毕节市艺轩家具厂迁建项目可行性论证报告.doc

毕节艺轩家具厂迁建项目可行性研究报告
1 项目简介 4
2 市场分析 4
2.1住宅物业市场 4
2.1.1中山住宅市场特点 4
2.2商业物业市场 6
2.2.1百货类物业市场 6
2.2.2专业市场 6
2.2.3 连锁超市 7
2.2.4 Shopping Mall 8
3项目定位分析 11
3.1项目发展定位 11
4开发方案及工程计划 14
4.1发展期的设定 14
4.2技术参数 14
5成本分析 15
5.1土地成本估算 15
5.2前期费用 15
5.3小区基础设施配套工程费 15
5.4土建工程费 15
5.5开发期税费 16
5.6不可预见费 16
5.7开发费用估算分项说明 16
5.7.1企业管理费 16
5.7.2销售费用 16
5.7.3财务费用 16
5.7.4开发成本费用估算 16
5.7.5开发总成本费用估算 17
5.7.6项目总体开发成本费用估算 17
5.7.7成本的动态投入 17
6财务效益评价 18
6.1项目收益分析 18
6.2财务效益评价设定 18
6.2.1财务计算中税项及费用设定 18
6.2.2财务评价指标的选取 19
6.3财务效益评价 20
6.3.1静态财务分析 20
6.3.2动态财务分析 20
6.4财务分析结论 21

40

第一章 总 论

一、项目名称：毕节市艺轩家具厂迁建
二、建设性质：异地迁建
三、建设地址：毕节市
四、建设规模及内容：拟建家具厂房15000平方米，年生产各类办公用具、家具等10万套。
五、项目总投资4000万元。
六、项目实施单位：毕节市艺轩家具厂
法人代表：唐长轩
七、编制依据：
1、《木家具通用技术条件》（GB/T3324-2008）
2、《软体家具及其标纤维标准》；
3、《木材含水率测定方法》（GB/T1991）;
4、《木材抗弯强度测试方法》（GB/T1991）;
5、《木材硬度试验方法》（GB/T1991）;
6、《普通交合板通用技术条件》（GB/T1988）；
7、《毕节市国民经济和社会发展第十二个五年规划》；
8、《可行性研究报告编制委托书》；
9、其他机关文件及技术规程、标准与规范。
八、编制原则
1、采用科学合理的技术经济方案、节约建设投资。
2、按照现代家居需求理念和导向，结合家具市场相关要素，依据相关法规、规范，充分运用现有条件，完善相关设施，适应经济社会发展需要。
3、根据办公用具和家具市场需求，结合艺轩家具厂未来发展方向，确定项目建设规模、主要建设内容及投资估算。
4、以关心现代人工作和生活条件为根本，对家具厂进行总体规划和布局。
5、采用现代先进技术和新型工艺对家具进行创新，促进办公用具和家具向质量良好、舒适美观方面发展。
6、执行国家节能环保政策，采用综合节能技术。
7、按照环境保护、劳动安全与卫生、消防“三同时”的方针，选用高效、防尘设备，促进经营便捷和消防保护，确保达到相关标准。
七、编制的目的
1、通过对本项目进行全面的技术经济研究、论证、优化项目建设方案。
2、通过可行性研究为项目决策和工程设计提供科学和可靠的依据。
八、研究范围
项目建设的背景及必要性、建设规模、设计方案、市场预测、场地条件、环境保护、安全卫生防疫消防、项目实施进度、投资估算与资金筹措、社会经济效益评价。

