生态农业、野生茶油、谷酒产业化项目商业计划书.doc
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1、目 录第一章 总 论51.1项目概况51.2建设单位概况51.3项目基本情况51.4龙江县龙城热力有限责任公司供热现状及存在问题61.5项目提出的背景81.6项目建设必要性101.7项目建设的可行性121.8编制依据131.9研究范围131.10建设的指导思想及原则141.11可研性研究结论14第二章 热负荷152.1热指标的确定152.3热负荷162.4热负荷曲线及年供热量16第三章 建厂条件183.1厂址选择183.2自然和社会经济概况183.3燃料供应213.4供水223.5供电223.6灰渣综合利用224.1锅炉选型及运行方式234.2 热力系统及辅助设备244.3主厂房设备布置254
2、.4燃料供应、贮煤场264.5 燃烧系统及辅助设备274.6上煤及除灰渣系统274.7总图、建筑、结构294.8给排水工程314.9电气及通信334.10热工控制374.11采暖通风37第五章 能源管理395.1公司能源管理目标395.2公司能源管理组织结构、人员及职责395.3公司能源管理规章制度405.5能源器具的配备及管理情况41第六章 环境保护436.1环境现状436.2设计依据43第七章 消 防477.1工程概况477.2设计依据477.3总图部分477.4 建筑、结构477.5电气部分487.6 给排水497.7采暖、通风部分50第八章 劳动安全卫生518.1工程概述518.2设计
3、依据518.3建筑及场地布置518.4生产过程中职业危害因素的分析及主要的防范措施528.5预期效果及评价558.6劳动健全与劳动卫生机构设置及人员配备55第九章 节约能源569.1编制依据569.2能耗现状分析569.3项目改造前能耗分析579.4项目改造后能耗分析579.5改造后年耗煤量579.6改造后年节煤量589.7节能技术措施589.8综合评价59第十章 项目进度与人员编制6010.1项目实施进度6010.2人员编制61第十一章 投资估算及经济评价6311.1投资估算6311.2 经济分析64第十二章 招(投)标部分6712.1招(投)标依据6712.2本工程招标范围及项目6712.
4、3招标组织形式及方式6712.4招标投标工作的拟安排68第十三章 结论及建议6913.1主要技术经济指标6913.2结论6913.3建议70生态农业园商业计划书一、执行概要本项目将重新组建公司及生产基地,依托品牌和生产技术,以生态农业、野生茶油、谷酒作为主要经营产品进行投资开发生产。本项目为生态农业、野生茶油、谷酒产业化项目,其产品包括1000亩生态农业园、“喷喷”香野生茶油、“喷喷”香窖酒,项目的运营建设,将有效带动上下游产业的共同发展,带动当地经济,并开创了我国生态农业、茶油和谷酒的新品种,经济效益及社会效益都非常明显,必然得到广大消费者的热烈欢迎。本项目主要建设内容包括1000亩生态农业
5、园、年产3000吨“喷喷”香野生茶油、年产500吨谷酒。预计本项目投产后总投资约为25000万元人民币,其中固定资产投资10000万元,铺底流动资金投入15000万元。本项目生态农业属于农业行业,生态农业是以生态学理论为主导,运用系统工程方法,以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提,因地制宜地规划、组织和进行农业生产的一种农业。是20世纪60年代末期作为“石油农业”的对立面而出现的概念,被认为是继石油农业之后世界农业发展的一个重要阶段。主要是通过提高太阳能的固定率和利用率、生物能的转化率、废弃物的再循环利用率等,促进物质在农业生态系统内部的循环利用和多次重复利用,以尽可能少的投入,求
6、得尽可能多的产出,并获得生产发展、能源再利用、生态环境保护、经济效益等相统一的综合性效果,使农业生产处于良性循环中。生态农业不同于一般农业,它不仅避免了石油农业的弊端,并发挥其优越性。通过适量施用化肥和低毒高效农药等,突破传统农业的局限性,但又保持其精耕细作、施用有机肥、间作套种等优良传统。它既是有机农业与无机农业相结合的综合体,又是一个庞大的综合系统工程和高效的、复杂的人工生态系统以及先进的农业生产体系。本项目茶油属于食用油行业,是国内最好的食用油。目前压榨茶油发展形势良好,消费者特别对于压榨茶油情有独钟而该项品牌属自主知识产权,且品牌具有一定的竞争优势,开始与应用的商业前景广阔,经济和社会
