大众华府一期异形柱框剪结构监理规划修.doc

大众华府一期工程 监理规划 QR/D16/1.0OA：D16 201501 大众华府一期工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 浙江诺亚项目管理有限公司2016年05月目 录1、工程概况32、监理工作的范围、内容、目标233、监理工作依据274、监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责305、工程质量控制346、工程造价控制607、工程进度控制818、安全监理方案939、组织协调10710、合同与信息管理10911、监理工作制度12712、监理工作设施14613、拟编制的监理实施细则148一、 工程概况1、参建单位：工程名称：大众华府一期工程建设单位：东阳市齐力置业有限公司施工单位：海天建设集团有限公司监理单位：浙江诺亚项目管理有限公司设计单位：浙江宸泰建筑设计研究院有限公司勘察单位：浙江经纬勘察工程有限公司工程地点：东义路165、167号地块总投资：5500万元 1.1 建筑面积：本工程总用地面积: 17384.93 总建筑面积:101305.07M2 其中地上建筑面积:79140.65，地下室建筑面积：22164.42，其中一期建筑面积约4,2万，层数33层，二期约5.9万。1.2 项目组成：建筑规模：1#、2#楼属异形柱框剪结构，地下均为2层，1#地上33层，2#楼地上31层，3#楼属框架剪力墙结构，地下为2层，A座地上15层，B座地上24层，C座地上13层。4#楼属框架结构，地下为2层，地上2层。建筑功能：一层为门厅、小型商业网点，二层及以上均为住宅。本工程为异形柱框剪结构，结构设计使用年限为50年，结构安全等级二级，位于非抗震设防区，不考虑抗震设防。建筑耐火等级：一级防火。建筑防雷：二类防雷。防水等级：侧置式屋面，屋面防水等级一级，屋面防水层合理使用年限不应小于20年。1.3 建筑分类及等级：本工程建筑结构安全等级二级；建筑基础设计等级为甲级；地下室防水等级P6；混凝土构件的环境类别：地上部分为一类，室内潮湿、阳台、露天积水图纸及直接接触部分二a类。2、主要结构材料：2.1混凝土:2.1.1、基础混凝土强度等级：(1).基础混凝土强度等级C35。(2). 基础采用C35，顶板(含)以下的梁板、楼梯均采用C35；素混凝土垫层采用C15. 除注明外，本工程顶板以下框架柱、剪力墙均采用C45;（3） 地下室外墙、水池侧壁采用C45.（4）与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25.（5） 地下室底板及外墙、混凝土屋面均为自防水混凝土,设计抗渗等级P6.2.1.2、主体混凝土强度等级：1#楼：剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高10.35021.950剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高21.95033.550剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高33.550以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30.地上部分框架梁、板结构标高10.350及以下混凝土强度为C35；标高13.250及以上均采用C30。与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25。2#楼：结构标高8.850及以下，剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高8.85020.450剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高20.45032.050剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高32.050以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30。地上部分框架梁、板结构标高20.450及以下混凝土强度为C35；标高20.450及以上均采用C30。与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25。3#楼：（二期做）（1）3#楼A、C座：结构标高8.800及以下，剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高8.80014.600剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高14.60020.400剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高20.400以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30。3#楼B座：（二期做）结构标高8.800及以下，剪力墙、框架柱混凝土强度为C45；结构标高8.80020.400剪力墙、框架柱混凝土强度为C40；结构标高20.40032.000剪力墙、框架柱混凝土强度为C35；结构标高32.000以上剪力墙、框架柱混凝土强度为C30.地上部分框架梁、板结构:3#楼A座、C座：（二期做）标高14.600及以下混凝土强度为C35；标高14.600以上均采用C30。3#楼B座：（二期做）标高20.400及以下混凝土强度为C35；标高20.400以上均采用C30。与砌体同步施工的构造柱、过梁、压顶、栏板等取C254#楼：框架柱混凝土强度均采用C30。框架梁、板结构标高混凝土强度均采用C30。与砌体同步施工的构造柱,过梁,压顶,栏板等取C25。