机电职业技术学院文体馆可行性论证报告.doc

目 录
第一章 总论 1
第一节 项目背景 1
第二节 项目概况 9
第三节 问题与建议 12
第二章 需求分析与建设规模 13
第一节 需求分析 13
第二节 建设规模方案比选 17
第三节 推荐建设规模方案 20
第三章 场址与建设条件 21
第一节 场址现状 21
第二节 场址建设条件 22
第三节 地质灾害危险性分析 31
第四节 场址条件比选 32
第五节 场址评价 33
第四章 建设内容与规模 34
第一节 指导思想、设计原则以及依据 34
第二节 建设规模与建设内容 36
第三节 项目总平面布置及功能分区 36
第五章 建设方案 43
第一节 建筑工程方案 43
第二节 结构方案 50
第六章 公用工程 59
第一节 给水工程方案 59
第二节 排水工程方案 64
第三节 暖通工程方案 67
第四节 供电通信工程方案 74
第七章 环境影响评价 85
第一节 指导思想与编制依据 85
第二节 环境条件调查 85
第三节 影响环境因素分析 87
第四节 环境保护措施 91
第五节 环境影响评价 93
第八章 劳动安全卫生消防 95
第一节 劳动安全卫生 95
第二节 消防设施 97
第九章 节能节水措施 103
第一节 指导思想与编制依据 103
第二节 节能措施 104
第三节 节水措施 106
第十章 组织机构及人力资源配置 108
第一节 组织机构设置 108
第二节 人力资源配置 109
第十一章 项目管理与实施进度 111
第一节 项目管理 111
第二节 项目招标管理 112
第三节 项目实施进度 114
第十二章 投资估算 116
第一节 投资估算 116
第二节 投资使用计划及资金筹措 121
第十三章 社会评价 128
第一节 项目对社会的影响分析 128
第二节 项目与所在地互适性分析 130
第四节 社会评价结论 133
第十四章 结论与建议 133
第一节 推荐方案总体描述 133
第二节 结论与建议 135
附图：
1.xxx机电职业技术学院地理位置图
2.xxx机电职业技术学院平面布置图。
3.文体馆效果图3张
4.文体馆平面图6张、立面图2张、剖面图1张。

机电职业技术学院文体馆建设项目可行性研究报告
第一章 总论
第一节 项目背景
一、项目名称
机电职业技术学院文体馆建设项目
二、承办单位概况
本项目承办单位是xxx机电职业技术学院。
xxx机电职业技术学院成立于2003年，是经自治区人民政府批准、国家教育部备案的培养理工科高素质高级技能型专门人才的公办全日制普通高等学校，前身为1952年创立的xxx工业学校，是自治区成立后建立的第一所工科学校，全额拨款事业单位，直属自治区教育厅。学院是“国家示范性高等职业院校建设计划”骨干高职院校立项建设单位。学院占地面积830亩，建筑面积29.7万平方米。
学院拥有一支高素质的教师队伍，专任教师495人，教授21人，副高级以上职称151人，博士、硕士112人，“双师素质”教师达189人，聘请企业兼职教师178人，全国优秀教师1人，自治区教学名师4人，自治区级优秀教学团队4个，是人才培养工作水平评估优秀院校，领导班子连续3年被自治区党委政府评为实绩突出单位。
学院现有在校生10786人，学生来源于全国7个省、市、自治区。学院设有机电工程系、电气工程系、冶金与材料工程系、水利与土木建筑工程系、信息与管理工程系、公共管理系等7个教学系部。开设机电一体化技术、数控技术、电气自动化技术、材料工程技术、电厂热能与动力装置、建筑工程技术、水利水电建筑工程等38个专业。学院已初步建立起以机械制造、机电、自动控制、冶金材料、水利工程为主，以信息、管理为辅的专业结构体系。
学院是教育部、国防科工委、中国机械工业联合会开展数控技术应用专业领域技能型紧缺人才培养培训基地；机械设计与制造专业被教育部批准为全国职业教育首批示范性专业；机电一体化技术、电气自动化技术、数控技术、焊接技术及自动化、冶金技术、机械制造技术、电厂热能动力装置、水利与土木建筑工程、材料工程技术、电力系统自动化技术等10个专业被评为自治区品牌专业；“机电一体化技术”（能源方向）电力系统自动化技术、电厂热能动力装置、冶金技术等4个专业为教育部、财政部重点支持建设专业；工程测量与监理、水利水电建筑工程专业被水利部评为全国水利职业院校示范专业。
