小区高层住宅招标文件模板.doc
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1、依据中国招标投标法、中国建筑法、中国协议法及其它现行国家、地方政府、勘探局相关招投标管理要求,根据河南石油勘探局计划现对恒山小区改扩建工程1#、2#、3#住宅楼工程进行施工招标。第一章 投标须知(一)总则1.1 工程概况1.1.1 工程名称: 恒山小区改扩建工程(第一标段1#住宅楼)。1.1.2 工程地点:河南油田恒山小区。1.1.3 工程规模:建筑面积9962.11(地上9354.63、地下607.48)1.1.4 招标范围:设计图纸范围内:(1)住宅楼土建、强电、给排水、采暖、燃气、消防部分;(2)给水管线和施工图水-2859中给水干管线碰头(含水表井);(3)排水管线和水-2859中排水
2、干管碰头(含化粪池);(4)采暖管线和施工图热-1934中干管线碰头;(5) 燃气管线和加-486中干管线碰头1.1.5 现场条件:施工现场场地平整,水、电、道路已通,能满足连续施工需要。1.1.6工程勘察设计单位:勘察、设计单位均为河南石油勘探局勘察设计研究院,设计证书号1600181-SJ。1.1.7工程质量等级:本工程质量等级为合格工程,能够投报优良。1.1.8 工程工期:595天日历天数。1.2、 建设依据和资金起源1.2.1 建设依据:河南石油勘探局规()联字01号。1.2.2 资金起源:自筹资金,且已落实。1.3 投标人资格要求:房屋建筑工程施工总承包贰级及其以上。1.4 踏勘现场
3、1.4.1招标人将于 200 6年 月 日 时 分统一组织投标人对施工现场及其周围环境进行踏勘。集合地点:河南油田房地产管理处院内。1.4.2踏勘现场时,招标人将介绍本工程相关事宜,以帮助投标人了解现场情况。但投标人经过踏勘现场,应对上述情况了解负责。招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。1.4.3经招标人许可,投标人可为踏勘目标进入招标人项目现场,但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。1.5 投标费用1.5.1 投标人在投标过程中发生一切费用,不管中标是否,均由投标人自行负担。1.5.2 投标人在领取招标文件时,需向招标人交纳1000元招
4、标文件工本费。招标文件工本费不退还。1.6此次招标不接收联合体投标(二)招标文件1.7 招标文件组成1.7.1招标文件包含下列内容:第一章 投标须知第二章 开标、评标、定标第三章 协议格式第四章 协议关键条款第五章 技术规范第六章 图纸第七章 投标文件及附表第八章 其它1.7.2除上述第1.7.1外,本招标文件第1.9.3条、第1.10.3条所指内容均为招标文件组成部分。1.8 招标文件澄清1.8.1 投标人对招标文件疑问应经过标前会议得到澄清和解答。1.8.2 投标人假如在提交投标文件截止时间前未对招标文件提出书面异议,即表示完全接收了招标文件(包含招标单位在招标期间发出其它正式文件和函件)
5、全部内容。1.9 招标答疑会1.9.1 标前会议将于 200 年 月 日 时 00 分在河南油田房地产管理处五楼会议室举行。投标人应委派法定代表人(或法定代表委托人)、投标项目经理按时出席。1.9.2 标前会议将澄清并解答投标人在踏勘现场及阅读招标文件后可能提出相关问题。投标人对任何问题疏漏或判定失误,应自行负责。1.9.3 投标人应在标前会议召开之前,将要求回复问题书面提交招标人,招标人给予澄清和解答。招标人将以书面形式(含补充通知书)回复全部被邀请投标人。该回复作为招标文件组成部分,含有约束作用。1.10 招标文件修改1.10.1 在投标截止日期5天前,招标人能够发出补充通知对招标文件进行
