万佳房地产开发有限公司东焦1号地块项目环境影响评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表

项目名称： 东焦1号地块项目
建设单位(盖章)： 石家庄万佳房地产开发有限公司

编制日期：2017年3月
中华人民共和国环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况
项目名称
东焦1号地块项目
建设单位

法人代表

联系人

通讯地址

联系电话

传 真

邮政编码

建设地点

立项审批部门

批准文号

建设性质
新建√ 改扩建□ 技改□
行业类别
及代码
房地产开发经营
K-7010
占地面积
(平方米)
44175
绿化面积
(平方米)
3256.9
总投资
(万元)
70000
其中：环保
投资(万元)
188
环保投资占
总投资比例
0.27%
评价经费
(万元)

预期
投产日期

工程内容及规模:
根据市政府依法依规、从快处理违法违规建设项目精神，加快土地出让工作，石家庄市土地储备中心（市地产集团）于2012年4月同意将“东焦1号地块项目”的土地使用权出让给石家庄万佳房地产开发有限公司（简称万佳房地产公司），万佳房地产公司并于2013年缴纳土地相关费用。
石家庄万佳房地产开发有限公司，成立于2002年，是专业从事房地产开发与经营项目的企业。该公司投资建设的“东焦1号地块项目”位于石家庄市新华区维明北大街东、西两侧东至永泰中街；南至兴凯路、永泰街；西至石家庄铁路35、32宿舍；北至宁安路。项目规划总用地面积为44175.15m2，实际用地面积为24622m2，总建筑面积为246333.88m2，其中地上建筑面积为184190.55m2，地下建筑面积为62142.83m2，项目总地块分为东、西两区，主要建设住宅楼、商务楼、配套商业及配套公建服务设施等。目前本项目住宅楼、商务楼、部分配套商业及配套公建服务设施已建成，西区临街商业楼、公共绿地尚未开工建设。
根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》、《中华人民共和国环境影响评价法》及河北省有关规定，该项目需编制环境影响报告表，为此，石家庄万佳房地产开发有限公司委托我公司开展该项目的环境影响评价工作。
一、项目基本情况
项目名称：东焦1号地块项目；
建设单位：石家庄万佳地产开发有限公司；
建设性质：新建；
建设地点：本项目位于石家庄市新华区维明北大街东、西两侧，东至永泰中街；南至兴凯路、永泰街；西至石家庄铁路35、32宿舍；北至宁安路。项目东场区中心坐标为东经114°28'15.7"，北纬38°03'15.7"；西场区中心坐标为东经114°28'09.2"，北纬38°03'12.0"，项目四周较近敏感点为场界东侧30m处金世纪信达花园北区，南侧25m处联通东焦宿舍、30m处金凯圆，西侧6m处石家庄铁路35宿舍、32宿舍，北侧26m处宁源小学、东北侧50m处河北省技师学院。项目地理位置见附图1，周围关系见附图2。
项目投资：项目总投资70000万元，其中环保投资188万元，占总投资的0.27%。
建设内容及规模：项目规划总用地面积44175.15m2，实际用地面积24622m2，总建筑面积246333.88m2，其中地上总建筑面积为184190.55m2，地下总建筑面积为62142.83m2。项目总地块分为东、西两区，主要建设住宅楼6栋、商务楼1栋、配套商业及配套公建服务设施等。
目前本项目住宅楼、商务楼、部分配套商业及配套公建服务设施已建成，西区临街商业楼、公共绿地尚未开工建设。
本项目配套商业主要经营的品种为超市、服饰、日用百货等商业店铺，以及金融、储蓄、邮电服务等，所有沿街底商不得设置歌舞厅、门窗加工等产生异味、高噪声污染及振动危害的门市。
项目主要经济技术指标见表1，项目主要建设内容见表2、项目配套公建设施见表3。