学院建有4个中央财政支持的职业教育实训基地，9个具有教学和生产双重功能的“校中厂”实训基地，105个模拟、仿真实训室,146个校外实训基地。教学仪器设备总值1.1亿元。学院与美国通用公司合作共建“GE自动化系统”实训基地。还建有自治区工科院校中规模最大、工种最全的“校中厂”，拥有车、铣、刨、磨、镗、钳、焊等机床和设备310多台套，学生参与毛坯生产、粗加工、精加工到装配产品的生产全过程，促进了实践能力的提高，是培养学生动手能力、提高学生工程实践水平的重要基地。
学院设有国家级职业技能鉴定所，被国家劳动和社会保障部确定为全国首批百所职业院校推进实施职业资格证书制度国家级试点工作的高职院校之一，是全国最早实行毕业生双证书制的高职院校之一。
60年来，学院坚持“立足xxx，辐射全国，服务能源与冶金行业，培养高素质高级技能型专门人才”的办学定位，坚持“五个结合”，积淀形成了特色鲜明的“校厂一体、产学结合”的人才培养模式,巩固和发挥在自治区能源、冶金、机械制造、水利行业高素质的技能型人才培养的主渠道地位和优势，以重点专业建设为龙头，带动相关专业群建设。为生产、建设、管理、服务一线输送毕业生70000多人，在xxx自治区工业、水利系统享有盛誉。
毕业生深受用人单位欢迎，能源、冶金类专业毕业生就业率始终保持在98%以上。生源地由自治区扩大到7省区，新生第一志愿录取率和报到率均居自治区高职高专前列。毕业生就业率保持在95%以上，其中75%以上的毕业生在大中型企业就业，就业率一直位居全区前列。学院被教育部评为“全国职业技术学校职业指导工作先进单位”，连续3年被xxx自治区教育厅评为普通高等学校毕业生就业工作先进集体。
三、可行性研究报告编制依据
（一）国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010－2020年）
（二）《国务院关于大力发展职业教育的决定》（国发﹝2005﹞35号）
（三）《教育部、财政部关于实施国家示范性高等职业院校建设计划加快高等职业教育改革与发展的意见》（教高﹝2006﹞ 14号）
（四）《关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见》（教高﹝2006﹞16号）
（五）《教育部、财政部关于国家示范性高等职业院校建设计划管理暂行办法的通知》（教高 ﹝2008﹞12号）
（六）《教育部、财政部关于进一步推进“国家示范性高等职业院校建设计划”实施工作的通知》（教高﹝2010﹞8号）
（七）xxx自治区教育事业“十二五”发展规划
（八）投资项目可行性研究指南（试用版） 中国电力出版社
（九）《普通高等学校建筑面积指标》（2008报批稿）
（十）《公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准）》
（征求意见稿，建标—2009）
（十一）《民用建筑设计通则》 （GB50352-2005）
（十二）《建筑设计防火规范》（GB 50016—2006）
（十三）建设单位可行性研究报告编制委托书
四、项目提出的理由
（一）项目建设是贯彻落实地区教育资源共享的重要举措
进入二十一世纪以来，特别是“十一五”以来，自治区各级政府高度重视、加强领导，从自治区实际出发，制定和出台了一系列优惠政策和有力措施，支持高职教育改革与发展。经过各级政府、行业、企业和各高职院校的不懈努力，xxx高等职业教育不断深化改革、优化结构、提高质量、强化特色，为自治区经济社会建设培养了大批高素质技能型人才，顺应了全区各族人民群众接受高等教育的强烈需求，高职教育实现了蓬勃发展。
截止到2011年底，xxx自治区共有独立设置的高职院校33所，实现了每个盟市至少有一个高职院校的目标。全日制高职在校生总数17.3万人，占普通高等教育在校生的45%，高职教育在自治区普通高等教育中占据了将近“半壁江山”。
xxx高等职业教育园区2007年开工建设，占地4662亩，总投资12．5亿元，总建筑面积70万平方米，现已入驻6所学院。由于历史的原因，高职园区建设过程中, 各院校各自为政, 缺乏统一规划, 没有形成真正的优势互补和资源共享。在新校区建设中也出现了重复建设的现象，如：高职园区里各院校新校区仍是一个个独立的“小社会”, 自成一体,“五脏俱全”；高职园区与所在城镇不能有机地融为一体, 许多教育资源不能向公众开放, 服务于社会。
