房建招标文件范本模板.doc
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1、一、投标须知前附表项 目条款号内 容规 定11.1工程名称 21.1建设地点 31.1建设规模 41.1质量标准要求 51.1工期要求本工程定额工期为 日历日,要求建设工期(中标协议工期)为不超出 日历日,开工日期: 。完工日期: 。62.1招标范围1、招标范围文字描述:2、招标项目内容详见招标文件附件。73.1资金起源 84.2资格审查措施采取资格 审方法912.1工程报价方法采取工程量清单计价 综合 单价法1014.1投标使用期为: 日历日(从投标截止之日算起)1115.115.2投标确保金要求1、本招标工程项目投标担保金数额为 万元人民币(¥ 万元)。2、投标确保金采取转账方法提交,应提
2、交到工程投标确保金专用账户,工程投标确保金专用账户银行账户资料为:开户单位:厦门市建设工程交易中心,开户行: ,账号: 。投标确保金缴交时间确定以银行受理回单上加盖公章日期为准。3、如采取“年度投标确保金”形式提交,缴交金额和时间均以“厦门市年度投标确保金收讫证实”中注明金额和时间为准。4、投标人应在截标前自行办妥投标确保金缴交手续,并将缴交凭证原件扫描件附在商务标投标文件中和投标文件一同提交。如采取“年度投标确保金”,还应将“厦门市年度投标确保金收讫证实”原件扫描件附在资格后审申请书中并一同提交。1216.1投标答疑投标人应于 年 月 日前将投标疑问传输至(招标人或招标代理机构名称及地址),
3、邮政编码: ,传真号码: 电子信箱: 1317.1投标替换方案 本工程(许可/不许可)投标人提交替换方案1418.1投标文件份数投标文件采取数据电文形式,网上递交壹份。1520.1投标文件递交方法、地点及截止时间1、 网上递交投标文件网址及平台:厦门市建设和管理局建设工程招投标交易网()中电子招投标平台。2、网上递交投标文件截止时间为: 年 月 日 时 分3、投标文件撤回通知递交地点: 。4、投标文件撤回通知递交截止时间: 年 月 日 时。(投标文件递交截止时间即为投标截止时间)1622.1开标地点立即间1、地点: 建设工程交易中心(厦门市 路 号 楼)2、时间:投标截止时间同一时间。1730
4、.1低价风险担保要求1、 低价风险担保金金额为评标委员根据评标标准方法中相关要求认定低价风险担保金金额。2、 低价风险金采取转账方法提交到工程确保金专用账户,工程确保金专用账户开户单位、银行及账号资料和低价风险金金额详见评标结果公告。3、 中标人在领取中标通知书前应自行办妥低价风险金缴交,凭缴交凭证领取中标通知书。1830.3履约担保要求1、履约担保金额为协议价款10%,币种为人民币。2、履约担保采取确保金形式缴交,其履约确保金应缴入到工程确保金专用账户,工程确保金专用账户银行账户资料见第17项。3、招标人认可担保机构:已在市建设行政主管部门立案,担保书出具之日其立案处于使用期内。1931.1
5、支付担保要求招标人向中标人提交履约担保金等额工程款支付担保,但如属财政性投融资建设项目除外。二、 专用条款(适适用于非财政性投融资项目)(一)、词语定义及协议文件2.协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序:组成本协议文件及优先解释次序以下:(1)本协议协议书;(2)协议专用条款(含数据表和招标文件补充答疑书中和此相关部分);(3)协议通用条款;(4)中标通知书;(5)招标文件及其附件(含招标文件补充答疑书)、投标文件及其附件(含承包人在评标期间递交和确定并经业主同意对相关问题补充资料和澄清文件等);(6)工程量清单;(7)工程报价书或预算书;(8)图纸(含招标文件补充答疑书中和此相关部分);