第二章 项目建设的背景

毕节市位于川、滇、黔三省交汇处，是黔西北的大门。全市总面积3414.9平方公里，辖27个镇、8个乡（其中民族乡6个）、6个办事处，聚居着汉、彝、苗、布依、白、满等22个民族，总人口127.53万人。毕节属亚热带季风气候。年均温 12.8℃，年降水量960毫米。矿产资源主要有煤、铁、硫、铅、硅、大理石等。产水稻、玉米、马铃薯、荞子、小麦、油菜籽、大豆、生漆、天麻、烟草、大蒜 、茶叶 、魔芋、药材等。工业以烟草、卷烟生产为支柱，以轻纺工业为重点。名胜有中华苏维埃川滇黔省革命委员会、贵州抗日救国军旧址，大屯土司庄园等。市境青场区发现有新石器时代文化遗迹。
　　毕节地形西高东低，平均海拔1511m，属北亚热带湿润季风气候，具有冬无严寒、夏无酷署的特点。年均降雨量为954毫米，日照率约31%，无霜期250天左右。境内属喀斯特地貌，峰峦叠嶂，溪流纵横。市区群山环抱，一水中流，天然景观与人文景观交相辉映，使山城显得秀美多姿。
　　毕节市资源丰富。地下资源主要有硫、铁、煤、锌、铜、硅铁、草炭、粘土、重晶石、大理石、高岭土、石炭岩、玄武石、石棉等20余种矿藏。地表气候温和，雨量充沛，除主产玉米、大豆、小麦、稻谷、马铃薯等食作物外，还盛产烤烟、油菜、柑桔、花生、茶叶、大蒜、魔芋和名扬中外的中药材天麻、杜仲、半夏、金银花、续断等。农作物资源有73个种类455个品种。有独具高寒山多特色的猪、牛、马、羊等产品：沔鱼河四腮鱼属全国珍稀鱼种；有森林植物700余种，林地面积99.7万亩，草地面积73.8万亩。河流总长695公里，水能蕴藏量20.83万千瓦，可开发量11.56万千瓦。后备资源（荒山、荒地、荒滩、荒水）面积为105.58万亩，宜园土地面积16.46万亩，宜林土地面积67.94万亩，宜牧土地面积21.17万亩，劳动力资源为60万人，剩余劳动力10-15万人。风景名胜颇多，市境内列入国家级、省级、市级重点文物共31处。有著名的倒天河风景旅游区、小河风景旅游区、沔鱼河自然风景区、"灵峰仙境"、七星关古遗址、大屯土司庄园等著名景区。
　　毕节市交通方便，市场繁荣，邮电通讯发达，教育、科学、文化、卫生发展很快，工业正在崛起，轻纺、制革、食品、卷烟、煤炭、冶炼、建材、化工、机械、电力、医药等事业兴旺，一大批名优特产品在激烈的市场竞争中走向全国和世界。
毕节市是黔西北一块美丽富饶的宝地，开发潜力较大。1986年6月，经国务院批准，毕节地区为"开发扶贫、生态建设、人口控制"试验区，毕节市成了试验中心。2002年，毕节市被国家环保总局列为全国第七批国家级生态示范县市之一。市政府在制定一系列有利于发展生产的灵活政策的同时，抓住有利时机，开展的农业综合开发和生态环境建设，实施效果显著，生态环境有了改善，人口得到有效控制，经济有了较大发展。毕节市是毕节地区所在地，行政事业单位多，人口较密集，办公用具及家具需求量较大。

第三章 项目建设的必要性

原艺轩家具厂位于德沟路边（泰丰园侧），已生产和经营多年。由于城市规划和和城市基础设施建设的扩大，毕节市决定开发德溪新区。随着德溪新区开发的步伐不断加快，交通道路、水电等基础设施也不断推进。根据德溪新区规划，艺轩家具厂正处于德溪新区1号路上，为了配合新区建设，艺轩家具厂亟需搬迁异地重建，由于厂内库存的原材料和半成品、成品较多，搬迁时间紧，任务重。
艺轩家具厂一直以来承载着毕节办公用具和群众生活家具供应的重任，并在今后还将不断为满足人们群众的工作生活创造舒适的环境而努力。因此，在毕节另行选址建设一个稳定、功能齐全、运作规范，集销售、生产等为一体的现代家具厂是十分必要和紧迫的。

