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浙海xx建设集团有限公司 　　　　　　 施工组织设计
目 录
第一章 编制综合说明和编制依据 1
第一节 编制综合说明 1
第二节 编制依据 1
第二章 工程概况 3
第一节 工程概述 3
第二节 建筑概况 3
第三节 施工条件和施工特点 5
第三章 工程实施目标 6
第一节 工程质量目标 6
第二节 施工工期目标 6
第三节 安全生产目标 6
第四节 现场管理目标 6
第五节 环境保护目标 7
第六节 项目经理和项目管理班子成员到岗率 7
第四章 施工部署 8
第一节 实行项目经理承包责任制 8
第二节 技术力量和劳动力的配备 9
第三节 材料管理和供应 11
第四节 检测设备管理 11
第五节 施工顺序和流水段的划分 12
第五章 施工准备工作 14
第一节 三通一平 14
第二节 施工用电方案 14
第三节 施工用水方案 17
第四节 技术准备 17
第六章 施工现场平面管理 20
第一节 施工总平面管理 20
第二节 施工现场平面布置 20
第三节 生活设施及生产平面管理 22
第七章 施工进度计划及其保证措施 23
第一节 工期目标管理 23
第二节 组织保证措施 24
第三节 工期保证措施 24
第八章 工程质量保证措施 27
第一节 质量管理目标 27
第二节 组织保证措施 31
第三节 技术保证措施 31
第四节 提高工程质量必备条件 32
第五节 质量具体控制措施 34
第六节 施工质量检验 37
第九章 安全生产、文明施工、环境保护措施 39
第一节 安全生产保证措施 39
第二节 施工机械管理措施 41
第三节 分部分项安全管理措施 43
第四节 消防及防火管理措施 45
第五节 施工用电安全措施 46
第六节 文明施工措施 49
第七节 环境保护措施 53
第十章 施工配合协调措施 57
第一节 与业主监理单位配合 57
第二节 与专业承包单位配合措施 57
第三节 主体施工阶段配合措施 58
第四节 装修施工阶段配合措施 59
第十一章 降低工程成本措施 61
第十二章 基础地下室工程施工方法 63
第十三章 上部主体结构工程施工方法 75
第一节 总体施工顺序 75
第二节 钢筋工程 75
第三节 模板工程 78
第四节 混凝土工程 82
第五节 砖砌体工程 88
第十四章 装修工程施工方法 91
第一节 内墙瓷砖 91
第二节 内墙涂料 91
第三节 石材墙面 93
第四节 外墙花岗岩 93
第五节 细石混凝土楼地面 94
第六节 铝合金窗 96
第十五章 屋面工程 97
第一节 施工顺序及安排 97
第二节 水泥砂浆找平层 97
第三节 防水卷材 97
第四节 保温层施工 100
第五节 混凝土刚性防水层 100
第十六章 给排水工程 102
第一节 设备及管道安装 102
第二节 室内给水管道安装 106
第三节 室内排水管道安装 108
第十七章 电气安装工程 111
第一节 钢管敷设工程 111
第二节 管内穿绝缘导线工程 113
第三节 开关插座安装 119
第四节 配电箱安装 121
第十八章 节能专篇 125
第一节 建筑节能质量控制措施 125
第二节 建筑节能质量控制工作的主要内容与要求 126
第三节 建筑节能工程质量验收 134

147
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第一章 编制综合说明和编制依据
第一节 编制综合说明
施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作完成后，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现对工期、质量、安全和社会信誉的预期目标效果。
施工中将严格按照国家施工技术规范标准和浙江省、湖州市有关的质量规定进行施工。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产，专职安全员进行现场安全全过程管理。严格按照浙江省以及xx市建设工地文明施工管理规定组织施工，保证施工场地清洁，做到工完料净场地清的文明施工要求。
第二节 编制依据
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
屋面工程质量验收规范 GB50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001
混凝土强度检验评定标准 GBJ107一87
建筑桩基技术规范 JGJ94-94
钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96
建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB 50254-96）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ 232-82）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）
《全国建筑安装工程统一劳动定额》
《浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则》
《外墙外保温建筑构造（一）》J54—2009
《建筑外墙外保温工程技术导则》RISN-TG001-2005
《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005
《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
我公司颁发的有关建筑施工规程、规定及安全、消防、质量等文件。
我公司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。

