五星级酒店消防工程招标文件模板.doc

某五星级酒店
消防工程

招 标 文 件

招标编号：
招标内容：消防工程

项目单位：某五星级酒店
招标单位：

二○○三年四月

招标目录
第一部分：投标邀请

第二部分：投标方需知
一、说明
二、招标文件
三、投标文件
四、投标文件封装和递交
五、开标和评标
六、中标和协议内容

第三部分：协议通常条款

第四部分：技术规格和技术要求

第五部分：附件

第六部分：开标及评标规则

第一部分 投标邀请

某五星级酒店项目所需消防系统设备及安装工程进行招标，我们诚恳地邀请贵企业参与投标，并请按招标文件要求认真准备好投标文件，按时前来投标。
招 标 编 号：
招 标 内 容：消防系统设备及安装工程
招标文件发售价：人民币 元整
投 标 地 点：
投标截止时间： 月 日 时 分
开 标 时 间： 月 日 时 分
开 标 地 点：
项 目 单 位：某五星级酒店
联 系 人：
联 系 电 话：
传 真：
招 标 单 位：
联 系 人：
联 系 电 话：
传 真：
地 点：**市**西路
招标单位开户：
开 户 银 行：**
帐 号：

某五星级酒店

二○○三年四月

第二部分 投标方须知

一、说明：
1、此次招标工作是根据《浙江省建设工程招标投标管理条例》组织和实施。
2、合格投标方
2.1 投标人要求：
1）含有部省级主管部门认定消防设施工程专业承包一级及消防设计甲级及以上资质。
2） 近五年负担过一个五星级或两个四星级国际酒店（如洲际、万豪管理酒店）消防系统计划、设计、施工任务。（改造翻新工程除外）
3） 含有独立法人资格和实际施工能力承包施工企业。
4） 项目经理资质消防工程专业一级及一级以上，近五年负担完成过一个五星级或两个以上四星级酒店消防系统计划、设计及施工任务。
5） 能严格推行本招标文件要求消防施工企业，经投标资格预审并接到投标邀请书均可投标。
2.2 假如投标方代表不是法定代表人，需持有《法定代表人授权书》（统一格式）。
3、不管投标过程中作法和结果怎样，投标方自行负担投标活动中所发生全部费用。
4、本消防工程招标内容及范围为：某五星级酒店项目消防系统设备及安装工程。
二、招标文件
5、招标文件
5.1 招标文件包含本招标文件及全部按第7条发出补充通知和第6条所述招标答疑统计组成。
5.2 投标单位必需认真阅读招标文件全部内容，如投标单位投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位自负。
6、招标文件澄清
6.1 投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必需和用户进行技术交
流，可用书面形式（包含信函、传真、下同）通知招标方，但通知不得迟于开标前5日使招标方收到，招标方将用书面形式给予回复。如有必需，可将不说明起源回复发给各相关投标方。
7、招标文件修改
7.1 在投标截止时间前，招标方有权修改招标文件，并以书面形式通知全部投标方，通知中没有注明更改投标截止时间视为截止时间不变。修改文件作为招标文件补充和组成部分，对全部投标方全部有约束力。
三、投标文件
8、投标文件
8.1 投标方应仔细阅读招标文件中全部内容，根据招标文件要求，具体编制投标文件，并确保投标文件正确性和真实性。
8.2 投标计量单位
除招标文件技术规格中另有要求外，计量单位应使用中国法定计量单位。
8.3 不按招标文件要求提供投标文件可能造成被拒绝。
9、投标文件组成
9.1 投标书，包含：
1）投标函
2）开标一览表
3）法定代表人授权书
4）投标确保金
5）技术部分要求包含：工程概况；工程施工方案；技术关键点叙述；技术力量组织方法；质量及安全确保方法；系统工程检测技术关键点叙述；工程利用技术检测、测试仪器清单
6）投标系统设备、器材明细表
7）分系统预算书
8）投标报价优惠分析说明
9.2 投标资格证实文件
1）营业执照
2）资质证实文件

