61
23.61
4
税金（不可竞争费用）
3.448
3.448
3.448
5
安全施工费（不可竞争费用）
1.5
1.5
1.5
注：规费、税金、安全施工费三项全部不得优惠，不然按废标处理。
14.8投标报价说明
①工程量清单投标报价应依据招标文件相关要求和工程量清单、结合施工现场实际情况、确定施工方案或施工组织设计、投标人本身情况，依据企业定额和市场价格信息，或参考本省颁布“计价依据”和工程量清单指导进行编制。
②工程量清单是统一投标报价口径关键依据。制订工程量清单由招标单位委托有资质咨询单位依据完整施工图纸及相关资料，以上述实施定额为依据，以统一计量单位、统一项目划分、统一工程量计算规则标准进行计算，在编制和填写工程量清单每一项单价和合价时，应参考图纸、技术要求。
③方法项目报价和其它项目报价，是指现场施工配套方法所发生但又不形成实物工程量费用。由投标单位依据施工组织设计确定数量自主报价。对投标单位没有填写单价或合价项目费用，应视为已包含或分配到工程量清单其它单价或合价之中。
④各投标人应充足考虑承包本工程可能存在包干风险，并计入投标报价，包干风险应包含下列原因：
a、本标文考虑工程费率仅供参考，各投标人可依据本身实力和本工程实际情况，若须增加，在包干风险费用中自行列支计入综合单价。
b、施工期间所发生施工技术方法费和施工组织方法费不因施工工艺及地质条件改变或设计错误而调整，一次性包干。
c、除暂定价材料、设备外，其它通常材料（装饰材料均按优等品计价）将采取一次性包干，由各投标人依据市场实际价格，参考市场材料价格信息一次性包干所需考虑增加费用。
d、人工、机械等可能存在政策性调整所需增加费用。
e、报价中应包含施工图内及按常规了解应包含在此范围内全部材料、人工、机械、管理、安装、维护、利润等政策性文件要求应包含项目费用而定额子目可能包含不完整费用。
f、因为城市管理、交通管理及依据本工程现场实际条件等原因所增加支出运输增加费用。
h、因为停电、停水工期将不予顺延，费用也不予增加。
i、其它在本标文中没有包含，但实际可能发生及投标人认为应该计列一切费用，均属包干风险费用应计内容，以后除本标文要求许可调整内容按要求调整外，一次性包干。
j、暂定价材料单价由招标人确定,准予计取费用投标人认为不足或可能发生其它费用，投标人应给予考虑。暂定价格材料假如由招标人确定供给商和单价，中标人应无条件接收并给予配合并进行质量验收，中标人计取1.8％采管费。暂定价材料安装损耗、运输损耗由投标人自行测算后计入综合单价。
k、施工单位必需按瑞建发[]182号文件要求做好建筑工地临时设施设置，此部分费用由施工单位负担。
⑤投标人投标单价在协议实施期间不因市场定额、政府文件调整等改变而改变，以后除暂定价材料按建设单位确定价格调整外，均不予调整（注：审计部门有权对暂定材料价格审查调整）。
⑥招标人需要更改设计错误，中标人无条件接收，不得以此理由提出工期索赔，并按修改后施工图进行施工。
14.9招标人需要分包单项工程（如二次装修工程、外墙涂料、网架、玻璃幕墙等），由招标人确定分包单位和价格，总包单位无条件接收并给予配合。总包服务费为该分包单项工程造价3%，假如投标人无施工资质而由招标人分包单项工程， 总包服务费为该分包单项工程造价1%。投标人自行分包单项工程，不计取总包服务费。若投标人认为不足，投标人在其它项目清单中应给予考虑。
总包服务费内容包含：
A、 为配合协调招标人进行工程分包和材料采购费用；
B、 总包单位对分包工程工期、安全、质量等进行管理，交叉施工增加、腾空场地、脚手架使用（另行搭拆除外）及完工资料整理等增加费用。
15、投标货币
15.1本工程投标报价采取币种为 人民币 。
16、投标使用期
16.1投标使用期见本须知前附表第12项所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。
16.2在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复。投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标担保使用期，在延长投标使用期内本须知第17条相关投标担保退还和没收要求仍然适用。
17、投标担保
17.1投标人应在提交投标文件同时，按相关要求提交本须知前附表第13项所要求数额投标担保，并作为其投标文件一部分。
17.2投标人应于 年 月 日9：00时前向招标人交纳人民币 万元投标确保金至招标人指定 帐户（帐号另行通知），不然，评标委员会有权作废标处理。
17.3对于未能按要求提交投标担保投标人，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
17.4未中标投标人投标担保将根据本须知第16条招标人要求投标使用期或经投标人同意延长投标使用期期满后 7 日 内给予退还（不计利息）。
17.5中标人投标担保，在中标人和业主签署协议并按本须知第37 条要求提交履约担保后 7 日 内给予退还（不计利息）。
17.6如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收：
17.6.1在投标文件使用期内撤回投标文件或拒绝接收投标文件中已确定承诺或条款；
17.6.2中标人在收到中标通知书后10天内未能或拒绝签署协议，或未能提交履约确保金；
17.6.3发觉投标人有挂靠、串标行为；
17.6.4投标人拒绝按本须知第31条要求修正标价；
17.6.5不提交投标文件或认定为假投标；
18、投标文件份数和签署
18.1 投标人应按本须知前附表第 15项要求份数提交投标文件。
18.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.3 投标文件封面、投标函和相关证实材料复印件上均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。工程报价单上需要另加盖造价编制人员资格章。
18.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。
（四）投标文件提交
19、投标文件装订、密封和标识
19.1.投标文件装订要求：标函封袋统一使用由瑞安市建设工程招标投标监理处或招投标中心监制标函袋。
19.2投标文件中投标函部分和商务部分统一密封，作为商务标；并在密封袋上清楚标明“商务标”。
19.3除了按本须知第18.2款所要求和第18.3款所要求识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人名称和地址、邮政编码，方便本须知第 23 条要求情况发生时，投标文件可按密封袋上标明投标人地址将密封袋原封退回。
19.4假如投标文件没有按本须知第18.1款、第18.2款和第18.3款要求装订和加写
标识及密封，招标人将拒收或通知投标人，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任。对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
19.5全部投标文件密封袋封口处应加投标人公章及法定代表人印章。
20、投标文件提交
20.1 投标人应按本须知前附表第16项所要求地点，于截止时间前提交投标文件。
21、投标文件提交截止时间
21.1 投标文件截止时间见本须知前附表第16项要求。
21.2 招标人可按本须知第 10条要求以修改补充通知方法，酌情延长提交投标文件截止时间。在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截止时间，均以延长后新投标截止时间为准。
22、迟交投标文件
22.1 招标人在本须知第21条要求投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
23、投标文件补充、修改和撤回
