省房屋建筑工程设计招标文件模板.doc

江西省房屋建筑(市政基础设施)工程设计招标

招 标 文 件

招标项目：

招标人： （章）

法定代表人：（章）

联络人： 电话：

编制时间：

江西省建设工程招标投标办公室印制
二〇〇七年

目 录
目 录 1
第一部分 投标须知 2
第一节 前附表 2
第二节 综合说明 3
一、总 则 3
二、招标文件 5
三、投标报价 7
四、投标文件编制 9
五、投标文件递交 12
六、开 标 14
七、评 标 16
八、授予协议 19
第三节 协议关键内容 22
一、协议格式 22
二、设计协议价款确实定及调整 22
三、设计款支付 23
四、工程设计经济技术要求 24
第四节 技术规范 26
一、常见工程技术规范 26
二、特殊工程技术规范 27
三、对材料质量技术要求 27
四、对施工工艺特殊要求 27
第五节 招标投标多种文件格式 27
第六节 设计技术资料 27
附件一 29
第二部分 设计招标评标措施 29
开 标 29
评 标 30
一、初步评审 31
二、具体评审（百分制评分） 32
（一）技术标（方案设计）评分（80分） 32
第三部分 投标文件部分 38
投标资格送审表 错误！未定义书签。
（技术标专用格式） 47
（商务标专用格式） 57

第一部分 投标须知

第一节 前附表
工程名称
谋
建设地点

可行性
研究汇报

计划选址
意见书

工程立项
同意文件

用地计划许可

工程总投资

本项目投资

建筑面积

拟建结构及
拟建层数

占地面积

拟建建筑
高　　度

设计工期
要 求

设计单位
资质等级要求

投标保
证金数额

购置招标文件
时 间

地 点

现场踏勘
时 间

地 点

联络人

联络电话

招标答疑会
时 间

地 点

投标文件份数

投标文件递交
受理
单位

地 点

投标截
止时间

开 标 会
时间

地点

资金起源

资金到
位情况

第二节 综合说明
一、总 则
（一）工程概况
1、工程设计招标范围

2、工程设计基础条件
（1）建设用地情况：
；
（2）场地拆迁及平整情况
；
（3）工程场地自然条件：
；
（4）其它
。
3、上述工程根据《中国建筑法》、《中国招标投标法》和国家、省相关招标投标法律、法规、规章和江西省建设厅相关招标投标规范性文件等要求进行招投标，并得到建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）监督和立案，现经过招标方法择优选定施工单位。
本文属“招投标情况书面汇报”材料之一。
（二）参与投标投标人资格条件
1、参与投标投标人必需含有独立法人资格和满足招标人设计资质等级要求。
2、含有被授予协议资格，投标人应提供符合要求且令招标人满意资格文件，以证实其符合投标条件和含有推行协议能力。为此，所提交资格文件中应包含下列资料复印件加盖投标人公章：
资质证书原件及营业执照原件。
主持设计注册建筑师注册证书原件。
主持设计注册结构师注册证书原件。
企业法定代表人证书(或法定代表人授权委托书)原件及身份证原件。
投标确保金收据原件。
其它