表1 项目主要技术指标
项目
数量
单位
备注
规划总用地面积
44175.15
m2

计算容积率的用地面积
44175
m2

其中
实际用地面积
24622
m2

计容道路用地面积
16191
m2

计容绿地用地面积
3363
m2

总建筑面积
246333.88
m2

其中
地上建筑面积
184190.55
m2

地下建筑面积
62142.83
m2

计容总建筑面积
190391.81
m2

其中
住宅地上建筑面积
130299.16
m2

商业地上建筑面积
48648.96
m2

办公地上建筑面积
59.09.23
m2

配套设施建筑面积
1020.13
m2

地下配套设施建筑面积
1648.02
m2

地下商业计容建筑面积
2866.31
m2

不计容积率建筑面积
58793.96
m2

其中
地下机动停车车库面积
35534.73
m2
位于地下负一至负三层
其他地下室面积
23259.23
m2
基底建筑面积
14109.82
m2

建筑密度
57.31
%

容积率
4.31

规划户数
1266
户

规划人数
4052
人

公共绿地
2026
m2

绿地率
——
%

机动车停车位
821
个

表2 主要建设内容一览表
分区
建筑物名称
参数
东区
住宅商业综合体
3栋住宅及4层商业综合体
3#楼，33层
4#、5#楼，25层
1栋35层及1层商业综合体
1#楼
1栋28层及1层商业综合体
2#楼
临街商业楼
1栋4层
维明北大街东侧临街
办公商务楼
1栋12层
东区西北角
西区
住宅商业综合体
1栋30层住宅及5层商业综合体
6#楼
临街商业楼
1栋4层，局部2层
维明北大街西侧临街
表3 项目配套公建设施一览表
序号
设施名称
面积（m2）
数量
所在位置
1
物业经营用房
578.12
4座
住宅区地下一层至地上一层
2
物业管理用房
391.82
1座
住宅区地下一层
3
文化站
300.12
1座
4
居委会及社区服务用房
319.22
4座
住宅区地下一层至地上一层
5
治安联防站
39.33
1座
住宅区地下一层
6
公共厕所
50.52
1座
西区公共绿地
二、总平面规划方案
1、平面布置
本项目规划总占地形状为两个不对称的近似长方形地块，项目总平面规划布置为6栋住宅楼，沿街为商业建筑，地块东部区域由北向南依次布置为商务楼、临街商业楼、1#、2#、3#、4#、5#住宅楼，2#、4#、5#住宅中间均以裙楼底商相连，1#与3#住宅楼中间设有自行车车棚；地块西部区域由北向南依次为6#住宅楼、临街商业楼、公共绿地，临街商业楼与6#住宅楼中间相隔永泰路。具体平面布置见附图3。
2、交通组织
（1）东区分别设置一个主出入口，开在永泰路；次出入口开向人民路；北区为商业住宅综合体，小区设主出入口一处开向永泰路。小区均采用地下车库，人车分流。
（2）小区内部为步行区域，有2.5米宽的入户道路和步行小道，步随景移、曲径通幽、层次分明。
（3）院内主要车行道路周边环通，各建筑前都有消防通道、并留有足够的消防登高面和登高场地。
三、公用工程
1、给排水
①给水
本项目用水由石家庄市政自来水公司提供。项目地下4层~地上3层采用市政直供，4~11层为中区，12层及以上为高区，中、高区均由泵房变频机组供水。项目区内绿化、地下车库用水采用中水系统供水。
项目用水主要包括住宅居民生活用水、商务办公用水、商业用水、绿化及地下车库用水。项目各用水单元总用水量标准根据《建筑给水排水设计规范》（GB0015-2003）及《河北省地方标准用水定额》（DB13/1161.3-2016）用水定额第3部分：生活用水标准规定，确定本项目的总用水量。
本项目用水量估算结果见下表。
表4 本项目东区用水量标准及用水量一览表
项目名称
用水标准
取值参数
最大用水量（m3/d）
居民生活用水
110L/人·d
3386人
372.46
商务办公用水
1.2m3/人·月
445人
17.8
商业用水
13L/m2·d
38877m2
505.40
绿化用水
0.6m3/m2·a
800m2
2.0
地下车库用水
2L/m2·d
29091m2
58.18
合计
955.84
表5 本项目西区用水量标准及用水量一览表
项目名称
用水标准
取值参数
最大用水量（m3/d）
居民生活用水
110L/人·d
666人
73.26
商业用水
13L/m2·d
11460m2
148.98
地下车库用水
2L/m2·d
6449m2
12.90
合计
235.14
表6 本项目总用水量一览表
项目名称
最大用水量（m3/d）
居民生活用水
445.72
商务办公用水
17.8
商业用水
654.38
绿化用水
2.0
地下车库用水
71.08
合计
1190.98
②排水
排水系统采用雨、污分流排水系统。项目的雨水经雨水检查井收集汇流后由管道系统连接至市政雨水管道系统。
河北省人民政府冀政[2001]44号文《关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知》、石家庄市人民政府石政发[2001]24号文《关于实行最严格水资源管理制度的意见》中要求：从2001年起，各市新建大型文化、教育、宾馆、饭店、办公设施及建筑面积在3万m2以上的居民住宅小区，必须配套建设中水回用设施。
根据以上规定，项目需配套建设中水回用系统，本项目在东区1#住宅楼地下负三层设置1座中水处理站。项目采用一套管道排水方式，即拟安装一套下水管道，以化粪池上清液为中水水源，进中水处理站进行深度处理，待达到回用标准后，中水回用于绿化及车库地面冲洗；剩余废水由化粪池直接排入市政污水管网，最终排入石家庄桥西区污水处理厂进一步处理。
项目东区总用水量为372.46m3/d，其中新鲜用水量为372.46m3/d，中水利用量为60.18m3/d，排水量为701.13m3/d；西区新鲜水总用水量为235.14m3/d，排水量为188.9m3/d。
项目总用水量为1190.98m3/d，新鲜用水量为1130.8m3/d，中水用水量为60.18m3/d。项目总排水量为890.03m3/d。
项目东、西区给、排水平衡表见表7、8，水量平衡图见图1~2。项目总给排水平衡表见表9，水量平衡图见图3。
表7 项目东区给、排水平衡一览表 单位：m3/d
项目名称
总用
水量
新鲜
水量
中水
利用量
损失量
排入化粪池水量
排入中水系统水量
外排
水量
去向
居民生活用水
372.46
372.46
——
55.87
316.59
60.18
701.13
市政污水管网
商务办公用水
187.8
17.8
——
2.67
15.13
商业用水
505.40
505.40
——
75.81
429.59
绿化用水
2.0
——
2.0
2.0
——
——
——
——
地下车库用水
58.18
——
58.18
58.18
——
——
——
——
合计
955.84
895.66
60.18
194.53
761.31
60.18
701.13
——

