区清洁物业管理项目招标文件模板.doc
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1、 芜湖县花桥镇横岗集镇区清洁物业管理项目项目编号: 皖B3F-673招 标 文 件招标人:芜湖县花桥镇横岗小区居民委员会招标代理:芜湖县政府招标采购代理处芜湖县政府招标采购代理处提醒一、认真审阅招标文件内容,亲密关注招标答疑事项。招标资料关键包含招标公告、招标文件、变更通知、补遗书、答疑书等,请投标人认真审阅和全方面了解招标文件全部内容,同时亲密关注芜湖县招标采购管理中心网站相关本项目标任何变更通知、补遗书、答疑书等,严格对照招标文件等资料要求编制封装投标文件。开标会议上,请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交证书原件、相关资料原件等,预防因投标文件不符合招标文件要求而被拒绝接收或被评为废
2、标,给本单位造成无须要损失。二、请投标人慎重作出投标报价,预防因投标报价超出控制价而造成废标。三、投标人不得以低于成本价进行恶意竞标。本项目对设计变更、现场签证程序全部有严格要求,不要试图经过变更签证或其它方法达成增加采购预算或增加采购项目标目标。不履约或履约不符合要求要求,除扣除履约确保金外,还将负担法律责任并依据相关要求给对应处理,限制投标行为直至记入“黑名单”。四、投标确保金应尽可能提前汇入芜湖县招标采购管理中心指定帐户,以确保投标截止时间前投标确保金能抵达帐户。不然,将影响投标。五、投标人对疑问提交时间、补遗时间、答疑时间及开标时间等安排如有异议,请在投标截止时间15天前,以书面形式通
3、知本代理处并说明原因,如未提出异议,视同默认招标文件时间安排。六、请投标人关注芜湖县政府招标采购代理处网()。目 录第一章 招标公告3第二章 投标人须知4第三章 评标定标措施17第四章 协议条款及格式20第五章 投标文件格式21第六章 服务内容及招标人要求315第一章 招标公告经同意,芜湖县政府招标采购代理处受芜湖县花桥镇横岗小区居民委员会委托,对“芜湖县花桥镇横岗集镇区清洁物业管理项目”采取中国公开招标方法择优选择物业管理单位,欢迎符合条件投标人参与投标。一、项目概况:1、项目编号: 皖B3F-673;2、项目名称:芜湖县花桥镇横岗集镇区清洁物业管理项目;3、招标控制价: 人民币83.6万元
4、,本项目为100%财政性资金,已落实;4、招标内容:本项目1个标段,为横岗小区点(东至杨黄路全部接口和周围、南至芜太二级路口和周围延伸段、西至书香名苑次入口和小区四面、北至横岗桥城东界限)、城东桥北点(横岗桥城东界至横南路入口段)物业管理项目;招标内容为:垃圾清扫清运、沿街店外店、出菜市场经营户整改、沿街店面乱堆乱放、车辆乱停乱放整改、“牛皮癣”小广告清除、菜市场、公厕管护、书香名苑、黄村安置小区整改、绿化景观管护、杂草清除等管理。服务期贰年,具体内容详见招标文件。二、投标人资质条件:1、符合中国政府采购法第二十二条要求条件;2、含有物业管理叁级及以上资质独立法人;3、本项目不接收联合体投标,
5、严禁挂靠投标,一经发觉立即取消投标资格,并列入不良名单统计。三、招标文件获取时间:有意向合格投标人可委派代表于12月30日至01月6日(工作时间),到芜湖县政府招标采购代理处办理报名缴费手续购置招标文件。报名时须携带“介绍信或授权委托书、代理人身份证”原件和复印件(加盖单位公章)。四、招标文件售价:每标段人民币200元整,售后不退。五、投标截止时间和开标时间:01月19日早晨10时00分开标地点:芜湖县政府招标采购代理处四楼开标室(具体开标室详见四楼当日显示器)。六、投标确保金投标人须提交投标确保金为人民币捌仟元整,投标确保金须在投标截止日前,从投标人账户以转账、电汇方法汇入下述指定账户,投标