第四章 市场调查分析及预测
一、市场调查分析
随着县域经济的发展和小城镇建设的进一步实施，农村与城镇的差距亦将越来越小，大部分农民较快富裕起来，普遍盖起了新房，同时对居住配置家具的消费观念也发生更新换代的转变，由过去自制家具逐渐发展为购买家具。但目前产业化的家具市场主要集中在大中城市，仍未将销售终端触及广大的农村市场。因此家具在农村的市场前景广阔。
新标准中对当前民用住宅中厨房、卫生间土建、设计部门和部品生产企业标准尺寸不统一，特别是上、下水及煤气的管线布置不规范、马桶孔距繁多等问题进行了专门的修订，这对于家具行业进一步走向标准化时代起着重要作用。一直以来，家具行业被认为是一个缺乏标准的行业，计价方式不规范、生产工艺无标准，由此带来的纠纷和产生的问题业内有目共睹。大部分品牌家居商表示，家具标准的实施有利于净化市场环境，保护正规品牌企业的利益，同时也有利于保证消费者的利益。新版《木家具》规定的实施，取缔了市场上笼统的“实木家具”，而消费者购买该类家具时也将会有更多的法律保护，因此使得家具厂家的生产和消费者的选购都因此有了更加权威的指导，这也标志着过去贴一块实木板就叫作实木家具“忽悠”消费者的情况，有望得到根本解决。
现代家具体现出这样的特点：
一是民族性。每个民族，由于不同的自然条件和社会条件的制约必须形成自己独特的语言、习惯、道德、思维、价值和审美观念，因而形成民族特有的文化。家具设计的民族性主要表现在设计文化的观念层面上，它能直接反映整个民族的心理共性，不同的民族、不同的环境造成不同的文化观念，直接或间接地影响到他们的家具设计风格特征。
　　二是时代性。在一个民族历史发展的不同阶段，该民族的家具设计会表现出明显的时代特征，这是因为家具设计首先是一个历史发展的过程，是该民族各个时期的设计文化的叠合及承接，是以该时代的现实的物质社会为基础，是传统设计文化的积淀和不断扬弃的对立统一，历史性与现实性的对立统一。
　　三是社会性。家具设计的发展趋势在经济全球化，科技飞速发展的今天，社会主观形式都已发生了根本的改变，尤其是信息的广泛高速传播、开放的观念中冲击着社会结构、价值观念与审美观念，国与国之间的交流、人与人之间的交往日趋频繁，人们从世界各地接受的信息今非昔比，社会及人的要求在不断增加和改变。办公用具和家具也随着社会的不断进步而更新。
不同的时代的家具设计风格都各不相同。每一个时代的家具产品代表着家具设计发展的趋势，每一次家具产品的更新都是家具设计趋势的一次伟大的飞跃。 因此，办公用具和家具永远有发展的空间和市场。
二、市场预测
首先要了解的是该家具企业的品牌定位与产品市场定位，然后再确定设计从哪里开始着手。产品创新关系着一个企业的生死存亡的大事，不只是设计了一件产品而已。首先要清楚企业的定位，是家具行业当中的领导者，跟随者，还是利基者。家具设计定位与家具企业定位相对应的可以分为三大类：
　　(1) 料，新工艺，新结构的更新换代的产品设计。
　　(2) 同类产品中的差异化设计。
　　(3) 分市场需求空档的产品设计。
　　具体结合不同的家具企业定位该适宜什么样的设计定位。
　　家具行业的领导者企业的设计定位：
　　家具行业的领导企业是领导着市场主流流行趋势的企业，有着左右市场趋势的能力。这样的领导企业中的设计就应该是更新换代的产品设计，即使没有更新换代的新材料新工艺新结构，至少在设计产品上市的营销策划就该如此，对老的产品进行重新定位，以突出新产品的各方面优势。
　　家具企业从质量竞争过渡到了品牌竞争，但大多的品牌竞争还只停留在比谁喉咙叫喊得响的情形，却模糊了企业自身的定位。
　　高质量的家具不怕卖不出去的产品时代已经一去不复返了。大量的质量不错但缺少创新设计的仿冒产品结束了产品时代。
　　“给你高品质的享受！”，“带给你美丽新空间"，类似这样漂亮的广告用语和企业形象定位，比产品的高质量变得更加重要了。美誉度变成了企业用之不尽的财富。但具有讽刺意味的是现在投入企业形象建设的钱越来越多，却发现广告的效果正变得越来越差。注重企业形象的品牌企业的优势又被也有资金做广告的鱼龙混杂的小企业一步步侵蚀着。
　　家具品牌企业没有抓住大好机会树立鲜明个性形象的家具领导品牌，而只有品牌形象模糊而泛化的企业。真正好的设计人是从市场中来的，好的设计人是以大量的社会实践的经验积累作为背景的，不是光凭多彩的设计才华和所谓的功能对家具的使用要求，包括实用性和审美性。实用性是指家具零、部件的组合、分布、强度和规格等满足人们的实际使用要求。
艺轩家具厂之所以在毕节存在和发展多年，并不断做强做大，靠的是优质的产品和先进的技术；靠的是与时代同步的理念和创新精神。今后，在厂内管理人员和广大员工的共同努力下，艺轩家具将使人们的工作和生活更加精彩。

第五章 建设规模及内容

一、项目建设规模
为满足现代办公及家居生活需要，给毕节建造一个规模化、专业化、信息化、系统化、设施完备的家具厂。拟建的厂房规划占地20亩，项目总建筑面积15000平方米，其中原材料仓储2000平方米、原料加工房1000平方米、生产车间2400平方米、烘干房500平方米、半成品房2000平方米、刨光房1200平方米、上色房800平方米、成品库及展厅3000平方米、宿舍及食堂1000平方米、办公用房500平方米、配电房及工具修理等其它附属设施600平方米。
二、建设内容及功能设置
通过对家具厂现状和拟建项目的具体情况分析，拟建的毕节市艺轩家具厂主要建设内容及功能为：
1、原材料储藏区。由于家具生产需要大量的木料、纤维及棉制等原材料，要求厂区必须设置储藏区，并独立设置，自成一体。储藏区采用高防火材并配备完备的消防设备
2、生产区。家具由于在生产过程中需要多个程序才能完成，因此应根据工艺流程进行布置，使生产流水线更具备效率。生产区设原料加工、半成品合成、刨光、上色、烘干等流程车间。
3、销售区。销售区设置成品储藏室、样品展厅、顾客接待室、企业形象阅观室。
4、信息系统区。利用现代计算机技术和先进网络通讯资源，在厂内设置电子显示屏，随时发布物流及交易信息，并设可进行即时交易及远程交易的计算机网络，使之具有发布物流信息，网上订购和电话订购等功能。
5、生活区。家具厂从加工到销售服务需要大量人员进行操作，因此在生活区设置宿舍及食堂，满足厂区生活需要。让厂区体现人文关怀，实现人性化管理。