第二章 工程概况
第一节 工程概述

xx地块公共项目租赁房,本工程位于xx市xx区xx镇，东至规划商业金融用地，南至九和路西北至规划市政用地，先场地为公交停车场。工程建设总用地面积为9962平方米,地上建筑面积47815平方米，地下室建筑面积9306平方米。,在用地范围内设连体地下车库1层，地下车库基底埋深约5.6米。共设置2幢22层、1幢24层租赁房，均为框剪结构。总建筑面积约57121平方米。
设计单位：浙江xx建筑设计有限公司
建设单位：杭州xx投资有限公司
勘测单位：杭州xx设计研究院
监理单位：杭州xx工程咨询监理有限公司
施工单位：浙江xx建设集团有限公司
第二节 建筑概况
建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，建筑层数为二十二~二十四层，建筑高度为65.9m～71.5m，主体结构类型为钢筋砼剪力墙结构。建筑消防类别均为一类建筑，建筑耐火均一级(地下室一级）。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。抗震设防烈度为六度。
一、墙体工程
1. 墙体工程执行《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
2. 墙体的基础部分、承重的钢筋混凝土墙详见结施图；
3. 当采用轻质隔墙时，可由业主自定墙体材料，但轻质隔断的限制荷载应小于80公斤/平米,墙体隔声则应满足《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88的有关规定。
4. 需做基础的隔墙除另要求者外，均随混凝土垫层做元宝基础（上底宽500mm，下底宽300mm，高300mm），位于楼层的轻质隔墙可直接安装于结构梁板面上。
5. 不同墙体材料的连接处均应按结构构造配置拉筋墙。墙体砌筑时应相互搭接，不能留通缝。
6. 砌体墙长度大于5m，或遇大型门窗洞口，应同梁或楼板拉结或加设构造柱；当砌体墙高大于4m时，应在墙高的中部加设钢筋混凝土圈梁或钢筋混凝土配筋带。
7. 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图，砌筑墙预留洞见建施和设备图，混凝土墙留洞封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；
二、楼地面工程
1. 楼地面不同材料交接处如有高低不平现象，可根据施工实际情况适当调整垫层厚度。
2. 凡有水浸的楼地面，一般均低于同层楼地面30，施工时向地漏找坡，地漏位置详水施图。
3. 结构楼板上留洞详见结施图，大于100以上的管道贯穿结构楼板时，均须预留孔洞或埋设套管。除排气通风以外的所有管井一律待安装完后楼板层层封堵，且不低于同层楼板的耐火极限。
三、 屋面工程
1. 屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004及《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007本工程的屋面防水为II级，防水层合理使用年限为15年，采用二道防水设防。
2. 屋面排水组织檐沟、天沟的纵向坡度不应小于1%，外排雨水斗、雨水管采用PVC材料。
3. 凡现浇钢筋混凝土屋面板在施工时应连续浇捣，不允许设置施工缝（后浇带除外），并切实保证混凝土的密实。通风口等留洞处翻口也应尽量一次浇捣完成。
4. 本工程所采用的屋面保温材料，施工时应切实保证所使用的保温材料处于干燥状态，并应作好防雨设施。当保温材料受潮时不得在其上进行防水层的施工。5. 刚性防水层应设置分仓缝，其纵横间距宜6.00mx6.00m，分仓缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层和突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐，分仓缝构造做法详见省标图集《变形缝》99浙J35
6. 卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟道等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，在天沟、檐沟等转角部位均应增铺一层附加层。
7. 从高跨屋面往低跨屋面排水时，在雨水管下端出水口的低跨屋面上，应设防水冲混凝土簸箕或30厚石板。
8. 小面积雨篷采用泄水管排水，材料选用DN50PVC管，伸出雨篷边80，每个雨篷的泄水管不少于二个。
9. 屋面檐沟、天沟外侧距沟底150高处预留%%C100套管溢流口，套管位置宜留在墙侧或凹口处，尽量不影响立面外观。
三. 防水、防潮措施
1.在室内地坪下60处做20厚1:2防水砂浆（内掺3-5%防水剂）的墙身防潮层，当墙身两侧的室内地坪有高差时，应在高差范围的墙身内侧（填土一侧）做20厚1:2防水砂浆防潮层。
2. 湿度高的房间（如卫浴室、厨房等）墙在墙根处（除开门外）均用C20砼作出厚度同墙体、高度为200的墙槛。当有直接被淋水的墙（如水池、卫浴、小便槽处）应在墙面做防水涂层，选用水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度≥1.5mm，高度为2000mm（水池至顶板）。
3. 突出墙面的线脚、挑檐等与墙交接处做成小圆角并向外找坡≥3%，下部应做滴水线。
4.卫生间及阳台楼地面应向地漏处找坡，排水坡度不应小于0.5；卫生间、阳台、公建厨房楼地面完成面标高应低于相邻房间或走道30mm。