开标时，投标人未按上述要求提交相关证书原件或材料原件，作为自动弃权，不得参与开标会。
3、本项目联合体投标。
（三）投标人资格审查合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构[指项目设计班子、详见投标资格审查表和投标文件商务标]须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构立案，如投标人未按上述要求办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。
（四）本招标工程投标使用期为120天（日历天），招标人应该在投标有效截止时限30日前确定中标人。
投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人不负担上述费用。
二、招标文件
（五）招标文件解释
招标文件解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式给予解答，并在招标答疑会后将书面回复送至全部投标人。
（六）招标文件编制责任和组成
1、招标文件由招标人或受其委托招标代理机构编制，其编制责任由招标人负担，招标代理机构应依据委托协议负担对应法律责任。
2、投标人应认真审阅招标文件全部内容，假如投标人投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。
3、招标文件包含本文件及全部按第（七）条发出补充通知和第（十二）条所述招标答疑会统计。
（七）招标文件修改
1、在投标截止日期 15 天（日历天）前，招标人可能会以补充通知方法修改招标文件。
2、补充通知应报分管监督招标办立案。
3、补充通知将以书面方法发给各投标人，补充通知作为招标文件组成部分，对投标人起相同法律约束作用。
（八）招标文件立案
必需进行设计招标工程，招标人应该依法编制招标文件，并负担编制责任。招标文件发出前，按《江西省建筑管理条例》第十一条要求送至县级以上有直接管辖权建设行政主管部门招投标监管机构立案。招投标监管机构在立案时如发觉招标文件中有不符正当律、法规内容，责令招标人更正。
三、投标报价
（九）投标报价
1、投标报价实施《工程勘察设计收费管理要求》国家计委、建设部（设价格[]10号）文件要求，其投标报价应是招标文件所约定设计招标范围内全部工作内容价格表现。
2、工程设计招标采取方案设计确定设计单位，并负责完成方案设计优化和施工图设计，所以工程设计投标报价应包含方案设计、方案设计优化和施工图设计三个阶段全部工作内容总报价。
本工程设计收费以本项目投资为工程设计收费基价，并采取插入法方法计算工程设计收费。
3、投标人工程设计投资估算价超出招标人本招标项目计划投资额为无效投标，投标文件退回。
4、投标报价方法：本工程采取下列第（2）种方法。
（1）政府指导价
实施《工程勘察设计收费管理要求》国家计委、建设部（计价格[]10号）文件要求。
投标人可在工程设计收费基准价±20%范围内浮动。依据工程设计收费标准复杂程度等级（详见《工程勘察设计收费标准》相对应工程），本工程复杂程度等级为级，开标时按该等级随机抽取设计收费竞争系数：
（Ⅰ）: 0.875 0.870 0.865 0.860 0.855 0.850
（Ⅱ）: 0.995 0.990 0.985 0.980 0.975 0.970
（Ⅲ）: 1.095 1.090 1.085 1.080 1.075 1.070
投标人工程设收费向下浮动，视为投标人让利行为，但负担设计责任仍然是招标文件中约定工程设计范围。
投标人大于工程设计收费基准价20%（采取新技术、新工艺、新材料、新设备为25%）和小于工程设计收费基准价20%（不含本数）计取工程设计费，招标人不能接收，将视为不响应招标文件实质性要求作废标处理。
投标报价在工程设计基准价±20%（含）以内，采取新技术、新工艺、新材料、新设备25%（含）以内为有效投标报价。
（2）市场调整
实施市场调整价投标报价工程设计项目。可由招标人提出合理市场要约价格（招标控制价），投标人以承诺方法投标报价。
招标人招标控制价万元（包含代理费），投标人超出招标控制价或低于招标控制价80%为无效报价。
5、工程设计收费调整
工程设计工程量变更引发设计收费上下浮动，在±5%以内（含），不予调整；
工程设计工程量变更引发设计收费上下浮动超出±5%，超出剩下部分，按投标人工程设计收费水平进行增减。
投标人应充足考虑市场环境和设计要素价格改变，设计中属工程项目招标范围内费用不得调整。并应认真考虑本身商务标中投标风险和中标后本身经济承受能力，合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。
四、投标文件编制
（十）投标文件组成
1、投标人投标文件商务标部分应包含下列内容：
（1）投标书；
（2）投标书附录；
（3）设计投标报价一览表；
（4）商务标正副本以后附工程建设设计报价清单；
（5）设计文件（指设计目标控制承诺）及设计班子和主持设计注册建筑、结构师简历及组织结构；
（6）参与本工程投标业绩资料和多种证书、证件复印件加盖单位公章后和商务标装订成册，投标确保金凭证复印件应加盖单位公章；
2、投标文件技术标部分应包含下列内容:
（1）设计资质证书、营业执照复印件（加盖单位公章）；
（2）法定代表人资格证实书；
（3）法定代表人授权委托书；
（4）投标承诺书，目标控制承诺；
（5）设计单位概况表；
（6）投标人提供《投标资格审查表》复印件并加盖单位公章。
3、方案设计
方案设计制图规格选择项
（1） 方案设计统一使用3#图纸规格，并装订成册。
（2） 方案设计统一使用图纸规格，并装订成册。
4、此次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容
（1）商务标部份： （1）-（6） 项材料。
（2）技术标部分： （1）-（6） 项材料。
5、投标人应使用本省 年设计招标示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。