石家庄市桥西污水处理厂
895.66
75.81
58.18
市政污水管网
化粪池
绿化用水
2.0
505.40
17.8
372.46
55.87
701.13
429.59
58.18
地下车库用水
2.0
2.67
居民生活用水
商业用水
60.18
60.18
商务办公用水
图例：
新鲜水
中水
污水
316.59
15.13
中水处理站
701.13
新鲜水

图1 项目东区给排水平衡图 单位：m3/d

表8 项目西区给、排水平衡一览表 单位：m3/d
项目名称
总用水量
新鲜水量
损失量
外排
水量
去向
居民生活用水
73.26
73.26
10.99
62.27
排入化粪池进入市政污水管网
商业用水
148.98
148.98
22.35
126.63
地下车库用水
12.90
12.90
12.90
——
——
合计
235.14
235.14
46.24
188.9
——

石家庄市桥西污水处理厂
235.14
12.90
市政污水管网
化
粪
池
12.90
148.98
73.26
10.99
22.35
居民生活用水
地下车库用水
商业用水
62.27
126.63
188.9
新鲜水

图2 项目西区给排水平衡图 单位：m3/d
表9 项目投入运营后后总给、排水平衡一览表 单位：m3/d
项目名称
总用
水量
新鲜
水量
中水
利用量
损失量
排入化粪池水量
排入中水系统水量
外排
水量
去向
居民生活用水
445.72
445.72
——
66.86
378.86
60.18
890.03
市政污水管网
商务办公用水
17.8
17.8
——
2.67
15.13
商业用水
654.38
654.38
——
98.16
556.22
绿化用水
2.0
——
2.0
2.0
——
——
——
——
地下车库用水
71.08
12.90
58.18
71.08
——
——
——
——
合计
1190.98
1130.8
60.18
240.77
950.21
60.18
890.03
——
石家庄市桥西污水处理厂
1130.8
98.16
58.18
市政污水管网
化粪池
绿化用水
2.0
654.38
17.8
445.72
66.86
890.03
556.22
58.18
地下车库用水
2.0
2.67
居民生活用水
商业用水
60.18
60.18
商务办公用水
图例：
新鲜水
中水
污水
378.86
15.13
中水处理站
890.03
新鲜水
地下车库用水
12.90
12.90