5. 屋面与墙体相交处，均应在墙体位置（开门除外）用C20砼现浇厚度同墙体，高度≥500mm（或详图）的墙槛。
四. 门窗工程
1. 门窗玻璃的选用应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行 [2003]2116号）及地方主管部门有关规定。
2. 建筑物1~6层的外窗及阳台门的气密性等级，不低于《建筑物外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的4级，7层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准规定的6级。
3. 采用自然排烟的防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00平米，合用前室不应小于3.00平米，采用自然排烟的防烟楼梯间每5层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00平米。
4. 门窗立樘定位除图中注明外，外门窗、内窗、地弹簧门均立樘于墙的中心线上；平开内门均立樘于开启方向的墙内侧粉刷面平；管道竖井检修门应设门槛，其高度同踢脚线高度。
5.门窗五金件除业主特殊要求外，选用普通型。
五. 幕墙工程
1. 玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 。
2. 金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 。
3. 点支式玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127:2001 。
4. 本工程的幕墙立面仅表示立面的形式、分隔、开启方式、颜色要求，其玻璃部分除执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）外，透光部分幕墙须满足本工程建筑节能设计要求。
5. 幕墙工程应满足防火墙的两侧、墙间墙、窗槛墙的防火要求，同时应满足外维护结构的各项物理、力学性能的要求。
6. 幕墙设计单位应具有相应的专项设计资质，负责幕墙具体设计，并向建筑设计或施工单位提供预埋件的设置要求，其设计的幕墙立面分格和尺寸应符合建筑设计立面要求，并应经建筑设计确认。
7. 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项施工要求。
六. 内装修工程
1. 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96
2. 内墙抹灰除图中明确外，其余均为20厚1:1:3混合砂浆抹平，2厚耐水腻子分层刮平，面刷白色乳胶漆二遍。
3. 凡内墙阳角均用金属网作护角措施，施工执行《金属网建筑阳角技术规程》DB33/1037-2007，其高度至门洞顶或顶棚底；内墙阴角及墙面与顶棚交接处除图中注明外，均用粉刷做出小圆角。
4. 汽车库内的柱子阳角处包防撞板（成品），具体做法详见国标图集05J927-1《汽车库（坡道式）建筑构造》，防撞板表面应按交通管理部门要求绘制警示色。
5. 对于不做窗台板的窗台，在窗台处均用1:2水泥砂浆粉刷。
6. 内墙砌体与钢筋混凝土柱、梁交接处抹灰砂浆中埋入钢板网拉结，可用水泥钉固定铺设。7. 楼地面构造交接处，除图中另有注明者外，均位于齐平门扇开启面处。
8. 凡设有地漏房间须做防水层，其做法：在结构板面涂刮1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料。
七. 外装修工程
1. 外装修设计和做法索引详见立面图及外墙详图。除图中另行注明外，外墙先用 1 ：3水泥砂浆打底，其面层做法按立面图所示。
2. 对工程中进行二次深化设计的轻钢结构、装饰物等，经业主确认后，向土建设计或施工方提供预埋件要求。
3. 外墙保温构造做法除按建筑节能设计专篇的要求施工外，具体做法按省标图集《外墙外保温构造详图（一）》 2006浙J54及《围护结构保温构造详图（一）》2005浙J45执行。
4. 抹灰前的墙体必须保持湿润状态，尽可能将水浇透，并应避免在最炎烈和寒冷季节施工；外墙砌体与砼墙柱梁交接处抹灰砂浆中埋入300宽钢丝网片，可用水泥钉固定铺设；对于大面积抹灰工程采用特殊防裂措施，具体 做法可由业主、设计、施工单位视工程实际情况确定。
5. 在雨篷、挑板、檐口、阳台、无遮阳板的窗上口及挑出较多的装饰线脚前端的粉刷均应作出滴水线（困难情况 下可用老鹰嘴）；女儿墙、挑檐翻口、雨篷翻口、走廊栏板等顶面粉刷均应向内侧做不小于1%的泛水坡度。
6. 涂料饰面的外墙面在底部应做勒脚，其高度、材质、颜色见立面及详图。
7. 本工程外装修选用的各项材料的材质、规格、颜色等，均由承包商提供样板，经业主、设计、监理单位确认后 进行封样，并据此验收。
第三节 施工条件和施工特点
1.施工条件：
目前本工程的前期准备工作已基本完成，主要表现为：现场三通一平已基本完成，施工现场水通、电通、道路通和场地平整，符合开工要求。
2.施工特点：
（1）工程质量优劣直接影响住客，必须高水准严要求把好每道工序质量关，为企业出精品创名牌，以提高企业的市场竞争力。
（2） 本工程地下室挖土深度大，因此要结合地下深基坑支护方案，落实好各项安全技术措施，投入充足的机械设备，抓紧工程进度，确保工程安全顺利地进行。
（3）本工程工程量大,必须合理的安排人力、物力，以保证工程的顺利施工。