3）投标方情况介绍
4）质量管理和质量确保体系认证证书(如有)
5）投标单位认为能证实本身资信各类书面材料（包含近两年来企业和项目经理工作业绩，银行资信证书，重协议守信用证书，优良工程及文明标化工地证书）
6）投标方认为需要提供或需加以说明其它内容。
10、投标内容填写说明
10.1 投标书格式
投标方应根据招标文件中所提出格式填写并装订成册。
10.2 开标一览表为在开标仪式上唱标内容，投标方需按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。
10.3 投标系统设备、器材明细表，需注明提供货物名称、品牌、规格型号、产地、数量和价格。
11、投标报价
1）投标报价应是招标文件所确定招标范围内全部工程内容价格表现，即投标人中标后为完成协议要求全部工作需支付一切费用。其应包含施工设备、劳务、管理、材料、安装、调试、验收、维护、保修、税金及政策性文件要求和协议包含全部风险、责任等各项应有费用。但不包含协议要求设计变更调整。
2）本工程报价采取价格固定方法报价，投标单位所填写单价和合价（包含材料设备单价及取费费用）及优惠下浮率在协议实施期间不因市场原因而改变（包含政策性变动）。投标单位在计算报价时考虑风险系数由投标单位自行决定计取，也作为一项竞争内容。如遇国家、省、市颁发相关工程造价调整要求时也不予调整，由承发包双方各自负担风险。
3）本招标工程编制报价采取《江苏省建设工程计价规则（）》、《江苏省建设工程施工取费定额（）》，《江苏省建设工程预算定额（）》《江苏省安装工程预算定额（）》等最新颁发计价规则和《消防及安全防范设备安装工程补充定额》，由投标人依据招标文件、施工图及相关资料、信息结合本身管理水平、施工能力和市场行情定价。
4）本工程相关供求因果增加费和技术方法费及综合费用均作为竞争性费用，
由投标单位自行考虑计取。包含：文明施工增加费、提前完工增加费用，赶工方法费、优良工程增加费、远地施工增加费、夜间施工费等。
5）本工程相关材料及设备发包方注明有具体要求，投标方应按此具体要求正确报价。
6）投标人应清楚地了解并知晓本招标工程全部工作内容，对其报价真实性、完备性和科学性负责，在报价中因为承包人本身原所以预算缺项、漏项、计算差错、投标决议等引发造价问题，发包人均不负任何责任，结算时也不再所以原因调整协议造价。对投标人没有填写单价或总价项目费用，应视为已包含在报价中其它单价或总价之中。投标人未列出项目标费用应视为已分配到相关项目标单价或总价中。
12、投标确保金
12.1 投标方须提供 万元投标确保金，不然招标方将不接收投标文件。
12.2 投标确保金必需以支票、汇票形式支付。
12.3 当投标确保金以支票、汇票形式支付时，应单独将投标确保金邮寄或送至招标方，并应使招标方在开标前收到。
12.4 中标方投标确保金须在中标方进行施工图设计，招标方对施工图设计进行审查合格后并和中标方签署了经济协议，中标方并提交履约确保金后10天内无息退还。
12.5 未中标方投标确保金将在买方和中标方签署经济协议生效后10天内无息退还。
12.6中标方投标确保金在中标方和买方签署了经济协议并提交履约确保金同时付清了中标服务费后10天内无息退还。
12.7 发生下列情况之一，投标确保金将被没收。
1）投标方在投标使用期内撤回投标书。
2）中标方未按中标通知书要求时间、地点和发包方签署施工承包协议。
3）未按要求提供履约确保金。
4）修改或拒绝接收已经确定条款。
13、投标文件使用期
13.1 自开标日起90天内，投标书应保持有效。使用期短于这个要求期限投标将被拒绝。
13.2 在特殊情况下，招标方可和投标方协商延长投标书使用期，这种要求和回复均以书面形式进行。

13.3 投标方可拒绝接收延期要求而不会造成投标确保金被没收。同意延长使用期投标方不能修改投标文件。
14、投标文件签署和份数
14.1 投标文件正本需打印或用不退色墨水填写，并注明“正本”字样。副本能够复印。
14.2 投标文件需由投标单位盖章并由法定代表人或法定代表授权人签署，投标单位应写全称。
14.3 投标文件份数
1）按招标文件9.1条要求提供多种文件，均应提供一式五份，其中正本一份，副本四份。
2）按招标文件9.2条要求提供文件各二份，其中投标方情况介绍及法定代表人授权书为原件，其它文件仅提供复印件。
14.4投标文件不得涂改和增删，如有错漏需修改，修改处由同一签署人签字或盖章。
14.5 因为字迹模糊或表示不清引发后果由投标方负责。
四、投标文件封装和递交
15、投标文件密封及标识
15.1 投标文件必需分成商务标和技术标分别按以下方法装袋密封
1）投标书密封袋内装商务、技术投标书一式五份，正本一份，副本四份。封口处应有投标单位盖章或投标全权代表签章。封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标方名称，并注明“投标书”、“开标时启封”字样。
2）资格证实文件袋内装投标资格、资格证实文件各二份。封皮上写明招标编号、招标项目名称、并注明“资格证实文件”字样。
3）将全部投标文件（投标书密封袋、资格证实文件袋、其它投标文件袋）包装完好，封皮上写明：
招标方邮政编码：
招标方地址：
招标单位名称：
招标编号：
投标方名称、通讯地址、邮政编码、投寄人。