图3 项目总给排水平衡图 单位：m3/d
2、供电
项目用电接自当地电网，项目分别在东区住宅楼和商务楼地下一层设配电室，项目年用电量308.63万kWh。
3、供热及制冷
供热：本项目冬季采暖采用集中供暖，热源由市政热源供给，项目在东区商务楼地下一层内设置采暖换热站一座，负责供给小区内所有建筑物采暖所用热媒，以满足项目需求，项目总采暖热负荷为4547kW，采暖热指标为40W/m2。
制冷：项目住宅夏季制冷均采用分体式空调器，由电气专业预留空调插座，具体设备由用户自行解决。
4、供气
本项目居民生活燃料采用天然气，由天然气公司统一供给，设集中调压站，经调压后由调压箱输给用户，年用天然气量为15万m3/a，可满足居民日常生活所需。
五、产业政策符合性分析
根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令《<产业结构调整指导目录（2011年本）>（修正版）》中“第二类限制类……十七、其他……3、别墅类房地产开发项目”，本项目建设内容为高层居民住宅、商业及其它配套公建设施，不在限制类、淘汰类之列，属允许类建设项目。另外本项目不属于《河北省新增限制和淘汰类产业目录（2015年版）》中限制、淘汰类建设项目，因此，拟建项目的建设符合当前国家和地方产业政策要求。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:
本项目为新建项目，不涉及原有污染问题。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：
1、地理位置
石家庄市位于东经114°24′～114°34′之间，在河北省中南部，地处燕赵腹地；西依太行山，与山西省相连；东临衡水市；南接邢台市；北靠首都北京和港口城市天津；铁路纵横交错，公路四通八达。
2、地形地貌
石家庄市地跨山地和平原两大地貌单位，地势由西北向东南倾斜，坡降约为千分之一，海拔标高为67~82m，市区为滹沱河山前洪水冲积造成的倾斜平原，基底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层，表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成，地耐力一般为150～200kpa。
3、气象气候
石家庄市属温带半干旱季风型大陆性气候，四季分明，春秋两季短，冬夏两季长。冬季受西伯利亚大陆性气团控制，寒冷干燥少雨雪；春季受蒙古大陆变性气团影响，降水稀少，蒸发量大，升温快，形成干旱天气；夏季受海洋性气团及太行山地形影响，初夏气候干燥，气温较高，盛夏天气闷热、潮湿多雨，7、8月为汛期，有时出现大暴雨天气；秋季多高压控制，天高气爽，晴朗少云，温湿度适中，但降温快，降水偏少。最低气温-26.5℃，最高气温42.7℃，全年平均气温13℃。冬季主导风向西北风，夏季主导风向东南风，全年平均风速1.8m/s。日最大降水量280.3mm，小时最大降水量92.9mm，年平均降水量458.6mm。
4、水文
石家庄市境内水文地质组成及水文特征较好，地表水系自北向南主要发育分布有大清河水系Ⅲ级支流木刀沟，子牙河Ⅱ级支流滹沱河，Ⅲ级支流周汉河，另外，有人工渠石津渠、灵正渠；地下水含水系分为两个含水层、四个含水组，有较好的蓄水条件，流向呈西北向东南，主要补给水源是西北部岗南水库、黄壁庄水库副坝的渗漏，滹沱河的侧向渗漏和降雨等，主要用水水源为地下水。
5、土壤植被
石家庄市已查明的植物资源2500余种，其中药用植物资源230余种。农业资源丰富，现有耕地59万公顷，主要农作物有优质玉米、小麦、棉花、梨、枣、核桃等，品种多、种植面积大，是河北省粮、棉主产区，现已发展成为中国北方绿色农业基地之一。全市林业发展迅速，拥有林地面积506万亩，其中生态防护林237万亩，果品经济林249万亩，速生丰产用材林20万亩，森林覆盖率达到21.8％，林业产业总值达到46亿元，目前尚有宜林荒山、荒滩300万亩。西部山区山场资源广阔，适宜发展生态林和干果经济林，滹沱河、沙河等五条河流故道，沙地资源丰富，适宜发展防风固沙林、速生丰产用材林和经济林。
项目周围无风景名胜区及文物古迹，评价区域附近无自然保护区和珍稀濒危动植物。