23.1 投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改内容为投标文件组成部分。
23.2 投标人对投标文件补充、修改，应按本须知第19条相关要求密封、标识和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
23.3在投标截止时间以后，投标人不得补充、修改投标文件。
24、 资格预审申请书材料更新
24.1投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中内容发生重大改变，投标人须对其重新更新，以证实其仍能满足资格预审评审标准，而且所提供材料是开标前经过招标人确定。假如在评标时投标人不能达成资格评审标准，其投标将被拒绝。
（五）开 标
25、开标
25.1招标人按本须知前附表第17项所要求时间和地点公开开标，并邀请出席开标会议相关单位派员参与，投标人代表（法定代表人或授权委托人）必需到场参与会议。不然按弃权论处。
25.2按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条要求确定为无效投标文件，不予送交评审。
25.3 开标程序：
25.3.1 开标由招标代理人主持；
25.3.2由投标人或其推选代表检验投标文件密封情况，也能够由业主代表检验并公证；
25.3.3商务标经教授评分,由代理企业宣读相关内容，宣告预中标单位；
25.3.3 到投标截止时间止，招标人收到投标文件少于3个或可能存在串标，招标人将依法重新组织招标。
25.3.4招标人对开标过程进行统计，并存档备查。
26、投标文件有效性
26.1 开标时，投标文件出现下列情形之一，应该作为无效投标文件，不得进入评标：
26.1.1投标文件未根据本须知第19条要求装订、密封和标识；
26.1.2 本须知第12 条要求投标文件相关内容未按本须知第 18.3 款要求加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效“授权委托书”原件；
26.1.3投标文件关键内容字迹模糊、无法识别；
26.1.4投标人未根据招标文件要求提供投标确保金；
26.1.5招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。
（六）评 标
27、评标委员会和评标
27.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
27.2 开标结束后，开始评标，评标采取保密方法进行。
28、评标过程保密
28.1开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均严格保密。
28.2 在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。
28.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
29、投标文件澄清
29.1为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。依据本须知第 31 条要求，凡属于评标委员会在评标中发觉计算错误进行核实修改不在此列。
30、投标文件初步评审
30.1 开标后，经招标人审查符合本须知第26条相关要求投标文件，才能提交评标委员会进行评审。
30.2 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求。所谓实质上响应，是指投标文件应和招标文件全部实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或对协议中约定招标人权利和投标人义务方面造成重大限制，纠正这些显著差异或保留将会对其它实质上响应招标文件要求投标文件投标人竞争地位产生不公正影响。
30.3假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将给予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤销其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。
31、投标文件计算错误修正
31.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求投标文件进行校核，看其是否有计算或表示上错误，修正错误标准以下：
31.1.1假如数字表示金额和用文字表示金额不一致时，应以文字表示金额为准；
31.1.2当单价和数量乘积和合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有显著小数点错误，此时应以标出合价为准，并修改单价。
31.1.3当各细目标合价累计不等于总价时应以各细目合价累计数为准，修正总价。
31.2按以上标准对算术性差错修正，应取得投标人同意，并确定修正后最终投标价。假如投标人拒绝确定，则其投标文件将不予评审，并没收其投标担保。修正后最终投标价和原报价相比偏差绝对值在1%以上者，属于重大偏差，按废标处理。
32、投标文件评审、比较和否决
32.1评标委员会将根据本须知第30条要求，仅对在实质上响应招标文件要求投标文件进行评定和比较。
32.2 在评审过程中,评标委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确内容进行书面说明并提供相关材料。
32.3 评标委员会依据本须知前附表第18项要求评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格中标候选人。招标人依据评标委员会提出书面评标汇报和推荐中标候选人确定中标人。
32.4 评标方法和标准
综合评定法：即最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准，以商务标合格入围，将商务标用打分方法评出中标人，详见附件。
32.5 评标委员会经评审，认为全部投标或部分投标不符合招标文件要求，能够否决全部投标或部分投标，被否决后有效投标人小于3人或缺乏竞争，招标人能够依法重新招标。
（七）协议授予
33、协议授予标准
33.1本招标工程施工协议将授予按本须知第32.3款所确定中标人。
34、招标人拒绝投标权力
34.1招标人不承诺将协议授予报价最低投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会评标汇报拒绝不合格投标。
35、中标通知书
35.1 预中标人确定后，招标人在村委办公楼公告3天，经核准同意后向中标人发“中标通知书”。
35.2招标人将在发出中标通知书同时,将中标结果以书面形式通知全部未中标投标人。
36、协议协议书签署
36.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起 10日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议。
36.2 中标人如不按本投标须知第36.1款要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。
36.3中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。
37、履约担保
37.1 协议协议书签署 7 天前，中标人应按本须知前附表第19项要求金额向招标人提交履约担保。不提交履约确保金该协议协议书自行失效，招标人根据相关要求另外选择中标人并没收其投标确保金。
37.2 若中标人不能按本须知第37.1款要求实施，招标人将有充足理由解除协议，并没收其投标确保金，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿。

