XXX小区智能化弱电方案.doc
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4、.4 设计说明92.5 设计原则92.6 设计依据和规范11安全防范子系统设计123.1 周界防范报警系统123.1.1 需求分析123.1.2 系统设计133.1.3 系统功能153.1.4 设备配置清单153.1.5 设备功能介绍163.2 闭路电视监控系统183.2.1 需求分析183.2.2 系统组成183.2.3 系统设计193.2.4 系统功能213.2.5 设备配置清单213.2.6 设备功能介绍223.3 楼宇可视对讲系统253.3.1 需求分析253.3.2 系统组成及介绍263.3.3 系统设计263.3.4 系统功能283.3.5 设备配置清单283.3.6 设备功能介绍
5、29信息管理子系统设计324.1 停车场管理系统324.1.1 需求分析324.1.2 系统组成344.1.3 系统设计344.1.4 系统工作流程344.1.5 系统功能354.1.6 主要设备配置清单364.1.7 设备功能介绍37技术培训计划42管理人员的培训42培训内容42计算机系统工程师、维修技术员43系统管理员及操作员的培训43现场培训:43培训课程大纲44培训资料44售后服务44总则44现场安全注意事项48前言1.1 智能化系统概述随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展,人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会,开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、
6、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境和生活环境,并且呈现出高速发展的趋势,伴随着数字化和网络化的进程,智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落,成为一种势不可挡的历史趋势。其中正在兴起的智能小区建设热潮,反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求,是21世纪的新概念住宅。智能小区(Intelligent Home)是智能建筑的一种,也是智能建筑的新成员,简单地讲具有住宅小区智能化系统(Intelligent Systems for House)的小区即称为智能小区。是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅,它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能小区
7、为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时,它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围,促进了优秀的人文环境发展,并依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一,而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。智能小区最主要的特征在于“智能化”,在于它所采用的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术、实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。住宅智能化是提高居住质量的重要手段,而不是智能小区的建设目的。因此,一个智能小区首先应是一个优美的住宅小区,并应具有以下特征:l 安全、
8、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境l 回归自然的小区居住环境l 优秀文明的小区人文环境智能小区就是要利用计算机技术(Computer Technology)、通信技术(Communication Technology)、控制技术(Control Technology)和多媒体技术(Multimedia Technology)更有效地实现上述特征,同时利用这些技术突出实现住宅信息渠道的开放性,小区生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。随着产业结构向高增值型和知识密集型转变以及人们对住宅要求层次的提高、高增值型、高利润、高享受的智能小区已成为21世纪房地产开发商投资的主导方向,并且也将成为