6、截止时间前资金未抵达指定账户投标恕不接收。七、招标代理机构:芜湖县政府招标采购代理处地址:芜湖县城芜南路延伸段(县“三个中心”大楼)招标人 联络人:周峰信 电话:报名窗口联络人:魏文琴(报名及确保金咨询) 电话:05532567731 项目经办人:王赐彬(业务咨询) 电话:05532567736 传真:开户单位:芜湖县招标采购管理中心开 户 行:中国银行芜湖荆江东路支行 账号:18498182或徽商银行芜湖芜湖县支行 账号:508或中国建设银行芜湖县支行 账号:或扬子银行芜湖县支行 账号:02760018或农业银行芜湖县支行营业部 账号:14294 芜湖县政府招标采购代理处二一五年十二月三十日
7、第二章 投标人须知1.投标人须知前附表序号内 容说明和要求1项目名称芜湖县花桥镇横岗集镇区清洁物业管理项目2项目性质服务类3招标人芜湖县花桥镇横岗小区居民委员会 联络人:周峰信 联络电话:4招标代理机构芜湖县政府招标采购代理处地 址:芜湖县城芜南路延伸段(县“三个中心”大楼),邮编:241100联络人:魏文琴 联络电话: 传真: 5采购方法公开招标6资金起源已落实7招标内容见招标公告8投标人资质条件见招标公告9资格审查方法资格预审 资格后审10是否接收联合体投标接收 不接收11投标预备会(或现场踏勘)不召开 召开12投标人提出问题、要求澄清招标文件截止时间01月12日17时前(逾期不予受理)。
8、13招标人书面澄清时间提出问题截止时间后三个工作日内,招标文件答疑、澄清、修改或补充在网站上给予公布,不再另行通知。各投标人在投标截止日前1天务必登录()网“招标答疑”栏查询是否有答疑回复,不然造成一切后果由投标人自行负担。14分包、转包不许可 许可15偏离不许可负偏离 许可16是否许可递交备选投标方案不许可 许可17投标使用期56日(从投标截止之日算起)18投标确保金提交形式及金额:详见招标公告。投标确保金必需从投标人账户转入指定账户,并注明投标项目名称。不从基础账户转入或投标截止后抵达指定账户,确保金无效。各投标人须凭银行汇入票据于开标日当日开标会前到芜湖县政府招标采购代理处换取投标确保金
9、收据,开标时必需提供上述收据原件。退还:未中标单位自预中标结果公布之日起期满无异议后,凭投标确保金收据原件退还。中标单位,待协议签署后,凭履约确保金票据和协议原件和投标确保金收据原件退还。19投标文件份数商务标正本1份,副本3份;技术标4份,不分正、副本。20装订要求投标文件商务标和技术标应分别包装。投标文件包装宜使用内外两层封套,外层封套应使用一个包装袋;内层封套应使用一个商务标包装袋和一个技术标包装袋,并标有商务标或技术标字样,其中商务标包装袋内投标文件上应有正、副本标志;技术标包装袋内投标文件不得有任何识别标志。注:每个标段单独密封包装,一个标段投标文件宜使用一个包装袋,提议胶装成册。2
10、1封套上应载明信息a、收件人:芜湖县政府招标采购代理处b、名 称:芜湖县花桥镇横岗集镇区清洁物业管理项目c、在01月19日早晨10:00前不得开封d、投标人名称注:外层包装袋上未加盖投标人公章投标文件、未密封和包装投标文件均不予接收。22投标文件递交时间投标截止和开标时间、地点、开标条件投标文件递交时间: 01月19日早晨8:30-10:00投标截止和开标时间、地点:见招标公告一、投标人下列资料原件须在开标会议查验参会资格阶段交验:法定代表人资格证实或授权委托书(标书内有效)及其身份证实;芜湖县政府招标采购代理处开出投标确保金收据。注: 上述两项缺乏任何一项或任何一项不齐全或任何一项不合格,均
11、不予唱标;投标人法定代表人(或其委托代理人)开标时必需到场,并出示有效身份证件,不然,不予唱标。二、投标人应将下列全部资料原件在开标会议结束前提交,全部资料开标会议结束后移交至评标委员会评审:企业法人营业执照副本;企业资质证书。三、招标文件评标定标措施中 “企业综合实力及业绩”包含相关加分资料原件须在开标会议结束前一并提交,若提供不出或其它原因未能提供,视为没有,不予加分。23评标方法及标准详见招标文件第三章。24评标委员会组建评标委员会组成:5人,其中招标人代表 0人,教授5人;评标教授确定方法:随机抽取。25招标代理费约定本项目免收招标代理费26承包期限贰年(以协议签署时间)。27质量要求