社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：
1、社会经济
石家庄市是河北省省会,全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。改革开放以来，石家庄工业在调整中发展，在发展中调整，结构不断优化，基本形成以医药、纺织、化工、机械、电子、食品、轻工、建材工业为主的工业经济体系。现辖9个区、12个县、5个县级市，总面积1.58万平方公里，常住人口939.5万人，其中市区面积455.8平方公里，人口231.3万人。
2016年地区生产总值达到4114.9亿元，同比增长11.1%。第一产业实现增加值305.3亿元，增长0.2%；第二产业实现增加值3558.5亿元，增长11.6%；第三产业实现增加值1251.1亿元，增长13.0 %。全市在岗职工平均工资27372元，比上年增长16.7%。
2、文化和教育
石家庄市有高等院校7所，中等专业学校47所，中学93所，技工学校45所，小学218所。其中部队院校3所，省属高校22所、市属高校3所，民办17所；综合院校2所、理工院校9所、医药院校3所、师范院校3所、语言院校2所、财经院校6所、政法院校5所、体育院校1所、艺术院校3所、职业技术学院8所等。全市已于1998年完成普及九年义务教育工作。
3、交通
石家庄有京广铁路、石太铁路、石德铁路交汇于此，朔黄铁路横穿该市北部；京深、石太、石黄、青银、石济、张石高速公路和107、307、308等到国家级公路在市域内纵横交错；地方道路基本实现县县通油路，村村通公路，形成了以国省干线公路为骨架，地方道路为支脉，纵横交错，公路交通网络。
4、石家庄市桥西污水处理厂简介
石家庄市桥西污水处理厂位于河北省会石家庄市西南部中华南大街南端，五支渠以东，京广铁路以西，总占地面积l5公顷，是石家庄市第一座城市污水处理厂，总处理能力为36万m3/日，污水处理厂汇水面积为京广铁路以西，石律渠以南的建成区，汇水面积约为50平方公里，服务规划人口五十万当量的污水。
桥西污水处理厂建于1991年，1993年9月28日正式投入运行，一期处理能力16万m3/日。二期处理能力为20万m3 /日，出水水质执行一级A标准，自2010年7月正式运行以来，一直保持稳定运行，达标排放。目前，石家庄市桥西污水处理厂一期工程升级改造已完成，并于2013年4月27日18时提前实现通水试运行，通过改造，提高进水水质指标，使出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准。处理规模仍为日处理污水16万m3。桥西污水处理厂一期经升级改造后的处理工艺为“三段式AO组合处理工艺”，经升级改造的处理系统仍由污水处理系统、污泥处理系统、沼气利用系统和深度处理系统组成。处理后的水排入污水处理厂西侧滨河道排水明渠，最后经洨河排入下游。
桥西污水处理厂进出水水质指标见表10。
表10 桥西污水处理厂进出水水质指标
项目
进水指标(mg/L)
出水指标(mg/L)
净化效率(%)
COD
450
50
88.9
BOD5
200
10
95.2
SS
250
10
93.8
NH3-N
45
5
88.9
总氮
--
15
73.3
总磷
--
0.5
88.9
本项目所处位置在桥西污水处理厂收水范围内，桥西污水处理厂能够接纳该厂排放的废水。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):
根据石家庄市环保局发布的《2015年石家庄市环境质量公告》，项目所在地环境质量现状如下：
（1）环境空气质量现状
石家庄市区环境空气以“煤烟型”污染为主，呈现由“煤烟型”污染向“复合型”污染转化的趋势，主要污染物为可吸入颗粒物。经统计，2015年石家庄城市环境空气质量优良天数为180天（其中I级天数为31天，Ⅱ级天数为149天），占总天数的49.3%，III级天数为100天，占总天数的27.4%，IV级天数为37天，占总天数的10.1%，V级天数为31天，占总天数的8.5%。Ⅵ级天数为17天，占总天数的4.7%。
2015年石家庄城市环境空气中PM10年平均浓度值为147μg/m3，PM2.5年均浓度值为89μg/m3，SO2年平均浓度值为47μg/m3，NO2年平均浓度值为51μg/m3，CO均值浓度为4.3μg/m3，O3日最大8小时均值浓度为148μg/m3。2015年，石家庄市共67天首要污染物为PM10，199天首要污染物为PM2.5，32天首要污染物为O3，32天首要污染物为NO2，3天首要污染物为PM10和PM2.5，1天首要污染物为PM10和O3。
除PM10、PM2.5日均值超过国家二级标准外，其余均达到了国家《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。
（2）地下水环境质量现状
评价区域地下水水质良好，符合《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。
（3）声环境质量现状
该区域内声环境质量符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准。
主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：
项目评价区域内没有重点文物古迹、珍稀动植物资源等敏感环境目标，根据本项目建设特点和所在地区的城市生态环境特点，确定项目厂址周围居民点为大气环境和声环境保护对象，主要保护对象及保护目标见表11。