6、(9)标准、规范及相关技术文件(含招标文件补充答疑书中和此相关部分)。3.语言文字和适使用方法律、标准及规范3.1 本协议除使用汉语外,还使用 语言文字。3.2 适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规:国家现行法律、法规;福建省、厦门市现行相关法律、法规;财政及建设行政主管部门相关要求。3.3 适用标准、规范适用标准、规范名称:见本工程招标文件第三卷第五章要求实施。发包人提供标准、规范时间: 中国没有对应标准、规范时约定: 4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:协议签署后3日内提供施工图 套(包含 套完工图使用图纸)。承包人需要增加施工图套数,和发包人联络处理,费用由承包人支付。
7、发包人对图纸保密要求:_(由发包人依据工程需要填写)_使用国外图纸要求及费用负担:_(由发包人依据工程需要填写)_(二)、双方通常权利和义务5.工程师5.1 发包人派驻工程师姓名:_职务:_现场工程师_该工程师职权范围包含:发包人派驻工程师是发包人现场全权责任人,行使本工程施工协议、监理协议所给予职权和工作。 5.3 监理单位委派工程师姓名:_职务:_总监理工程师_发包人委托职权:详见组成本协议文件委托监理协议内发包人委托职权,本工程全权委托监理人监理。需要取得发包人同意才能行使职权:本项目设计变更、费用增减、工期顺延指令、总监理工程师签发任何付款凭证及关键管理人员更换、分包单位确实定、试验单
8、位资质审核、主材进场审核等需经发包人同意。5.6不实施监理,工程师职权: 7.承包人代表姓名:_职务:_项目责任人_承包人代表职权范围包含:_承包人代表是承包人全权责任人,行使本工程施工协议所给予职权和工作。8.发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:(1)施工场地含有施工条件要求及完成时间:向承包人提供协议通用条款第8.1款第(1)项所约定含有施工条件场地,时间为开工日期前不少于7天。并在开工后继续负责处理以上事项遗留问题。遇有下列情况,发包人所提供施工场地足以确保承包人分段作业或单项作业,视为含有施工条件:部分征地拆迁地段拆迁受阻,且该未拆迁地段不影响已拆迁地段施工;部分地段
9、因发包人意志以外自然原因尚不含有施工条件,但可在15个工作日内排除该原因,且该地段不影响已拆迁地段施工。(2)将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求:施工现场所需水、电由发包人于开工日期前不少于14天提供,将接口接至工程红线范围内或按同意施工组织设计指定位置。电讯由发包人配合承包人和电讯部门联络,水、电、通讯费用由承包人支付。(3)施工场地和公共道路通道开通时间和要求:工程红线范围内施工场地由发包人在开工前10天内分期提供;和施工现场周围公共道路通道已通畅。公共道路至施工现场临时通道由承包人自行处理,发包人可给帮助;其费用承包人在投标时综合考虑自行报价。(4)工程地质和地下
10、管线资料提供时间:为工程开工日期前不少于7天发包人将周围地下管线现实状况书面通知承包人,并办理交接手续。(5)由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间:开工日期前不少于7天提供办理质监申报、施工许可证等证件所需资料。(6)水准点和座标控制点交验要求:施工协议签署后5日内发包人将水准点、坐标控制点以书面形式提交承包人并至现场交验,双方进行现场交验,承包人接收后应对交验坐标控制点和水准点进行复核并报监理审核。(7)图纸会审和设计交底时间:施工协议签署后,向承包人提供施工图纸后5日内。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树保护工作:发包人应将施工场地周围需
11、要保护建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线名称和要求书面通知承包人。由承包人负责保护,其费用承包人在投标时综合考虑自行报价。(9)双方约定发包人应做其它工作:帮助处理本项目和政府部门相关协调工作,并在每七天例会上立即通报和本项目相关征地拆迁进展情况;立即通报发包人相关本项目管理人员分工及人员变动情况;协调其它专业承包人进度计划。8.2 发包人委托承包人办理工作:委托帮助办理开工前质量监督申报、施工许可证及完工验收立案手续等其它相关手续,要求由发包人负担费用由发包人负担。9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文