附件一：
评标方法及标准
本工程评标采取以有效商务标得分最高和次高确定为第一预中标单位和第二预中标单位。若商务标得分相同，抽签确定第一预中标单位。
一、 商务标(满分100分)
1、商务标评审：单价组成合理无严重不平衡报价，根据工程量清单要求填报了单价和合价，计算正确。
2、评标值确实定：以低于参考造价8%~22%投标报价为有效标函【算式为：参考标底×（1-22%）≤投标报价≤参考标底×（1-8%）】，取全部有效标函投标报价，计算算术平均值a，作为评标基准价。各投标单位报价和基准价对比，计算工程报价评分值：等于基准价工程报价得满分100分，基准价以下工程报价，每下降1个百分点扣3分；基准价以上工程报价，每上升1个百分点扣5分。假如有效标函少于3家时，即以不低于成本价有效最低标中标。若有效标函只有1家时招标人将依法重新组织招标。
计算工程报价评分不足一个百分点时，使用直线插入法计算。
若得分完全相同，以商务标造价低者优先；若商务标报价也相同，抽签决定中标单位。
3、参考造价在开标前3天公布。
二、投标文件评审后，评标委员会认为有下列情况之一者将视为废标处理：
（1）投标标书内容足以证实挂靠或串标（同时没收投标确保金）；
（2）投标价存在抬价现象（同时没收投标确保金）；
（3）低于成本价或价格显著偏离，且投标人不能合理说明或不能提供相关证实材料；
（4）没有按业主所提供工程量清单报价，且工程量清单报价中错误项目绝对值累计造价达成投标造价1%以上（不含）；
（5）材料暂定价报价低于业主提供价格；
（6）投标书中项目建造师和报名时所提供不一致，没有经过业主单位同意；
（7）提出和招标文件相悖或重大改变或保留心见；
（8）投标人弄虚作假、伪造证实（同时没收投标确保金）。
三、其它
1、对于标书中出现异常情况，评标委员会有权作例外处理，且不作任何解释。
2、招标人委托有资质咨询企业编制参考造价，作为计算工程造价节省额和在评标分析时，寻求报价差异原因参考性依据。当各投标人报价均高于参考造价或出现异常情况而没有达成预期效果时，招标人可重新组织招标。