第三章 工程实施目标
本工程施工组织的指导思想是以工程项目为中心，建立完善工程质量保证体系，安全保证体系及工期保证措施，选派高素质项目经理和工程技术管理人员，按项目法施工管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理、优质、高速的完成建设任务，确保下列目标的实现：
第一节 工程质量目标
从抓施工现场管理入手，从进场到竣工的整个施工管理过程中认真执行ISO9001《程序文件》和《质量手册》等一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级管理程序，认真贯彻执行建设部推广的十项新技术，确保工程符合《工程施工质量验收规范》标准。确保“飞英杯”，争创“钱江杯”优质工程。
第二节 施工工期目标
为了确保工期我们所采取的措施以强化管理，周密运筹为根本，合理配置劳动力，周转材料，机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目经理部进行统一调度，按总进度网络计划的要求落实到各班组，定期进行协调会制度和月、旬计划检查制度，确保按期按质完成全部投标内容。
第三节 安全生产目标
将安全生产作为一项长期的工作来抓，将落实各项安全生产责任制，认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针政策，健全安全生产保证体系，强化安全生产标准化管理，把治标和治本很好地重视和结合起来，并杜绝重大安全事故。
第四节 现场管理目标
必须严格执行国家及浙江省关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、职工生活区、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、临时用水、施工场地的布置要着眼于高标准、严要求，同时要认真贯彻公司的已推广使用的企业各种标识，进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供良好的环境，促进安全生产和文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作来抓，将工作落实到实处，现场管理争创达到湖州市标化样板工地。
第五节 环境保护目标
根据创建绿色环保城市的要求，强化施工现场的环境管理工作，项目经理部应采用强有力的措施控制施工扬尘、施工噪音和施工水污染，同时要采用多种形式进行环境保护宣传教育，提高职工的环境保护意识和法制观念，争创湖州市绿色环保工地。
第六节 项目经理和项目管理班子成员到岗率
项目经理是工程施工管理的核心，全面负责项目经理部各管理工作。本工程施工期间确保项目经理每月到岗率90%以上，列入本工程项目管理班子的其他人员倒岗率为100%，落实岗位责任制，做到分工明确，奖罚分明，确保本工程各项目标的实现。