第六章 项目建设条件

一、项目建设选址
拟建项目预选址在毕节市城区边缘（暂定）。拟建位置为预征的空地，地形较平坦，无拆迁工程，交通便利，适宜该项目建设。
二、建设条件
1、水文地质条件
毕节属典型的喀斯特地貌，流域集雨面积平均1.5㎞2.流域属亚热带季风气候区，平均降雨量922.3mm。工程区内地形为中高山峰林谷地，土壤为紫褐色砂壤土，主要是由风化后燧石结核残坡积物与第四系时期的沉积物组成。沿线出露地层为三叠系中统松子软组（T2S）。
项目建设地带正处空旷地带，地层稳定，不存在断层、滑坡等地质构造，未发现影响工程正常运行的土质、泥石流、山体垮塌等不良现象，适合工程建设。
2、交通条件
项目正处城市扩建公路路边，新建的公路靠左边通过，交通十分方便。交通的便利，为项目的建设和建成后家具市场运作提供快捷的交通保障。新建的城市公路有助于原材料及产品的运输。在建设过程中节省了工程公路的修建费和项目建成后产品的转运费。同时顺路途经的车辆可直接将产品运往买点和其它地区，过往行人可直接停车购物，加速贸易往来。
3、给排水条件
项目所在地的城区供水管网铺设一结束结束，现有供水管网全部为新管网，供给水源十分充足，新建项目水源可直接与新建供水管网承接，所需一切用水很有保障。
生活污水和产品交易过程中所产生的污水通过处理后直接通过排污系统排放。
4、供电及通讯条件
项目所在地位于供电中心区域，项目建设可利用现有供电路线进行改造延伸后增设变压器就可保障供电，用电非常有保障；电信、移动、联通三个通讯网覆盖全镇，信号良好，通讯十分畅通。
5、建材供应条件
项目点离毕节城区中心不足5公里的路程，由于交通条件好，石材较为丰富，建材生产和供应较为齐全，水泥、钢材、预应力空心板可直接从毕节市中心城区商店购置，砖及石材可就近选购，水电安装工程及装饰材料等可在市区各建材市场内选购，本项目的建材供应完全能够有保障。