第二章 合 同 条 款

一、通用条款

通用条款使用建设部、国家工商行政管理局
1999年12月24日印发《建设工程施工协议
（示范文本）》（建建[1999]313号）

二、专用条款

前 言
协议专用条款中各条款是补充和修改协议通用条款号相同条款或当需要时增加新条款,二者应照阅读。一旦出现矛盾或不一致，则以协议专用条款为准，协议通用条款中未补充和修改部分仍有效。
一、词语定义及协议文件
2、 协议文件及解释次序
协议文件组成及解释次序：实施通用条款2.1款，在第（3）条前插入招标文件及补遗书；本工程已委托（ ），发包人和监理企业签署委托监理协议，也作为组成协议文件内容解释次序按通用条款排列为第（11）。

3、 语言文字和适使用方法律、标准及规范
3.2 适使用方法律和法规
需要明示法律、行政法规：
1、现行《建筑法》、《协议法》、《建筑工程质量管理条例》和国家相关要求。

3.3 适用标准、规范
适用标准、规范名称：__见本《招标文件》工程建设标准 。
发包人提供标准、规范时间：_由承包人自行组织购置 。
二、双方通常权利和义务
5、 工程师
    5.2 监理单位委派工程师
   姓名：_ _ 职务： _
发包人委托职权：详见组成本协议文件《委托监理协议》内发包方委托职权部分。本工程委托监理，发包方派驻现场代表人 。
需要取得发包人同意才能行使职权：工期延误、设计变更、费用索赔影响工程造价签证及任何付款凭证等。

8、 发包人工作
8.1 发包人应按约定时间和要求完成以下工作：
(1) 施工场地含有施工条件要求及完成时间__开工前
(2) 将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：施工现场用水、电，发包人按承包人报监理同意施工现场总平面部署图要求于开工前提供， 水电、电讯费用由承包人支付。
(3) 施工场地和公共道路通道开通时间和要求：本工程现实状况已经满足。施工现场周围道路通畅，但承包人应遵守当地交通管理限制通行相关要求。
(4) 工程地质和地下管线资料提供时间： 开工前
(5) 由发包人办理施工所需证件、批件名称和