地方政府建立高职园区的一个重要初衷是为了实现教育资源的共享、减少重复建设, 使图书馆、体育馆等设施为各院校共用。同时, 树立开放式办学的理念, 通过学校图书馆、体育场馆等设施资源的社会共享, 提升整个地区的文化品位。但从目前的情况来看, 高职园区的聚集效应还远远没有得到充分发挥，建设高职园区的目标尚未达到。
因此，本项目的建设有利于有效地整合高职教育资源, 使之集中化、规模化, 从而更好地适应未来教育发展规模上的需要。同时也可以帮助资源较落后的周边地区或学校提升办学质量。另外，在高职园区建设过程中, 合理分配教育资源, 协调利用教育资源, 也将有利于高职园区作为一个办学整体，提升本地区高职教育事业发展。
（二）项目建设是满足周边居民对优质文化生活的必然选择
由于历史的原因，多年来，xxx市赛罕区巴彦镇周边区域体育场馆的建设步伐缓慢，基本上没有体育场馆建设。体育设施的现状远远落后于城市发展规模和速度的需要，也不能满足体育事业发展的需要和全民健身的需求。随着城市规模的扩大和人们物质、文化生活水平的不断提高，体育设施落后的矛盾将会显得越来越突出，这不仅影响高职园区学生身体素质的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提高。
（三）项目建设是改善高职园区各院校体育教学条件的基本需要
高等职业院校的体育教学是高等职业教育的一个重要组成部分,关系到学生的身心健康,只有学生具备了健康的体魄和健全的人格,才能成长为对社会真正有用的人才,而这正是需要体育教学来塑造,因此从另一个角度看,高等职业教育体育教学的成败关系到我国职业技术人员综合素质的高低。
据不完全调查统计，目前xxx地区高等职业院校与普通高等院校在体育教学方面存在较大差异，主要表现为：
1. xxx地区高等职业院校与普通高等院校在室内、外体育
场馆设施方面都存在很大差距。
2. xxx地区高等职业院校严重紧缺高职称体育教师,而且
研究生学历的教师比例很低,教师绝大部分是本科学历、少数是专科学历。
3. xxx地区高职院校在体育必修课的修学年限、修学时数
上都要少于普通高等院校,而且高职院校体育课程开课形式单一,授课班级人数多。
由于受过去以学校教育为主的职业教育传统影响，再加上近几年高等职业教育的持续扩张，xxx高等职业教育基础设施投入不足的问题日趋严重，其中，缺少室内体育场馆设施是最明显的差异，严重制约了高职院校按照教学大纲进行正常体育教学。
（四）项目建设是全面提升机电学院综合办学实力的内在需要
作为项目承办单位的xxx机电职业技术学院，已有60年举办职业教育的历史。该校按照科学发展观的要求，不断更新教育思想观念，积极探索高职教育的发展规律，以专业建设为核心，强化内涵建设，狠抓教育教学改革和教学质量的提高，重视“双师”素质的教师队伍建设和实验实训条件建设，开发基于工作过程的课程体系和教学内容改革，突显了高职教育的特色，实现了规模、结构、质量和效益的全面协调发展，探索出具有鲜明特色的办学路子。 迄今为止，该校已为自治区经济发展输送7万多名高职合格毕业生，投入到xxx经济发展、西部大开发的经济主战场，产生了良好的社会效应。
然而室内体育设施的缺失已经影响了学院正常体育教学、学校运动队正常训练和师生课外活动，尤其在长达5个月的寒冷冬季，严重制约了学院综合办学实力的提高。因此，本项目的建设有利于全面提升xxx机电职业技术学院综合办学实力：一是改善学院基础教学环境，为培养德智体全面发展的高素质专业人才创造条件；二是改善校园环境，丰富校园文化生活，在建设有地方特色的高等职业学校方面将产生积极的影响；三是建设项目形成的标志性景观，将极大提升学院形象，成为高职园区建设的新地标。
五、项目提出的过程
受建设单位xxx机电职业技术学院的委托，我公司组织有关专业技术人员对本项目前期工程进行了认真调查研究和分析，充分考虑了待建项目的要求，进行了大量的材料收集和调查研究，对项目所在地xxx市赛罕区巴彦镇的气象、水文、地质等及当地教育改革与发展情况等进行了认真的调查研究，结合实际情况，组织有关专家对研究方案进行了充分论证，并与建设单位广泛交换了意见，在听取了专家和建设单位的意见后，对研究方案进行了修改补充，使研究方案更加完善充实，在此基础上编制了《xxx机电职业技术学院文体馆建设项目可行性研究报告》。