第七章 工程建筑设计方案

一、工程设计
1、总平面布置方案
（1）合理利用现有土地，结合现场地形设计，满足使用功能；
（2）平面尺寸规范化、标准化、节约投资；
（3）在满足规划及设计规范要求的基础上，体现经济实用、美观；
（4）满足市场四周通风、采光、消防疏散的技术要求；
（5）力求功能齐全、大众化和实用化，提高项目开发的经济效益。
2、总平面布置
家具厂总平面布置根据建设场址的长宽尺寸进行规划，对建筑布局、坚向、道路、绿化、管线和环境保护等进行综合设计。
二、建筑设计
1、依据
有关建筑设计标准及规范
2、方案与结构
（1）建筑艺术与风格
在设计过程中，按照城镇建设的布局，根据家具厂的功能特点，结合场地周边的建筑环境和当地的建筑习惯以及今后的建设方向，考虑合适的建筑风格。
（2）建筑特征与结构形式
家具厂的建筑物设计，根据各自的功能特点，采用不同的建筑形式，结构形式，展现不同的功能特征。由于家具厂的各个环节功能要求不同，因此对于不同的区域应采取不同的建筑形式：
管理用房，主要满足场内办公要求。建筑物开间、进深不大，建筑物结构为砖混型式，砖墙承重，屋顶采用现浇钢筋砼板。
原材料储存用房，主要是存放各种原材料，要求具有较大空间，并以一层为宜。由于原材料基本上都是易燃物，在建筑上必须在防火方面高标准要求，采用最新防火隔热材料。并不得与其它工作区域相接，保持其独立性。
家具生产车间，由于生产车间工作人员多，运动性强，为了生产方面，应采用大棚的建筑特点，中间尽可能不设立柱，设计采用现浇钢筋混凝土柱或钢柱，顶盖为钢网架结构、半圆弧型屋面钢板。生产车间属封闭性建筑，并运用隔音板，建筑物数为一层，高度12米。
销售用房为存放产品和销售产品所用，要求尽可能利用空间，屋面承载能力较强，而且有较严的通风、保温要求，建筑需满足产品存放的技术要求和卫生要求，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量，设计层数为二层，层高3.6米。
生活区建筑与储存区和生产区分开，是工作人员的工作和生活区别开来，生活区用房结构与管理用房相同，层数为四层。为让工作人员有更多休息和娱乐的时间和空间，生活区设置公共食堂和活动室。
三、建筑设计条件
1、设计依据
（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）；
（2）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）；
（3）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）；
（5）《冷库设计规范》（GBJ72—84）；
2、设计等级
根据建设使用功能及建筑高度，本工程确定建筑结构安全等级II级，属II级建筑。
3、基础
本建筑物采用钢筋混凝土条形基础。
四、抗震设计
1、设计依据
《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）
2、毕节市地震基本烈度为VI度，本建筑抗震设防类别按乙类建筑处理，设防烈度按VI度计算，抗震措施按提高一度设计。
五、给排水设计
1、设计依据
（1）《建筑设计给排水设计规范》(GB50015—2003)；
（2）《室外给水设计规范《GB50013-2006;
（3）《室外排水设计规范》GB50014-2006；
（4）《室内给水排水和热水供应设计规范》（TJ15—74）；
（5）其它有关设计规程、规定和相关资料。
2、供水水源及系统
本工程水源集镇供水，目前供水管网已铺设，能满足规划区域内供水要求，工程可从现有供水管网上接入2根DN250毫米的引入管双向供水。
室外采用生活用水与消防用水分管系统。
室外采用最新PEC管，室内采用PP-R给水管，管道、管件及阀门工作压力不低于1MPa。
3、排水系统
屋面雨水及室外雨水直接排入雨水下水道。
厂区排水系统主要为普通的污水和废水，因此可通过简易处理后直接排入雨水下水道。
工作中产生的可能有害的废水，需采用特殊处理后，方可排入下水道。
污水排放必须达到国家规定的污水处理标准。
六、消防设计
1、设计依据
（1）《水喷雾灭火系统设计规范》（GB50219—1995）；
（2）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140—1990）；
2、本工程室外消防采用低压制，室内消防采用临时高压制，在厂区两侧的供水管道上安装可供消防用的预备阀门，发生火灾时直接接通水源进行灭火，室外消火栓用水量为20L/S，室内消火栓用水量为15L/S。准备手提式灭火器。
七、电气设计
1、设计依据
（1）《民用建筑电气设计规范》（JGG/T6—92）；
（2）有关专业提供的资料及图纸。
2、供电
（1）利用现有供电线路延伸后供电，供电电压220V—380V，并预备柴油发电机组作为备用电源。
（2）动力干线、照明干线沿电缆铺设，室内线为暗线。
（3）电气安全采用TN—S接地保护系统。
3、照明
（1）根据厂区功能选用灯具，生产区内用瓦数较高的节能灯，其它房采用高效节能荧光灯管。
（2）设置应急照明及疏散指示照明。
八、通讯设计
采用现代设计思路，对厂区的通讯进行布置。以确保农厂区电话、电视及网络信号畅通无阻。
九、防雷设计
1、设计依据
《建筑防雷设计规范》（GBJ57—87）；
2、本工程按二级防雷设置保护装置，屋面用避雷带装置作为接闪器，用钢线为接下线，接低电阻R≤4欧姆 。
（十）采暖通风设计
1、采暖
储存区封闭性好，且放置的物品不需要特殊采暖设备，因此可不考虑，但其它区域应根据功能的特殊情况设置相应的采暖设备，有的可采用安装空气调节系统解决采暖问题。
（2）通风
本项目建成后，生产区和储存区空间大，可通自然通风，其它区域可采用机械送风与自然排风并用的方式通风。

