第十八章城乡住区规划.ppt
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1、兰州理工大学 城市规划专业第第1818章章 城乡住区规划城乡住区规划主要内容提要住区规划的任务与编制 住区的组成、功能与规划结构 住区规划设计 住区规划的技术经济指标 城市旧住区的更新规划兰州理工大学 城市规划专业没有汽车线路的道路家兰州理工大学 城市规划专业 我心目中的(理想的)住区是什么样的?兰州理工大学 城市规划专业居民的环境需求居民的环境需求 生理需求 安全的需求 交往的需求 消闲的需求 美的需求兰州理工大学 城市规划专业 居民是城市的主人居民是城市的主人,居民的生活是城市最主要的,居民的生活是城市最主要的活动之一。活动之一。城市生活居住体系包括两个层次:住宅(家庭生城市生活居住体系包
2、括两个层次:住宅(家庭生活单元)、居住区。活单元)、居住区。以人为本以人为本兰州理工大学 城市规划专业考虑考虑如何适应与满足人的需求如何适应与满足人的需求需求层次理论生理的需要、安全的需要、归属的需要、尊重的需要、自我实现的需要人的需求的产生是一个由低级向高级发展的过程。从满足人的需求出发,住宅区规划应该充分考虑居住环境的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。人的活动 空间兰州理工大学 城市规划专业 国际居住标准耕者有其田,居者有其屋孙中山o最低标准:每人一个床o文明标准:每户一套房o舒适标准:每人一个房间o豪华标准:每人一套房 现在我国正朝着舒适标准努力,争取每户一套房,每
3、人一间房。兰州理工大学 城市规划专业 居住区的各系统不是孤立的,它与周围地区和整个城市相应的各项系统密切相关。在物质系统的构成上,它是城市物质系统的基本单元;在物质系统的空间布局上,它是城市整体结构的有机组成部分;在社会生活方面,它又是整个社会生活网络的重要节点。系统的整体性系统的整体性兰州理工大学 城市规划专业 可持续经济 可持续生态 可持续社会 可持续发展涉及可持续经济、可持续生态和可持续社会三方面的协调统一,要求人类在发展中讲究经济效率、关注生态和谐和追求社会公平,最终达到人的全面发展。可持续发展可持续发展兰州理工大学 城市规划专业第一节第一节 住住区规划的任务与编制区规划的任务与编制1
4、、住区的概念与类型、住区的概念与类型1.1概念概念住住区区:是是城城乡乡居居民民定定居居生生活活的的物物质质空空间间形形态态,是是关关于于各各种种类类型型、各各种种规规模模居居住住及及其其环环境境的的总总称。称。兰州理工大学 城市规划专业1.2类型类型按城乡区域范按城乡区域范围不同划分围不同划分 城市住区城市住区独立工矿企业和独立工矿企业和科研基地的住区科研基地的住区乡村住区乡村住区兰州理工大学 城市规划专业1.2类型类型按建设条件按建设条件不同划分不同划分 新建住区新建住区旧住区旧住区兰州理工大学 城市规划专业1.2类型类型按住宅层数按住宅层数不同划分不同划分 低层住区低层住区多层住区多层住
5、区中高层住区中高层住区高层住区高层住区各种层数混合住区各种层数混合住区兰州理工大学 城市规划专业1.3住区的规模住区的规模1.3.1影响住区规模的主要因素影响住区规模的主要因素o公共服务设施的经济性与服务半径公共服务设施的经济性与服务半径o城市道路交通的影响城市道路交通的影响o城市行政管理体制方面的影响、城市行政管理体制方面的影响、o其他影响其他影响兰州理工大学 城市规划专业 公共设施的经济性:公共设施的经济性:人口人口3.53.5万时,设施如要成套配置,则不经济。万时,设施如要成套配置,则不经济。人口为人口为4.54.5万时,设施项目配置可全,但要合并。万时,设施项目配置可全,但要合并。一般
6、人口为一般人口为6 6万人左右才合理万人左右才合理 公共设施的合理服务半径公共设施的合理服务半径 住住区公建使用时,步行区公建使用时,步行1515分钟为宜分钟为宜 则服务半径则服务半径R=800-1000M R=800-1000M 返回兰州理工大学 城市规划专业1.3住区的规模住区的规模1.3.1影响住区规模的主要因素影响住区规模的主要因素o公共服务设施的经济性与服务半径公共服务设施的经济性与服务半径o城市道路交通的影响城市道路交通的影响o城市行政管理体制方面的影响、城市行政管理体制方面的影响、o其他影响其他影响兰州理工大学 城市规划专业1.3住区的规模住区的规模1.3.2我国规范中对住区规模