本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、社会评价、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。
第二节 项目概况
一、拟建地点
项目建设地点位于xxx机电职业技术学院新校区校园内。
二、建设规模与目标
（一）建设规模
新建文体馆为主体地上二层，半地下室，地上局部三层，主体为框架结构，屋面为网架结构，占地面积19516平方米，建设面积28976.9平方米，座位数4365座，主体建筑高度23.45米。
（二）建设目标
1. 通过本项目的建设，使学校基础设施得到根本性改善，为学校圆满完成国家示范性高等职业院校建设计划建立坚实的硬件设施。
2. 将本项目建设成为xxx高职园区资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，使其成为xxx高职园区建设发展的标志性建筑之一，同时最大程度地满足社会需求。
三、主要建设条件
（一）土地条件
本项目建设场址位于xxx机电职业技术学院新校区校园内，属于学校规划预留用地，不存在征地问题。
（二）交通条件
xxx机电职业技术学院位于xxx市赛罕区巴彦镇后罗家营村（市区东15公里，呼包高速公路以北）境内的xxx高职园区，京包铁路、110国道横贯东西，呼包高速公路、机场高速路连接线穿越镇区，xxx白塔国际机场、白塔火车站坐落境内，形成了公路、铁路、航空三位一体的交通运输网络，是东进xxx的必经之路。校园东邻xxx化工职业学院，西接101省道，南靠学府路，周边交通便利。
（三）工程地质条件
《xxx机电职业技术学院新校区文体馆岩土工程勘察报告》表明：
1. 勘察场地建筑场地类型为II类，场地土类型为中硬场地土；
2. 勘察场地内不存在构造断裂等影响建筑物安全性的不良工程地质作用；
3. 勘察场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，属第一组。
4. 勘察场地标准冻结深度1.60米。
结合地形地貌条件，该场地勘察范围内不存在不良地质作用和地质灾害隐患，稳定性良好，适宜项目建设。
（四）配套设施
本项目水、电、暖等全部利用学校原有基础设施，而且能够保证项目的需要。
（五）政策条件
本项目的建设符合国家及自治区关于促进高等职业教育发展的政策规定。
（六）资金条件
本项目总资金由地方投资和学校自筹资金构成，地方投资部分已经纳入自治区财政预算。
四、投资估算及资金筹措
（一）项目投入总资金
项目投入总资金16033.1万元，其中：工程建设费用13056.3万元、工程建设其他费用1519.3万元、基本预备费1457.6万元。
（二）资金筹措
本项目总投资为16033.1万元。其中：申请地方财政资金12800万元，占总投资的80%；学校自筹资金3233.1万元，占总投资的20%。
五、主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表1-1 。

第三节 问题与建议
一、尽快与城建、规划部门沟通，办理相关手续，为下一步工作提供依据。
二、项目的建设对提高学校教学质量，丰富周边居民体育文化生活具有积极意义。建议政府和各职能部门在政策、收费等方面给予关注和支持，使项目真正落到实处。
三、本项目定位为学校公益性项目，应兼顾社会效益和环境效益。在贯彻执行国家的“全民健身计划”，以提高师生身体素质为已任的同时，面向全体社会公众开放，实行低收费的多样化有偿服务，进行全方位的开发利用。

第二章 需求分析与建设规模
第一节 需求分析
一、背景分析
（一）xxx高等职业教育发展背景
改革开放以来，xxx高等职业教育事业蓬勃发展，规模不断扩大，截止到2011年，全区共有独立设置的高等职业学院33所，高等职业院校毕业生5.46万人，招生5.89万人，在校 生17.30万人，高等职业教育在校生占普通高等教育在校生总人数的比重已经接近一半（全区普通高等学校在校生总数38.44万人）。各级政府积极推进高等职业教育办学体制和管理体制改革，淡化部门隶属和学校类型界限，优化整合 教育资源，使高等职业教育在规模、质量和效益等方面有了很大提高。
（二）xxx高职园区发展概况
在自治区各级政府和有关方面的支持下，xxx高职园区整合了各类职业教育资源，统一规划，共享资源，初步形成了一定的规模效应，保持了良好的发展势头。