6、修改。补充通知将以书面形式发送给全部被邀请投标人。1.10.2 为了使投标人能得到合理时间将补充通知内容在编制投标文件时给予考虑,招标人能够酌情延长投标使用期,延长时间视实际情况确定,并以书面形式发送全部被邀请投标人。1.10.3当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)内容相互矛盾时,以最终发出通知或修改文件为准;招标文件修改内容作为招标文件组成部分,含有约束作用。第二章 开标、评标和定标2.1 开标2.1.1 投标期限: 月 日 时 分至 月 日 时 分 。投标人应委派法定代表人(或法定代表委托人)、投标项目经理按时出席。2.1.2 标书送达地点:南阳市油田宏亚建设工程项目发承包交易服务中心。
7、 2.1.3 开标、评标时间; 月 日 时 分。2.1.4 开标、评标地点:南阳市油田宏亚建设工程项目发承包交易服务中心交易大厅。2.1.5 开标由招标人主持,邀请相关单位及公证机关派员参与。2.1.6 开标时,由公证机构当场检验各投标文件密封情况,投标人当众宣读投标人名称、投标报价和投标文件其它关键内容。2.1.7开标时,投标企业持资质证书原件、营业执照原件、安全生产许可证、建委油田办事处核发企业业绩手册和业绩证书原件、项目经理资质证书原件、项目经理及委托人分别持身份证原件及法人委托书到场开标,不然按弃权(无业绩证书原件不能加分,不根据弃权对待)。投标单位法定代表人或法定代表人授权代表未参与
8、开标会议视为自动弃权。2.2 评标2.2.1 符合性审查评标委员会将依据招标文件对投标文件进行初评。评标委员会在进行评标时将依据招标文件要求对全部投标文件符合性进行审查,如发觉投标文件和招标文件要求有重大偏离或保留,尤其是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改变,而且,调整这种偏离或保留将会对其它符合招标标准投标人竞争地位产生不公正影响时,被视为未能对招标文件作出实质性响应。2.2.2投标文件有下列情形之一,招标人不应接收:1、 投标截止时间后送达;2、 未按招标文件要求提供投标确保金;3、 未密封或未按招标文件要求密封2.2.3 有下列情况之一者,经评标委员会初审后按废标处理:1、投标
9、文件未加盖投标人法人公章及未经法定代表人或法定代表人委托代理人,签字;其中施工组织设计无投标人法人公章 2、超出招标文件要求项目完成期限;3、投标文件附有招标人不能接收条件;4、投标文件显著不符合技术规范、技术标准要求;5、未按招标文件和南阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施要求格式要求装订、制作和内容不全或关键字迹模糊,识别不清;6、投标单位法定代表人或法定代表人委托人及项目经理未按时参与开标会议,或按时参与开标会议但无法定代表人或法定代表人委托代理人证件者;7、投标报价在103%-95%之外(不含103%、95%),投报工期在审定工期110%-90%之外(不含110%、90%
10、);8、投标单位以她人名义投标;9、投标单位采取不正当手段谋取中标;10、投标人名称或组织机构和资格预审时不一致11、经评标委员会约定,对于扰乱会场秩序,经劝阻仍无理取闹。12、对招标文件未做实质性响应。13、在投标书中没有投标承诺书及承诺书签章不全。14、其它不符合招标文件实质性要求。2.2.4 评审。1、招标人将根据国家和建设部等相关要求,由教授评委和建设单位人员组成评标委员会进行评标。2、评标措施:(1)质量等级投报优良加1分;(2)投标报价在103%-95%之间(含103%、95%)(3)其它依据宛建建【】77号文件 南阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理措施(该文件见南阳工
11、程建设信息网);(4)采取记分形式评标。2.2.5 投标文件澄清 在评标期间,招标人认为需要时,可书面通知投标人对其投标文件进行澄清,或要求补充一些资料,投标人不得拒绝,也不得借澄清问题机会,对投标文件内容提出修改。2.2.6 评标过程保密 1、公开开标后,直到授予中标人协议为止,凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料及中标候选人推荐情况、和评标相关其它任何情况均应严格保密。 2、在投标文件评审和比较、确定中标人和授予协议过程中,投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为,全部将会造成其投标被拒绝。2.3 定标2.3.1 定标条件招标人将依据投标文件符合招标文件要求,报价可信、工期合理