2.2钢筋：本工程钢筋采用热轧钢筋HPB300和HRB4002.3 砖砌体：砌体砂浆 0.00以下室外地面以下采用烧结多孔砖M10水泥砂浆砌筑地下室内部采用烧结多孔砖M5混合砂浆0.00以上外墙1#3#采用烧结多孔砖(Y)MU10， 4#采用蒸压砂加气混凝土砌块1#3#采用M5混合砂浆，4#采用M5.0级专用砂浆 内墙1#4#采用蒸压砂加气混凝土砌块M5.0级专用砂浆； 3、基础、主体特征：3.1本工程土方开挖至中风化层，无桩基础，采用抗拔锚杆，基础为筏板基础。4.装饰装修工程：4.1地下室装修构造做法：一、地面A.抛光砖楼地面（适用于地下电梯厅）：1、10厚600X600抛光砖面层，干水泥浆擦缝2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉。3、80厚C20混凝土找坡层 4、20厚HW-PSD排水板，凸点向下 5、自防水钢筋混凝土底板（结构层） 6、50厚C25细石砼保护层 7、4厚APF自粘防水卷材 8、刷基层处理剂一道 9、20厚1:2水泥砂浆找平 10、100厚C15砼垫层 11、100厚C15砼垫层 12、200厚砂垫层B.配电房、开闭所楼面做法：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光,透明漆两道 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、970厚1:8陶粒混凝土填充层4、现浇钢筋混凝土结构层水泥砂浆地面做法(适用于机房、配电间等）1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光,透明漆两道 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、100厚C20混凝土找坡层 4、同做法A 411（100厚C15砼垫层）D.地下室地面做法（适用于汽车库部分）：1、50厚C25细石混凝土，内配双向6200钢筋网，面刷防尘耐磨高级地坪漆 2、C20细石混凝土整筑层兼找平层，最薄处80厚 3、同做法A 411（100厚C15砼垫层）E.抛光砖楼面（适用于夹层电梯厅）：1、10厚600X600抛光砖面层，干水泥浆擦缝 2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层F. 水泵房、消防水池地面：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光 2、50厚C20混凝土找坡层 3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、现浇钢筋混凝土结构层G 水泵房、消防水池地面做法：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光 2、50厚C20混凝土找坡层 3、同做法A 411（100厚C15砼垫层）二、外墙地下室外墙：自防水钢筋混凝土结构侧墙；20厚1:2.5水泥砂找平层，刷基层处理剂一道；3MM厚APF自粘型防水卷材；50挤塑聚苯板保护层；保护层外800宽范围内用红粘土分层夯实。三、内墙A 抛光砖墙面（适用于电梯间）：1、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛 5、矩形孔烧结多孔砖B 普通内墙面做法1、批腻子，防霉白色乳胶漆二道 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3 、12厚1:3水泥砂浆打底扫 4、砖墙消防水池内墙面做法：1、池壁内涂刷0.8厚盾固101水泥基渗透结晶型防水材料 2、20厚1：2水泥防水砂浆找平层 3、现浇自防水钢筋混凝土墙板(设计抗渗等级P8)四、楼面楼-1 配电房、开闭所楼面：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光,透明漆两道 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、970厚1:8陶粒混凝土填充层 4、现浇钢筋混凝土结构层楼-2 抛光砖楼面（适用于夹层电梯厅）：1、10厚600X600抛光砖面层，干水泥浆擦缝 2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层楼-3 水泥砂浆楼面（适用于非机动车库、汽车库）：1、30厚1：2水泥砂浆面层，表面压光 2、50厚C20混凝土找坡层 3、水泥浆一道（内掺建筑胶）现浇钢筋混凝土结构层顶棚批腻子，防霉白色乳胶漆二道现浇砼楼板底 4.2 1#高层建筑内部装修构造做法：一、楼面：A 水泥砂浆楼面1、20厚1:2.5水泥砂浆，表面撒适量水泥粉抹压平整 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、现浇钢筋混凝土结构层B 抛光砖楼面1.10厚厚抛光砖面层，纯水泥浆擦缝 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 3.水泥浆一道（内掺建筑胶）4.现浇钢筋混凝土结构层 C 前室、走道楼面做法：1.810厚防滑砖面层，干水泥擦缝 2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3. 1.5厚FJS防水涂料，四周上翻300 4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于1%坡向地漏 5、水泥浆一道（内掺建筑胶） 6、现浇钢筋混凝土结构层（凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口）D 普通户内楼面1粘结层及面层用户自理 2. 5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内） 3.25厚无机轻集料保温砂浆A型 4.水泥浆一道（内掺建筑胶） 5. 现浇钢筋混凝土结构层E 卫生间、厨房、阳台、设备平台楼面18-10厚防滑砖面层，干水泥擦缝（用户自理） 2.20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉（用户自理） 3. 