第八章 产品设计及工艺
一、设计目标
办公用具和家具以满足功能、舒适、耐久、美观为目标。
　　1、追求实用
一件家具的功能是相当重要的，它必须能够体现出本身存在的价值。实用功能的涵义就是家具要包含通常可以接受的已被限定的目的。
2、是否舒适
一件家具不仅得具备它应有的功能，而且还必须具有相当的舒适度。艺轩家具厂通过三十年来的不断探索，根据现代人的工作、生活习惯和审美理念，总结出了先进的生产工艺，生产的产品更舒适。
3、持久耐用
一件家具应该能够长久地被使用，然而每件家具的使用寿命也是不尽相。艺轩家具在毕节多年来以持久耐用著称，今后的产品将继承和发扬这一优良传统。
二、设计造型
要在造型上取得良好的效果，必须熟悉各种材料的性能、特点、加工工艺及成型方法，才能设计出最能体现材料特性的家具造型。 体现功能、材料和加工工艺相结合的艺术形象。构成造型的基础是造型要素和形式法则。造型要素有形体法则、色彩法则、质感法则等。形体法则主要有形体的组合、比例的运用、空间的处理、体量的协调、虚实的布局等；色彩法则主要有主色调的选择、色块的安排、色光的处理等；质感法则主要是材料质地和纹理的运用、反射和色泽的处理等。对有些装饰性强的家具还需考虑装饰法则，如装饰的题材选择、装饰的形式、装饰的布局等。形式法则是造型美学的基础，构成形式美的基本概念有统一与变化、对称与均衡、比例与尺度、视差、联想与比拟等。家具造型形象必须同所处环境和文化修养相适应，同所处时代和地域产生共鸣，这样的家具，才能唤起人们 美的感受。
家具零部件的接合方式和装配关系。合理的结构不仅可以增加家具的强度，节约原材料，便于机械化、自动化生产，而且能强化家具造型艺术的个性。结构设计依据功能要求、材料性质和工艺技术条件而定，包括接合方式的选择、稳定性校核和强度计算、价值分析方面。
三、稳定性校核和强度计算
稳定性是指物体一直保持它所处位置的性能，强度是指一个物体抵抗可能引起破坏、弯曲和倾斜的任何外力的性能。传统的设计观念为使家具稳定，采取加强腿部材料的办法，现代设计的观念则要对家具进行稳定性校核和强度计算。家具的载荷分恒载荷和活载荷两大类。恒载荷是家具本身的重量在家具零件尺寸和材料确定后可算出；活载荷是可能出现在家具上的人或物的重量，可按家具的使用功能进行计算。活载荷有方向性、冲击性和瞬时性，可引起滑动或倾覆，在家具设计的强度计算中应予以考虑。家具的稳定性校核主要考虑家具在垂直外力作用下和侧向推力作用下的稳定性问题。稳定的条件为MO（引起倾覆的力矩）小于MR（抵抗倾覆的力矩）。家具的强度计算主要考虑零件的强度和零部件之间的接合强度。零部件强度取决于零件的材料性能、材料尺寸和断面形状，接合强度取决于接合方式和材料性能。强度计算公式为：