12、件提交时间:若有发生,到时双方协商另行签署委托设计协议。(2)应提供计划、报表名称及完成时间:承包人每个月28日前应向发包人提交下月进度计划表及当月完成工程量统计报表(工程统计截止到每个月25日),一式五份。(3)负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求:依据工程需要根据国家、省、厦门市建设主管部门和其它相关部门相关要求和要求提供和维护夜间施工使用照明、看护、围栏和安全保卫工作,并自费负担这些工作(如警卫)和提供对应设施(如护板、围栏、安全网、指示牌等)。满足安全保卫工作及非夜间施工照明需要为施工现场提供一切方便。(4)向发包人提供办公和生活房屋及设施要求:无(5)需承包人办理相关施工场
13、地交通、环卫和施工噪音管理等手续:需要办理交通尤其通行证时,由承包人负责办理;施工现场需要排放有害污水时,由承包人办理相关手续;承包人在施工过程中应采取一切方法预防对施工现场及其周围地域污染,应依据环境保护部门要求制订保护方案并给予实施。对应环境保护费用属政府规费由发包人支付;非政府规费承包人在投标时已自行综合考虑在投标计价中,发包人不再另行支付。承包人应保障发包人免于负担由此引发索赔、诉讼或其它费用。(6)已完工程成品保护特殊要求及费用负担:本工程已完工程成品在完工验收前由承包人负责工程维护、保洁、安全工作,其费用已包含在协议总价中。完工并经过验收后工程维护、保洁、安全工作,其费用由发包人负
14、责。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物、保护建筑)、古树名木保护要求及费用负担:发包人应依据工程所需深度要求,将施工场地周围需要保护建筑物、构筑物(含文物、保护建筑)、古树名木和地下管线名称和保护方法书面通知承包人。由承包人负责保护项目,承包人已计算出相关费用,自行计入在了对应投标报价中。承包人保护不力而发生事故,则一切责任及经济损失由承包人负担,工期不予顺延;发觉城市地下管线信息数据未作统计地下管线,承包人应立即汇报发包人现场工程师或监理工程师,并立即报市城建档案馆或建设行政主管部门。(8)施工场地清洁卫生要求:按通用条款要求及厦门市相关安全生产、文明施工和城市管理要求实
15、施。(9)双方约定承包人应做其它工作:承包人应对设计图纸中场地标高、道路、支路、多种管线位置、标高、接口和现实状况道路、管线进行复核、测量,发觉设计和现实状况不符,应在施工前书面提出,报监理人及发包人并和设计部门进行协调、修改。若承包人对设计图纸不进行校核,私自施工,造成返工,一切损失由承包人负责。因厦门地域受台风影响频繁,承包人应在施工组织设计提议书中就可预见抗台风、雨季确保施工安全等制订方案和方法,并在工程实施过程中切实实施该方案和方法,由此所发生一切费用已计入在相关项目标单价和协议总价之中。未按此方案或方法进行施工而造成一切损失或后果发包人将不负担任何责任。承包人在施工过程中应采取一切方
16、法预防对施工现场及其周围地域污染,应依据环境保护部门要求制订保护方案并给予实施。因为承包人方法不力或未采取对应方法造成一切责任、损失及对应罚款均由承包人负担。承包人施工组织中应充足考虑施工期间交通组织、建筑废土、沙石、材料运输过程中运输管理、运输距离、安全问题、施工干扰问题,制订社会交通组织方案和建筑废土处理等,根据制订具体确保方法建立安全生产责任制并在施工中给予实施,由此所发生一切费用承包人均已计入在相关项目标单价和协议总价中,发包人不另行支付。包含安全、质量、外观在内全部永久性工程施工,承包人必需提前一周提供专门施工组织计划和施工方案报监理工程师审批同意后方可实施。承包人必需对本项目推行协
17、议管理关键组员进行书面授权,并将书面授权书报监理审批后送发包人立案。跟踪本项目范围内征地拆迁工作进展情况,协调处理施工中和当地居民发生矛盾,立即反馈和征地拆迁相关信息。承包人施工后弃方、残方不得随意弃在红线范围之内。承包人负责各综合管线进度计划协调,合理安排进退场时间;负责为各专业管线施工提供方便;负责为各个专业管线施工提供线位、高程控制点;负责综合管线线位、井位高程轴线复核;负责综合管线完工图实测和绘制。其它多种检测费用及管线测量(除电梯安全检测费用外),承包人在投标时已综合考虑在投标计价中。费用已计入在相关项目标单价和协议总价之中。建筑废土砂石处理和运输根据厦门市建设和管理局相关转发规范建
