会计实务：提醒：“阴阳合同”可以逃税-但风险不能忘.doc

提醒：“阴阳合同”可以逃税，但风险不能忘 南京高档房转让增收土地增值税，业内人士的第一反映是：卖家会把税收加到房价中去。而为了谈妥价格，买卖双方为避税而签订的“阴阳合同”很可能会卷土重来。 专家建议，“阴阳合同”对买卖双方的权益都有极大伤害，应避而远之。 所谓阴阳合同，就是不同针对一件交易，通过两个合同来约定。举个例子：一套总价80万的房子，为逃避税款，卖家和买家会签订“阴”、“阳”两份合同。“阴”合同写着真实成交价80万，买卖双方自己保留。“阳”合同则写着成交总价60万甚至更低，然后直接送往相关部门办理产权并缴纳相关税款。 通过写低成交价，固然能达到避税的效果。但这是非常严重的违规行为，不仅违反了法律，还存在不少风险。 “土地增值税强制征收，动辄数万元的税款，买卖双方很可能出具一份成交价低于高档房标准的“合同”避税，”HOUSE365二手房频道总监单伟提出隐忧，“阴阳合同”虽能避掉数万元的税款，但如果一旦买方变卦，只愿意承担报税合同上所写的成交价，那么卖方将承担巨大损失，此类纠纷没有相关法律保护，“会非常麻烦”。 与单伟提出同样担心的还有江苏君远律师事务所的律师姜志民。他表示，一旦“阴阳合同”被政府发现，不但要追缴卖方税款，还会对双方进行一定惩罚。而如果“阴阳合同”能蒙混过关达成交易。法律承认的是这份低于实际成交价的房产契约，以后一旦强制征收差额20的个税，买方再转让房产时，将承担更重的税赋。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！