高层住宅监理规划.doc

河南海华工程建设监理公司西藏分公司

阳光·警苑项目工程

监 理 规 划

编制：文华
审批：王洪林

河南海华工程建设监理公司西藏分公司
二0一七年七月七日

目 录
1工程概况…………………………………………………………………………3
2监理工作范围、内容与目标……………………………………………………6
3监理工作依据……………………………………………………………………7
4项目监理组织……………………………………………………………………8
4.1 监理组织机构………………………………………………………………8
4.2监理部人员配置……………………………………………………………9
4.3监理人员岗位职责…………………………………………………………9
5施工准备阶段监理………………………………………………………………14
5.1开工条件落实………………………………………………………………14
5.2核查施工单位的各种有关证件……………………………………………15
5.3掌握和熟悉质量控制的技术依据…………………………………………15
5.4审查施工组织设计…………………………………………………………15
5.5审核承包单位………………………………………………………………16
5.6审核分包单位的资质………………………………………………………17
5.7编制监理实施细则…………………………………………………………17
5.8第一次工地会议……………………………………………………………18
5.9测量…………………………………………………………………………18
5.10对施工机械的质量控制… ………………………………………………20
5.11对工程所需原材料及半成品的质量控制 ………………………………20
5.12 确定本工程的特殊项目、关键项目 …………………………………21
6进度控制…………………………………………………………………………21
6.1总的要求……………………………………………………………………21
6.2进度计划的编制……………………………………………………………21
6.3进度计划的审批……………………………………………………………23
6.4进度计划的执行与检查……………………………………………………23
6.5进度偏差与纠正措施………………………………………………………25
6.6制定进度风险防范措施……………………………………………………26
6.7工程质量控制………………………………………………………………26
7事中控制…………………………………………………………………………34
7.1测量控制……………………………………………………………………34
7.2地下室钢筋砼大面积底板…………………………………………………34
7.3大面积砼楼板施工中的后浇带……………………………………………35
7.4主体钢筋砼施工质量控制…………………………………………………35
7.5室内围护结构墙体…………………………………………………………36
7.6室内装饰工程………………………………………………………………36
7.7防雷、接地工程……………………………………………………………37
7.8消防自动报警系统…………………………………………………………37
7.9电气照明工种监控方法及措施……………………………………………37
7.10旁站监理 …………………………………………………………………40
8投资控制…………………………………………………………………………41
9合同管理 ………………… ……………………………………………………44
9.1合同管理的原则 …… ……………………………………………………44
9.2合同管理的主要内容 … …………………………………………………44
9.3合同管理的方法 ……… …………………………………………………47
10安全监理……………………… ………………………………………………48
10.1施工准备阶段的安全监理… ……………………………………………48
10.2施工阶段的安全监理…………… ………………………………………48
10.3安全监理的工作程序…………… ………………………………………48
10.4 安全监理的保证措施 ………… ………………………………………49
11组织协调…………………………… …………………………………………51
12信息数据管理 ………………………………………………………………53
12.1 信息数据管理的目的 …………………………………………………53
12.2 信息数据管理的保证措施 ………………………………………………54
12.3 信息数据管理质量标准………… ………………………………………58
13新技术、新设备的采用 ………………………………………………………58
14监理工作制度与措施 …………………………………………………………59
15 监理工作方法和主要措施 ……………………………………………………60
16监理设施…………………………………………………………………………66

监 理 规 划
河南海华工程建设监理公司西藏分公司受西藏宏盛房地产开发有限公司的委托，对阳光·警苑项目工程实施施工阶段建设监理任务，为保证工程目标的实现，认真履行合同，有效的开展现场监理工作，特制定本工程监理规划，经项目业主审核确定以后贯彻实施。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。