表11 主要环境保护目标
环境
要素
保护
目标
相对场址方位
与场界最近
距离（m）
保护
对象
保护级别
环境
空气
金世纪信达花园北区
E
30
居民
《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准
联通东焦宿舍
S
25
居民
金凯圆
S
30
居民
石家庄铁路35宿舍
W
6
居民
石家庄铁路32宿舍
W
6
居民
宁源小学
N
26
师生
河北省技师学院
NE
50
师生
声环境
场界外1米
《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准

评价适用标准
环境质量标准
1、大气环境质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准，SO2：24小时平均150μg/m3，小时平均500μg/m3；PM10：24小时平均150μg/m3，PM2.5：24小时平均75μg/m3；NO2：24小时平均80μg/m3，小时平均200μg/m3。
2、区域声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准要求，即昼间≤55dB(A)，夜间≤45dB(A)。
3、区域地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准。具体标准值见表12。
表12 《地下水环境质量标准》(GB/T14848-93) 单位：mg/L(除pH外)
项目
pH
总硬度
溶解性总固体
氨氮
标准值
6.5~8.5
≤450
≤1000
≤0.2

污染物排放标准
1、废水：外排综合废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准及石家庄桥西污水处理厂进水水质要求；中水回用执行《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）中绿化及车辆冲洗用水标准。具体标准见表13、表14。
表13 污水综合排放标准及污水处理厂进水水质要求 单位：mg/L(pH除外)
项 目
pH
COD
BOD5
SS
氨氮
动植物油
《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准
6~9
500
300
400
—
100
石家庄桥西污水处理厂
进水水质要求
6~9
450
200
250
45
—
本项目废水排放执行标准
6~9
450
200
250
45
100
表14 城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）
项目
绿化
车辆冲洗
本项目执行标准
标准来源
pH
6.0~9.0
6.0~9.0
《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）
BOD5
≤20mg/L
≤10mg/L
10mg/L
浊度
≤10NTU
≤5NTU
≤5NTU
总大肠菌群
≤3个/L
≤3个/L
氨氮（以N计）
≤20mg/L
≤10mg/L
≤10mg/L
溶解性总固体
≤1000mg/L
≤1000mg/L
≤1000mg/L

2、建筑施工扬尘执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值要求；运营期中水处理站恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中二级新改扩建标准要求。具体标准值见表15。
表15 大气污染物综合排放标准
污染源
污染物
标准值
单位
标准来源
施工期扬尘
颗粒物
周界外浓度最高点1.0
mg/m3
《大气污染物综合排放标准》表2无组织排放监控浓度限值
中水处理站
恶臭
臭气浓度≤20
无量纲
《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1二级新改扩建标准
3、噪声：施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的相应标准限值，昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）；运营期场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）1类标准，即昼间≤55dB（A），夜间≤45dB（A）。
4、固体废物：生活垃圾处置参照执行《生活垃圾填埋场污染物控制标准》（GB16889-2008）标准要求。
总量控制指标
结合当地的环境质量现状及建设项目污染物排放特征，按照最大限度减少污染物排放量及区域污染物排放总量原则，项目污染物排放总量计算情况见下表。
表16 项目污染物排放总量计算情况一览表
项目
排放/协议标准 (mg/L、mg/m3)
排放量
（m3/d、m3/h）
运行时间
（d/a、h/a）
污染物年排放量
（t/a）
COD
450
890.03
365
146.1874275≈146.187
NH3-N
45
890.03
365
14.61874275≈14.619
SO2
——
——
——
0
NOX
——
——
——
0
核算公式
污染物排放量（t/a）=排放标准限值(mg/L)×废水量（m3/d）×生产时间（d/a）/106
污染物排放量（t/a）=排放标准限值（mg/m3）×排气量（m3/h）×生产时间（h/a）/109
核算结果
由公式核算可知，新建项目污染物年排放量分别为：
COD：146.187t/a、NH3-N：14.619t/a；SO2：0t/a、NOX：0t/a。
本项目总量控制指标为COD：146.187t/a、NH3-N：14.619t/a；SO2：0t/a、NOX：0t/a。

