中央空调管理制度12篇.docx
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1、中央空调管理制度12篇【第1篇】中央空调卫生管理制度 为了保持通风系统的顺畅,保证中央空调的清洁卫生,特制定此中央空调卫生管理制度。 一、有专人负责中央空调的卫生管理工作。管理人员应进行有关的卫生知识培训。 二、空调通风的机房应保持干燥清洁严禁堆放无关物品。 三、卫生清扫工具、消毒设备必须专物专用,严禁挪为它用。必须使用合格的消毒剂。 四、空调系统新风量应满足每人每小时2030立方米。 五、保证空调系统所吸入的空气为室外新鲜空气,严禁间接从空调通风的机房、建筑物楼道及天棚吊顶吸入新风。 六、空调系统的冷却塔、过滤网,表冷器,冷凝水盘表面应保持清洁,定期委托专业清洗消毒机构进行检查、清洗、消毒,
2、并进行定期检测评价。 七、空调房间内的送、排风口应经常擦洗,保持清洁,表面无积尘与霉斑。 八、必须建立公共场所集中空调通风系统使用、维护、清洗和消毒档案。 【第2篇】z办公楼中央空调及制冷设备管理制度 办公楼中央空调及制冷设备管理制度 一、中央空调技术性较强,必须掌握好温度控制和调节,使其降温适度。 二、在炎热的夏季里,必须保证空调机的正常运行,适度地降温,保证办公楼职员舒适的工作环境。 三、空调机、制冷机必须经常地检查保养,发现问题及时进行修理保持其正常运行,不得影响办公楼工作秩序。 四、制冷人员必须由熟悉和掌握制冷原理和制冷机械操作规程及操作方法之专业技师操作。 五、操作人员必须定期、定时
3、检查,发现异常迅速查明原因,进行修理,保证电动机、制冷机正常运行。 六、要定期或不定期地查漏,随时检查,随时修理,使机械正常运转。 七、发现如下情况之一,均必须停机查明原因,进行及时修理或更换机件。 1、发现电动机发出嗡嗡的响声; 2、压缩机发生敲击声和杂音; 3、发现因负荷过大而发出剧烈震动; 4、电动机、压缩机转速明显降低。 【第3篇】设备管理制度-中央空调管理制度 设备管理制度:中央空调管理制度 一、非工作人员进入空调机房须经工程主管或管理处经理批准后,由空调维修人员陪同,方能进入。 二、空调机房内机电设备由空调维修人员负责操作,其他人员不得擅自操作。 三、运行中若出现停电等异常情况,应
4、立即停机。恢复供电半小时后,方能开机。 四、消防设备完好,机房内严禁吸烟。 五、保持机房干净整洁无积尘,不得堆放杂物。 六、空调维修人员应根据气温变化,及时调节空调负荷,以达到节能的目的。 七、保持良好室内照明及通风、门窗开启灵活无破损。 【第4篇】幼儿园中央空调使用管理制度 幼儿园中央空调使用管理制度 一、只有有幼儿在园时才可以使用中央空调。 二、室内温度低于20开启制热功能,使室温达到23 三、室内温度高于28开启制冷功能,使室温达到26。孩子睡觉前要调整好室内温度,在熟睡后不要开启制冷功能。 四、在雨天要开启空调除湿功能,保证室内正常湿度。 五、孩子出汗后不可以直接进入制冷的室内,要等无
5、汗后进入房间。 【第5篇】中央空调运行管理标准作业规程制度(3) 中央空调运行管理标准作业规程(三) 1.0目的 规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。 2.0适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的运行管理。 3.0职责 3.1机电维修部主管负责中央空调运行管理工作管理的实施情况。 3.2机电维修部组长负责组织实施中央空调的运行管理。 3.3当值管理员具体负责中央空调的运行管理。 4.0程序要点 4.1巡视监控 4.1.1当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。 4.1.2巡视监控的主要内容如下: a)检
6、查线电压(正常380v,不能超额定值); b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值); c)检查油压(正常10-15kgf/fm2); d)检查高压(2.5kgf/fm2); f)冷却水进水温度(正常40); h)冷冻水进水温度(正常10-18); i)冷冻水出水温度(正常6-10); j)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音; k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常; l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好; m)检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。 4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的
7、问题应及时详细的汇报给机电维修部主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守中央空调维修保养标准作业规程。 4.2异常情况的处置 4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置: a)立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门; b)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上); c)救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全; d)对于不同情况的中毒者采取不同的方法: -对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息; -如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗; -如氟利昂制冷剂溅入眼睛,则
8、应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。 e)排除泄漏后,启动中央空调试运行,确认无泄漏后,机组方可投入正式运行。 4.2.2中央空调机房发生水浸时的处置: a)视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关; b)堵住漏水源; c)如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水; d)漏水源堵住后,应立即排水; e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等; f)确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。 4.2.3中央空调机房发生火灾时按火警、火灾应急处理标准作业规程处
9、置。 4.2.4当值管理员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。 4.3中央空调机房管理 4.3.1非值班人员不准进入中央空调机房,如需要进入,需经机电维修部主管同意、,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。 4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。 4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。 4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,
10、表面油漆完好,整洁光亮。 4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线足够、门窗开启灵活。 4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值管理员保管,当值管理员不得私自配钥匙。 4.4交接班要求 4.4.1接班人员应准时接班。 4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代、并查看中央空调运行日记,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在中央空调运行日记表上签名。 4.4.3有下列情况之一者不准交接班: a)上一班运行情况未交代清楚; b)记录不规范、不清晰、不完整; c)中央空调机房不干净; d)接班人员未到岗; e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。 4.