1.工程概况
1.1工地总体简介
工程名称
阳光·警苑项目
工程地点
位于拉萨市塔杰郭瓦路藏热村
建设单位
西藏宏盛房地产开发有限公司
设计单位
西藏益丰建筑设计有限公司
勘察单位
核工业西南勘察设计研究院有限公司西藏分院
监理单位
河南海华工程建设监理公司西藏分公司
承包单位
西藏宏绩建设有限责任公司
质检单位
拉萨市质检站
建筑面积
78106.88㎡
结构类型
框架剪力结构
建筑高度
48米
质量要求
合格
合同工期
18个月
±0绝对标高
3654.45m
占地面积
28558.88㎡
室内外高差
0.45m
抗震设防烈度
8度
耐火等级
1级
设计使用年限
50年
地下室防水等级
1级
开工日期
2017年6月10日
竣工日期
2018年12月10日

1.2建筑设计概况

序 号
项 目
内 容
1
建筑功能
地下一层为停车场，1#、2#、3#、5#地上十一层，4#、6#、7#楼地上十六层，1#、2#一层为商场、其余为住宿楼
2
结构类型
框架剪力墙
3
建筑面积
总建筑面积
78106.88㎡
地下建筑面积
19990.03㎡
地上建筑面积
58116.85㎡
4
建筑层数
地下一层，地上六层。
5
建筑层高
地下部分
5.15m
地上一层
3m
二层以上
3m
6
建筑高度
绝对高程
53.05m
室内外高差
0.45m
基础埋深
-5.6m
最大基坑深度
-8.15m
檐口高度
2.6m
建筑总高
48m
7
建筑防火
一级
8
室外装修
外墙
真石漆

1.3结构设计情况
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
条形基础
主体结构形式
框架剪力墙
2
地质 、水位
地质情况
砂夹石
地下水位
3649.9～3650.36m
3
建筑场地

4
抗震等级
工程设防烈度
8度
剪力墙结构抗震等级
二级
局部框架结构抗震等级
二级
5
钢筋级别
HPB235、HRB335
6
钢筋连接
d＜25
焊接
D≥25
机械连接
7
结构断面尺寸
基础垫层
100
基础底板
600
框架柱
1600×1600
结构断面尺寸
主要墙体厚度
300
主要梁断面尺寸
300×700
主要梁板厚度
300、120
8
地下防水
结构自防水
采用C30P6抗渗混凝土
材料防水
采用聚酯胎沥青防水卷材

1.4混凝土强度等级
1.4.1
部 位
等 级
基础垫层
C15
基础底板、地下各层梁、板、柱、墙
C30、C30P6、C40
一层顶板
C30、C40
梁板
C30
楼梯、构造柱
C30
基顶
-5.17-6m C40;6-30m C35；30m以上C30
1.4.2项目组成、规模
序
号
工程名称
建筑面积（㎡）
结构类型
层数
质量等级
基础结构
主体结构
1
地下车库
19990.03
筏板基础、条形基础、独立基础
框剪结构
地下1层
合格
2
1#楼
9529.39
筏板、独立复合
剪力墙
地下1/地上11层
合格
3
2#楼
11282.73
筏板、独立复合
剪力墙
地下1/地上11
合格
4
3#楼
8055.66
筏板、独立复合
剪力墙
地下1/地上11
合格
5
4#楼
7768.4
筏板、独立复合
剪力墙
地下1/地上16
合格
6
5#楼
3460.84
筏板、独立复合
剪力墙
地下1/地上11
合格
7
6#楼
7914.43
筏板、独立复合
剪力墙
地下1/地上16
合格
8
7#楼
8977.1
筏板、独立复合
剪力墙
地下1/地上16
合格