第四章 施工部署
第一节 实行项目经理承包责任制
为确保工程的质量、工期、安全、文明施工等各项目标能按预定计划完成。本工程实行项目经理责任制。
项目经理根据公司总经理授权的范围、时间和内容，对本工程自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理。
1．项目经理部：
施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部。项目经理部是项目经理的工作班子，直接受项目经理的领导；同时又接受公司职能部门的业务指导和管理服务。
根据该工程施工工期紧、质量要求高的特点，项目部成立由生产安全、技术、质量、材料、设备、成本核算和生活后勤等职能部门成员组成的施工管理班子，各职能成员对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。
2．项目经理部的运行：
项目经理应组织经理部成员学习项目的规章制度，检查执行情况和效果，并根据反馈信息改进管理。
项目经理部岗位的设置，要贯彻因事设岗、有岗就有责任和目标要求的原则，明确每个岗位的责、权、利和考核标准。
项目经理部负责该项目的施工管理，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调。在公司范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，重点保证，优先满足本工程的施工需要。确保工程的质量、工期、安全生产和文明施工等各项计划的全面实现。
施工项目以项目经理为核心抓质量，施工员按分工不同负责所辖部分的质量，木工班长、泥工班长分别对土建施工质量进行把关。项目部一级的主要责任是：A.细心阅图、领会图纸各部分的含义，严格按图纸、会审纪要、联系单施工。B.用施工方案、规范和工程质量监督的有关规定指导施工，所有分项工程施工前，都必须对班组进行技术交底，明确确保工程质量的要求，并做好台账。C.随时检查施工中的质量情况，严格把关，对影响工程质量的分项或部位督促班组返工重做，对公司质安部门提出的整改通知单及时落实整改。D.接受建设单位、监理公司、质量监督站的监督检查。
班组一级要求发挥班长的带头作用，严格按技术交底和规范施工，及时做好自检、互检、质量自评，做到不合格部位不移交下道工序施工，对项目经理部下达的整改通知要及时整改，并找出原因，以利提高。
4、施工组织机构框架如下图：
项目经理

