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建筑物的分类
一、建筑物的用途分类及特点
1、民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。按其用途不同，有以下两类：
（1）居住建筑：供人们生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、宾馆、招待所。
（2）公共建筑：供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物，如各类学校、图书馆、影剧院等。
2、工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。
3、农业建筑：是指种子库、拖拉机站、饲养牲畜用房等。
二、按建筑结构的分类
建筑结构是指建筑物中由承重构件组成的体系。一般分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他结构。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为钢结构、混凝土结构(包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等)砌体结构(包括砖结构、石结构、其他材料的砌块结构)、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结构的主要结构形式来划分，可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、简体结构、拱结构、网架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。
下面对几种主要建筑结构的建筑物说明如下：
1、砖木结构：这类房屋的主要承重构件用砖、木构成。其中竖向承重构件如墙、柱等采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架等采用木材制作。这种结构形式的房屋层数较少，多用于单层房屋。
2、砖混结构：建筑物的墙、柱用砖砌筑，梁、楼板、楼梯、屋顶用钢筋混凝土制作，成为砖—钢筋混凝土结构。这种结构多用于层数不多（六层以下）的民用建筑及小型工业厂房，是目前广泛采用的一种结构形式。
3、钢筋混凝土结构：建筑物的梁、柱、楼板、基础全部用钢筋混凝土制作。梁、楼板、柱、基础组成一个承重的框架，因此也称框架结构。墙只起围护作用，用砖砌筑。此结构用于高层或大跨度房屋建筑中。
4、钢结构：建筑物的梁、柱、屋架等承重构件用钢材制作，墙体用砖或其他材料制成。此结构多用于大型工业建筑。
三、按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。　　
低层建筑：指１～３层建筑。 　
多层建筑：指４～６层建筑。 　　
中高层建筑：指７～９层建筑。 　　
高层建筑：指10层以上住宅。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。 　　　
超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。 　　
四、按建筑结构承重方式分类
1、承重墙结构
它的传力途径是：屋盖的重量由屋架（或梁柱）承担，屋架支撑在承重墙上，楼层的重量由组成楼盖的梁、板支撑在承重墙上。因此，屋盖、楼层的荷载均由承重墙承担；墙下有基础，基础下为地基，全部荷载由墙、基础传到地基上。
2、框架结构
主要承重体系有横梁和柱组成，但横梁与柱为刚接（钢筋混凝土结构中通常通过端部钢筋焊接后浇灌混凝土，使其形成整体）连接，从而构成了一个整体刚架（或称框架）。一般多层工业厂房或大型高层民用建筑多属于框架结构。
3、排架结构
主要承重体系由屋架和柱组成。屋架与柱的顶端为铰接（通常为焊接或螺栓连接），而柱的下端嵌固于基础内。一般单层工业厂房大多采用此法。
4、其他
由于城市发展需要建设一些高层、超高层建筑，上述结构形式不足以抵抗水平荷载（风荷载、地震荷载）的作用，因而又发展了剪力墙结构体系、桶式结构体系。
五、按建筑施工方法的分类
施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。根据施工方法的不同，可将建筑物分为下列3种：
1．现浇、现砌式建筑。
2．预制、装配式建筑。
3．部分现浇现砌、部分装配式建筑。
六、按建筑物耐久等级的分类
建筑物耐久等级是根据建筑耐久年限来划分的。建筑耐久年限是以建筑物的主体结构来确定的。建筑设计上要求建筑物达到的耐久年限是由建筑物的性质决定的，而实际中影响建筑耐久年限的因素除了设计上的，还有施工质量和管理水平等方面。
以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：
一级耐久年限 100年以上 适用于重要的建筑和高层建筑.
二级耐久年限 50 ～100年 适用于一般性建筑。
三级耐久年限 25 ～50年 适用于次要的建筑。
四级耐久年限 15年以下 适用于临时性建筑。
七、按房屋完损等级的分类
房屋完损等级分为5类：(1)完好房屋；(2)基本完好房屋；(3)一般损坏房屋；(4)严重损坏房屋；(5)危险房屋。
房屋新旧程度(成新率)的判定标准是：(1)完好房屋：十、九、八成；(2)基本 完好房屋：七、六成；(3)一般损坏房屋：五、四成；(4)严重损坏房屋及危险房屋：三成以下。
八、按建筑物耐火等级的分类
建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。根据材料的燃烧性能，将材料分为非燃烧材料、难燃烧材料和燃烧材料。耐火极限的单位为小时(h)，是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到220℃时止的时间。
《建筑设计防火规范》(GBJl6—87)把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中一级的耐火性能最好，四级的耐火性能最差。