15.2 假如投标方未按上述要求密封，招标方对投标文件误投和提前启封不负责任。
16、投标截止时间
16.1 投标文件必需在要求投标截止时间前邮寄抵达或派人送达指定投标地点。
16.2 投标确保金如用支票、汇票形式支付，投标方须在开标前派人送达招标方并换取收据。
16.3 招标方因故推迟投标截止时间，将以书面形式通知全部投标方。在这种情况下，招标方和投标方权利和义务将受到新截止时间约束。
17、投标文件修改和撤回
17.1 投标方在投标以后如必需修改或撤回投标文件，必需在投标截止时间以前将书面投标修改文件或撤标通知邮寄抵达或送达招标方。
17.2 投标修改文件必需密封，在密封袋上写明招标编号、招标项目名称、投标方名称、并注明“修改文件”、“开标时启封”字样。
17.3 投标方以传真或电报形式通知招标方撤标时，必需随即补充有法定代表人或法定代表人签署正式文件。
18、无效投标
18.1 发生下列情况之一投标文件被视为无效，将予退还；
1）在投标截止时间以后送达投标文件；
2）未按招标文件要求密封投标文件；
3）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权代理人签字或盖章；
4）投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选方案除外；
5）投标人名称或组织结构和资格预审时不一致；
6）未按要求提供投标确保金投标文件；
7）经评标委员会一致认为作无效标处理；
五、开标和评标
19、开标
19.1 招标方按招标文件要求时间、地点开标。

19.2 投标方代表自愿出席。
20、投标文件初审
20.1 开标后，招标方对投标文件进行初审，初审内容为：
投标文件是否符合招标文件要求，内容是否完整，文件签署是否齐全；
价格组成有没有计算错误；验收投标确保金。
20.2 初审时发觉价格计算有误，将按下述标准和次序进行修正：
1）单价之和不等于总价，以单价为准修正总价。
2）如以文字表示数据和数字表示数据有差异，以文字为准修正数。
20.3 初审时如发觉整个投标系统和招标系统在方案、技术、完工期限有重大偏离，其投标文件可能被拒绝。
21、投标文件澄清
21.1 为有利于对投标文件比较和评议，招标方可要求投标方对投标文件进行澄清，必需时招标方可要求投标方对澄清问题作出书面回复。书面回复须有投标全权代表签字并作为投标内容一部分。
21.2 投标方对投标文件澄清不得改变投标价格及实质性内容。
22、评标
22.1 招标方将组织评标小组，对含有实质性响应投标文件进行评定和比较。
22.2 评标标准
评标小组遵照公开、公平、公正标准，根据招标文件要求和条件进行评标，同时考虑以下原因：
1）投标价格、采取定额合理性；
2）所提供产品性能和标准；
3）所提供产品寿命和可靠性；
4）备品备件供给和售后服务；
5）施工计划和安装完工时间；
6）企业资质等级、经营信誉、项目经理资格；
7）近三年来业绩。
六、中标及协议内容
23、最终审查