（十一）投标确保金
1、投标人应提供不少于投标须知中要求数额投标确保金（不得超出投标总价2%，最高不得超出10万元），并要求在开标之日前三日和相关资料押金一并提交招标单位。投标确保金必需从投标单位营业执照注册所在地本单位基础帐户（不含企业分企业或办事处帐户）转入招标人指定帐户，不能提交现金。投标人未按要求提交投标确保金，将被视为不响应招标文件实质性内容，作重大偏差处理。
2、未中标投标人应在接到招标人发出未中标通知书后7日内退回相关招标资料，招标人同时如数退还其投标确保金和资料押金。
3、中标人投标确保金和资料押金在和招标单位正式签署协议后5日内，给予退回。
（十二）现场踏勘和招标答疑会
1、投标人将被邀请对工程现场和周围环境进行踏勘，以获取相关编制设计投标文件和所需全部资料。踏勘现场所发生费用由投标人自已负担。
2、招标人在发放招标文件后将按投标须知要求日期组织召开招标答疑会，投标人派代表出席，招标单位对相关问题进行答疑，澄清、解答投标单位提出问题。
3、投标人提出和投标相关任何问题在招标答疑会如召开前以书面形式送达招标人（或在招标答疑会上递交）。
4、会议统计包含对全部问题回复，并在答疑会后2日内提供给全部投标人，同时报招标办立案，由招标答疑会而产生对招标文件内容修改，招标人将按本文第（七）条要求，以补充通知方法发出。