7、效益显著,我们对本品牌的市场前景比较看好。本项目谷酒属于白酒类行业,谷酒是我國獨有的具有極长历史、健康及經濟、社會價值的國寶級特色資源,谷酒產業具有不可限量的發展前景,可望成為我國特色酒業中重要的支柱產業之一。隨著科學技術的發展和人民生活水平的提高,人們在吃、穿、用諸方面返樸歸真,回歸大自然的消費心理越來越強。因此,作為天然植物的谷酒產品,最適應人們的消費需求,目前谷酒產品的市場前景十分廣闊。本项目实施企业将运用现代营销理论来制定完善的营销策略,实实在在地制造优质产品,实实在在地开拓市场。由于本项目比较新,我们在营销策略上将采取集中营销方式,力争在几个不同的细分市场中占有比较大的份额。考虑到本
8、产品在各方面的竞争优势,并且其主要目标是放在国内市场上,在产品销售上将适当采取相对高价策略,以高价和高促销水平推出,促进市场快速接受新产品。在产品赢得客户的同时,企业的知名度、美誉度也将得到提高,企业的市场份额也会逐渐扩大,企业的品牌逐渐得到认可。公司会继续坚持“以人为本,以诚取信”的经营管理理念,坚持“自主开发,勇于创新”的科研方向。本项目所依托的“喷喷”香品牌,其品牌价值测评结果为500万元。本项目静态投资回收期为6年;财务净现值为2802万元;财务内部收益率为20.13。综上分析,我们认为,如果此项目能够实施得当,则投资者将有较为合理的回报。二、项目情况介绍一 品牌名称及相关信息1、“喷
9、喷”香野生茶油a、品牌的注册信息本品牌于2005年12月07日正式注册,具体注册申请信息如下表2-1所示。“喷喷”商标注册证注册(品牌)号: 第3920614号 申 请 日: 2004.12.07 名 称: 喷喷 公开日: 2005.12.07 注 册 人: 刘亚 430122197603080333 注 册 地 址: 湖南省望城县白若铺镇居委会 注册有效期限: 自公元2005年12月07日至2015年12月06日止 b、品牌介绍“喷喷”香商标是由国家商标局2005年12月07日核发,范围为国家核定使用商品(第29类)。其野生茶油取自本地稀有的纯天然优质山油茶籽,经2000多年传统方法精炼而成
10、,不含任何添加剂、不含黄曲霉素等有害物质100的纯茶油;滴滴天然纯净、芳香四溢,富含维生素A、D、E及其它微量营养成分,品质卓越,效用独特。是理想的家庭保健品和馈赠佳品。其窖酒采用地下20米的优质泉水和绿色无公害稻谷为原料,以蒸馏发酵的传统制作方式酿造而成;埋藏地下达5年以上。以环保,保健为主题,原汁原味,未勾兑任何酒精,香精等对人体有害物质。具有“浓香醇厚,入口绵甜,清冽爽净,余香绕梁”纯粮酒、不上头的独特风格。直接饮用本品,具有味道纯,口感好,不刺喉,不伤头之特性;使用本产品浸泡药酒,不会触及药物成份和功效,对药酒性能的发挥具有“药”半功倍之效果;本产品也可做为基酒,配制成各种中、高档黄酒
11、、保健酒,可大大提升各类型品牌酒的品质和层次。c、品牌的价值点分析1、品牌名字形象、贴切2、品牌具有一定的知名度3、品牌推广容易二 品牌申请人简介刘亚,湖南长沙望城人,1996年07月毕业于长沙铁道学院电子工程系电子应用专业;2000年在湖南大学工商管理学院攻读MBA,主修工商管理,2003年12月获得MBA硕士学位。工作经历如下:1996年7月-1998年5月 望城县电信局 工程技术人员 程控交换机的安装、维护1998年5月-1999年5月 局办公室 编写望城县邮电志1999年5月-2001年1月 局号线中心 制定并实施“九七”系统2001年1月-2002年8月 局市场部副主任 负责市场部宣
12、传与策划工作2002年9月-2003年2月 广场支局副支局长2003年3月-2004年7月 小灵通办 2004年8月-2004年12月 长沙蓝博管理咨询有限公司经理2005年1月-2005年6月 第一创业证卷长沙营业部市场拓展部经理2005年7月-至今 长沙亚非科技有限责任公司总经理三 项目背景介绍1、生态农业生态农业用农家肥增加土壤肥力、用生物方法防治农作物病虫害,保护自己生存环境里的生态平衡。其产品被称为“绿色产品”。要求不使用化肥和化学农药。生态农业是按照生态学原理和经济学原理,运用现代科学技术成果和现代管理手段,以及传统农业的有效经验建立起来的,能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益