xxx高等职业教育园区（简称高职园区）由5所公办学校：xxx电子信息职业技术学院、xxx化工职业学院、xxx商贸职业学院、xxx机电职业技术学院、xxx职业学院和1所民办学校：xxx北方职业技术学院，共6所高职院校组成，园区总占地面积4662亩。2007年开工建设以来，得到了自治区和xxx市两级政府及有关部门的大力支持，总体进展顺利，驻园区各院校规划建设项目已基本投入使用，目前已形成一座初具规模的“大学城”。
2011年，xxx高职园区毕业生1.59万人，招生1.78万人，在校生5.17万人；教职工总数0.36万人，其中，专任教师0.26万人，中级以上职称教师0.18万人。
（三）xxx机电职业技术学院发展现状
xxx机电职业技术学院建校60年以来，指导思想明确，办学特色鲜明，工作思路清晰，紧贴自治区经济社会发展实际需要，培养了大量高素质、高技能人才，为自治区经济社会发展做出了突出贡献。
1. 学院现状
学院新校区占地面积830亩，建筑面积29.7万平方米。2009年学院完成新校区建设并整体搬迁入住，2010年，学院被教育部、财政部批准成为100所“国家示范性高等职业院校建设计划”骨干高职院校立项建设单位之一。
学院设有机电工程系、电气工程系、冶金与材料工程系、水利与土木建筑工程系、信息与管理工程系、公共管理系等7个教学系部。开设机电一体化技术、数控技术、电气自动化技术、材料工程技术、电厂热能与动力装置、建筑工程技术、水利水电建筑工程等38个专业。已初步建立起以机械制造、机电、自动控制、冶金材料、水利工程为主，以信息、管理为辅的专业结构体系。
学院教学设施完善，教学手段先进，拥有先进的电工、电子实验室、PLC实训中心、数控加工中心、多媒体网络中心等23个实验室、实训中心。教学实习工厂车、铣设备齐全，可一次性满足3个班的教学实习要求，是学院培养学生动手能力，提高学生工程实践水平的重要基地。图书馆藏书12万余册，各类书籍齐全，环境优雅，为教职工和学生提供了良好的学习场所。
2. 在校师生情况
学院面向全区，服务全国，以高等职业教育为主体，兼办中等职业教育和成人继续教育，形成了职业教育、继续教育和岗位培训协调发展，多层次、多形式的办学格局。
2011年，学院毕业生3072人，招生3807人，在校生10786人；教职工总数622人，其中，专任教师495人，中级以上职称教师449人。
二、文体馆建设需求
自2007年高职园区开工建设以来，总体进展顺利，各院校主体工程全部完工并投入使用，但文化体育设施建设滞后，无法满足学校正常体育教学和师生课外文体活动的需求。2010年5月自治区人民政府召开专题会议就高职园区文体中心建设项目进行了部署，确定园区内5所公办院校增贷内容里增加文体中心的贷款额度，作为筹建文体中心的资金来源之一；由场馆落地学校（xxx机电职业技术学院）牵头统筹做好资金来源、使用和还款事项；自治区教育厅牵头建立文体中心建设协调机制，统一协调解决项目建设相关事宜；自治区发展改革委、财政厅对高职园区文体中心建设予以资金支持，列入下一年度的基本建设计划和财政补助范围。
该次政府专题会议同时确定文体馆建设项目宗旨为“合作、独立、共享”，即采取高职园区各院校合作共建、承办单位独立运营、园区各院校共同享有和社会各界有偿使用的方式，不仅服务于园区各院校，也为当地社区提供举办赛事、集会、周边居民体育健身等活动的场所。因此，本项目的建筑面积指标估算不能简单套用《普通高等学校建筑面积指标》和《公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准）》的要求，应统筹考虑高职园区各院校学生数量和周边居民的使用需求。
目前，高职园区在校生总数为51731人，部分院校已有小规模的室内体育馆，参考《普通高等学校建筑面积指标》第二十四条室内体育用房要求（见表2-1），在校学生规模20000人以上的非体育院校室内体育用房生均使用面积标准不宜低于1.06㎡/生，因此高职园区整体室内体育用房需求约为50000平方米。
表2-1 非体育院校的室内体育用房建筑面积指标（㎡/生）
办学规模
1000
2000
3000
5000
8000
10000
20000
非体育院校
1.16
1.14
1.12
1.11
1.09
1.37
1.06