（十三）投标文件份数和签署
1、投标人按本文第（九）条要求，编制资格审查文件、技术、商务投标文件“正本”各一份和投标须知中所要求份数“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件（含资格审查文件、技术标、商务标、方案设计）正本和副本均应使用不能擦去墨水打印或书写，且均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人（或法定代表人委托代理人）印章。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人指示进行，或是投标人造成必需修改错误。修改处应由投标人加盖单位公章。
五、投标文件递交
（十四）投标文件密封和标志
1、本工程设计投标文件按要求递交四个投标文件密封袋，并按下列方法密封：
① 要求各投标人将投标资格送审文件、商务标和技术标分别密封。全部技术标专用格式正、副本及相关技术标材料装在技术标密封袋中（不含方案设计），商务标专用格式正、副本（其它相关业绩和获奖材料）装在商务标密封袋内；
② 技术标方案设计部分单独包装密封，本工程方案设计采取明标方法评审方案设计。
③ 商务、技术标和方案设计内容较多时，可将技术、商务标文件和方案设计各自分别包装在二个或二个以上密封袋内；
2、全部封袋封面上全部应写明招标人名称和工程名称，并注明开标时间前不得开封。
3、全部封袋上全部应写明投标人名称、地址、邮政编码。
4、全部密封袋密封口由投标人密封,并在密封袋全部骑缝处加盖单位公章（或密封章）和法定代表人（或委托代理人）印章。
5、投标文件（技术标和商务标及方案设计）不能相互错装密封袋。
假如投标人未按上述要求提交投标文件，其投标文件将被判无效或拒绝，并退还给投标人。
（十五）投标截止期
1、投标人应在投标须知中要求投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到日期和时间。
2、招标人能够按本文件第（七）条要求以补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期。在上述情况下，招标人和投标人以前投标截止期方面全部权力、责任和义务，将适适用于延长后新投标截止期。
3、超出投标文件递交截止时间送达投标文件将被拒绝并当场退还投标人。
4、招标人误收了按要求应该拒收投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参与评标将终止评标资格。
（十六）投标文件修改和撤回
1、投标人应在投标须知中要求投标文件递交截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件补充文件。
2、投标人修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条要求要求、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，不然其投标确保金将被没收并报相关监督部门视同违约处理，给不良统计并向社会公布。
六、开 标
（十七）开标
1、在要求开标时间，投标人到场，符合开标条件情况下，由招标人或招标人委托招标代理机构负责组织和主持开标会议，参与开标投标人法定代表人或法定代表人委托代理人应署名报到，以证实其按时出席开标会议。
2、开标时,招投标监督机构派员到场进行监督。
3、投标人代表（指法定代表人或委托代理人）在要求开标时间未抵达或未参与开标会议将视为自动弃权。
（十八）开标、评标、定标会程序
采取综合评定法。
（1）查验法定代表人或法定委托代理人证件或委托书原件及本人身份证原件；
（2）介绍参与开标会相关单位和人员；
（3）宣告主持人、唱标人、监标人、计分人、统计人；
（4）宣告开标纪律和注意事项；
（5）介绍评标委员会组成（名单不得介绍）；
（6）宣告评标标准，简述评标措施；
（7）查验进赣立案通知和投标确保金交纳手续；
（8）查验各投标人投标文件密封情况，并确定标书密封有效；
（9）各投标人按招标文件和评标措施要求出示相关证件，查验各投标人设计单位资质证书、营业执照、主持设计注册建筑师和注册结构师注册资格证书原件，当场核验并估计分。待开启商务标后，估计分送评标委员会确定；
投标人提供证书原件一律当场、当初、当众出示，不然不予计分；
（10）招标人开启和查验各参与评审投标人资格审查文件签章是否有效，确定后和评审原件送评标委员评审；
（11）宣告资格审查结果；
（12）招标人开启和查验各经过资格审查投标人技术标文件签章是否有效，确定后送评标委员评审；
（13）公布技术标得分情况。
（14）按评标方法要求，随机抽取设计收费竞争系数；
（15）招标人开启各投标人商务标，查验签章是否有效，确定后当众宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布其它内容，送评标委员会确定后正式生效；
（16）评标委员会按评求措施要求内容评审商务标，统计综合总得分，推荐前三名为中标候选人（中标候选人不排序）；
（17）招标人向投标人宣告中标人或中标候选人；
（18）开评标会结束，招标转入定标阶段，投标人返回等候招标人定标后中标或未中标通知书；
（19）将中标人或中标候选人在当地域建设工程交易中心进行公告3个日历以后，招标人依法确定中标人。
七、评 标
（十九）评标
1、评标工作
招标人依据《中国建筑法》第二十、二十一条和《中国招标投标法》第三十七条和七部委令第12号要求组成评标委员会，按招标文件要求评标措施进行评标。评标工作在项目分管招投标监督机构监督下，并在严格保密情况下由教授评标委员会负责完成。
（1）投标文件和投标人有下列情况之一者经评标委员会初审后按废标处理：
