商住楼施工方案书.doc
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1、目 录第一章 编制原则和依据(3)第一节 工程概况简介(3)第二节 编制原则和依据(3)第二章 安装工程概况(5) 第一节 给水工程概况(5)第二节 排水工程概况(5)第三节 消火栓、自喷系统概况(6)第四节 强电系统概况(6)第五节 消防报警系统(8)第六节 弱电系统(9)第七节 防排烟系统(9)第三章 施工组织机构(10) 第一节 现场项目部的职能(10)第二节 现场组织架构(10)第三节 主要岗位责任(11)第四节 施工项目管理措施(16)第四章 施工部署(21)第一节 施工准备(21)第二节 施工工期的确定(21)第三节 质量目标(22)第四节 施工进度计划表(22)第五节 劳动力计划
2、表(22)第六节 主要施工机械设备计划(22)第七节 物资供应(22)第五章 主要施工方法(23)第一节 管道安装(23)第二节 电气安装(36)第三节 火灾自动报警系统施工(48)第四节 通风系统(54)第六章 质量控制及对策(58)第七章 保证质量、安全、环境、工期的措施(59)第一节 质量目标(59)第二节 质量体系组织机构详图(59)第三节 质量保证措施(59)第四节 工程采用施工及验收规范和质量评定标准(62)第五节 安全保证措施(62)第六节 环境保证措施(65)第七节 工期保证措施(66)第八节 防护措施及方法(67)第九节 安全防护及劳动保护用品的管理(69)第八章 土建、安装
3、、装饰配合施工措施(70)第九章 文明施工及降低成本措施(71)第十章 成品保护措施(73)第十一章 确保工期的措施(74)第十二章 工程保修及回访(76)第一章 编制原则和依据第一节 工程概况简介本工程属于重庆市乐至置业发展有限公司,由重庆市得森建筑规划设计研究院设计。工程地址位于重庆市长寿区黄桷湾,由6栋高层B-1#为高层民用建筑(吊层2层商业, 上层33层住宅,建筑面积23327.84m2,建筑高度99.30m)、B-2、3、4#为高层民用建筑(吊层2层商业, 上层33层住宅,建筑面积71130.27m2,建筑高度103.80m)、B-8、9#为高层民用建筑(28层,建筑面积35891.
4、16m2,建筑高度84.30m)组成。 第二节 编制原则和依据1、编制依据1)、建设单位提供的施工图纸及施工图交底纪要。2)、工程招投标文件及工程合同3)、建设单位对该工程的工程质量、工期等各项要求。 4)、国家及有关部门颁布的现行设计规范,施工技术规范、规程,质量检验评定标准和验收办法,以及施工安全、工地安全、环境保护等方面的具体法规。2、编制原则为确保本施工方案既能指导施工过程,又能抓住关键环节,突出重点,在编制时主要遵循下列原则:1)、服从建设单位、监理及土建单位的全方位管理和统筹安排,保证重点和关键部位,履行自己的职责,把本工程管理好,施工好。2)、合理安排施工顺序,针对本工程特点,充
5、分考虑空间顺序和各工种间的施工顺序,同时也考虑土建单位的施工安排及其他专业施工分包商的施工配合。3)、根据建设单位对工程进度的要求,结合土建单位的施工进度安排,调配劳动力和施工机械设备资源。第二章 安装工程概况第一节 给水工程设计概况1、施工范围:由管道井内水表出口安装至户内水龙头,距地1米位置2、室内生活给水支管采用PP-R管,热熔连接。吊层商业及1F7F由市政管网自然压力供给,833F由无负压供水设备配合减压阀联合供水(14、20层设减压阀组)。3、室内减压阀前的生活给水管:2.0Mpa、S3.2系列。4、减压阀后的生活给水管:1.6Mpa、S4系列。第二节 排水工程设计概况1、施工范围:
6、生活排水、雨水排水、阳台排水系统,安装至建筑外墙外1.5米。户内污废水排水管,支管三通后预留0.4米,并用清扫口封堵。集水坑内排水设备安装,管道安装至就近室外散水沟处。2、本工程室内排水系统分生活污水排水、废水排水及雨水排水系统。室内污水立管采用螺旋消音排水管及相应管件,其余管道采用加厚型UPVC管(壁厚4.0mm)。排水立管穿越卫生间等积水楼板处设置止水环,管径大于等于DN100处穿越楼板时每层设置阻火圈。3、各层卫生间排水均本层解决,污水支管只做到每层进户三通处,卫生间预留DN100接口,厨房预留DN75接口,但在三通后400mm处设置清扫口堵头。室内仅设一个DN15水龙头,安装高度距地0
7、.9米。4、商业门面排水、雨水、空调排水等均排至室外散水沟后,再汇合流入室外雨水管道后进入市政雨水管,消防电梯坑底排水经潜水泵提升至室外散水沟,采用镀锌钢管,螺纹连接。室内生活污水经污水立管排至室外污水井后进入污水处理装置。4、室外排水系统采用雨、污水分流制。生活污水经设在室外地下的生活污水处理装置处理达标后,自流排至市政污水管道。屋面雨水经雨水斗收集再经雨水立管排至室外散水沟。室外地面雨水经雨水篦,由室外雨水管道收集后,排至市政雨水管道。室外排水管采用UPVC双壁波纹缠绕排水管,橡胶密封圈承插式连接。第三节 消火栓、自喷系统设计概况1、施工范围:由市政接口到消火栓和喷淋的管网、设备安装。2、
8、本工程19#楼共用消防水池、水箱及消防泵,消防水箱设于1#楼屋顶。本工程在6#楼一层设消防水池一座,总容积为870m3。3、消火栓管道采用焊接钢管,焊接;喷淋管道采用双面热镀锌钢管,管径DN100时,采用沟槽卡箍连接;管径DN100时,采用丝接,管道压力等级1.6Mpa。4、室内设置了消火栓系统,其水源接至水区临时高压消火栓管网,室内消火栓用水量为40L/S。 5、室外设置了消火栓系统,其水源接至水区室外消火栓泵,室外消火栓用水量为30L/S。6、负一层、商业夹层、一层设商业部分设有自动喷淋。喷淋用水量为30L/S.设置吊顶布置喷头,喷头流量系数K80,动作温度68。7、室内消火栓给水系统竖向
9、分为两个分区:一层至十七层为低区(设减压阀),十八层至层顶为高区。8、消火栓栓口采用单口消火栓。栓口距地完成面1.10m。单栓消火栓箱内设SN65消火栓一个,DN65长L=25m涤纶衬胶水龙带一条,19mm水枪一支;所有消火栓箱内还配置启动消防泵按钮一个。第四节 强电系统概况1、施工范围:强电井电表箱出线至用户配电箱(配管配线、线槽、配电箱)安装。由专用配电箱到所有灯具、开关、插座的电线敷设及灯具、开关、插座安装。从配电箱至各设备的进线及线两端的连接。由低压配电柜到各专用配电箱的电缆敷设及配电箱安装。防雷接地系统按施工图要求完成所有防雷接地系统的安装、预留、测试、及与金属构筑物的连接施工。2、
10、本工程设配电系统,公共照明、应急照明、火灾报警系统。照明线路,电梯、正压送风机、排水泵等动力线路。电源均引至低压配电室低压线网。电梯、消防设备及楼道照明均为双电源供电。3、电缆线路沿桥架、支架或穿镀锌钢管明敷设。照明支线穿PVC管在楼板及墙上暗配,砖墙采用人工开槽暗配。电梯机房配电箱、电气井内配电箱,明装于墙上,底边距地1.5米,ALZ配电箱并作防火处理(刷防火漆)。4、各层设一户一表计度表箱。住户室内配电箱距门口上方200mm暗装于墙内并与弱电配电箱间距大于300mm,由金属桥架引至每户配电箱部分穿PVC管在吊顶内明敷。明敷桥架、线管刷防火漆,其耐火时间不小于3h。5、所有开关暗装距地1.3
11、米,插座暗装距地0.3米(安全型)。过道、楼梯间应急照明及普通照明灯(除前室开关、出口指示灯)设声光控延时开关。水管井、电气井内照明灯采用节能型灯具,吸顶安装,二三孔插座距地0.5米。所有暗装照明线管均采用阻燃塑料管敷设,由顶板接线盒子到吊顶灯具一段线路穿钢质(耐火)波纹管。6、防雷接地系统(1)、本工程属二类防雷建筑,在女儿墙四周及建筑屋顶,用12的热镀锌圆钢明敷作为避雷,屋面避雷带连接成不大于10m10m或12m8m网格。商业屋面避雷带采用25*4的热镀锌扁钢贴雨儿墙顶面明装。(2)、从30米起,每层利用建筑物圈梁内主钢筋通长焊接作为防侧击雷均压环,30m以上隔层将圈梁内主钢筋相互焊通,并