13、的现代化农业。生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下,遵循生态学、生态经济学规律,运用系统工程方法和现代科学技术,集约化经营的农业发展模式。生态农业是一个农业生态经济复合系统,将农业生态系统同农业经济系统综合统一起来,以取得最大的生态经济整体效益。它也是农、林、牧、副、渔各业综合起来的大农业,又是农业生产、加工、销售综合起来,适应市场经济发展的现代农业。生态农业是以生态学理论为主导,运用系统工程方法,以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提,因地制宜地规划、组织和进行农业生产的一种农业。是20世纪60年代末期作为“石油农业”的对立面而出现的概念,被认为是继石油农业之后世界农业发展
14、的一个重要阶段。主要是通过提高太阳能的固定率和利用率、生物能的转化率、废弃物的再循环利用率等,促进物质在农业生态系统内部的循环利用和多次重复利用,以尽可能少的投入,求得尽可能多的产出,并获得生产发展、能源再利用、生态环境保护、经济效益等相统一的综合性效果,使农业生产处于良性循环中。生态农业不同于一般农业,它不仅避免了石油农业的弊端,并发挥其优越性。通过适量施用化肥和低毒高效农药等,突破传统农业的局限性,但又保持其精耕细作、施用有机肥、间作套种等优良传统。它既是有机农业与无机农业相结合的综合体,又是一个庞大的综合系统工程和高效的、复杂的人工生态系统以及先进的农业生产体系。以生态经济系统原理为指导
15、建立起来的资源、环境、效率、效益兼顾的综合性农业生产体系。中国的生态农业包括农、林、牧、副、渔和某些乡镇企业在内的多成分、多层次、多部门相结合的复合农业系统。20世纪70年代主要措施是实行粮、豆轮作,混种牧草,混合放牧,增施有机肥,采用生物防治,实行少免耕,减少化肥、农药、机械的投入等;80年代创造了许多具有明显增产增收效益的生态农业模式,如稻田养鱼、养萍,林粮、林果、林药间作的主体农业模式,农、林、牧结合,粮、桑、渔结合,种、养、加结合等复合生态系统模式,鸡粪喂猪、猪粪喂鱼等有机废物多级综合利用的模式。生态农业的生产以资源的永续利用和生态环境保护为重要前提,根据生物与环境相协调适应、物种优化
16、组合、能量物质高效率运转、输入输出平衡等原理,运用系统工程方法,依靠现代科学技术和社会经济信息的输入组织生产。通过食物链网络化、农业废弃物资源化,充分发挥资源潜力和物种多样性优势,建立良性物质循环体系,促进农业持续稳定地发展,实现经济、社会、生态效益的统一。因此,生态农业是一种知识密集型的现代农业体系,是农业发展的新型模式。生态农业的基本内涵与特点 中国生态农业的基本内涵是:按照生态学原理和生态经济规律,因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多种经济作物生产,发展大田种植与林、牧、副、渔业,发展大农业与第二、三产业结合起来,利用传统农业精华和现代科
17、技成果,通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾,形成生态上与经济上两个良性循环,经济、生态、社会三大效益的统一。态农业具有以下几个特点: 综合性。生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能,以大农业为出发点,按“整体、协调、循环、再生”的原则,全面规划,调整和优化农业结构,使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展,并使各业之间互相支持,相得益彰,提高综合生产能力。 多样性。生态农业针对我国地域辽阔,各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况,充分吸收我国传统农业精华,结合现代科学技术,以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型装备农业生产,使