① 投标文件有《评标委员会和评标措施暂行要求》七部委令第12号第20条、第21条、第22条、第23条、第25条要求内容；
② 投标文件有《工程建设项目勘察设计招标投标措施》八部委局令第2号第36条和第37条要求内容；
③ 投标文件有《建筑工程设计招标投标管理措施》建设部令第82号第16条要求内容；
④ 法律、法规要求其它废标情形。
（2）投标人和投标文件有下列情况之一，取消投标资格，中标取消中标资格：
① 有违反《中国招标投标法》第50条、第52条、第53条、第54条、第55条、第57条要求；
② 有违反《工程建设项目勘察设计招标投标措施》八部委局令第2号第52条要求；
③ 有违反《建筑工程设计招标投标管理措施》建设部令第82号第28条、第29条要求；
④ 其它违反法律、法规、规章要求。
（3）委托代理人、投标文件有下列情况之一者，招标人或招标代理机构应该拒收或退回投标文件：
① 投标文件逾期送达或未送达指定地点；
② 投标文件未按招标文件要求密封；
③外省进赣投标企业未办理进赣立案通知；
（4）投标文件有下列情况者经评标委员会初审后按无效投标文件处理：
① 投标文件技术标、商务标、方案设计相互错装密封袋；
② 工程勘察设计未实施《工程建设标准强制性条文》。
（5）招标人约定废标、无效标、拒收条款：
/；
（6）法律、法规、规章要求其它重大偏差。
非重大偏差其它偏差均属于细微偏差。
2、评标措施：本工程采取下列第（1）种方法进行评标。
（1）凡全部使用国有资金投资或国有资金占控股或主导地位招标项目采取《江西省房屋建筑工程设计招标评标措施（试行）》（赣建招标［］5号）评标。
具体评审方案设计部分评分选择②项
① 公共建筑 ②居住建筑 ③工业建筑 ④市政基础设施 ⑤园林绿化 ⑥构筑物、单项专业工程（④⑤⑥项由招标人自行制订该部分评分标准）
设置招标控制价，当各投标报价全部大于招标控制价时，招标失败，招标人重新组织招标。
3、评标委员会组成
本工程评标委员会共设置人。开标前从建设部或省级教授评委库（或市级分库）中按要求抽取人，其中，建筑教授人，结构教授人，招标人代表人；
4、本工程采取下列第方法确定中标人或推荐中标候选人：
（1）招标人委托评标委员会直接确定中标人；
（2）评标委员会将得分自高到低排序前三名投标人推荐为中标候选人。
5、本工程定标标准按下列条实施：
（1）招标人在中标候选人中选择总得分最高者为中标人；
（2）评标委员会在中标候选人中选择方案设计部分得分最高者为中标人。当方案设计部分得分出现并列时，以总得分高者排序在前，若仍出现并列则由招标人确定排序前后；
（3）招标人在中标候选人中选择招标人最满意方案设计为中标人。
（二十）投标文件澄清
为了有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够要求相关投标人澄清其投标文件部分内容，相关澄清要求和回复，应以书面形式进行，但不许可更改投标报价或投标实质性内容。
（二十一）开标评标争议处理
开标评标过程发生争议时，由评标委员会进行书面裁决，裁决意见应在开标现场公开宣告，投标人对裁决意见有异议，可当场以书面提出，评标委员会应该重新裁决，当异议被否决，投标人不得对相同问题再次提出异议。
八、授予协议
（二十二）中标
1、招标人确定中标人后，应报分管监督招投标管理机构签收，并于七个日历日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知全部未中标投标人，中标通知书将成为协议组成部分。
2、不管中标结果怎样，招标人全部有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。
3、中标人确定后，招标人在办理招投标立案时，应将工程中标情况及主持设计注册建筑师在省或市级投标信息网上公布，接收社会监督。
4、中标人收到中标通知书后，应在三十天（日历天）内和招标人签署设计协议。
5、招标人将不对未中标人进行经济赔偿。
6、当某投标人设计深度不满足招标文件要求时，评标委员会将对该投标人不予排序；当全部投标人设计深度均不满足招标文件要求时，招标人保留重新招标权利。投标人只能报送一个设计方案参与投标。投标最终止果公布前，任何投标人不得以任何形式公开展示用于投标设计方案。全部投标人投标方案设计作品不得侵犯她人著作权，一经发觉，将取消投标单位投标资格，已中标取消中标资格，全部法律责任由其自行负担，并应赔偿招标人由此造成全部损失。
（二十三）协议签署及项目担保
1、招标人和中标人应依据《中国协议法》和《中国招标投标法》要求，依据招标文件和中标人投标文件双方签署设计协议。
2、中标人逾期未同招标人签署协议或未按时提交履约担保（确保金），招标人将没收中标人投标确保金，并取消中标人中标资格，招标人将有权依法依序另行选择其它中标排序人中标，或重新招标；如在法律要求期限内因为招标人原因未同中标人签署协议，中标人有权依法要求招标人负担法律责任并赔偿经济损失。
3、招标人和中标人均应忠实推行协议，当发生协议当事人不推行协议（含招标人不按协议约定支付工程设计款），债权人可要求担保人负担担保金额内全部担保责任。
4、设计变更工程量增减设计价款调整应在协议中约定。
5、招标人和中标人签署协议应按要求报项目分管招标办立案。
6、本工程实施履约确保金或银行保函
① 中标人在同招标人签署协议前应依法根据本招标文件要求数额向招标人提交履约担保。本工程设计招标人要求中标人在接到中标通知书后天（日历天）内提交[本工程选择（1）1、履约确保金；2、保函]，百分比为协议总金额。履约确保金或保函提交方法和地点： 。
②中标人履约确保金、银行保函期限为工程完工验收合格后28天（日历天）后退还（无息）。
7、工程设计协议担保担保费用不列入投标报价，在投标附录中计取，并在协议中约定，但担保费用不得超出元。
8、招标人支付担保函和承包商（中标人）履约担保参考《工程担保协议示范文本》（试行）（建市[]74号）示范文本。