23.1 评标结束后，招标方将对投标方进行最终审查。最终审查关键内容是：
1）投标方技术、质量水平；
2）投标方推行协议能力；
23.2 最终审查工作如需投标方配合，投标方必需接收。
23.3 招标方在对投标方进行最终审查后，向招标评标小组推荐最好投标者，由招标领导小组决标。
24、中标条件
1）投标文件基础符合招标文件要求；
2）投标方有很好实施协议能力；
3）价格和定额最合理并对招标方最为有利；
4）投标方能够提供质量技术、商务经济占综合优势系统及服务。
招标方将把中标通知书授予最好投标者，但最低价不是中标确保。
25、尽管有第24条要求，招标方在签署经济协议之前仍有选择任何投标方中标权利，并对所采取行为不予解释，也不对所以而受影响和损失投标方负担责任。
26、中标通知
26.1 在投标使用期内，招标方将以书面形式通知中标方。
26.2 招标方在向投标方授予中标通知书时，深入明确系统内容、界面、数量等。
27、中标方和业主签定经济协议并提交履约确保金后，招标方将向其它投标单位发出落标通知。招标方对未中标投标方不作落标原因解释。
28、签定协议
28.1 中标方应按中标通知书要求时间、地点和业主签署经济协议，并提交履约确保金。
28.2 招标文件、中标方投标文件及投标修改文件、评标过程中相关澄清文件及经双方签字询标纪要和中标通知书均作为协议附件。
28.3 拒签协议责任
中标方接到中标通知后，在要求时间内借故否认已经承诺条件而拒签协议或拒交履约确保金者，以投标违约处理，其投标确保金不予退回，并赔偿招标
单位由此造成直接经济损失。
招标单位在要求时间借故拒签协议者，以招标违约处理，向中标方退回双倍投标确保金，并赔偿中标单位由此造成直接经济损失。
29、履约确保金
29.1 中标方在收到中标通知书后，和业主签署经济协议时需向业主提供中标总价10%履约确保金。履约确保金必需用支票、汇票形式提交履约确保金，系统设备经消防监督部门验收合格后七天内无息退还。
29.2 履约确保金期限自提交之日起至系统设备经消防监督部门验收合格止。
30、质量确保金
30.1 系统设备经消防部门验收合格交付使用起至质保期满（十二个月），在此期间中标方应付业主协议总价10%系统质量确保金。
30.2 质保金支付形式能够支票、汇票形式提交。
30.3 质保金退还日期：质保期满10天内一次性无息退还。

第三部分 协议通常条款

发包方：
承包方：
鉴于发包方 年 月 日接收承包方对本工程投标，双方依据《中国协议法》，本工程招标文件、投标文件及其它相关协定，协商一致，签署本协议，共同信守。招标文件、投标文件及其它相关协定作为本协议附件，含有相同法律效力。
一、协议工程内容：
二、承包方法：包工包料。
三、承包方项目责任人（必需和投标文件一致项目经理）是 ，技术责任人是 ，其它人员配置见附件，未经发包方同意，承包方上述人员不得随意更换，不然作违约处理。本工程不得转包分包，不然，发包方有权中止协议，并由承包方负担全部违约责任。
四、工程承包造价。本协议承包总价为人民币 万元。
此承包总价包含完成协议工程所需一切费用。单价不变、固定总价包干，除下列原因可调整工程承包造价之外，双方均不得以任何理由变更工程承包造价。
1、工程设计变更：承包方在收到发包方、设计单位及监理工程师签证设计变更联络单（包含图纸会审纪要变更内容、材料、产品型号、规格、标准数量改变而引发产品价格改变）三天内，计算出对应变更工程量。其中工程量增减按中标单价计价，产品规格、材料变更，参考市场同类产品价格，协商处理，并经监理工程师及发包方授权代表签字后方可调整协议价格。
2、不可抗力原因造成承包方直接损失费用，发包方将依据实际情况给予一定赔偿，但属于应该预见、预防、承包方没有立即预防或预防不力造成损失，发包方不负责赔偿。
五、工程质量及其管理。承包方必需严格根据施工图及施工验收规范等精心组织施工，严格把好每道工序质量关，确保工程质量达成国家现行标准优良等级标准，其质量标准应满足总包方质量目标要求。承包方应在签约后二周内制订实施细则交监理工程师同意后实施。

