喜洋洋现代农乐园商业计划书.doc
《喜洋洋现代农乐园商业计划书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《喜洋洋现代农乐园商业计划书.doc(21页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、目录一、喜洋洋简介11.1农家乐简介11.2本项目所在地简介1二、农家乐市场分析42.1市场状况42.2产品状况4三、竞争分析43.1农家乐基本竞争情况43.2 SWOT分析5四、喜洋洋鸽庄项目方案74.1项目简介74.2项目发起原因74.3营销战略94.3.1市场定位94.3.2市场细分104.3.3目标市场104.3.4庄园食宿114.3.5庄园活动项目144.3.6公司组织机构174.3.7公司文化17五、风险分析以及对策175.1市场风险175.2竞争风险185.3经营风险185.4市场淘汰风险18六、财务分析196.1一次性投入核算196.2营业收入196.3营业成本概算206.4营
2、业利润20七、结论20一、喜羊羊现代农乐园介绍:1.1农家乐现代农业简介依托当地独具特色的旅游风景资源,利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源,因地制宜地经营特色现代农业,如:种植业、养殖业、旅游开发等服务,成为人民勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产,无论是从事农家乐的农民还是从事农业生产和加工的农民,都可以从中增加收入。依托农业发展出来的现代农业开发模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际,发展特色农家旅游,还注入现代人很少涉及的视觉旅行,让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时,让其视觉上也能得到很好的享受。现今农家乐旅游发展趋势,它作为一种
3、新兴的特色旅游项目,农家乐旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同,有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。随着人们物质生活水平的不断提高,现代旅游业的快速发展,近几年以“吃农家饭,品农家菜,住农家屋,干农家活,享农家乐,购农家物”为主要内容的“农家乐”旅游方式,引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天,农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸,不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展,而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展,促进了农业和农村由单纯
4、提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级,为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。农家乐旅游的蓬勃兴起,让农民充分看到了环境资源的价值,积极主动地保护和建设良好的自然生态环境,以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来,送来了城市的信息、技术和管理,带动了农家乐旅游业质量和水平的提高,推动了农村社会的城市化进程。因此,农家乐旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。1.2本项目所在地简介喜洋洋农乐园地处于素有“文化之邦”、“书画之乡”、“水晶之都”等美誉的浦江城西。其风景秀丽,景色宜人,让人美不胜收。交通便利,它距县城仅8公里,从县城驱车前往只需10分钟,其中20省道从山庄擦边而过