第三节 协议关键内容
一、协议格式
设计协议采取《建设工程设计协议》（GF--0209和GF--0210）示范文本。
协议协议条款将由招标人（甲方）和中标人（乙方）结合招投标文件和本工程具体情况协商后签署。
二、设计协议价款确实定及调整
1、中标人投标报价即为中标价，中标价即为协议价，任何一方不得违法私自改变，属许可范围内价格调整由甲、乙双方依法按要求在协议协议条款中具体明确。
2、建筑市政工程设计各阶段工作量划分百分比表
建筑市政工程各阶段工作量百分比表
设计阶段
工程类别
方案设计
（%）
方案设计优化
（%）
施工图设计
（%）
建筑和室外工程
Ⅰ级
10
30
60
Ⅱ级
15
30
55
Ⅲ级
20
30
50
住宅小区（组团）工程
25
30
45
住宅工程
25

75
古建筑保护性建筑工程
30
20
50
智能建筑弱电系统工程

40
60
室内装修工程
50

50
园林绿化工程
Ⅰ、Ⅱ级
30

70
Ⅲ级
30
20
50
人防工程
10
40
50
市政公用工程
Ⅰ、Ⅱ级

40
60
Ⅲ级

50
50
广播电视、邮政工程工艺部分

40
60
电信工程

60
40
建筑工程专业
建筑
35～43
结构
24～30
设备
28～38
三、设计款支付
1、设计费用支付进度详见下表。
付费次序
占总设计费百分比
付费条件
付费时间
（由交付设计文件所决定）
第一次付费

第二次付费

第三次付费

第四次付费

2、设计款支付其它约定：
。
3、违约赔偿条款：
。
四、工程设计经济技术要求
（一）经济技术要求说明
1、本经济技术要求为招标文件组成内容，目标在于补充、完善对设计要求，工程设计招标前，由招标人或其委托招标代理结合招标工程特点、规模、要求编制，投标人应按本招标文件既定内容、次序自行编制投标文件，以确保工程设计能够最大程度表现招标人意愿。
2、/。
（二）工程基础情况
1、工程筹备情况
。
2、工程建设用途、使用性质、标准
。
3、工程场地自然条件〈包含现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件〉
。
（三）计划设计条件及要求
1、计划设计条件及要求：
。
2、计划设计条件其它要求：
。
（四）环境保护、消防、人防、抗震设防、节能、市政配套等方面要求
。
（五）投资控制要求
。
（六）设计标准及要求
。
（七）设计深度及内容要求
1、提交方案、图纸、文件应满足招标人需求并符合国家相关设计深度要求；
2、关键设计内容包含

3、设计文件（结果）要求
（1）设计总说明：此项内容应包含对建筑设计构思、结构选型和相关专业设计说明，关键技术经济指标说明，设计周期、分段进度计划和其它招标人认为有必需说明内容。
（2）工程投资估算、经济分析书（包含关键材料用量）。
（3）各建筑单体各层建筑平面图。
（4）各建筑单体关键方向立面图。
（5）各建筑单体关键剖面图。
（6）关键方向建筑透视效果图。
（7） 设计人应依据招标人对建筑项目实际需求，立即提供设计、施工审查、业务咨询等工作。
（8）其它

（八）设计工期要求
本工程设计按方案设计、方案优化、施工图三个阶段进行，总设计工期为 。 具体分段完成时间要求以下：
1、 方案设计（包含修改）时间要求
。
2、 方案优化设计时间要求：
。
3、 施工图设计时间要求：
。
（九）采取特殊工程规范、标准要求
。
（十）其它方面要求
本工程招标文件未尽事宜，根据《中国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）、《工程建设项目勘察设计招标投标措施》（八部委局令第2号）、《建筑工程设计招标投标管理措施》（建设部令第82号）、《江西省房屋建筑工程设计招标投标管理暂行措施》（赣建字[]7号）等相关法规、要求实施。