18、筑废土砂石运输发包工作通知(厦建工15号)要求进行处理和运输,运输建筑废土砂石运输企业必需是建筑废土砂石运输目录库中运输企业。(三)、施工组织设计和工期10.进度计划10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划时间:承包人需在工程开工前七天内向发包人及监理工程师提交本工程详尽施工组织设计和施工总进度计划(横道图和网络图),每个月必需依据现场实际施工情况对施工进度计划进行调整,确保各阶段目标实现。工程师确定时间:工程师在承包人提交后3天内给批复。10.2 群体工程中相关进度计划要求:_10.4 工程中相关进度计划其它要求:承包人进度计划必需服从发包人依据实际情况做出调整、安排,并依据发
19、包人需要做出深入深度计划。配合发包人做好本项目标进度信息管理。13.工期延误13.1 双方约定工期顺延其它情况:(1)非承包人原因可能出现特殊情况;(2)通用条款第13.1款要求顺延理由必需实际造成停工,承包人方可提出顺延申请,并严格根据通用条款第13.2款进行签证确定,未提出或逾期提出,在工程结算时,不给工期顺延;(3)通用条款13.1款第(5)项所指设计变更应指发生在施工关键线路、关键工作上设计变更,且将实际影响原排定工期进度计划。(四)、质量和验收15.3双方对工程质量有争议时,双方同意由厦门市建设工程质量安全监督站裁定。17.隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位:按发包人及
20、监理工程师同意认可进度计划约定部位和时间。19.工程试车19.5 试车费用负担:本工程中调试费用均由承包人负担,其费用包含承包范围内安装工程调试及和整个工程联动调试中用电、用水、人工、材料、设备等全部费用,全部调试费用承包人已计入在协议总价内。(五)、安全施工20.3 承包人应确保正在施工中现场全部部分照明,以确保现场和现场周围人和全部和该工作相关人员安全。(六)、协议价款和支付23.协议价款和调整23.2 本协议价款采取固定总价计价方法确定。(1)采取固定总价计价方法,协议价款中包含风险内容、风险范围和风险费用计算方法按通用条款第23.1条实施或双方另行约定为:协议价款中包含风险范围:因工程
21、量清单有错、漏,造成工程招标控制价不正确;因市场改变、政策性调整造成施工机械台班价格改变和材料价格改变(不含水泥和关键材料价格、施工机械台班价格因为市场变更异常上涨或下降幅度超出10%,钢材上涨或下降幅度超出5%,该部分不属于风险包干范围);因天气、地形、地质等自然条件改变,采取临时方法;风险费用计算方法:综合上述风险原因并依据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件,发包人按要求已考虑 风险包干系数计入在工程招标控制价中。承包人在投标报价时已考虑了上述风险原因并计取了风险包干费用。在风险范围内工程造价包干,施工过程和完工结算时将不再调整。 风险范围以外协议价款调整方法:采取固定总价
22、协议,出现以下多个情况协议价款可进行调整。1、非承包人原因造成变更,且变更程序符合相关要求项目;2、发包人提供地质勘察结果和实际不符,造成基础工程发生变更。3、在施工期间福建省住房和城镇建设厅公布了人工预算单价调整、厦门市建设和管理局公布了厦门市人工预算单价调整。4、因市场改变、政策性调整造成施工机械台班价格、钢材、水泥及关键材料价格改变且改变超出风险包干范围超出部分。协议价款可按以下方法进行调整:(1)增减工程量按要求程序按实核增核减。(2)增减工程量单价确定:增减工程量在工程量清单之内项目,其投标报价书中综合单价在成本预警价书对应项目综合单价上下10%幅度范围以内(含10%),按承包人投标
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