婚庆公司可行性研究报告.doc
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1、芜湖雎鸠文化传播有限公司可行性分析报告目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2申请报告编制依据41.3结论与建议4第二章 项目建设背景与可行性72.1项目建设背景72.2 项目建设的可行性9第三章 市场预测与分析123.1市场调查123.2 产品供需预测133.3价格预测133.4 竞争力分析143.5市场风险分析15第四章 建设规模184.1建设规模184.2户型选择184.3建筑工艺194.4抗震设计22第五章 选址方案235.1建设地点235.2基础情况235.3自然条件23第六章 土地取得与利用256.1开发地的获取256.2土地利用25第七章 环境保护277.1施工期环境保护27
2、7.2 项目建成后的环境保护30第八章 建筑节能318.1 建筑节能的必要性318.2节能设计328.3建筑物主要能耗指标368.4项目建筑节能材料消耗种类及供区状况398.5电气与设备节能39第九章 项目实施组织机构与实施409.1组织与管理机构409.2项目的实施与施工组织管理409.3安全生产49第十章 项目实施进度计划51第十一章 项目招标方案5211.1 招投标依据5211.2 招标范围5211.3 招标组织形式5211.4招标方式52第十二章 原材料供应54第十三章 投资估算及资金筹措5513.1投资估算5513.2资金筹措58第十四章 财务评价5914.1计划销售收入5914.2
3、项目财务评价5914.3敏感性分析61第十五章 社会评价与结论6315.1项目对社会影响分析6315.2项目对所在地的互适性分析6315.3社会评价与结论63项目背景:鸠兹家苑是芜湖市鸠江区最大的安置小区,在已经入住的8600户人家、近4万居民中,90%以上是失地农民。鸠兹家苑的常住人口分别由官陡街道的蓝田社区、中江社区、鸠兹社区以及其他社区的安置户组成。由于鸠兹家苑常住居民一般为失地农民和城郊安置户接受教育程度不高,文化程度相对比较低,平时的文化活动较少,参与社会公益性活动积极性不高。伴随着城市化、工业化进程,原先的村民也已成为城市的新居民,闲暇下来的居民对于文化娱乐生活有了更高的需求。为了
4、让他们享受现代文明,鸠江区建投、重点局、官陡街道等部门,在加大投入改善社区硬件条件的同时,不断推进文化创新,完善公共文化服务体系。为了让社区居民切实享受到“文化福利”,街道准备成立芜湖雎鸠文化传播有限公司。项目单位简介:芜湖雎鸠文化传播有限公司为一家专业从事庆典策划文化活动服务的公司。公司拥有先进的设备和一批熟练工作人员,公司本着“品质第一、客户至上”的方针,提供高品质、高效率的服务。现有办公约120平方米。预计年营业额达80万元,税收约10万元。公司公益性职能:主要丰富居民文化生活,完成政府职内范围内的市场及社会服务。1、立足社区,提倡文明社区,在各种节假日做好社区广大居民的文化精神活动和体
5、育活动的组织。营造出“春有歌、夏有舞、秋有乐、冬有戏”的文化氛围和全民健身的风俗。2、做好居民的培训,提高居民的文化素质。针对失地农民再就业的职业技能培训;针对自主创业和自谋职业的培训;以及针对一些特殊人群的艺术培训、电脑培训和素质教育。营造出“谈笑有鸿儒,往来无白丁”的气氛,提高农民再就业的积极性。3、开展一些民俗风情会,相亲会、文化作品展览会、农民再就业招聘会、以及各种展销会等等。活跃社区居民的生活,丰富社区内部的活动,营造出“丰富社区活动,带动周边繁荣”的氛围,提高农民空闲时间的娱乐生活。公司盈利性业务:各种公司庆典、婚庆活动的策划组织,企事业节日活动策划,文化体育用品销售等。公司拓展业