项目工程师

材料员
质量员

资料员
安全员
施工员

计量员
机管员
钢筋翻样
木工翻样
泥工观砌

班组质量员

第二节 技术力量和劳动力的配备
1．项目技术力量配备情况：
工程项目施工过程中的生产技术及质量安全和施工进度的配合协调由项目经理全权负责。工程所需的物资、设备与人员同时到位，确保项目经理在施工现场充分发挥其管理职能。以高标准、高质量、高进度和良好的服务满足工程合同规定，完成合同所规定的各项任务，建一流工程、创一流信誉，让建设单位满意。
2．劳动力配备：
（1）工程项目施工管理人员组织：（人员名单另见附图表）
项目部根据工程各阶段的进展，合理按排劳动力，保证工程进度。制定详细的重点工程组织协调措施，充分调动管理人员的积极性，提高项目部的工作效率，以保证项目目标的顺利实施。项目部严格按照项目法组织施工，执行全面责任承包制。协调好与分包单位的工作，行使总包职权，在项目部配置人员上将配齐所有的职能部门、人员，确保整个工程在施工全过程的连续性，从而实现全面管理，全面控制和全面协调。为创造工程的高质量高速度提供条件。
项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。
（2）工程项目劳务人员组织：
施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工作业人员进场前，均经过公司——项目部——班组的三级教育，考核后上岗。项目施工劳务人员按三类进行组织。
专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，主要包括机械维修、机械操作、现场电工、水管工、安装电工、架子工、电焊工、气焊工等土建、安装的工种，这类工种人员均经过定期培训、考核后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为6.0级。
普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、砼工、泥工、粉刷工、油漆工等，平均技术等级为5.0级，根据工程施工需要，安排人员进场。
第三节 材料管理和供应
1．为加强文明施工，杜绝乱堆乱放的现象，必须加强材料进场的管理工作，要求严格按照施工总平面布置图进行材料堆放，做到材料分类堆放，材料标识明确，以确保整个施工场地整齐、清洁。
2．材料采购工作程序：
（1）物资分承包方的评价：根据公司质量体系程序文件中的《合格分承包方评价程序》规定进行。物资必须在合格分承包方名录内采购。
（2）物资分承包方的控制：对分承包方的供货质量按国家有关标准、规范的规定进行验证的抽样检验，并根据分承包方的供货质量情况，采取不同的控制方式；
（3）材料采购资料：
1）材料采购计划：项目经理部根据工程材料预算及工程施工进度，编制采购计划，并由项目经理审批。采购计划的内容包括：物资名称、规格、数量、质量要求以及需用日期等。
2）材料采购合同：材料配套根据采购计划，确定适宜的合格分承包方。采购合同应注明产品的名称、规格、数量、质量要求、供货时间、供货方式、验收方式、付款方式等内容。
3）采购物资的验证：项目经理部对采购的物资进行验证，将验证情况形成质量记录。业主和监理有权在公司相关场所和分承包方处对分承包方的产品是否符合规定要求进行验证。
第四节 检测设备管理
1．测量设备的检定：测量设备在使用前必须进行首次检定。
2．测量设备的标识：检定后的测量设备应持有检定证书或检定结果通知书，并粘贴带有表明检定结果的标志或经批准的识别记录。
3．测量设备的维护和保养：所有测量设备的操作者，应掌握有关知识，严格按要求操作。重要测量设备应明确专人负责保管，维护和保养。发现测量测量设备偏差检定不合格状态时，操作者应立即停止使用，报告部门负责人，并报告测量设备归口部门，然后组织检修。经检修后的测量设备应重新检定。对已经检验和试验结果的有效性进行重新评定。测量设备在搬运、贮存期间，应做好防护措施，以确保其准确性。不能修复或修复后检定仍不合格的测量设备，应予以报废，由其归部门领导批准，并做好记录。

4．主要检验工具：
序号
名 称
规 格 型 号
1
水准仪
SZ3
2
全站仪
RTB-63S
3
游标卡尺
精度0.02mm
4
铝合金塔尺
5m
5
水平靠尺
L=2m、3m
6
吊线靠尺
L=1m
7
楔型塞尺
宽15mm、厚15mm、呈12°夹角
8
钢卷尺
L=3m、5m、50m
9
砂浆试模
7.07×7.07×7.07五组
10
砼抗压试模
150×150×150十组
11
砼抗渗试模
Φ185×Φ175×150六组
12
绝缘电阻测试仪
ZC-25B-3
13
接地电阻测试仪
ZC-8

第五节 施工顺序和流水段的划分
1．在遵循先地下后地上、先土建后安装、先结构后装修、先主体后围护的原则，总的施工顺序为：施工准备→桩基工程（含围护工程）→土方工程→地下室基础工程→主体结构工程→屋面结构工程→砖墙砌筑工程→内外装修工程（含屋面防水保温工程）→竣工扫尾。在基础地下室混凝土完成后和主体砖墙砌筑完成后分别进行基础中间结构验收和主体中间验收，并进入下一道工序的施工。
2．组织施工时以土建工程为主，水电等安装工程穿插配合施工，按桩基、地下室结构施工、主体结构、装修工程四个阶段作不同的施工部署。
3．主体施工时以钢筋工和木工为主导工种，其他工种紧密配合，水电工在主体施工阶段做好预留预埋工作，确保不事后凿混凝土，破坏结构而影响工程质量。
4．结合工程实际，在基础地下室施工阶段为了加快工程进度，施工时以变形缝分三个流水施工段，上部结构工程施工不分施工流水段，配备三层施工周转材料和足够的劳动力。