巴彦镇常住人口2.9万人，同时考虑到xxx白塔国际机场坐落巴彦镇境内，空港物流园区的建设发展势必迅速增加地区人口规模，参照《公共体育场馆建设标准系列-2（体育馆建设标准）》的要求，该地区公共体育场馆需求大约为10000平方米。

表2-2 体育馆根据人口规模分级对应的建设规模表

座席数
单座面积指标
（m2/座）
人口规模
12000-10000
10000-6000（不含10000）
6000-3000（不含6000）
3000-2000（不含3000）
体操
体操
手球
手球
手球
200万以上人口
4.3-4.6
4.5-4.6
3.7
3.7-4.1
4.1-5.1
100-200万人口

4.5-4.6
3.7
3.7-4.1
4.1-5.1
50-100万人口

3.7-4.1
4.1-5.1
20-50万人口

4.1-5.1
20万以下人口

4.1-5.1
综合考量高职园区远期规模扩张、当地社会发展、地方政府财政状况及体育馆使用效率，同时兼顾经济性和实用性的要求，推荐本项目建筑面积大约为30000平方米比较合适。
第二节 建设规模方案比选
一、结构型式比选
从文体馆结构形式特点考虑，体育建筑应满足大空间、大跨度的设计要求，目前应用最广的体育馆建筑大跨度屋面结构为网架结构。因其受力合理、空间跨度大，外形多样，且能充分发挥材料性能，能够适应各种建筑平面和空间的要求，具有较好的经济效果，而被广泛应用于体育馆建筑中。
体育馆常用的主体结构形式主要有三类：钢筋混凝土框架结构、框架剪力墙结构和钢框架结构。故提出如下三个方案：
方案一：钢筋混凝土框架结构，最常用的结构形式。特点是钢筋承受拉力，混凝土承受压力。具有坚固、耐久、防火性能好、节省钢材和成本低等优点。
方案二：框架剪力墙结构。优点：室内空间的使用以及房间隔墙的拆改和框架结构一样灵活多变，抗震性能较好。 缺点：钢筋、钢材、混凝土较框架结构用量多，自重大，成本高。
方案三：钢框架结构。具有自重较轻，工作的可靠性较高，抗振（震）性、抗冲击性好，工业化程度较高，施工周期短等特点，因为是柔性结构，地震破坏力对它影响较小。 缺点是成本高，钢材害怕腐蚀，建筑保养困难，而且保养费用昂贵。钢材最怕高温，火灾是钢结构房屋的天敌。
从实用和经济角度考虑，方案一成本最低；虽然抗震能力方案二和方案三较高，鉴于项目主体建筑高度只有23.45米，且文体馆屋面采用网架结构，可以有效地抵抗地震破坏力，因而抗震能力不是防灾比选的首要因素；更重要的方面是，方案一的防火性能最好，而防火性能恰是考虑防灾能力的首要因素。
综合各方面因素考量，本项目建筑结构型式推荐方案一，采用主体结构为钢筋混凝土（钢筋砼）框架结构，屋面结构为网架结构。
二、建筑面积比选
方案一：30000平方米，统筹考虑高职园区和当地社会发展。
方案二：50000平方米，参考《普通高等学校建筑面积指标》，园区在校生总数5.17万人，符合室内体育馆建筑面积指标要求。
方案三：10000平方米，远期预测当地人口规模迅速增加，文体活动设施需求亦急剧扩大。
方案一在满足园区各院校正常体育教学需求的同时兼顾当地社区居民“全民健身”的需求，并且考虑了经济性和实用性的要求，为三个方案之上选。方案二简单套用《普通高等学校建筑面积指标》，忽略了经济性和实用性的要求。方案三忽略了满足园区各院校正常体育教学的需求是本项目建设的首要目标，有喧宾夺主之嫌。
综上，本项目建筑面积推荐方案一，约为30000平方米。
三、使用功能比选
方案一：多功能综合文体馆。随着经济的发展和生活水平的提高，整个社会对体育设施的需求不断增大，综合考虑社会体育馆和高校体育馆的特点和功能，学生和居民综合使用，教学、比赛、日常使用、娱乐等综合功能的考虑越来越多的融入体育馆设计和建设。社会与学校共建共享体育馆，满足综合的功能需求也成为今后我国高校体育馆建设的发展趋势。近几年来，在新建的高校体育馆中，不少以中型为主，建设标准较高，满足综合的功能需求。
方案二：专项体育馆。过去的传统观点认为社会体育馆以观众坐席数的多少来确定体育馆规模的大小，而高校体育建筑以容纳多少个班（或多少学生）上体育课作为衡量其规模大小的标准更为适宜。这种观点造成了一段时期以来，高校体育馆规模较小，偏重教学，体育馆选址不适宜对社会开放的特点；而社会建设的体育馆偏重于比赛，对于全民健身和居民的日常使用不能很好的适应。
显而易见，方案一更符合“以人为本”的时代要求，推荐采用。