强度计算公式
式中【σ】为材料的许用应力；σmax为截面上出现的最大应力；M为截面上的弯矩；W2为抗弯截面模量。
通过稳定性校核和强度计算，可以使设计的家具结构合理、牢固,选用的材料及截面尺寸符合使用要求,避免盲目的增加强度而选用大材料，以致造成浪费。
四、价值取向分析
以低的成本、最高的技术手段，选择必要的零、部件,最佳的接合方式,最合理的工艺，使家具获得最优良的功能。价值分析主要考虑零、部件的配置、排布是否保证组成家具最必要的使用功能；零、部件规格尺寸从造型、功能、强度 3个方面综合分析是否最合理；采用的结构和接合方式在得到工艺技术条件保证的前提下是否最简化；各种材料的理、化性能变化对家具的稳定性和强度有什么影响，采用哪些工艺方法来防止这些变化。
五、类型结构分析和技术条件的确定
首先分析家具产品的材料构成情况；其次分析该产品应采用哪种类型的生产手段。单件生产多选用通用设备组成的工艺流程；大量生产多选用生产能力很大的专用机床、自动机床、联合机床组成的单向流水线;批量生产(指定期更换和以成批形式投入生产)介于上述两类之间,尽可能采用专用机床、自动机床组成的流水线。最后根据结构装配图编制零、部件明细表，其中包括家具产品的型号、用途、外围尺寸和零部件尺寸、允许的公差、使用材料、五金配件、涂饰及胶料种类以及装配质量、技术条件、产品包装要求等。
六、工艺流程及基本尺寸
编制工艺卡片和工艺流程图：
工艺卡片是生产中的指导性文件，也是各部门生产准备、生产组织、经济核算的依据。其中主要包括零件名称、数量、材料、尺寸、工序、刀具、工艺规程及各工序操作人数、工时定额等；工艺流程是零件加工顺序的文件，它能清楚地表示零件的整个制造过程。但在编制过程中要注意，既要使每台加工设备达到尽可能高的负荷率，又要使设备数量减到最低限度并保持工艺路线不致往返重复。
工艺流程：原材料---烘干---下料----初加工----半成品组装----成品----打磨----上色----晾干----防毒处理---检验---包装---出厂
一、基本尺寸参考值（cm）：
常用家具尺寸：
衣橱：深度一般60-65，推拉门70，衣橱门宽度40-65，
推拉门75-150，高度190-240。
矮柜：深度35-45，柜门宽度30-60。
　　电视柜：深度45-60，高度60-70。
　　单人床：宽度90，105，120，长度180，186，200，210。
　　双人床：宽度135，150，180，长度180，186，200，210 。
　　圆床：直径186，212.5，242.4（常用）。
　　室内门：宽度80-95，医院120，高度190，200，210，220，240 。
厕所及厨房门：宽度80，90，高度190，200，210。
窗帘盒：高度12-18，深度单层布12，双层布16-18（实际尺寸）。
　　沙发：单人式长度80-95，深度85-90，坐垫高35-42，背高70-90 ；双人式长度126-150，深度80-90 ；三人式长度175-196，深度：80-90 ；四人式长度232-252，深度80-90 。
　　茶几：小型（长方形）长度60-75，宽度45-60，高度38-50（38最佳）；中型（长方形）长度120-135；宽度38-50或者60-75 ；中型（正方形）长度75-90，高度43-50； 大型（长方形）长度150-180，宽度60-80，高度33-42（33最佳）； 圆形直径75，90，105，120，高度33-42； 方形宽度90，105，120，135，150，高度33-42 。
　　书桌：固定式深度45-70（60最佳），高度75； 活动式深度65-80，高度75-78 ，书桌下缘离地至少58，长度最少90（150-180最佳）。
　　餐桌：高度75-78（一般），西式高度68-72，一般方桌宽度120，90，75； 长方桌宽度80，90，105，120，长度150，165，180，210，240 ；圆桌直径90，120，135，150，180。
　　书架：深度25-40（每一格），长度60-120，下大上小型下方深度35-45，高度80-90。
　　活动未及顶高柜：深度45，高度180-200。
　　木隔间墙厚：6-10，内角材排距，长度（45-60）*90 。
　　二、室内常用尺寸参考值（mm）
1、墙面尺寸
(1)踢脚板高：80—200。
　　(2)墙裙高：800—1500。
　　(3)挂镜线高：1600—1800(画中心距地面高度)。
　　2．餐厅
　　(1)餐桌高：750—790。
　　(2)餐椅高：450—500。
　　(3)圆桌直径：二人500，二人800，四人900，五人1100，六人1100-1250，八人1300，十人l500，十二人1800。
　　(4)方餐桌尺寸：二人700×850，四人1350×850，八人2250×850，
　　(5)餐桌转盘直径；700—800。 餐桌间距(其中座椅占500)应大于500。
　　(6)主通道宽：1200—1300。 内部工作道宽600—900。
　　(7)酒吧台高：900—l050，宽500。
　　(8)酒吧凳高；600一750。