5、,它也是浦江通往外界3条交通要道之一。项目所在地视野开阔,以纯生态环境为依托打造的以度假旅游休闲娱乐和农产品养殖的盛地。山庄有着百年悠久历史的古驿道,早先的十里亭更有上千道古台阶,通向仙华风景区,浦江仙华水库与之相通,山青水秀,鸟语花香。二、农家乐市场分析2.1市场状况 “农家乐”的出现,使中国农村面对现代化文明进程,面对城市,确立起自身得天独厚的优势,在以“农”字为中心的经营中,越是乡野味十足、越有农家气息的“农家乐”越是自然的环境与越有特色的经营,其所受欢迎程度越高,这些,都促使中国乡村与农民,潜意识中面对从前他们羡慕的城市文明找到了农村文明自身的地位感与自信感,全国各地农民对“农家乐”的
6、拥护与大规模参与热情,正是此意识的集中体现。近年来,农家乐旅游作为一种新兴的旅游形式,得到了人们越来越多的关注,逐渐成为旅游市场的一个重要组成部分。因此,农家乐又被称为”绿色度假”。2.2产品状况农家乐旅游市场需求非常巨大,不只是浦江县内本地的游客,来自省内其他地市、甚至省外的游客也不计其数,而且浦江县具有一定规模的农家乐比较少,像具有优质生态旅游资源与现代时尚娱乐的农家乐就更少,所以农家乐的需求量很大。旅游把生态农业和休闲旅游结合在一起,实现了一产和三产的交叉融合,农家乐旅游的创办使农村与城市之间形成新型的产业分工,一部分项目兴办经营农家乐旅游,一部分项目则发展加工业、种植业和养殖业,为农家
7、乐旅游和消费市场提供优质的农产品,形成供需关系促进了相互发展。农家乐旅游推动了城乡间的交流互动,提高了城乡统筹,加快了农村的城市化建设的速度,缩小了城乡社会差别。三、竞争分析3.1农家乐基本竞争情况目前,农家乐旅游业的竞争还是处于初级的价格竞争阶段,而在非价格层面上的竞争, 在这次的还没有为广大的经营者所重视。并且本项目的未来制定的发展方向并不仅在农家乐这个单一项目上,所以对于竞争影响不大现阶段主要的竞争有:1.同行业竞争者理论上说,我们的竞争对手包括饭店业的高低两端:以四星级为代表的高星级酒店,以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原
8、因,决定了对于我们农家乐这类中低档来说,这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑:一是随着经济发展,人们生活水平提高,会有一部分客源流向高星级酒店;另外一个是高星级酒店的价格竞争策略,会削弱中低档酒店的竞争能力,影响到我们农家乐的消费市场。但是,这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的饭店,即拥有相同的目标顾客群的竞争。2.替代品的威胁农家乐旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大支柱之一,主要解决人们出行的住宿问题,属于人们出行的必要构件。虽然出现了夕发朝至列车、以及未来可能出现的一定数量的红眼航班,但相对于巨大的消费市场而言,这些对农家乐这类中低档
9、酒店都不能构成很大威胁。3.2 SWOT分析1.优势分析(1)独特的发展和娱乐服务项目:农村生活体验、特色的餐饮除传统农家乐的“土”菜“土”香外还有特色菜品,如脆皮乳鸽、烤乳猪等其他山珍野味可供游客选择;影视基地、独特的历史文化遗迹、仙华景区、KTV服务、仙华大舞台的节目、KTV服务和相继要开发的真人CS实战体验、开发夏令营,军事集训,企化员工训练基地,夏日游泳池、农产品养殖基地等项目。(2)价格适中:喜洋洋鸽庄农家乐依据当地消费水平制定的,充分考虑到了消费者的承受能力。所处的环境非常幽静,空气很新鲜,能使人身心放松,而且还可以互换角色体验不同生活,价格水平具有较强的竞争优势。(3)有一定客源
10、背景:和高星级酒店、普通社会旅馆一样,我们喜洋洋鸽庄也将存在着相对固定的数量巨大的客源。(4)管理成本相对较低:相对高星级酒店,农家乐的管理成本就较低。(5)自然资源和地理优势明显:项目地处于亚热带气候区,有天然的资源,卓越的气候地理优势可供休闲度假旅游和农产品养殖等项目的开发。2.劣势分析(1)农家乐的发展时间较短。研究尚处于探索阶段,理论研究比较零散,特别是农家乐的理论基础,缺乏深入的分析和探讨,在农家乐旅游资源的评估,农家乐产品体系,空间布局,开发模式和市场开发等方面,研究也比较薄弱,另外喜洋洋鸽庄目前基础设施设备不尽完善。(2)经营服务尚不规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅游,旅游
