东莞市建设综合项目工程设计专项方案建筑工程类图册编制要求东莞报建.doc
《东莞市建设综合项目工程设计专项方案建筑工程类图册编制要求东莞报建.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《东莞市建设综合项目工程设计专项方案建筑工程类图册编制要求东莞报建.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、东莞市建设工程设计方案(建筑类)图册编制要求公布日期:-9-6一、总则二、政策和技术要求三、图册格式及内容四、制图要求依据东莞市项目投资建设审批体制改革相关政策,为加强对建设工程设计方案文件编制工作管理,降低反复修改,提升申报图件可批性,特制订本要求。一、总则(一)本要求适适用于东莞市域范围内新建、扩建和改建建(构)筑物工程设计,包含民用、工业、仓储、罐区、堆场等。(二)本要求仅用于申报建设工程设计方案(建筑类)审批时,图册编制要求(不适适用于市政类项目)。(三)每套建设工程设计方案(建筑类)须包含以下三部分内容:总平面蓝图;项目建设工程设计方案资料图册;项目建设工程设计方案图纸图册。二、政策
2、和技术要求(一)方案应符合相关政策要求,关键包含:居住类项目不应建设单家独院别墅,居住和商住项目应满足商住百分比要求,工业项目内配套设施百分比应满足国土和计划要求(配套设施用地面积不超出总用地7%,配套设施【不含无需计算容积率地下车库】总建筑面积不超出项目总计容建筑面积30%),工业用地不能建设住宅,科研用地不能建设工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目等。(二)方案应满足市计划部门出具计划条件要求,关键包含:用地单位、项目名称、用地面积、用地性质(包含单体建筑物功效)、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等技术指标和其它计划条件。在统计项目计容建筑面积时,已报建建筑物面积指标应以同意工程
3、计划许可证(或建设工程设计方案)为准。(三)方案功效布局应满足计划要求,关键包含:方案申报使用功效应和计划条件要求用地性质相符,项目总体计划布局应和使用功效相适应,单体建筑空间设计应满足其使用功效要求。(四)方案公共空间和配套设施设计应满足计划要求,关键包含:1、建筑退缩和间距符合计划条件、东莞市城市计划管理技术要求第五章和第六章要求。居住性质项目标日照标准满足国家标准(如住宅设计规范第7.1.1条)要求。2、方案空间和景观设计应符合城市计划要求并和周围区域相协调,关键包含:临关键城市公共空间功效布局合理、建筑立面处理美观,关键城市景观面建筑连续面宽和面宽比合理、天际线优美,和周围区域建筑布局
4、、风格、颜色相协调。3、方案应结合控规、城市设计和地块包装要求预留并营造城市公共空间,尤其是城市关键节点区域,方案应结合周围道路、广场、绿地等公共空间进行统筹考虑。4、方案应根据计划条件及东莞市小区建设管理措施要求落实公建配套设施,公建配套设施布局合理(附建配套设施按要求在公共服务配套设施一览表备注栏中注明附建位置)。附建配套设施应落实在附建单体建筑里(附建位置、面积和空间设计符合计划要求)。幼稚园、学校和医院等有独立建筑规范民用建筑物功效用房种类、面积和配建位置等应符合相关类别建筑规范要求(如:托儿所、幼稚园建筑设计规范,中小学建筑设计规范,综合医院建筑设计规范等)。单体建筑公用部分应符合国
5、家规范中对应条例要求(如:十二层及以上住宅,每栋楼设置电梯不应小于两台,其中应设置一台可容纳担架电梯)。(五)方案交通组织设计应满足计划要求,关键包含:计划方案人流、车流组织合理,配套停车设施足够,项目机动车出入口设置符合计划条件和控规要求且尽可能降低对城市道路交通负面影响,内部车行道、人行道宽度等符合民用建筑设计通则要求,按交通影响分析校核汇报要求完善方案。(六)方案竖向设计应满足计划要求,关键包含:竖向设计应尊重原地形地貌,基地地坪标高和周围城市道路或相邻用地须合理衔接,竖向坡度合理,人行及车行竖向连接顺畅,建筑和护坡、挡土墙距离符合规范要求,挡土墙不能超出建筑红线设置,挡土墙位置、高度及
6、形式不应对城市道路景观产生负面影响,半地下室埋深及覆土设计应按东莞市城市计划管理技术要求和东莞市建设项目计划指标计算细则要求计算容积率。(七)方案消防设计应满足东莞市城市计划管理技术要求、建筑设计防火规范和汽车库、修车库、停车场设计防火规范(专业项目须满足该类别建筑防火规范)要求,关键包含:建筑间距,消防车道位置、宽度、高度和消防车回车场尺寸,高层建筑消防登高操作场地位置及尺寸,高层住宅屋面待救平台面积,电梯大小、数量和侯梯厅大小,停车场汽车疏散口数量和宽度等方面应满足规范要求。(八)特定项目应符合轨道、水利、环境保护、消防、交通、文物等相关部门提出包含计划相关内容要求。三、图册格式及内容(一
7、)总平面蓝图应包含以下内容:1、关键技术经济指标表;经济指标数据应和设计图纸相对应,经济指标表格式详见附件(居住类项目使用表格一和表格二,非居住类民用项目使用表格三,工业及仓储类项目使用表格四)。2、坐标值,场地范围测量坐标,用地红线、建筑红线、道路红线;3、场地四邻原有及计划道路、绿化带等位置和关键建(构)筑物位置、名称、层数、间距;4、建(构)筑物(地下室等隐蔽工程用虚线表示)位置和各类建筑控制线之间距离;5、道路、广场、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防登高操作场地部署;6、绿化、景观及休闲设施部署示意,并表示出护坡、挡土墙、排水沟等;7、指北针或风玫瑰图;8、说明栏内注写:尺寸单位
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 东莞市 建设 综合 项目 工程设计 专项 方案 建筑工程 图册 编制 要求 东莞
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。