1.5工 程 特 点
1)本工程采用筏板基础、墙下条形基础和柱下独立基础。基坑开挖至黄海高程3648.85M时浇筑C15混凝土垫层,筏板基础、独立基础、抗水板及挡土墙均采用C30混凝土。基础设计等级为乙级。±0.000以上为C30混凝土框架结构。骨架结构中的墙体均不作承重用,外围护墙采用200加气混凝土砌块,内间隔墙采用200加气混凝土砌块及页岩空心砖,女儿墙采用加气混凝土砌块。厨房、卫生间及阳台粘贴8-10厚防滑地砖面层,水泥浆擦缝。走廊、楼梯间为8厚地砖面层，配色水泥擦缝。外墙一层保温采用20mm厚模塑聚苯板、二层喷立邦真石漆漆。内墙卫生间贴瓷砖到板底,其余均为外刮防瓷涂料二遍。住宅外门窗、商业外门窗选用塑钢中空玻璃门窗。刚性防水屋面,水泥蛭石保温层2℅找坡,40MM厚细石砼屋面。安装部分包括给排水,消防,电气照明等系统。工程场面大。东北长度44.5m，西北长度198.85m，西南长度209.42m，东南长度257.09m。地下建筑面积为19990.03㎡,地上平均每层建筑面积为8141.22㎡。地下室面积大，施工现场场地比较小，高峰期进入现场的施工人数较多，进场的设备和数量也较多，这就需要各方面密切配合，统筹规划，合理分配施工现场。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
2)根据已往的工程监理经验，结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生巨大的影响。结构施工要求安装精度高，在进行结构施工时需要精心的筹划和组织安排。我们也将从多方面进行技术方案对比，选取合理的方案为建设单位节省不必要的开支。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
3)本工程施工期间要经过一个雨季、一个冬季施工，因此要分阶段做好雨、冬季施工方案。合理安排雨、冬季施工项目。主体结构施工可进行分段验收，安装工程可提前插入。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
4)地下防水等级为二级，地下室结构为自防水混凝土，地下室底板和外墙采用二道防水层。对混凝土密实性、抗裂性、防水能力要求高，监理应重点抓好防水工程的施工。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
5)开挖基槽时，不应扰动土的原状结构，如有扰动，应挖出扰动部分，选用沙石垫层进行分层碾压回填处理，压实系数应大于0.95；开挖基坑时应注意边坡稳定。定期观察其对周围环境有无不利影响。如遇异常，要求施工单位及时采取相应的应急技术措施以确保基坑安全。基坑应经验收后方可开始基础施工。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
6)混凝土墙体预留孔洞、穿墙管、预埋管线多，与土建施工存在交叉，相关单位应进行紧密配合，各专业相互照应，严格按照图纸预留洞口要求进行施工，当穿墙埋设时，必须与墙外防水层相结合，严密封堵，不能与外墙防水层分离。土建和安装单位必须加强配合，协调一致，特别注意交叉衔接配合形成流水施工。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
7)建筑对于模板的支护设计和混凝土的浇筑提出更高的技术质量保证要求，对于建筑物的全高垂直度控制必须有可靠的监督测量措施。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
8)合理安排工序，加强现场管理，确保施工安全，并尽量减少环境污染。
9)节能情况
所有外窗均采用密封性能较好的单框双玻塑钢窗（5mm厚白玻＋9mm空气层＋5mm厚白玻）传热系数为2.7；外墙保温采用20mm厚模塑聚苯板（导热系数为0.041，燃烧性能等级小于B1级）。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。