11、经营者缺乏专业知识和经验,更缺乏相关专业的管理人才,部分乡村旅游仍处于一种“小而散”的自发性发展状态,经营比较粗放,管理不够规范。特别是“农家乐”经营户的“小农经济”意识较强,环保意识不强、对外宣传不够、包装意识淡薄,服务档次不高, 接待水平偏低。(3)环境保护意识差。近年来,乡野“农家乐”之风迅速兴起,到郊区的景点游玩,吃农家菜,睡农家床,已成为都市人们休闲的新鲜玩法。但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时,却也给原本自然和谐的山村带来了种种生态破坏和污染。(4)如果遇到极端的天气情况(如台风、洪涝、泥石流),将给山庄的经营带来影响。3.机会分析(1)由于农业技术的创
12、新发展,以及农业功能的拓展,把文化艺术活动、农业技术、农副产品和农耕活动,以及市场需求有机结合起来,形成彼此良性互动的产业价值体系,为农业和农村的发展开辟全新的空间,并实现产业价值的最大化。观光农业、休闲农业、精致农业和生态农业变应运而生。(2)中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络、住宅建筑、生物化工一起共同构成中国经济的四大新经济增长点,成为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测,2020年中国将成为世界最大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入,必将建立起开放的旅游产权市场,创造融资、旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件,这将为我们农家乐休闲旅游业的发展拓
13、展巨大的空间。(3)政府机构政策。由于浙江省政府特别是旅游管理部门对农家乐现代产业发展十分支持,并颁布了浙江省地方税务局关于贯彻省委推进创业富民创新强省决定的实施意见,所以这也给我们提供了一个很好的平台。有部分投资者对农家乐的投资也是兴趣浓厚,这对给我们在融资方面带来了很大的便利。(4)经营者和投资的的社会资源。我们拥有较多的社会资源和人脉关系,可以通过这些资源很好的宣传我们喜洋洋鸽庄农家乐,从而带来较为广泛的客源。4.威胁分析随着周边较近的地方开办的中低档型农家饭店,将喜洋洋鸽庄的经营还来一定的冲击,特别是在管理方面,农家乐主要是以家庭经营模式建立的,没有规范的管理模式,在处理很多游客问题中
14、没有一个标准,这样会给许多的游客带来不满,最终导致经营走下坡。四、喜洋洋鸽庄项目方案4.1项目简介为响应党中央对农业发展政策的支持和对农业开发的号召,依托浦江当地旅游风景资源,利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源,因地制宜地经营特色旅游服务,成为勤劳致富的有效途径。“农家乐”旅游服务模式也就应运而生。并经过喜洋洋鸽庄在原有项目两年的发展基础上,已打造好开发现代农业的基础和积累了相当好的知名度。为此围绕山庄现代农业开发的思路,制订自身发展的工作目标,在原有农家乐项目的基础上因地制宜地开发出以农家乐为基础与现代旅游和文化产业相结合的独具特色的现代农乐园,构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的
15、文化产业聚集区和文化主题旅游区。农家乐旅游项目不仅根据当地实际,发展特色农家旅游,还注入现代娱乐方式。除此之外,发展我们的喜洋洋鸽庄还有以下三个原因:1人们的生活水平日益提高,消费结构的快速升级,休闲旅游成为了城市居民一个新的消费需求和一种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚自然、回归自然、享受自然。每个人都有反璞归真的欲望,而“农家乐” 恰好满足了人们走进自然、回归自然的心理。在青山绿水间,吃农家饭,干农家活,观农家景,临走还捎带点土鸡、茶油、野味之类的农家特产,尽情享受回归自我的轻松和飘逸。2当前城乡二元经济结构逐渐被打破,城乡一体化已是大势所趋。农家乐作为一项沟通城市与农村、市民与农