第五章 施工准备工作
第一节 三通一平
本施工平面布置图将施工作业区与生活区分开，具体待现场定位后再作调整。为切实搞好文明施工，创“双标化”工地，平面布置分施工作业区与生活区二部分，避免以往生活区从施工作业区进出的弊端。围墙均用彩钢板围墙，高2.5m。为了真正做到文明施工，场地整洁，施工用电及生活用电全部采用电缆从地下埋管走。
第二节 施工用电方案
1．本工程建设单位提供总配电箱。考虑“双标化”工地的实施，达到场内整洁。采用五芯电缆暗埋供电，在操作上执行建设部新颁发的“建设施工安全检查标准”要求实施。本工程分二路供电，分别为：井架、搅拌和砂浆机、钢筋、木工车间等施工用电和生活区生活用电二路。达到布置合理，使用互不干扰。

2．用电负荷计算：
序号
设备名称
型号
规格
数量
额定功率
(KW)
合计(KW)
1
砼搅拌机
J350
1
7.5
7.5
2
砂浆机
UJ200
1
3
3
3
人货梯
SS200
3
7.5
22.5
4
直流电焊机
AX1-320
1
22
22
5
交流电焊机
BX3-300
3
22.5
67.5
6
钢筋对焊机
UN100
1
100KVA
100
7
钢筋切断机
GQ-40A
2
5
10
8
钢筋弯曲机
GW40A
2
3
6
9
污水泵
Φ100
8
3
24
10
深井水泵
Φ50
40
1.1
44
11
插入振动机
ZN50
4
1.5
6
12
平板振动机
PN50
1
1.2
1.2
13
木工平刨
MB503
1
3
3
14
圆盘锯