7、的划分我国规范中对住区规模的划分三个层次,具有相应的人口规模:三个层次,具有相应的人口规模:o居住区居住区3000050000人人o居住小区居住小区1000015000人人o组团组团10003000人人兰州理工大学 城市规划专业2、住区规划的任务、住区规划的任务兰州理工大学 城市规划专业3、住区规划的编制内容、住区规划的编制内容选择、确定用地位置、范围(包括改建范围)选择、确定用地位置、范围(包括改建范围)确定住区要实现的功能和目标确定住区要实现的功能和目标确定居住人口数量规模(或户数)和用地的大小确定居住人口数量规模(或户数)和用地的大小拟定居住建筑的布置方式拟定居住建筑的布置方式确确定定公
8、公共共服服务务设设施施(包包括括允允许许设设置置的的生生产产性性建建筑筑)的的内内容容、规模、数量、标准、分布和布置方式规模、数量、标准、分布和布置方式拟拟定定各各级级道道路路宽宽度度、断断面面形形式式、布布置置方方式式、对对外外出出入入口口位位置置、泊车量和停泊方式泊车量和停泊方式拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式拟定有关市政工程设施的规划方案拟定有关市政工程设施的规划方案拟定各项技术经济指标和造价估算拟定各项技术经济指标和造价估算对对不不同同阶阶段段的的方方案案进进行行必必要要的的公公众众参参与与和和专专家家咨咨询询,满
9、满足足经经济、社会和生态环境的综合协调要求。济、社会和生态环境的综合协调要求。兰州理工大学 城市规划专业第二节第二节 住住区的组成区的组成、功能与、功能与规划结构规划结构1、住、住区的组成区的组成1.1住区住区的组成要素的组成要素组成要素组成要素 物质要素物质要素精神要素精神要素兰州理工大学 城市规划专业1.2住区住区的组成内容的组成内容根据工业类型基本上可分为以下两根据工业类型基本上可分为以下两类:类:组成内容组成内容 建筑工程建筑工程室外工程室外工程兰州理工大学 城市规划专业1.3住区住区的用地组成的用地组成 用地组成用地组成公建用地公建用地R02公共绿地公共绿地R04住宅用地住宅用地R0
10、1道路用地道路用地R03兰州理工大学 城市规划专业1.4住区住区的环境组成的环境组成 (1)内部居住环境 (2)外部生活环境空间环境空间环境空气环境空气环境声环境声环境热环境热环境光环境光环境视觉环境视觉环境生态环境生态环境邻里邻里和社会环境和社会环境兰州理工大学 城市规划专业2、住区的功能、住区的功能居住功能公共服务和基础设施的高效性环境保护、维持生态过程社会互动功能对多样性的包容兰州理工大学 城市规划专业3、住、住区的规划结构区的规划结构3.1住住区区规划结构的演变规划结构的演变郊区整体规划社区模式邻里单位模式居住开发单元模式扩大小区模式(居住综合区)居住综合体新城市主义模式(公共交通导向
11、开发模式)兰州理工大学 城市规划专业新城市主义模式新城市主义模式 设计准则设计准则o有一个邻里中心和一个明确的边界,每个邻里中心应该被公共空间所有一个邻里中心和一个明确的边界,每个邻里中心应该被公共空间所界定,并由地方性导向的市政和商业设施来带动;界定,并由地方性导向的市政和商业设施来带动;o最优规模最优规模由中心到边界的距离为由中心到边界的距离为400m400m左右的空间范围;左右的空间范围;o各种功能活动达到一个均衡的混合各种功能活动达到一个均衡的混合居住、购物、工作、就学、礼居住、购物、工作、就学、礼拜和娱乐;拜和娱乐;o将建筑和交通建构在一个由相互联系的街道组成的精密网络之上;将建筑和
12、交通建构在一个由相互联系的街道组成的精密网络之上;o公共空间应该是有形的而不是建造留下的剩余场地,公共空间和公共公共空间应该是有形的而不是建造留下的剩余场地,公共空间和公共建筑的安排应优先考虑。建筑的安排应优先考虑。兰州理工大学 城市规划专业新城市主义模式新城市主义模式 设计特征设计特征o相对自给自足的步行环境,围绕核心城镇设施和商店布置住宅相对自给自足的步行环境,围绕核心城镇设施和商店布置住宅o为人行和车行提供更多可选择的通行路线为人行和车行提供更多可选择的通行路线o设计为行人、自行车、游戏以及机动车等共同使用的街道设计为行人、自行车、游戏以及机动车等共同使用的街道o为了围合街道空间以形成公
13、共空间,建筑的道路退界较少,街道两侧为了围合街道空间以形成公共空间,建筑的道路退界较少,街道两侧的住宅前廊离人行道也较近。车库设置在住宅的背面并通过后街进入,的住宅前廊离人行道也较近。车库设置在住宅的背面并通过后街进入,以减少车库通道缘石打断街道的次数。以减少车库通道缘石打断街道的次数。兰州理工大学 城市规划专业3.2影响住区规划影响住区规划结构结构的主要因素的主要因素住区的规划结构住区的规划结构 住区的功能要求住区的功能要求居民的生活需要居民的生活需要兰州理工大学 城市规划专业3.3居住区规划居住区规划结构的基本形式结构的基本形式(1 1)以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基