12、合格(符合花桥镇横岗集镇区清洁工程管理暂行考评措施要求)28作业地点芜湖县花桥镇横岗集镇区29付款方法每三个月支付一次,物业管理费依据季考评结果支付。30关键项目首选预中标单位谈话考察(若需要)首选预中标单位在接到招标人通知后,须在三日内派法定代表人或授权委托人到指定地点进行谈话,或招标人组织考察。首选预中标单位未在要求时间内到指定地点进行谈话或拒绝考察,视同主动放弃首选预中标资格,其投标确保金不予退还,并报相关行政管理部门依法作出处理。31履约确保金中标单位在收到中标通知书7日内并在签署协议协议书之前,向招标人提交中标价5%作为履约确保金。推行确保金在服务期满后而且服务期内无违法、违规、违纪
13、行为一次性退还,履约确保金在履约担保期内不计利息。32签署协议地点芜湖县境内投 标 须 知2.总则 2.1 项目概况 2.1.1依据中国政府采购法、中国招标投标法等相关法律,法规和规章要求,本招标项目已含有招标条件,现进行公开招标。2.1.2 本招标项目招标代理机构:见投标人须知前附表。2.1.3 本招标项目名称:见投标人须知前附表。2.2 资金起源 2.2.1 本招标项目标资金起源:见投标人须知前附表。2.3 招标内容:2.3.1 此次招标内容:见投标人须知前附表。 2.4 投标人资格要求 2.4.1投标人应含有负担项目标资质条件: 2.4.1.1 资质条件:见投标人须知前附表;2.4.1.
14、2 投标人信誉:见投标人须知前附表。2.4.2投标人存在下列情形之一将被取消中标资格,没收诚信确保金: (1)被责令停业;(2)被芜湖县、芜湖市级或安徽省级相关行政主管部门暂停或取消投标资格且在使用期内;(3)财产被接管或冻结;(4)近三年内存在骗取中标、严重违约或供货质量存在严重问题。2.5 费用负担 投标人准备和参与投标活动发生费用自理。2.6 保密 参与招标投标活动各方应对招标文件和投标文件中商业和技术等秘密保密,违者应对由此造成后果负担法律责任。2.7 语言文字 除专用术语外,和招标投标相关语言均使用简体汉字。必需时专用术语应附有汉字注释(直辖市等同省级)。2.8 计量单位 全部计量均
15、采取中国法定计量单位。 2.9投标预备会 2.9.1 投标人须知前附表要求召开投标预备会,招标人按投标人须知前附表要求时间和地点召开投标预备会,澄清投标人提出问题。 2.9.2 投标人应在投标人须知前附表要求时间前,以书面形式将提出问题送达招标人,方便招标人在会议期间澄清。 2.9.3 投标预备会后,招标人在投标人须知前附表要求时间内,将对投标人所提问题澄清,以书面方法通知全部购置招标文件投标人。该澄清内容为招标文件组成部分。 2.10 转包 本项目不许可转包。 2.11 偏离 投标人须知前附表许可投标文件偏离招标文件一些要求,偏离应该符合招标文件要求偏离范围和幅度。 3.招标文件 3.1 招
16、标文件组成 3.2.1 招标文件分章装订。除本款下述各章节内容外,招标人在招标期间发出补疑、澄清、修改和其它正式有效函件,均是招标文件组成部分。本招标文件包含: 第一章 招标公告第二章 投标人须知第三章 评标定标措施第四章 协议条款及格式第五章 投标文件格式第六章 服务内容及招标人要求3.2 招标文件澄清、修改和补充3.2.1投标人应仔细阅读和检验招标文件全部内容。如发觉缺页或附件不全,应立即向招标人提出,方便补齐。如有疑问,应在投标人须知前附表要求时间前以书面形式(包含信函、传真等能够有形地表现所载内容形式,下同),要求招标人或代理机构对招标文件给予澄清。3.2.2 在投标文件递交截止期前,
17、不管出于何种原因,招标人或代理机构均可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行澄清、修改或补充。3.2.3 招标文件澄清、修改或补充(若有),在芜湖县招标采购管理中心网站()给予公布,不再另行通知。各投标人在开标截止日前1天务必登录芜湖县招标采购管理中心网站()网上“招标答疑”栏查询是否有答疑回复或补疑书公布,假如投标人因本身原因未能立即获取招标文件澄清、修改或补充信息,投标人将负担被拒绝投标或被视为非实质性响应招标文件等风险,由此造成一切后果由投标人自行负担。3.2.4 招标期间,招标人为澄清、修改或补充招标文件中相关内容所公布全部通知均作为招标文件组成部分,和招标文件相同效力。4.
