翡翠湖项目定位策划报告样本.doc
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1、世外桃源项目系列策划文本之一 AA级 中安翡翠湖(原世外桃源)项目定位策划汇报 高级顾问 首席策划 实施策划 世外桃源项目定位策划汇报 为成功者再造成功 东晋田园诗人陶渊明对生活真谛有深切向往,她用诗来表示人间美好生活意境:“结庐在人境,而无车马喧。问君何能尔,心远地自偏。采菊东篱下,悠然见南山。山气日夕佳,飞鸟相和还。此中有真意,欲辨已忘言。”这就是陶渊明所描绘世外桃源般生活图景。在现代,大家对城市喧嚣,本能地产生了一个浮躁。浮躁生活和浮躁心,总是期望寻求到一片宁静和碧绿,解除浮躁、去掉疲惫;提醒舒适、预约夕阳。这就是我们今天地产界要提倡“地产新精神”回归自然。回归自然是一句简单口号,不过把
2、它做成建筑作品,并使其永恒和不朽,就不是通常意义上地产项目,而是一个品格和力量和历史雕塑。如美国比华利山庄和香港半山豪宅就是为成功者和名流、商贾所特制居所。假如说,美国好莱坞如同一间造梦工厂,那么和之相邻比华利山庄,便是这群造梦者为自己所营造如诗如画世外桃源。比华利山庄,这个花香鸟吟,树盈草青,风清语细,曲径通幽美国第一富贵家园,堪称明星大亨一大乐园。这里座座豪宅深院大多出自名家巨匠之手,它们极尽全世界从中世纪到超现代,从热带草屋到罗马皇宫建筑风采。这里是明星后院,四处能够见到含有明星身价宅第。北棕榈树街508号曾为美国头号巨星玛丽莲梦露所拥有。紧邻下来一条街北橡树街720号,是大家所熟悉乔治
3、伯恩和葛蕾丝爱伦家,它曾经是50年代电视所展示样板住房。不远处,一座不凡地中海式建筑,曾是巨星伊丽莎白泰勒家。靠近班尼第山谷,鲁道夫华伦天奴为逃开影迷滋扰,特在此地营造了一座带有文艺复兴艺术名居,并配上东方地毯,中世纪盔甲。无声电影谐星哈偌德罗易得,在绿地街上盖起了一座占地20英亩宫殿,其中不乏12个不一样专题花园,44个房间。在威尔塞耳大道向东,著名建筑家贝聿铭多年又为毕华利添上了多彩一笔,她那大理石加透明玻璃杰作,于庄园入口处,甚是显眼。今天超级巨星,如史蒂夫马丁,芭芭拉史翠珊均安家于此。毕华利山庄是成功者标志,这个美国最美一角,梦幻般醉人家院,引导着大家住宅时尚,是世界受骗之无愧一颗住宅
4、明星。太平山半山区一向为香港最昂贵豪宅汇聚之地,而山顶仅有100间独立式洋房,更成为超级富豪心水所选。一位地产发展商说过,香港太平山是大自然鬼斧神工恩赐。它不可再生性决定了这个区域住宅持久魅力和升值空间。当年,英军占领港岛后,洋商随之在港岛中营商,并陆续在该区较高山地筑宅。以图清凉干爽,又因有郊游雅兴,这里植物公园及山幽野趣完全满足了这种需求。另外,半山区依山面海,能够俯瞰漂亮维多利亚港,这么绝佳景观是世上罕有。更为关键是,半山离香港中环商业金融区仅十数分钟车程,而且从不塞车。加之,港府历届一直以低密度为依据,计划半山尤其是山顶建筑物,尽力保留该区域原有风貌及景致。时下,港府要员陈方安生、恒生
5、董事何添、迪生集团老板潘迪生、李锦记后人等等大批政、商界精英均居住在半山。所以,半山豪宅价值是不言而喻。香港半山豪宅是财富和身份象征。其实,时间向后推几年,在山城重庆也有一个“建筑小品”逐步被重庆大家所接收,这就是重庆中安国际大厦。重庆中安国际大厦在以前只是一个一般建筑物,经一群沿海来西部开发“淘金人”妙手一拨,就变成了一个为重庆和中国外来渝投资开发者精品写字楼。现在已经有重庆市和中国外很多金融、商务机构落户于此。这就是重庆中安地产在重庆第一个杰作。比华利山庄和香港半山地产杰作就是中安地产要追寻中远期目标。世外桃源是中安地产为成功者度身订做新“成功作品”。世外桃源不是美国式比华利山庄,专为明星