12、与防雷引下线可靠连接。外墙上的栏杆、金属门窗等较大的金属物与均压网可靠连接。露出屋面的金属物体也要与避雷网焊接连通,屋面烟道设0.5米长避雷针。(3)、利用结构圈梁内主钢筋作为卫生间等电位联结线焊接,并与防雷引下线焊接连通。室内卫生间地板内钢筋与引下线可靠连接,引出一根25*4热镀锌扁钢作为等电位端子箱接地联结用。(4)、利用柱内2根直径16或4根直径10的主钢筋与地梁作可靠焊接,跨接处采用12圆钢跨焊,上端与屋面避雷带可靠连接,下端与防雷接地体可靠连接,并在引下线柱子距地0.5米处设防雷测试点。在柱钢筋电渣焊、螺纹连接处用12圆钢作跨接处理。柱筋引下线每层用一道箍筋焊接连通,作短路环。(5)
13、、防雷基础接地体:利用桩基内主筋作接地极,将地梁钢筋转角处分支处用12圆钢跨接焊通作接地网,将地梁接地网与通过的桩基均利用桩基内的2根直径16或4根直径10的主钢筋与地梁焊接连通形成接地体。接地电阻要求1。如实测达不到需增设人工接地极。(6)、两个电梯井、强电井各自通长敷设-40*4镀锌扁钢并与防雷装置可靠连接,电梯轨道、竖向通长敷设的管线、金属桥架等金属物体在底部、顶部、中间每三层与防雷装置连接。第五节 消防报警系统1、施工范围:由消防控制中心至各报警点的线路敷设和设备安装。2、二层及以上发生火灾,应先接通着火层及相邻的上、下层。首层发生火灾,应先接通本层、二层。火灾报警器及消防广播,采用分
14、时控制广播。3、室内消火栓箱内设有消火栓报警按钮,并有直接启动消防泵的功能。消火栓按钮报警或落实火灾已形成时,送出启动消防泵(自保)信号,启动消火栓水泵,并能现场或控制中心手动启、停控制水泵。并显示启泵近钮位置。4、自动喷水灭火系统:当收到湿式报警阀压力开关动作信号后,送出启动喷淋泵(自保)信号启动喷淋泵,并能手动启、停控制水泵。显示各台喷淋泵(包括备用水泵)的工作,故障状态,显示喷淋泵控制箱手动、自动转换开关状态,电源状态。5、任何一处发生火后,开启着火楼层的火警显示灯。第六节 弱电系统根据弱电施工图预埋线管:网络线、电话线、电视线、预埋采用PVC管。报警信号线、消防对讲电话线、广播信号线、
15、多线联动控制线、联动控制线、消火栓按钮启泵线,采用镀锌钢管。第七节 防排烟系统1、施工范围:由各防排烟风机房至各防排烟风口的风管、风机安装及各正压送风机至正压送风风口的风管、风机、百叶安装。2、本工程设有三个排烟道,疏散楼梯烟道从一层起每隔一层设置一个自垂式百叶风口,电梯前室层层设置一个多叶(电动)送风口,风口平时关闭。3、任何一层发生火灾后,消防控制中心打开着火层及其上下两层共三层风口并启动加压送风机加压送风。并能现场或控制中心手、自动启、停风机。4、本工程防烟、排烟风管采用镀锌钢板制作。第三章 施工组织机构第一节 现场项目部的职能现场项目部是公司为组织本项目施工而组建成立的一个固定工作领导
16、班子,负责代表公司指挥调度和全面协调管理,代表公司,自始自终组织施工,实现履约。现场项目部代行公司职权,进驻现场组织施工,并负责保持与建设、设计、监理、质监等单位的密切配合,协调和协作。第二节 现场组织架构为了加强管理力度、强化责任、增大考核力度,将本工程施工项目部统一管理的运作模式。项目采用“老、中、青”方式结合,主要负责人和施工人员均由经验丰富并且工作敬业,有很好施工业绩的人员组成:项目部安装管理人员表:(如下)职务姓名备注项目经理陈波技术负责人唐清平施工员熊里行安全员刘晓安质检员张高飞材料员唐洪预算员黄林波第三节 主要岗位责任1、项目经理岗位责任代表公司全权负责履行合同,负责处理与业主、
17、监理单位、总包单位以及其它分包商等一切协调活动和全权负责该工程项目的施工生产计划,组织指挥和控制协调。(1)、贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全方针、目标、指标和管理体系文件,确保在施工全过程中管理体系有效运行,使工程质量满足顾客、合同的要求;(2)、负责项目管理体系运行管理;(3)、负责项目风险的评估;(4)、负责项目隐患治理的管理;(5)、负责项目环境因素的控制管理;(6)、负责对顾客方及其他要求的相关信息的获取;(7)、负责对项目作业人员能力资格确认、培训与考核评价;(8)、负责对内外及合同双方的信息交流;(9)、负责项目机械设备管理;(10)、负责项目施工作业条件及设施的管理;(1