18、投标文件 4.1 投标文件组成(提议按下列次序装订):1、投标人编写商务标投标文件应包含下列内容:(1)投标函(格式附后)(2)法定代表人资格证实(格式附后)(3)授权委托书(格式附后)(4)法定代表人和委托代理人身份证(5)确保金银行票据复印件(6)答疑回执和意见回执(假如该项目公布了澄清或答疑回复,投标人须将回执放在投标文件中)(7)分项报价表(格式附后)(8)拟任本物业管理管理人员一览表(9)资格标评审资料复印件(10)企业综合实力及业绩评审资料复印件2、投标人编写技术标投标文件内容(1)内部管理方案:关键包含组织架构设置,人员配置分工及管理制度等;(2)物业作业管理方案:关键包含物业作
19、业管理方案,和针对创建、检验、文明指数测评等活动物业保障应对方法方案;(3)突击应急方法及预案:关键包含人员组织合理,物资准备充足,方案方法切实可行等;(4)物业承包项目标质量确保方法:关键包含物业质量达成标准、质量管理组织设置、质量确保方法等。(5)技术标封面、封底、装订线(芜湖县政府招标采购代理处统一印刷制订,统一发放)。4.2 投标文件必需按要求格式填写投标文件相关资料。4.3投标文件须使用招标文件提供格式,并可按一样格式扩展。4.4投标文件及往来函件均须用汉字书写。4.5投标报价4.5.1投标报价为为壹年承包费。4.5.2报价应包含物业管理所需人工费、机械使用费、材料费、其它、税金、利
20、润和协议明示或暗示风险、责任和义务等,并考虑风险原因,不管是政策改变还是市场改变引发价格变动,中标单位不得要求调整(除非协议另有约定)。4.5.3投标报价大写和小写不符,以大写为准。且每一包只许可有一个最终报价,任何有选择报价将不予接收。投标文件报价中单价和总价全部采取人民币表示和结算。4.5.4除非协议条款中另有要求,不然,投标人所报价格在协议实施期间不因市场改变原因而变动。4.6证实投标人合格和资格文件4.6.1投标人应在投标文件中提交招标文件要求资格证实文件,如年检有效营业执照、授权书原件等,并作为其投标文件一部分。4.6.2投标人应有能力推行招标文件要求由中标人推行保养、修理、供给备件
21、和其它技术服务义务。4.7证实货物合格性和符合招标文件要求文件4.7.1 质量要求:见投标人须知前附表。4.7.2投标人必需确保,招标人在中国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时,享受不受限制无偿使用权,不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引发法律或经济纠纷。如投标人不拥有对应知识产权,则在投标报价中必需包含正当获取该知识产权一切相关费用。4.8 投标人应认真阅读招标文件中全部事项、格式、条件、条款和规范等要求。4.9 投标人应根据招标文件要求,规范、明确、按时提交投标文件。假如没有根据招标文件要求提交全部资料并确保所提供全部资料真实性、正当性、有效性,或没有
22、对招标文件做出实质性响应,其风险应由投标人自行负担。依据相关条款要求,其投标有可能被拒绝。4.10 投标使用期 4.10.1 在投标人须知前附表要求投标使用期内,投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 4.10.2 出现特殊情况需要延长投标使用期,招标人以书面形式通知全部投标人延长投标使用期。投标人同意延长,应对应延长其投标确保金使用期,但不得要求或被许可修改或撤销其投标文件;投标人拒绝延长,其投标失效,但投标人有权收回其投标确保金。 4.11 投标确保金4.11.1 投标人在递交投标文件同时,应按投标人须知前附表要求金额、形式提交投标确保金,并作为其投标文件组成部分。联合体投标(如许可),其投
23、标确保金由牵头人提交,并应符合投标人须知前附表要求。投标人凭银行转账凭证于开标日当日开标会前在芜湖县政府招标采购代理处换取确保金收据,并将确保金收据原件于开标会现场交验。投标人未能提交确保金收据原件,其投标文件为无效标书(投标人以现金交款或以现金交存银行或从投标人分企业、办事处往来,代理处不予开据收款凭证,其担保无效)。4.11.2 投标人不按本章第4.11.1项要求提交确保金,其投标文件作无效标书处理。 4.11.3 投标确保金使用期和投标使用期一致。招标人假如按本须知要求,延长了投标使用期,则投标担保使用期也对应延长。4.11.4 投标确保金和诚信确保金退还或转账:见投标人须知前附表4.1
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