9、人们购房的主要热点。1.2 公司简介深圳市新三维机电有限公司是专业从事小区智能化系统和楼宇对讲智能化系统开发、生产、销售以及安装的民营高科技企业。现已开发出拥有自主知识产权的住宅小区智能化系统(SW-2008系列家居智能终端机)和SW-600系列智能楼宇对讲产品,有国内一流的楼宇智能技术开发集成能力,在国内智能楼宇对讲行业中享有良好的声誉。公司全面推行并通过了ISO9002国际质量体系认证,公司产品通过了公安部的监测和鉴定,并获得了广东省公安厅的生产许可证和安防工程、施工、维修资格证。公司遵循“精益求精,追求卓越”这一企业理念,以满足客户最大化需求为宗旨。我们凝聚了大批杰出人才,拥有领先的技术
10、、雄厚的资金和一支敬业爱岗的优秀团队。把创立具有国际竞争力的中国品牌作为己任,处处以最高标准严格要求自己。自成立至今,陆续研制出楼宇对讲、停车场、门禁、考勤、消费、巡更、路桥收费等智能管理系统,并开发出了具有领先水平的软件管理平台。多年来,我们始终坚持以信誉为根本,以技术为依托,视质量为生命,以服务为基础,走高科技不断创新之路,为客户提供了无数一流的产品和众多堪称经典的系统解决方案。正沿着“科技以人为本”、“科技为人服务”的道路,与您合力共创。 经营范围:“SANWEI”智能化楼宇对讲系统;“SANWEI”感应式一卡通智能化管理系统; 智能卡停车场电脑收费管理系统; 智能卡门禁考勤保安管理系统
11、; 智能卡POS消费管理系统; 智能卡巡更管理系统; 智能卡电梯控制管理系统;楼宇、小区闭路电视监控、防盗报警系统;楼宇、小区自动化管理系统;设计总则2.1 项目介绍项目位于乐山市中区徐浩大桥青衣江畔,占地200亩,是乐山城西第一大盘。项目首创手工院落叠墅,以澳洲风情打造园林景观,是乐山品质居家的上乘之选。国际西区,城市1号作品 依托市政府的“西进规划”,徐浩大桥青衣江畔1200亩原滩江岸居住区规划成型,一场声势浩大的造城运动随即展开。新城房产先声夺人,率先吹响“国际西区”开发号角,惊艳推出原滩纯居高品质大型社区西岸第一城。西岸第一城以“再造城市”的恢弘气势,引领城西新贵人居风潮,手挽波光粼粼
12、的青衣江 ,背倚秀丽壮观的峨眉山,面临郁郁葱葱的石油疗养院,如此得天独厚的自然与人文环境,在乐山房地产市场开发中已越来越罕见。未来,依托国际西区的发展,其居家与投资的升值空间无可限量!原滩江岸 亲水品鉴 自古以来,水就代表着一种意境,一种智慧。与水为邻,陶冶性情,享受生活。青衣江,温润而又清澈,哺育着一代又一代的乐山人。位于江畔的西岸第一城,深刻理解与掌握临水而居、邻水而筑的要义,在每一处为生活创造观水、亲水的绝妙视角。本案引入“水系”主轴,水流蜿蜒贯穿整个住宅小区。外景的山河与园区的小桥流水相呼应,形成了迷人的风景线,让您品鉴真正的河居时代。院落叠墅 人文居所 新城房产一贯秉承以人为本的开发
13、理念,以营造绿色康居生态环境,沉淀传统文化氛围为宗旨。面对委身于钢筋水泥森林中的城里人对传统居住文化的深情呐喊,西岸第一城于有形的建筑中溶入文化的无上品涵,充分挖掘建筑的文化深度,院落叠墅也由此诞生。这种居住形式,以叠墅洋房非凡的地位与价值体验,既契合人们对自然生态、身体健康的需求,也促进着邻里情感的融合。在这里,建筑品味与细节的点滴凝练辉映,建筑与生态完美结合,城市生活与醇静生活并行接轨。澳式风情 温馨独享 澳大利亚是位于南太平洋上的一个岛国,澳洲的地理属性是热带雨林和草原气候,阳光充足;作为移民国家,当地建筑揉合了欧洲等地的特色,又具有现代建筑简约别致的自身特点,在采光、通常风上有着比较讲
14、究的布局;在园林设计上,澳式风情以热带植物为主,棕榈、草坪、小灌木是其特色;其当地人民主导阳光、健康的生活,具有旅游区特有的开放、休闲特色。西岸第一城引进澳洲风情的园林设计,通过植被、景观小品、参与性休闲设施等设计营造具有异域风情的场景,给人以美好的空间享受和轻松的环境氛围,彰显出社区居民的品质感,身份感,小区共计440户。2.2 设计范围智能化的设计主要体现在提供安全、舒适、快捷的优质服务,建立先进的安全管理机制,节省能耗与降低成本等方面。本项目设计包括:A 安全防范子系统1) 周界防范报警系统2) 闭路电视监控系统3) 黑白可视对讲系统B 信息管理子系统4) 智能停车场收费管理系统C 管理
15、中心5)中心控制机房工程6)布线管材2.3 设计目标设计总体目标:乐山西岸第一城小区方案设计是根据项目规划的特点以及楼盘的定性理念而有针对性的规范设计,设计达到同等相关住宅智能化标准。在方案设计时,就方案的实用性方面应作较多的考虑。这种考虑包含这样两个方面:首先,保证系统先进性,保证系统采用先进的结构平台,确保系统在以后一段时间内的扩展需求;同时,也结合工程的特点和投资规模,考虑系统的可行性。避免一些华而不实的功能和配置,力图在具体的配置上保证简洁、实用、适用。2.4 设计说明乐山西岸第一城小区作为住宅楼,为保证住户的生命财产安全,提供舒适、方便的家居生活,我们遵照发展商的要求,以及专业化、系
16、统化的考虑,以提供先进、完善“量体裁衣”的智能化系统设计。2.5 设计原则乐山西岸第一城小区智能化系统设计方案符合以下原则:以实用为前提、以需求为中心,以技术成熟为保证;并遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”,具体为:u 功能需求确定系统范围智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限,以满足市场定位和经济要求。因此,重要的是系统可靠性和经济性,要防止技术和功能的过剩。u 以人为本“人”是住宅小区的主体,系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求,体现“以人为本”,人性化服务的目标,最大限度地满足用户提出的功能需求,并针对用户不同层次的特点,确保系统的实用性