2.监理工作范围、内容与目标
2.1 监理工作范围
监理工作范围为:对岚县帝豪国际住宅工程项目的打桩和土方工程、建筑主体和二次结构、室内外装饰和安装、外网工程，进行施工阶段全过程监理。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
2.2 监理工作内容
1)单位工程土建及其配套安装工程施工质量监理；
2)施工进度控制；
3)施工投资控制；
4)进行安全、信息和合同管理；
5)协调各方关系。
完成本工程的建设监理任务，向业主交一分满意的答卷。
2.3监理工作目标
2.3.1质量控制目标：实现合同约定的目标：合格工程。
2.3.2投资控制目标：严格按照合同约定要求控制。
2.3.3进度控制目标：实现合同约定的施工周期。
2.4实现目标的措施
一个核心：以合同管理为核心
二个重点：以质量控制为重点、以事前控制为重点
三相原则：坚持进场材料未经监理工程师验收或验收不合格不得在工程中使用的原则；
坚持上道工序未经监理工程师验收或验收不合格不得进行下道工序的原则；
坚持工程质量未经监理工程师验收合格不拨付工程款的原则。
2.5监理控制的原则与技巧
1)原则：
以质量控制为核心，对质量、进度和投资进行全过程全方位的动态控制。三大控制是一个整体，是矛盾的对立和统一，监理工作应力求达到三大控制的协调统一，满足业主要求。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。
2)技巧：
预控是关键——事前控制要有计划，事中控制要严谨，事后控制要严查。
主动控制是前提——主动控制与被动控制相结合。
循环控制是要求——任何工作和记录都要做到PDCA（计划、实施、检查、处理）循环。
控制的基础是信息——控制是否有效，主要取决于信息的全面、准确、及时，信息管理贯穿于项目实施的全过程。

3.监理工作依据
3.1 与建设工程相关的主要法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国安全生产法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》等。
3.2 主要标准、规范：
《建设工程监理规范》GB50319-2000
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007等。
3.3 设计文件及其技术数据：
经审查批准的施工图纸；
地质勘察资料；
图纸会审记录；
3.4 委托监理合同
3.5 建设单位与施工单位签订的施工合同
3.6 经监理单位确认的施工单位的《施工组织设计》

4.项目监理组织
4.1监理组织结构图

总监理工程师

土建工程师

水暖通工程师

电气工程师

见证员、资料员

总监理工程师代表

4.2 监理部人员配置：

姓 名
性 别
专 业
职 称
职 务
注 册
王洪林
男
工民建
工程师
总监理工程师
省级注册
文华
男
工民建
工程师
监理工程师
省级注册
陈开平
男
工民建
工程师
监理员
省级注册