1.5厚FJS 防水涂料，四周上翻300（其中卫生间上翻至顶） 4. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5%（阳台1%），坡向地漏 5、水泥浆一道（内掺建筑胶） 6、现浇钢筋混凝土结构层（凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口）F 小型商业网点楼面110厚抛光砖面层，纯水泥浆擦缝（用户自理） 2. 30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉（用户自理） 3. 水泥浆一道（内掺建筑胶） 4. 轻集料混凝土（厚度为 0，400或800） 5 . 现浇钢筋混凝土结构层二、屋面平屋面1、50厚C30细石混凝土6150钢筋，分格缝宽10，密封膏嵌缝） 2、干铺土工布或塑料膜一层 3、50（75）厚B1级挤塑聚苯板（住宅屋顶节能计算厚度40，商铺屋顶节能计算厚度60（屋面与外墙交界处，屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的微孔硅酸钙板保温材料防火隔离带） 4、1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 5、1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型 6、20厚1:3水泥砂浆找平 7、最薄处30厚C20细石混凝土找3%坡 8、现浇钢筋混凝土结构层注：倒置式屋面做法严格按照GBJGJ230-2010中4.3.1的各项条款。三、外墙外-1真石漆外墙（适用于客厅、卧室等外墙）1.批腻子，真石漆饰面 2.6厚聚合物防水水泥砂浆（干粉类）找平 3.9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道 4.矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙（聚合物水泥浆一道） 5.界面砂浆一道 6.20厚无机轻集料保温砂浆C型 7.5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内）与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行 8.、面层用户自理 外-2真石漆外墙（适用于卫生间、厨房外墙）17、做法同A真石漆外墙做法一 17 8、1.5厚FJS 防水涂料（厨房四周上翻 300，卫生间上翻至顶） 9、聚合物水泥砂浆 5 厚结合层（用户自理） 1.、贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理）外-3真石漆外墙（适用于楼梯间外墙）17、做法同A真石漆外墙做法一 8、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 外-4干挂花岗岩外墙 干挂石材部分详幕墙施工图 5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内） 30厚岩棉板（摆锤法） 8 厚聚合物水泥防水砂浆一道 10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道 矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙（聚合物水泥浆一道）与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行四、内墙内墙-1户内墙面做法（适用于小型商业网点，住宅除厨房、卫生间外所有户内墙面）1.面层用户自理 2.8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3.12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4.、矩形孔烧结多孔砖内墙-2厨房、卫生间内墙面做法贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理） 2.4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实（用户自理） 3、1.4厚FJS防水涂料（厨房四周上翻300，卫生间上翻至顶） 4.9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平 5.、矩形孔烧结多孔砖内墙-3公共区域内墙面做法（适用于前室、门厅、电梯机房）1、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛 5、矩形孔烧结多孔砖五、顶棚棚-1公共部分涂料顶棚（适用于楼梯间、机房、门厅、前室）1.批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆 2.2厚面层耐水腻子分遍刮平 3.3厚底基防裂腻子分遍刮平 4. 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.现浇砼楼板底（基层处理干净）棚-2户内、小型商业网点顶棚（住宅卫生间除外）1、批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆（用户自理） 2、2.2厚面层耐水腻子分遍刮平 3、3厚底基防裂腻子分遍刮平 4.、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.、现浇砼楼板底（基层处理干净） 棚-3卫生间顶棚做法面层用户自理 2. 