考虑到建设项目文体馆在提供社会使用的同时需要兼顾教学，从建筑的功能上宜分为三个部分：比赛馆（主馆）、训练馆（附馆）和体育教学部办公及教学用房。这样的分区方式，在满足多种实用功能的情况下，不仅可以减少对彼此的干扰，也可以相互借鉴使用。
所以本项目新建文体馆推荐方案一，建设多功能综合文体馆。采用三部分分区，即地下一层为教学训练馆、地上主体为比赛馆、而办公及教学用房围绕周边分布，全面满足正常教学训练、体育比赛和综合性多功能需求等多方面的体育设计理念。
第三节 推荐建设规模方案
根据建设规模方案比选结果，以及设计人员对方案图纸的设计结果，本项目推荐文体馆建设规模方案为占地面积19516㎡，建筑面积28976.9㎡，座位数4365座，主体地上二层，半地下室，地上局部三层，主体为框架结构，屋面为网架结构，，总高度23.45米。

第三章 场址与建设条件
第一节 场址现状
一、项目建设地点与地理位置
（一）项目建设地点
本项目为新建项目，拟建地点在xxx机电职业技术学院新校区校园内，学校位于xxx市赛罕区巴彦镇高职园区，校园东邻xxx化工职业学院，西接101省道，南靠学府路。
本项目所处地势平坦开阔，基础设施条件较好，周边交通便利，地理位置优越，具备建设和发展的良好条件。
（二）场址土地权属类别
本项目场址土地权属类别为文化教育建设用地，权属类别为国有。
（三）占地面积
项目占地面积为19516平方米，建设面积28976.9平方米，为xxx机电职业技术学院文化教育建设用地。
二、项目现有场址利用情况
xxx机电职业技术学院校园内各项生活、服务、交通、通讯、配电、给排水等基本配套设施齐备，有利于本项目顺利进行。
三、项目选址
因在学校规划预留用地进行建设，占地存在唯一性，建设场址位于校园西南侧的规划预留土地，北临实训楼，东北侧为主教学楼。校区周围无污染性工业，具有优越的交通位置和区域位置，城市基础设施和公共设施可依托性强，自然环境和人文环境良好。
第二节 场址建设条件
一、地形地貌
xxx市位于xxx自治区中部。东经110°46′--112°10′，北纬40°51′--41°8‘，地处xxx自治区中部大青山南侧，西与包头市、鄂尔多斯市接壤，东邻乌兰察布市，南抵山西省。全市总面积17,224平方公里。
境内主要分为两大地貌单元，即：北部大青山和东南部蛮汉山为山地地形．南部及西南部为土默川平原地形。地势由北东向南西逐渐倾斜。海拔最高点在大青山金銮殿顶部，高度为2280米，最低点在托克托县中滩乡，高度为986米，市区海拔高度为1040米。大青山为阴山山脉中段，生成很多纵向的山脉山峰。境内，由西向东主要山峰有九峰山、金蜜殿山、蟠龙山，虎头山等，东南部是蛮汉山。
项目建设场地在宏观地貌上属大青山山前冲洪积扇的上部，场地原为空地，场地地形比较平整，假设场地东北侧主教学楼西南角散水标高为100.00米，地面高程在97.77—98.77m之间，最大高差1.00m。
二、气象水文
（一）气候条件
xxx属典型的蒙古高原大陆性气候，四季气候变化明显，年温差大，日温差也大。其特点：春季干燥多风，冷暖变化剧烈；夏季短暂、炎热、少雨；秋季降温迅速，常有霜冻；冬季漫长、严寒、少雪。
1.气温：北低南高，北部大青山区仅2℃左右，南部为6.7℃。最冷月气温-12.7～-16.1℃；最热月平均气温17-22.9℃。平均年较差为34.4-35.7℃，平均日较差为13.5-13.7℃。极端最高气温38.5℃，最低-41.5℃。
2.无霜期：北部山区为75天，低山丘陵区110天，南部平原区为113-134天。
3.日照时间：年均1600小时。
4.降水量：年平均降水量为335.2-534.6毫米，且主要集中在7-8月。其地域分布是西南最少，年均降水量仅350毫米；平原区在400毫米左右；大青山区在430-500毫米；最多是大青山乡一前响村，年均降水达到534.6毫米；其次是井乡，年均降水量为489.3毫米；最少是在南坪乡、黑城乡、新营镇一带，年均降水量仅为335.2-362.8毫米。
5.风向: 全年主导风向为西北风，夏季出现东南风，年平均风速1.67米/秒，最大风速可达25.00米/秒。
6. 地表冻结深度：地表最大冻结深度160cm。
（二）水文地质
河流有大黑河、小黑河、什万立米水磨沟，流域面积1380.9平方公里，沟长68.2公里，年平均径流量4972万立米．1958年在沟口兴建红领巾水库1座，库容1650万立米，灌溉面积11万亩。哈拉沁沟，沟长55.6公里，流域面积708.7平方公里，年均径流量2622万立米。全市河流总长度1075.8公里，河网密度为0.177公里/平方公里。