6、务:中小学生教育培训,舞台道具租赁,承接政府公共服务外包,社区信息网络平台建设等。一市场分析1市场现状全国庆典策划产业调查统计中心2011年3月发布的中国庆典策划产业发展调查报告显示,我国最近5年来平均每年全国有2000万次庆典活动,消费就达20000亿元人民币。在人群保持稳定的基础上,目前庆典消费总额还在不断增长。庆典策划这一朝阳产业已显示出巨大的发展前景。庆典消费总额的不断增长,为从事这一产业的上下游企业带来了巨大商机。庆典策划作为一个新兴行业,在全国已到了火爆的程度。北京、上海、广州、深圳,公司如雨后春笋般涌现,比如广州在5年前只有30家庆典策划服务公司,现在已经超过了100家。庆典策划
7、行业分工细化,服务范围扩大并日益丰富,已经包括了咨询、策划、MV设计拍摄、物品出租等方面,从简单的服务进入全面提升阶段,向文化层次发展,注重服务和多样性、个性化。不过,目前庆典策划行业尚无标准,缺少行业规范行为,行业整体还处于起步阶段。正是因为素质不高、缺少创新,造成了整个行业的大范围低价低质的恶性竞争。2011年北京市场现在注册的庆典策划公司有276家,而有执照并且能够提供庆典策划服务的机构大约可以达到60家左右,但实际上能保证长期正规经营的庆典策划服务机构只有约30家。2本地市场分析根据中国庆典策划产业发展调查报告显示,安徽5950万人口数的基础上,平均每年庆典活动40万次,占到了2%的比
8、例。在安徽芜湖,也呈现出逐年递增的趋势,仅在2011年,全市共有2万次庆典活动。安徽本地以芜湖为例,庆典策划公司数量也在不断的增加过程中,但有规模及知名度的庆典策划公司为数不多,在2010年也进行了初次的业内评比;芜湖庆典策划市场的细分化也在逐步明朗的建设中,各庆典策划公司通过多种渠道进行着占领市场的尝试。在人员配置方面,庆典策划公司分工较为明确,前期销售人员【负责联络新人,进行现场沟通,确定现场布展情况以及确定订单价格预付定金,负责安排出自身布展服务外,司仪,摄像,音响,灯光,车队,鲜花等事项的定制】,后期布展人员【负责现场场地布展,背景搭建,道具摆放等】,现场督导【当天现场协调,结尾款】3
9、总结针对以上市场分析,不难看出,庆典策划正是一个蓬勃发展的产业,其潜力无限,可挖掘空间大;同时本地市场正处于萌芽阶段,问题多多,发展方向并不明朗;根据这些分析,未来业务更加全面的庆典策划服务机构,更加具有创新精神的庆典策划内涵,是未来发展的必然趋势;具有求新求异求变的庆典策划公司更具竞争力与发展潜力;发展趋势日益明显:(1)行业分工细化,服务范围不断扩大,提供的庆典消费产品和服务更加丰富;(2)服务质量将不断提升,更注重服务档次和内容,有系统的职业取向序列;(3)各类庆典策划服务公司合纵连横、行业内与企业间“强强联合”、资源整合,共赢发展趋势(4)庆典策划文化传播产业“掘金”行业不断扩充(5)
10、政府更加重视文化创建,制定和完善庆典消费行业规范,整治行业市场(6)企业更加注重创建庆典策划产业知名品牌,打造核心竞争力,提高全行业经营管理水平二项目自身分析1. 芜湖市场的介入优势在目前的芜湖庆典策划市场,没有哪家庆典策划公司具有足够影响力的品牌知名度,各庆典策划公司也由于人员等原因,没有办法维系持久的高口碑;总体来说本地庆典策划市场尚处于发展萌芽阶段,尤其是在庆典策划服务全面化和个性化方面存在诸多不足,不能满足现代新人的需求,特别是中高端客户的需求;此时介入本地市场,以全新角度及方式诠释庆典策划公司含义,为新人提供更加全面的服务,同时通过创意等手段为新人提供更加人性化和个性化的庆典策划形式
11、,赢得口碑的同时,也可以在本地市场中形成核心竞争力。2. 现有资源优势公司主要定位在满足鸠兹家苑常住居民日益增长的文化需求的同时,不断的根据政府的方针政策来提高人们的文化艺术水平。与中高端庆典策划公司保持良好的合作,学习其优点的同时,积累了一批忠实度较高的客户,在口碑传播下,可保证一定的单量;同时积累一批合作愉快的伙伴,可组建较为稳定及具有创造力的团队。结合目前公司所拥有的优势资源:传统媒体-电台-政府订单与现有丰富客户资源,在营销等方面可进一步做出拓展,通过多种渠道宣传可迅速提升品牌关注度与知名度;同时整合资源,为新人提供更加全面的服务【酒店预订,新人服装租赁,庆典礼前期相关消费项目,后期消
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