1.5厚FJS防水涂料（仅卫生间有） 3.2厚面层耐水腻子分遍刮平 4.3厚底基防裂腻子分遍刮平为25） 5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 6、现浇砼楼板底（基层处理干净）六、檐沟结构内檐沟浅色铝基反光涂料 2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 3.1.5厚厚聚合物水泥（ JS）防水涂料型 4.20厚1:3水泥砂浆找平 5.50（75）厚微孔硅酸钙板保温材料（住宅屋顶节能计算厚度40，商铺屋顶节能计算厚度60） 6、1:3水泥砂浆找平层兼找坡（坡度1%）最薄处15厚（厚度大于20 ，分两次抹捣）7 、现浇钢筋混凝土结构层建筑檐沟浅色铝基反光涂料 2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 3.1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型 4.1:3水泥砂浆找平层兼找坡（坡度1%）最薄处15厚（厚度大于20，分两次抹捣） 5、20厚挤塑聚苯板 6、15厚1:3水泥砂浆找平层 7、现浇钢筋混凝土结构层雨篷、外挑檐沟、空调板1、20厚1:3水泥砂浆保护层 2、1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型两道 3、最薄20厚1:2水泥砂浆找平兼找坡1% 4、现浇钢筋混凝土结构层。4.3、2#高层建筑内部装修构造做法：一、楼面：楼-1水泥砂浆楼面（适用于楼梯、电梯机房）1.20厚1:2.5水泥砂浆，表面撒适量水泥粉抹压平整 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、现浇钢筋混凝土结构层楼-2抛光砖楼面（适用于门厅）1.10厚抛光砖面层，纯水泥浆擦缝 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层 楼-3前室楼面1. 810厚防滑砖面层，干水泥擦缝 2.20厚1: 3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3.1.5厚FJS 防水涂料，四周上翻300 4、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于1%坡向地漏 5、水泥浆一道（内掺建筑胶） 6、现浇钢筋混凝土结构层（凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口）楼-4普通户内楼面1、粘结层及面层用户自理 2.5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内） 3.25厚无机轻集料保温砂浆 A型 4、水泥浆一道（内掺建筑胶） 5、现浇钢筋混凝土结构层楼-5卫生间、厨房、阳台、设备平台楼面1810厚防滑砖面层，干水泥擦缝（用户自理） 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉（用户自理） 3.1.5厚FJS 防水涂料，四周上翻 300（其中卫生间上翻至顶） 4、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5%（阳台1%），坡向地漏 5、水泥浆一道（内掺建筑胶） 6、现浇钢筋混凝土结构层（凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口）二、屋面平屋面1、50厚C30细石混凝土6150钢筋，分格缝宽10，密封膏嵌缝） 2、干铺土工布或塑料膜一层 3、50厚B1级挤塑聚苯板（节能计算厚度40）（屋面与外墙交界处，屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的微孔硅酸钙板保温材料防火隔离带） 4、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎） 5、1.5厚FJS防水涂料 6、20厚1:3水泥砂浆找平 7、最薄处30厚C20细石混凝土找3%坡 8、现浇钢筋混凝土结构层注：倒置式屋面做法严格按照GBJGJ230-2010中4.3.1的各项条款。三、外墙外-1真石漆外墙（适用于客厅、卧室等外墙）1.批腻子，真石漆饰面 2.6厚聚合物防水水泥砂浆（干粉类）找平 3.10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道 4.矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙（聚合物水泥浆一道） 5.界面砂浆一道 6.25厚无机轻集料保温砂浆C型 7.5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内）与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行 8.、面层用户自理 外-2真石漆外墙（适用于卫生间、厨房外墙）17、做法同A真石漆外墙做法一 17 8、1.5厚FJS 防水涂料（厨房四周上翻 300，卫生间上翻至顶） 9、聚合物水泥砂浆 5 厚结合层（用户自理） 10、贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理）外-3真石漆外墙（适用于楼梯间外墙）17、做法同A真石漆外墙做法一17 8、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 四、内墙内墙-1户内墙面（适用于小型商业网点，住宅除厨房、卫生间外所有户内墙面）1.面层用户自理 2.8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3.12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4.、矩形孔烧结多孔砖内墙-2厨房、卫生间内墙面贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理） 2.4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实（用户自理） 3.1.5厚FJS防水涂料（厨房四周上翻300，卫生间上翻至顶） 4.9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平 5.