第九章 环境保护及卫生
一、编制依据
1、《中华人民共和国环境保护法》；
2、《建设项目环境保护管理条件》（国务院第251号令）；
3、《关于公布建设项目环境保护分类管理目录（试行）的通知》；
4、《污水综合排放标准》（GB8978—1998）；
5、《贵州省环境污染物排放标准》（D137—87）；
6、《城市区域环境噪声控制标准》；
7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》；
8、《中华人民共和国食品卫生安全法》；
二、环境影响分析与处理
1、建设期环境影响分析处理
（1）对建筑垃圾按城镇建设要求送指定地点填埋，不得随意倾倒，施工场内的各种建筑材料也应选择较适合的地点放置，施工场周围用围墙围起，并在围墙外墙贴安全施工标识和禁止无关人员进出的显眼警示语。力求避免扬土，禁止灰尘四处飞散。
（2）施工噪声应符合当地环境功能规划要求，避免夜间施工和使用噪声超标的机械施工。
（3）由于家具生产过程中无重大污染源产生，主要污染源有木屑粉尘，加输送机械运转产生的噪音。为了有效控制粉尘的排放，减轻对环境的影响，本项目以预防为主，工艺流程上尽量减少扬尘环节。
2、运营期环境影响分析及处理
家具生产车间主要污染物为废水、废渣、废液和噪音等，因其经营范围和内容，可能会产生少量的废气污染。废水主要是周边生活区流入及生活污水和冲洗产品的脏水。废渣主要是家具原材料加工及废弃包装材料和生活废渣，噪音主要是车辆、人员流动和交易的声音等。废气主要是上色颜料挥发产生。
对于产生的废水采用简易处理，在排水下游设置沉淀和简易污水处理设施，场内所有废水需经沉淀池和简易污水处理设施沉淀处理。
生产过程中产生的废弃物和垃圾，因数量较大、较多，需安排专门人员定时进行清理，定点堆放，通过车辆运至相应处理处进行处理。废弃木料部分可作为烘干材料使用。
在厂区周围建造花池，种植林带，整个市场绿化面积不少于20%，在净化空气的同时，降低市场在经营过程中产生的灰尘和噪音对周边环境的影响。
三、卫生防疫处理措施
上色的原料部分本身具有毒素成分，挥发会产生有毒气体。因此在上色过程中一是尽量使用无毒原料，二是必须给上色人员配备防毒器具和衣物，并将上色车间进行封闭，防止毒气挥发到空气中。
四、劳动安全措施
1、项目建成后，生产过程中可能存在机械伤害、触电、高处坠落、火灾等危险因素。
机械伤害主要是违章操作，设备安全防护装置缺陷、损害，在机械检修时突然启动等原因造成。
可能造成触电事故的主要原因有使用不合格电器工具，线路检修时不按规定，在带电设备附近作业监护不力，人员直接碰电等原因造成。
高处坠落主要是操作人员不带安全帽，不穿防滑衣帽或安全设施损害、操作人员疏忽大意或过度疲劳等原因造成。
火灾是家具厂最大隐患，一旦发生火灾，损失重大。且原材料和成品都是易燃品，容易着火。
2、对主要危险的应对措施
防机械伤害、高处坠落：
A、所有运转设备应有防护装置；
B、清理、检修设备时必须切断电源，在电源开关处挂“禁止启动”牌，严禁不停机、不断电、不挂牌进行清理和检修，严禁设备带病运行；
C、高处作业必须带好安全帽、系好安全带，注意工具物品摆放，防止落物伤人，对不宜高处作业，健康状态不好的人杜绝高处作业，严禁酒后上岗。
防触电和雷击伤害：
A、所有电器设备应有国际制定机构的安全认证标志；
B、设置接地和自动断电系统，安装报警保护器；
C、防雷装置采取等位连接，在建筑顶设置避雷网。
3、消防对策措施
A、安全疏散：本项目建筑防火等级为二级，总平面设计应按防火规范设计火间距，建筑物要有畅通的人员疏散通道，室外应有循环消防车通道；
B、经常检查消防水泵及消防管网状况，随时保持良好状态，室外消防栓间距不超过120米，室内应配置足够的灭火器。
4、职业危害分析及对策
A、粉尘：家具生产中会产生大量的粉尘，操作人员必须佩带防护面罩；
B、尽量降低噪音，车辆运输在进入厂区时减少高音鸣笛，临时建工采取隔音措施。
C、严格作业时间，防止未成年人或老、弱、病、残人员进入操作车间。

第十章 节能设计
一、设计依据
1、《贵州省居住建筑节能设计标准》（DB22/49—2005）；
2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）；
3、《民用建筑节能管理规定》（建设部第76号文）；
4、《外墙外保温工程技术规程》（IGJ144—2004）；
5、《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》(建科【2004】174号文)
6、其他节能有关规定
二、设计方案
1、生产车间结构采用厚度合理的节能环保材料，尽量降低能耗；
2、建筑物采用合理的朝向及体型系好，厂区平面设为长方块状，直观得体，满足节能规范要求；
3、各功能区通风良好，距离适宜。
4、将附属用房设置在北向或西向，所有用房考虑自然通风，控制墙地比及窗墙比，部分受西晒的侧窗考虑遮阳措施；采用节能效果较好的铝合金节能门窗，玻璃采用中空材料。
5、平面设计中采用规则的构图，将对温度要求不高的房间放置在边角处。
6、建筑材料选购时优先选购节能构建和节能环保型材料，设备优先选用低能耗效率高、能量损失小的类型，采用节能灯具、节水洁具。采用高光效照明光源和灯具，对空间较大的区域实行分片控制。
7、生产车间材料采用现代超薄、超轻的压缩钢板，节能的同时减轻对支撑架的压力。其它配套房屋面采用反射式保温隔热屋面。
8、设计、施工、验收应严格执行国家和省建筑节能设计标准、施工规程和验收标准。公共建筑节能设计执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。

第十一章 项目组织及实施进度安排
一、项目组织
家具厂能满足办公用具需求和群众生活需求。项目建设必须做到高标准、高起点、实施快、管理好的要求，使之成毕节家居行业的领头企业。
项目实施中要严把投资、质量、进度关，科学设计、精心施工、严格管理、把项目建成优质工程。在施工中可参照“四制”进行管理。即：
1、项目法人制：按照国家有关项目法人负责制的有关规定履行职责，对项目负责组织实施。
2、合同管理