17、和易操作性。u 匹配原则 功能和需求的匹配智能化系统方案设计必须从市场定位出发,从需求实际出发,严格把握各子系统功能和需求的匹配。功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费,而各子系统间的功能不匹配,不仅造成经济浪费,还会引发系统的不可靠。 技术和设备的匹配智能化系统方案设计,必须从功能需求的实际出发,合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。这一点十分重要,这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的要求设计出合理的智能化方案。 硬件和软件的匹配智能化是由诸多子系统的硬件和软件集合组成,软件和硬件必须匹配,只有硬件而无合适的匹配软件,将不能发挥硬件的功能作用。u 经济性原则系统经济
18、性是一个必须考虑的重要因素,智能化系统建设必须追求高的性能与价格比。在考虑系统方案时,必须进行成本分析。为大而全,一味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。u 为未来的需求充分考虑 先进性智能化系统应优先采用先进的技术产品和设备,只有这样做,才能与技术发展潮流相吻合,才能保证系统与后继技术产品衔接,保证系统功能的完善和可持续发展。 开放性智能化的功能实现是靠多个子系统集成完成,各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。只有系统的开放性,才有利于系统的扩展和功能的扩大。因此,在系统选择时,要充分考虑这一点,要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的“标准化”使它们之间达到“互操作
19、性”接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口,实现与未来设备的更多互连和互操作,且能方便地融于全球信息网络中。 功能可扩展性乐山西岸第一城小区智能化系统在设计时要充分考虑今后的发展。智能化系统将向小区内住户提供一住就是十几年甚至几十年的服务。当前科学技术发展的日新月异,尤其是信息技术的高速发展,为了保证现代化住宅的生命力,我们更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展问题。否则不仅将为小区住户生活带来不便,甚至可能将影响住房的卖点。在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性,要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。2.6 设计依据和规范 & GB/T50314-2000智能建筑设计标准&
20、 GB 5019894民用闭路监视电视系统工程技术规范& JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范& GA/T7594安全防范工程程序与要求& GA/T7094安全防范工程费用概算编制办法& 97X700智能建筑弱电工程设计施工图集& 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则& GA/T74-94 安全防范系统通用图形符号& GA/T72-94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件& GB10408.1-2000 入侵探测器通用技术条件& GB12663-2001 防盗报警控制器通用技术条件& GB 50339-2003智能建筑工程质量验收规范& 乐山西岸第一城相关图纸安全防范子系统设计乐山
21、西岸第一城小区建立安全防范管理体系,主要包括以下几方面内:建立封闭式小区,加强出入口管理,在小区周界安装主动式红外对射探测器;在小区主要出入口安装红外探测器,在深夜无人员通过时,开启红外探测器,防止未经许可的外来人员潜入小区;在小区出入口、周界等安装闭路电视监控系统摄像机,完成录像记录功能;在住户入口、管理中心设置对讲装置,完成访客与住户、出入口与管理中心实现语音通话。3.1 周界防范报警系统现代化的小区一般都不设封闭式围墙,而是开放的防护栅栏,人们很容易跨越。周界防越报警系统就是为小区周边构筑起一道无形的电子防护网,一旦有外界人员非法穿越时,系统即时报警、监控、启动现场声光警示设备并通过计算
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