、矩形孔烧结多孔砖内墙-3公共区域内墙面（适用于前室、门厅、电梯机房）1、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛 5、矩形孔烧结多孔砖五、顶棚棚-1公共部分涂料顶棚（适用于楼梯间、机房、门厅、前室、架空绿化）1.批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆 2.3厚1:2.5水泥砂浆找平 3.5厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4. 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.现浇砼楼板底（基层处理干净）棚-2户内网点顶棚（住宅卫生间除外）1.批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆（用户自理） 2.3厚1:2.5水泥砂浆找平 3.5厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4.、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.、现浇砼楼板底（基层处理干净） 棚-3卫生间顶棚1.面层用户自理 2. 1.5厚FJS防水涂料（仅卫生间有） 3. 3厚1:2.5水泥砂浆找平 4. 5厚1:3水泥砂浆打底扫毛 5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 6、现浇砼楼板底（基层处理干净）六、檐沟结构内檐沟浅色铝基反光涂料 2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 3.1.5厚厚聚合物水泥（ JS）防水涂料型 4.20厚1:3水泥砂浆找平 5.50厚微孔硅酸钙板保温材料（节能计算厚度40） 6、1:3水泥砂浆找平层兼找坡（坡度1%）最薄处15厚（厚度大于20 ，分两次抹捣）7 、现浇钢筋混凝土结构层建筑檐沟1.浅色铝基反光涂料 2.3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎） 3.1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型 4.1:3水泥砂浆找平层兼找坡（坡度1%）最薄处15厚（厚度大于20，分两次抹捣） 5、20厚挤塑聚苯板 6、15厚1:3水泥砂浆找平层 7、现浇钢筋混凝土结构层雨篷、外挑檐沟、空调板1、20厚1:3水泥砂浆保护层 2、1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型两道 3、最薄20厚1:2水泥砂浆找平兼找坡1% 4、现浇钢筋混凝土结构层。4.4、3#高层建筑内部装修构造做法：一、楼面：楼-1水泥砂浆楼面（适用于楼梯、电梯机房）1.20厚1:2.5水泥砂浆，表面撒适量水泥粉抹压平整 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、现浇钢筋混凝土结构层楼-2抛光砖楼面（适用于门厅、前室）1.10厚抛光砖面层，纯水泥浆擦缝 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层 楼-3普通户内楼面1、粘结层及面层用户自理 2.5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内） 3.25厚无机轻集料保温砂浆 A型 4、水泥浆一道（内掺建筑胶） 5、现浇钢筋混凝土结构层楼-5卫生间、厨房、阳台、设备平台楼面1810厚防滑砖面层，干水泥擦缝（用户自理） 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉（用户自理） 3.1.5厚FJS 防水涂料，四周上翻 300（其中卫生间上翻至顶） 4、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5%（阳台1%），坡向地漏 5、水泥浆一道（内掺建筑胶） 6、现浇钢筋混凝土结构层（凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口楼-4小型商业网点楼面1、10厚抛光砖面层，纯水泥浆擦缝（用户自理） 2、30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉（用户自理） 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层二、屋面平屋面1、50厚C30细石混凝土6150钢筋，分格缝宽10，密封膏嵌缝） 2、干铺土工布或塑料膜一层 3、50（75）厚B1级挤塑聚苯板（住宅屋顶节能计算厚度40，商铺屋顶节能计算厚度60（屋面与外墙交界处，屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的微孔硅酸钙板保温材料防火隔离带） 4、1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 5、1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型 6、20厚1:3水泥砂浆找平 7、最薄处30厚C20细石混凝土找3%坡 8、现浇钢筋混凝土结构层注：倒置式屋面做法严格按照GBJGJ230-2010中4.3.1的各项条款。三、外墙外-1真石漆外墙（适用于客厅、卧室等外墙）1.批腻子，真石漆饰面 2.6厚聚合物防水水泥砂浆（干粉类）找平 3.9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道 4.矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙（聚合物水泥浆一道） 5.界面砂浆一道 6.20厚无机轻集料保温砂浆C型 7.5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内）与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行 8.、面层用户自理 外-2真石漆外墙（适用于卫生间、厨房外墙）17、做法同A真石漆外墙做法一 17 8、1.5厚FJS 防水涂料（厨房四周上翻 300，卫生间上翻至顶） 9、聚合物水泥砂浆 5 厚结合层（用户自理） 10、贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理）外-3真石漆外墙（适用于楼梯间外墙）17、做法同A真石漆外墙做法一 8、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 外-4干挂花岗岩外墙 干挂石材部分详幕墙施工图 2、5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内） 3、30厚岩棉板（摆锤法） 4、8 厚聚合物水泥防水砂浆一道 5、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道 6、矩形孔烧结多孔砖墙或钢筋混凝土墙（聚合物水泥浆一道）与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行四、内墙内墙-1户内墙面（适用于小型商业网点，住宅除厨房、卫生间外所有户内墙面）1.面层用户自理 2.8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3.12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4.、矩形孔烧结多孔砖内墙-2厨房、卫生间内墙面1.贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理） 2.4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实（用户自理） 3.1.5厚FJS防水涂料（厨房四周上翻300，卫生间上翻至顶） 4.9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平 5.、矩形孔烧结多孔砖内墙-3公共区域内墙面（适用于前室、门厅、电梯机房）1、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 2、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 3、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛 4、3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛 5、矩形孔烧结多孔砖五、顶棚棚-1公共部分涂料顶棚（适用于楼梯间、机房、门厅、前室）1.批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆 2.2厚面层耐水腻子分遍刮平 3.3厚底基防裂腻子分遍刮平 4. 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.现浇砼楼板底（基层处理干净）棚-2户内、小型商业网点顶棚（住宅卫生间除外）1.批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆（用户自理） 2.2厚面层耐水腻子分遍刮平 3.3厚底基防裂腻子分遍刮平 4.、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.、现浇砼楼板底（基层处理干净） 棚-3卫生间顶棚做法1.面层用户自理 2. 1.5厚FJS防水涂料（仅卫生间有） 3.2厚面层耐水腻子分遍刮平 4.3厚底基防裂腻子分遍刮平 5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 6、现浇砼楼板底（基层处理干净）六、檐沟结构内檐沟1.浅色铝基反光涂料 2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 3.1.5厚聚合物水泥（ JS）防水涂料型 4.20厚1:3水泥砂浆找平 5.50（75）厚微孔硅酸钙板保温材料（住宅屋顶节能计算厚度40，商铺屋顶节能计算厚度60） 6、1:3水泥砂浆找平层兼找坡（坡度1%）最薄处15厚（厚度大于20 ，分两次抹捣）7 、现浇钢筋混凝土结构层建筑檐沟1.浅色铝基反光涂料 2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 3.1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型 4.1:3水泥砂浆找平层兼找坡（坡度1%）最薄处15厚（厚度大于20，分两次抹捣） 5、20厚挤塑聚苯板 6、15厚1:3水泥砂浆找平层 7、现浇钢筋混凝土结构层雨篷、外挑檐沟、空调板1、20厚1:3水泥砂浆保护层 2、1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型两道 3、最薄20厚1:2水泥砂浆找平兼找坡1% 4、现浇钢筋混凝土结构层4.5 4#内部装饰装修构造做法：一、楼面：楼-1水泥砂浆楼面（适用于楼梯）1.20厚1:2.5水泥砂浆，表面撒适量水泥粉抹压平整 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、现浇钢筋混凝土结构层楼-2抛光砖楼面1.10厚抛光砖面层，纯水泥浆擦缝 2.