监理工程师负责根据本承包协议及相关要求监督、控制工程施工质量、进度、造价和现场协调。承包方在施工中需要处理问题应立即通知现场监理工程师代表，并抄送发包方代表，处了处理措施必需经监理工程师签字同意后方可实施；属设计修改和包含工程费用变更，还必需由发包方授权代表签字同意后方可实施，监理工程师如发觉工程不符合质量要求或影响总体进度等情况，有权通知承包方暂停施工，甚至返工整改，由此而发生费用和工期损失由承包方负担。
六、工期及开工、完工日期：总工期 日历天。
承包方在和发包方签署协议七天内完成施工进场准备工作，正式开工日以监理工程师发出开工令为准，交工日以工程完工达成验收条件为准。协议工期遇有下列情况者，经双方在三天内协商签证（不能事后补签）可作对应顺延：
1、重大设计变更而影响到施工进度者；
2、工作日停水、停电连续8小时以上，或一周内停水停电影响工作日累计超出三次，每次影响3小时以上，则工期对应顺延一天。
3、不可抗力原因。
本协议签署后，承包方应依据中标工期编制递交施工形象进度及工作量月度计划交发包方核定、监督。在实施中，每个月25日前应递交当月已完工作量报表及形象进度报表。
七、设计施工图技术交底设计变更：
发包方在签署协议后，供给承包方 套施工图纸及相关技术资料一份。发包方组织一次施工设计图纸技术交底会审，并在交底会后，整理“交底会审纪要”作为施工图纸修改补充文件。
八、材料供给：
承包方采购材料，必需附质保书或试验汇报及采购发票。采购、使用前应经监理工程师核验全部材料和设计及投标承诺质量、样板、品牌、规格是否相符，签字确定，关键材料还须经发包方授权代表核验同意后方可使用。如事后发觉不合格材料或不符合设计、投标文件承诺及封样要求材料，监理工程师或发包方代表将拒绝使用，承包方应无条件负责更换或返工，并负担由此发生费用和工期损失。
九、工程验收及保修。
1、验收标准：按招标文件要求和投标文件承诺及双方协商确定验收标准实施，中标方负责一次性经过相关部门最终验收，验收费用由中标方负责。
2、全部工程完工，准备交工验收前，承包方应将建筑内外由施工引发垃圾、障碍物全部平整清除，同时按城建档案部门要求整理下述完工资料，提交监
理工程师验收：
（1） 完工图三套；
（2） 隐蔽工程全过程施工纪录及验收汇报单；
（3） 材质确保书、合格证、检验签证单、维护说明书全套；
（4） 相关设计技术变更和施工技术处理资料；
（5） 工程检测数据，质量判定汇报；
（6） 工程结算资料；
（7） 其它按要求要求资料。
3.、当含有交工验收条件时，承包方应提前十天提交“交工验收汇报”，提请发包方组织验收，发包方接到“交工验收汇报”和上述关键完工资料后十天内，组织相关单位对工程进行全方面评定验收。
经验收，有不合格工程，承包方应无条件返工、整改，采取对应补救、修复方法，直至复验合格，双方签署验收证书。若属施工者责任，由此追加费用和延误工期均由承包方负责。
全部协议工程交工后，仍由承包方对工程质量实施保修，具体保修责任和措施按国家相关法规要求实施。其保修期自全部协议工程经过最终验收，双方签署验收证书之日起满2年。保修备用金按工程结算价5%留存2年。2年保修期内，如承包方收到发包方发出保修通知7天内未进行修理，发包方有权另行委托修理，其费用在该保修费内开支，2年保修期满后10天内发包方将剩下保修金退还承包方。
十、工程价款支付和结算：
1、本协议签署生效后七天内，发包方向承包方支付协议价款15%备料款；
2、工程开工后30天付30%价款，完工验收达标后两周内付50%价款。剩下5%待保修期满后支付。
3、凡属第四条要求承包造价调整费用，须监理工程师审核签证和发包方核准。
4、相关工程款支付，首先必需取得现场监理工程师签字对工程质量认可，再由总监理工程师审核签字，然后报发包方授权代表审定签字后有效。
十一、奖罚措施。
1、承包方在协议签署时向发包方支付协议金额10%履约确保金，其中10%为人员设备承诺确保金，80%为质量确保金，10%为现场管理确保金。
2、工期若有延误，从超出协议工期第一天开始，按天天元从协议承包总价内扣罚。
3、承包方提供履约确保金必需汇入指定帐户。中标后投标确保金自动
转入，然后再交清余额。人员设备承诺确保金待承诺兑现、工程完工后10日内全额返回（无息）。质量承诺确保金待工程验收达成协议要求质量要求后10日内全额返回（无息）。如承包方在施工过程中违反招标文件要求，发包方有权没收对应款项承诺确保金。
4、经验收，如有不合格工程，承包方应无条件返工、整改、采取对应补救、修复方法，直至验收合格，由此追加费用和延误工期均由承包方负责，并没收其全额质量确保金，并处以承包工程决算总造价10%罚款；如因为承包方原因影响整体工程达不到优良等级，没收其全部履约确保金，并处以工程决算总造价3%罚款。
十二、承包方对施工现场消防安全、文明施工、治安保卫等负担全部责任。承包方应按相关要求，采取严格安全防范方法。
十三、承包方在交付使用前对承包范围内成品应负全部保护责任。
十四、双方其它职责另行商议。
十五、附件
协议文件包含以下附件：
1、中标通知书
2、招标文件及相关书面招标答疑、询标统计及协议推行中、双方就相关问题协商一致，达成纪要或协议。
3、全部施工图纸、会审纪要、设计变更联络单、签证单及其它相关技术资料。
4、投标文件。
全部附件和协议正本含有相同效力，互为补充，并按上述程序解释，但协议签署之前产生附件和协议正本有矛盾之处应以协议正本为准。
十六、本协议未尽事宜或实施情况发生改变，双方将依据《协议法》及其它关法规实施，或据此商协，另行签署补充协议。如发生协议纠纷，经双方协商及相关部门调解不成者，约定申请协议推行地仲裁机构进行仲裁。
十七、协议自双方签字盖章，承包方交付履约确保金后生效，至质保期满结清确保金后失效。
本协议正本一式二分，双方各执一份，副本陆份，双方各执叁份。
发包方： 承包方：
代表： 代表：
电话号码： 电话号码：
开户行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：