1
1.5
1.5
15
塔吊
QTZ60
3
39
117
16
室内照明

5
1
5
17
室外照明

4
3.5
13.5

453.7
生活区
食堂
蒸饭车
2
2
24

空调

1.5
29
43.5

照明

0.1
50
5
办公室
空调

1.5
10
15

照明

0.1
40
4

91.5
根据上表，总计视计算负荷或供电设备总容量S（取一般）：电机K1=0.5，电焊机K2=0.6，室内照明K3=0.8，cosφ=0.7，室外照明K4=1.0。
其中：电机∑P1=328.2Kw，电焊机∑S2=189.5KVA，室内照明S3=14Kw室外照明S4=13.5Kw。
所以：S1=1.1×(K1×∑P1÷cosφ+K3S3+K4S4)
=1.1×(0.5×328.2+0.6×189.5+0.8×14+1×13.5)=332.75KW
供电总容量S为：2X315KVA，满足要求。
3．接地与避雷：
本工程在总配电箱、分配电箱及固定机械设备处均作重复接地，接地电阻小于4欧姆；接地引下线利用柱内主筋，接地体利用建筑物基础，要求接地电阻不大于10欧姆，如达不到要求，可增加接地极，直到满足要求为止；建筑物四周设接地电阻测试点四点，高度+0.8m；重复接地采用人工接地，并用-40×4镀锌扁铁连接、焊接牢固可靠。所有配电设备正常情况下，不带电的金属外壳均应可靠接地，工作零线与保护严格区分。
4．用电安全组织措施：
（1）配电箱应安装牢固，并选用有门带锁防水型，进出线路设置防水套，所有配电箱均采用铁箱。
（2）照明、动力应分开控制，分成四路，对机械设备做到一机一闸一保护，接地电阻和绝缘电阻进行测试并作记录。
（3）应设立三级保护：总箱I＜75mA，二级I＜50mA，三级I＜30mA。
（4）临时线采用电缆埋地。
（5）严禁用铜丝或其他金属丝代替熔断丝，严禁不用插头直接将电线接入插座。
（6）绝缘层破坏的线路应立即更换。
（7）临时用电维修统一由有上岗证的电工进行。
（8）严禁使用电炉、电水壶、热得快、电炒锅等电器。
（9）室内灯具安装不得低于2.5m，室外不低于3m，室外灯具采用防水型。
（10）用电线路与高压线应保持一定的安全距离。
（11）各分配电箱均采用铁质箱体，配电箱内的电器首先安装在金属或胶木板上，然后整体紧固在配电箱体内，金属板配电箱体作电器连接，各配电箱均单独重复接地，接地电阻小于4Ω。
（12）总分配电箱应配锁，配电箱和开关箱指定由现场电工专人负责，施工时停工1小时以上应将动力开关箱上锁。
（13）严禁乱拉电源线，临时电源线应采用橡胶线，严禁用护套线、花线。
（14）杜绝超负荷使用，认真选择安全保护装置，使用焊机、明火时应作申请，并有专人监护。
（15）教育工人学习用电常识，发现火灾及时扑救及时汇报，定期对电工进行培训教育，以免作业不当造成不应有的损失。
（16）其余未尽事宜应严格按《建设工程现场使用电安全规范》执行。
第三节 施工用水方案
本工程建设单位提供的施工用水源，根据工地的用水量，经计算，能满足施工用水的需要。房屋四周排水管道布置，主要用于现场流水及雨水，食堂的生活废水排放之用，设三级沉淀池后排放。
管网水平安装按实际需要，可遍布施工现场，满足场地用水需要，详见附表：
注意事项：
（1）根据施工要路定期检查和保养维修。
（2）各工种在用水完毕后应随手关求派专人对用水线闭龙头。
第四节 技术准备
1．图纸的熟悉、审查和管理制度：图纸是进行施工的依据。熟悉图纸是为了了解和掌握它，从而保证施工的正确无误；审查的目的一是在于发现并更正图纸中的差错，对不明确的设计意图进行补充，对不便于施工设计内容进行协商更正；二是图纸的管理则是为施工时更好的应用及竣工后妥善归档备查。
2．技术交底制度：技术交底是在正式施工以前对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人讲明工程对象的设计情况、建筑和结构特点、技术要求、施工工艺等，以便他们详细地了解工程，做到心中有数，掌握关键环节，避免发生指导错误和操作错误。
3．施工组织设计制度：每项工程开工前必须作出施工组织设计以指导施工的全过程，处理好人、物、空间、时间、施工工艺、质量与数量、专业与协作等施工要素及其它相互间的关系，以便取得更好的经济效益。
4．材料检验制度：材料检验制度是对施工用材料、构件、配件和设备的质量、性能进行试验、检验，对有关设备进行调整和试运行，以便正确、合理地使用，保证工程质量。
5．工程质量检查与验收制度：工程质量和验收制度的规定，必须按照有关质量标准逐项检查操作质量和产品质量，根据建筑安装工程的特点分别对隐蔽工程、分项工程和竣工进行验收，从而保证总体工程质量。
6．工程技术档案制度：工程技术档案是指反映建筑工程的施工过程、技术规范、质量状况等有关的技术文件，这些都需要妥善保管，以备工程交工、维护管理、改建扩建使用，并对工程历史资料进行保存和积累。
7．技术责任制度：它规定各级技术领导、技术管理机构、技术干部及工人的技术分工和配合要求。建立这项制度有利于加强技术领导，明确职责，从而保证配合有力，功过分明，充分调动有关人员搞好技术管理工作的积极性。
8．技术审核和审批制度：该制度规定了对重要的或影响全工程的技术对象进行复核，避免发生重大差错而影响工程质量和使用。复核的内容视工程的情况而定，一般包括建筑物位置、标高和轴线、基础、设备基础、模板、钢筋砼、砖砌体、大样图、主要管道、电气等。审批内容为合理化建议、技术措施、技术革新方案。
9．收集有关技术标准和技术规程：
（1）建筑安装工程施工及验收规范。它规定了分部、分项工程的技术要求、质量标准和检验方法。
（2）建筑安装工程质量检验评定标准。它根据按验收规范进行检验所得的结果，评定分部工程、分项工程及单位工程等级标准。
（3）建筑安装材料、半成品的技术标准及相应的检验标准。
（4）施工工艺规程：它规定了施工的工艺要求、施工顺序、质量要求等。
（5）施工操作规程：它规定了工人在操