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉 3、水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、现浇钢筋混凝土结构层 楼-3卫生间楼面1810厚防滑砖面层，干水泥擦缝（用户自理） 2. 20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉（用户自理） 3.1.5厚FJS 防水涂料，四周上翻 300（其中卫生间上翻至顶） 4、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平，找坡不小于0.5%（阳台1%），坡向地漏 5、水泥浆一道（内掺建筑胶） 6、现浇钢筋混凝土结构层（凡有水湿房间将在浇注砼梁时在四周做300高同标号砼翻口二、屋面平屋面1、50厚C30细石混凝土6150钢筋，分格缝宽10，密封膏嵌缝） 2、干铺土工布或塑料膜一层 3、75厚B1级挤塑聚苯板（节能计算厚度60（屋面与外墙交界处，屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的微孔硅酸钙板保温材料防火隔离带） 4、1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 5、1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型 6、20厚1:3水泥砂浆找平 7、最薄处30厚C20细石混凝土找3%坡 8、现浇钢筋混凝土结构层注：倒置式屋面做法严格按照GBJGJ230-2010中4.3.1的各项条款。三、外墙外-1真石漆外墙1.真石漆饰面 2.6厚1:2.5水泥砂浆找平 3.9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出痕道 4.3厚专用聚合物砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛 5、蒸压砂加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙（聚合物水泥浆一道） 6.界面砂浆一道 7.30厚无机轻集料保温砂浆C型 8.5厚抗裂砂浆（用铁抹子将耐碱涂塑玻璃纤维网格布压入抗裂砂浆内）与户内墙面交接处做法按有关内墙保温砂浆做法标准执行 9、面层用户自理 外-2真石漆外墙（适用于卫生间外墙）18、做法同外-1真石漆外墙做法一 18 9、1.5厚FJS 防水涂料（厨房四周上翻 300，卫生间上翻至顶） 10、聚合物水泥砂浆 5 厚结合层（用户自理） 11、贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理）外-3真石漆外墙（适用于楼梯间外墙）18、做法同外-1真石漆外墙做法一 18 9、批腻子，白色抛光面层，乳胶漆两道 四、内墙内墙-1户内墙面（除卫生间外所有户内墙面）1.面层用户自理 2.5厚1:2.5水泥砂浆找平层 3.8厚1;1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 4.3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛 5.蒸压砂加气混凝土砌块内墙-2卫生间内墙面1.贴5厚贴面砖，白水泥擦缝（用户自理） 2.4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实（用户自理） 3.1.5厚FJS防水涂料（卫生间上翻300） 4.6厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆分层压实抹平 5. 6厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 5.3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛 7.蒸压砂加气混凝土砌块五、顶棚棚-1公共部分涂料顶棚（适用于楼梯间、门厅）1.批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆 2.2厚面层耐水腻子分遍刮平 3.3厚底基防裂腻子分遍刮平 4. 素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.现浇砼楼板底（基层处理干净）棚-2户内顶棚（住宅卫生间除外）1.批腻子，纯白色绿色环保型乳胶漆（用户自理） 2.2厚面层耐水腻子分遍刮平 3.3厚底基防裂腻子分遍刮平 4.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 5.、现浇砼楼板底（基层处理干净） 棚-3卫生间顶棚1.面层用户自理 2. 1.5厚FJS防水涂料（仅卫生间有） 3.2厚面层耐水腻子分遍刮平 4.3厚底基防裂腻子分遍刮平为） 5.素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 6、现浇砼楼板底（基层处理干净）六、檐沟结构内檐沟1.浅色铝基反光涂料 2.1.2厚PPC聚氯乙烯防水卷材 3.1.5厚厚聚合物水泥（ JS）防水涂料型 4.50厚B1级挤塑聚苯板（节能计算厚度40）（屋面与外墙交界处，屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm的微孔硅酸钙板保温材料防火隔离带） 5、1:3水泥砂浆找平层兼找坡（坡度1%）最薄处15厚（厚度大于20 ，分两次抹捣） 6 、现浇钢筋混凝土结构层雨篷、外挑檐沟、空调板1.20厚1:3水泥砂浆保护层 2.1.5厚聚合物水泥（JS）防水涂料型两道 3.最薄处20厚1:2水泥砂浆找平兼找坡1% 4、现浇钢筋混凝土结构层5、建筑给水、排水工程本工程安装工程包括室内生活给排水系统、消防系统、自动喷淋系统、照明配电、动力配电、防雷及保护接地、电气消防系统、采暖通风与空调控制系统、防排烟系统等。一、生活给水系统：1、.本工程生活用水分为二个分区，三层及三