14、本单位组织居住区可可保保证证居居民民生生活活方方便便、安安全全、安安静静,城城市市道道路路分分工工明确。明确。(2 2)以居住组团为基本单位组织居住区以居住组团为基本单位组织居住区(3 3)以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区 居居住住区区由由若若干干个个居居住住小小区区组组成成,每每个个小小区区由由2 23 3个个组团构成。组团构成。兰州理工大学 城市规划专业兰州理工大学 城市规划专业3.3居住区规划居住区规划结构的基本形式结构的基本形式(1 1)以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基本单位组织居住区可可保保证证居居民民生生活活方方便
15、便、安安全全、安安静静,城城市市道道路路分分工工明确。明确。(2 2)以居住组团为基本单位组织居住区以居住组团为基本单位组织居住区(3 3)以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区 居居住住区区由由若若干干个个居居住住小小区区组组成成,每每个个小小区区由由2 23 3个个组团组团构成。构成。兰州理工大学 城市规划专业兰州理工大学 城市规划专业3.3居住区规划居住区规划结构的基本形式结构的基本形式(1 1)以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基本单位组织居住区可可保保证证居居民民生生活活方方便便、安安全全、安安静静,城城市市道道路路分分工工明
16、确。明确。(2 2)以居住组团为基本单位组织居住区以居住组团为基本单位组织居住区(3 3)以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区 居居住住区区由由若若干干个个居居住住小小区区组组成成,每每个个小小区区由由2 23 3个个组团组团构成。构成。兰州理工大学 城市规划专业兰州理工大学 城市规划专业3.3居住区规划居住区规划结构的基本形式结构的基本形式(1 1)以居住小区为规划基本单位组织居住区以居住小区为规划基本单位组织居住区可可保保证证居居民民生生活活方方便便、安安全全、安安静静,城城市市道道路路分分工工明确。明确。(2 2)以居住组团为基本单位组织居住区
17、以居住组团为基本单位组织居住区(3 3)以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区以住宅组团和居住小区为基本单位组织居住区 居居住住区区由由若若干干个个居居住住小小区区组组成成,每每个个小小区区由由2 23 3个个组团组团构成。构成。兰州理工大学 城市规划专业第三节第三节 住住区的规划设计区的规划设计1、居住区规划设计的居住区规划设计的基本原则与要求基本原则与要求1.1 基本理念基本理念 “以人为本以人为本”,可持续发展,可持续发展 1.2 基本原则基本原则n整体性整体性n经济性经济性:节地、节能、节材、节省维护费用节地、节能、节材、节省维护费用n科学性科学性:新技术、新材料、新工艺、新产品新技
18、术、新材料、新工艺、新产品 n生态性生态性:改善居住区功能,提高居住区质量,同时带来经济与环境效益改善居住区功能,提高居住区质量,同时带来经济与环境效益 n地方性与时代性地方性与时代性:反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建筑材料与历史文脉等反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建筑材料与历史文脉等因素因素 n超前性超前性与灵活性与灵活性n领域性与社会性领域性与社会性n健康性健康性兰州理工大学 城市规划专业1.3住区设计住区设计的基本要求的基本要求1.3.1使用使用要求要求 A A 选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型 B B 满足居民生活的多种需要满足居民生活的多种需要 C C 合
19、理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等1.3.2卫生卫生要求要求A A 日照日照 B B 通风通风 C C 防止噪声防止噪声 D D 减少污染减少污染 兰州理工大学 城市规划专业日日 照照o为为使使住住宅宅能能够够获获得得好好的的日日照照,必必须须考考虑虑住住宅宅的的位位置置关关系系。这这涉涉及及到到两两个个方方面面,首首先先是是以以什什么么高高度度角角作作为为标标准准。其其次次是是两两幢幢住住宅宅之之间间的的间间距距;由由于于冬冬至至日日是是太太阳阳高高度度角角最最低低的的一一天天,规规划划一一般般以以这这一一天天作作为为日日照照的的最低的要求。最低的要求