注：现场监理人员根据工程进展随时调整；本表不含临时抽调配合的监理员。
4.3 监理人员岗位职责
4.3.1总监理工程师
1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2)主持编写项目监理规划，审批项目实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3)审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4)检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5)主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6)审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7)审核签署施工单位的申请、支付证书和竣工结算；
8)审查和处理工程变更；
9)主持和参与工程质量事故的调查；
10)调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、质量评估报告和项目监理工作总结；
12)审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量检验评定数据，审查施工单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。
13)主持整理工程项目的监理数据。
4.3.2 总监理工程师代表
1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
3)下列工作总监不得委托总监代表：
⑴主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
⑵签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；
⑶审核签认竣工结算；
⑷调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；
⑸ 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
4.3.3 各专业监理工程师
1)负责编制本专业的监理实施细则；
2)负责本专业监理工作的具体实施；
3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4)审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5)负责本专业检验批和分项工程验收及隐蔽工程验收；
6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记和旁站工作；
8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。
10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4.3.4 信息管理监理工程师
1)信息管理监理工程师主要负责监理部的文件案文件管理和工程的数据收集、分发和归文件，其工作直接对总监理工程师负责，其具体工作职责和权限由总监理工程师授予。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。
2)建立本工程项目的信息管理系统和信息编码体系；
3)负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存；
4)运用电子计算机进行本工程项目的投资造价、进度、质量目标控制和合同管理；
5)向业主提供有关本工程项目的管理信息服务；
6)定期向业主提供各种监理报表；
7)建立工程会议制度，整理各类会议记录；
8)督促承包商及时整理工程技术、经济数据；
9)负责工程声像数据的采集与制作；
10)负责工程项目进展的统计工作；
11)负责与业主、承包商、设计等相关单位的文件收发工作。
4.3.5安全监理工程师
1)审查和批准承包商的施工安全保证体系，审查承包商提交的安全施工和文明施工方面的施工方案。
2)检查进场施工机械的完好性和特种工种的操作上岗证。
3)经常巡视检查施工现场安全防护措施的落实情况，对不符合安全和文明施工的作业行为，有权向承包商发出指示。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。
4)组织安全事故的调查处理，责成承包商对安全隐患进行整改。
5)在工程施工中，设立安全监理风险控制点，对风险点加强安全监理的管理监督、检查力度。
6)按照规定格式做好安全检查记录、各种安全监理文件，并督促施工单位做好这方面的工作，按月提交安全监理月报。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。
7)完成总监理工程师交办的其它工作。
4.3.6合同管理监理工程师
1)采取预先分析、调查的方法，跟踪和检查承包商对施工合同的履行，督促和纠正承包商不符合合同约定的行为，向业主和承包商发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。
2)核签设计变更，报业主批准，签发工程变更令。
3)受理工程有关承包商提出的工程延期和费用索赔申请，并就其中申述的理由，查清全部情况，提出审查报告，报业主批准，签发工程延期和费用索赔审批表。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。
4)审查承包商的工程分包申请，确认分包商的分包资格。
5)受理争议通知，在规定期限内完成对争议事件的全面调查和取证，提出对争议的解决建议，以公正的态度为仲裁提供证据和作证，执行仲裁裁决。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。
6)处理违约事件，对承包商的一般违约，发出书面通知要求承包商予以纠正，并提醒承包商一般违约可能导致严重违约；对于承包商的严重违约，协助业主进行部分或全部合同的终止，指示承包商将其为该合同的目的而可能签订的任何协议的利益转让给业主；在认真调查并与业主、承包商协商之后，初签合同终止的支付证明，报业主批准。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。
4.3.7 监理员
1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2)检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3)负责材料、试件、试块的见证取样工作；
4)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署凭证；
5)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。
6)担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
7)做好监理日记和有关的监理记录。
4.3.8资料员：
1)负责对工程建设各方相互往来的一切书面数据，进行妥善保管；
2)对各专业监理工程师确认返回的文件数据，按统一的编目系统进行分类整理、归类；
3)各种文件的收发应办理签收、登记手续；
4)负责现场监理人员的考勤工作。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。
4.3.9 旁站监理人员的职责：
1)旁站监理在总监理工程师的指导下，各专业监理工程师具体负责实施；
2)检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机具、施工现场、检测仪器等准备情况；
3)检查所用建筑材料、构配件、设备等是否经过验收，以及商品混凝土等混合料的试配比单，核查质量检验报告；構氽頑黉碩饨荠龈话骛。
4)跟班监督施工过程按图施工、执行已批准的施工方案以及工程建设强制性标准情况；
5)及时填写检查验收记录和《旁站监理记录表》。
4.3.10 旁站监理程序：
1)实施旁站监理的监理人员应熟悉旁站监理部位的施工内容、设计文件、质量控制要点和质量验收标准；
2)旁站监理方案应报送建设单位和施工单位项目部。施工单位项目部根据旁站监理方案，在需要实施旁站监理的部位和工序进行施工前24小时，通知项目监理部；輒峄陽檉簖疖網儂號泶。
3)项目监理部安排旁站监理人员按时进行旁站监理，并按要求在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量和安全问题；尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。
4)旁站监理人员发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量和施工安全的，除要求施工单位临时停工外，应及时向总监理工程师和建设单位现场代表报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令，并采取其它应急措施。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。
5)每次旁站监理完成后，旁站监理人员及时填写《旁站监理记录表》；
6)凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在《旁站监理记录表》上签字的，不得进行下一道工序施工。