18、1)、负责项目职业病防治;(12)、负责项目有害作业管理;(13)、负责项目危险品管理;(14)、负责项目急救医疗服务的管理;(15)、负责项目作业现场的环境保护;(16)、负责项目场内交通管理;(17)、负责项目E、H、Q的危险源、环境因素、重要部位及消防设施管理;(18)、负责项目标识的管理;(19)、负责项目对顾客财产、产品安全的管理和防护;(20)、负责项目现场应急救援工作的实施;(21)、负责项目管理表格及相关规章制度的管理;(22)、负责项目管理记录并保存;(23)、负责项目工程开工前的质量、环境、职业健康安全策划和各项准备工作,确保工程按期开工;(24)、负责对工程施工过程进行组
19、织、协调和管理,确保过程质量环境、职业健康安全满足规定要求,主持轻微不合格品的评审和处置;(25)、负责项目工程竣工交验工作,办理工程移交和提供服务;(26)、负责管理工程项目文件、资料和质量、环境、职业健康安全记录。2、项目技术负责人岗位责任具体负责该工程的技术、质量工作,组织编制各种方案、计划,并使各种方案和计划得到落实。(1)、执行公司的质量方针、目标和质量体系文件;(2)、负责项目工程施工全过程的专业技术管理工作,编制有关施工技术性文件并组织落实,指导和监督施工过程中的专业技术应用,确保本项目施工技术符合规定要求。(3)、负责项目施工组织设计和专项方案的编制、管理、修订;(4)、负责施
20、工过程中的重大技术问题的处置,对关键工序、特殊过程的确认和控制;(5)、负责对不合格品的控制与管理,以及进行评价、处置,负责质量事故的分析、调查和处理;(6)、针对工程中的质量技术问题,组织QC小组活动,采用各种统计工具和PDCA循环进行数据分析;(7)、组织项目相关人员,对工程中发现的不合格,查明原因采取纠正措施,对发现的潜在不合格进行收集、分析、采取预防措施。(8)、负责项目监视、测量装置的管理;(9)、负责项目顾客满意度测量的管理;(10)、负责项目测量、监测与记录管理;(11)、负责项目对不符合、纠正、预防措施管理;(12)、负责项目隐患、不符合、违章等记录的管理;(13)、负责项目施
21、工过程的记录管理。3、施工员岗位责任负责本专业的具体施工;编制本专业施工及调试方案,并根据工程具体情况编制各种计划,并负责方案及计划得到落实;针对本专业与各单位进行协调以使施工条件得到最大限度的满足;负责产品形成过程中技术资料的填写,收集整理并汇总至资料负责人;负责本专业竣工图的绘制;对本专业施工的质量、进度、安全等具体负责。(1)、施工员是施工企业的关键岗位,在岗人员必须遵纪守法,认真贯彻和执行国家有关质量、环境、职业健康安全管理法规和分公司质量、环境、职业健康安全管理体系的要求;(2)、执行相关规程规范,科学组织施工,努力提高管理水平和技术水平,保证质量、环境、职业健康安全管理体系在本职工
22、作范围内顺利实施;(3)、在项目部领导下,按现场管理规定及施工组织设计的内容负责所施工工程或工种的具体施工技术工作;(4)、严格按照国家规范规程、验收标准、施工图,及有关技术要求组织实施,验收,作好“三工序”活动和隐蔽验收等签证和记录,参加分部分项及单位工程质量评定;(5)、按照设计文件,制订具体的实施方案,并认真组织实施,做好施工日记;(6)、负责向工人小组进行质量、环境、职业健康安全交底;(7)、加强质量、环境、职业健康安全控制管理,组织QC小组活动,帮助指导班组建设;(8)、负责本工程技术资料的搜集、整理、归档,并在项目部领导下完成竣工资料、竣工图;(9)、执行、环境、职业健康安全法规、
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