第四部分 技术规格及技术要求
一、通则
1、 某五星级酒店消防工程总建筑面积约59400平方米m2。
2、 招标系统名称：
1）室内消火栓系统
2）自动喷淋系统
3）水喷雾灭火系统
4）消防电源及其配电
5）火灾自动报警系统
6）火灾自动报警系统联动控制设备
7）消防通讯
8）建筑灭火器
9）应急照明和疏散指示
二、各系统技术要求
1、消防报警联动点数根据所提供消防施工图。
2、投标文件提供布线说明。
3、对所提供消防报警及联动控制设备所组成系统配置介绍。
4、产品特点具体说明：
⑴智能感烟探测器对黑烟、白烟处理功效
有没有探测器预处理信号功效；灵敏度调整方法及范围；控制范围：高度、面积等数据；探头尺寸等具体设备描述。
⑵智能感温探测器
定温、差温探测器灵敏度调整方法及范围；控制范围；探头尺寸等具体设备描述。
⑶输入/输出模块（控制器）
回路数/地址数，控几路信号；是否需要外接220V电源等
⑸手动报警按钮特点及介绍；
⑹消火栓按钮特点及介绍；

⑺楼层显示器为何种方法，面板能够是有机玻璃或不锈钢等；
⑻短路隔离器设置（假如有）；
⑼主控制器特征
数据库管理说明；总回路数及每回路最大地址数及控制部件数；回路扩展功效；对探测器监控和显示（打印）；LCD显示功效并语音提醒功效；主机控制方法；并外接CRT和计算机操作显示管理系统等功效描述。
5、系统巡检过程说明（时间、方法）
6、主机和探测器、手动按钮、模块等通讯特点说明
7、对联动设备显示及控制,要求能经过软件CRT控制，也可经过报警控制器键盘、联动控制柜控制和现场手动控制。
水流指示器；排烟阀显示及控制和防火阀动作信号显示；防火卷帘门控制显示；正压送风阀开启显示；排烟风机、正压送风机开启及故障显示；消火栓、消防泵手动、自动控制显示；水喷淋泵手动、自动控制显示；对紧急广播设备联动控制；电梯联动控制显示；电源控制箱控制和显示等以上功效。
8、楼层上电话插口应能和消防中心联络。
9、备用电源（自制、外配）外配需说明厂家
10、微机管理系统
PC机要求用具牌机并配置打印机；提供不间断电源；要求汉字平台软件
11、系统制造及工艺
元器件采购及选择标准；组装工艺；成品检测设备及过程等介绍。
12、选择各连接线说明，并提供市场信息价
13、备品备件供给情况
14、探测器清洗地点、方法及费用消防点数及设备、管件描述
三、系统设计及施工要求
1、由市政管网引水至在地下二层消防水泵房内750m3 消防水池，然后经消火栓泵、喷淋泵及水喷雾泵，分别供水给室内消火栓系统、自动喷水系统及水喷雾系统。

2、 消防设计用水量
项目
用水量L/S
火灾延续时间h
储水量m3
说明
备注
室外消火栓
25
3
270

室内消火栓
25
3
270

自动喷洒
21.3
1
77
8L/min.m²/160m²

水喷雾
60
0.5
108
20L/min.m²/180m²

累计

725

本工程于地下设置消防水池一座，有效容积为750m³。 (假如在火灾情况下能确保连续送水，既满足GBJ16-87-8.3.4要求，消防水池容量能够减去火灾延续时间内补充水量。)