16、民、农业与休闲旅游业的复合型产业,既为城市居民提供了了解农业、贴近农民、认识农村的机会,也增进农村居民对现代文明的了解和认知。3“三农”问题日益得到关注的今天,各地蓬勃兴起的“农家乐”旅游服务为农村人力资源转换、开拓多渠道增收致富开拓了新路,已经引起社会各界的浓厚兴趣和政府部门的热切关注。我们的创业理念是让人们回归自然、回归自由,既有湖中钓鱼、竹林挖笋、犁地耕田等融融乐趣;又有清山流水,霞光白云等依依美景。还有日间,可游走于清幽山道、田野之间;入夜,又可坐赏明月繁星,倾听萤虫低唱。4.2项目发起原因1.地理优势喜洋洋农乐园地处于素有“文化之邦”、“书画之乡”、“水晶之都”等美誉的浦江城西。其风
17、景秀丽,景色宜人,让人美不胜收。交通便利,它距县城仅8公里,从县城驱车前往只需10分钟,其中20省道从山庄擦边而过,它也是浦江通往外界3条交通要道之一。项目所在地视野开阔,以纯生态环境为依托打造的以度假旅游休闲娱乐和农产品养殖的盛地。山庄有着百年悠久历史的古驿道,早先的十里亭更有上千道古台阶,通向仙华风景区,浦江仙华水库与之相通,山青水秀,鸟语花香。是周边城市旅游者休闲、度假、会务的理想农庄。2.旅游资源优势这儿既有的湖光山色,又有充满山村的野趣的风情,周边更有神秘而美丽的大型溶洞。这里一年四季青山绿水,夏天是休闲纳凉避暑的胜地。推门可见群山环抱,绿水环绕。不仅有高山流水,环境幽雅,而且庄园背
18、靠大山,门前一望无垠。在这儿你可以在深山里摘摘野果,水库里钓钓山鱼,享受你久违的童趣,让你仿佛回到了童年。在这儿你还可以自己去采采农家蔬菜,竹笋,自己动手做,让你暂做一个闲云野鹤般的山里村民。在这儿你还可以自己钓鱼自己烧,享受自由生活。这里的夜晚星光灿烂美丽,坐在农家的露台上,耳边是潺潺的流水声和山林的风声,让人仿佛到了世外桃源。地区属亚热带湿润性季风气候,有丰富的作物及特产资源,农产品以稻谷、玉米、豆类、山茶、油茶为主,盛产林木。树木以松、杉为主,还有世界稀有的珍贵树种鹅撑秋等。这里还盛产金华火腿,金华酥饼,佛手,义乌的红糖、蜜枣等。此外,这里还有丰富的野生动植物及矿产资源。3.项目服务优势
19、拟建的香山庄园设有标准客房20套,分双人间、三人间,总床位45张。庄园设有停车场、会议室、多功能厅、垂钓、篝火、开心农场等。还可以烧烤、采茶、挖笋、种菜等农事活动。香山庄园拟设1个大棚餐厅,可同时接待100人就餐。吃的农家菜有:土鸡煲、野笋、山间蔬菜、野味、野生桂鱼、水库大雄鱼、翘嘴鱼、风味竹鼠、野猪火锅、烤全羊等,还有山里人自己种植的无污染的四季蔬菜,烹调食物所用的油一律采用深山内的木本天然茶籽油,所有的茶水一律使用含有天然矿物质的山泉水。我们在农庄内会开辟出一小块菜地,让游客自己种些水果蔬菜,我们帮他们进行养护,他们可以下次来的时候进行浇灌,在水果蔬菜成熟时,游客可以自己过来采摘,可以在我
20、们农家乐烹饪也可以自己带回去。4.3营销战略根据上述的分析,在战略的定制上主要是充分发挥自身优势,挖掘自身的潜力,以优良的服务为保证,同时避开不利因素的影响,为此我们制定营销战略如下:建立“香山庄园”农家乐网站、与旅行社合作组团和宣传,达到比较好的效果。通过我们的社会资源,与长沙市旅游局、常德市旅游局等政府部门建立良好的合作关系,通过他们的推荐与宣传,扩大我们庄园的社会知名度。与中国移动、中国电信等大型企业联盟,建立客源共享机制和户外拓展基地。利用投资者资源优势,发动各单位进行销售,组团接待各单位前来休闲渡假。利用我们的社会资源,广泛发动朋友来香山庄园渡假休闲。4.3.1市场定位我们香山庄园农
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 喜洋洋 现代 乐园 商业 计划书
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。