第四节 技术规范
本工程实施国家相关工程技术规范及标准和江西省相关地方标准。
一、常见工程技术规范
依据设计任务书要求，实施对应规范。
二、特殊工程技术规范
依据设计任务书要求，实施对应规范。
三、对材料质量技术要求
依据设计任务书要求，实施对应技术标准。
四、对施工工艺特殊要求
依据设计任务书要求，实施对应技术标准。

第五节 招标投标多种文件格式
采取《江西省房屋建筑（市政基础设施）工程设计招标投标示范格式文本》。

第六节 设计技术资料
详见招标人提供设计技术资料。
其它需要说明事项：

招

标

单

位
单位责任人（章）

（章）

招标监督机构立案
立案受理人：

责任人：

（章）

附件一
设计任务书

第二部分 设计招标评标措施
为确保房屋建筑工程设计（以下简称设计）招标评标工作公正性，促进公平竞争和设计工作质量、水平提升，现结合本省实际，制订本措施。
设计招标采取综合评定法评标，设定分值为100分。其中技术标（方案设计）80分，商务标（报价、综合素质）20分，综合得分前三名为中标候选人（中标候选人不排序）或得分最高者为中标人。
开标和评标由招标人或其委托招标代理机构负责组织，并按要求程序进行。
市政基础设施、园林绿化、构筑物和单项专业工程设计招标参考本措施实施。

开 标
　　一、开标准备工作
　　（一）在要求地点和时间接收投标文件，并登记保管；
　　（二）在要求时间宣告开标会开始，并点到。
　　二、开标程序
　　（一）查验各投标人参与开标会法定代表人或法定代表人委托代理人证书原件及本人身份证原件，并当众宣读；
　　（二）介绍参与开标会行政监督人员和相关单位人员；
　　（三）宣告主持人、唱标人、监标人、计分人、统计人；
　　（四）宣告开标会纪律和注意事项；
　　（五）介绍评标委员会组建情况（教授名单不得介绍）；
　　（六）宣告评标标准和评标措施；
　　（七）查验外省进赣投标立案手续原件和投标确保金转帐凭证及招标人开具收据原件；
　　（八）查验投标文件密封情况并确定密封是否有效；
　　（九）当众开启技术标，查验标书签章情况并确定有效后，送评标委员会评审；
　　（十）按评标措施要求，在开标现场查验各投标人参与计分材料原件或证书原件（不含证实材料），当场核验并估计分。待开启商务标后，估计分送评标委员会确定；
　　（十一）公布技术标得分；
　　（十二）在开标现场由招标人代表当场随机抽取一个设计收费竞争系数；
　　（十三）开启商务标，查验标书签章情况并确定有效后，宣告投标报价等内容；
　　（十四）送评标委员会评审，评标委员会统计各投标人总得分，推荐中标人或中标候选人（中标候选人不排序），并署名确定；
　　（十五）公布总得分，宣告中标人或中标候选人；
　　（十六）宣告开标、评标会结束。
　　投标人提供参与计分证件（书）、材料一律当场、当初、当众出示，不然不予计分。

评 标
　　评标委员会依据相关法规要求和招标文件及本措施进行评标。具体评审某项评分内容计为零分时，评标教授应说明计零分依据及理由。未说明依据及理由，该评标教授评分作废。
一、初步评审
评标委员会首先按《江西省房屋建筑工程设计招标投标暂行措施》（赣建字〔〕7号）第三十一条、第三十二条及招标文件要求，评审投标文件是否存在重大偏差和细微偏。其次审查投标文件是否有不符合城市计划、建筑安全及违反工程建设标准强制性条文要求情况，有上述内容作废标处理。评标委员会应逐项列出各投标文件存在全部偏差和废标内容。
（一）对重大偏差和废标认定
重大偏差和废标应由评标委员会集体讨论，评标委员会应该严格根据重大偏差和废标要求，认真公正地进行认定，必需时应采取询标方法听取投标人对相关问题解释。重大偏差和废标认定后，全体评委应署名。
评标委员会不得任意扩大重大偏差和废标认定范围。
（二）对细微偏差认定
非重大偏差偏差，认定为细微偏差。细微偏差系指投标文件在实质上响应了招标文件要求，但在部分地方存在漏项或提供了不完整技术信息和数据等情况，而且补正这些遗漏或不完整信息不会对其它投标人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件有效性。
在评标结束前，评标委员会能够要求投标人对细微偏差进行书面补正，投标人拒不根据要求对投标文件中细微偏差给予书面补正，评标委员会能够作不利于该投标人量化处理或否决其投标。
二、具体评审（百分制评分）
评标方法、标准具体以下：
（一）技术标（方案设计）评分（80分）
教授对技术标独立评标计分，取全部教授评分去掉一个最高分和一个最低分后平均值，即为该投标人技术标得分。