3、消火栓系统
本工程消火栓系统为临时高压系统。于消防水泵房内设置消火栓水泵两台，单台流量为27.5L/S，扬程为0.65MPa，一用一备。于顶层水箱间内设消防水箱两座，一用于室内消火栓系统，一用于自动喷洒系统，有效容积均为18m³， 以满足消防前10分钟用水。为确保最不利点消火栓充实水柱10m，消防水箱设置配套稳压设备，其中稳压罐调整水容量450L，稳压泵流量5L/S，扬程为0.3MPa。当火灾发生时，先开启稳压泵，当管网压力降至额定工作压力之下时，由稳压泵自动切换到消防泵运行。室内消火栓系统为环状部署，各层均设置消火栓，并确保有最少两支大于10m充实水柱同时达成室内任意一点。室内消火栓均采取统一单栓式（SNZ65）。消火栓箱上部配：单口DN65消火栓一个，25米长水龙带及Ø19水枪；下部配：4kg磷酸盐干粉灭火器2个。每个消火栓箱内均配置手动火灾报警按钮，并和消防水泵连锁。消火栓系统设两个地下型水泵接合器。另外手提式灭火器将按规范要求设置于各机电室、厨房及地下车库等处，方便保安人员或相关人员于发觉火灾时作出即时扑救之用。

4、自动喷洒系统

本工程为中度危险II级，采取湿式自动喷洒系统，喷水强度为8L/min.m²，作用面积为160m²。消防泵房内设自动喷洒水泵两台，单台流量按30.5L/S考虑，扬程为0.65MPa，一用一备。屋顶水箱设置喷水稳压设备一套，其中稳压罐调整水量450L，稳压泵流量1L/S，扬程按0.3MPa考虑，以确保最不利点喷头工作压力>0.05MPa. 每个湿式报警阀组后喷头数不超出800个。系统末端设置试水装置，末端试水接塑料软管排放至周围地漏。因为地下车库在冬季温度较低，地下车库采取干式自动喷洒系统。每个干式报警阀组后喷头数不超出500个。除吊顶下设喷头外，当吊顶和顶板净距超出800毫米时，吊顶将设上层喷淋头，而喷淋控制阀数量则按吊顶下喷头数量进行配置，吊顶内喷头不计算入内。布草井内顶层及隔层设置喷头，并应设保护装置。喷头作用温度及类型选择，按不一样建筑设计用途而定。厨房和高温作业场所选择93℃玻璃球闭式喷头；酒店客房选择68℃增强型边墙喷头及吊顶型玻璃球闭式喷头；其它房间选择68℃吊顶型玻璃球闭式喷头；地下车库选择68℃易熔合金闭式喷头，并向上安装。 自动喷洒系统设置两个地下型水泵接合器。

5、气体灭火系统
依据《GB50045-95》，地下锅炉房、柴油发电机房和变压器房、厨房、程控交换机房设置气体灭火系统。

6、火灾自动报警系统
1、保护等级和系统组成
1.1本项目为一类高层民用建筑，
本系统采取控制中心型智能消防报警系统，含有火灾报警、联动控制、紧急广播等功效。系统包口手动报警按钮、感烟/感温探测器、声光报警和水流指示器等报警装置，系统统是监视消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等动作信号。
1.2在酒店首层设消防控制中心，在控制中心内有下列设备：消防系统主机（工作站）、火灾视频显示器（CRT）、火灾自动报警系统总控制屏、消防联动控制盘、消防专用电话主机、火灾紧急广播主机、应急电源配电盘和UPS电
源、消防系统运行统计打印机、带有消防控制功效电梯总监控屏等。控制中心内能够监视全部24V消防电源设备状态，电梯内应急电话及火灾自动迫降等功效接入消控中心，含有以下监测功效：1、系统控制阀开启状态；2、水泵电源供给和工作情况；3、水箱水位；4、干式喷水灭火系统最高和最低气压5预作用喷水灭火系统最低气压6报警阀和水流指示器动作情况7水源压力及其它元器件波动故障引发误报警方法一在消防控制中心内设置一部直拨消防单位外线电话。