6、富豪制作;也不是香港半山豪宅,专为名流商贾建造。世外桃源是为中国或重庆成功人士和中产阶级所定造。但世外桃源要走是一条“比华利山庄和香港半山”精品路线,并不是“比华利山庄和香港半山”简单克隆,而是在“精品路线”指导下,结合中国国情和重庆城市居民地产情感进行再次塑造,提炼出专题,制造出20年内不落后精品地产,为西部开发在重庆作出一个含有标志性鲜明“注脚”。世外桃源是以整合地产为开发模式,以“帕特南温泉”为休闲度假特色,提倡亚假日生活模式城市边缘休闲小镇。我们将这么去描绘中安地产创建“成功作品”: 通往世外桃源温泉休闲度假胜地路,沿着东蓠大道向嘉陵江方向行进。温泉胜地入口,有一扇欧美式大门,似乎在给
7、大家讲述着相关这个小镇小说。大门侧面是一片丛林,地热蒸气不停从神秘井口冒出,自由女神雕塑便耸立其旁。这种依山傍水景色美不胜收。这里建筑全部带有浓厚欧美风格。用石子装点过屋檐、泥灰墙,装饰过窗户和墙上壁画融合于一体,营造出古朴气氛,仿佛多个世纪前皇宫。温泉池边有熊猫(中国)家庭雕塑,仿佛她们也正在享受着温泉浴。传统文化和建筑、休闲和疗养、现代娱乐在这里被融合成一个整体。进入带有温泉池套间,你能感觉到周围回荡着远处美妙天籁之音。这里天气改变不大,阴湿、还有点冷,恰好适合长时间浸在温泉里。推窗即可见常年奔流嘉陵江枕头上铺满了当地野花记住,你所要做最终一件事就是慢慢地滑入水中,抛开生活中一切烦恼。此时
8、此刻,只有远处江水声,感受着水轻轻地拍打着身体,来到这里似乎就到了天堂。在这块神秘而又静谧休闲度假胜地,你甚至能亲手为自己采摘草药。这里没有生活中喧嚣,所感受到是一片宁静、祥和。篝火将晚餐气氛烘托得分外热烈,在尝遍欧美及世界各地美食后,你能够到周围设在树林里酒吧或音乐厅里消遣,也能够在篝火跳跃光芒中和漂亮“渝女”一起舞蹈,你还能够平静地回到房间,带着微笑入睡,在温暖手工绣绘香帐中,你会睡得很安稳。清晨,爱运动锻炼你,踏着晨曦和草地露珠,沿着帕特南温泉休闲度假中心小路经过圆梦桥来到绿色运动场,开始你晨炼和运动。在绿色运动区,最受欢迎活动要算热气球、网球和滑冰。热气球缓缓地将你升入半空,你能够像鹰
9、一样尽览乡村大地景色。重庆最大网球场让你激情拼杀,韩国风格旱地滑雪场和绿色滑草场让你在尽情放松中取得刺激、心跳感觉。在经过休闲度假区舒适享受后,你需要激情放松和采购物品,含有欧、美、亚风格商业娱乐区将让你流连忘返。含有欧美商业气氛步行商业街上,从匈牙利小商品到美国微软企业IT产品应有尽有。商店、旅馆、甚至于在娱乐设施上,你全部能亲身体会到,这是一个休息、放松地方。酒吧、音乐厅、歌剧院、健身中心等等,多种娱乐设施和活动应有尽有。来到歌舞中心欣赏一曲俄罗斯经典歌曲,在你细胞中又会增添很多欧洲艺术细胞。来到泰国芭提娅夜总会激情放松和娱乐,除欣赏风情万种泰国舞蹈外,还能够接收泰女特殊服务。假如你在这么
10、环境里休闲度假生活已感到到很惬意,你可能会想起孩子和老人学习和生活。不用去费很多心思,绕过休闲度假村东蓠大道,你会听到南洋学校朗朗读书声,你能够把孩子送进这座占地200亩“贵族学校”去接收“贵族”般教育和思想。在学校和学生公寓功效分割上,把孩子们从小独立和自强天性表现得淋漓尽致。假如你需要照料老人,在学生公寓旁,有一所中国式乐龄公寓,让你老人在这里尽情安度晚年,享受夕阳生活,还能够帮你管管孩子。在这么美妙环境里,你会认为乐不思蜀。那么就住下来,长久和美景良辰相伴。现代欧美式东篱度假村和中国古民俗风格陶园古城让你做全方面最优选择。古色古香中国民俗度假村四合院和风情街市建筑,让你怀旧情节得到最大能
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