20、。o日日照照标标准准:是是指指某某一一地地区区在在某某一一日日照照时时间间的的最最低低日日照照质质量量作作为为该该地地区区的标准,每一户住宅的日照不得低于该标准。的标准,每一户住宅的日照不得低于该标准。o日日照照间间距距:指指前前后后两两排排住住宅宅为为保保证证后后排排在在规规定定的的时时日日能能够够获获得得所所需需的的日照量(日照标准)而保持的一定间距,这个间距称为日照间距。日照量(日照标准)而保持的一定间距,这个间距称为日照间距。日照量日照时间日照质量日照量日照时间日照质量。日日照照时时间间是是建建筑筑物物在在规规定定的的某某一一日日内内受受到到日日照照时时数数为为计计算算标标准准的的。日
21、日照照质质量量是是指指每每小小时时室室内内地地面面和和墙墙面面阳阳光光投投射射面面累累计计的的大大小小及及阳阳光光中中紫紫外外线的效用。线的效用。兰州理工大学 城市规划专业通风通风o建建筑筑物物高高度度越越高高,深深度度越越小小,长长度度越越大大时时,其其背背面面旋旋涡涡区区就就越越大大,对建筑的通风有利。但对其背后的建筑通风不利。对建筑的通风有利。但对其背后的建筑通风不利。o建建筑筑间间距距愈愈大大,后后排排房房屋屋受受到到的的风风压压就就越越大大,间间距距大大比比间间距距小小通通风有利。风有利。o风风向向入入射射角角与与建建筑筑物物迎迎风风面面的的垂垂直直线线夹夹角角为为。时时,建建筑群的
22、自然通风有利,并且筑群的自然通风有利,并且。比比。为好。为好。o当当风风向向入入射射角角为为。和和。时时,间间距距大大小小对对建建筑筑群群通通风风效效果果的的影影响不大。响不大。o建筑物能错位布置时,对整个群体的通风有利。建筑物能错位布置时,对整个群体的通风有利。兰州理工大学 城市规划专业1.3住区设计住区设计的基本要求的基本要求1.3.1使用使用要求要求 A A 选择合适的住宅类型选择合适的住宅类型 B B 满足居民生活的多种需要满足居民生活的多种需要 C C 合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等合理组织居民室外活动、休息场地、绿地等1.3.2卫生卫生要求要求A A 日照日照 B B 通风
23、通风 C C 防止噪声防止噪声 D D 减少污染减少污染 兰州理工大学 城市规划专业1.3.3安全安全要求要求1、防火、防火为防止火灾的产生及蔓延,要考虑建筑物之间防火间距。为防止火灾的产生及蔓延,要考虑建筑物之间防火间距。o山墙无窗(门)时,间距不应山墙无窗(门)时,间距不应小于小于3.5m3.5m,以便于消防车进入。以便于消防车进入。o当当建建筑筑长长度度超超过过160160米米时时,应应在在建建筑筑中中部部底底层层留留有有一一个个净净高高、宽宽不不小小于于4 4米的通道,以保证消防车能够通过;米的通道,以保证消防车能够通过;o每每一一个个建建筑筑群群(组组团团)应应有有两两个个以以上上的
24、的出出入入口口,以以保保证证在在危危急急时时不不影影响出入,一些设施的布置也应不影响出入;响出入,一些设施的布置也应不影响出入;o居居住住区区必必须须设设置置消消防防栓栓,每每一一个个消消防防栓栓的的服服务务半半径径为为150150米米。城城市市设设有有消防站。消防站。兰州理工大学 城市规划专业2、防震、防震A所处地区安全。不选在地震时的危险地区所处地区安全。不选在地震时的危险地区B有安全疏散用地。供人们暂时停留。有安全疏散用地。供人们暂时停留。C道路通畅,便于疏散,且布置在房屋倒塌范围外。道路通畅,便于疏散,且布置在房屋倒塌范围外。D房屋体型应尽可能简单房屋体型应尽可能简单3、防空、防空 A
25、贯彻贯彻“平战结合平战结合”原则原则 B地下建筑应与地下工程管网的规划设计密切配合地下建筑应与地下工程管网的规划设计密切配合1.3.41.3.4经济经济要求要求 1.3.51.3.5美观美观要求要求兰州理工大学 城市规划专业2、住宅住宅及其组群的及其组群的规划规划2.1住宅类型住宅类型的选择的选择2.1.1住宅选型的总体要求住宅选型的总体要求2.1.2住宅住宅的的类型及其特点类型及其特点A A 供家庭居住的供家庭居住的建筑建筑住宅住宅 B B 供单身供单身人居住的建筑人居住的建筑宿舍宿舍兰州理工大学 城市规划专业2.1.3住宅住宅建筑经济和用地经济的关系建筑经济和用地经济的关系(1)住宅层数)
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