2、火灾探测器选择和设置
2.1依据建筑空间性质不一样部署对应探测器。其中感烟探测器将安装于酒店、裙楼等各处及各机电设备房内，而感温探测器将安装于地下车库、浴室、垃圾房、洗衣房及厨房内，用以探测火灾。在燃气总表间、燃气管道、厨房设置燃气探测器，联动燃气快速切断阀。对于高度超出12m中庭、大跨度大堂等高大空间采取红外光束对射探测装置。锅炉房设置两组点式防暴型定温火灾探测器，发电机房使用两组点式定温探测器。
2.2酒店地下车库使用一般型感温探测器，以一个地址带不超出10个一般探测器为标准。
2.3酒店全部客房内采取带有蜂鸣器感烟探测器，当该探头动作时，探头本身能发出报警声（蜂鸣声）。对酒店内公共区域男女卫生间及室内游泳池四面休息处设置感烟探测器。在布草井顶端设置感烟探测器。在残疾人房、电话交换机和电脑房内设置声光报警器。

3、消火栓起泵按钮选择和设置
3.1消化栓起泵按钮将安装于每组消火栓箱内，消火栓起泵按钮带消火栓泵工作指示灯，消火栓起泵按钮直接激活消火栓泵开启。

4、手动报警按钮和声光报警器选择和设置
4.1手动报警按钮设置于消火栓旁或走道、疏散楼梯前室或出入口处、大堂等公共活动场所 出入口处，并使得防火分区内任何位置到最邻近一个
手动报警按钮距离小于30米，在酒店部分报警阀室、变压器室、低压开关室、发电机房、洗衣房等处均设置地址式手动报警按钮。每个防火分区最少设置一个声光报警器，声光报警器装设在手动报警按钮上方，当手动报警按钮触发时，上一层、下一层及本层声光报警器必需开启，并确保在房门关闭情况下，每个房间内全部能听到。

5、水流指示器安装于自动喷淋系统分区支管上，当喷淋系统开启后，水流指示器会被触动而发出报警功效并能指示失火区域。

6、导线选择及线路敷设
6.1本建筑为高层建筑，其中电力、照明、自控等线路采取阻燃电线和电缆；关键消防设备（消防水泵，消防电梯，防排烟等）供电回路采取耐火型电缆。
6.2消防联动设备和消防控制室联动柜之间远程手动控制硬拉线全部采取耐火型线缆，由消防控制室沿防火封闭线槽敷设至弱电竖井后，在暗敷至所需联动消防设备房（线缆较多时，仍沿防火线槽敷设至消防设备房）。
6.3为了便于管理和维护，模块采取分散和集中相结合标准，按防火分区集中设置在对应防火分区弱电房内，局部分散区域设置在就地。
7、接地
7.1采取共用接地方法，其接地电阻值小于1欧姆。自动报警系统设专用接地干线，消防控制室设专用接地板（见防雷接地图纸）。
7.2专用接地干线从消防控制室专用接地板引至接地体。采取铜芯绝缘导线，其截面积大于25平方毫米。消防控制室内各电子设备至专用接地板接地线应为BV-1X4，G15。
7.3消防电子设备凡采取交流供电时，设备金属外壳和金属支架均作保护接地，接地体和电气保护接地干线（PE线）相连接。

7、火灾自动报警系统联动控制设备

火灾自动报警系统对以下消防设备和消防灭火系统含有联动控制功效：
· 室内消火栓系统，自动喷淋系统及水喷雾灭火系统
· 防火卷帘、防火门
· 防排烟系统及空调通风系统
· 非消防电源切断及店电梯回降/电扶梯停止
· 火灾紧急广播
· 燃气泄漏报警系统、应急照明
任何报警装置开启后，相关防火分区声光报警器会同时开始报警，而相关联动控制会投入工作，对应讯号亦会于消防控制屏上显示。另外，保安人员亦可按动紧急广播系统以通知火灾层及对应上下层用户进行疏散。除上述功效外，消防控制屏亦有显示消防水泵运作情况、水池和水箱贮水情况等功效。

1、消防水系统联动控制
1.1消火栓泵由消火栓按钮或消防控制室联动控制盘远程手动按钮直接启停。
1.2喷淋泵由报警阀压力开关直接动作或消防控制室联动控制盘远程手动按钮直接动作后起、停。
1.3当设置在发电机房和锅炉房感温探测器探测到火灾信号，送往火灾报警控制器，并确定为火警时，火灾