地下水分为浅层水含水层和深层水含水层．浅层水含水层包括浅层潜水及半承压水等．地下水埋藏深度、水质、水量均由北向南呈有规律的变化，全市浅层地下水年补给量为9.87亿立方米。
据《xxx机电职业技术学院新校区文体馆岩土工程勘察报告》显示，勘察场地在最大控制深度15.50米范围内未见地下水；地下水埋藏深度较大，对本工程施工没有影响。
三、工程地质
xxx市位于呼（市）包（头）断陷盆地东北部，以北为山峦起伏的大青山山区，以南为广阔的呼包断陷盆地，此盆地自侏罗纪开始，一直下沉，接受了巨厚的中、新生代沉积。自第四纪以来，新构造活动强烈，主要表现在大青山间歇性上升，盆地不均匀下降。在近场区范围内，活动断裂主要有大青山山前全新世活动断裂、大黑河全新世隐伏活动断裂及新华广场新生代隐伏断裂，其中大青山山前大断裂是区内主体断裂。
项目建设场地勘察结果表明：在最大控制深度15.50米的范围内，场地土层主要由第四纪全新世—上更新世冲洪积沉积层组成，从整体上看，场地土层分布相对较为均匀，但局部存在较多夹层，符合冲洪积沉积层的特点。根据场地土成因类型及岩性特征的不同，将钻探揭露深度范围内的地层自上而下划分为三大层，即杂填土、粉土、圆砾。
（一）杂填土：杂色，稍湿，松散，以粉土为主，含生活、建筑垃圾等，厚度0.50—3.30米。该层分布基本连续，一般厚度较小但厚度变化较大。
（二）粉土：黄色、黄褐色，稍湿，中密—密实，含粉细砂，局部夹有砾砂薄层，顶板埋深0.50—2.30米，底板埋深0.90—3.00米，厚度0.20—1.50米；属中偏低压缩性土。
该层主要分布在场地西侧，含粉细砂，局部夹有砾砂薄层。
（三）圆砾：黄褐色，稍湿，中等—密实，夹粉土及细砂、中砂薄层，局部为砾砂及卵石，顶板埋深0.90—3.30米，钻探揭露的最大厚度为14.30米。该层在整个场地分布连续、稳定，厚度较大，局部夹粉土及粉细砂、中砂薄层，局部地段为砾砂及卵石。
本项目岩土工程勘察报告结论：
1. 勘察场地建筑场地类型为II类，场地土类型为中硬场地土；
2. 勘察场地在最大控制深度范围内未见地下水，场地土对混凝土具有微腐蚀性；
3. 基础施工时不必进行基坑降水；
4. 勘察场地内不存在液化土层；
5. 基坑开挖时可采用自然边坡；
6. 勘察场地内不存在构造断裂等影响建筑物安全性的不良工程地质作用；
7. 勘察场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，属第一组。
8. 勘察场地标准冻结深度1.60米。
结合地形地貌条件，该场地勘察范围内不存在不良地质作用和地质灾害隐患，稳定性良好，适宜项目建设。
四、交通条件
作为全国45个交通枢纽城市之一，xxx市拥有全方位、立体化、大运量的交通运输网络体系。已建和在建的出区通道有7条高速、5条铁路线。白塔国际机场作为自治区内唯一的国际口岸机场，已开通国内外81条航线，通航51个城市；直通法兰克福的国际集装箱铁路专列横跨欧亚大路桥沿线6个国家，运行周期约15天，运行全程近万公里，是目前国际铁路集装箱营运路程最长的铁路之一。
xxx机电职业技术学院位于xxx市赛罕区巴彦镇高职园区，国道110和省道101近在咫尺，比邻xxx白塔国际机场。校园东邻xxx化工职业学院，西接101省道，南靠学府路，周边交通便利。
五、经济社会条件
xxx作为我国北方发展较快的草原都市，是一座充满活力和魅力的城市，发展潜力巨大。
  （一）区位优势：xxx市是除石家庄以外距离首都北京最近的省会城市，不仅地处环渤海腹地，还是国家向北、向西开放的前沿阵地；不仅地处“呼包银”经济带核心及“呼包鄂”金三角中心，还是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁；不仅是引领xxx快速发展的呼包鄂经济圈内重要的增长极，还是国家主体功能区规划 “呼包鄂榆重点开发区”中心城市、国家实施西部大开发战略中重要的中心城市之一。   
（二）经济活力：进入新世纪以来，xxx的经济社会发展呈现大好形势，具有以下几个鲜明特色：一是增速较快。“十一五”期间，全市GDP平均增速达到15.8%。二是结构较优。2011年全市GDP达到2177亿元，人均GDP达到72566元，折合11945美元。三次产