5.施工准备阶段监理
5.1 开工条件的落实：
审核承包单位报送的工程开工报审表（Ａ１）及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位;凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。
1)施工许可证已获政府主管部门批准；
2)征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
3)施工组织设计已获总监理工程师批准；
4)承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；
5)进场道路及水、电、通讯等已满足开工需要。
5.2核查施工单位的各种有关证件
1)核查施工单位及分包单位的营业执照、企业资质等级证书。
2)审核质量管理、技术管理和质量保证体系是否健全、有效。
3)审核专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
4)考核承包单位的实验室
⑴实验室的资质等级及其实验范围；
⑵法定计量部门对实验设备出具的计量检定证明
⑶实验室人员的资格证书
` ⑷本工程的实验项目及其要求
5.3掌握和熟悉质量控制的技术依据：
各专业监理工程师要熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；对施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，进行设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点；对施工中图纸上又发现的问题，先报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。
5.4 审查施工组织设计（方案）
总监理工程师必须组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。
1)审查程序：
⑴施工单位必须在开工前完成施工组织设计（方案）的编制及自审工作，并填写施工组织设计（方案）报审表（B3-1），报送项目监理部。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。
⑵项目总监应在规定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监审核签认。需要施工单位修改时，总监签发书面意见，退回施工单位修改后再报审。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。
⑶施工单位应按审定的施工组织设计（方案）组织施工。如需对其内容做较大变更时，应在实施前将变更内容书面报送项目监理部重新审定。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。
⑷对技术复杂或采用新工艺、新材料和新技术的工程，对重点部位和关键工序，要求施工单位编制专项施工方案，报项目监理部审定。 釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。
2)审查原则：
⑴符合性。施工组织设计应符合国家的技术政策的法规的要求，符合施工合同约定的条件，突出“质量第一、安全第一”的宗旨，质量目标与进度目标应与投标承诺相一致。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。
⑵全面性。施工组织设计的内容应齐全。
⑶可行性。施工组织设计各项主要内容的措施、计划、流水段的划分、流水节拍以及各项交叉作业是否符合实际，合理可行。谚辞調担鈧谄动禪泻類。
⑷针对性。施工单位元是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分。重点内容是否针对工程特点。工程质量保证体系是否健全有效，措施是否切实可行。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。
⑸先进性。施工组织设计是否采用新工艺、新技术、新设备、新材料，杜绝采用落后的、淘汰的施工工艺和材料。
⑹自主性。在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重施工单位的自主技术决策和管理决策。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。
3)审核内容有：
工程概况及施工特点；项目管理机构；施工方案选择；施工进度计划；施工准备工作计划；劳动力、材料、构件加工品、施工机械和机具等需要量计划；施工平面图；保证质量、安全、降低成本和雨、冬季施工的技术组织措施；各项技术经济指标及项目施工方法等。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。
5.5审核承包单位（现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系），确能保证工程项目施工质量时予以确认。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。
审核内容有：
1)质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；
2)质量管理、技术管理制度；
3)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
5.6分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位有关资质数据， 符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。对分包单位资格审核以下内容：颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。
1)分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；
2)分包单位的业绩；
3)拟分包的内容和范围；
4)专职管理人员和特殊作业人员的资格证和上岗证。
5.7编制监理实施细则
1)编制监理实施细则的原则：
⑴按单位工程分别编制监理实施细则。
⑵编制时间根据工程进度计划的安排。
⑶各专业监理工程师编制监理实施细则，经总监审批后执行。