12、、施工方案可行、施工技术可靠、确保工程质量标准,综合条件最优,含有有效推行本协议能力、经验、信誉等,根据本招标文件第2.2.4条第2款之要求进行评分排序,经评标得分最高者确定为中标人,不确保报价最低或工期最短投标人中标。2.3.2 定标评标结束后,由评标委员会直接根据本招标文件第2.3.1条确定中标人。2.3.4 中标通知书自中标人确定7日内,由招标人向招标办提交招投标书面汇报及中标推荐书,并经招标办同意向中标单位发出中标通知书,同时将中标结果通知全部未中标投标人。2.3.5 中标人确定后,招标人不对未中标人就评标过程情况和未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其它相关人员处获取评标过程
13、情况和材料。2.4 协议签署2.4.1 本工程施工协议将授予按本招标文件第2.3.3款所确定中标人。2.4.2中标人在收到中标通知后7天内,向监理工程师提交施工组织设计,并和招标人签署协议。2.4.3 若中标单位收到中标通知书7日内因中标人原因未和招标人签署协议,视为自动放弃中标,招标单位有权没收其投标确保金。招标人将要求评标委员会依据评标汇报中标明中标候选人排列次序重新确定中标人。2.5 确保金2.5.1 招标文件发放前,按豫劳社监察19号文要求提交投标确保金4万元,投标人中标者不再退回企业,直接转为民工工资保障金,该保障金不足部分由中标人足额补齐。投标人没有中标,投标确保金在招标人和中标人
14、签署协议后五个工作日内,向未中标投标人无息一次性退还投标确保金。2.5.2中标人在领取中标通知书时需提交2万元履约确保金。2.5.3 投标人在本招标文件第7.9.1条要求投标使用期内撤回投标文件或未按时参与开标会议,投标确保金给予淹没.2.5.4 协议生效后并送达14日内因中标人原因未开工,招标人有权单方面终止协议,另行确定承包人,履约确保金给予淹没。工程完工验收后28天内因中标人原因未完成结算,履约确保金亦给予淹没。若按时开工且工程完工验收28天内完成结算,履约确保金给予退还。2.5.5 履约确保金在完工结算后28内以无息全额退还。2.6 中标人应在协议生效后28日内编制完工程施工图预算,到
15、房地产管理处预算科查对。第三章 协议文本格式使用国家工商局、建设部联合制订建设工程施工协议(GF99-0201)示范文本及双方约定附议。第四章 协议关键条款4.1 承包方法:包工部分包料(招标人供给材料中标人包定额消耗)4.2 材料、设备供给方法4.2.1 材料设备供给方法:土建工程需要按时调整材料、安装主材均由发包人供给部门统购,地材(砂、石、石灰)由中标单位采购。材料数量实施审定后标底数量。4.2.2 自购材料价款随同进度款一起支付。4.3 工程分包:4.3.1 中标单位不得转包工程。4.3.2 此次招标内容除防水工程、外墙涂料粉刷工程、外墙保温工程、消防工程能够分包外,其它部分需要分包根
16、据国家相关要求审批。4.4 工程款支付和结算4.4.1 工程进度款支付:按形象进度付款,每次按实际完成工作量扣除招标人供料款后80%支付。4.4.2 结算方法:按(审定施工图预算价+设计变更+现场签证)投标报价进行结算4.4.3 工程结算支付:根据完工验收合格后实际计量工程量,扣除已经支付工程进度款、招标人供给材料款及保修款后支付。4.4.4本工程采取可调价格协议。4.4.5 保修款:根据结算价3%预留。4.5 工程工期4.5.1 协议工期为中标人承诺投标工期。4.5.2 工期每拖延一天,扣罚工程结算价0.5,但最多不超出协议价款3%。4.6 投标人中标后不得随意更换中标项目经理,不然,除了实
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