11、5对于中央空调的运行情况,当值管理员应及时、完整、规范、清晰的记录在中央空调运行日记表内,并于每月的3号之前由机电维修部组长把上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。 5.0记录 中央空调运行日记 6.0相关支持文件 6.1中央空调维修保养标准作业规程 6.2火警、火灾应急处理标准作业规程 【第6篇】中央空调管理程序流程 中央空调管理程序(流程) 一、中央空调操作规程 (一) 中央空调机房是重要设备机房,为保证中央空调系统安全、正常运行,必须严格遵照操作规程进行操作。 (二) 严格遵守中央空调机组操作手册要求,保证安全运行。 (三) 掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原
12、理、构造和实际运行状况,在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内,作好运行记录,保证数据准确无误。 (四) 发现异常情况以及设备故障应迅速查明原因,正确处理,及时报告有关领导和部门,认真作好记录(内容应包括异常情况或故障的现象、过程、原由及处理方法、结果)。严格遵守设备检修记录归案制度。 (五) 及时掌握外界环境温度和内部各部分空调负荷需求,合理调整机组、水泵等投入的数量及有关参数,在保证安全生产和用户需求前提下,做到经济运行。 (六) 空调机组开启前的操作 1. 首先检查所有电源(泵、风机、主机)处于正常状态,开关使用灵活、电压、电流恒定。 2. 开启欲启动之机组冷却水进出阀门,开启欲
13、启动之机组冷却塔阀门,手动或自动启动冷却塔风扇,手动或自动启动冷却泵。 3. 开启欲启动之机组冷冻水进出水阀门,手动或自动启动冷冻泵。 4. 在上述步骤完成后,检查机组状态是否满足开机条件,确认无误后按照中央空调机组操作手册启动机组。 (七) 停机操作在空调机组停机5-15分钟后,按上述步骤反向操作。 二、空调运行日常巡视工作规定 系统项目检查内容时间 空调机房1、空调机组 2、水泵、电机 3、阀门及管路 4、压力表、温度计 5、控制柜电气装置1、检查并记录有关运行参数(温度、压力、电流等) 2、有无不正常之声响、振动及温升。 3、有无跑冒滴漏现象。 4、指示是否正确。 控制系统信号指示是否正
14、确,开关状态是否正确。每2小时一次 空调末端装置1、风机盘管、新风机组、空调器 2、电磁阀、温控器 3、阀门 4、管路保温 5、自动排气阀 6、冷凝水系统 7、控制柜电气装置1、检查有无异响,有无不正常振动,过滤网是否脏堵 2、开启是否灵活,温度控制是否准确 3、开启是否灵活,有无跑冒滴漏现象 4、保温材料是否损坏 5、排气是否正常,有无跑冒滴漏现象 6、有无堵塞,滴漏 7、控制系统信号指示是否正确,开关状态是否正确。每天一次 冷却塔1、电机、风扇、皮带 2、布水器 3、填料 4、浮球阀 5、集水盘,滤网 6、控制柜电气装置 7、冷却塔主体1、有无不正常声响、振荡;皮带是否过松打滑 2、有无损
15、坏、掉落 3、有无损坏、有无堵塞 4、位置是否正确、有无损坏 5、是否脏坏 6、控制系统信号指示是否正确,开关状态是否正确。 7、有无跑冒滴漏现象每天二次 三、电动离心泵的运行操作 (一)启动前的检查与准备 1. 检查水泵进水阀门应打开,水泵出水阀门应全关。 2. 水泵出口压力表应完好,指针指示0位,开启(旋塞)。 3. 检查电动机及水泵轴承,应有足够润滑油。 4. 检查电动机接地线是否完好,如该泵停用已超过半年,则在启动前应通知电工做绝缘检查。 5. 用手搬动靠背轮(联轴器),应能轻快转动,无摩擦及异声。 6. 启动前应开启冷却水阀门,检查冷却水是否畅通。 7. 检查填料箱压盖,应松紧适度,
16、不偏不斜,不与轴接触。 8. 检查地脚螺丝是否牢固无松动。 (二) 起动 1. 合上开关,起动水泵,注意电流表,当空载电流正常,无异声、振动,而且水泵出水口压力正常后,开启出口阀门。 2. 注意补水泵出口压力应稳定。 3. 注意热水系统的循环水泵工作参数是否正常,如果压力低,可用补水泵向系统内补水。 (三) 正常运行的维护工作 1. 按巡回检查制的内容检查水泵及电动机,应无异声和振动,轴承润滑良好,轴承处温度不应超过70。 2. 注意各表指示稳定在正常工作范围内。 3. 水泵进、出口压力正常稳定。 4. 备用泵应处于随时可以投入使用的状态,每班应检查一次。 (四) 正常停用 1. 关闭水泵出口
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