1、工程设计目标控制(12分)
目标控制应包含方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。
投标文件目标控制制订应满足招标文件合理性要求，评分详见技术标专用格式。
(1)设计质量目标控制(3.00分)
①控制目标明确1分，基础明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基础可行1.5分，不可行0分。;
(2)设计进度目标控制(3.00分)
①控制目标明确1分，基础明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基础可行1.5分，不可行0分。;
(3)设计投资目标控制(3.00分)
①控制目标明确1分，基础明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基础可行1.5分，不可行0分。;
(4)设计安全目标控制(3.00分)
①控制目标明确1分，基础明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基础可行1.5分，不可行0分。;

2、方案设计评审(68分)
(1)建筑创意(20.00分)
A、立意新奇8分，立意通常6分；
B、外观、造型整体效果最好12分，整体效果很好8分，整体效果通常6分。;
(2)功效设计(35.00分)
A、总平面部署合理10分，基础合理6分，不合理0分；
B、平面功效设计合理9分，基础合理5分，不合理0分；
C、是否符合现行建筑设计标准、规范（规程）6分。
其中：
a、符合制图标准0.5分，不符合0分；
b、符合城市计划要求1分，不符合作废标处理；
c、符合建筑安全要求1分，不符合作废标处理；
d、符合建筑防火要求1分，不符合0分；
e、符合建筑环境保护要求1分，基础符合0.5分。不符合0分；
f、符合建筑节能要求1.5分，基础符合1.0分，不符合0分。
D、景观设计合理6分，基础合理3分，不合理0分；
E、新材料、新技术、新工艺、新设备合理应用一项及以上4分，基础合理应用一项及以上3分，不合理或无应用0分。;
(3)经济技术指标(13.00分)
A、建筑技术指标满足要求4分，基础满足要求3分，不满足0分；
B、工程投资估算正确5分，基础正确4分，不正确0分；
C、经济分析合理4分，基础合理3分，不合理0分。;

(二）商务标内容评分（20分)
1、综合素质（10分)
(1)资质证书评分(3.00分)
①凭甲级资质证书副本原件计3分；
②凭乙级资质证书副本原件计2.5分；
③凭丙级资质证书副本原件计2分。;
(2)业绩(3.00分)
凭投标人在开标之月前36个月内，在江西省行政区域内设计过类似工程设计协议原件、关键施工图原件、设计审查立案表原件或中标通知书原件按下列标准计分（每个投标人最多提供二个项目）：
①设计类似工程规模（民用建筑指结构、建筑面积、层数；工业建筑指跨度和结构；构筑物指高度或容积）等于或大于招标项目标每个项目计1.5分；
②按前项要求类似工程小于招标项月每个项目计1分。;
(3)建筑设计主持人执业资格(2.00分)
凭建筑设计主持人注册资格证书原件按下列标准计分：
①取得一级注册建筑师资格（其它工程设计项目主持人取得高级职称或注册资格）计2分；
②取得二级注册建筑师资格（其它工程设计主持人取得中级职称或二级注册资格）计1分。;
(4)设计人员配套(2.00分)
凭商务标组织结构中全部人员高级职称或和设计相关注册资格证书复印件（同时取得高级职称和注册资格仅计一次）按下列标准计分：
①专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60％以上（含）计2分；
②专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以上（含）计1．5分；
③专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以下计1分。
④专业配套不完整计0分。;
(5)市场行为倒扣分(0.00分)
开标之月前12个月内，凭处罚