⑷监理实施细则的编制应有针对性、可操作性。
2) 编制监理实施细则的依据：
⑴已批准的监理规划；
⑵与专业工程相关的标准、规范；
⑶设计文件和技术数据；
⑷已审定的施工组织设计。
3) 监理实施细则的主要内容：
⑴专业工程的特点；
⑵监理工作流程；
⑶质量控制要点及验收标准；
⑷监理工作的方法及措施。
4) 拟编制监理实施细则目录：
⑴测量监理实施细则；
⑵基础工程监理实施细则
⑶钢筋工程监理实施细则
⑷模板工程监理实施细则；
⑸混凝土工程监理实施细则；
⑹砌墙工程监理实施细则；
⑺屋面工程监理实施细则；
⑻防水工程监理实施细则；
⑼门窗工程监理实施细则；
⑽给排水工程监理实施细则；
⑾电气安装工程监理实施细则；
⑿电梯安装工程监理实施细则；
⒀装饰装修工程监理实施细则；
⒁安全监理实施细则；
⒂旁站监理方案
5.8第一次工地会议
由建设单位主持召开第一次工地会议，会议主要内容是：
1）建设单位宣布对工程管理及质量管理的要求；
2）建设单位宣布项目总监并向其授权；
3）建设单位宣布施工单位项目经理及其承包内容；
4）总监与项目经理相互介绍各方组织机构人员及其专业、职责分工；联系方式；
5）项目经理汇报施工准备情况；
6）总监讲述本规划的主要内容；
7）会议各方协商确定协调方式、参加监理例会的人员、时间等。
5.9测量
1）专业监理工程师应对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表（Ａ３．５）予以签认：濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。
⑴检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
⑵复核平面控制网、高程控制网和临时水平点的测量成果。
2）测量监理内容：
测量监理的工作内容主要是工程定位、高程传递、沉降观测等。
3）测量监理程序：
⑴建设单位向施工单和监理单位提供规划部门放线成果、红线桩、基准线、原始基准点（坐标和标高）、参照物名称等数据；銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。
⑵对施工单位上述数据进行复核、引测后在现场建标桩，并保护好，向监理提交测量数据，监理进行检查确认；
⑶施工单位进行工程定位测量放线，并向监理提交测量放线记录，填报工程报验单B3-3，监理进行检查确认；
⑷高层建筑分层传递测量放线，向监理提交测量放线记录、工程报验单B3-3，监理检查确认；
⑸沉降观测：沉降观测单位根据规范规定进行建筑物沉降观测，每次都应向监理提交观测数据，监理进行抽查复核。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。
4）施工测量质量要求：
⑴工程定位测量精度应符合设计要求及《工程测量规范》GB50026-93第七章的规定。
⑵沉降观测应符合设计要求及《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97的规定。
⑶每次观测时，应使用同一种仪器和设备，采用相同的观测路线和方法，尽量做到观测人员固定。
⑷沉降观测应宜用闭合法，沉降观测点的精度要求应符合《工程测量规范》GB50026-93表9.5.3的规定。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。
5）测量监理数据目录
⑴规划部门批准的规划图；
⑵规划部门标定的红线资料；
⑶建设单位提供的原始基准点数据；
⑷施工单位引测的坐标点和水平点数据；
⑸施工单位使用的测量仪器数据：经纬仪、水平仪、钢卷尺、水平尺等器具的报验数据，计量部门认证合格证书（有效期一年）；塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。
⑹施工单位测量人员上岗资格证书；
⑺施工单位定位测量放线记录：包括地基与基础、楼层轴线与标高传递、室外管网和电网位置、道路等。
5.10 对施工机械的质量控制
1）审查施工单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要。
2）检查施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等是否有计量部门出具的定期检定的设备检定证明。裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。
3） 对直接危及工程质量、人员安全的施工机械，如塔吊、施工电梯、砼搅拌站等，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。
5.11对工程所需原材料及半成品的质量控制
1）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告。
2）对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。
3） 对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定；对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。
4） 对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如电梯）应在协同建设单位审查样品后，再同意进货。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。
5） 对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在发现质量问题或其它不符合建设单位要求时，应配合建设单位取得证据，在规定时间内进行索赔。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。
6） 对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进行质量检查。
7） 对于材料、半成品、设备、器材等，应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放。监理工程师应对其存放条件，保管进行检查，保证其质量。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。
5.12 、确定本工程的特殊项目、关键项目，针对关键工序和特殊工序编制旁站监理方