建设项目工程分析
工艺流程简述(图示)：
本项目为非生产型建设项目，目前本项目住宅楼、商务办公楼、部分商业及配套公建设施已建成投产，仅项目西区临街商业楼及公共绿地尚未施工建设。因此仅对项目西区临街商业楼施工期建筑工艺进行分析，施工期主要分为土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段，主要污染源随着施工阶段的不同略有差异，且施工期污染物的排放均呈阶段排放特征。具体施工流程及产污节点见下图：

场地平整
土方开挖
道路修筑
房屋建筑
装 修
物料堆放、运输
建筑垃圾、生活垃圾、生活污水
噪 声
扬 尘

图4 施工期工艺流程及产污节点图
主要污染工序：
一、施工期主要污染工序：
1、废气：开挖地槽、地基处理产生的扬尘，砂石、水泥等物料的装卸和运输过程中产生的尘埃，以及汽车运送材料是引起的道路扬尘以及施工场产生的地面二次扬尘；
2、废水：主要为清洗机械和车辆产生的施工废水以及生活污水；
3、噪声：主要为挖掘机、装载机、推土机、卷扬机、吊车、汽车等产生的噪声，噪声级在70～95dB(A)；
4、固体废物：主要为施工产生的建筑垃圾、废建筑材料及施工人员生活垃圾。
二、营运期主要污染工序：
1、废气
本项目废气主要来自地下车库产生的汽车尾气、中水站、垃圾产生的恶臭气体。
2、废水
项目运营期废水主要包括居民、商务办公及配套商业产生的生活污水，全部排入化粪池处理，部分化粪池上清液（60.18m3/d）排入中水处理站深度处理达标后回用于绿化及地下车库冲洗用水；剩余废水（890.03m3/d）通过市政污水管网排入石家庄市桥西污水处理厂进一步处理。项目外排废水中主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N、动植物油。
3、 噪声
本项目噪声污染主要为水泵房、配电室、地下停车场通风机、中水处理站产生的设备噪声以及商业活动产生的生活噪声，声级值在70～85dB(A)。
4、 固体废物
项目运营后固体废物主要为居民、办公和商业经营所产生的办公垃圾、生活垃圾以及中水处理站产生的污泥。

项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名称
处理前产生浓度
及产生量(单位)
排放浓度及排放量
(单位)
大
气
污
染
物
施工期施工场地
扬尘
周界外浓度最高点≤1.0mg/m3
周界外浓度最高点≤1.0mg/m3
运营期
地下车库汽车尾气
CO
少量
少量
NOX
HC
中水处理站
恶臭
少量
少量
垃圾箱
恶臭
少量
少量
水
污
染
物
运营期综合废水
废水量
890.03m3/d（324860.95m3/a）
COD
350mg/L，113.70t/a
297mg/L，96.483t/a
BOD5
200mg/L，64.972t/a
180mg/L，58.475t/a
SS
210mg/L，68.221t/a
150mg/L，48.729t/a
氨氮
30mg/L，9.746t/a
29mg/L，9.421t/a
动植物油
60mg/L，25.989t/a
55mg/L，17.867t/a
固
体
废
物
运
营
期
居民
生活
生活垃圾
739.49t/a
0t/a
商务
办公
生活垃圾
26.7t/a
0t/a
商业
活动
生活垃圾
4.38
0t/a
中水处理站
污泥
8.4t/a
0t/a
噪
声
施工期各施工机械及运输车辆噪声在距声源5m处的噪声值为70~95dB(A)之间。营运期噪声主要为水泵房、配电室、地下停车场通风机产生的设备噪声以及商业区社会活动噪声，声级值在70～85dB(A)。经选用低噪声设备，安装消声器，设置隔声罩，进