18、各区域都能扬长避短,充分发挥地区优势,各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。 高效性。生态农业通过物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工,实现经济增值,实行废弃物资源化利用,降低农业成本,提高效益,为农村大量剩余劳动力创造农业内部就业机会,保护农民从事农业的积极性。 持续性。发展生态农业能够保护和改善生态环境,防治污染,维护生态平衡,提高农产品的安全性,变农业和农村经济的常规发展为持续发展,把环境建设同经济发展紧密结合起来,在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时,提高生态系统的稳定性和持续性,增强农业发展后劲。2、茶油油茶是我国南方特有的木本油料树种,是湖南广泛分布的优势资源,
19、具有悠久的栽培利用历史和显著的经济价值。中国先秦古籍山海经中记载“员木,南方油食也”,员木即油茶。油茶的果实榨取的茶油,为世界四大主要食用植物油料之一。因其风味佳、油质好、营养价值高,而深受市场的欢迎和群众的喜爱,被誉为“东方橄榄油”、“软黄金”等。据权威统计,全球茶油产量的95以上来自中国,而我国茶油产量的50来自湖南。作为油茶大省的湖南,如何乘势而上,进一步做大做强油茶产业,走出一条兴林富民的油茶强省之路,是摆在我们面前的一项重要任务。a、“势拔五岳掩赤城”:发展油茶产业效益显著油茶具有显著的经济效益、生态效益和社会效益。发展油茶产业,意义重大,优势明显,前景广阔。有利于建设社会主义新农村
20、。油茶是多年生木本植物,“寿经三四百年尚如新植”,一次种植,长年受益,是名副其实的“铁杆庄稼”。据测算,每亩油茶的产值约为4.2亩油菜或1.34亩花生的产值。新造高产油茶林第三年可投产,第八年进入盛产期,盛产期每亩产值超过1000元,是活跃农村经济、提高农民收入的有效途径。油茶是林业建设的一大优势资源,结合退耕还林、防护林等重点工程实施,可以拓展林业生产的多种效益,不仅能够有效搞好生态建设,发展生态经济,而且能够满足人民生活质量的改善对优质食用油的需求,提高国民健康水平。所以,发展油茶产业既可以促进林农增收,又能够实现林业增效,是社会主义新农村建设的重要抓手。有利于维护国家油料安全。近年来,由
21、于全国油料种植面积持续下滑,产量徘徊不前,国内食用植物油产需缺口不断扩大。为解除油料市场供给的紧张局面,去年9月,国务院办公厅出台了关于促进油料生产发展的意见。粮油安全是关系到我国社会稳定和经济发展的大问题。如何破解我国食用油供应紧张、保障国家油料安全,一个重要的途径就是充分利用丰富的山地资源,挖掘木本油料植物的生产潜力,大力发展油茶产业。湖南油茶面积分布广、增产提质潜力大、在全国地位突出,发展好油茶产业,可以逐步提高油茶等木本油料的比重,改善我国食用植物油的生产和消费结构,对维护国家油料安全具有举足轻重的作用。 有利于构建现代生态文明。油茶是常绿阔叶树,适应性强,对土壤的要求不高,能抵御冰雪
22、等恶劣自然灾害的侵袭,不宜种其它树木的地方基本上都可以种油茶以提高森林覆盖率。它不与粮棉争地,且具有数倍于粮食作物的经济效益,因此因地制宜发展油茶产业,不但可以保护耕地“红线”不受侵占,而且对于发挥土地的边际效应具有重要意义。它不仅能绿化荒山、美化环境、保持水土、涵养水源、改善生态环境,还有较强的抗二氧化碳、氟和氯等有害气体的能力,是很好的防火树种;油茶花深秋季节盛开于南方的低丘原野,洁白灿烂,既是观赏树,又是蜜源林,能显著改善农村生态面貌和人居环境,实现人与自然的和谐。b、“犹抱琵琶半遮面”:湖南油茶产业亟待振兴湖南是我国的油茶大省,除安乡、南县两个纯湖区县外,县县有油茶。在全国13个“中国
23、油茶之乡”的行政县中,湖南独占6个,位列第一位。虽然处在这样一个优越的资源条件下,但湖南油茶产业的发展却不十分理想,未充分发挥出其应有效益和作用。 发展概况。新中国成立初期,湖南响应国家“开展油茶生产运动”的号召,掀起了油茶垦复高潮。改革开放后,全省大搞油茶科学研究,积极选育良种、营建采穗圃、培育嫁接苗、推广“三保山”造林垦复技术。20世纪80年代中期后,随着联合国粮农组织对我省油茶低改项目的援助和90年代初开始的国家农业综合开发油茶低改项目在湘的实施,选育成功的油茶优良新品种的逐步应用,全省油茶产业进入了一个全新的发展阶段。近年来,随着退耕还林等林业重点工程的实施和林业政策的进一步调整,油茶
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